ventes immobilier de luxe à Castelnaudary, France

À vendre Château à Lasbordes, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel fait office de château et de ferme fortifiée, avec un ensemble architectural datant du XVème au XVIIème siècle. L'accès se fait par une belle allée de platanes, menant à un double châtelet, un pigeonnier ainsi qu'un hangar à grandes arcades de pierre. L'entrée dans l'enceinte du château se fait par une cour d'honneur dotée d'un large perron en pierre et d'une magnifique entrée voutée, suivie d'un impressionnant escalier monumental à balustre du XVIIIème siècle, offrant l'accès à une partie rénovée à l'ouest et une autre à terminer à l'est. Au premier étage de la partie rénovée, vous trouverez une entrée bibliothèque, deux chambres avec leurs salles de bain, ainsi qu'un dressing. À gauche, une vaste galerie conduit à un salon situé dans le donjon, surplombant le paysage au sud et dotée de deux chambres et leurs salles de bain au deuxième étage. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine médiévale agrémentée d'une grande cheminée en pierre, ouvrant sur une cour intérieure avec un puits central, menant à une cave et à une chapelle. Une salle à manger somptueuse, avec une cheminée monumentale en pierre et un plafond à la française peint, est suivie de deux autres pièces avec plafond à la française. L'étage dispose de grandes pièces et d'une galerie ornée de plafonds à caisson peints du XVIIème siècle, desservant trois autres espaces à aménager. Une piscine intérieure chauffée se trouve dans une dépendance avec de vastes baies vitrées orientées au sud. Une maison de gardien incluant un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain complète cet ensemble. Le château est entouré de deux tours et d'une échauguette au nord, donnant sur un jardin, le tout sur un terrain de 4 hectares, en partie arboré. Les classements climatiques et énergétiques sont respectivement E. Dans la perspective d'un achat Château de luxe à Lasbordes, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette superbe propriété de 276 m² à Laurac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, cette maison est divisée en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être unis pour former une grande maison familiale. Érigée sur un terrain de 17 hectares, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine vient parfaire cet environnement idyllique, idéal pour se détendre. Le potentiel est immense : la possibilité de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, permet de maximiser le charme de ce lieu unique. Aucun travaux à prévoir et un rendement locatif annuel attrayant. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

À vendre à Villasavary, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne maison pleine de caractère datant de la fin du moyen-âge. Elle conserve des éléments uniques tels que des colombages, des voûtes et une loggia en briques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia offrant une vue imprenable sur les collines de la Piège. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie sont présents, ce qui permet de créer un appartement indépendant. Un grand grenier aménageable, actuellement utilisé comme atelier d’artiste, pourrait être transformé pour accueillir trois chambres supplémentaires. Le jardin clos de mur, accessible par un portail avec arche de briques, surplombe un deuxième jardin servant de potager et permettant de garer deux voitures. Ce jardin en contrebas pourrait également accueillir un couloir de nage, à l’abri des regards. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille ou pour une exploitation en chambres d'hôtes. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marisol Garatea vous propose : Château d'exception à Salles-sur-l'Hers, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de caractère de la fin du XIXe siècle, d'une superficie habitable d'environ 800 m², comprend également 3 gîtes et un parc de 2,7 ha. À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, il offre un cadre unique avec des réceptions lumineuses, des suites spacieuses et des dépendances charmantes. Ce bien idéal pour un projet d'accueil haut de gamme est à la vente pour un prix incluant les honoraires d'agence de 1 480 000 euros. Visites sur rendez-vous uniquement pour les acquéreurs qualifiés. Pour ceux intéressés par un achat de Château à Salles-sur-l'Hers, ce bien représente une belle opportunité.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Magnifique Propriété de caractère, au cœur d'un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise. Découvrez cette ravissante Propriété du XVIIème siècle, offrant 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, avec un potentiel de 990 m2 en aménageant l'immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc de plus de 3000 m2. Destinée à accueillir une grande famille, à se consacrer à une activité de réception ou à être transformée en plusieurs appartements élégants, cette Propriété à vendre à Salles-sur-l'Hers présente de multiples possibilités. L'élégance et le charme de cette maison de famille se retrouvent dans son architecture et les matériaux d'époque préservés, tels que les cheminées en marbre et les jolies tomettes. À l'étage, un bel appartement de type T4 a été créé, tandis qu'une autre partie des combles offre un potentiel d'agrandissement. Le jardin abrite de nombreuses pièces, dont un atelier et une buanderie, permettant également de créer d'autres logements lumineux. La propriété dispose d'un grand garage et d'un parc clos, superbement arboré, agrémenté d'une belle piscine. Un petit bijou à découvrir pour son charme actuel et son impressionnant potentiel après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute pour tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété de luxe à acheter Salles-sur-l'Hers - Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette remarquable propriété offre un cadre exceptionnel pour des événements prestigieux. Ancienne Seigneurie des Templiers, elle a été transformée en un domaine événementiel pour l'organisation de mariages et de séminaires. S'étendant sur 6,5 hectares et bordée par un lac, ce lieu pittoresque accueille de nombreuses espèces d'oiseaux, créant une atmosphère enchanteuse. Avec 96 couchages répartis en 25 chambres, ainsi que deux salles de réception modulables pouvant accueillir plus de 300 personnes, ce domaine répond à toutes les exigences pour des événements mémorables. Profitez d'une piscine de 23 mètres de long, d'un jacuzzi, d'un hammam traditionnel, d'un sauna et d'une salle de bien-être. À seulement 15 minutes de l'autoroute A61 et à 25 minutes de Castelnaudary, cette Propriété de luxe Salles-sur-l'Hers à vendre est sans aucun doute un investissement de choix.

Située à proximité de Villefranche de Lauragais et de Saint-Félix, cette propriété se trouve dans une charmante campagne vallonnée entre la Haute-Garonne et l'Aude. Accessible par une petite route, cet ensemble en pierres offre deux maisons d'habitation distinctes, idéales pour un projet d'achat maison à Avignonet Lauragais. La maison de maître, d'environ 300 m² habitables, se compose d'un vaste hall d'entrée et d'une longue galerie desservant plusieurs pièces au rez-de-chaussée : un bureau, un large séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres en suite avec une grande salle de bains au centre, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douches. Des dépendances attenantes complètent l'ensemble. Un second bâtiment abrite un beau hangar lauragais ainsi qu'une seconde maison d'habitation d'environ 100 m², qui dispose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres et d'un bureau. Bien que l'ensemble soit en bon état d'entretien, des travaux de remise à jour seront nécessaires pour l'adapter aux techniques modernes. Le tout s'étend sur environ 2.5707 hectares de terrain, offrant une jolie vue sur la campagne et les Pyrénées, et se situe à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Avignonet Lauragais.

Située entre Toulouse et Carcassonne, à proximité immédiate de Castelnaudary et Mirepoix, cette propriété à vendre développe une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 18 000 m², offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire et une exposition plein sud. Elle allie le charme de l'ancien et les standards contemporains les plus exigeants, créant ainsi un lieu idéal pour vivre, accueillir et entreprendre. Avec deux salons lumineux dont un espace de réception de 63.4 m², une cuisine familiale de 33.3 m² prolongée par une cuisine d'été avec four à pain, cette maison est parfaite pour des moments conviviaux. La suite parentale de 51 m² et un grand espace modulable pour les enfants peuvent accueillir jusqu'à 6 chambres. Un studio indépendant est également disponible pour aménager selon vos besoins.Les finitions sont en cours, permettant de personnaliser les derniers détails à votre goût. Cette propriété, offrant un confort moderne et une architecture authentique, bénéficie de prestations techniques de qualité, telles que la climatisation réversible, un poêle à granulés et des installations de sécurité. Avec un accès rapide aux aéroports de Toulouse-Blagnac et Carcassonne, ainsi qu'aux autoroutes et services en moins de 10 minutes, cette maison se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet professionnel comme l'agrotourisme ou l'accueil équestre. Une offre unique dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, pour ceux en quête d'espace, de flexibilité et d'un cadre de vie inspirant.

iad France - Charly Cahusac vous propose : EXCLUSIVITE - ALZONNE - MAISON DE MAITRE NAPOLEONIENNE DE 1804 D'ENVIRON 290M2 - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT INDEPENDANT - DEPENDANCES - VUE PYRENEES. Située dans le département de l'Aude, à Alzonne, cette propriété rénovée en 2024 bénéficie d'un cadre authentique à proximité de Carcassonne et Castelnaudary. Avec une superficie habitable d'environ 290 m², elle se compose d'une maison principale charmante et lumineuse, d'un logement indépendant parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet de gîte, ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec une terrasse ensoleillée, et une chambre froide avec climatisation. À l'étage, un bureau ouvert transformable en chambre, une suite parentale spacieuse et une troisième chambre offrent tout le confort nécessaire. Le niveau inférieur abrite un logement indépendant avec cuisine, salle à manger, chambre et salle d'eau. Le point culminant de cette propriété est le toit-plat rénové offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les paysages environnants. À l'extérieur, le terrain de 2,4 hectares comprend deux hangars, quatre box à chevaux, un abri à rénover, et un triple garage en très bon état, ainsi qu'une vaste terrasse pour profiter des repas d'été. Cette demeure historique, bénéficiant de volumes généreux et d'une situation géographique privilégiée dans la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité rare pour un achat Propriété de luxe à acheter Alzonne. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

Propriété à vendre à Fanjeaux, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon.Cette charmante maison, datant de 1820 et soigneusement rénovée, allie le caractère ancien à un aménagement moderne et confortable. Des matériaux de qualité ont été employés pour les portes, les sols et l'escalier, rehaussant son charme.Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse orientée à l'ouest, donnant sur une agréable piscine chauffée. Deux chambres et leur salle d'eau complètent ce niveau.Le deuxième étage propose une belle pièce de vie, deux chambres avec salle de bain, ainsi qu'un grand bureau bibliothèque pouvant être utilisé comme chambre.Une dépendance, ancien caveau reconverti en salle de vie, dispose d'une immense porte-fenêtre en aluminium s'ouvrant sur la piscine et d'un jardin agrémenté d'oliviers. À l'étage, une vaste salle de jeu avec une belle charpente est également présente.Cet ensemble se distingue par la qualité de ses installations, comprenant des velux électriques, une pompe à chaleur pour la piscine, ainsi qu'un poêle à bois performant. Cette maison conviendrait parfaitement pour une résidence familiale ou pour des activités de chambres d’hôtes dans un cadre esthétique et réfléchi.Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison à acheter à Revel, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette villa exceptionnelle d'environ 265 m², récemment rénovée avec des prestations haut de gamme, offrant une vue imprenable sur le lac de Saint-Ferréol. Cette maison à vendre comprend un vaste salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse face au lac, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière-cuisine et une pièce d'eau avec baignoire balnéo. À l'étage, accessible par un ascenseur, vous trouverez trois chambres chacune avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Le dernier étage abrite un bureau et un solarium. Un appartement indépendant est également inclus, avec un salon-cuisine et une chambre en mezzanine. Le tout est érigé sur un jardin clos d'environ 5000 m², agrémenté d'une piscine de marque Diffazur et d'un double garage. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Revel.

Située à REVEL, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa contemporaine est idéale pour ceux qui envisagent un achat de villa à acheter à REVEL. En plein cœur de la nature, à proximité du lac de Saint-Ferréol, cette propriété de 250 m² s'étend sur un parc paysager de près de 3 000 m², à seulement 30 minutes de Toulouse et 40 minutes de son aéroport. Dès l'entrée, une porte monumentale vous accueille dans une spectaculaire galerie de 11 m². Le plain-pied de la maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² et une suite parentale de 57 m² avec salle de bains et dressing, tournée vers le jardin. L'espace nuit offre également deux chambres de 11 m² avec salle d'eau commune, ainsi qu'une troisième chambre/bureau de 10 m². À l’arrière, un espace de 45 m² peut servir de salle de réception, d'atelier, de salle de sport ou de jeux, et une salle de bain de 11 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, appréciez le parc paysager avec une piscine de 5x10m, un abri de piscine et une cave. Les matériaux utilisés reflètent un raffinement très recherché : le bois Douglas, une cuisine sur mesure avec plan en pierre, une cheminée au bioéthanol, ainsi que des baies vitrées à galandage et une domotique intégrée. Cette villa de luxe à vendre combine merveilleusement architecture contemporaine et sérénité du cadre naturel.

À vendre à Revel (31250), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce remarquable ensemble immobilier de 510 m², idéalement situé à 800 mètres du Lac de Saint-Ferréol et proche de toutes les commodités, à seulement 30 minutes de l'Autoroute. Ce bien se trouve sur un terrain spacieux de 27 hectares, avec un accès sécurisé par un portail électrique et un second chemin d'accès, offrant un cadre paisible avec une belle vue sur la montagne.La maison principale propose d'amples espaces de vie : un séjour de 60 m², une cuisine de 20 m², un cellier de 6 m², un bar de 6 m², un second salon d'environ 60 m², ainsi que deux salles de bain (6 m² et environ 5 m²) et deux WC séparés. À l'étage, la mezzanine de 108 m² dessert quatre chambres (16 m², environ 16 m², 22 m², et 11 m²). Un garage de 49 m² complète ce bien. De plus, un studio indépendant d'environ 50 m², facilement accessible, permet d'envisager une location saisonnière ou un espace de vie séparé.La seconde maison, tout aussi spacieuse, comprend au rez-de-chaussée un séjour de 33 m², une cuisine de 22 m², un cellier de 2 m², une salle de bain d'environ 6 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un grand séjour de 49 m² menant à une belle terrasse d'environ 30 m², une mezzanine de 15 m², une deuxième cuisine de 12 m², ainsi que deux chambres (8 m² et 11 m²), une salle de bain de 4 m² et un WC séparé.Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système mixte bois et pompe à chaleur, complété par un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement individuel ajoutent à la qualité de ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Lucas CRESPY, inscrit au RSAC de Castres sous le numéro 920 461 803. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à RENNEVILLE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Offrant 425 m² de surface habitable sur une parcelle soigneusement paysagée de 5831 m², cette maison de caractère inclut une piscine hors sol en bois et un jacuzzi. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres disposant chacune d'un sanitaire et WC, ainsi qu'une chambre avec accès direct à l'extérieur, un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste séjour de 63,46 m² donnant sur une belle terrasse vitrée et une cuisine ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage, un palier avec penderie, une chambre et une grande chambre double climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette demeure lumineuse et bien entretenue inclut également un garage non attenant de 55 m² avec étage, un car box pour camping-car, des dépendances et un verger. Proche du canal du Midi, cette propriété unique peut convenir à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (928 571 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, découvrez ce château du XV° et XVI° siècle, classé et à rénover entièrement. Situé au cœur d'un petit village du Lauragais, cet imposant château médiéval offre une vue imprenable sur la plaine et la chaîne des Pyrénées. De nombreux éléments d'origine sont présents, tels que des fenêtres à meneaux, des tours, une cave voûtée, des cheminées monumentales et des trumeaux. Idéal pour les passionnés de patrimoine souhaitant s'investir dans sa préservation. Bien rare dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce château est un véritable trésor à acheter à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS.

Découvrez un patrimoine Renaissance aux portes de Toulouse. Cette propriété exceptionnelle, située à Villefranche De Lauragais en Haute-Garonne, est à vendre. À seulement 45 minutes de Toulouse, avec une future liaison autoroutière à 30 minutes, ce château historique, datant des XVe-XVIIe siècles, est niché dans un parc verdoyant de 9 hectares.Profitez d'un domaine unique avec un potentiel événementiel remarquable. Avec plus de 1500 m² d'espace, il comprend une magnifique Orangerie de 240 m² pouvant accueillir jusqu'à 240 convives, une chapelle classée Monument Historique, ainsi que des salons spacieux. Le domaine offre également un hébergement confortable pour 56 personnes, incluant 12 chambres dans le château, des combles et deux gîtes indépendants.Avec une activité événementielle établie, ce domaine génère un chiffre d'affaires de 350 000 € sur une saison de 6 mois, avec déjà 20 week-ends réservés pour 2026, assurant des revenus continus. Le cadre idyllique de cette propriété, sans nuisances sonores, en fait un environnement romantique et vallonné.Ce château à acheter à Villefranche De Lauragais est idéal pour une résidence de prestige, un hôtel de charme, ou un lieu d'événements de premier plan, avec quelques améliorations possibles pour une exploitation optimisée tout au long de l'année. Un joyau chargé d'histoire, prêt à être réinventé par son futur propriétaire.

Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Cette magnifique ferme du XVI° siècle, entièrement restaurée, offre 7 chambres en suite et une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. Idéale pour les grandes réunions familiales ou les projets de tourisme, cette propriété se situe à seulement 15 minutes de l'A61. Proche d'un village dynamique, elle dispose d'une piscine et d'une cuisine de 90 m². Rare sur le marché, à visiter sans tarder !

iad France - Charly Cahusac vous propose : MAISON À VENDRE – PLAIN-PIED DE 185 m² ENV. – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIREDécouvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un achat de maison à Montréal. Avec un panorama à couper le souffle, cette villa d'architecte comprend une piscine chauffée et des espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant plus de 8 000 m² de sérénité. La visite virtuelle est disponible sur demande.Située entre Carcassonne et Castelnaudary, au cœur du village de Cailhavel dans le département de l'Aude, cette maison de 2004 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Montagne Noire.MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE – ENV. 185 m² DE CONFORTL'entrée s'ouvre sur des espaces généreux. La pièce de vie de 70 m², avec de larges baies vitrées, offre une luminosité remarquable. La cuisine moderne est équipée et prolongée par une buanderie entièrement aménagée.Le secteur nuit comprend :• Deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC• Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative incluant double vasque et douche à l’italienneLe tout est parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l'hiver et climatisation réversible pour un confort optimal en été.UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE – PISCINE & 8 000 m² AMÉNAGÉSLes extérieurs bien agencés offrent un havre de paix, avec des allées en gravier, de la végétation soignée, et une piscine au sel (2019), chauffée avec volet roulant, profitant d'une vue dégagée à 180°.Un garage attenant de 28 m² et un atelier de 22 m² sous la terrasse complètent le tout, intégrant divers espaces extérieurs intimistes.PERFORMANCES MODERNESLa maison bénéficie d'une démarche d'économie d'énergie grâce à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. De nombreux travaux ont été réalisés : climatisation réversible en 2020, rénovations de peinture en 2022, et double vitrage.OPTION RARE : DEUX HÉBERGEMENTS LÉGERS NEUFS EN SUPPLÉMENTDeux habitats légers, implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. Ils sont récents et chacun dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle d’eau moderne et d’une terrasse privative.UNE PROPRIÉTÉ RARE DANS LE SECTEURVolumes généreux, vue exceptionnelle, absence de vis-à-vis : cette maison est idéale pour un investissement dans une maison de luxe à acheter à Montréal.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À 30 minutes au Sud de Toulouse, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Villefranche-de-Lauragais, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison lauragaise datant de 1850 a été rénovée avec soin grâce à des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une vue dégagée sans voisin en vis-à-vis. La propriété se compose de 2 habitations, incluant une maison spacieuse de 500m² habitables avec 8 pièces principales, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un appartement de 100m² à rafraîchir. De plus, de nombreux espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos envies. Vous profiterez d'un parc arboré de 5000m² avec piscine et garages. Toutes les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes : commerces, accès autoroute, écoles. Les caractéristiques de la maison incluent un chauffage central à pellets, une chaudière Okofen, du double vitrage, une source, un puits, un drainage tout autour de la maison, une peinture à la chaux, une fosse septique de 2020, la fibre optique prévue pour 2025, une électricité aux normes, et une toiture refaite avec flexo-tuile, assurant une bonne isolation des sols et des greniers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 5130€ et 7060€ par an, avec des dépenses réelles de 1500€ pour l’électricité et 3000€ pour les pellets annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 78387. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Villefranche-de-Lauragais, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, ce château du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, s'étend sur un parc arboré d'environ 3 hectares, au cœur des paysages vallonnés du Lauragais, entre Toulouse et Carcassonne. Avec près de 800 m² habitables, ce bien comprend le château et ses dépendances, offrant un cadre naturel préservé. Les tours élancées et larges ouvertures dévoilent des vues imprenables sur la campagne. Le parc, agrémenté d’arbres centenaires, d’un puits et d’une source, ajoute une touche de charme authentique. Rénové il y a deux ans, le château offre 477 m², incluant 9 pièces, parmi lesquelles 6 chambres et 4 salles de bains. Doté de climatisation réversible et de domotique moderne, il allie confort contemporain et esprit classique. Les derniers niveaux présentent des espaces lumineux, parfaits pour accueillir divers événements. En complément, le domaine inclut trois gîtes indépendants de 317 m², restaurés récemment, avec leur propre salle de bains. Une partie du mobilier et de la literie est comprise, rendant ce bien clé en main. Proche des sites touristiques tels que le lac de la Ganguise et la Cité de Carcassonne, à seulement 35 minutes de Toulouse. Une opportunité unique pour un achat de château à Villefranche-de-Lauragais.

F.MARTIN vous propose à la vente une Maison exceptionnelle située à Montréal, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique s'étend sur 51 hectares, offrant un cadre naturel préservé aux portes de Carcassonne. À seulement 20 minutes de la cité médiévale et 1 heure de Toulouse, cette propriété vous plonge dans un environnement paisible. La maison du XIXe siècle, entièrement rénovée, dispose de 575 m² habitables, organisés en cinq logements indépendants, parfaits pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement. Chaque espace possède son propre chauffage central et certaines unités bénéficient du charme d'une cheminée. Profitez d'un cadre de vie idéal avec une piscine chauffée et son pool-house, situé à l'écart pour garantir tranquillité et intimité. Les terres, en totalité, garantissent aucune nuisance de voisinage, et vous pouvez envisager des projets agricoles ou de tourisme dans ce décor enchanteur.Cette Maison à acheter à Montréal est rare sur le marché et ferait le bonheur des amateurs de grands espaces. Proche des commodités et accessible via l'aéroport de Carcassonne et l'Autoroute A61, ce bien allie authenticité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6950.00 € et 9470.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.