vente de propriété de luxe à Castelnaudary, France

AUDE - VILLASAVARY Maison ancienne ayant gardé ses éléments datant de la fin du moyen-âge : colombages, voutes et loggia en briques, qui lui donnent un charme et un caractère unique. En rez-de-chaussée, une entrée est accessible par une petite rue calme. Elle mène à un grand salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia avec une vue à couper le souffle sur les collines de la Piège. En rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant d'en faire un appartement indépendant. Un grand grenier aménageable sert actuellement d'atelier d'artiste, mais pourrait permettre de faire trois chambres supplémentaires. Le jardin de curé clos de mur accessible par un beau portail avec arche de briques surplombe un deuxième jardin, actuellement utilisé en potager et permettant aussi de garer deux voitures.Ce jardin en contrebas, pourrait permettre de faire un couloir de nage, à l'abri des regards. Cet ensemble conviendrait parfaitement à une famille et pourrait également être exploité en chambres d'hôtes. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: En EXCLUSIVITÉ, magnifique propriété au cOEur d’un charmant village entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise. Découvrez cette ravissante propriété du XVIIème siècle, composée de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables. Son potentiel est extraordinaire avec la possibilité d'aménager également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc. Que vous souhaitiez accueillir votre grande famille, vous lancer dans une activité de réception, ou créer plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un long couloir central, distribuant de beaux salons, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine, 6 vastes chambres, des salles de bain et des sanitaires. L’élégance de cette maison se reflète dans son architecture et ses matériaux d’époque comme les cheminées en marbre et les jolies tomettes. À l’étage, une partie des combles a été aménagée en appartement T4 et l’autre partie offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. De plain-pied, des pièces spacieuses avec de larges ouvertures sur le parc sont destinées à un espace de cave à vin, un atelier et bien plus. La propriété dispose d’un grand garage et d’un stationnement sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré et fleuri, avec des espaces de détente. L’espace piscine, légèrement à l’écart, est entouré de cyprès, apportant une ambiance méditerranéenne. Cette maison majestueuse a abrité des générations de familles et est idéale pour des professions libérales. Un petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel et son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignables 7J/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros.

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA - Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions. Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement. Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes. De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac. A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage. Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer ! A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.

Au cœur d'un village du pays cathare, une bâtisse de caractère et son jardin paysagé de 700 m². La propriété, qui date du 17e s. et se situe au centre du village, donne à apprécier, depuis la ruelle qui la longe, sa façade en pierre enduite élevée de trois niveaux, divisée en cinq travées régulières et remaniée au 18e s. L'élévation, orientée à l'est, est sobre, percée de baies à arc surbaissé ou en plein cintre encadrées de pierres de taille et protégées de contrevents en bois peint. La toiture, à deux pans de tuiles canal, est soulignée d'une génoise à deux rangs. De l'autre côté, à l'ouest, un jardin paysager de 700 m² dévoile une vue remarquable sur les environs. La demeure a conservé tous ses éléments d'origine, notamment ses sols qui, au rez-de-chaussée, se déclinent en carreaux de ciment de couleurs et de formes variées, différents dans toutes les pièces, apportant fantaisie et élégance à une habitation à l'ornementation très travaillée. Aux étages, les sols sont recouverts des tomettes carrées d'origine en terre cuite. Enfin, formant d'utiles dépendances, un atelier et un garage sont attenants à la bâtisse ; une petite maison à un étage, à rénover entièrement, se situe plus haut dans le jardin.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30-35 minutes de Toulouse, cette maison offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Avec un terrain de 1,8 à 2 hectares, cette demeure entièrement rénovée allie le caractère authentique à un confort contemporain, tout en bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire.La propriété dispose de 380 m² habitables, comprenant deux salons spacieux, une cuisine moderne, et une suite parentale de 51 m² avec dressing et salle d'eau de luxe. Elle offre également un potentiel d'aménagement pour jusqu'à 7 chambres supplémentaires grâce à une dépendance et un studio indépendant.Des dépendances telles qu'un garage double et un atelier viennent compléter cette offre. Équipée de panneaux solaires, d'un système d'arrosage automatique et d'un projet de piscine, cette propriété ne manque pas d'atouts.Située à proximité de Toulouse, Bram et du Canal du Midi, elle constitue un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour une famille ou un projet touristique. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Bram.

Propriété à vendre à Mourvilles Hautes, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sur un terrain de plus de 1,24 hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété se compose de trois bâtisses pour un total de plus de 700 m² habitables, conçues dans un esprit intimiste inspiré d'un cloître. Les espaces de réception sont raffinés, incluant un jardin d'hiver spacieux pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes assises, parfait pour des événements divers. Un espace de séminaire équipé est également disponible pour des formations ou des réunions. La propriété présente des options d'hébergement haut de gamme, avec des chambres d'hôtes et un gîte classé. Une partie privative offre un salon-séjour confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un bâtiment complémentaire propose des possibilités d'aménagement pour un projet d'activité. La propriété comprend aussi une piscine au sel, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet touristique ou une résidence familiale, avec un potentiel de développement notable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à RENNEVILLE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Offrant 425 m² de surface habitable sur une parcelle soigneusement paysagée de 5831 m², cette maison de caractère inclut une piscine hors sol en bois et un jacuzzi. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres disposant chacune d'un sanitaire et WC, ainsi qu'une chambre avec accès direct à l'extérieur, un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste séjour de 63,46 m² donnant sur une belle terrasse vitrée et une cuisine ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage, un palier avec penderie, une chambre et une grande chambre double climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette demeure lumineuse et bien entretenue inclut également un garage non attenant de 55 m² avec étage, un car box pour camping-car, des dépendances et un verger. Proche du canal du Midi, cette propriété unique peut convenir à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (928 571 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un havre de paix dans les côteaux Lauragais sur une parcelle de 7385 m² arborée avec verger et piscine chauffée face aux Pyrénées, longére de charme d'une superficie habitable de 340m²+44,30m² supplémentaires. Proche de l'accés autroutier A61(Montgiscard ou Villefranche de Lauragais),des commerces,écoles et gare ,cette demeure d'exception est accessible depuis un portail sécurisé,et peut être amenageable en chambres d'hotes. elle se compose en rez de chaussée,d'une cuisine équipée desservant une salle à manger,puis 2 chambres avec chacune une salle d'eau.Un séjour lumineux transversal donnant sur la terrasse et piscine,dessert une suite parentale avec salle de bains rénovée. A l'étage,une mezzanine de 38m² pouvant être amenagée en bureau/bibliothéque,3 grandes chambres dont une salle de bains:Wc et 1 salle d'eau/wc. Une des chambre accessible par un esccalier exterieur. A l'extérieur, un pool house avec une cuisine d'été, rangements, barbecue vous permettra de recevoir amis et parents tout en regardant la chaîne des Pyrénées . Une dépendance d'environ 54m² complète ce bien et un grand emplacement permettant de garer plusieurs voitures. Les plus: - la vue panoramique sur les Pyrenées face au Sud, les accés aux commerces et autoroute, - le caractère même de la maison avec ses grands volumes, - son accés qui est au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 462 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à BRUGAIROLLES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée au cœur du Sud de la France, au bout d'un chemin paisible et enchanteur, ce domaine s'étend sur 3 hectares de nature préservée, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La terrasse panoramique permet d'admirer des couchers de soleil inoubliables, faisant de chaque instant un moment privilégié. Autonome et fonctionnant entièrement sur place, la propriété est équipée d'un puits naturel, de systèmes de récupération de l'eau, de panneaux solaires et d'une grande batterie de stockage. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses, de vastes volumes lumineux, ainsi qu'une cuisine conviviale qui s'ouvre sur la terrasse orientée au sud. Une dépendance aménageable complète cet ensemble. Le domaine, entièrement clôturé et à l'abri des regards, garantit intimité et sécurité tout en offrant un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Il est également possible d'acquérir des terres supplémentaires, qu'elles soient vinicoles ou autres, si désiré. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930552

Cette propriété unique à vendre se situe dans les magnifiques coteaux verdoyants de Mirepoix, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de Toulouse et des plages méditerranéennes, cette propriété offre un cadre idyllique entouré d'arbres centenaires, de prairies et de sentiers. Le terrain de plus de 34 hectares, agrémenté de lacs, descend en pente douce et est sécurisé par des sentiers clos bordant les bois.En entrant, vous découvrirez une charmante chapelle bien conservée, ajoutant une touche mystique à cet espace. La maison principale, située en hauteur, propose une vue imprenable sur les Pyrénées et se compose de deux niveaux avec des dépendances complètement rénovées. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie lumineux avec un double salon agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée dotée de baies vitrées orientées sud. Vous aurez également accès à une terrasse en 'L' qui comprend un salon/cuisine d'été, un pool house, un barbecue et une piscine à débordement de 10m x 5m.L’aile est de la maison dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, avec baignoire en pierre et salle d’eau, offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante. Le sous-sol comprend une cave à vin magnifiquement décorée, tandis qu'au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains lumineuse et un bureau en mezzanine. Une troisième chambre, orientée sud, offre également une vue sur les montagnes.À l'arrière de la propriété, une cour intime est agrémentée d'oliviers centenaires et d'anciens bâtiments équestres reconvertis en plusieurs chambres avec salle de bains. Un triple garage sur le côté ouest assure l'accès tout en préservant l'intimité des espaces verts. Un verger et une maison indépendante, également sur deux niveaux, complètent l'ensemble.Cet espace, présent sur le marché de l'achat de propriétés de luxe à Mirepoix, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des habitats insolites, des séminaires ou des retraites. Visiter cet endroit enchanteur, c'est s'assurer de ne plus vouloir le quitter.

A vendre, propriété située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ancien corps de ferme de 393 m2 habitable sur un terrain de 1,17 ha, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité avec vue sur les Pyrénées. Comprend un grand hangar, une piscine hors sol chauffée, un salon d'été avec cabine de douche, et un garage spacieux. Une petite dépendance est également présente, incluant un puits avec pompes immergées et un coin barbecue idéal pour les moments de détente. La maison principale de 165 m2 se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, d'un séjour de 48 m2 avec poêle à granulés, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cave. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte complète l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au deuxième étage, un grenier aménagé en salle de télévision ou dortoir de 24 m2. De plus, trois gîtes attenants à la maison, chacun avec un accès indépendant, offrent un potentiel locatif. Profitez des panneaux solaires, d'un puit, d'une microstation et d'un chauffage efficace. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes, cette propriété constitue un véritable havre de paix à découvrir.

Propriété à vendre proche de Mirepoix, Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. Située en lisière d'un charmant village, cette lumineuse maison de caractère vous séduira par son confort et son environnement paisible. Sur un terrain arboré et clos de 3993 m2, vous trouverez une piscine au chlore de 10m x 5m ainsi qu'une terrasse offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une belle véranda exposée sud, d'une pièce bureau, d'une bibliothèque, d'une chaufferie et d'une buanderie avec accès à une terrasse couverte côté piscine. Le premier étage comprend un palier, une grande chambre en suite et une chambre/atelier pour artiste, tandis qu'au deuxième étage se trouvent un palier, une salle de bains et 2 chambres. Dans la continuité de la maison, un espace pour amis ou famille est disponible, avec au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine équipée, au premier étage une chambre en suite avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse balcon, et au deuxième étage 2 autres chambres mansardées. Un chalet/atelier non attenant, un abri voiture et une petite dépendance complètent ce bien. Pour découvrir cette propriété, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur : Aux portes de Mirepoix, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété offre une vue sur les Pyrénées et une superficie habitable de 224 m2, accompagnée de 4 dépendances sur 2 niveaux (110, 37.40, 64 et 83 m2). Le terrain attenant s'étend sur 1 HA 74 A et 96 CA, incluant une piscine de 10 X 5 au sel et un puits. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cuisine de 41 m2, un salon avec poêle à bois de 25 m2, une chambre de 32.50 m2, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains avec toilettes. Au 1er étage : un salon/pièce de jeux de 50 m2, une mezzanine d'environ 20 m2, une chambre de 30 m2, une salle d'eau avec toilettes et une chambre de 26.50 m2 avec accès indépendant. Les détails incluent du vitrage mixte, un poêle à bois, un chauffage fioul au rez-de-chaussée et électrique pour les étages, ainsi qu'une fosse septique. Cette propriété, idéalement placée, possède du caractère et un potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en étant calme et agréable pour une grande famille. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Mirepoix.