vente de propriété de luxe à Brugairolles, France

À vendre à 10 minutes de Limoux et 45 minutes de Toulouse, cette belle propriété dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées, avec une surface habitable de 340 m². La partie jour, de 160 m², donne accès à une terrasse de 130 m² et à une piscine au traitement de sel, équipée d'un volet roulant immergé. Vous trouverez un salon très lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. La propriété comprend une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. De plus, un garage attenant de 100 m² et une dépendance de 300 m² sont également présents. Le terrain s'étend sur 44 000 m², avec la possibilité d'acquérir 10 hectares de vignes en production de moins de 10 ans. Cette propriété de luxe à vendre à Limoux se situe dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Référence agence : 541.

Propriété à vendre située à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété idéale pour l'accueil touristique, axée sur la nature et l'écologie. La bâtisse principale de plus de 400 m² comprend une maison spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une salle polyvalente de 125 m² dédiée au bien-être. L'ensemble est en parfait état et totalement autonome en eau et électricité grâce à un système d'assainissement végétal. Pour compléter l'hébergement, plusieurs espaces uniques offrent environ 20 couchages supplémentaires, incluant 2 tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres, ainsi qu'une maison en pierres de 70 m². Cette propriété repose sur 180 hectares, composée de bois et de prairies, dotée de puits et de sources, ainsi qu'un hangar de 650 m². Une oliveraie, un verger et un potager en permaculture s'ajoutent à votre autonomie. Le développement de l'habitat insolite est envisageable grâce à la présence de chênes verts sur la propriété. Proche de la rivière, vous pourrez profiter d'une plage naturelle ou d'une piscine avec terrasse en bois. Pour ceux en quête de tranquillité et d'isolement, cette propriété à Limoux est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre une vue imprenable sur la cité médiévale de Carcassonne ainsi que sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61, 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne et à une heure de la mer Méditerranée. Ce domaine, autrefois viticole et agricole, a été soigneusement rénové et mêle charme et fonctionnalité. D'une surface totale de 800 m2 habitables, il comprend 10 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau. Les grandes pièces lumineuses, de 80, 70 et 50 m2, ainsi qu’un bureau, un appartement T2, un garage et environ 500 m2 de dépendances, complètent ce cadre enchanteur. Vous disposerez également d'une piscine chauffée orientée sud ainsi qu'un espace jacuzzi. Une extension des bâtisses de 30% est envisageable. Les 90 hectares de terres d'un seul tenant offrent divers produits selon les saisons, tels que figues, olives, cerises, noix et d'autres plantes aromatiques. Environ 60 hectares sont couverts de chênes et de pinèdes, propices à la cueillette de champignons comestibles. La propriété dispose aussi de 20 hectares de prairies qui peuvent accueillir des chevaux, des ânes ou des brebis. L'eau de ville est disponible, en plus d'un puits et d'une citerne de 50m3 pour l'eau de pluie. Le court de tennis nécessite une rénovation. Ce lieu respire la lumière et l'espace, idéal pour une grande famille ou pour redynamiser une activité d’accueil. Parfait pour des événements, séminaires ou chambres d’hôtes. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 pour plus d'informations.

Propriété à vendre située à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété ancienne, entièrement rénovée au cours des dix dernières années, se niche au cœur d'une vallée entourée de montagnes. Vous découvrirez un environnement calme et préservé, à proximité d'un village avec des commerces, à seulement 20 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne, offrant un accès facile aux plages de la Méditerranée et à l'aéroport de Toulouse. La propriété comprend deux corps de bâtiments, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une piscine de 12m x 3m. La maison principale, de 161 m2, a été rénovée avec soin, alliant modernité et chaleur, et offre une isolation optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine et d'autres pièces utiles. L'étage dispose d'une mezzanine menant à une chambre lumineuse. En outre, trois gîtes accueillants, également rénovés, sont inclus dans la vente. Un espace de réunion de 100 m2, accompagné de douches et de toilettes, ainsi qu'une pièce dédiée à un sauna hammam sont également présents. Une bergerie de 650 m2 permet de développer une activité agricole, tout en étant séparée des bâtiments résidentiels. Les 180 hectares de terrain sont entièrement libres de tout fermage et regroupent 40 hectares de bois exploitables et 11 hectares de prairies. Ce site offre une biodiversité exceptionnelle et un cadre de vie paisible, idéal pour un achat de propriété de luxe à Limoux.

Propriété à vendre à Limoux, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'un charmant village, cette propriété est à seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne, bénéficiant ainsi d'un accès facile à l'aéroport de Toulouse à une heure et demie. Établie sur un vaste terrain de 21 hectares, elle offre un cadre paisible, loin du stress quotidien, avec un grand jardin paysager abritant environ 1000 plantes, des pelouses, un verger, un étang de 1000 m² peuplé de carpes Koï, ainsi qu'une belle piscine surplombant la vallée. Des prairies et des bois, accompagnés de sentiers, viennent compléter l'ensemble. La maison principale de 168 m², avec pierres apparentes et rénovée en 2016, peut être étendue à 305 m² en intégrant un espace bureau, un studio et un appartement communicant. La propriété comprend également quatre appartements de 67 à 100 m² et quatre chambres en suite de 25 à 31 m², offrant ainsi un espace de vie générant des possibilités de locations. Les extérieurs incluent une piscine au sel de 9 x 4 m avec un local technique, un garage pour deux voitures, un grand hangar en bois et un parking pouvant accueillir 10 véhicules, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques. Alimentée par une source abondante et dotée d'un système de récupération d'eau de pluie, cette propriété se démarque par son confort moderne et ses matériaux authentiques, en parfaite adéquation pour un achat Propriété à acheter Limoux. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Au cœur d'un village du pays cathare, une bâtisse de caractère et son jardin paysagé de 700 m². La propriété, qui date du 17e s. et se situe au centre du village, donne à apprécier, depuis la ruelle qui la longe, sa façade en pierre enduite élevée de trois niveaux, divisée en cinq travées régulières et remaniée au 18e s. L'élévation, orientée à l'est, est sobre, percée de baies à arc surbaissé ou en plein cintre encadrées de pierres de taille et protégées de contrevents en bois peint. La toiture, à deux pans de tuiles canal, est soulignée d'une génoise à deux rangs. De l'autre côté, à l'ouest, un jardin paysager de 700 m² dévoile une vue remarquable sur les environs. La demeure a conservé tous ses éléments d'origine, notamment ses sols qui, au rez-de-chaussée, se déclinent en carreaux de ciment de couleurs et de formes variées, différents dans toutes les pièces, apportant fantaisie et élégance à une habitation à l'ornementation très travaillée. Aux étages, les sols sont recouverts des tomettes carrées d'origine en terre cuite. Enfin, formant d'utiles dépendances, un atelier et un garage sont attenants à la bâtisse ; une petite maison à un étage, à rénover entièrement, se situe plus haut dans le jardin.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30-35 minutes de Toulouse, cette maison offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Avec un terrain de 1,8 à 2 hectares, cette demeure entièrement rénovée allie le caractère authentique à un confort contemporain, tout en bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire.La propriété dispose de 380 m² habitables, comprenant deux salons spacieux, une cuisine moderne, et une suite parentale de 51 m² avec dressing et salle d'eau de luxe. Elle offre également un potentiel d'aménagement pour jusqu'à 7 chambres supplémentaires grâce à une dépendance et un studio indépendant.Des dépendances telles qu'un garage double et un atelier viennent compléter cette offre. Équipée de panneaux solaires, d'un système d'arrosage automatique et d'un projet de piscine, cette propriété ne manque pas d'atouts.Située à proximité de Toulouse, Bram et du Canal du Midi, elle constitue un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour une famille ou un projet touristique. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Bram.

AUDE - VILLASAVARYMaison ancienne ayant conservé ses éléments architecturaux du moyen-âge, tels que les colombages, les voûtes et une loggia en briques, qui lui confèrent un charme unique.Au rez-de-chaussée, une entrée accessible par une petite rue calme mène à un spacieux salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec un manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia offrant une vue imprenable sur les collines de la Piège.Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant de créer un appartement indépendant.Un grand grenier aménageable, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, pourrait potentiellement être transformé en trois chambres supplémentaires.Le jardin clos, accessible par un élégant portail avec arche de briques, donne sur un deuxième jardin, actuellement en potager et pouvant également accueillir deux voitures. Ce jardin en contrebas offre la possibilité d'aménager un couloir de nage à l'abri des regards.Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille et présente un potentiel intéressant pour une exploitation en chambres d'hôtes.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cette maison à vendre à Villasavary, département Aude, dans la région Languedoc-Roussillon.

À vendre, cette magnifique propriété située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle se trouve en pleine nature tout en étant à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Le domaine comprend une maison de maître sur trois niveaux, avec des chambres et salles de bains spacieuses et élégamment décorées. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine avec buanderies et bureau, ouvrant sur un grand salon baigné de lumière, donnant sur un jardin agrémenté d'arbres centenaires, d'une piscine, d'une mare et d'une cascade. Une seconde habitation attenante offre trois grandes chambres et de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie vastes. Deux grands garages complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. L'extérieur présente une ancienne cave imposante et un parc paysagé d'un hectare et demi avec des allées ombragées, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou un investisseur désirant un bien polyvalent à Carcassonne.

Au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce château du XIXe siècle offre des caractéristiques uniques : sols d'origine, portes en bois mouluré et tourelles authentiques. Ce bien rare comprend une grande cuisine équipée, plusieurs salons de réception et huit chambres. En complément, plusieurs dépendances, deux maisons d’amis et même une chapelle se trouvent sur la propriété. Le parc verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine pour un confort moderne. Bien que certaines parties appellent à un peu d'attention, ce bien reste un coin de tranquillité à seulement 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le village prisé de Palaja, à proximité de la célèbre cité médiévale, cette propriété offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, au cœur d'un parc ombragé par de majestueux pins centenaires. Composée d'une maison principale et de ses ailes, elle comprend deux cuisines équipées donnant sur des pièces de vie conviviales, ainsi que quatre chambres avec salles de bains privatives. Pour votre bien-être, vous disposerez d'une salle de sport équipée d'un salon d'accueil, d'un vestiaire, d'un sauna, de toilettes et d'une douche. Avec ses grands volumes, cette propriété a le potentiel d'être transformée pour un retour locatif, ou peut être utilisée comme une grande résidence familiale. L'espace extérieur, agréable et intime, comprend un studio indépendant, une cuisine d'été avec un salon/salle à manger en véranda, s'ouvrant sur un vaste patio avec bar et pergolas. En outre, cette propriété dispose d'un garage de 60 m² et de nombreux rangements, faisant de ce domaine un choix idéal pour une famille ou un projet professionnel.

Cette propriété est en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate de la ville, elle offre un cadre unique au cœur des vignobles. À moins de 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à environ 1h15 des plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les services et commerces sont disponibles dans les communes voisines, à moins de 5 minutes. Le domaine s'étend sur 36 hectares et comprend un vignoble récent avec un encépagement diversifié, comprenant des cépages adaptés aux conditions locales et à l'appellation IGP. Environ 9 hectares sont classés en appellation Malepère. Ce vignoble est parfaitement équipé pour une production de qualité, notamment grâce à la présence d'un forage facilitant l'irrigation. L'ensemble de la production est acheminé vers une coopérative située à moins de 5 km. La maison principale, rénovée entre 2022 et 2023, dispose d'une surface d'environ 160 m2. Elle comprend une vaste pièce à vivre, une cuisine et salle à manger, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle vue sur les vignes et les Pyrénées, ainsi qu'une piscine d'eau salée, un espace pour le barbecue et une salle à manger extérieure. Un logement mitoyen de plus de 90 m2, avec entrée indépendante, est également inclus. Ce dernier, à rénover, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de vie. De plus, un hangar de 260 m2 abrite le matériel nécessaire à l'activité agricole. Cette propriété a également été utilisée pour la location saisonnière, offrant ainsi la possibilité d'un revenu supplémentaire. L'ensemble est bien entretenu et constitue un outil de travail très fonctionnel. Les petits commerces et services se trouvent à proximité, rendant cette propriété très attractive pour un achat de propriété de luxe à Carcassonne.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE - Immeuble de caractère au style urbain industriel, rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas des Jacobins et des rues piétonnes. Ce bien atypique séduit par son architecture mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines : façade verrière, volumes généreux et esprit loft industriel, un véritable concept de « neuf dans l'ancien ». Développant environ 484 m2 sur 4 niveaux (R+3), l'immeuble bénéficie d'un très bon état technique général, les principaux travaux ayant déjà été réalisés : toiture, menuiseries double vitrage, électricité, climatisation des bureaux, etc. Le rez-de-chaussée propose deux espaces indépendants accessibles depuis la ruelle, idéals pour du stockage, un showroom ou un futur garage sous réserve d'autorisations administratives. Le premier étage, en parfait état, peut être exploité immédiatement à usage professionnel ou locatif. Le deuxième étage accueille des bureaux haut de gamme avec salle de réunion, cuisine et terrasse couverte. Enfin, le dernier niveau, actuellement brut, offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Le monte-charge existant peut être transformé en ascenseur, sous réserve des accords nécessaires liés au secteur sauvegardé, renforçant encore l'attractivité et la rentabilité de l'ensemble. Une propriété de luxe à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de 820 hectares se situe dans un cadre unique, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Comprenant environ 3950 m² de constructions, elle se compose de plusieurs habitations et dépendances, le tout sans aucune nuisance. Les terres se répartissent entre cultivables, prairies, landes et bois, avec plusieurs lacs collinaires. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble bourgeois de 520 m², situé au cœur de la Cité Médiévale, dépasse la simple notion d'investissement. Inscrit dans un environnement classé par l'UNESCO, il offre une combinaison parfaite d'histoire et d'emplacement stratégique. Proche de la Bastide Saint-Louis et des flux touristiques, son attractivité est constante. Réparti sur quatre niveaux, l'immeuble comprend un commerce en activité au rez-de-chaussée, générant des revenus réguliers, ainsi que des appartements meublés rénovés aux étages, alliant confort et authenticité. Le jardin suspendu de 80 m² et la cave voûtée ajoutent une touche distincte à cette propriété. Avec un DPE C et des travaux déjà effectués, cet actif représente une opportunité intéressante pour un patrimoine accessible, rentable et transmissible, au cœur de l'un des sites les plus fréquentés de France. Proposé à 990 000 €, ce bien mérite une attention particulière pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Carcassonne.

Située à 45 minutes de Carcassonne, à proximité de Limoux, cette propriété à vendre comprend un domaine viticole offrant une surface d'environ 30 hectares, dont 25 hectares de vignes. Les parcelles sont classées sous les appellations d'origine protégée (AOP) 'Blanquette de Limoux', 'Limoux', 'Crémant de Limoux' et 'Haute Vallée de l'Aude'. Le domaine dispose d'une cave équipée d'une cuverie en fibre ainsi que de plusieurs bâtiments de stockage. Il présente un potentiel oenotouristique intéressant avec deux habitations en bon état disponibles sur le site. Le département Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre idéal pour votre projet immobilier.

À proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Valentin DESBOIS vous propose cette Propriété à vendre, idéale pour un achat de luxe à Carcassonne. S'étendant sur plus de 4 hectares, ce domaine familial comprend deux petits étangs et une vaste forêt traversée par la rivière 'le Linon'. Il offre une immersion totale dans un cadre naturel, propice au calme et à l'authenticité, tout en restant facilement accessible. La maison d'habitation construite en 1890 est spacieuse et chaleureuse, vendue meublée, et immédiatement habitable. Elle dispose de quatre chambres, trois salles d'eau, et d'une grande pièce de vie. Le jardin clos et sécurisé de 2000 m² abrite une piscine de 12 x 5 mètres et un spa pour 6 personnes, le tout entouré d'une élégante clôture en fer forgé. Attenante à la maison, une grange de près de 90 m² offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Ce domaine peut également être exploité en gîte ou en location courte durée, sans travaux à prévoir. La partie restaurant bénéficie d'une excellente réputation et génère un revenu annuel de 54 000 euros HT/HC. De plus, le domaine dispose de nombreux espaces de stockage, répondant à divers besoins personnels ou professionnels. Avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires, cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne est vraiment exceptionnelle. Prix : 899 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison bourgeoise fin XIXème, entièrement rénovée, est située à proximité de la célèbre Cité de Carcassonne. D'une surface habitable de 253m² sur un terrain de 842m², elle dispose d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'un pool house avec douche et WC, le tout avec une vue imprenable sur la cité.La maison comprend un confortable espace de vie de 87m², quatre suites dont trois indépendantes, et une magnifique cuisine d'été ouverte sur le jardin. Pour le stationnement, deux garages sont présents, offrant une capacité pour trois voitures.Idéale pour envisager un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est soigneusement équipée et aménagée. Les diagnostics, plans et une visite virtuelle immersive sont disponibles sur demande.Prix : 850.000 euros, honoraires inclus. Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une propriété de luxe à Carcassonne.

Située à 50 minutes de Toulouse et à 10 minutes de Castelnaudary, cette magnifique maison de maître de 376 m² habitables représente une opportunité d’achat propriété Castelnaudary unique. À seulement 1h20 des plages de Narbonne, elle incarne le raffinement des grandes demeures de caractère dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure, au design élégant et aux volumes impressionnants, a été conçue pour allier l'art de recevoir et le confort au quotidien. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon intimiste, ainsi qu'une vaste salle à manger et un second espace de repas, permettant ainsi de passer aisément des grandes réceptions à des moments plus intimes. La maison dispose de quatre belles chambres, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bain, tout en offrant un confort optimal pour la vie familiale ou pour accueillir des invités. Les combles, entièrement aménageables et dotés des arrivées d’eau et de sanitaires, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : suite supplémentaire, bureau, atelier ou espace de détente. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le parc arboré de 25 880 m² constitue un véritable domaine paysager, avec des perspectives dégagées et des allées ombragées propices à la promenade et à la méditation tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'aile droite de la propriété permet également la création d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet d'accueil discret. Authenticité, élégance et potentiel caractérisent cette propriété Castelnaudary à vendre, idéale pour une résidence familiale de standing, une propriété de campagne raffinée ou un projet d'accueil de prestige. Un lieu où l'espace, la sérénité et le charme intemporel des belles maisons de maître se rencontrent.