ventes d’appartements / penthouses de luxe à Toulouse, France

Au coeur du quartier des Chalets, réputé pour son atmosphère de village et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Toulouse, cet appartement de 80m² carrez se dévoile comme une véritable pépite rénovée avec soin. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec générosité. Les teintes claires, les matériaux choisis avec exigence et la lumière omniprésente créent une ambiance apaisante et contemporaine. Côté nuit, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative invite au calme et à l'intimité. Au coeur de l'appartement, la pièce de vie de 27m² devient un lieu de convivialité. Ouverte sur une cuisine sobre et élégante, elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours. Entièrement repensé dans un esprit de confort et de qualité, ce bien offre également une grande cave, rares dans le secteur. Un lieu de vie clé en main, entre douceur urbaine et prestations actuelles, dans l'un des quartiers les plus convoités de Toulouse. Place de stationnement en sus Appartement en rez-de-chaussée Copropriété de 23 lots dont 8 d'habitation. Charges annuelles : 1420 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 200 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans le quartier de Toulouse le plus prestigieux, au cœur du centre historique, à proximité immédiate des plus hautes administrations et de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse, cet appartement bénéficie d’un environnement de prestige. L’ensemble des commerces de qualité du centre-ville se rejoint entièrement à pied, tout comme les plus beaux jardins toulousains : le Jardin Royal et le Jardin du Grand Rond à deux minutes, ainsi que le Jardin des Plantes à quelques pas supplémentaires. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un élégant hôtel particulier, dans un calme absolu, l’appartement séduit par ses volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Une entrée lumineuse de 21 m² ouvre sur un séjour de réception de 52 m², baigné de lumière grâce à quatre grandes portes-fenêtres, avec cheminée. La cuisine, de belle dimension, complète harmonieusement les espaces de vie. L’appartement est traversant, offrant une vue dégagée sur la verdure d’une propriété voisine et, côté opposé, sur la cour intérieure. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. De plus, l'appartement dispose de deux accès indépendants et bénéficie de l'ensemble des autorisations requises pour une double destination à usage professionnel et d'habitation. NB: L'appartement n'est plus meublé.

DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE PRIVATIVE – TOULOUSE CAPITOLE, rue Baronie Emplacement numéro un au cœur du centre historique. Découvrez ce superbe appartement T2 en duplex offrant une surface de 50 m² au sol dont 45 m² en loi Carrez. Situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère s'élevant sur six niveaux, ce bien d'exception se trouve à seulement deux pas de la célèbre place du Capitole, dans l'hypercentre toulousain. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de la briquette toulousaine apparente, qui confère une atmosphère chaleureuse et unique à l'ensemble. La belle pièce de vie, lumineuse et idéalement agencée, s'ouvre directement sur une terrasse privative de 15 m², un véritable luxe rare et recherché en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. La cuisine a été entièrement rénovée avec soin et bénéficie d'un équipement complet de qualité, prêt à l'emploi. Une salle de bain fonctionnelle complète ce premier niveau de l'appartement. UN ÉTAGE CONFORTABLE ET MODULABLE À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre intimiste dotée d'un grand placard de rangement intégré. Ce niveau dispose également d'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou facilement aménageable en coin nuit d'appoint pour recevoir vos proches. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier du centre historique, que ce soit pour une résidence principale citadine ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. Tous les commerces, restaurants, transports en commun et l'animation culturelle toulousaine sont accessibles à pied en quelques secondes. Dossier complet, diagnostics et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour planifier une découverte de ce coup de cœur. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.42.81.91

EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE BUSCA / GRAND-ROND – SUPERBE APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC GARAGE ET BALCONS. A Toulouse, au cœur du très recherché quartier du Busca – Grand-Rond, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 97 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence de 6 étages, bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement particulièrement fonctionnel. Une vaste entrée distribue un élégant séjour baigné de lumière, exposé ouest, ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'un second balcon exposé est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres au calme, lumineuses et d’exposition Est (l’une d’elle offre une sortie sur le balcon) , un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'un cellier et d'un garage fermé privatif, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du Grand-Rond, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville toulousain. Les atouts : • Quartier prisé Busca – Grand-Rond • Appartement entièrement rénové • Traversant et lumineux • Deux balcons exposés est et ouest • Dressing • Cellier • Garage boxé privatif • Résidence avec ascenseur • Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie. Merci de contacter : Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5926

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU CENTRE VILLE TOULOUSE Au 7ᵉ étage et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable terrasse et de vues dégagées sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, d'une élégante pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres prolongées par un balcon filant, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Sa situation privilégiée, alliée à la présence d’un parking, en fait un bien rare au cœur de la ville. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 63 m² séduit immédiatement par son calme et sa luminosité. L'absence de voisins au-dessus et l'état irréprochable du bien en font un lieu de vie particulièrement serein et agréable au quotidien. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste séjour de 35 m². Traversant et exposé plein sud, cet espace baigné de lumière intègre une cuisine moderne neuve, entièrement équipée avec son îlot central convivial. Elle s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour prolonger les journées ensoleillées. La partie nuit, bien délimitée, se compose de deux chambres confortables équipées de placards intégrés. Elle est complétée par une salle de bain fonctionnelle dotée d'une double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Sur le plan technique, le logement se distingue par d'excellentes prestations : une excellente performance énergétique classée DPE B, rare sur le marché, et un système de climatisation réversible qui garantit un confort thermique optimal en toute saison. En annexe, vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol et d'un local vélos sécurisé. Parfaitement entretenu et prêt à vivre, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile (EI) – RSAC : 991 241 241 - Référence annonce : SV13355 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans une rue calme et prisée au coeur du quartier Saint-Etienne, à proximité immédiate du Jardin Royal, appartement traversant de 261 m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier de 1756. L'entrée conduit aux pièces de réception qui sont constituées de 2 salons ( un côté cour et un côté rue), et d'une salle-à-manger avec une cuisine séparée. Côté nuit, trois belles chambres, 2 salles-de-bains, une quatrième chambre en rochelle et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux atouts tel que de hautes hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées de marbre dont une fonctionnelle... Doté de la double destination et de deux entrées indépendantes, il peut être divisé et/ou accueillir des professions libérales. Une place de parking dans la cour et un garage pour petite citadine viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

APPARTEMENT TOULOUSE Dernier Étage 78 m² avec ROOFTOP (22 m²) – 3 grandes chambres – Métro B – CLIM – PARKING Vous cherchez l'appartement parfait combinant connectivité urbaine, volumes généreux et sérénité absolue ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste et niché au cœur d'un secteur pavillonnaire ultra-calme à Toulouse, cet appartement de 77 m² à la décoration soignée et ultra-tendance, offre un état irréprochable : 0 TRAVAUX À PRÉVOIR. PIÈCE DE VIE ULTRA-TENDANCE DE 30 m² : Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique claustra en bois sépare l'espace avec beaucoup de style et d'élégance. Découvrez ensuite une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière aménagée avec goût dans un esprit très contemporain. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec son coin bar convivial, est configurée pour le partage : cuisinez, profitez de votre salon et passez directement sur l'extérieur ! UN ROOFTOP UNIQUE EN VILLE (22 m²) : Bienvenue sur votre toit-terrasse privatif, parfaitement exposé, calme et sans aucun vis-à-vis. Une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert : • Côté Lounge : Un vrai salon pour chiller au soleil et décompresser après une longue journée. • Côté Dînatoire : Un espace abrité idéal pour vos barbecues et vos soirées d'été entre amis. ESPACE NUIT AVEC DE VRAIS VOLUMES : Ici, pas de petite chambre ! Retrouvez 3 belles chambres confortables aux surfaces généreuses, bien au-dessus des standards actuels : • Chambre 1 : 12,20 m² • Chambre 2 : 11,85 m² • Chambre 3 : 11,70 m². Chambre d'enfant, coin bureau ou dressing : vous avez de l'espace pour tous vos projets. Une salle d'eau moderne, très tendance et ultra-fonctionnelle intègre un espace buanderie dédié. Vous retrouverez également dans ce coin un WC séparé. LES PRESTATIONS ''PÉPITE'' : • État : Logement 0 TRAVAUX, posez simplement vos valises. • Équipements : Volets roulants électriques et climatisation réversible. • Localisation n°1 : Proximité immédiate du Métro Ligne B. • Stationnement : DEUX places de parking privatives sécurisées incluses. Si vous vous voyez déjà profiter de vos soirées sur ce rooftop, vous savez ce qu'il vous reste à faire... Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE EXCLUSIVITE - MERCURE Situé rue de la Dalbade, au cœur du très prisé quartier des Carmes, cet appartement de réception d’environ 487 m², en partie organisé en triplex, développe une surface rare dans un cadre calme et privilégié, au sein d’un ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Derrière la porte cochère, la cour pavée offre une véritable parenthèse à l’abri de l’effervescence du quartier. Un vaste hall d’entrée, sublimé par un remarquable escalier d’honneur, donne immédiatement le ton d’un lieu empreint d’élégance et de caractère. Le bien se déploie en triplex : Rez-de-chaussée : environ 40 m² revêtus de tommettes anciennes (ancienne cuisine de l’hôtel particulier), bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un escalier privatif menant aux étages. Cet espace de charme se prête parfaitement à un usage professionnel, un espace d’accueil ou une entrée distincte. Premier étage : une surface principale en L d’environ 390 m² comprenant un ancien salon de billard agrémenté d’une cheminée monumentale, ainsi que trois salons de réception, dont un séjour de 65 m² aux volumes remarquables, évoquant l’esprit d’une salle de bal. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur cour, cet étage révèle tout le raffinement des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles : boiseries, parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées d’époque. Deux espaces nuit y prennent place : le premier propose trois chambres avec salles d’eau, baignoire et toilettes ; le second comprend une chambre, une salle de bains, un dressing et un accès privatif à un escalier de service. **Second étage : 43 m² supplémentaires dédiés à la nuit, comprenant deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Une place de stationnement dans la cour ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien d’exception. La double destination est envisageable et l’installation d’un ascenseur peut être étudiée aisément. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour les amateurs de biens historiques et atypiques. De nombreuses configurations sont possibles : résidence familiale, activité libérale, projet mixte ou création d’un lieu patrimonial unique. Un bien rare à révéler et à réinventer, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 27 lots dont 8 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 416 euros / mois. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7040 euros et 9620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MERCURE - Situé rue de la Dalbade, en plein cœur du très recherché quartier des Carmes à Toulouse, cet appartement de réception de 203 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un ancien hôtel particulier historique du XVIIIᵉ siècle. Passé la porte cochère, la traversée de la cour pavée marque une véritable rupture avec l’effervescence du quartier. Vous découvrez alors un hall d’entrée spectaculaire, sublimé par un escalier d’honneur majestueux. À l’étage, l’ancien salon de billard, orné d’une cheminée monumentale, dessert trois appartements de réception. Le plus vaste et le plus raffiné occupe une position dominante. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur cour, il révèle, dans un état authentique, l’élégance absolue de la fin du XVIIIᵉ et du XIXᵉ siècle : boiseries, parquets en point de Hongrie, hauteurs sous plafond, moulures et cheminées monumentales. La réception s’organise autour d’un séjour de 65m² aux volumes exceptionnels, évoquant une véritable salle de bal, ouvrant sur un espace destiné à accueillir une vaste cuisine – salle à manger à créer. L’espace nuit comprend deux chambres, pouvant disposer de sa salle de bains, à l’écart des pièces de réception. Il est également possible d’acquérir deux autres appartements ainsi que des parties communes, offrant une surface complémentaire d’environ 280 m², permettant la création d’un ensemble résidentiel ou patrimonial unique. Une place de stationnement privative dans la cour vient compléter ce bien rare. Double destination possible. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 27 lots dont 8 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 162 euros / mois. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception au cœur du Toulouse historique – Secteur Lycée Fermat À quelques pas de la place du Capitole, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, cet appartement rare de 161 m² Carrez (170 m² au sol) occupe seul son étage au sein d'un remarquable immeuble haussmannien du XIXᵉ siècle classé Monument Historique. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement bénéficie de treize portes-fenêtres ouvrant sur des balcons filants qui embrassent plusieurs rues emblématiques du centre-ville. Les volumes et les éléments d'origine : parquets anciens, moulures, cheminées et élégantes portes d'époque ont été préservés. L'espace de réception, généreux et convivial, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie composent un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Malgré l'effervescence du centre historique, l'isolation phonique renforcée par le double et le triple vitrage assure un confort quotidien remarquable. La circulation naturelle de l'air et les volumes généreux participent également à une agréable fraîcheur en toute saison. L'installation d'une climatisation est techniquement envisageable, tandis qu'un projet d'ascenseur est actuellement à l'étude au sein de la copropriété. Deux caves et un local vélos complètent ce bien d'exception. Un parking souterrain est accessible à seulement une minute à pied. Une adresse rare pour les amateurs de beaux appartements de caractère, alliant élégance patrimoniale, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié au cœur de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 26 lots dont 6 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 230 euros / mois. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2990 euros par an. Prix indexé au 25/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE CENTRE – Compans-Caffarelli, face au Jardin Japonais EXCLUSIVITE MERCURE - Au sixième étage d’une résidence de standing avec ascenseur et parking en sous-sol, cet appartement d’exception développe des volumes rares en plein cœur de Toulouse. Il conjugue prestations haut de gamme, extérieurs spectaculaires et situation hyper centrale à proximité immédiate du métro, des bus, du canal du Midi, de la Garonne, des pistes cyclables, des établissements scolaires et de la future gare TGV. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié face au Jardin Japonais, offrant au couchant une vue apaisante et verdoyante particulièrement rare en centre-ville. Son environnement résidentiel et cossu renforce encore le caractère exclusif du lieu. La pièce de vie, aux volumes remarquables, s’ouvre largement sur une terrasse principale de près de 160 m² exposée Ouest, pensée comme une véritable extension de l’espace intérieur. Les larges baies vitrées et grandes fenêtres effacent les frontières entre intérieur et extérieur et baignent l’appartement de lumière grâce à sa triple orientation. La terrasse, aménagée avec une grande pergola bioclimatique de 25 m², un jacuzzi et un système d’arrosage intégré, constitue un espace de réception exceptionnel avec très peu de vis-à-vis. L’ensemble offre près de 230 m² dédiés à l’art de vivre et à la réception en plein ciel, dans un cadre unique au cœur de Toulouse. La cuisine aménagée haut de gamme avec îlot central bénéficie d’un système ingénieux de cloison accordéon rétractable permettant de moduler les espaces selon les usages et les envies. L’espace nuit accueille quatre chambres, toutes ouvertes sur terrasse. La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et de toilettes. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau tandis que deux autres chambres se partagent une salle de douche élégante. Trois toilettes complètent l’ensemble ainsi qu’une buanderie indépendante. Les prestations techniques répondent aux attentes d’un bien contemporain de standing : double système de chauffage avec chaudière gaz et climatisation réversible, volets roulants électriques, stores motorisés, stationnements sécurisés en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Deux box fermés et deux caves complètent ce bien rare. Avec une surface totale vendue de 440,94 m² incluant les extérieurs, cet appartement hors norme séduira les amateurs de biens uniques recherchant de vastes espaces ouverts, une vie dedans-dehors exceptionnelle. Un bien rare, offrant un art de vivre exceptionnel au cœur de Toulouse, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se conjuguent dans un équilibre remarquable. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés singulières recherchant le confort d’un appartement contemporain allié à la sensation unique d’une villa suspendue au-dessus de la ville. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Prix de vente honoraires inclus : 1 390 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.9 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 325 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : ? lots dont ? lots principaux Montant moyen annuel des charges : 500 euros / mois. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE EXCLUSIVITE MERCURE - Situé rue de la Dalbade, au cœur du très recherché quartier des Carmes, l’un des plus vivants et emblématiques de Toulouse, cet appartement d’environ 180 m² bénéficie d’un emplacement rare au sein d’un ancien hôtel particulier historique du XVIIIᵉ siècle. Le lustre des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles a été préservé à travers de magnifiques éléments d’époque : cheminées, parquets, moulures, glaces, dorures, volumes généreux et proportions nobles. Un décor authentique, chargé d’âme, qui attend aujourd’hui une rénovation pour écrire un nouveau chapitre de sa vie. Passée la porte cochère, la traversée de la cour pavée offre une véritable rupture avec l’effervescence du quartier. Un hall d’entrée spectaculaire, sublimé par un majestueux escalier d’honneur, conduit au 1er étage de l’appartement accessible par une élégante entrée de réception. Une seconde entrée indépendante en rez-de-chaussée, depuis la cour, développe une surface d’environ 54 m² pavée de tommettes en terre cuite. Il s’agit de l’ancienne cuisine de l’hôtel particulier, un espace plein de caractère, idéal pour imaginer un bureau professionnel, un espace d’accueil ou une entrée familiale distincte. Depuis cet espace, un escalier privatif dessert le premier étage, d’environ 83 m², où se trouvent aujourd’hui la cuisine – salle à manger, le salon de réception, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant aisément devenir une suite parentale ou un bureau. Au second étage, sur environ 43 m², se déploient deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou un usage mixte habitation / professionnel. La double destination du bien est facilitée par l’entrée privative en rez-de-chaussée et la possibilité d’installer facilement un ascenseur, faisant de cet appartement une adresse parfaitement adaptée à une famille, à une profession libérale, ou à un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, au cœur d’un quartier vibrant, culturel et inspirant. Il est également possible d’acquérir deux autres appartements ainsi que des parties communes, permettant la création d’un ensemble résidentiel ou patrimonial unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’art, d’histoire et de lieux singuliers. Un appartement qui sommeille, prêt à être réveillé et réinventé pour une nouvelle vie, dans l’un des quartiers les plus énergétiques et authentiques de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 27 lots dont 8 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 162 euros / mois. Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier des Chalets, cet appartement T6 traversant de type Haussmannien offre 184m2 Carrez et une charmante terrasse de 20m2, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une vaste pièce à vivre, de 4 chambres, d'un garage pour un véhicule et d'une place de parking. Les volumes, la hauteur sous plafond de 3,6m, le standing et la lumière en font un bien d'exception.La pièce à vivre et de réception, s'étendant sur 70m2, se répartit en deux espaces autour d'une galerie centrale. Le double séjour, agrémenté de 2 cheminées en marbre et de 4 grandes ouvertures, est idéal pour recevoir. La cuisine équipée de qualité, avec son îlot central dinatoire, complète l'espace jour.Une aile de l'appartement est dédiée aux 4 chambres, dont une suite de 35m2 équipée d'un dressing, salle de bain, accès indépendant à la terrasse et WC privatif. Les 3 autres chambres disposent de surfaces confortables allant de 15m2 à 20m2. L'appartement comprend également une salle d'eau, un espace lingerie et un WC indépendant.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, il dispose d'un garage accueillant un véhicule, ainsi qu'un espace atelier/stockage et une place de parking dans la cour.Les matériaux et prestations de qualité incluent des parquets massifs, des plafonds hauts de 3,6m, des moulures, des cheminées en marbre, des menuiseries double vitrage, ainsi que des cuisines et salles de bains raffinées. Aucun travaux à prévoir. L'accès à la résidence se fait par une porte cochère sécurisée et motorisée.Système de chauffage au gaz de ville (chaudière indépendante). Tous les commerces et infrastructures sont accessibles à pied, avec la station de métro Jeanne d'Arc à seulement 3 minutes.Cet Appartement de luxe à acheter TOULOUSE est une opportunité unique dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Bourrassol, cet appartement T2 de 41 m² se trouve au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dans un environnement paisible, il est également à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. L'appartement dispose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon agréable de plus de 5 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Le coin nuit propose une chambre spacieuse de 12 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de stationnement sécurisée en sous-sol. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Toulouse, situé dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

HAUTE-GARONNE - CAPITOLE - CŒUR HISTORIQUE DE TOULOUSE À quelques pas du Capitole, cet élégant appartement haussmannien de 156 m² conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et les prestations les plus contemporaines. Situé au sein d'un immeuble de grand standing avec ascenseur, il bénéficie d'une rénovation intégrale de très haute qualité, réalisée dans le respect de son caractère architectural. Les volumes généreux, sublimés par un parquet en bâton rompu, des finitions en marbre et de nombreux aménagements sur mesure, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle. L'appartement offre une distribution harmonieuse comprenant de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un balcon filant idéalement exposé prolonge les pièces de vie et apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée. Particulièrement rare pour un bien ancien de cette catégorie, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible performante et affiche un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal en toute saison. Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent du prestige de cette adresse recherchée du centre historique toulousain. Une cave ainsi qu'un local vélos viennent compléter ce bien rare. Grâce à sa double destination, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à l'installation de bureaux haut de gamme ou de professions libérales. Une adresse d'exception au cœur de Toulouse, pour un bien alliant caractère, élégance et performance. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 15 lots dont lots principaux : 9 Montant moyen annuel des charges : 2600 euros Aucune Procédure en cours Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1243 euros et 1681 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce somptueux appartement de prestige de 234 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle parfaitement entretenu, dans une rue calme et particulièrement recherchée.. Entièrement rénové par des architectes, cet appartement d’exception conjugue avec élégance le charme de l’ancien (volumes généreux, caractère historique) et le confort contemporain. La vaste pièce de vie lumineuse offre de beaux volumes et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que de plusieurs salles d’eau aux prestations soignées. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière naturelle, complète ce bien et constitue un espace de télétravail agréable et fonctionnel. Véritable atout rare en centre-ville, la terrasse sans vis-à-vis bénéficie d’une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Un garage fermé de 29 m², situé dans la cour de l’immeuble, vient parfaire ce bien et assure un confort de stationnement très recherché à Toulouse. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare principale, cet appartement d’exception à Toulouse incarne un art de vivre élégant et intemporel, au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rose. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen +33 607973362 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère à réhabiliter avec terrasse et parking dans le quartier Chalets / Saint-Sernin à TOULOUSE, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Situé au sein d'un hôtel particulier classé de 1859, cet appartement de 100,23 m² Carrez (103,73 m² au sol) se trouve au premier étage avec ascenseur et s'ouvre sur une terrasse de 25 m², un bien rare en cœur urbain. Ayant été récemment transformé d'un ancien appartement en bureaux, ce bien allie charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal tant pour une habitation de caractère que pour l'exercice d'une profession libérale. À l'entrée, vous serez frappé par les volumes impressionnants, la lumière abondante et les ornements raffinés tels que moulures, miroirs anciens, cheminées d'époque et parquet en marqueterie. La pièce de réception de 55 m², spectaculaire, donne sur la terrasse. L'espace nuit est structuré par deux chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse. Une rochelle de 13 m², surplombant l'une des chambres, offre une belle opportunité pour un bureau ou une troisième chambre, tandis qu'une pièce technique envisage la création d'une salle d'eau, complétée par des toilettes indépendants. La terrasse, véritable prolongement de vie, se trouve dans un environnement calme et verdoyant sur cour, et l'étanchéité a été refaite récemment. Les parties communes, maintenues avec soin, contribuent à l'élégance des lieux. Ce bien unique, à la croisée de l'histoire et d'un projet de réinvention contemporaine, intéressera les amateurs d'acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à TOULOUSE. Double destination : habitation et professionnel mixte. Une place de stationnement dans la cour est disponible à l'achat en supplément, ainsi qu'une cave et un espace vélos. Rénovation complète à prévoir, mais habitable et professionnellement exploitable dans l'état actuel. Proximité immédiate avec commerces, écoles et transports (métro, bus, ligne aéroport). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2039 euros par an pour la période du 01/01/2024 au 01/01/2026. Nombre de lots en copropriété : 89, dont 53 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Charges annuelles (ALUR) : 2912,32 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement d'exception situé dans un élégant immeuble du XVIIIᵉ siècle. Ce bien, d'une superficie de 123 m² loi Carrez, représente un choix idéal pour un achat d'appartement à acheter à Toulouse. Vous serez charmé par son emplacement au cœur du centre historique, offrant des volumes spectaculaires avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, des poutres d’origine, des cheminées et des proportions généreuses. Le séjour de réception crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir dans un cadre de caractère. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle d’eau rénovée est également présente, avec possibilité d'en ajouter une seconde. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve.

Découvrez cet appartement à acheter à Toulouse, situé entre le quartier Saint Etienne et les Carmes. D'une superficie d'environ 132 m², ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, au sein du département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Occupant l'étage noble ainsi qu'un entresol, l'appartement dispose d'une double entrée, dont l'une est équipée d'un ascenseur. À l'étage sur rue, vous serez séduit par un grand salon avec cheminée et parquet à la française, offrant ainsi de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Une cuisine équipée indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie, complète cet espace idéal pour recevoir. À l'arrière, côté cour intérieure et au calme, se trouve une grande chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau avec accès à la seconde entrée et à l'ascenseur. En entresol, une chambre supplémentaire de 17,5 m² est dotée d'une salle de douche. Ce bien de caractère allie architecture ancienne, double accès et fonctionnalité, au cœur d'un secteur prisé du centre toulousain, idéal pour une vente appartement Toulouse.

Situé à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, cet appartement de caractère à vendre nécessite des travaux de rénovation et se trouve au premier étage d'une petite copropriété. Idéalement placé à quelques pas du marché des Carmes, cet appartement à acheter à Toulouse offre un cadre paisible. L'entrée s'ouvre sur près de 80 m² réservés aux pièces de réception, comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger, et une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la salle à manger, le tout avec des circulations harmonieuses. L'espace nuit s'étend sur environ 60 m² et comprend deux chambres, deux salles d'eau, un dressing et une rochelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le caractère ancien de l'appartement est préservé avec une belle hauteur sous plafond, un parquet en chevrons, des cheminées en marbre, des menuiseries en bois et de multiples ouvertures qui apportent une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Ce bien immobilier dispose également d'un grenier et d'une cave. En outre, un garage de 55 m², rare dans le secteur, peut être acquis au sein de la copropriété, permettant de stationner plusieurs véhicules. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant personnaliser leur lieu de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, ainsi que de l'animation du centre historique toulousain.

À vendre, appartement de caractère à Toulouse, situé au cœur de la Haute-Garonne, à proximité immédiate du marché Victor Hugo. Ce bien de 200 m², au deuxième étage d’un immeuble néo-Renaissance du XIXᵉ, est traversant et inondé de lumière, grâce à ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau de 160 m² comprend une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, un grand salon, ainsi que deux chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau. Au second niveau, un espace de type loft de 40 m² avec salle d’eau et accès indépendant permet de créer un espace autonome ou d’aménager deux chambres supplémentaires. Idéal pour un achat appartement Toulouse, il dispose également d'une double destination (profession libérale, bureau, suite indépendante). Possibilité d'acquérir un parking en supplément.

Situé dans le quartier Sainte Etienne, à proximité de la place Saint Georges et de la cathédrale, cet appartement à acheter à Toulouse est un bien traversant au 2e étage d'un immeuble des années 1930. Lumineux et bien exposé est/ouest, il s'étend sur 125 m². L'appartement comprend une entrée qui distribue un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Il dispose de trois chambres et de deux salles de bains. Vous apprécierez le charme de l'ancien, avec ses parquets et sa cheminée en marbre. Une cave complète également ce bien. Cet appartement Toulouse à vendre représente une belle opportunité dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier prisé du Château de l’Hers, à proximité immédiate des commerces et des transports facilitant l'accès au centre-ville. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2023, cet appartement de 127 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son calme total. L'espace de vie, spacieux et lumineux grâce à deux grandes baies vitrées, se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, prolongée par une magnifique terrasse de 100 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dotées de prestations modernes et raffinées. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare. La résidence, récente et bien entretenue, dispose également d'un potager partagé, renforçant l'esprit convivial de l'endroit. Cet appartement à acheter à Toulouse est un bien d'exception alliant confort contemporain, espace extérieur remarquable et environnement privilégié, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.