ventes immobilier de luxe à Caraman, France

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Auriac-sur-Vendinelle, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison de prestige offre un espace de vie de 680 m², associant confort et tranquillité avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Le terrain s'étend sur environ 9 hectares, combinant prairies et forêts, idéal pour un cadre de vie paisible.Le bâti principal est conçu pour des activités événementielles avec un grand espace d'accueil, trois chambres spacieuses, et plusieurs salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de billard ainsi qu'une suite parentale. Avec 24 couchages, cette maison idéale pour l'hébergement peut facilement être adaptée pour plus.À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 m complète la propriété, tandis qu'un appartement T2 indépendant et des dépendances comme une écurie et un garage viennent enrichir cette offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Auriac-sur-Vendinelle.

À 40mn au Sud Est, de la place du Capitole de Toulouse, édifié en 1467 par une comtesse de la ville, ce château médiéval, vendu avec les meubles, se dresse avec élégance au cœur d’un domaine de plus de 7 hectares, soigneusement façonné au fil du temps. Ici, les lignes de pierre séculaires rencontrent l'ombre des arbres majestueux et veillent silencieusement sur les lieux. La demeure principale, d’environ 500m², conjugue noblesse et simplicité. De grandes pièces baignées de lumière, des plafonds hauts, une architecture sincère et sans ostentation : tout ici invite à l’art de vivre, au partage et à la transmission. Le château conserve l’âme d’une maison de famille, chaleureuse et authentique, où l’on imagine volontiers des étés paisibles autour de la piscine, des réceptions élégantes ou des veillées autour de la cheminée. À proximité, d’anciennes granges parfaitement restaurées avec justesse, en T1, T2 et T3, accueillent aujourd’hui des hôtes de passage à la semaine. Une magnifique terrasse avec une vue infinie offre un cadre magique pour les mariages ou autres événements… Le domaine se prête naturellement à toutes les célébrations de la vie, sans jamais perdre son caractère intime. Pour les amoureux de la nature et des chevaux, plusieurs box sont aménagés, et les prairies attenantes offrent un environnement idéal pour l’élevage ou la promenade équestre, dans un calme absolu et un cadre préservé. Video drône sur demande.

3G immo vous propose cette ferme atypique de plus de 195 m², un lieu unique, chargé d'âme, offrant espace, lumière et douceur de vivre à seulement 20 km de Toulouse et à proximité des premières commodités. Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette superbe propriété combine le cachet de l'ancien (briques, poutres, volumes) avec le confort moderne. Implantée sur un terrain agréable avec une vue dégagée sur la campagne, elle dispose de beaux espaces de vie, des dépendances fonctionnelles et un studio indépendant, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. La maison principale comprend un séjour lumineux de plus de 31 m² avec poêle à bois, un salon chaleureux d'environ 22 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle donnant sur le séjour et la terrasse, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, ainsi que 2 bureaux idéaux pour le télétravail. Les espaces annexes incluent un atelier, une chaufferie, un patio intérieur accessible par le salon et 2 terrasses couvertes totalisant environ 100 m², idéales pour des repas et des moments de détente en extérieur. Le studio indépendant de plus de 35 m² comprend une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Les extérieurs vous charmeront avec leur cadre campagne, une vue dégagée et une piscine au brome. Une vidéo complémentaire est disponible pour plus d'informations. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Lanta et Caraman, cette maison Lanta à vendre est idéalement placée à proximité du village et de toutes ses commodités. Cette charmante maison du XVIIIème siècle, d'environ 330 m², s'épanouit sur un terrain arboré de 1,2 hectare dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Entièrement rénovée en 2003, elle comprend une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine donnant sur une terrasse, un salon avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu'une grande salle de réception/coin bar décorée de carreaux de ciment d'origine. Un escalier en pierre de Sorèze mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois belles chambres, un boudoir, un dressing et une grande salle de bains. Au deuxième étage se trouve un grenier spacieux, non aménagé. Le parc doté d'arbres remarquables, tels que des arbres de Judée et des cèdres, ajoute au charme de cette propriété. Un garage, deux puits et un pigeonnier à rénover complètent ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Lanta.

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU LAURAGAIS - 40MN DE TOULOUSE - EXCLUSIVITE MERCURE - Dans l'ancien Pays de Cocagne réputé pour la douceur de ses paysages et la richesse de son patrimoine, Le Callaguès dévoile une authentique propriété rurale de caractère dans un environnement bucolique et préservé. Accessible par une majestueuse allée de platanes, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit immédiatement par sa chaleureuse façade restaurée, sa tourelle pleine de charme et son atmosphère de maison de famille tournée vers la nature. Implantée au sein d’un parc arboré sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre rare où se mêlent arbres centenaires, mare, massif de roses, verger et potager. La piscine chauffée, les terrasses et les espaces ombragés invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. La maison développe environ 300 m² habitables. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière et ouvertes sur le jardin, offrent de beaux volumes de vie. Le salon avec cheminée, la grande cuisine familiale, les six chambres, dont une en rez-de-chaussez et les différents espaces d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Un atelier, un grand garage ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 110 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon les projets. La propriété dispose également de prestations appréciables : double vitrage, portail garage électrique, répétiteur internet, alarme, arrosage automatique, ainsi que de remarquables bibliothèques sur mesure pouvant être conservées. La maison est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques évolutions pourront être envisagées au fil du temps afin d’accompagner les envies de personnalisation des futurs propriétaires. Située à proximité des commodités et des axes de communication tout en conservant une véritable atmosphère de campagne, cette demeure conjugue authenticité, tranquillité et accessibilité. Le village, au charme typique du Lauragais, offre un environnement privilégié entre nature et patrimoine : chemins de randonnée, lac de 6 hectares, moulins à vent, château d’origine féodale remanié à la Renaissance et remarquable clocher-mur du XVIe siècle participent à l’identité singulière de ce territoire chargé d’histoire. Une propriété de caractère idéale pour les amoureux de nature, d’histoire et d’art de vivre, aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4730 euros et 6450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Lanta, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur environ 2 hectares dans un environnement calme et sans nuisances, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une maison principale de type architecte d'environ 165 m² habitables, avec de beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse, 4 à 5 chambres et une piscine intérieure. Un grand garage indépendant d'environ 180 m², entièrement aménageable, permet de créer potentiellement trois logements pour du locatif ou un projet professionnel. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m² en R+1 vient compléter cet ensemble. Les bâtisses sont en excellent état général : assainissement conforme, bon classement énergétique, aucun travaux particuliers à prévoir. Il est également possible de détacher la maison secondaire pour la revendre séparément. Ce bien rare est idéal pour un projet familial, partagé, une activité locative ou un investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486.00 et 3364.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581.

Propriété historique située au cœur de Lanta, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce château, datant du 17e siècle, est une véritable pièce du patrimoine local, liée à l’histoire du catharisme. La façade de brique typique, avec ses grandes ouvertures, surplombe les anciennes douves, offrant une belle isolation vis-à-vis des autres habitations. S'étendant sur plus de 500 m2, le château se décline autour d'une cour centrale. L’aile principale est consacrée à l’habitation actuelle, incluant de spacieux salons lumineux et des chambres à l’étage. L’aile gauche a été rénovée pour créer un logement indépendant, idéal pour la location en gîte ou pour accueillir des amis tout en préservant l'intimité de chacun. L'aile droite, non aménagée, offre un potentiel supplémentaire pour les nouveaux acquéreurs. À l'extérieur, le parc arboré est un véritable écrin de nature, avec une cour, des prairies, une allée ombragée et une zone paysagée autour de la piscine. Lanta est un village vivant avec tous ses commerces accessibles à pied et se trouve à seulement 20 minutes de Toulouse et de son aéroport. Ce bien unique allie un riche passé et un emplacement de choix, nécessitant toutefois une réhabilitation pour accueillir une famille ou pour un projet commercial tel qu'un hôtel. Taxes foncières : 2980 euros par an. DPE classe E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 9570 euros et 13010 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Lanta.

HAUTE-GARONNE - LANTA Située au centre du village de Lanta, cette remarquable propriété du XVIIe siècle incarne toute la richesse de l’histoire régionale et de l’héritage des siècles passés. Développant plus de 500 m² habitables, l’ensemble s’organise autour d’une cour centrale pleine de charme, véritable cœur du domaine. L’aile principale accueille l’habitation actuelle : deux vastes salons traversants en enfilade au rez-de-chaussée, et à l’étage, plusieurs chambres avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’aile gauche, entièrement aménagée en logement indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité de gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, chacun y trouvant son indépendance tout en profitant d’un cadre commun. L’aile droite, encore brute, constitue un potentiel d’aménagement important pour les futurs propriétaires : projet artistique, espace professionnel, logements supplémentaires… À l’extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, s’articule entre une cour intérieure et un parc, planté d’arbres anciens. Un espace paysagé plus intime accueille la piscine, totalement à l’abri des regards. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Prix de vente honoraires inclus : 855 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.9 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 815 000 euros Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Préserville, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa exceptionnelle, dotée de 315 m² habitables sur deux niveaux, dispose également d'une maison d'été de plus de 42 m². Située sur une parcelle clôturée de plus de 4000 m², elle offre une entrée majestueuse menant à un rez-de-chaussée lumineux composé d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de plus de 50 m², orientés vers la maison d'été, la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plus de 50 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une passerelle mène à cinq chambres, dont une suite parentale de 43 m² avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle d'eau. En plus de cela, la villa comprend une buanderie, une cave, deux abris voitures, un atelier et un abri de jardin. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle se situe à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, médecin) et à seulement 12 km de la gare, soit 30 minutes de Toulouse.

Propriété à vendre à Mourvilles Hautes, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sur un terrain de plus de 1,24 hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété se compose de trois bâtisses pour un total de plus de 700 m² habitables, conçues dans un esprit intimiste inspiré d'un cloître. Les espaces de réception sont raffinés, incluant un jardin d'hiver spacieux pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes assises, parfait pour des événements divers. Un espace de séminaire équipé est également disponible pour des formations ou des réunions. La propriété présente des options d'hébergement haut de gamme, avec des chambres d'hôtes et un gîte classé. Une partie privative offre un salon-séjour confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un bâtiment complémentaire propose des possibilités d'aménagement pour un projet d'activité. La propriété comprend aussi une piscine au sel, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet touristique ou une résidence familiale, avec un potentiel de développement notable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

Découvrez cette superbe ferme Lauragaise rénovée à MONTGAILLARD LAURAGAIS, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette propriété unique s'étend sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, offrant un cadre enchanteur et paisible. Avec plus de 370 m² habitables, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90 m², qui s'ouvre sur une cuisine moderne, lumineuse, et conviviale. Ce niveau est complété par une entrée spacieuse, une buanderie, et des sanitaires indépendants. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir famille ou amis. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second espace de bains. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une vaste terrasse, une véranda lumineuse, et une piscine. La propriété intègre également un garage double et des box à chevaux pour les passionnés. Ce bien d'exception représente un choix idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTGAILLARD LAURAGAIS, que ce soit pour une vie familiale épanouie ou un projet de gîte.

Découvrez cette maison unique en vente à ST PIERRE DE LAGES, dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette ancienne métairie, dont les origines remontent au XIVe ou XVe siècle, a été entièrement rénovée pour créer un vaste espace familial de plus de 500 m². La maison principale offre 300 m² habitables, ainsi qu'un espace de 110 m² dédié à une piscine intérieure. Elle dispose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains en rez-de-chaussée. Un appartement indépendant de 100 m², avec deux chambres, a été aménagé à l'étage d'une aile. Les systèmes de chauffage géothermiques garantissent une meilleure efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez de deux terrasses avec jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant de plus de 6.000 m². Clôturée et sécurisée, cette propriété dispose également de deux puits, d'un système d'arrosage automatique et d'une allée privative de 300 mètres. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à ST PIERRE DE LAGES.

À vendre, une magnifique maison située à ST PIERRE DE LAGES, dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie harmonieusement élégance et équipements modernes de qualité. D'une superficie de 229 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, ouverte sur un patio végétalisé. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres raffinées, une salle de bains, une buanderie et un garage spacieux pour deux véhicules. Le jardin paysagé de 1700 m², entièrement clôturé, dispose d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour un achat de maison à ST PIERRE DE LAGES, le prix hors honoraires est de 970000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.43%. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Félix-Lauragais, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété, construite en 1974 et libre de toute occupation, offre une retraite paisible au cœur de la campagne. Composée de 10 pièces dont 7 chambres spacieuses, elle dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC, garantissant un confort moderne. Le stationnement est pratique avec 2 places intérieures et 10 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Admirez la vue imprenable sur la campagne depuis les deux balcons et deux terrasses qui rendent cet espace extérieur des plus agréables. Le jardin de 20 000 m² est un véritable espace de détente, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter de la nature. Une piscine complète cette offre, ajoutant une touche de rafraîchissement les jours d'été. Bien que nécessitant des rénovations, cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à être transformée selon vos envies. Le charme rustique des ouvertures en bois et le chauffage en citerne assurent une ambiance chaleureuse. De plus, le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, notamment des commerces, des écoles et des restaurants, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les centres commerciaux et les activités de loisirs sont à seulement 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de faire l' achat d'une maison à Saint-Félix-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

À seulement 25 minutes à l’est de Toulouse, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, discrètement située dans un environnement paisible, offre un cadre de vie rare ainsi qu’un réel potentiel de valorisation. Implanté au cœur d’un parc clos d’environ 1,4 hectare exposé plein sud, le château développe environ 684 m² habitables. L’ensemble des chambres et appartements a été rénové avec soin, offrant aujourd’hui des espaces confortables et immédiatement exploitables dans le cadre d’une activité de gîtes et chambres d’hôtes déjà en place. La propriété propose 11 suites, de beaux volumes de réception, une véranda ouverte sur le parc, un bureau, une cuisine contemporaine ainsi qu’un appartement indépendant. À l’extérieur, les espaces sont dédiés à la détente : piscine de 14 x 7 mètres, spa, salle de sport aménagée dans une dépendance et pool house. Le parc, agrémenté d’arbres matures, d’un puits et d’une source, confère à l’ensemble un cadre naturel privilégié. Certaines améliorations techniques pourront être envisagées à moyen terme, comme les menuiseries, permettant à un futur acquéreur d’optimiser encore le confort et la valorisation du bien. Le bien est actuellement exploité, offrant une base existante pour un projet d’accueil ou événementiel, avec un potentiel de développement important. Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, de la gare et de l’accès autoroutier, tout en bénéficiant d’un calme absolu. Dossier complet sur demande.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ODARS (31450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison divisée en 2 appartements - Idéal investissement locatif Située sur la commune recherchée d'ODARS, cette maison divisée en deux appartements indépendants représente une belle opportunité pour un investissement locatif.Le bien construit en 1973 se compose de deux logements distincts, offrant la possibilité de générer deux loyers ou d'envisager un projet de résidence principale avec logement annexé.Travaux à prévoir, permettant de repenser les espaces, d'optimiser la rentabilité et de valoriser le bien selon vos projets (rénovation, défiscalisation, revente, location). Possibilité de transformer le garage en un appartement supplémentaire.Environnement calme, à proximité de TOULOUSE, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie.Diagnostique de Performance EnergétiqueClasse consommation : GClasse émissions : GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.62.76.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Belle maison à vendre à Aigrefeuille, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située en bout d'impasse, cette propriété sur une parcelle arborée de 1700 m² offre une architecture moderne qui s'ouvre sur le jardin et la piscine par de larges baies vitrées. À l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes, où la pièce de vie spacieuse regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La lumière naturelle irrigue chaque espace, facilitant les échanges vers les terrasses. Ce bien propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, conçue pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager complète les pièces de réception, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant propice à la détente. La situation en impasse assure tranquillité tout en offrant un accès rapide aux commodités et aux principales voies vers Toulouse. Une maison familiale rare à Aigrefeuille, à visiter sans tarder.

Entre Toulouse et Carcassonne, au cœur des paysages préservés du Lauragais, cette remarquable propriété de caractère dévoile toute l’élégance de l’architecture du XIXe siècle dans un environnement naturel d’exception. Implanté sur un parc arboré d’environ 3 hectares avec arbres centenaires, puits et source, le domaine réunit un château de prestige et trois gîtes indépendants totalisant 12 suites. Restauré intégralement il y a deux ans, l’ensemble conjugue aujourd’hui charme patrimonial, confort moderne et potentiel d’exploitation haut de gamme. Édifié en 1880, le domaine développe près de 800 m² habitables répartis entre la demeure principale et ses dépendances. Dès l’arrivée, le château impose son allure élégante avec ses tours élancées, sa façade de caractère et sa vaste terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les trois gîtes indépendants représentent 317 m². Ils permettent d’envisager une activité d’accueil de standing, événementielle ou touristique dans un secteur particulièrement recherché. L’activité peut être reprise immédiatement grâce à une structure parfaitement opérationnelle et vendue clé en main si désirée. Le château principal développe quant à lui 477 m² habitables répartis en 9 pièces, dont 6 suites. Les volumes lumineux, les éléments décoratifs conservés et les tapisseries restaurées à l’identique témoignent du soin apporté à la rénovation ainsi qu’au respect du caractère historique des lieux. Les prestations techniques répondent aux standards actuels d’une propriété de prestige : chauffage central par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres, double vitrage sur de nombreuses ouvertures ainsi qu’un réseau Wi-Fi performant dans l’ensemble du domaine. La toiture et la maçonnerie ont été soigneusement entretenues, offrant un bien immédiatement exploitable sans travaux à prévoir. Le dernier niveau accueille de vastes open spaces baignés de lumière, particulièrement adaptés à l’organisation de séminaires, retraites bien-être, événements privés ou projets artistiques. Un remarquable cellier voûté en pierre d’environ 60 m² vient compléter cette propriété rare. Une grande partie du mobilier, du linge de maison et de la literie est incluse dans la vente, permettant une reprise immédiate de l’activité ou une installation rapide dans des conditions privilégiées. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du lac de la Ganguise, des bastides de Revel et Mirepoix, du Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ainsi que de la célèbre cité médiévale de Carcassonne. Toulouse et son aéroport international sont accessibles en seulement 35 minutes par la A61 et la Méditerranée à 1h20 à Narbonne. Une demeure d’exception alliant élégance patrimoniale, prestations contemporaines et fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud-

A 30min de l'aéroport de Toulouse, proche de Balma. Bordée au fond par un ruisseau, cette maison d’architecte de 200m² construite en 2022 incarne un art de vivre rare au sein d'un domaine de plus de 12.000m² boisés, préservé de toute nuisance et à l’abri des regards. Pensée pour la convivialité et la réception, la maison s’articule autour d’un séjour remarquable de plus de 70m², sublimé par un poêle à bois, véritable cœur de vie dédié aux moments de partage. Les espaces extérieurs, intimistes et parfaitement intégrés, prolongent naturellement le séjour face au vaste terrain boisé. La partie nuit propose une magnifique suite de 40m² avec sa terrasse donnant sur le parc, et deux chambres réparties autour d'une salle de douche communicante. L'ensemble est complété par un bureau de 27,40m², deux toilettes séparées et une buanderie offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de la propriété: chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion au plafond, double vitrage, volets électriques, vitres anti-effraction, éclairage extérieur professionnel. L’ensemble est entièrement aux normes. Un potentiel rare complète ce bien avec 170m² constructibles, permettant l’aménagement d’une piscine, d’un court de tennis ou d’espaces de loisirs. La propriété est clôturée sur trois côtés et naturellement délimitée à l’arrière par le ruisseau, renforçant l’atmosphère de quiétude et d’exclusivité. Un lieu de vie élégant et confidentiel, pensé pour les amateurs d’espace, de nature et d’art de recevoir.

À quelques minutes de Toulouse, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa édifiée en 2011 offre 160 m2 (134,35 m² habitables) où la luminosité, les volumes généreux et la modernité créent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour déplafonné impressionne par sa hauteur sous plafond. Lumineuse grâce à de larges baies vitrées, la pièce principale procure une atmosphère agréable. L'espace de vie, agrémenté d'une cuisine contemporaine ouverte et d'un cellier, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, permettant une expérience agréable entre intérieur et extérieur.Un escalier mène à une mezzanine spacieuse qui sert de lieu de vie supplémentaire, pouvant accueillir un coin télé, un bureau ou une chambre d'appoint, s'adaptant aux besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau séparée complètent cet espace, apportant confort et praticité pour la vie de famille.Le jardin paysager de 871 m², en harmonie avec la piscine, prolonge la maison et invite à la détente et aux moments conviviaux.Un double garage vient compléter les caractéristiques de cette villa rare, classée DPE A/A, garantissant confort et performance énergétique.Un bien unique à Aigrefeuille, idéal pour les familles et les passionnés d'architecture contemporaine, à la recherche de sérénité aux portes de Toulouse.Pompe à chaleur air/eau - plancher chauffant et rafraîchissant Pompe à chaleur air/air - climatisation réversible Piscine chauffée Cabane de jardin CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1028 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

À vendre, une élégante Maison de luxe à GAURE, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite avec un véritable souci du détail, se niche dans un environnement privilégié sur une parcelle boisée et classée de 12 439 m². Avec une surface habitable d'environ 200 m², elle propose des espaces de vie spacieux et lumineux, alliant charme et confort moderne. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 75 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, créant une continuité avec l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. La maison dispose également d'une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que de deux belles chambres partageant une salle de bain et un WC. Un espace bureau complète cette propriété. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 950 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

MAISON RÉCENTE - PLAIN PIED - SÉJOUR - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE BUREAUX - LUMINOSITÉ À 15 minutes de Balma, sur la commune de Gauré à 5 min de Mons, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 200 m² d'élégance et de confort, nichée sur une superbe parcelle boisée d'environ 12 439 m². Avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite intégration à son environnement naturel. Grâce à ses vastes ouvertures, chaque espace de vie profite d'une vue imprenable sur la nature environnante, un plafond chauffant et refroidissant accompagné d'un poêle à bois offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès le hall d'entrée, vous trouverez de grandes baies vitrées avec vue sur le parc boisé. Un grand séjour d'environ 73m² offre des possibilités d'aménagements, une cuisine aménagée et son arrière cuisine complètent la partie jour. Le coin nuit offre une suite parentale avec des baies vitrées avec sa salle de bains avec douche et baignoire et son dressing privatif. Un double bureau ouvert sur l'extérieur offre un espace de travail lumineux pouvant être transformé en chambre. Enfin, deux grandes chambres communiquant avec la salle d'eau pour un espace privatif. Un cabanon ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures complètent les extérieurs. Aussi, un vaste espace de stationnement permettant de garer vos voitures et celles de vos invités. Un bien unique, au cadre exceptionnel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312

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