ventes immobilier de luxe à Quint-Fonsegrives, France

HAUTE GARONNE - BALMA - EN PROXIMITE IMMEDIATE DE TOULOUSEIdéalement situé en lisière de zone constructible, ce terrain de 2048 m² constructibles et 241 m² en zone naturelle offre une belle opportunité d'achat à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Plat en grande partie, avec une légère pente qui ouvre des possibilités architecturales intéressantes, il est bordé par un magnifique bois traversé de sentiers de balade. Ces chemins vous mèneront en quelques minutes soit au cœur du centre-ville, soit vers la campagne environnante, pour un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion nature.Les services de proximité (écoles, commerces, transports) sont accessibles rapidement, faisant de ce terrain un choix stratégique pour un projet résidentiel ou familial.✅ Points forts :Surface totale : 2289 m², dont 2048 m² constructiblesEnvironnement calme et verdoyant, en bordure de boisProximité immédiate des services et du centre-villeChemins de promenade reliant ville et natureTerrain à la fois accessible et préservé !Ce terrain est une opportunité rare, parfaite pour concrétiser un projet de vie harmonieux entre modernité et nature.Raccordements eau, électricité et tout à l'égout en bordure de parcelle.Pour tous renseignements, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.fr

HAUTE GARONNE - BALMA - PROCHE DE TOULOUSEIdéalement situé en lisière de zone constructible, ce terrain de 1680 m² constructibles et 1079 m² en zone naturelle offre une alliance parfaite entre liberté de construction et préservation de l’environnement.Principalement plat, avec une légère pente qui permet des possibilités architecturales intéressantes, il est bordé par un joli bois traversé de sentiers de balade. Ces chemins vous mèneront en quelques minutes, soit au cœur de la ville, soit vers la campagne environnante, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.Les services de proximité (écoles, commerces, transports) sont facilement accessibles, faisant de ce terrain un choix judicieux pour un projet résidentiel ou familial.✅ Points forts :Surface totale : 2 759 m², dont 1680 m² constructiblesEnvironnement calme et verdoyant, en bordure de boisProximité immédiate des services et du centre-villeChemins de promenade reliant ville et natureTerrain à la fois accessible et préservé !Ce terrain représente une opportunité rare, idéale pour concrétiser un projet de vie harmonieux entre modernité et nature.Raccordements eau, électricité et tout à l'égout en bordure de parcelle.Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Balma, située dans un quartier prisé de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison d'architecte, d'environ 270 m² construite dans les années 1980, offre un magnifique jardin arboré d'environ 1600 m², une piscine et un pool house. Elle se compose d'un spacieux salon séjour qui s'ouvre sur un patio couvert avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger communicante avec la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres et deux salles de bains. En entresol, un grand garage fermé, une cave et un bureau complètent ce bien. Profitez également d'un vaste jardin avec piscine, d'une cuisine d'été et de plusieurs places de parking. Située à proximité du centre de Balma et à seulement 10 minutes du métro Gramont, cette maison offre un cadre de vie calme et préservé, idéale pour un achat villa Balma.

MAISON À VENDRE À BALMA, HAUTE-GARONNE, MIDI-PYRÉNÉES Au cœur de Balma, cette maison offre un cadre exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès à une seconde terrasse, d'un bureau, d'un WC, ainsi qu'un espace parental disposant d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres d'environ 20 m², chacune avec sa salle d'eau. Un sous-sol complet sous la maison est actuellement aménagé en salle de jeux, espace de détente et cuisine d'été. À l'extérieur, la terrasse offre une vue magnifique, parfaite pour profiter d'un jardin intimiste au calme, tout en étant proche des commerces et des transports. Une piscine et son espace détente viendront agrémenter vos journées d'été. Les atouts de cette propriété incluent : - vue imprenable - beaux volumes - environnement agréable - sous-sol spacieux. Venez visiter cette maison qui n'attend que vous. À proximité, vous trouverez l'École Maternelle Publique Marie Laurencin, l'École Élémentaire Publique Marie Laurencin et le Collège Jean Rostand, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois crèches. Côté transports, 13 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, avec un accès à l'autoroute A61 à seulement 1 km. Pour vos loisirs, deux bassins de natation, deux courts de tennis et une bibliothèque se situent à quelques minutes. De nombreux restaurants, commerces, boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également à proximité. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Balma.

À seulement deux minutes à pied de la place de l'église et des commodités, cette maison de 2021, nichée au calme, est dotée d'un jardin, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un garage pour deux voitures, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 73 m² ouvre sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier, avec deux patios dont un avec jacuzzi. Côté nuit, vous découvrirez une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. Au premier étage, trois chambres dont deux partagent une salle de bains commune et une chambre dispose d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie de 17 m². Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison, sont intimistes et au entretien facile. Idéalement située au coeur de Balma, cette maison, respectueuse de l'environnement avec un DPE A/A, est équipée de la climatisation gainable, de double vitrage sécurit, de volets roulants électriques avec domotique et d'un système d'arrosage automatique programmable. Une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Toulouse, située dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet écrin de tranquillité se trouve à seulement 200 mètres du bois de Limayrac. Proposée au prix de 1 650 000 euros, cette propriété contemporaine construite en 2021 s'étend sur 262 m² et dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un pool-house, ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Pour en savoir plus sur cet achat de Maison de luxe Toulouse, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à acheter à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien corps de ferme de plus de 350 m2 se trouve au cœur de la côte pavée, sur une parcelle unique de 3080 m2, l'une des dernières de cette taille à la côte pavée. Une vaste dépendance est également adossée à la maison, offrant des possibilités d'agrandissement ou de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette vente maison Toulouse.

Maison de luxe à vendre à MONS, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa T7 de 195 m², située sur un terrain arboré de 2000 m², offre une vue dégagée dans un cadre privilégié, à proximité des commerces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. L'intérieur se caractérise par un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, alliant confort et modernité. De plus, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toutes deux dotées de finitions de qualité, ainsi qu'un espace bureau. Le chauffage au sol assure un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse surplombant une piscine au sel, et un garage complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison à Toulouse, située à seulement 100 mètres de Sainte-Thérèse, dans le secteur recherché de la Côte Pavée, à proximité immédiate de Jean Arlaud.Cette maison à acheter à Toulouse offre une superficie de 98 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 179 m².Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une terrasse, un jardin intime, ainsi qu'une place de stationnement privative.Concernant les prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation totale : toiture et façade refaites, menuiseries en double vitrage, réseaux électriques et plomberie neufs, climatisation intégrée et assurance dommage-ouvrage incluse pour un achat en toute sérénité.DPE : Après mise à jour, la maison sera classée B ou C.Images non contractuelles.

iad France - Nil Ducros vous propose : Pin-Balma – Une maison d’architecte au charme incontestable, entourée de nature et inondée de lumière.Construite dans les années 70, cette maison de 220 m² allie parfaitement design, confort et convivialité. Son architecture intemporelle offre un cadre de vie idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de partage.Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine chaque recoin. Le spacieux séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse, mêlant l'esprit familial à une élégance contemporaine.La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger raffinée, prolonge cette sensation d'espace et de bien-être.Pour la partie nuit, trois chambres généreuses se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain privative, un véritable havre de paix. Deux autres salles d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres additionnelles et un espace modulable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin paysager s'étend autour d'une belle piscine et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Ici, le temps semble s'arrêter.Un garage, un sous-sol pratique et un environnement verdoyant viennent enrichir ce bien d’exception, situé en plein cœur de Pin-Balma, à quelques minutes de Toulouse. Une adresse unique où chaque élément évoque une histoire d'élégance et d'harmonie. Une maison de luxe à acheter à Pin-Balma qui séduira ceux en quête d'un équilibre parfait entre la ville et la nature.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien immobilier qui sort de l'ordinaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4.

Découvrez cette maison familiale de 193 m² située à Balma, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien, établi sur un terrain clos de 610 m², comprend 7 pièces, dont 5 chambres. Son agencement intérieur favorise des volumes spacieux et une circulation fluide entre les espaces de vie : un séjour lumineux, une cuisine équipée avec espace repas, et des chambres soigneusement disposées pour garantir l'intimité des occupants. La maison est conçue pour le confort au quotidien, avec des équipements tels que la climatisation, des volets roulants électriques et des volets à lames orientables pour une gestion optimale des apports solaires. Les atouts incluent une piscine privée, un garage et un jardin clos, faisant de ce bien un endroit idéal pour la vie de famille et les réceptions en extérieur. Cet habitat est situé dans le secteur recherché de Preserville à Balma, à proximité d'établissements scolaires (écoles primaires, collèges) et d'infrastructures sportives et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les axes périphériques. Prix de vente : 838 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Xavier REYNÉ, au 0609735017 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 413 982 992.

Château à vendre à BALMA, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle présente un agencement rare favorisant à la fois l'intimité et la convivialité. Elle inclut des dépendances polyvalentes, avec un T2 indépendant de 60 m² et une annexe de 140 m², idéale pour un pool-house ou une guest-house, offrant une vue dominante sur les coteaux du Lauragais. Pour un achat de Château à BALMA, cette opportunité unique ne doit pas être manquée.

À proximité du centre de Balma, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa familiale d'environ 220 m², rénovée avec soin, vous charmera par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour lumineux de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse orientée au sud-est. La maison se compose de 5 chambres, dont 3 à l'étage, incluant une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bain, et 2 chambres en rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée et un carport. Cette maison est à vendre pour un prix hors honoraires de 840 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%.

À Pin-Balma, à proximité de Balma et à seulement 10 minutes du métro Gramont, découvrez cette maison moderne de 125 m2 qui répond à toutes vos attentes en termes de cadre de vie. Construite en 2017 sur une parcelle de 630 m2, elle propose un confort remarquable et une qualité de construction exceptionnelle, attestée par son DPE en A, un véritable atout de nos jours. À l'entrée, un portail électrique donne accès à deux à trois places de stationnement sécurisées. À l'intérieur, la vaste pièce de vie de 52 m2 vous séduira immédiatement grâce à sa cuisine intégrée, ses volumes agréables, ses belles ouvertures et sa luminosité omniprésente. L'espace s'ouvre plein sud sur une terrasse en travertin, protégée par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une petite piscine enterrée et un jardin paysagé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, idéalement adaptées à la vie de famille. L'environnement est parfait : calme, résidentiel, proche des commerces et des écoles de Balma, tout en étant à seulement 15 minutes de Toulouse. Vous pourrez ainsi apprécier la proximité de la ville tout en bénéficiant des grands espaces verts environnants. Cette maison moderne, très bien isolée et sans aucun travaux à prévoir, vous permettra de poser vos valises immédiatement et d'élaborer votre projet de vie tranquillement.

À vendre – BALMA - Maison de plain-pied avec piscine et dépendance – Située à Balma, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Balma vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette maison entièrement rénovée offre une surface totale de 153 m² (93 m² pour la maison principale et 60 m² pour la dépendance) sur un terrain joliment arboré de 1000 m² avec piscine. L’intérieur lumineux et aux prestations haut de gamme comprend un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau pour les deux autres chambres, une buanderie et un dressing d’entrée. La dépendance, avec ses fenêtres et sa baie vitrée, dispose d’une climatisation réversible et peut être aménagée selon vos besoins en bureau, studio ou espace de loisirs. Les prestations incluent climatisation, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, vidéosurveillance, portail électrique et arrosage automatique intégré. Pour toute demande liée à la vente maison BALMA, merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS3-5822

Découvrez cette maison familiale à vendre à Balma, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, offrant un vaste espace de vie de 170 m² (193 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon lumineux, une cuisine récemment rénovée, une suite parentale, ainsi qu'un bureau. De plus, une buanderie facilite le quotidien, et un studio indépendant est disponible, avec un potentiel locatif de 450 euros. Une remise attenante vous permet d'envisager des aménagements pour créer une suite, un atelier ou un bureau selon vos projets. À l'étage, quatre belles chambres offrent confort et espace, accompagnées d'une salle de bain familiale. Le grenier aménageable est idéal pour du rangement ou une pièce supplémentaire. Le terrain de 493 m² est agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces et transports, garantissant un cadre de vie agréable pour votre famille. Une opportunité à explorer pour un achat de maison de luxe à Balma ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 euros et 3110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Maison familiale exceptionnelle à Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre naturel unique, à quelques minutes de Toulouse, cette maison se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Balma. Bénéficiant d'un environnement tranquille, elle est entourée d'un bois classé et à proximité du lac St-Clair. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, garantissant une qualité de vie agréable. La maison, construite sur deux niveaux, offre une surface habitable de 240 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie incluant une grande cuisine familiale, une salle à manger spacieuse, un immense séjour avec cheminée, ainsi que deux chambres avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un espace en rochelle, une chambre avec salle d'eau et une cuisine d'appoint. Ce bien dispose également d'un garage double et d'une piscine. L'emplacement privilégié et le calme de cette propriété en font une opportunité rare. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien situé dans l'une des rues les plus appréciées de Balma.

Cette villa à vendre est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Balma, à seulement 1 km du centre-ville. D'une superficie de 192 m², elle se trouve sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un séjour spacieux avec de beaux volumes, d'une cheminée et de hauts plafonds, ainsi que d'une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un bureau. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, cette villa nécessite une remise au goût du jour, mais dispose d'un excellent potentiel. Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol de 70 m² accessible en voiture. Le grand terrain est agrémenté d'une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille. Le DPE est classé D, attestant de la qualité de construction. Je suis Thomas, votre agent immobilier à Toulouse et sa région depuis 2002. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Balma. Grâce à ma connaissance du marché et mon réseau de professionnels, je m'engage à vous trouver la meilleure solution pour votre acquisition immobilière. N'hésitez pas à me contacter, même si vous ne trouvez pas votre bonheur dans cette annonce, une partie de mon portefeuille est en off market. Pour découvrir mes biens en avant-première, suivez-moi sur Instagram : l_agence_27rue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3706.00 € et 5014.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Balma, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement 3 pièces traversant de 63 m² est disponible à la vente. Il comprend deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Deux terrasses de part et d'autre du logement apportent un espace extérieur apprécié ainsi qu'un confort supplémentaire. Situé au premier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur, ce bien dispose également de deux places de parking sécurisées en sous-sol. L'École Primaire Publique José Cabanis est à moins de 10 minutes à pied, et la station de métro GRAMONT (ligne A) se trouve dans un rayon de 1 km. Les autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Vous profiterez également d'un théâtre, d'un bowling, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et boulangeries à proximité.

Située dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison contemporaine à vendre, rénovée par un architecte en 2010, s'étend sur 200 m² et est nichée sur une parcelle arborée de 1000 m² avec piscine. À proximité des écoles et dans une rue calme, cette propriété est idéale pour un achat maison Toulouse. La maison, organisée autour d'un patio central, dispose d'un rez-de-jardin comprenant une entrée, un bureau, une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le jardin. Le coin nuit est composé d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde chambre et d'un hammam. Le niveau inférieur propose une troisième chambre avec salle d'eau. Un très grand garage, avec la possibilité d'aménager une cave à vins, complète ce bien. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : À 10 minutes à pied des écoles Saint Joseph et Sainte Thérèse, cette superbe maison à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, offre 174 m² habitables avec jardin, spa et garage. Cette maison allie charme, rénovation et confort. Elle comprend un double séjour, un coin bureau, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle d’eau et WC. À l'étage inférieur, vous trouverez une suite parentale avec double dressing, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un accès au garage. L'extérieur présente un espace spa et une terrasse en bois, ainsi qu'un jardin fleuri et végétalisé idéal pour la détente ou les jeux d'enfants. Ses atouts incluent une magnifique terrasse couverte pour en profiter toute l'année, un quartier prisé, une maison traversante, une rénovation et une extension de qualité, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C, indice 158, et la classe climat est C, indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898416920.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : ***TOULOUSE 31500, Côte pavée*** Maison familiale T9 de 278 m2 avec 5 chambres, au calme, sur un superbe jardin de plus de 1200m2, avec un bel espace piscine, un studio indépendant et un garage. À proximité des écoles privées, des commerces, des bus et du futur métro ligne C. Située à quelques pas des écoles privées Sainte Thérèse, Sainte Marie des Champs et Saint Joseph, cette grande maison accueillante aux volumes généreux vous offrira, après quelques travaux de rénovation, une qualité de vie exceptionnelle dans ce quartier familial. Le cœur de la Côte pavée est très recherché pour son calme, son ambiance paisible et chaleureuse et pour sa proximité au centre-ville de Toulouse. Discrètement cachée derrière le feuillage d’un bouleau et de jolis parterres de roses multicolores, un perron nous mène vers une vaste entrée, ouverte sur un beau salon de 26 m2 très lumineux, avec une double exposition sud et ouest. Une agréable terrasse ronde est à proximité du salon. Une salle à manger séparée de 17 m2, également baignée de lumière, est attenante à un bureau/bibliothèque de 22 m2 qui pourrait être aménagé en chambre. Les deux pièces bénéficient d’une magnifique vue sur le jardin et la piscine et pourraient facilement être réunies selon vos projets. Dans cette maison des années 50, les volumes sont confortables, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des jolies portes moulurées et quelques niches ajoutent du charme. La cuisine séparée et équipée s’ouvre sur un grand balcon. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une très grande suite parentale, bien à l’écart du reste de la maison. La chambre de 37 m2, avec de grands placards, bénéficie d’une salle de bain de 10m2 avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. De l’entrée, un escalier nous permet de descendre au rez-de-chaussée vers les 3 grandes chambres d’enfants (16, 22 et 15 m2), chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, avec toilettes. Ce niveau offre également une salle de jeux (22m2), avec un accès direct sur le jardin, une grande buanderie et une vaste pièce (cuisine/salon d’été) de 30 m2 ouverte sur le jardin et la piscine au sel (8x4). Dans une petite dépendance du jardin, un studio avec sa terrasse privée couverte pourra être envisagé pour un revenu locatif ou comme bureau indépendant. Un cellier attenant permet de ranger vos meubles de jardin. Le stationnement est aisé, possible dans le garage ou sur la parcelle pouvant accueillir 3 ou 4 voitures. Les atouts : - Emplacement idéal, au calme, dans un écrin de verdure et proche des écoles. - Climatisation dans le salon, la suite parentale et le studio. - Alarme, fibre, interphone, portail électrique coulissant. - Grand jardin fleuri et arboré avec arrosage automatique. - Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et plancher chauffant dans la suite parentale. - Rénovation de la décoration à prévoir, mais toiture refaite en 2012, piscine rénovée en 2019, majorité des huisseries en double vitrage. Une belle qualité de vie en perspective ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124.