ventes immobilier de luxe à Launaguet, France

Découvrez cette maison rénovée de 260 m², située au cœur de Fonbeauzard, sur un terrain de 1500 m², à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une cuisine ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un spacieux séjour avec une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec salle d'eau, séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine fermée idéale pour un bureau, une chambre ou une salle de sport. L'extérieur, soigneusement paysagé, dispose d'une vaste terrasse en bois, d'un jardin avec piscine, d'une cuisine d'été et d'un boulodrome. En plus, un T3 attenant, actuellement loué 850 € par mois, propose un séjour, deux chambres, une cuisine, un jardin privatif et un garage. Saisissez l'opportunité de l'achat d'une maison à Aucamville.

Notre agence a le plaisir de vous proposer cette propriété à vendre à Aucamville, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'un bel immeuble de rapport comprenant 8 appartements T2. Cette résidence paysagée et arborée, construite en 2004, est en parfait état esthétique. De plus, 10 emplacements de parking viennent compléter cet ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 335

À 5 km de L'Union, dans le charmant village de Saint-Geniès-Bellevue, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 176 m², parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec des baies à galandage, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Un grand espace ouvert est également présent pour le télétravail ou pour aménager un second salon ou une salle de jeux pour vos enfants. Le terrain de plus de 1300 m² offre intimité et calme, avec une piscine de 4x10 m, ainsi qu'un garage et un cellier attenants. Située au cœur du village, vous aurez accès à pied à un supermarché, une pharmacie, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un cinéma, un restaurant et de nombreux médecins, avec plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à Saint-Geniès-Bellevue. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Jean, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes du centre de Toulouse, cette maison contemporaine de 230 m², construite en 2020, vous offre tranquillité et confort avec sa piscine, le tout sur une parcelle de 2500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un jardin joliment paysagé, ainsi que d'une spacieuse terrasse couverte de 70 m². Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bains. L'espace parental, offrant une belle suite avec dressing et salle d'eau, surplombe le jardin. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cave à vins et un très grand garage, le tout sur une superficie de 100 m². Maison sous garantie décennale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PECHBONNIEU - Villa au calme avec de belles prestations Située sur une magnifique parcelle vallonnée et arborée de 2 200 m², cette élégante villa construite en 1983 séduit par son charme, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Offrant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Les atouts de cette propriété : - Une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine équipée Snaidero, donnant accès aux terrasses et à la piscine - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Trois suites indépendantes, parfaites pour accueillir famille et invités - Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) - Un WC indépendant - Un garage - Un local technique avec espace de rangement À l'extérieur, vous profiterez : - D'une superbe piscine chauffée (5 x 12,5 m) entourée de plusieurs terrasses - D'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux - D'un cadre naturel apaisant, propice à la détente Confort équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage - Isolation performante (DPE : C) - Parquet en chêne massif Cette villa allie parfaitement charme, confort moderne et fonctionnalité. Son agencement intelligent et ses prestations de qualité en font un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Pour plus d'informations, de photos ou plans, contactez-nous. ? Visite virtuelle immersive à 360° disponible sur demande. Contactez Vincent Brieussel au 06.30.77.03.00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive Toulouse : Vincent BRIEUSSEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : immeuble de 476 m2 situé à L'Union, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce bien, entièrement loué, génère un revenu locatif mensuel de 5 035 EUR, avec une rentabilité brute de 5,25 %. Idéal pour un investisseur en quête d'une propriété fiable et rentable, sans travaux à prévoir. Construit dans les années 1990, cet immeuble bien entretenu comprend 7 appartements T2 loués à l'année, garantissant une occupation complète, ainsi que 2 locaux commerciaux (51 et 81 m2) qui seront disponibles en fin d'année, parfaits pour une jeune entreprise souhaitant s'installer et générer un revenu locatif. Un parking privé accompagne cette propriété, apportant une valeur ajoutée pour les locataires. L'immeuble se situe à proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux. La taxe foncière annuelle est de 8 500 EUR, ce qui permet d'optimiser la rentabilité. Points forts : - Surface totale : 476 m2 - Composition : 7 appartements T2 + 2 locaux commerciaux - Loyers mensuels : 5 035 EUR - Rentabilité brute : 5,25 % - Parking privé - Entièrement loué - Taxe foncière : 8 500 EUR/an - Immeuble des années 1990 en bon état général Prix de vente : 1 149 500 EUR FAI, incluant 49 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est proposée par GALLAIS Damien, NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Propriété à acheter à L'Union, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Maison de maître de style art déco de 325 m² sur une parcelle de 25 000 m² avec un parc classé. Composée d'une belle entrée, un séjour, deux salons de réception, une cuisine avec son arrière-cuisine et un accès sur le garage. A l'étage, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une chambre-atelier avec cheminée. Garage double, piscine, terrain de tennis. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2131

Découvrez cette magnifique maison T9 de 270 m² à L UNION, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. En parfait état, elle allie confort moderne et élégance. Avec ses 5 grandes chambres, ses deux salons lumineux de 45 m² chacun, sa cuisine entièrement équipée, et ses espaces accueillants, cette maison crée un cadre de vie convivial et chaleureux. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées depuis ses deux terrasses, ainsi que d'une piscine pour vos moments de détente. Les équipements incluent la climatisation, un intérieur avec parquet et poêle à bois pour une atmosphère cosy. Ce bien dispose également d'un garage, d'un parking privé, d'une buanderie et d'un cellier. C'est un lieu parfait pour vivre heureux, en toute modernité. Prix de vente : 710806 € hors honoraires, avec des honoraires d'acquéreur de 5.5%.

Située au cœur de la commune dynamique de L'Union, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale entièrement rénovée vous offre un cadre de vie pratique et paisible. Avec une surface généreuse de 186 m² répartis en 7 pièces, elle se compose : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, toutes deux s'ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 50 m² à l'abri des regards. Vous trouverez également une buanderie, un toilette indépendant, une suite parentale, ainsi qu'un garage de 30 m² disposant d'une cave de même taille. À l'étage, un hall dessert un séjour traversant de 50 m² aux parquets en chêne massif, agrémenté de balcons. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Sur une parcelle de 459 m², profitez d'un jardin intimiste, facile à entretenir. C'est une maison à vendre qui allie espace et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Belle maison contemporaine d'environ 255 m², située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse, le tout donnant sur une terrasse avec pergola bio-climatique. Ce niveau comprend également une salle de jeu, un bureau et une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, un double garage et une piscine viennent enrichir ce bien, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat maison de luxe à FENOUILLET, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 857142 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Fenouillet, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette ravissante villa qui offre un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des commerces. Idéale pour une famille, elle est également proche des écoles, collèges et crèches, facilitant la vie quotidienne. La proximité des transports en commun, y compris les lignes de bus, permet des déplacements aisés.Extérieurement, cette maison s'étend sur un terrain piscinable de 920 m², avec une terrasse spacieuse et partiellement couverte, parfaite pour profiter d'un jardin verdoyant équipé d'un puits et d'un système d'arrosage intégré. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement et de 4 places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour vos véhicules.À l'intérieur, cette maison de luxe FENOUILLET à vendre offre une surface habitable de 228 m², comprenant 5 chambres, garantissant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace. Le rez-de-chaussée abrite un salon de 41 m² et une cuisine équipée, tandis que l'étage est dédié aux chambres, dont une parentale. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, ce bien assure un confort optimal. Construite en 1976, elle est dotée de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 585 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

iad France - Chantal Arrault vous propose à la vente une maison de luxe à Saint-Jean, située aux portes de Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte, au sein d'un secteur recherché, offre un emplacement idéal avec de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts de loisirs. Voici les points forts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean : - Une architecture moderne avec de beaux volumes intérieurs et une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées. - Des espaces généreux s'étendant sur 165 m², comprenant un vaste salon-séjour lumineux surplombé d'une mezzanine, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme quatrième chambre, bureau ou buanderie. - Un extérieur de 748 m² entièrement clos, agrémenté d'un jardin intime idéal pour la détente, d'une belle terrasse orientée plein sud et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. - Une fonctionnalité des espaces de vie et de circulation optimisée, ainsi qu'un grand garage double. Ce cadre de vie privilégié se trouve dans un quartier paisible tout en offrant un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à Saint-Jean, parfaite pour y établir votre cocon familial ou pour un investissement locatif. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

Propriété pleine de caractère à rénover, cette maison d’architecte construite en 1972 offre 242 m² habitables sur un terrain de plus de 3500 m² avec vue sur les Pyrénées. Située à Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, au sein d'un domaine sécurisé, au calme et sans vis-à-vis. Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité. La maison se développe sur deux niveaux et se compose de six pièces principales. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, quatre grandes chambres avec balcon, un bureau et une grande lingerie vous attendent. À l’extérieur, le jardin est joliment arboré, avec une belle terrasse, une grande piscine et un pigeonnier faisant office de dépendance, idéal pour le rangement ou un atelier. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean, que vous pourrez entièrement adapter à vos envies. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au : 05 34 67 92 46 – REF : AS6-760

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Jean, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un parc boisé classé, à proximité de la clinique de l'Union et de toutes les commodités, cette maison d'architecte d'environ 400 m² est entourée d'un parc spacieux de 1,2 ha. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à des pièces de vie lumineuses, toutes dotées d'une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une grande pièce de réception, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, la villa comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Deux bureaux en mezzanine complètent l'espace de l'étage. Le sous-sol abrite un hammam, un sauna, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. Pour les amateurs d'immobilier, cette villa à acheter à Saint-Jean est une véritable opportunité.

Découvrez cette villa d'architecte située à LABASTIDE ST SERNIN, en Haute-Garonne, au sein de la région Midi-Pyrénées. Construite en 2008, cette maison de luxe LABASTIDE ST SERNIN à vendre offre 375 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 2600 m², sans vis-à-vis, dans le secteur Est de Toulouse. Ce bien exceptionnel est agrémenté d'une piscine au sel et de plusieurs terrasses, et se distingue par ses volumes généreux et son architecture unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce à vivre de plus de 150 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, de sols en travertin de Turquie, d'une cheminée en pierre de Dordogne et d'un escalier central en marbre de Jérusalem. Cet espace s'articule autour de différentes ambiances, incluant un salon, une salle à manger, un coin lecture et un espace billard. La cuisine entièrement équipée, de plus de 25 m², dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale d'environ 75 m² avec chambre, dressing indépendant et salle de bain équipée d'un spa et d'une douche à l'italienne. Une salle de sport, un WC indépendant et de nombreux rangements enrichissent le niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain favorisent une vie familiale agréable. Le jardin est soigneusement paysagé, avec une piscine au sel de 9x4 mètres, idéale pour la détente. La villa dispose d'une vaste terrasse couverte de plus de 50 m², idéale pour recevoir, ainsi que d'une seconde terrasse non couverte. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et une climatisation réversible à l'étage. Cette propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique. Les équipements extérieurs incluent un puits, un système d'arrosage automatique, un portail motorisé et une porte de garage électrique. Située dans un environnement résidentiel paisible, elle est proche des commodités locales, offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison de luxe à acheter LABASTIDE ST SERNIN représente une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier. Commerces et écoles sont à 5 minutes, l'aéroport Blagnac à 25 minutes et l'autoroute à 12 minutes. Classe énergie : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2790 euros et 3850 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez un local d'activité unique parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Adresse : 27 Avenue des États-Unis – ToulouseCe bien rare sur le marché toulousain dispose d'une surface exploitable d'environ 715 m² sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. Avec un historique locatif solide, le bien a été précédemment loué par Elite Pare-Brise pour un revenu mensuel de 5 000 €, soit 60 000 € de revenus annuels. La taxe foncière s'élève à 8 000 €/an.De plus, un terrain attenant de 439 m² est inclus, offrant de nombreuses possibilités telles que la construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme), l'aménagement en parking privatif pour la clientèle, ou encore l'extension des locaux existants pour maximiser le rendement.Prix de vente : 1 260 000 €. Cet investissement stratégique est situé à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.Points forts :- Emplacement stratégique sur un axe très passant- Fort potentiel locatif et patrimonial- Double usage : local + terrain à valoriser- Proximité des transports, commerces et zones résidentiellesLes diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Référence agence : 2282

Découvrez cette propriété à vendre située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette offre rare séduira les investisseurs à la recherche d'un bien avec un excellent potentiel. Détails de la propriété : •Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, répartis sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. •Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, ce qui représente 60 000 € de revenus locatifs annuels. •Taxe foncière : 8 000 €/an. Prix de vente : 945 000 €. Ce bien représente un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier vivant et bien desservi. Atouts : •Emplacement privilégié sur un axe très fréquenté •Fort potentiel locatif et de valorisation •Usage mixte : local + terrain à valoriser •Proximité des transports, des commerces et des zones résidentielles Les diagnostics sont en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir une étude de rentabilité personnalisée. Ce bien ne restera pas disponible longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281

HAUTE-GARONNE - EN PERIPHÉRIE DE TOULOUSECette propriété d'exception entièrement protégée du regard extérieur séduira les amateurs de biens prestigieux. Ce château Napoléon III se situe idéalement à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse.Tout en conservant son charme d'origine, des travaux de modernisation ont été réalisés sur toute sa surface de plus de 500 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dont un ascenseur qui monte du sous-sol jusqu'au dernier étage. Les intérieurs comprennent seize pièces, dont des chambres, un salon, une salle à manger, des bureaux, deux salles de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un dressing.Le sous-sol de plus de 250 m² aménageables abrite un système de chauffage au gaz performant et entretenu.Deux tours octogonales sont adossées à la façade, côté entrée, et deux tourelles ornent la façade côté sud. Une large terrasse sur le toit est accessible à chaque extrémité.Dès que le portail électrique se referme derrière vous, vous pénétrez dans le parc arboré par un large chemin menant à l'entrée du château. En situation dominante et orientée Sud, cette propriété est agrémentée d'une grande piscine (à restaurer) et de son pool house. La vue sur le parc de 2,5 hectares est superbe, avec un terrain harmonieusement planté de grands arbres séculaires.La couverture de forme dite à la « Mansart », entièrement recouverte d'ardoises, a été rénovée et est en parfait état.La proximité de Toulouse permet de bénéficier de tous les éléments culturels tels que théâtre, concerts, cinémas et shopping.Située à 400 m du centre de la commune, cette propriété est destinée à une famille désirant vivre à l'abri des nuisances modernes, au calme, tout en restant accessible. Son emplacement facile d'accès en fait un bien des plus rares.Le style, la conservation, la vue et les espaces de ce château de luxe à vendre à Rouffiac-Tolosan sont de merveilleux privilèges pour les amoureux d'élégance, de raffinement et de vie familiale en plein air.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9280 euros et 12 620 euros par an.Le prix est indexé aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr