ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France (page 7)

En exclusivité à l'Equipe Immo ! Coup de coeur assuré pour cette villa d'exception T6 avec piscine sur 2500m2 de terrain À 25 minutes de Colomiers, située à Bretx et construite en 2022, découvrez cette villa contemporaine de 170 m2 alliant raffinement et performance dans un quartier calme et un environnement privilégié sur 2500m2 de terrain Prestations de qualité : - Pièce de vie de 65 m2 traversante et baignée de lumière - 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale - 2 salles de bain + 2 WC - Classée DPE A : excellence énergétique, panneaux solaires (production 2100EUR/an) - Confort absolu avec climatisation gainable réversible dans toutes les pièces et poêle à granulés design - Piscine pour profiter des beaux jours dans un écrin de verdure avec terrasse de 80m2 sans vis à vis - Parc arboré de 2500 m2, entièrement clôturé pour une intimité totale - Garage de 51 m2 équipé de bornes de recharge pour véhicule électrique Un art de vivre entre élégance contemporaine et sérénité Maison économe et fonctionnelle, idéale pour couple ou famille cherchant calme, espace et prestations modernes à proximité de Toulouse A voir absolument !

Découvrez cette belle maison d'architecte à vendre à Aussonne, Haute-Garonne. Construite en 2018, cette maison de type 6 se déploie sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, un dégagement, des placards, des toilettes, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse. Un cellier avec accès au garage complète ce niveau. L'espace nuit au rez-de-chaussée accueille une magnifique chambre parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Ce bien est édifié sur un terrain clos de 701 m², avec un chemin d'accès en indivis de 195 m². Située dans un environnement calme, cette maison est proche de toutes les commodités. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Aussonne.

À 20 minutes à l'Est de Toulouse, dans un environnement paisible, découvrez cette élégante maison à vendre à Toulouse, située au cœur d'un parc clos et arboré de 1,1 hectare. De plain-pied et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison d'environ 700 m² de surface habitable propose des prestations haut de gamme : tomettes en terre cuite, boiseries sur mesure, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les grandes ouvertures créent une atmosphère lumineuse et prolonge la pièce à vivre sur sa terrasse et sa piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (double douches et baignoire), de 3 dressings, de 2 chambres supplémentaires et d'une mezzanine.Une salle de sport complète cet espace, ainsi qu'un T2 indépendant avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, chambre et salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Profitez d'une grande piscine, d'un pool house avec cuisine d'été dans le pigeonnier et d'un garage indépendant (3 portails) pour un cadre de vie exceptionnel. Portail extérieur électrique.Idéalement située, cette maison à acheter Toulouse se trouve à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Rue de la Dalbade, ambiance sereine, hôtels particuliers rivalisants d'élégance, à proximité de la place des Carmes, de son effervescence tranquille,de son marché couvert, des ses commerçants et restaurants. Un quartier privilégié, une rue chère aux toulousains. Rue de la Dalbade donc, au premier étage d'un hôtel particulier, très bel appartement T5 de 166 m2 L'ESSENTIEL Beaucoup de charme Calme et luminosité 2/3 Chambres Place de parking grande cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'exception avec piscine, dans un écrin de verdure à seulement 8 minutes des Carmes. Rare sur le secteur, cette superbe villa contemporaine construite en 2021 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme absolu de la nature à la proximité immédiate du coeur de Toulouse. Nichée au fond d'une impasse, sur les coteaux prisés de Pech David, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, sérénité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également un élégant bureau avec verrière, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres profitent d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que d'un second WC indépendant. Le garage isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée constitue un véritable espace évolutif pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un cabinet pour profession libérale, une salle de sport ou un cinéma privé. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse, une piscine parfaitement intégrée, un jardin sans vis-à-vis et un espace de rangement complètent ce bien d'exception. Les prestations o Domotique complète o Chauffage au sol o Climatisation réversible o Système audio intégré o Baies vitrées à galandage o Alarme et vidéosurveillance o Portail et porte de garage motorisés o Matériaux de qualité et finitions particulièrement soignées Son emplacement est un véritable privilège : commerces, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, tandis que les chemins de Pech David invitent à profiter de magnifiques balades à pied ou à vélo. Une villa contemporaine rare, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Une visite suffira à vous convaincre. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités, cette remarquable propriété de 211 m2 invite à un véritable art de vivre. Édifiée sur un parc arboré d'environ 3 800 m2, elle conjugue avec harmonie le charme authentique des bâtisses anciennes et le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois qui devient le coeur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine, elle se prolonge naturellement vers le jardin, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre tournée vers les extérieurs, une salle de bains ainsi qu'un espace pouvant être dédié à un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture selon vos envies. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un second espace bureau composent un niveau pensé pour préserver l'intimité de chacun. Véritable atout de la propriété, une dépendance communicante, aujourd'hui aménagée en logement indépendant, dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Cet espace polyvalent répondra à de nombreux projets : hébergement familial, accueil d'amis, activité libérale, télétravail ou encore investissement locatif. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement paysager où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre parfaitement au jardin, tandis que le vaste garage-atelier séduira les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou les artisans. Un potager complète cet ensemble, offrant un cadre de vie authentique et privilégié. Briques apparentes, poutres anciennes, matériaux de caractère et prestations de qualité confèrent à cette demeure une identité singulière. Une adresse rare sur le secteur de Balma, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de charme et de nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers de l'agglomération toulousaine.

Proche Toulouse, Élégante maison de Maître du XIXème siècle- Une propriété d'exception aux portes de Revel. Lovée au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, peuplé de majestueux cèdres et d'arbres centenaires, cette demeure d'environ 400 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de sérénité. Chaque pièce révèle le charme intemporel des belles demeures de caractère, sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité. Les espaces de réception invitent à recevoir avec élégance, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un art de vivre contemporain. La propriété propose six superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Vendue en grande partie meublée et décorée avec raffinement, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le temps semble suspendu. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc aux essences remarquables, véritable écrin de verdure préservé. Le bassin de nage chauffé, parfaitement intégré à l'environnement, prolonge cette sensation de bien-être et invite à savourer chaque saison dans un cadre d'une rare élégance. Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et douceur de vivre, à proximité immédiate de Revel et du lac de Saint-Ferréol, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lauragais. Une adresse rare, destinée aux amateurs de belles demeures, en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil haut de gamme. A moins d'une heure de Toulouse et à seulement dix minutes de Revel, cette remarquable maison de Maître de 1895 offre un art de vivre rare, où patrimoine, élégance et nature se conjuguent à la perfection. Prix: 1200000 euros, dont 4.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 1143000 euros net vendeur. DPE D- GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8350 euros et 11370 euros ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAZBANIAN Nathalie, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZBANIAN Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458417 MAZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 25 minutes à l’est de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez ce château à vendre de caractère datant du XVIIIᵉ siècle. Situé dans un environnement paisible, il présente un cadre de vie unique et un potentiel de valorisation remarquable.Implanté au cœur d’un parc clos d’environ 1,4 hectare exposé plein sud, ce château développe environ 684 m² habitables.L'ensemble des chambres et appartements a été rénové avec soin, offrant des espaces confortables et rapidement exploitables dans le cadre d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes déjà en place.La propriété comprend 11 suites, de beaux volumes de réception, une véranda donnant sur le parc, un bureau, une cuisine contemporaine ainsi qu’un appartement indépendant.À l’extérieur, les espaces sont dédiés à la détente avec une piscine de 12 x 6 mètres, un spa, une salle de sport aménagée dans une dépendance et un pool house.Le parc, agrémenté d’arbres matures, d’un puits et d’une source, confère à l'ensemble un cadre naturel privilégié.Des améliorations techniques pourront être envisagées à moyen terme, notamment les menuiseries, permettant ainsi à un futur acquéreur d'optimiser le confort et la valorisation de ce château à acheter à Toulouse.Ce bien est actuellement exploité, offrant une base existante pour un projet d’accueil ou événementiel, avec un potentiel de développement significatif.La situation est idéale, à proximité immédiate des commodités, de la gare et de l’accès autoroutier, tout en profitant d'un calme absolu.Dossier complet sur demande.

À vendre, un château d'exception situé à Villefranche-de-Lauragais, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété remarquable, entre Toulouse et Carcassonne, s'étend sur un parc de 3 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, de puits et d'une source, et se compose d'un majestueux château du XIXe siècle et de trois gîtes indépendants totalisant 12 suites. Récemment restauré, le domaine allie charme historique, confort moderne et potentiel d'exploitation haut de gamme. Édifié en 1880, le château dispose de près de 800 m² habitables, avec une façade distinctive, des tours élancées et une vaste terrasse orientée sud offrant une vue dégagée sur la campagne. Les gîtes, d'une surface totale de 317 m², constituent une opportunité d'accueil événementiel ou touristique dans un secteur très prisé. L'exploitation peut être reprise immédiatement grâce à une structure clé en main. Le château principal, de 477 m², comprend 9 pièces dont 6 suites, avec des espaces lumineux et des éléments décoratifs soigneusement restaurés. Les prestations techniques respectent les standards contemporains : chauffage central par pompe à chaleur, climatisation dans les chambres et double vitrage sur de nombreuses ouvertures. Le dernier niveau offre de vastes open spaces idéaux pour l'organisation de séminaires et d'événements privés. Un cellier voûté de 60 m² complète cette propriété unique. Une partie du mobilier et du linge de maison est incluse dans la vente, facilitant ainsi une installation rapide dans des conditions privilégiées. Idéalement situé à proximité du lac de la Ganguise et des sites touristiques comme le Canal du Midi et la cité médiévale de Carcassonne, ce château à acheter à Villefranche-de-Lauragais offre une mobilité optimale vers Toulouse en 35 minutes et la Méditerranée à 1h20. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Toulouse, situé en plein cœur de la ville, à proximité de la place Dupuy. Ce bien traversant offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 40 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une grande salle de bains avec WC, ainsi que de toilettes séparées et de deux dégagements. Vous bénéficierez également d’un espace de rangement fermé, idéal pour un bureau ou un coin multimédia, et de deux dressings intégrés.Installé au deuxième étage d’un immeuble de caractère datant de 1830 (sans ascenseur), cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové récemment, il dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition nord/sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un cadre calme grâce à l'atmosphère paisible côté jardin et à la tranquillité de la rue peu passante.Les éléments tels que le parquet et la cheminée en marbre apportent une ambiance chaleureuse à la pièce de vie, tandis que la cuisine spacieuse est parfaite pour recevoir. Une cave de 17 m² complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1400€/an pour 8 lots.Bien que la peinture des murs ait besoin d'un rafraîchissement, cela vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Les meubles visibles sur les photos sont un home staging, conçu pour faciliter la projection dans les lieux. Chaque pièce est présentée meublée puis vide pour mettre en valeur les volumes.L'emplacement est idéal, entre la place Dupuy, le jardin du Grand Rond et les allées François-Verdier, à proximité de la Halle aux Grains pour les passionnés de musique. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme.Ce bien rare à acheter à Toulouse allie caractère, confort et emplacement privilégié dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À 30 minutes de l'aéroport de Toulouse et à proximité de Balma, découvrez cette villa à acheter à Drémil-Lafage, Haute-Garonne. Nichée au fond d'un domaine boisé de plus de 12 000 m², cette maison d'architecte de 200 m², construite en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des nuisances et des regards indiscrets. Conçue pour la convivialité, elle se compose d'un séjour spacieux de plus de 70 m² agrémenté d'un poêle à bois, créant ainsi un espace idéal pour vos moments de partage. Les extérieurs, en harmonie avec le paysage, prolongent naturellement le séjour, face à la verdure environnante. La partie nuit comprend une suite de 40 m² avec terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de douche communicante. Un bureau de 27,40 m², deux toilettes séparées et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Les équipements de qualité incluent un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, du double vitrage, des volets électriques, ainsi qu'un éclairage extérieur professionnel. De plus, le bien dispose d'un potentiel constructible de 170 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine ou un court de tennis. Cette villa en vente à Drémil-Lafage vous invite à un style de vie élégant et serein, idéal pour les amateurs de nature et de réception.

Spacieuse maison familiale de 450 m² sur deux niveaux, offrant de grands volumes et tout le confort recherché. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de vie avec une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres spacieuses, tandis que le deuxième étage dispose d'une vaste pièce aux beaux volumes. La propriété inclut également une cave et un grand garage. Située sur un terrain clos et arboré de 1 538 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et préservé. À l'extérieur, une belle piscine vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. C'est une maison de luxe à acheter à Saint-Jean (31), en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 330 144 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À seulement à vingt minutes de Toulouse, ce magnifique château du XIXe siècle développe environ 640m² habitables et s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 6 hectares, dans un environnement calme et préservé. La demeure principale s’organise autour d’un élégant corps central, tandis que les deux ailes latérales abritent un appartement indépendant ainsi qu’une partie équestre comprenant cinq boxes dont un box d’étalon, un chenil, une grange et un garage. Édifiée dans les années 1840 à l’emplacement d’une ancienne demeure dont les origines remontent au XIIIe siècle, la propriété s’inscrit dans une histoire riche. Un relevé cadastral de 1773 mentionne déjà la présence d’un jardin à la française sur la façade sud. Les propriétaires actuels ont à cœur d’en préserver l'esprit, en réinterprétant avec élégance les jardins d’origine. L’ensemble séduit par ses éléments architecturaux de caractère, avec parquets d’origine, boiseries, cheminées dans chaque pièce et de belles hauteurs sous plafond. Les volumes ont été pensés pour offrir de somptueuses pièces de réception, complétées par des espaces plus intimistes propices à un cadre de vie raffiné. La propriété totalise neuf chambres, de nombreuses salles de bains, deux salons de réception ainsi qu’un bureau et quelques pièces supplémentaires encore aménageables. Le sous-sol, situé sous la maison principale, propose plusieurs espaces, dont une cave à vin et deux belles pièces ouvertes sur l’extérieur. Le parc, magnifiquement arboré d’arbres centenaires, offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine au sel, un court de tennis et plusieurs points d’eau, dont trois puits. Une propriété de caractère alliant élégance, cohérence architecturale et qualité de vie, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil aux portes de Toulouse.

Beaupuy, Maison d'Architecte avec vue, piscine et poolhouse Dominant les vallons depuis les hauteurs de Beaupuy, aux portes de Toulouse, cette maison d'architecte de plus de 280 m² au sol prend des airs de belvédère privé. Sur un terrain paysager sans aucun vis-à-vis, elle offre une immersion totale dans le paysage, où le ciel et la nature verdoyante s'invitent à chaque fenêtre comme un tableau vivant. L'entrée mène à un vaste séjour de plus de 62 m², véritable pièce maîtresse où la hauteur sous plafond exalte la sensation de volume et de clarté. De larges baies vitrées s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature, tel un tableau vivant. La partie nuit de ce niveau, dessert trois suites spacieuses avec salle de bains privative et rangement, deux d'entre elles bénéficient d'une vue. Au niveau inférieur, un espace intimiste dédié à la lecture et à la détente se dévoile et distribue des espaces de vie supplémentaires fonctionnels et polyvalents. Un bureau pouvant accueillir des invités ou idéal pour une activité professionnelle et une pièce pouvant s'adapter selon les envies, notamment en salle de cinéma privée ou salle de sport. Une grande buanderie, une chaufferie et un vaste garage complètent ce niveau rendant l'organisation de la maison agréable et simple. Une quatrième et vaste chambre et sa vue imprenable, dispose à proximité d'une salle de bain/spa entièrement dédiée au bien être. C'est dans le prolongement de cet espace que la magie opère à l'extérieur. La terrasse accueille une piscine à débordement dont l'effet miroir suspendu semble se jeter directement dans la vallée. Pour prolonger les soirées d'été, un pool-house entièrement aménagé avec cuisine d'été et salle à manger abritée devient le théâtre de moments de convivialité uniques, en toute intimité. Ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel bénéficie d'un terrain de tennis collectif géré en association syndical pour un coût d'environ 40 euros par année. Une opportunité unique, alliant calme absolu, modularité et performance énergétique, constitue une opportunité rare aux portes de Toulouse. Commerces et écoles 5 minutes, Aéroport Blagnac 30 minutes, Autoroute 10 minutes Classe énergie : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790 euros et 3 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 Tel : 06 66 24 80 45 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 100 euros. Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

À seulement 15 minutes de l'aéroport et 30 minutes du centre-ville de Toulouse, cette élégante maison de maître du milieu du XIXe siècle témoigne d'un remarquable travail de préservation, où les éléments d'origine ont été restaurés avec exigence et respect. Développant environ 428 m2, la demeure s'organise autour d'un vaste couloir traversant qui distribue les pièces avec fluidité, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Les volumes, les hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets anciens ainsi que les décors peints en trompe-l'oeil composent un ensemble d'une grande qualité, conférant à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un salon de réception, un bureau, un second salon plus intimiste avec sa pièce attenante, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine. Un bel escalier en pierre mène à l'étage, où prennent place quatre chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Deux chambres s'ouvrent sur des terrasses privatives dominant le parc. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 15 000 m2 planté d'essences variées et d'arbres fruitiers, offre un environnement préservé. Une serre en fer forgé et verre constitue un élément patrimonial rare qui participe pleinement au caractère singulier de la propriété. Une dépendance permet d'envisager la création d'un logement indépendant supplémentaire. Une piscine complète harmonieusement l'ensemble. Une propriété de caractère, où le charme de l'ancien s'exprime dans un cadre de vie privilégié, aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de plain pied de 180M2, située à proximité du centre ville de Seysses. La maison principale, se compose d'une entrée, un WC indépendant, un cellier un grand salon lumineux, une cuisine, un séjour et une véranda donnant sur le jardin. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 1424 M2 est aménagé avec soin, comprenant, une piscine, un abri de jardin, et une petite maison indépendante de 50 M2 avec séjour, cuisine, une chambre une salle d'eau avec WC,un dressing Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 429 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Située dans la charmante commune de Cugnaux (31270), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéale pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Cette villa T4 hors d'eau, hors d'air, d'une surface habitable d'environ 170m² sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 511m². Avec un design moderne ,elle saura séduire les acquéreurs en quête de confort et d'espace. De plus, le garage offre un espace de stationnement pratique. Sa construction récente de l'année 2025 garantit une installation aux normes et des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

Exclusivité CABINET BEDIN - Très belle maison familiale à vendre à Toulouse (31), au cœur du département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale climatisée aux volumes spacieux, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces et la luminosité omniprésente. La maison propose quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que 3 WC. Le vaste séjour de 45 m², chaleureux et convivial, s’ouvre sur une superbe véranda de 35 m² baignée de lumière, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et le parc attenant, un véritable havre de paix. L'entre-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec une grande pièce de 50 m². Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, ainsi qu’un cellier, une buanderie, un espace de stockage, un WC et un vaste garage de 38 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ouverte sur le jardin, lui-même prolongé par un parc, garantissant une atmosphère paisible et sans vis-à-vis direct. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible dans le séjour et la véranda pour les journées estivales, ainsi que d’une cheminée apportant charme et convivialité en hiver. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, collège et lycée, la maison bénéficie également d’un emplacement stratégique grâce à la future ligne de métro C. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5250 Euros/an (année de référence 2023).

Vivre au bord du Canal du Midi, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Toulouse, tout en profitant d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement rénové... c'est le privilège qu'offre ce bien rare. Situé à proximité immédiate de Port Saint-Sauveur, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce superbe T4 traversant de 106 m2 bénéficie d'un emplacement parmi les plus recherchés de Toulouse. En quelques minutes à pied, rejoignez le Canal du Midi pour vos promenades, le métro François-Verdier, les commerces, les restaurants, les écoles ainsi que toutes les commodités du centre-ville. Les accès vers Labège, Rangueil, Toulouse Sud et la rocade sont également rapides, offrant un quotidien particulièrement pratique. Situé au 2e étage, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre une agréable vue sur le Canal du Midi avec ses deux balcons. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort idéal pour une famille comme pour un couple souhaitant bénéficier d'un espace bureau. Le chauffage individuel au gaz est complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Enfin, un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations devenues particulièrement rares sur ce secteur. Les atouts que vous allez apprécier : o Emplacement premium à deux pas de Port Saint-Sauveur et du Canal du Midi o Métro François-Verdier à moins de 10 minutes à pied o Petite copropriété recherchée o Appartement traversant et très lumineux o Vue dégagée sur le Canal du Midi o Deux balcons o Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir o Climatisation réversible o Garage fermé sécurisé en sous-sol o Cave Un appartement rare qui conjugue parfaitement la vie citadine, le confort moderne et un environnement privilégié. Une visite suffira pour être séduit.

Découvrez cette maison d'exception à Launac (31), située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un écrin de verdure avec vue sur un étang, cette demeure au cachet inégalé séduira les amoureux d'élégance. Sur un terrain de près de 3000 m², vous serez charmé par ses parquets massifs, ses bibliothèques sur mesure et ses cheminées majestueuses. Côté confort, la maison dispose de quatre grandes chambres, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de plusieurs salons, sans oublier les poêles à bois pour des soirées cosy. De plus, une dépendance pittoresque est idéale pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir la famille. Ce bien, pensé pour le calme et l'art de vivre, représente une opportunité unique d'achat maison de luxe Launac (31). Prix hors honoraires : 757143 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour en savoir plus sur les tarifs, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Propriété d'exception aux portes de Toulouse A seulement 20 minutes de Toulouse proche du centre de Castelnau D'estretefonds dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure d'exception d'environ 400 m² incarne l'élégance, le raffinement et l'art de vivre. Implantée au coeur d'un parc paysager de 8000m², partiellement constructible, la propriété se dévoile dès l'entrée par un impressionnant portail en fer forgé, ouvrant sur une allée majestueuse bordée d'une végétation luxuriante aux inspirations de type provençale. Une signature architecturale rare: Dès le hall, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par un somptueux salon de réception de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bureau élégant complète cet espace. Plus intimiste, un second salon dédié au cinéma offre une expérience immersive unique, prolongée par une bibliothèque raffinée avec vue sur le jardin, véritable invitation à la sérénité. Des espaces de réception d'exception: La cuisine, signée SieMatic, développe près de 50 m² et propose un espace de vie chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine. Une salle à manger de réception vient parfaire cet ensemble idéal pour recevoir avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une orangerie pleine de charme avec accès aux extérieurs, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Un espace nuit dédié au confort: A l'étage, trois chambres lumineuses, 1 salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec dressing et une belle salle de bain pensée comme un véritable cocon. Des prestations rares et fonctionnelles: Le sous-sol, accessible par deux escaliers, offre des volumes exceptionnels avec deux garages (122 m² et 147 m²), un atelier, un local technique ainsi qu'un puits. Un parc remarquable, véritable écrin de nature: A l'extérieur, le parc clos et soigneusement paysagé révèle une atmosphère unique, propice à la détente. La piscine (10x5 m) et son espace jacuzzi deviennent le coeur de vie aux beaux jours, sublimés par de vastes terrasses et une pergola bioclimatique. A seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété rare conjugue discrétion, prestige et prestations haut de gamme dans un état d'entretien irréprochable. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'exception. DPE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3000 euros et 4200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Pierre Gabriel CAZIMIR - EI - RSAC 995 223 732 - 06 29 61 11 55 Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.

Découvrez cette maison à acheter Toulouse, idéalement située dans le secteur prisé du Pont des Demoiselles, au cœur de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison indépendante se caractérise par son architecture unique et ses finitions de très haute qualité réparties sur trois niveaux, offrant une configuration rare et modulable. Le niveau principal, surélevé, présente un vaste séjour et salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de l'espace nécessaire pour aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins.À l'étage, l'espace nuit, conçu dans un style loft sous un splendide plafond cathédrale, comprend une grande chambre équipée de panneaux rayonnants, un immense dressing sur mesure, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin offre un espace chambre de type T1 bis, totalement indépendant, parfait pour accueillir ou exercer une profession libérale. Il se compose d'un coin chambre, d'un bureau, d'un dégagement avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur abrite une vaste zone de stockage optimisée par des placards intégrés, un coin bureau fonctionnel, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une cave à vin climatisée entièrement aménagée avec des casiers en bois sécurisés. À l'extérieur, le terrain est complètement paysager, avec une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à lames orientables. Pour le stationnement, un grand garage fermé avec rayonnages et un abri couvert permettent de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Idéalement, cette maison à vendre à Toulouse est parfaitement connectée : vous aurez un accès immédiat aux commerces de quartier, aux commodités et aux écoles, ainsi qu'aux lignes de bus et aux stations de vélos en libre-service, sans oublier la proximité de la future ligne C du métro. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1441.

Maison d'architecte familiale, pensée pour accompagner vos projets de vie. Certaines maisons séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. Celle-ci a le privilège de réunir les deux. Nichée dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des écoles et des commerces de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, cette maison d'architecte de plus de 160 m² a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux tout en laissant place à de multiples possibilités d'évolution. Dès l'entrée, la pièce de vie attire naturellement le regard. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant un spectacle renouvelé au rythme des saisons. La cheminée suspendue apporte une touche de caractère et une atmosphère chaleureuse propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable et une salle d'eau, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel. Une grande buanderie complète ce niveau, ainsi qu'un espace indépendant permettant divers projets : cabinet professionnel, bureau, atelier d'artiste ou pièce dédiée à une passion de longue date. L'escalier, réalisé sur mesure par un artisan, conduit à l'étage avec la même exigence d'authenticité. Trois chambres y trouvent leur place, accompagnées d'une salle de bains. Un petit salon vient enrichir cet espace et pourra, selon les besoins, devenir salle de jeux, coin lecture, bureau, ou même chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, offre une atmosphère intimiste. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine s'intègre avec simplicité dans cet environnement apaisant, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis. Fonctionnelle, lumineuse et résolument évolutive, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un lieu de vie capable d'accompagner les différentes étapes d'une aventure familiale ou professionnelle. Et si cette maison devenait le théâtre de votre prochain chapitre de vie ? Honoraires de 4.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (495 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 898 165 337 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante Maison de Maître du XIX? siècle au coeur du Lauragais À quelques minutes de Revel, au coeur du Lauragais, cette somptueuse Maison de Maître d'environ 400 m² habitables déploie toute la noblesse de son architecture Directoire au sein d'un parc paysager de 1,5 hectare. Édifiée en 1895, elle conjugue avec harmonie le prestige du patrimoine et les exigences du confort contemporain. Derrière sa façade élégante se révèle une demeure où chaque espace célèbre l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les moulures, les cheminées et les éléments d'époque composent une atmosphère empreinte d'authenticité et de raffinement. Pensée pour recevoir, la propriété offre de superbes espaces de vie : un salon de réception, une bibliothèque intimiste, une salle à manger de caractère ainsi qu'un élégant espace bar-billard, rappelant l'esprit des grandes demeures bourgeoises d'antan. Possiblement exploitable en chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété constitue avant tout une résidence de caractère offrant de multiples perspectives. Elle dispose de six suites luxueuses, chacune imaginée autour d'un univers singulier, et bénéficie d'un potentiel d'aménagement permettant À l'extérieur, le parc arboré et clos de 1,5 hectare offre un cadre exceptionnel. Pins majestueux et cèdres centenaires composent un environnement d'une rare beauté, véritable écrin de sérénité qui nous laisse découvrir en contrebas une superbe roseraie. Une piscine de nage chauffée de 15 mètres, bordée d'une vaste terrasse, invite à la détente dans un cadre privilégié et à l'abri des regards. Une adresse confidentielle où le charme intemporel du XIX? siècle rencontre l'excellence de l'art de recevoir. Une demeure rare, destinée aux amateurs de biens d'exception en quête d'élégance, d'authenticité et de polyvalence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8350.00 € et 11370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

À vendre : maison à acheter à Revel, dans le département de la Haute-Garonne en Midi-Pyrénées. Cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 260 m² est idéalement située à proximité de la halle médiévale et de son marché réputé. Elle dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un garage. La maison s'étend sur trois niveaux : un hall d'entrée mène à un salon lumineux qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées, ainsi qu'à une cuisine équipée donnant également sur la terrasse et une salle à manger. Un bel escalier conduit au premier étage où se trouvent deux grandes chambres avec deux salles de bains/douche, un dressing et une bibliothèque ou bureau. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle d'eau. Le jardin, clos de murs, est exposé sud et comprend une terrasse et une piscine.