ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France (page 8)

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce somptueux appartement de prestige de 234 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle parfaitement entretenu, dans une rue calme et particulièrement recherchée.. Entièrement rénové par des architectes, cet appartement d’exception conjugue avec élégance le charme de l’ancien (volumes généreux, caractère historique) et le confort contemporain. La vaste pièce de vie lumineuse offre de beaux volumes et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que de plusieurs salles d’eau aux prestations soignées. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière naturelle, complète ce bien et constitue un espace de télétravail agréable et fonctionnel. Véritable atout rare en centre-ville, la terrasse sans vis-à-vis bénéficie d’une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Un garage fermé de 29 m², situé dans la cour de l’immeuble, vient parfaire ce bien et assure un confort de stationnement très recherché à Toulouse. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare principale, cet appartement d’exception à Toulouse incarne un art de vivre élégant et intemporel, au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rose. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen +33 607973362 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre maison devenait aussi une destination touristique... Il arrive un moment où l'on a envie de donner un nouveau sens à sa vie. Quitter le rythme effréné, entreprendre autrement, accueillir, partager... et vivre dans un lieu qui a une âme. À quelques minutes de Revel et du lac de Saint-Ferréol, ce domaine de caractère offre cette opportunité rare. Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur un parc d'un hectare, recevoir des voyageurs venus découvrir notre belle région, partager un petit-déjeuner en terrasse, organiser des séjours à thème ou simplement offrir à vos hôtes une parenthèse de calme et d'authenticité. Pensé pour concilier qualité de vie et activité touristique, le domaine dispose d'une habitation privée indépendante (T6/7 de 240m2), permettant de préserver votre intimité tout en développant votre projet. Côté hébergement, sept chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant un accueil confortable à vos visiteurs. Une magnifique salle en pierre d'environ 65 m² laisse entrevoir de nouvelles possibilités : création de chambres supplémentaires, dortoir, salle d'activités ou espace bien-être selon vos envies. Les deux salles de réception ouvrent également la porte à de multiples activités : tables d'hôtes, ateliers culinaires, week-ends à thème, événements familiaux ou séjours découverte (salle équipée pour service traiteur). Plus qu'une propriété, c'est un véritable projet de vie qui vous attend. Les atouts du domaine : ? Environ 750 m² de bâtiments sur 1 hectare de terrain. ? Une habitation privée indépendante. ? 7 chambres avec salle d'eau privative. ? Deux salles de réception entièrement équipées (capacité 80 personnes/ adapté PMR). ? Espaces techniques dédiés à l'activité événementielle. ? Parking d'une cinquantaine de véhicules. ? À proximité immédiate de Revel, du lac de Saint-Ferréol et des principaux axes routiers. ? Vous souhaitez écrire une nouvelle page de votre histoire ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu aux multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

Balma — Sélection PBI CRUSH® À dix kilomètres à l’est du Capitole, l'hypercentre toulousain cède le pas au secteur de Balma. Autour du marché, les frondaisons des platanes filtrent la lumière sur les façades de brique foraine. Le quartier Aragon déploie ensuite son maillage de rues silencieuses. C'est dans ce tracé, placé sous l'égide du poète et de son recueil ' Les Yeux d'Elsa', que PIERRES-BLANCHES® dévoile 'À l'ombre des oiseaux'. L'ANCRAGE Sur le relief des coteaux, le quotidien s'ordonne autour des étals, à l'abri des auvents. Les résidents s'y croisent sans hâte, goûtent à la fraîcheur des saules au parc de la Lisière, ou s'attardent l'après-midi sur les greens du golf. Plus haut, les silhouettes des domaines du XVIe siècle rappellent le passé aristocratique de ces terres. Derrière l'épaisseur des haies des propriétés, le soir se mesure à la qualité d'une lumière enveloppante qui nappe les jardins. LA MESURE DU PAYSAGE Affirmant une écriture néo-toulousaine, la demeure fait dialoguer l’ancrage territorial et la fluidité spatiale moderne. Derrière les façades soulignées et rythmées par des volets à la couleur de l’amande, la propriété, établie sur une parcelle de 870 m², s'articule autour de larges baies qui laissent les saisons colorer les pièces de réception. Recouverte de tuiles canal en terre cuite, la toiture s’achève par un léger débord, que soulignent des rangs de briques foraines. Plates et fines, elles marquent les chaînes d'angle et le contour des ouvertures. Sur l'aile droite, un appentis à pente unique coiffe la terrasse de son ombre protectrice. De hautes haies ceignent le jardin pour le préserver des regards, sans jamais enclore la vue qui s'étire vers l'horizon. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette demeure de 185 m² cultive une élégance discrète, parfaitement intégrée à son environnement boisé. Développée sur deux niveaux, la maison révèle une distribution harmonieuse où les espaces ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité et confort. Le séjour déploie 45 m² en un volume ouvert, dicté par la fluidité des passages et la clarté des baies. Tourné vers le jardin, cet espace de réception s’étend vers une cuisine de plus de 16 m² aux lignes ajustées, pensée pour laisser infuser la quiétude ou s'animer au rythme du quotidien. L’ART DE RECEVOIR L’espace nuit se découvre sur les deux niveaux de la maison avec trois chambres et une salle de bains. Chaque occupant y trouve son territoire, dans une atmosphère apaisée et propice au repos. L’ÉCORCE DES RÊVES Une partie de l'étage appartient à la suite parentale. Dans cet agencement d'une grande fluidité, la chambre, la salle d’eau et le dressing s'unissent pour former une sphère privée, révélée par une lumière naturelle traversante. LES MÉRIDIENS DU LIEU Quand le soleil toulousain s'attarde, le jardin s'impose comme l'horizon naturel de la maison. La piscine de sept mètres s'y insère avec évidence, bordée d'un dallage en travertin dont la minéralité souligne la ligne d'eau. Autour de ce bassin, la vie extérieure s'agence selon les jeux d'ombre et de lumière. En prolongement direct des espaces de réception, la terrasse couverte se transforme dès les beaux jours en une pièce de vie à ciel ouvert. Déjeuners, soirées ou heures de lecture y trouvent un cadre tourné vers le jardin, où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface pour laisser place à une continuité maîtrisée. VECTEURS DE CONFORT Balma — L’équilibre entre performance, fonctionnalité et qualité de vie participe pleinement à l’attractivité de ce lieu. Pensée pour répondre aux exigences contemporaines, la propriété bénéficie de prestations de qualité parmi lesquelles la climatisation, des espaces de rangements optimisés ainsi qu’un stationnement privatif. À dix minutes de Toulouse, entre la douceur des jardins et l'ampleur des volumes intérieurs, la propriété dessine un équilibre harmonieux. L'écriture architecturale, fidèle aux inspirations régionales, sculpte la lumière pour révéler, depuis chaque perspective, une clarté absolue. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

À vendre : appartement moderne situé dans le quartier prisé du Château de l’Hers à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement, offrant 127 m² habitables, se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété haut de gamme construite en 2023. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur un vaste espace de vie, comprenant une cuisine ouverte et un salon, le tout prolongé par une impressionnante terrasse de 100 m² sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables aux prestations modernes. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien exceptionnel. La résidence, récente et bien entretenue, dispose également d'un potager partagé, favorisant un esprit communautaire. Ce bien rare est parfait pour un achat appartement Toulouse, alliant confort moderne, espace extérieur et cadre de vie privilégié.

À 30 minutes de Toulouse, dans un quartier paisible en bout d'impasse, cette villa à vendre à Mervilla, Haute-Garonne, vous offre une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2007, cette maison d'environ 300 m² s'étend sur un jardin arboré de 3600 m², comprenant une piscine avec pool house. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée mène à un grand salon et une cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi qu'à une arrière-cuisine, un second salon avec cheminée et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un vestiaire et d'une salle de douche. Le jardin abrite une piscine au sel chauffée, accompagnée de son pool house. Les prestations sont haut de gamme, avec chauffage par géothermie et climatisation. Cette villa Mervilla à vendre est une opportunité rare d'achat villa Mervilla dans la région Midi-Pyrénées.

À Vieille-Toulouse, dans le golf (cela permet de partir jouer de la maison) et à seulement 15 min du centre-ville de Toulouse, se dresse une maison d'architecte signée Jacques Guéraud, bâtie en 1989 et déployant 330 m2 au coeur d'un parc d'un hectare. Ici, la villa dialogue avec la lumière et s'efface devant la nature environnante. Un havre rare, où chaque détail respire calme et élégance. Dès l'entrée, un grand patio vitré sert de fil conducteur : comme un puits de lumière, il irrigue la maison et dessine ce lien constant entre intérieur et extérieur. On y devine déjà l'esprit du lieu : généreux, ouvert, tourné vers la sérénité. Le séjour et la salle à manger se déploient dans un vaste volume clair, baigné de baies vitrées qui s'ouvrent largement sur une terrasse couverte disposant d'un barbecue intégré. Un poêle bois contemporain (marque HETA Danemark) ponctue la pièce, tandis que le plancher en bois blond et les hauteurs sous plafond confèrent chaleur et légèreté. C'est un espace de partage et de fluidité, pensé pour accueillir aussi bien la vie quotidienne que les grandes tablées. Quatre marches plus bas, le salon se fait majestueux. Les doubles hauteurs, les grandes baies cintrées, la cheminée en brique et la bibliothèque intégrée composent une mise en scène presque théâtrale. La lumière s'y déploie comme une matière vivante, changeant d'intensité au fil de la journée, et magnifiant la noblesse des volumes. La cuisine, réalisée sur mesure, associe authenticité et fonctionnalité. Ses lignes sobres, son vaisselier en bois et son ouverture directe sur la façade sud-ouest en font une pièce vivante et pratique, idéale pour profiter du jardin dès le matin. Attenante, une lingerie équipée et un abri étendoir complètent ce domaine dédié au quotidien. L'espace nuit du niveau principal se divise en deux univers : Une suite parentale climatisée, composée d'une chambre ouvrant sur le parc, d'un dressing traversant et d'une salle de bains raffinée où baignoire, douche et double vasque se répondent dans un esprit de confort contemporain. Un espace familial, articulé autour d'un salon-bureau distribuant deux chambres claires et une salle de bains, pour offrir aux enfants ou aux invités un domaine distinct et paisible. En rez-de-jardin, la maison révèle sa part de loisirs et de réception : vaste salle de billard avec accès à la chambre d'amis et sa salle d'eau. Le garage permet de stationner facilement quatre véhicules (garage d'environ 60 m2). Accolées au garage 150m2 de caves permettant beaucoup de rangement, très saines, posées sur un sol en galets et entièrement électrifiées. L'une d'elle accueille aujourd'hui le bois de chauffage et la machinerie de la piscine. La température constante de la cave offre des conditions optimales à la conservation des vins. La hauteur moyenne est à 2,50M À l'extérieur, le parc d'un hectare alterne prairies et forêt. En son coeur, une grande piscine de 12 × 7 m prolonge les terrasses et invite à des étés solaires, entourée du calme des arbres et du chant des oiseaux. Accessible, discrète et pourtant proche de tout, cette maison est un art de vivre où volumes, lumière et nature composent une harmonie rare.

Dans une rue calme du quartier des Carmes, à deux pas du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement familial de caractère se situe au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, en plein coeur de l'hypercentre toulousain. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes, la lumière et la qualité de la rénovation donnent le ton. Un espace bureau sur mesure en chêne massif a été intelligemment intégré, offrant rangements et fonctionnalité dès les premiers pas, tout en structurant l'entrée avec élégance. La hauteur sous plafond de 3,50 mètres, les larges ouvertures et les perspectives dégagées renforcent la sensation d'espace et de fluidité dans tout l'appartement. La pièce de vie s'ouvre naturellement dans le prolongement. Le séjour, d'environ 36 m2, bénéficie de trois grandes fenêtres exposées sud, baignant l'espace de lumière. Le parquet en bâton rompu, la cheminée et les volumes généreux créent un ensemble à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine ouverte s'inscrit parfaitement dans cet espace. Son plan de travail en céramique, son îlot central et sa verrière de style atelier apportent du caractère tout en laissant circuler la lumière entre les différentes zones de vie. Dans la continuité, une pièce attenante aujourd'hui aménagée en bureau complète l'ensemble. Grâce à sa verrière, elle profite d'une belle luminosité et peut facilement s'adapter : bureau indépendant, espace lecture ou pièce supplémentaire selon les besoins. Côté nuit, l'appartement propose des espaces bien répartis et confortables. La plus grande chambre, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, développe environ 20 m2 et bénéficie d'une belle lumière ainsi que de rangements intégrés. Une seconde chambre d'environ 15 m2 complète cet espace. Une troisième pièce, située sur un second niveau et sous toit, offre un volume supplémentaire idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un espace indépendant. La salle de bain, dans la continuité de la rénovation, a été pensée avec soin. Elle propose à la fois un espace baignoire, une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un élégant meuble vasque suspendu, avec robinetterie finition bronze et niche intégrée, dans un esprit à la fois contemporain et intemporel. Les prestations accompagnent parfaitement le niveau du bien : parquet bâton rompu, menuiseries intérieures en chêne massif sur mesure, nombreux rangements intégrés, huisseries en double vitrage, velux motorisés et chaudière récente. Chaque détail a été traité avec exigence. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, classé en catégorie C. Une cave d'environ 4 m2 complète ce bien. Situé au sein d'une copropriété ancienne de caractère, cet appartement séduit par l'équilibre rare entre cachet, volumes, luminosité et rénovation de qualité, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Toulouse.

Bien rare! Propriété de caractère de plus de 300 m² sur terrain arboré de 5200 m² avec piscine, sans vis à vis, située au cœur de Muret, avec vue sur la Garonne, proche de toutes commodités. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux avec son balcon classé, et sa vaste cuisine de 26 m² attenante équipée. Le côté nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, chaque membre de la famille trouvera son espace. Vous disposerez également d'une belle cave, de combles aménageables de 135 m², ainsi qu'une vaste dépendance de près de 62 m². Une magnifique terrasse de 65 m² pour vos repas d'été complète ce bien surprenant. Cette demeure d'exception sur deux niveaux, bâtie sur les ruines du château de Muret, vous offrira charme et authenticité. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3730 € - montant maxi : 5100 €. Conseiller en immobilier : MAZZOLINI Ernest (EI). RSAC : 802426015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZZOLINI Ernest (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

L'Atelier Secret Ancien atelier d'artiste au coeur d'un hôtel particulier. Il est des lieux dont on pousse la porte sans imaginer ce qu'ils abritent. Au coeur de la rue de la Pomme, derrière la façade discrète d'un élégant hôtel particulier, ce bien de 243 m2 occupe le deuxième et dernier étage d'une adresse confidentielle. Ancien atelier d'artiste, il a conservé l'âme des lieux de création tout en offrant le confort d'un vaste appartement familial, dans une atmosphère libre, lumineuse et profondément inspirante. Ici, le temps semble suspendu. L'effervescence du centre historique disparaît dès les premiers pas. Le silence s'installe, la lumière enveloppe les volumes et l'on découvre un lieu qui échappe aux codes traditionnels de l'habitat. La pièce de réception de près de 100 m2 constitue le coeur battant de la propriété. Les perspectives se succèdent avec une étonnante fluidité, laissant circuler la lumière naturelle dans chaque espace. Les hauteurs, les matières et les volumes offrent une sensation de liberté rarement rencontrée en plein centre-ville. L'esprit est résolument bohème. Les plantes dialoguent avec l'architecture, les matériaux racontent l'histoire du lieu et le patio, véritable coeur végétal de l'appartement, invite à ralentir. Il apporte une respiration inattendue, une parenthèse de sérénité où l'intérieur et l'extérieur semblent ne faire qu'un. Pensé pour accueillir une vie de famille comme de grands moments de réception, l'appartement propose quatre chambres et deux salles de bains, dans une distribution aussi généreuse que fonctionnelle. Sous son caractère authentique, la propriété dévoile des prestations contemporaines de qualité : entièrement climatisée et équipée d'une pompe à chaleur, elle conjugue le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, avec un classement énergétique DPE C, particulièrement remarquable pour un bien de cette nature. Un stationnement privatif en sous-sol complète l'ensemble, un privilège rare et précieux dans ce secteur particulièrement recherché. À quelques pas du Musée des Augustins, de la Place Saint-Georges et des commerces, cette adresse offre ce que Toulouse propose de plus précieux : vivre au coeur de son patrimoine, tout en profitant d'un calme absolu. Certaines propriétés se distinguent par leur emplacement. D'autres par leurs prestations. L'Atelier Secret se distingue par l'émotion qu'il procure. Un lieu de vie unique, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une histoire, une atmosphère et une façon d'habiter.

Située dans le très recherché quartier de Guilheméry, cette belle maison Toulousaine d’environ 123 m², édifiée sur une parcelle de 423 m², séduira les familles en quête d’espace, de confort et de calme absolu. Nichée dans une rue extrêmement peu passante, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement paisible. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, un hall d’entrée avec WC séparé, un bureau avec vue sur le jardin, une chambre avec point d’eau. À l’étage, l’espace nuit propose : trois belles chambres, une salle de bain avec WC ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé, de nombreux placards aménagés sur toute la longueur du couloir, offrant une capacité de rangement exceptionnelle. Une cave d’environ 17 m² complète le bien et peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace TV ou bureau. Prestations et confort La maison dispose de : climatisation réversible dans le séjour et une chambre, menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques solaires avec centralisation, fibre optique. Des extérieurs rares en ville Vous profiterez également : d’un agréable jardin arboré et piscinable, d’une grande allée permettant de stationner 4 à 5 véhicules, d’un garage d’environ 31 m² offrant un bel espace de stationnement ou de stockage. Informations énergétiques Classe énergie : D DPE réalisé le 27 novembre 2024 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 510 € et 3 470 € (abonnements inclus) Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir (électricité notamment). Une maison familiale rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Certaines images comportent un aménagement virtuel destiné à illustrer des possibilités d'agencement. Elles n'ont pas de valeur contractuelle.

Située au cœur du charmant village de Pinsaguel en première couronne de Toulouse, à proximité immédiate de Toulouse et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne, au sein d’un environnement verdoyant et préservé. La maison principale – 235 m² Cette demeure au cachet intact dévoile de superbes éléments d’époque : cheminées en marbre fonctionnelles, belles hauteurs sous plafond, parquets en pointe de Hongrie, corniches en stuc et pilastres en bois. Dès l’entrée, un majestueux couloir traversant et son escalier ornemental donnent le ton.     •    RDC : Un vaste salon lumineux, une cuisine Bulthaup entièrement équipée et conviviale, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied.     •    1ER ÉTAGE : 3 chambres spacieuses, deux salles de bains, un dressing, un bureau et une pièce secrète à rénover, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.     •    2EME ETAGE : combles isolés, à repenser selon vos envies (chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier…). Prestations & finitions     •    Peintures Farrow & Ball, éclairages de designers, rangements laqués Silvera     •    Menuiseries double vitrage, volets roulants et persiennes côté rue     •    Chauffage au gaz de ville pour la bâtisse principale     •    Matériaux nobles et finitions soignées Dépendances & extérieur Le Guest House / Pool House de 100 m², à l’esthétique contemporaine (enduits à la chaux et béton ciré), comprend un salon, une grande cuisine d’été et une chambre d’amis avec salle de bains. La piscine Diffazur en béton projeté, auto-nettoyante, bénéficie d’une machinerie en parfait état. Un garage double attenant à la maison, avec accès direct sur la place du village, complète l’ensemble. Le parc arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis gênant, offre un cadre de vie rare et paisible. ⸻ Un bien unique à Pinsaguel Volumes généreux, matériaux haut de gamme, prestations techniques irréprochables : cette propriété s’adresse aux amateurs de demeures de caractère, en quête d’authenticité, d’élégance et de confort moderne aux portes de Toulouse. Surface habitable : 235 m² Guest House / Pool House : 100 m² Terrain : 2 500 m² – Piscine Diffazur – Garage double.  Kretz – Agence de Prestige  Dossier complet et visite privée sur demande. Vous pouvez également me contacter au 06 81 33 10 00

Uniquement à l'Equipe Immo ! Située sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement champêtre particulièrement privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaîne des Pyrénées. Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : à environ 10 minutes de L'Isle-Jourdain, 15 minutes de Lévignac et environ 30 minutes de Blagnac et de sa zone aéronautique dynamique. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 hectares offrant un panorama exceptionnel et un véritable sentiment d'espace et de liberté. Deux hectares sont clôturés, permettant par exemple d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Les quatre hectares restants sont actuellement en fermage (bail jusqu'en 2031). Le terrain dispose également de deux puits. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une dépendance composée d'une ancienne porcherie, d'un espace de stockage et d'un box, ainsi qu'un hangar semi-ouvert dans lequel ont été aménagés deux garages et un réduit. La toiture de la maison a été refaite. La maison développe environ 248 m2 habitables. L'entrée dessert un premier salon avec cuisine ouverte et son bar en chêne massif, agrémenté d'un insert et d'une vue panoramique sur l'extérieur. Un second salon, plein de charme, offre un cadre chaleureux avec tomette au sol et poutres apparentes. L'espace de vie est complété par une cuisine supplémentaire et deux espaces cellier-buanderie. Le coin nuit principal comprend une chambre, des WC séparés, une salle d'eau avec grand rangement ainsi qu'un bureau de plus de 30 m2. Une chambre avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement une exploitation en location ou en chambre d'hôtes. Enfin, un dernier espace accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, lui aussi doté d'une entrée indépendante. Cette propriété s'adresse particulièrement aux amoureux de nature et d'espace souhaitant profiter d'un cadre de vie rare aux portes de la métropole toulousaine. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, à des propriétaires de chevaux, ou encore à des acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil ou de location grâce aux espaces indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes au sud de Toulouse, entre Lherm et Rieumes, un chemin champêtre mène à un domaine de caractère niché au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare. La maison de maître, d'environ 380 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle offre huit chambres, chacune ouvrant sur une salle d'eau ou salle de bains, un vaste bureau, ainsi que des espaces de vie propices aux réceptions comme aux retrouvailles familiales. À l'extérieur, le verger, la piscine, le court de tennis à rénover et les dépendances composent un cadre de vie paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde maison indépendante, aménagée en un T2 et un T3, complète l'ensemble. Le T2 est actuellement loué et procure un revenu locatif immédiat, tandis que le T3 pourra accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. Une propriété rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Toulouse.

Située au coeur du domaine prisé de La Valade à Montastruc-la-Conseillère, recherché pour son environnement paisible et verdoyant aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d'architecte de caractère du début des années 1990. D'une surface de 240m², elle saura vous séduire par son architecture, ses volumes généreux et son emplacement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes de toutes commodités et de l'axe Toulouse-Albi. Implantée sur un terrain arboré et particulièrement soigné de plus de 4000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfaitement adapté aux familles recherchant confort, cachet et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez indéniablement séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante. Le vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec insert s'ouvre sur une cuisine dînatoire donnant elle-même accès à un deuxième espace salle à manger disposant de son propre insert. Cette espace à vivre de plus de 100m² offre des espaces bien répartis créant une atmosphère chaleureuse, ouverte sur l'extérieur. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, les volumes sont intelligemment répartis sur 2 demi-niveaux, permettant une parfaite séparation entre l'espace parental et l'espace enfants ou invités. Vous disposerez ainsi de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un espace bureau. Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une une cave à vin qui ravira les amateurs complètent l'ensemble, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Vous profiterez des infrastructures du domaine: piscine, terrain de tennis, terrain de volley, salle de sport. Un bien rare, alliant cachet architectural, confort familial et qualité de vie au coeur de la nature qu'il ne vous reste plus qu'à découvrir. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 879 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du Capitole de Toulouse et du quartier des Les Carmes à Toulouse, cet appartement T4/T5 d’environ 110 m² se situe au sein d’un environnement central tout en restant préservé. Entièrement rénové en 2021, le bien a fait l’objet d’une refonte complète avec des prestations de grande qualité et une attention particulière portée au confort et à la durabilité. L’espace de vie, généreux et ouvert, accueille un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée, créant un volume spectaculaire sublimé par de nombreux puits de lumière qui baignent l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant facilement servir de couchage supplémentaire. Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire balnéo complète l’ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : isolation des murs et de la toiture, double vitrage phonique, climatisation réversible dans tout le logement, finitions soignées et matériaux de qualité. Aucun poste n’a été laissé au hasard lors de la rénovation, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Toulouse – Hyper centre Appartement T4 meublé au dernier étage À deux pas du Capitole de Toulouse et du quartier des Carmes, cet appartement vendu meublé T4/T5 d’environ 110 m² se situe au cœur d’un environnement central tout en restant préservé. Entièrement rénové en 2021, le bien a fait l’objet d’une refonte complète avec des prestations de qualité et une attention particulière portée au confort et à la durabilité. L’espace de vie, généreux et ouvert, accueille un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée, créant un volume spectaculaire sublimé par de nombreux puits de lumière qui baignent l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant facilement servir de couchage supplémentaire. Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire balnéo complète l’ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : isolation des murs et de la toiture, double vitrage phonique, climatisation réversible dans tout le logement. Aucun poste n’a été laissé au hasard lors de la rénovation, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Vendu meublé, ce bien permet une installation immédiate ou une mise en location rapide, étant aujourd’hui à fort rendement locatif en airbnb (50 000€/an). Un appartement lumineux, confortable et parfaitement optimisé, qui allie charme, volumes et prestations haut de gamme en plein cœur de la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Marie-Caroline Dellus au 06 81 33 10 00 Le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement optimisé, qui allie charme, volumes et prestations haut de gamme en plein cœur de la ville.

Située à proximité du centre de Balma, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa familiale rénovée avec soin d'environ 220m² promet de vous charmer. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine entièrement équipée et un salon/séjour spacieux de 60m², baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et un accès direct à une terrasse orientée sud-est. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain à l'étage, ainsi que 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée et un carport. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 760000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Une maison de luxe à acheter à Balma (31) vous attend.

Découvrez cette maison de prestige située en plein cœur de Pinsaguel, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, s'étendant sur un terrain arboré de 3 000 m², offre environ 360 m² habitables comprenant 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine équipée, une bibliothèque, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage de 27 m² vient compléter cette propriété. À l'extérieur, vous apprécierez un grand poolhouse entièrement aménagé avec séjour, cuisine et chambre, ainsi qu'une piscine de 16x4 m pour vos moments de détente. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison de luxe à acheter à Pinsaguel (31). Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 043 063 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITE L'OCCITANE: Alliez douceur de vivre et volumes généreux avec cette belle maison traditionnelle pensée pour vivre autant dehors que dedans. Les points forts : Art de vivre extérieur : Splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et XXL pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Salon traversant de 41 m² lumineux et grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : 4 chambres au total. Au rez de chaussée, un espace invités indépendant. À l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité immédiate des bassins d'emploi aéronautiques. https://www.instagram.com/reel/DZZu6XHME-V/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Stephanie Carin 490 652 302 RSAC

Située à quelques minutes de Revel, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère est un ancien moulin chargé d'histoire, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, elle conjugue charme de l'ancien, confort moderne, et potentiel d'autonomie énergétique exceptionnel. Un moulin authentique avec passage d'eau sous la maison : Témoin d'un patrimoine rural rare, le moulin conserve son canal d'origine avec l'eau qui circule toujours sous la bâtisse, offrant une atmosphère unique et un cadre sonore apaisant. Ce détail architectural rare confère au lieu un cachet inégalé, tout en offrant une opportunité énergétique concrète : une grosse génératrice encore en place, historiquement utilisée pour alimenter le moulin ainsi que l'ensemble de l'éclairage publique de la ville de Revel, peut être remise en fonctionnement. Grâce au débit régulier de l'eau, ce système permettrait de produire de l'électricité en autonomie, renforçant le caractère durable et indépendant de la propriété. La maison principale +391m2 habitable: Rénovée intégralement avec des matériaux de très haute qualité, elle propose : Des espaces de vie, spacieux et lumineux, bien agencé avec des matériaux nobles : pierres, bois massif, ferronnerie artisanale. Cuisine équipée avec grande buanderie attenante, espace bar, salle à manger et salon séjour ouvrant sur l'extérieur pas deux baies vitrées d'angles, ce transformant en espace extérieur ! Trois immenses terrasses, l'une au rez-de-chaussée, 1er et 2ème niveaux proposant divers accès sur l'extérieur, offrant une vue sublime sur la montagne noire et une grande partie de la propriété. Climatisation et chauffage gainable, isolation performante, maison classée sur le DPE en catégorie A. Plusieurs chambres et suites, dépendances. Un appartement indépendant de 50m2, idéal pour recevoir ou pour une activité d'hébergement de charme. Agencée d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. La possibilité d'avoir un autre logement indépendant au dernier étage, déjà équipée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, chambre, dressing et bureau avec une entrée. Cadre extérieur enchanteur, avec un magnifique étang poissonneux de plus d'1 hectare avec son île central, source d'eau continue provenant du lac de Saint Ferréol, dans un parc de 11 hectares aux essences variées, non cultivé. Une piscine de 8m x 4m avec vaste plage. Infrastructures agricoles et production d'énergie : Grand hangar agricole de 1 800 m² (72m x 25m) équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 400kw. Garage pour deux véhicules fermé • Panneaux photovoltaïques sous contrat avec EDF pour 30 ans • Potentiel hydroélectrique autonome grâce à la génératrice d'une puissance de 36kw et au passage d'eau • Possibilité d'héliport Un lieu de vie unique, entre tradition, nature et innovation énergétique Ce moulin exceptionnel s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien unique, rare, et durable, alliant patrimoine, confort de vie et potentiel écologique. La possibilité de divers activités sont possible ! Hara, Golf, gîtes, chambres d'hôtes, réunion familiale, famille recomposée, activité de plein air, logement insolite (plusieurs espace de prairie avec un chemin d'accès sur le haut de la propriété le permettent) Localisation privilégiée : Revel, village dynamique au pied de la Montagne Noire, avec accès rapide à Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres(30mins), Autoroute 15mins. Commerces, services et écoles à proximité (10mins). Domaine incroyable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.962138

-Au coeur du centre historique de Toulouse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et de l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier typiquement toulousain. Entièrement rénové par un architecte avec un soin remarquable porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement de 132 m2 carrez conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Hauteur sous plafond de 3,50 m, moulures, boiseries, parquet en chêne à chevrons, volumes généreux et lumière naturelle confèrent à ce lieu une atmosphère rare et raffinée. L'espace de vie principal développe près de 35 m2 et s'ouvre sur de joli balcons de pied grâce à 3 portes fenêtres assurant une lumière sur une superbe terrasse plein sud de 35 m2 en IP récente, bénéficiant des autorisations nécessaires. Véritable prolongement de l'appartement, elle offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. Derrière ses portes vitrées anciennes à galandage, la cuisine semi-ouverte, entièrement réalisée sur mesure, dispose d'un espace repas en chêne, d'un plan de travail en granit Zimbabwe et d'équipements de qualité laissés à la vente : four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle. L'appartement propose une suite parentale de 25 m2 avec dressing sur mesure en chêne et salle d'eau élégante équipée d'un WC suspendu, double pommeau de douche, sèche serviettes et meuble vasque en chêne. Deux autres chambres complètent l'ensemble, une chambre avec cabane sur mesure et dressing intégré, une chambre avec mezzanine et rangements réalisés sur mesure. Une salle de bains indépendante avec baignoire, carrelage effet pierre composite et vasque contemporaine, ainsi que des WC séparés suspendus viennent parfaire l'agencement. De belles prestations apportent un confort supplementaire à cet appartement : climatisation réversible en gainable, double vitrage* Diagnostic énergétique classé Une buanderie, double isolation murale. Un bien rare, alliant cachet, emplacement et qualité de rénovation, idéal pour une vie familiale élégante au coeur de Toulouse bénéficiant d'une sectorisation scolaire recherchée : collège et lycée Ozenne.

Située dans le quartier très prisé de la Côte Pavée à Toulouse, cette maison de 200 m² habitables offre de généreux volumes dans un cadre de vie privilégié. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour profiter de la piscine lors des beaux jours. Fonctionnelle et confortable, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. Elle se trouve dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Cette maison de luxe à acheter à Toulouse (31) est à découvrir sans attendre. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 479 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison familiale au calme, à Pin Balma Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à seulement deux minutes des transports en commun et à proximité immédiate de Balma, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable de 234m², elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, deux salles de bains, un bureau, un espace sauna, ainsi qu’un salon et un grand séjour véranda de 24m², très lumineux donnant sur la piscine. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une troisième salle de bain viennent compléter l’ensemble. Implantée au centre d’un jardin arboré de plus de 1 600m², la maison profite d’une belle orientation et d’une réelle intimité. Le terrain, étant aménagé de part et d’autre de la maison, permet d’organiser des moments de convivialité dans des ambiances différentes selon l’heure ou l’envie. Deux abris de jardin discrets complètent les extérieurs et permettent un rangement fonctionnel. Plans sur demande. Attention la photo de la deuxième chambre représente la chambre repeinte avec des couleurs plus neutres.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison d'architecte Roseraie. Il existe des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent. Dès les premiers instants, cette maison d'architecte des années 70 dévoile une personnalité singulière. Ses volumes, sa lumière traversante et son architecture affirmée lui confèrent une atmosphère chaleureuse, où chaque espace raconte une histoire. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du cœur de Toulouse, cette propriété développe près de 205 m² habitables sur une parcelle intimiste, arborée et sans vis-à-vis. Le vaste espace de vie s'organise harmonieusement autour d'une magnifique cheminée centrale et d'un spectaculaire escalier en bois, véritable signature architecturale de la maison. Deux salons, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine ouverte sur le jardin composent un ensemble convivial, idéal pour recevoir ou partager de précieux moments en famille. L'espace nuit offre quatre chambres aux beaux volumes, laissant à chacun la possibilité d'imaginer son propre univers. À l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à la détente. Son atmosphère paisible et son potentiel permettent d'envisager l'aménagement d'une piscine pour créer un véritable écrin de verdure en cœur de ville. Garage double, cave et panneaux solaires complètent les prestations de cette propriété. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère affirmé, tout en sublimant les éléments architecturaux qui font aujourd'hui toute son identité. Une maison rare, destinée aux amoureux d'architecture, de beaux volumes et de lieux de vie inspirants. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4690 et 6400 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 205m²

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 380 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La maison, située sur un terrain de 30 000 m², vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'une des trois terrasses, chacune offrant une vue unique et apaisante. La plus grande terrasse, avec ses 82 m², est idéale pour des dîners en plein air ou des après-midis de détente au soleil. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour de 52 m², parfait pour des soirées en famille ou des réunions entre amis. La maison compte neuf pièces, dont trois chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. La piscine privée est le clou du spectacle, un endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour se détendre en admirant le paysage. La maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes de route. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10880.00 € et 14770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison d'architecte au coeur d'un parc arboré aux portes de Toulouse Située à Castelmaurou, dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison d'architecte développe environ 220 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3700m2 offrant calme et intimité. Dès l'entrée, les lignes épurées et la luminosité naturelle révèlent une pièce de vie aux proportions remarquables, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'inscrit dans la continuité de l'espace de réception. L'agencement fluide distribue deux chambres dotées de leur propre salle de bain privative. A l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau, offrant toutes les deux leur terrasse privative, l'ensemble proposant des finitions soignées, le tout dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux de qualité. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Terrasses, espaces de détente et perspectives végétales offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant dans le coeur de ville. Les commerces, les établissements scolaires et des axes de communication sont à proximité immédiate. Avec son architecture singulière et son fort potentiel d'aménagement, ce bien rare s'inscrit pleinement dans l'univers de l'immobilier de prestige. Une opportunité unique pour les amateurs de lieux de vie inspirants qui séduira par son architecture contemporaine, ses volumes ouverts et son intégration harmonieuse dans la nature environnante, signature d'un bien immobilier atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3130 et 4300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Nicolas Buche - EI - numéro RSAC 823 259 817 - 06 89 74 32 03 Nicolas BUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823259817 - TOULOUSE.