ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France (page 9)

Maison rénovée des années 30 avec jardin et piscine à ToulouseSituée dans le secteur Pont de Demoiselles à Toulouse, cette maison familiale allie le charme de l'ancien à un confort moderne. D'une superficie de plus de 180m², elle offre de beaux volumes lumineux avec des finitions soignées. Le vaste séjour, doté de deux cheminées d'époque et d'un parquet en bois massif, s'ouvre sur une tropézienne ensoleillée, parfaite pour la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se prolonge sur l'espace de vie, créant une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied avec une spacieuse salle de bain. À l'étage, quatre chambres, dont une aménageable en bureau, ainsi qu'un espace de détente ou salle de jeux, offrent une grande flexibilité pour la vie familiale. Les prestations incluent la climatisation intégrée et une rénovation respectant le cachet de la bâtisse. Le jardin avec piscine de ville invite à profiter des extérieurs. Un garage permet de garer un véhicule et de réaliser du bricolage, avec un second emplacement possible sur la parcelle. La maison repose sur un vide sanitaire accessible pour le stockage. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers, tout en conservant une ambiance paisible. Métro à 10 minutes à pied, commerces et écoles à 5 minutes, accès autoroute à 3 minutes en voiture. Classe énergie : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2509 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Agent commercial Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre à Vaudreuille est une maison de caractère d'environ 600m², comprenant 400m² habitables et 200m² de combes aménageables. Construite au début du XXème siècle, elle présente des éléments de décoration art nouveau et est entourée d'un parc de 7,5ha, offrant un cadre calme et préservé. Le grand hall d'entrée vous accueille et donne accès aux pièces de réception, dont un salon et une salle à manger avec vue sur la terrasse et le lac de Saint-Ferréol. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux bureaux avec potentiel de transformation en grande chambre de plain-pied. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bains sont à votre disposition. Les combes de 200m², avec une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa de luxe à acheter à Vaudreuille jouit d'une vue dégagée sur le lac depuis son parc en léger surplomb.

Dans le quartier prisé de Guilheméry à Toulouse, découvrez cette charmante maison d'environ 123 m², érigée sur une parcelle de 423 m². Idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité, elle se trouve dans une rue calme et résidentielle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, un hall d'entrée avec WC séparé, un bureau offrant une vue sur le jardin ainsi qu'une chambre avec point d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un accès à un balcon ensoleillé. De nombreux rangements sont intégrés tout au long du couloir. La propriété inclut également une cave de 17 m², facilement aménageable selon vos envies. Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries récentes en double vitrage, de volets roulants électriques solaires et d'une connexion fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et piscinable, une grande allée pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi qu'un garage de 31 m² pour le stationnement ou le stockage. Cette maison représente une opportunité d'achat intéressante pour ceux cherchant une maison à acheter à Toulouse, alliant charme et potentiel. Classe énergie : D. Un cadre de vie privilégié, proche des commodités, écoles et transports.

Dans un cadre rare et privilégié, cette belle toulousaine de 267 m² habitables est située à ESPERCE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, la propriété se trouve au cœur d'un parc de 3,7 hectares. Avec 7 pièces principales dont 5 chambres, cette maison parfaitement entretenue est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les pièces de vie lumineuses sont ouvertes sur l'extérieur, profitant d'un panorama exceptionnel et du calme environnant. L'espace nuit inclut une belle salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. Un grenier aménagé et une piscine intérieure viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, ce terrain de 3,7 hectares est un écrin de nature avec un potager et de nombreux espaces de détente. Une dépendance de jardin et un garage ajoutent des avantages pratiques à ce bien. Cette maison de luxe à acheter à ESPERCE est une opportunité rare, alliant charme, confort et qualité de vie.

Située entre Fronton et Castelnau-d'Estrétefonds, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cet espace de vie. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se prolonge vers une grande véranda, parfaite pour profiter de la piscine et du jardin en toute saison.Cette maison dispose d'environ 200 m² habitables, avec un agencement fonctionnel. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres confortables dotées de rangements. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble.À l'extérieur, vous trouverez un jardin intime, une terrasse et une piscine, le tout dans un cadre paisible. Des espaces annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance à aménager selon vos besoins, un carport avec atelier, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m² avec accès direct à la maison. Ce bien, unique dans le secteur, est une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à acheter FRONTON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Découvrez cette villa contemporaine T4/T5 située à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. En exclusivité, ce bien d'exception, construit en 2021, offre des prestations haut de gamme comprenant une piscine, un jardin intime, un garage et des stationnements. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre combinant un séjour avec deux baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine américaine dinatoire entièrement équipée, un bureau en verrière et une master suite avec dressing et salle d'eau. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un WC. Le garage, isolé et carrelé, peut être transformé en quatrième chambre ou en espace pour une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin intime dispose d'une piscine, d'une grande terrasse et d'un espace de rangement. Les équipements incluent une domotique omniprésente, chauffage au sol, climatisation réversible, système audio intégré, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu'une alarme et vidéosurveillance. Idéalement situé à seulement 8 minutes des Carmes en voiture ou à vélo, vous bénéficierez d'un cadre de vie offrant un parfait équilibre entre ville et campagne, tout en étant proche des commerces, infrastructures et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Toulouse.

À quelques pas de la Halle aux Grains, au cœur d'un quartier prisé de Toulouse en Haute-Garonne, cet appartement de type 4 se distingue par son adresse convoitée et son cadre de vie privilégié. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité agréable et des vues dégagées. Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie prestations modernes et finitions soignées. La pièce de réception, lumineuse et confortable, s'ouvre sur une terrasse couverte de 10 m2, apportant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, marie esthétique et fonctionnalité, parfaite pour les moments de partage grâce à son bar en hauteur. Un balcon, idéal pour des repas en plein air, offre une vue sur un jardin verdoyant arboré de centenaires. Côté nuit, deux chambres spacieuses avec dressings intégrés sont accompagnées d'une salle de bain contemporaine. De plus, un bureau avec verrière pourrait facilement être transformé en une troisième chambre double avec salle d'eau attenante, une agencement idéal pour une vie familiale ou ceux recherchant de l'espace en centre-ville. Un garage fermé et une cave complètent les avantages de ce bien, où chaque détail a été réfléchi. Le calme de la résidence, la qualité de la rénovation, la luminosité et la proximité des commerces, écoles, transports et du centre historique en font une véritable opportunité dans le secteur de Guilhemery. Ce bien est idéal pour ceux qui désirent profiter de la ville tout en cherchant un lieu de vie paisible et confortable. Vous ne serez qu'à quelques pas du centre historique de Toulouse, avec ses lieux culturels et restaurants, ainsi que des commerces sur l'avenue Camille Pujol. À 350 mètres, vous accéderez à la Place Dupuy et à sa Halle aux Grains, renommée pour ses concerts classiques, ou flânez au marché St Aubin. Les berges du Canal du Midi, chef-d'œuvre de Pierre Paul Riquet, offrent un cadre parfait pour des promenades à pied, en bateau ou à vélo. De nombreuses écoles se trouvent à proximité : École publique Sarrat, Calvinhac, Michelet et le privé Le Grand Rond, Caousou. Accès facile aux transports en commun avec le bus, métro ligne B Station François Verdier, ainsi que stations Vélib' et accès rocade rapide par l'avenue et les berges du Canal.

Maison de 176 m² sur un terrain de 700 m² située à Toulouse, dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre des volumes généreux et une architecture contemporaine, alliant esthétisme, confort et qualité de vie. À l'entrée, découvrez une pièce de réception de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, créant une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, favorisant la convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing assure une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres bien proportionnées, une buanderie indépendante et une seconde salle d'eau composent un espace nuit adapté à une vie de famille. La maison est équipée d'une isolation thermique performante, de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Des aménagements supplémentaires, notamment dans la cuisine et les rangements, offriront aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Située près du Lac de Saint-Caprais, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour des promenades. Le quartier de Gabardie est dynamique, avec un accès rapide au métro ligne A Balma-Gramont et à de nombreux commerces et établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie évolutif près de Toulouse.

Toulouse hypercentre - Secteur Capitole / Jacobins. Situé au coeur de la recherchée rue Lakanal, en plein centre de Toulouse, cet appartement offre un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate d'établissements scolaires de qualité (Pierre de Fermat), de commerces et d'un cadre de vie dynamique. S'étendant sur environ 95 m2, ce T2 se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement remarquable. Actuellement configuré en deux pièces, il peut facilement être repensé en T3, voire T4, selon vos besoins et votre projet. L'appartement conserve le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, luminosité et cheminées, avec une distribution permettant divers scénarios d'optimisation. Ce bien est proposé au prix de 398 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Guillaume BRUSSOLO au 07.77.98.75.25 - EUCLIDE TRANSACTION.

Découvrez une maison à vendre à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison contemporaine de style ferme toulousaine offre un cadre de vie paisible et naturel. Avec ses 208 m² habitables, elle se distingue par des volumes lumineux et une grande cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, idéal pour recevoir. Profitez de deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en une sixième chambre. L'annexe, une grange aménagée d'environ 60 m², constitue un espace parfait pour des soirées entre amis ou des réceptions. Le tout est situé sur un terrain de 12 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'une nature omniprésente. Cette propriété est dotée d'équipements modernes et pensée pour le confort. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison de luxe à acheter à PECHBONNIEU, alliant panorama exceptionnel et proximité de Toulouse.

À Toulouse, dans le quartier recherché de Côte Pavée, cette villa d'architecte de 190 m², entièrement rénovée en 2022, est maintenant proposée en vente. Elle dispose de deux suites parentales, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine haut de gamme, d'une piscine chauffée, d'un jardin paysager et d'un garage double. Le DPE est classé C et aucun travaux ne sont à prévoir.Dès votre arrivée, un hall de réception spacieux vous accueille et s'ouvre sur l'extérieur avec trois fenêtres en arc de cercle. Le couloir central donne accès à une buanderie reliée au garage, facilitant ainsi le retour des courses. La première suite parentale offre un large espace nuit avec une salle de bains haut de gamme incluant une douche à l'italienne, double vasque en marbre et baignoire balnéothérapie. Cette suite est complétée par une kitchenette discrètement intégrée et une vue sur le jardin, promettant confort et intimité. Un WC séparé ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing viennent finir ce niveau.Un escalier en marbre mène aux pièces de vie à l'étage. Ici, vous découvrirez un vaste espace de vie à triple exposition, inondé de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. Ce niveau comprend un séjour chaleureux, une cuisine américaine moderne, ainsi qu'un bureau équipé d'une grande bibliothèque sur mesure. La porte-fenêtre du séjour ouvre sur une terrasse paisible, offrant une vue sur la verdure du jardin, parfaite pour des repas en plein air ou pour admirer de splendides couchers de soleil. La seconde suite parentale à cet étage, équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing, assure également un espace confortable et intime. Une buanderie et un WC séparé avec lave-mains ajoutent à la fonctionnalité de cet étage.Le sol en marbre, la hauteur sous plafond et les radiateurs à inertie de haute qualité soulignent les finitions soignées de cette maison. Une excellente isolation avec des fenêtres à double vitrage et des volets électriques, ainsi qu'un traitement particulier de la toiture, assurent une performance énergétique de classe C pour un confort optimal au quotidien. Le jardin paysager, minutieusement entretenu avec une variété d'essences, crée un havre de paix à l'abri des regards. L'arrosage automatique facilite son entretien tout au long de l'année. Profitez d'une grande terrasse adjacent à la piscine chauffée, dotée d'un abri rétractable, parfaite pour des moments de détente. Le cadre chaleureux, agrémenté d'un salon d'été, de stores télécommandés et d'un éclairage extérieur, est idéal pour des réceptions ou des moments en famille. Un garage double sécurisé complète ce bien.La ligne de bus L8 permet de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse, tandis que la future ligne de métro C accessible à proximité facilitera l'accès à l'hyper-centre et à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Les commerces, services de santé et établissements scolaires réputés sont à quelques pas. Rare sur le marché toulousain, cette villa allie élégance, confort et emplacement privilégié. Les visites sont exclusivement sur rendez-vous et nécessitent la validation préalable de votre dossier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.947821

Dans une superbe copropriété ancienne de caractère, au cœur du très recherché quartier Carmes / Ozenne, notre agence a le plaisir de vous présenter ce bien rare et atypique d'environ 200 m², offrant un cadre de vie unique sur les toits de Toulouse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, quelques marches permettent d'accéder sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière prolongé par une exceptionnelle terrasse d'environ 25 m² avec une vue imprenable sur les toits toulousains et l'église de Gesu. Une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux. L'appartement développe ensuite de superbes volumes avec un second salon plus intimiste dédié au coin TV et à la détente, dans une atmosphère chaleureuse mêlant briques apparentes, poutres et prestations contemporaines. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité, les volumes atypiques, les multiples ouvertures et les prestations rares sur le secteur confèrent à ce bien une identité unique. Une cave ainsi qu'une place de parking aérienne complètent ce bien d'exception. Un appartement coup de cœur pour les amateurs de biens singuliers au sein de l'hyper centre toulousain. Référence agence : 6248

iad France - Lucile Brouchet vous propose : Située entre le Jardin des Plantes et le Busca, cette exceptionnelle Maison Art Nouveau de 1910 a été entièrement rénovée et offre une surface de 260 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, un double séjour traversant avec accès direct à une terrasse et un jardin intime, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un entresol aménagé et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, un charmant jardin arboré accueille une petite piscine et une salle à manger d'été. De plus, deux places de parking sont disponibles à la location à proximité. Pour ceux qui envisagent un achat d'une Maison de luxe à Toulouse, ce bien rare en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 224 et une classe CLIMAT D avec un indice de 37. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 825082357.

Ensemble immobilier tertiaire – Toulouse Sur une parcelle de 2 955 m², ensemble immobilier professionnel composé de deux bâtiments reliés entre eux, développés sur rez-de-chaussée avec étage partiel, avec 25 places de stationnement et espaces verts. Construit entre 1996 et 1999 et complété par une extension en 2020, l'ensemble propose des espaces de bureaux lumineux organisés autour d'un noyau central (sanitaires, escalier), ainsi qu'un local d'activité spacieux avec hauteur sous plafond d'environ 6 m, idéal pour stockage ou activité technique. Une mezzanine comprenant trois pièces cloisonnées complète les surfaces. Prestations : climatisation réversible, câblage informatique, accès sécurisé par badges, sécurité incendie, VMC, local équipé en eau, électricité et air comprimé. Accès véhicules direct et site fonctionnel facilement accessible. Bien rare offrant une configuration polyvalente, idéal pour implantation d'entreprise, siège social ou investissement tertiaire. Référence agence : 6260

-Au coeur du centre historique de Toulouse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et de l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier typiquement toulousain. Entièrement rénové par un architecte avec un soin remarquable porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement de 132 m2 carrez conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Hauteur sous plafond de 3,50 m, moulures, boiseries, parquet en chêne à chevrons, volumes généreux et lumière naturelle confèrent à ce lieu une atmosphère rare et raffinée. L'espace de vie principal développe près de 35 m2 et s'ouvre sur de joli balcons de pied grâce à 3 portes fenêtres assurant une lumière sur une superbe terrasse plein sud de 35 m2 en IP récente, bénéficiant des autorisations nécessaires. Véritable prolongement de l'appartement, elle offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. Derrière ses portes vitrées anciennes à galandage, la cuisine semi-ouverte, entièrement réalisée sur mesure, dispose d'un espace repas en chêne, d'un plan de travail en granit Zimbabwe et d'équipements de qualité laissés à la vente : four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle. L'appartement propose une suite parentale de 25 m2 avec dressing sur mesure en chêne et salle d'eau élégante équipée d'un WC suspendu, double pommeau de douche, sèche serviettes et meuble vasque en chêne. Deux autres chambres complètent l'ensemble, une chambre avec cabane sur mesure et dressing intégré, une chambre avec mezzanine et rangements réalisés sur mesure. Une salle de bains indépendante avec baignoire, carrelage effet pierre composite et vasque contemporaine, ainsi que des WC séparés suspendus viennent parfaire l'agencement. De belles prestations apportent un confort supplementaire à cet appartement : climatisation réversible en gainable, double vitrage* Diagnostic énergétique classé Une buanderie, double isolation murale. Un bien rare, alliant cachet, emplacement et qualité de rénovation, idéal pour une vie familiale élégante au coeur de Toulouse bénéficiant d'une sectorisation scolaire recherchée : collège et lycée Ozenne.

iad France - Caroline Berchon vous propose : Ramonville Saint Agne - Propriété familiale de caractère - 10 pièces. À 10 minutes du centre de Toulouse, cette maison d’environ 290 m² habitables est située sur un terrain arboré de 3 000 m², dans un environnement calme et préservé, en fin d’impasse. Cette magnifique maison familiale offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité du métro ligne B, des commerces et des services. Conçue pour un mode de vie familial confortable, elle est très lumineuse et dispose de beaux volumes ainsi qu’une circulation fluide autour d’une élégante cage d’escalier. Le parquet en chêne massif, les moulures et rosaces participent à son ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée avec escalier, un vaste séjour traversant de 50 m² avec cheminée, une bibliothèque, une grande cuisine conviviale, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et deux toilettes. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur les extérieurs et deux grandes terrasses. Une seconde entrée permet d’organiser un espace indépendant pour recevoir la famille et les amis ou pour une activité professionnelle. À l’étage, un bel escalier mène sur un grand palier avec quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes. Le terrain, piscinable, offre plusieurs espaces, un potager et un verger. Un grand garage double, un cellier, une cave à vin et un kiosque complètent l’ensemble. La maison est bien entretenue et offre des prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière récente), plancher chauffant, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, arrosage automatique, puits, éclairage extérieur, et de nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 913462 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 36538 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518.

? Maison de caractère – Ancienne ferme rénovée – 293 m² – Saint-Léon – Exclusivité Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes / gîte ! À Saint-Léon (Haute-Garonne), découvrez cette magnifique maison de caractère, issue d'une ancienne ferme rénovée et rehaussée en 1975. Alliant le charme de l'authentique et de superbes volumes, elle développe environ 293 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement modulable selon vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour de 67 m², baigné de lumière et particulièrement convivial, véritable coeur de la maison. ? Côté extérieur : Un terrain arboré d'environ 1 500 m². Un grand garage indépendant. Le + rare : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, une opportunité idéale pour créer des espaces de détente extérieurs, un grand potager, ou accueillir des animaux. ? Potentiel amp; Projets :Grâce à ses 3 niveaux et ses surfaces généreuses, cette bâtisse se prête magnifiquement à une réorganisation des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation vous permettront de façonner ce lieu à votre image : Pour une vie de famille : créez des espaces dédiés aux enfants, une salle de jeux ou un grand bureau pour le télétravail. Pour un projet d'accueil (Chambres d'hôtes / Gîte) : la configuration permet d'envisager facilement la création de plusieurs suites indépendantes avec salles d'eau, offrant confort et intimité à vos futurs clients, au coeur d'un environnement calme et touristique (Lauragais). ?? Ses Atouts : Demeure de caractère au fort cachet Volumes exceptionnels et distribution évolutive Terrain extensible selon vos besoins Environnement calme et préservé Exclusivité ? Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour donner vie à vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801499450

À vendre dans le secteur prisé de Pech-David à Toulouse, Haute-Garonne, cette maison d'exception offre une vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse dominante. Développée sur trois niveaux, elle dispose d'une superficie habitable d'environ 120 m2, ainsi que 256 m2 exploitables, le tout sur un terrain arboré de 1 063 m2, sans vis-à-vis.Rez-de-chaussée : L'espace professionnel indépendant a été entièrement réhabilité, incluant 107 m2 de bureaux comprenant une salle d'attente, une salle de formation, deux bureaux, une kitchenette et des WC. Cette configuration permet de multiples possibilités : profession libérale, activité commerciale, télétravail haut de gamme ou location professionnelle.Premier étage : L'aire de vie principale propose une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Ce niveau compte également deux grandes chambres et une salle de bain. La terrasse attenante au salon offre une vue splendide, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Deuxième étage : Ce niveau aménagé sous combles accueille trois chambres, une salle de bain et une climatisation réversible, créant un espace chaleureux et intime.La maison est équipée d'installations modernes et écologiques telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et un système de recharge pour véhicules électriques.À l'extérieur, le terrain comprend un puits, un parking pour six véhicules, un abri voiture et un abri de jardin. Le jardin spacieux est un véritable havre de paix.Cette propriété représente une opportunité unique grâce à ses nombreux potentiels, idéale pour les professions libérales ou pour un projet de location des bureaux, avec des accès séparés facilitants cette option. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Toulouse, rare sur le marché, alliant cadre privilégié et confort de vie.

Sur les hauteurs de Lauzerville, dans le département de la Haute-Garonne, cette villa se déploie sur 322 m2 où chaque espace a été conçu pour allier élégance, confort et vue d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux présentent une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cheminée chaleureuse, et une luminosité omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial orienté vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un bureau indépendant et des espaces de réception ajoutent à la fonctionnalité de cette villa. À l'étage, deux chambres avec rangements partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale propose un dressing, une salle de bain privative, un sauna et un jacuzzi, garantissant un bien-être au quotidien. Le sous-sol complète la propriété avec des aménagements adaptés à divers modes de vie. En supplément, un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau représente un atout précieux pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, la piscine offre une vue magnifique sur la vallée dans un environnement paisible, combinant intimité et sérénité. Cette villa à vendre à Lauzerville allie à la fois prestige et qualité de vie. Double stationnement, climatisation réversible, puit, espace de stockage, panneaux photovoltaïques, et grande véranda sont les atouts supplémentaires de cette propriété. Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2214 € et 2996 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 796 125 €. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, agent commercial.

Nichée sur les hauteurs prisées de Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette métairie du XVIIIe siècle, issue des anciennes dépendances d'un château, constitue un bien d'exception. Le charme de cette maison s'impose dès l'entrée, avec des volumes lumineux et une rénovation soignée qui préserve l'âme du lieu tout en offrant un confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un vaste salon avec cheminée, parfait pour les moments de partage. Ce niveau comprend également une suite d'amis et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie, tandis que deux chambres avec dressings partagent une salle d'eau. La suite parentale de plus de 50 m² offre un véritable espace de détente avec ses deux dressings et salle de bain complète. À l'extérieur, un jardin paysager de 2 500 m² et une piscine s'intègrent harmonieusement dans cet environnement préservé. Ce lieu singulier, à seulement quelques minutes de Toulouse, illustre parfaitement l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pin-Balma. Garage indépendant, annexe de stockage, et climatisation gainable avec système Airzone complètent ce bien.

iad France - Elodie Debourges vous propose : CORNEBARRIEU - Maison T7 - 4 Chambres - 1 BUREAU - TERRASSE - PISCINE. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Cornebarrieu, cette maison de 165 m2, au calme et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Son agencement fonctionnel, alliant les volumes d'origine au style contemporain, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Elle est en parfait état d'entretien. La pièce de vie spacieuse de 48 m2 se prolonge vers l'extérieur, tandis que le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, et la cuisine dînatoire tournée vers le jardin complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande suite parentale, un bureau-bibliothèque, une buanderie et divers rangements. À l'étage, la surélévation réalisée par l'entreprise Negretto dévoile trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, dotés du charme d'une charpente traditionnelle. Le sous-sol de 100 m², isolé et lumineux, offre un vaste espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette maison de luxe à acheter à Cornebarrieu bénéficie d'équipements modernes : chauffage économique, poêle à granulés, chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation à l'étage, ainsi qu'un stationnement pour deux à trois véhicules. Profitez de la proximité immédiate des commodités (600 à 900 m) et des transports en commun (2 minutes à pied). Venez découvrir votre futur havre de paix en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 134, classe climat : A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison de ville de 140 m2 habitables, rénovée avec goût il y a deux ans, située dans le quartier de Guilhemery à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre comprend une entrée avec de nombreux rangements de type dressing. Vous trouverez quatre pièces spacieuses, dont une grande pièce de vie de 48 m2 avec un espace salon cosy, une cheminée, une cuisine et une salle à manger, le tout prolongé par une ravissante cour arborée. Ce bien offre un parfait mélange d'éléments anciens, comme les briquettes et galets, avec une rénovation résolument moderne. Au premier étage, deux chambres avec placards aménagés sont disponibles, dont une avec salle d'eau en béton ciré. Une grande suite parentale occupant tout le dernier étage avec une surface totale de 37 m2 est également présente, avec une chambre spacieuse de 20,50 m2, une salle d'eau et un vaste dressing aménagé. Une buanderie est située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cour de 27 m2. Taxe foncière : 2349 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170,00 € et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Aussonne ? Découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2018, de type 6, s'étendant sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, de toilettes, d'un séjour/cuisine équipée ouvert sur la terrasse, ainsi que d'un cellier avec accès au garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée inclut une généreuse chambre parentale avec son dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Cette maison à vendre à Aussonne est érigée sur un terrain clos de 701 m², avec un chemin d'accès indivis de 195 m². Située dans un environnement calme, elle bénéficie également de la proximité de toutes les commodités du département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

L'ESSENTIEL : - Quartier Saint-Etienne Carmes - 2 chambres - Terrasse - Charme de l'ancienSitué dans une rue prisée du Triangle d'Or toulousain, cet appartement T3 spacieux offre une surface de 100 m2 (129 m2 au sol). Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. Traversant et orienté sur des cours intérieures, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Situé au 1er étage d'un immeuble avec projet d'installation d'ascenseur. Pour ceux intéressés par un achat Appartement de luxe Toulouse, cet appartement de qualité est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Ganties, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec ses 368 m2 habitables et un terrain de 4 490 m2, elle propose des espaces de vie élégants et accueillants. La maison dispose de 7 pièces principales, comprenant une vaste cuisine conviviale, des pièces de réception lumineuses et des chambres confortables. De plus, plusieurs garages sont disponibles pour différents usages. Les équipements rares comprennent une piscine avec pool house, un sauna privé et une cave à vin. Ce bien se distingue par ses matériaux nobles et son entretien irréprochable. Un cadre paisible, intime et une vue spectaculaire font de cette maison un choix idéal pour ceux souhaitant faire un achat de maison de luxe à Ganties. Une opportunité unique à découvrir.