ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France (page 12)

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, à seulement quelques minutes à pied du Caousou, se présente une opportunité rare. Nichée au cœur d'une rue calme et résidentielle, cette parcelle de 230 m² bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, où la sérénité et la vie de famille s'épanouissent pleinement. Le projet offre une grande liberté : acquérir le terrain pour y imaginer votre propre villa ou profiter d'un projet contemporain signé Stéphane Deligny, dont le permis de construire est déjà purgé de tout recours pour un coût de 1 099 000€ en clé en main. Pensée pour une vie familiale élégante et confortable, la future propriété développera près de 177 m² habitables. Les espaces de réception, largement ouverts sur le jardin, profiteront d'une lumière traversante et de volumes généreux avec près de 60 m² dédiés au séjour, à la salle à manger, et une cuisine qui s'ouvre sur une large terrasse d'un côté et un jardin de l'autre. La distribution proposera jusqu'à cinq chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi qu'un grand garage de 60 m², une prestation particulièrement rare dans ce quartier. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² avec piscine, prolongé par une terrasse du côté opposé, offre un véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre-ville. Ce bien réunit des critères souvent recherchés sur le marché toulousain : une adresse convoitée, le calme absolu, l'absence de vis-à-vis, des extérieurs généreux et la possibilité de réaliser une construction contemporaine entièrement personnalisable. Pour toute information complémentaire : Marie-Caroline 06 81 33 10 00

Maison de maître au charme ancien, subtilement rénovée, située sur le très recherché Boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Dès le premier regard, elle captive par son élégance, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la vallée. Les pièces de réception s’enchaînent naturellement — cuisine, salle à manger, salon, bibliothèque — baignées de lumière et prolongées par une terrasse tournée vers la verdure. L’étage parental dévoile une suite raffinée avec salle de bains, dressing en suite et terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bain séparée. Au niveau supérieur, la partie nuit se poursuit avec 3 belles chambres additionnelles et une salle de douche. En rez-de-jardin, un double salon avec cheminée s’ouvre sur le jardin soigneusement aménagé. Une salle de douche complète ce niveau. Deux emplacements intérieurs à proximité viennent parfaire ce bien rare. Pour un projet d'achat maison de luxe à Luxembourg, ne manquez pas cette occasion.

Château Historique au Coeur du Lauragais : Un Joyau de 445 m²Imaginez-vous vivre dans un château majestueux ayant appartenu jadis au BARON de Lanta, où chaque pierre raconte une histoire. Cette propriété, construite en 1600, constitue un véritable trésor architectural, offrant une surface habitable de 445 m² sur deux niveaux, niché au coeur d'un terrain de 10 000 m².Le bien s'articule autour d'une cour centrale avec de hautes façades de briques caractéristiques de la région. À l'entrée de l'habitation principale, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 49 m² et son salon avec plafonds à la française, cheminées et sols en parquet. Une cuisine et un bureau complètent cet espace. À l'étage, 4 chambres s'organisent autour d'un couloir surplombant la cour intérieure.Sur l'aile gauche se trouve un gîte entièrement rénové avec entrée indépendante, offrant une capacité d'accueil de 3 chambres. L'aile droite, comprenant 4 pièces supplémentaires, reste à rénover. Les 17 pièces, réparties harmonieusement, offrent une multitude de possibilités pour aménager votre espace selon vos envies et vos projets.Le jardin à l'abri des regards est un écrin de tranquillité où vous pourrez vous détendre ou organiser des réceptions en plein air. La piscine, un véritable atout, vous permettra de profiter des journées ensoleillées.Situé dans un environnement privilégié au centre du village de LANTA, à seulement 35 min de la place du Capitole et de l'aéroport Toulouse Blagnac, ce château représente une réelle opportunité pour un achat de château à acheter Toulouse.Ce château est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment précieux. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien chargé d'histoire et de charme dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 9593.00 et 12980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC31012025000001046

Propriété en vente à Rieux-Volvestre, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Cette ferme restaurée offre une vue imprenable sur les Pyrénées et s'étend sur un parc de 27 hectares, alliant terres agricoles et forêts, à proximité de la cité médiévale. La propriété comprend quatre logements indépendants. La maison principale dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, avec une grande terrasse. À l'étage, un salon spacieux, une troisième chambre et une salle de bains sont à votre disposition. Avec des appartements supplémentaires, un beau jardin, un potager, un verger, une cuisine d'été, un garage et une piscine avec vue sur le Pic du Midi, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéal pour des projets d'accueil avec des locations saisonnières, ainsi que pour des retraites ou des séminaires. À visiter sans tarder !

Découvrez cette propriété à vendre dans l'hypercentre d'Auterive, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Bénéficiant d'un potentiel considérable, cet immeuble de 656 m² a précédemment été occupé par un centre médical et de rééducation. Son emplacement privilégié à Auterive, avec deux parkings à proximité et des places de dépose juste devant, en fait une opportunité unique. Grâce à une visite virtuelle, vous pourrez vous projeter selon vos projets d'aménagement. Les possibilités sont variées : maison médicale, découpage en plusieurs locaux professionnels, hôtel ou espace de coworking. Cette propriété n'attend que votre projet pour réaliser son plein potentiel. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Sébastien Postic - en E.I, enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou par mail auterive@27rue.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 14000.00 et 16550.00 €.

A proximité du centre de Toulouse, entre la place des Carmes, Esquirol et la Garonne, l'agence Couzinet Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 spacieux de 148 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en brique du 19ème siècle. Cet appartement à vendre à Toulouse se compose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cheminées et salle à manger, ainsi qu'une cuisine bien équipée pour un confort optimal. La zone nuit inclut trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace dressing. Les éléments de caractère préservés et la belle hauteur sous plafond ajoutent un charme indéniable à ce bien, situé au cœur de la ville rose. La copropriété, de qualité, offre des parties communes soignées. Cet appartement allie confort moderne et charme ancien, tout en bénéficiant de lumière et de tranquillité. Parmi les équipements, vous trouverez la climatisation, une cave de 9 m², une porte anti-feu et du double vitrage phonique. À proximité du Marché des Carmes et des quais de la Garonne, l'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, marchés couverts et supermarché, offrant un cadre de vie agréable. À seulement 250 m du Métro et près de plusieurs parkings, vous aurez également une station VéloToulouse à côté. L'appartement est entièrement repeint pour garantir aux nouveaux propriétaires une entrée dans les meilleures conditions. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'une vue unique sur l'Hôtel d'Assezat. Le prix de cet appartement est de 695 000 € FAI, avec des charges mensuelles de 230 € et une taxe foncière pour 2025 de 2180 €. Contactez l'agence Couzinet Immobilier au 35, rue des Couteliers, 31000 Toulouse, au 05.34.31.09.74.

Belle maison à vendre à Aigrefeuille, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située en bout d'impasse, cette propriété sur une parcelle arborée de 1700 m² offre une architecture moderne qui s'ouvre sur le jardin et la piscine par de larges baies vitrées. À l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes, où la pièce de vie spacieuse regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La lumière naturelle irrigue chaque espace, facilitant les échanges vers les terrasses. Ce bien propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, conçue pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager complète les pièces de réception, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant propice à la détente. La situation en impasse assure tranquillité tout en offrant un accès rapide aux commodités et aux principales voies vers Toulouse. Une maison familiale rare à Aigrefeuille, à visiter sans tarder.

iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : Superbe villa avec piscine chauffée, spa et prestations de standing à Pibrac, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 232 m², construite en 2016 sur un terrain paysagé de 1 066 m², offre un cadre de vie privilégié où confort et art de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère lumineuse. La pièce de vie principale, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et de larges ouvertures sur le jardin, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée et prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de plusieurs espaces variés : un bureau bibliothèque élégant, une salle de sport, un second bureau pour le télétravail, une buanderie indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un espace supplémentaire peut servir de salon TV ou salle de jeux, desservant quatre chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, la propriété propose un univers dédié à la détente. La vaste terrasse en bois d’environ 150 m² entoure une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 m, complétée par une douche solaire. Une véranda de 33 m², un spa installé sous pergola bioclimatique et une cuisine d’été entièrement équipée permettent de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Un abri pour le matériel de piscine, un atelier et un carport pour deux véhicules complètent l'ensemble. La maison offre des prestations confortables : classe énergétique A, panneaux solaires, climatisation réversible, volets roulants électriques, écran home cinéma... Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété rare, alliant confort familial et qualité de vie, se situe à seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et Toulouse. L’Aéroport Toulouse-Blagnac est à 16 km. Les écoles et commerces sont à proximité, et une piste cyclable facilite l'accès au centre-ville. Contactez-moi pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Pibrac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 69, classe climat : A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison familiale à Balma, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant un cadre exceptionnel aux portes de Toulouse. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Balma, cette maison spacieuse développe près de 240 m2 habitables au sein d'un environnement rare et privilégié. Nichée dans une rue calme, entourée de magnifiques propriétés, la maison bénéficie d'un cadre naturel unique, entre bois classé et proximité immédiate du lac Saint-Clair. Cet emplacement idéal permet de profiter d'un calme absolu tout en gardant des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale comprenant une grande cuisine familiale, une salle à manger spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, et deux suites avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'appoint. À l'extérieur, la propriété inclut un grand garage double et une piscine intégrée harmonieusement dans l'environnement. Cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie rare à quelques minutes de Toulouse. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sur le marché, idéal pour un achat de Maison à acheter à Balma.

A 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine viticole dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, le château principal développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 34 hectares mêlant vignobles, bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Les 15 hectares de vignes, parfaitement intégrés au paysage, s'accompagnent d'un chai entièrement équipé avec cuverie et matériel d'embouteillage, permettant la poursuite immédiate d'une activité viticole établie. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable ; un vaste bâtiment de garage de 143 m² ; une dépendance de 350 m² comprenant bureaux et logement indépendant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines, des installations équestres complètes avec 12 boxes, carrière, paddocks et rond de longe, ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. À cette dimension patrimoniale s'ajoute une approche résolument contemporaine grâce à une importante installation photovoltaïque générant environ 50 000 € de revenus annuels complémentaires et participant à l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE: C

En exclusivité, à Merville, cette maison historique rénovée du 16ème siècle de 390 m2 est située sur un parc de 2 hectares, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Ce bien comprend une piscine à bassin naturel et une vaste pièce à vivre d’environ 100 m2. La propriété dispose de 9 suites hôtelières équipées de salles d’eau/bain et WC, dont 3 avec de petites cuisines. Le bien est vendu meublé et équipé avec un parking. À l'intérieur, la galerie d’entrée mène à la grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur le parc et la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également 2 grandes suites avec salle de bain et un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un grand cellier. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent 7 suites additionnelles, toutes équipées. À l’extérieur, le parc arbore un pigeonnier aménageable et une partie constructible d'environ 80 m2 pour un projet alternatif. La propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité avec des installations modernes. Située à moins de 20 minutes de Toulouse, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet professionnel. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter TOULOUSE.

TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE. Découvrez cette villa de 170 m² (140 m² Carrez) alliant le charme des années 30 et le confort moderne. Située à Guilhemery, près de la Place Pinel, cette maison vous invite à oublier le tumulte urbain. Ses briques toulousaines, parquets d'époque et cheminées apportent une touche d'authenticité. L'intérieur est lumineux avec une pièce de vie confortable et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Côté nuit, quatre chambres et un bureau accueillent toute la famille en toute sérénité. À l'extérieur, profitez d'un jardin secret au cœur de la ville, incluant un couloir de nage chauffé et sécurisé. Une dépendance en fond de parcelle peut servir d'atelier, de studio d'invités, ou d'espace de télétravail. Située entre Camille Pujol et Le Caousou, cette maison offre une vie de quartier agréable, à proximité d'écoles de renom et de commerces. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à acheter à Toulouse, cette propriété est à découvrir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4310 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Blagnac, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique bénéficie d'une vue imprenable sur la Garonne, alliant espace, lumière et confort. Entièrement rénovée en 2021, elle offre environ 240 m² de surface habitable avec des salons élégants, quatre chambres, dont une suite parentale, et deux bureaux pouvant servir de chambres. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine agrémentée d'un pool-house. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Bedin Immobilier.

À proximité de Boulogne-sur-Gesse, cette propriété de 5 hectares, dont environ 3 hectares de bois et le reste en prairie et parc, comprend une maison T5 de 156 m2, une piscine avec pool-house/studio, ainsi qu'une grande dépendance indépendante de 140 m2 au sol avec étage. Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Pyrénées, elle se situe dans un secteur très calme, à 3 minutes de toutes les commodités. L'étage de la dépendance peut être aménagé en gîte, avec un certificat d'urbanisme obtenu.La maison de 156 m2 comprend :- Sous-sol : atelier, cave, ...- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur terrasses sud, grande cuisine aménagée également ouverte sur terrasse, buanderie, wc.- Étage : 2 grandes chambres, 1 chambre d'enfant, un grand bureau, 1 dressing et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et de wc.Construite en 1986, cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Elle dispose de huisseries en aluminium double-vitrage avec volets roulants électriques, d'isolation du sous-sol et sous toiture refaite en 2020, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, de terrasses neuves entourant la maison, d'une fosse septique aux normes, ainsi que d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois.Les toitures de toutes les constructions ont récemment été révisées, imperméabilisées et démoussées. Production d'électricité (2,9kw) pour consommation et revente du surplus.La piscine au chlore mesure 10x6m et le pool-house est équipé d'un coin cuisine, d'eau, de gaz, d'électricité, d'une douche et de wc, avec toiture isolée.La dépendance offre de nombreux espaces sur 2 niveaux : ancienne bergerie, abri voitures, ancienne salle d'eau, et étage partiellement cloisonné. De plus, un potager de 600 m2 est arrosé avec l'eau du puits et forage, équipés de pompes de relevage, ainsi qu'un grand verger.Cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, mais s'adresse aussi aux amoureux de la nature recherchant le confort.Pour plus d'informations, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Prix affiché, frais d'agence inclus de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT AUBIN Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille citadine en quête de confort et de tranquillité. Répartie sur quatre niveaux, elle ne nécessite aucun travaux. Un grand garage, véritable atout en centre-ville, communique directement avec un agréable jardinet et l’entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ouverte sur le jardin, avec salle d’eau et WC attenants. Le premier étage accueille un lumineux salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. La cuisine récente, entièrement équipée et baignée de lumière, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au deuxième étage, une suite parentale confortable dispose d’une salle de bain complète (baignoire et douche), d’un dressing et d’un bureau. Le troisième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Pompes à chaleur, isolation thermique et phonique performante, excellent classement énergétique : cette maison allie modernité et efficacité. Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, proche du Canal du Midi et de la Gare de Toulouse-Matabiau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Un bien rare en plein centre de Toulouse, conjuguant espace, confort et qualité de vie. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen au +33 6 07 97 33 62 Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1492 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Édifiée en 1820, cette remarquable demeure d’environ 450 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète de grande qualité, préservant avec élégance ses éléments d’origine tout en offrant un confort contemporain d’exception. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et l’atmosphère paisible révèlent une maison pensée pour une vie de famille raffinée et conviviale. Les espaces de réception s’organisent autour d’un magnifique salon / salle à manger de 83 m² avec cheminée et tomettes anciennes, d’une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ouverte sur le jardin et un spacieux patio. La propriété dispose de 6 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d’eau et 4 toilettes, ainsi que d’un salon billard à l’étage. Deux vastes bureaux indépendants permettent d’exercer une activité professionnelle ou libérale en toute discrétion. Implantée au cœur d’un parc clos d’environ 4 600 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de 11,5 × 5 m, un salon extérieur couvert, un espace barbecue, une fontaine et plusieurs dépendances. Une pompe à chaleur nouvelle génération installée en 2024 complète les prestations de cette propriété rare. Un lieu de vie d’exception, alliant charme historique, sérénité et art de vivre, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT — 19 CHAMBRES EN COLOCATION MEUBLEE Maison de maitre fin XIXe — Quartier des Minimes, Toulouse (31200) CHIFFRES CLES - CA annuel : 140 K€ EUR HT (loyers encaisses, verifiés sur bilans) - Rendement brut : 5,3% sur prix affiche - Taux d'occupation : 97% (historique 3 ans) - 19 chambres meublées, toutes louées - Loyer moyen : 603 EUR HT/chambre hors provision pour charges LE BIEN - Surface Carrez totale : 466 m² (certifiée ANTEO 05/2024) - 19 chambres individuelles meublées (10 avec SDB individuelle + 6 SDB) - Cuisines equipées, buanderie, espaces communs - Jardins privatifs : 222 m² - 4 niveaux : RDC + souplex + 1er + 2eme étage - Rénovation complète 2021-2023 (plus de 500 000 EUR de travaux) - DPE : classe C (etages) / classe D (RDC) EXPLOITATION - Gestion locative professionnelle en place (IMMOVA Toulouse) - Bail colocation meublée - Locataires jeunes actifs (moyenne d'âge : 28 ans) - Turnover faible, relocation sous 3 semaines - Charges intégralement refacturées aux locataires DOCUMENTS DISPONIBLES Dossier investisseur complet sur demande : - Bilans comptables 2023, 2024, 2025 - 80 comptes-rendus de gestion IMMOVA (12 derniers mois) - Diagnostics complets (DPE, amiante, plomb, électricité, Carrez) - Actes de propriété - Factures énergie, états des lieux, baux en cours - Avis de valeur (2 évaluateurs indépendants) LOCALISATION Quartier des Minimes — 10 min du centre-ville, métro ligne B — 5 minutes de la future station Raisins (ligne C) Référence agence : 6180

Exclusivité CABINET BEDIN - FONSEGRIVES - Maison familiale de 130 m² avec 85 m² supplémentaires. Cette maison en très bon état offre une vue sur les Pyrénées et comprend 5 chambres ainsi qu'un espace professionnel indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², piscinable et orientée plein sud, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et espace. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et un agencement réfléchit, avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, facilitant l’adaptation des espaces aux besoins de la famille. Deux salles de douche et 3 WC complètent le tout. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une cuisine équipée se fond dans cet ensemble de 130 m² sur les 215 m² habitables au total. À l'étage inférieur, de nombreuses pièces supplémentaires telles qu'une salle de jeux, une salle de cinéma et un studio vous attendent. Un cabinet pour profession libérale avec salle d'attente et entrée indépendante représente un véritable atout pour allier activité professionnelle et vie personnelle. Un garage de 20,7 m² vient compléter cette belle propriété. Située près des écoles, cette maison répond aux critères d’une vie de famille agréable dans un environnement pratique et recherché. Maison de luxe à acheter QUINT FONSEGRIVES, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite au 05 34 66 01 01 ou au 05 61 28 37 37.

Découvrez cette maison moderne à vendre à ST JORY, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'architecte néo-méditerranéenne, d'une superficie de 230 m², est implantée sur un terrain rare de 4 668 m². De plain-pied, elle propose un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur des terrasses et une piscine chauffée de 12x5. Quatre suites équipées de salles d'eau et de terrasses privatives garantissent un confort optimal. Les prestations incluent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, un double garage et un carport avec borne électrique. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison présente un potentiel énorme dans un cadre paisible et préservé. Une opportunité unique grâce à ses volumes spacieux et son architecture distinctive. Prix hors honoraires : 752858 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Launac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre verdoyant avec vue sur un étang, cette maison de maître offre un cachet exceptionnel sur une parcelle de près de 3000 m². Vous serez charmé par ses parquets massifs, ses bibliothèques de grande hauteur, et ses superbes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le confort est assuré avec quatre grandes chambres, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et plusieurs salons. Une dépendance charmante permet d'envisager une location saisonnière ou d'accueillir des invités. Un véritable lieu de contemplation et d'art de vivre vous attend. Prix de vente : 800 000 € hors honoraires, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Toulouse, dans le secteur du Jardin des Plantes, cet appartement à vendre de près de 120 m² est situé au premier étage d’un immeuble doté d’un ascenseur. Profitez de 30 m² de terrasses pour vos moments de détente. L'espace de vie est lumineux et s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une vaste cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et deux salles de bains. Deux places de parking et deux celliers viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse, cette propriété convient parfaitement. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse — Place Saint-Pierre — ExclusivitéNous vous présentons en exclusivité un bien rare au cœur de la très recherchée Place Saint-Pierre, idéal pour un achat d'appartement à Toulouse.Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, synonyme de luminosité, calme et qualité de vie en plein centre-ville.Son atout majeur : deux terrasses, une configuration particulièrement rare dans ce secteur.• Une première terrasse, parfaite pour le petit déjeuner, agréable et intimiste, déjà équipée d’une jolie plancha, idéale pour profiter des beaux jours.• Une seconde terrasse extraordinaire, couverte et exposée Ouest, offrant un espace de vie extérieur unique pour admirer les plus beaux couchers de soleil sur Toulouse.L’appartement dispose également d'un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer jusqu’à trois chambres, s'adaptant aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un pied-à-terre de qualité.Un autre avantage particulièrement apprécié dans ce quartier : un parking privatif, avec la possibilité d’acquérir en complément un garage fermé, un atout exceptionnel sur ce secteur.Dernier étage avec ascenseur, deux terrasses, exposition idéale, parking et garage fermé possible…Une combinaison extrêmement rare sur le marché toulousain, idéal pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter à Toulouse dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

À vendre à Toulouse, dans le quartier des Carmes, cet appartement au sein d’un hôtel particulier offre des espaces de vie impressionnants. Composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, il est conçu pour recevoir avec finesse. La chambre principale de 25 m², accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés, ajoute au confort de cet appartement. De plus, deux chambres de service sont disponibles, parfaites pour un bureau ou des chambres supplémentaires. Avec une superficie de 138 m² Loi Carrez (162 m² au sol), cet appartement orienté plein ouest donne sur un jardin sans vis-à-vis, garantissant un environnement tranquille et intimiste. Une place de stationnement dans la cour est également incluse. Ce bien, alliant charme ancien et cadre de vie exceptionnel, est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Toulouse. Prix : 690 000 HAI (656 000 net vendeur et 34 000 d’honoraires à la charge de l’acquéreur). DPE: D, Charges: 147/mois, Nbre de lots dans la copropriété: 12, Estimation des coûts d’énergie: entre 2140 et 2930/an.

Au sein du quartier prisé du Jardin Royal, situé rue Jules de Reysseguier, nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Toulouse, une opportunité rare dans cette zone. Inséré dans une copropriété de standing avec ascenseur, un atout exceptionnel dans ce secteur historique, cet appartement se distingue par sa terrasse, son garage et ses vues dégagées. En entrant, vous serez charmé par un vaste séjour de près de 40 m², inondé de lumière, s’ouvrant sur une terrasse plein sud, vous offrant une vue imprenable sur les arbres du Jardin Royal et les allées, dans un environnement paisible. L’appartement comprend : • Deux chambres spacieuses et silencieuses • Une vue imprenable sur les monuments de Toulouse depuis les espaces nuit • Une salle de bain élégante entièrement rénovée • Une cuisine contemporaine de haute qualité • Une chaudière à gaz en excellent état • De très belles prestations générales Ce bien se distingue par sa tranquillité, sa luminosité et sa rareté dans le secteur du Jardin Royal, à Toulouse. Un garage privatif, particulièrement recherché dans ce quartier central, est inclus dans la vente. C'est un appartement élégant et équilibré, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Toulouse unique. Proposé en exclusivité Disponible auprès de Hélène Soler de Lastelle. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Félix-Lauragais, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété, construite en 1974 et libre de toute occupation, offre une retraite paisible au cœur de la campagne. Composée de 10 pièces dont 7 chambres spacieuses, elle dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC, garantissant un confort moderne. Le stationnement est pratique avec 2 places intérieures et 10 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Admirez la vue imprenable sur la campagne depuis les deux balcons et deux terrasses qui rendent cet espace extérieur des plus agréables. Le jardin de 20 000 m² est un véritable espace de détente, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter de la nature. Une piscine complète cette offre, ajoutant une touche de rafraîchissement les jours d'été. Bien que nécessitant des rénovations, cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à être transformée selon vos envies. Le charme rustique des ouvertures en bois et le chauffage en citerne assurent une ambiance chaleureuse. De plus, le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, notamment des commerces, des écoles et des restaurants, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les centres commerciaux et les activités de loisirs sont à seulement 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de faire l' achat d'une maison à Saint-Félix-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.