ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France (page 14)

Maison de maître au charme ancien, subtilement rénovée, nichée sur le très recherché Boulevard de la Pétrusse. Dès le premier regard, elle captive par son élégance, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la vallée. Les pièces de réception s’enchaînent avec naturel — cuisine, salle à manger, salon, bibliothèque — baignées de lumière et prolongées par une terrasse tournée vers la verdure. L’étage parental dévoile une suite raffinée avec salle de bains, dressing en suite et terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bain séparée. Au niveau supérieur, la partie nuit se poursuit avec 3 belles chambres additionnelles et une salle de douche. En rez-de-jardin, un double salon avec cheminée s’ouvre sur le jardin soigneusement aménagé. Une salle de douche complète ce niveau. Deux emplacements intérieurs à proximité viennent parfaire ce bien rare.

Ferme restaurée avec magnifique vue sur les Pyrénées et la vallée Sud de la Haute-Garonne, située dans un parc de 27 hectares (forêts et terres agricoles), près de la cité médiévale de Rieux-Volvestre. La propriété est divisée en quatre logements séparés et indépendants comme suit : Maison principale (indépendante avec accès handicapé) : - Au rez-de-chaussée, deux chambres avec une cuisine/salon/salle à manger, un bureau, SDB et une grande terrasse donnant sur le jardin. - En haut, vous serez accueillis par un salon élégant et spacieux avec balcon, une 3ème chambre et salle de bains. 1 appartement (en rez-de-chaussée, avec accès indépendant et handicapés vers le jardin) offrant une cuisine/salle à manger et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, deux appartements à l'arrière de la maison (toujours avec accès indépendant) : - 1 appartement très moderne, avec cuisine, salon, salle de bains et une chambre avec une vue spectaculaire sur le jardin. - 1 appartement de caractère avec deux chambres, cuisine et salle d'eau. Sur le terrain, on retrouve un joli jardin, un potager, un puits, un verger, une cuisine d'été, garage et une piscine avec vue sur le Pic du Midi. Un bâtiment agricole avec les arrivées d'eau et d'électricité complète l'ensemble. A moins d'une heure de Toulouse. Situé à proximité des célèbres sentiers de randonnée, à une heure des pistes de ski. Chauffage central au fioul et poêles à bois dans 3 appartements. Belle propriété avec plein de possibilités. Pour projet d'accueil avec des locations saisonnières, avec un espace pour organiser des cours, des retraites ou des séminaires. A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de Toulouse, entre la place des Carmes, Esquirol et la Garonne, l'agence Couzinet Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 spacieux de 148 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en brique du 19ème siècle. Cet appartement à vendre à Toulouse se compose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cheminées et salle à manger, ainsi qu'une cuisine bien équipée pour un confort optimal. La zone nuit inclut trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace dressing. Les éléments de caractère préservés et la belle hauteur sous plafond ajoutent un charme indéniable à ce bien, situé au cœur de la ville rose. La copropriété, de qualité, offre des parties communes soignées. Cet appartement allie confort moderne et charme ancien, tout en bénéficiant de lumière et de tranquillité. Parmi les équipements, vous trouverez la climatisation, une cave de 9 m², une porte anti-feu et du double vitrage phonique. À proximité du Marché des Carmes et des quais de la Garonne, l'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, marchés couverts et supermarché, offrant un cadre de vie agréable. À seulement 250 m du Métro et près de plusieurs parkings, vous aurez également une station VéloToulouse à côté. L'appartement est entièrement repeint pour garantir aux nouveaux propriétaires une entrée dans les meilleures conditions. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'une vue unique sur l'Hôtel d'Assezat. Le prix de cet appartement est de 695 000 € FAI, avec des charges mensuelles de 230 € et une taxe foncière pour 2025 de 2180 €. Contactez l'agence Couzinet Immobilier au 35, rue des Couteliers, 31000 Toulouse, au 05.34.31.09.74.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Grande propriété / château à vendre - AURIGNAC (31420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -en exclusivité : bien rare pour amateur de maisons anciennes en pierre : entre BOUSSENS et AURIGNAC proche de l'A64 et de la gare SNCF, en position dominante, ancienne maison forte du moyen-âge avec grandes dépendances attenantes, sur près de 7 hectares de terrain attenant libre de tout fermage.la partie habitable a une surface habitable de 68m² et se compose d'un séjour cuisine avec cheminée de 30m² deux chambres de 10 et 12m², WC, salle d'eau couloir; au dessus : grand plateau aménageable avec grande hauteur sous plafond; chauffage central au fuel à côté de cette partie habitable se situe la partie la plus ancienne à savoir une maison forte en pierres composée de trois niveaux desservis par un escalier à vis en pierre; chaque niveau a une surface d'environ 45m².les toitures sont en bon état; grandes dépendances attenantes.Prix de vente 300.000 € net vendeur et commission de négociation de 18.000 € TTC.Contacter Me BESSET Notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En exclusivité, à Merville, cette maison historique rénovée du 16ème siècle de 390 m2 est située sur un parc de 2 hectares, offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Ce bien comprend une piscine à bassin naturel et une vaste pièce à vivre d’environ 100 m2. La propriété dispose de 9 suites hôtelières équipées de salles d’eau/bain et WC, dont 3 avec de petites cuisines. Le bien est vendu meublé et équipé avec un parking. À l'intérieur, la galerie d’entrée mène à la grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur le parc et la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également 2 grandes suites avec salle de bain et un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un grand cellier. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent 7 suites additionnelles, toutes équipées. À l’extérieur, le parc arbore un pigeonnier aménageable et une partie constructible d'environ 80 m2 pour un projet alternatif. La propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité avec des installations modernes. Située à moins de 20 minutes de Toulouse, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet professionnel. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter TOULOUSE.

TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE. Découvrez une villa des années 30 alliant charme ancien et confort moderne. Située près de la Place Pinel, cette propriété de 170 m² (140 m² Carrez) vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager d'agréables moments. Côté nuit, 4 chambres et un bureau accueillent votre famille en toute tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant en plein centre-ville, incluant un couloir de nage chauffé pour vos moments de détente. Une dépendance à l'arrière de la parcelle peut servir d'atelier ou de bureau. Dans un quartier vivant entre Camille Pujol et Le Caousou, vous aurez accès à d'excellentes écoles et commerces à proximité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Toulouse (31), cette villa unique s'inscrit parfaitement dans ce cadre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4310 Euros/an (année de référence 2023)

Proche de Boulogne-sur-Gesse, propriété avec 5ha (dont environ 3ha de bois et le reste en prairie et parc) comprenant une maison T5 de 156 m2, une piscine avec pool-house/studio et une grande dépendance indépendante de 140 m2 au sol avec étage.. Vue panoramique sur les Pyrénées, dans un secteur très calme et à 3mn de toutes les commodités. Possibilité d'aménager l'étage de la dépendance (plus de 100 m2) en gîte (CU obtenu). La maison de 160 m2 comprend: - Sous-sol: atelier, cave,... - Rdc: hall d'entrée, séjour avec baies-vitrées ouvrant sur terrasses Sud, grande cuisine aménagée ouverte également sur terrasse, buanderie, wc. - Etage: 2 grandes chambres, 1 chambre d'enfant, un grand bureau, 1 dressing et 1 grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. La construction de 1986 a été très bien entretenue et améliorée au fil du temps. Huisseries double-vitrage en alu avec volets roulants électriques, isolations du sous-sol et sous toiture refaites en 2020, panneaux photovoltaïques, portail électrique, terrasses autour de la maison neuves, fosse septique aux normes, chauffage au fioul et poêle à bois. Les toitures de toutes les constructions ont été révisées, imperméabilisées et démoussées récemment. Production d'électricité (2,9kw) pour la consommation et la revente du surplus. Piscine au chlore de 10x6m. Pool-house avec coin cuisine, eau, gaz, électricité, douche et wc, et toiture isolée. La dépendance comprend de nombreux espaces, sur 2 niveaux: ancienne bergerie, abri voitures, ancienne salle d'eau, et étage partiellement cloisonné. Potager de 600 m2 arrosé avec eau du puit et forage équipés de pompes de relevage. Grand verger. Propriété idéale pour accueillir des chevaux, mais également pour les amoureux de la nature qui ne boudent pas leur confort. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix affiché frais d'agence inclus de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT AUBIN Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille citadine en quête de confort et de tranquillité. Répartie sur quatre niveaux, elle ne nécessite aucun travaux. Un grand garage, véritable atout en centre-ville, communique directement avec un agréable jardinet et l’entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ouverte sur le jardin, avec salle d’eau et WC attenants. Le premier étage accueille un lumineux salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. La cuisine récente, entièrement équipée et baignée de lumière, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au deuxième étage, une suite parentale confortable dispose d’une salle de bain complète (baignoire et douche), d’un dressing et d’un bureau. Le troisième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Pompes à chaleur, isolation thermique et phonique performante, excellent classement énergétique : cette maison allie modernité et efficacité. Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, proche du Canal du Midi et de la Gare de Toulouse-Matabiau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Un bien rare en plein centre de Toulouse, conjuguant espace, confort et qualité de vie. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen au +33 6 07 97 33 62 Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1492 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT — 19 CHAMBRES EN COLOCATION MEUBLEE Maison de maitre fin XIXe — Quartier des Minimes, Toulouse (31200) CHIFFRES CLES - CA annuel : 140 K€ EUR HT (loyers encaisses, verifiés sur bilans) - Rendement brut : 5,3% sur prix affiche - Taux d'occupation : 97% (historique 3 ans) - 19 chambres meublées, toutes louées - Loyer moyen : 603 EUR HT/chambre hors provision pour charges LE BIEN - Surface Carrez totale : 466 m² (certifiée ANTEO 05/2024) - 19 chambres individuelles meublées (10 avec SDB individuelle + 6 SDB) - Cuisines equipées, buanderie, espaces communs - Jardins privatifs : 222 m² - 4 niveaux : RDC + souplex + 1er + 2eme étage - Rénovation complète 2021-2023 (plus de 500 000 EUR de travaux) - DPE : classe C (etages) / classe D (RDC) EXPLOITATION - Gestion locative professionnelle en place (IMMOVA Toulouse) - Bail colocation meublée - Locataires jeunes actifs (moyenne d'âge : 28 ans) - Turnover faible, relocation sous 3 semaines - Charges intégralement refacturées aux locataires DOCUMENTS DISPONIBLES Dossier investisseur complet sur demande : - Bilans comptables 2023, 2024, 2025 - 80 comptes-rendus de gestion IMMOVA (12 derniers mois) - Diagnostics complets (DPE, amiante, plomb, électricité, Carrez) - Actes de propriété - Factures énergie, états des lieux, baux en cours - Avis de valeur (2 évaluateurs indépendants) LOCALISATION Quartier des Minimes — 10 min du centre-ville, métro ligne B — 5 minutes de la future station Raisins (ligne C) Référence agence : 6180

Exclusivité CABINET BEDIN - FONSEGRIVES - Maison familiale 130 m² + 85m² . Belle maison familiale en très bon état avec vue Pyrénées, 5 chambres et espace professionnel indépendant Implantée sur une agréable parcelle d’environ 600 m², piscinable avec orientation plein sud, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et à l’agencement bien pensé, comprenant 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun, 2 salles de douche et au total 3 WC. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, parfaite pour profiter des beaux jours. Une belle cuisine équipée complète cette partie de la maison, l'ensemble représentant 130 m² sur les 215m² habitable au total. A l'étage inférieur de nombreuses pièces de vie supplémentaires vous attendent : salle de jeux, salle de cinéma, studio et véritable atout : un cabinet pour profession libérale avec sa salle d’attente et son entrée indépendante, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour envisager un espace autonome. Un garage de 20,7 m² complète l’ensemble. Située à proximité des écoles, cette maison réunit tous les critères pour une vie de famille agréable dans un environnement pratique et recherché. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez-nous au 05 34 66 01 01 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3130 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 130m²

Cette propriété d’architecte néo méditerannéene de 230 m² séduit par ses volumes et son environnement rare de 4 668 m². De plain-pied, elle offre un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur terrasses et piscine chauffée 12x5. Quatre suites avec salle d’eau et terrasse privative assurent un confort haut de gamme. Prestations complètes : climatisation réversible, menuiseries aluminium, double garage, carport avec borne électrique. Maison à rafraîchir, au fort potentiel, dans un cadre calme et préservé. Un bien rare par ses volumes, son architecture et son environnement. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 752858 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Toulouse, dans le secteur du Jardin des Plantes, cet appartement à vendre de près de 120 m² est situé au premier étage d’un immeuble doté d’un ascenseur. Profitez de 30 m² de terrasses pour vos moments de détente. L'espace de vie est lumineux et s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une vaste cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et deux salles de bains. Deux places de parking et deux celliers viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse, cette propriété convient parfaitement. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Imaginez une vie paisible au coeur de la campagne, dans cette magnifique maison de campagne de 400 m² habitables, construite en 1974. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation urbaine. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette maison offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Les 2 salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, assurent un confort moderne. Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 10 places extérieures, parfait pour recevoir des invités. Profitez des deux balcons et des deux terrasses pour admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin de 20 000 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant un espace idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. La maison, bien que nécessitant des rénovations, possède une cuisine aménagée et équipée, indépendante, prête à être personnalisée selon vos goûts. Les ouvertures en bois apportent un charme rustique, tandis que le chauffage en citerne assure une chaleur confortable. Le grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Située dans un cadre idyllique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des restaurants. En 15 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux et des loisirs variés. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de campagne en un véritable refuge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4741.00 et 6415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein du quartier prisé du Jardin Royal, situé rue Jules de Reysseguier, nous vous invitons à découvrir cet appartement à vendre à Toulouse, une opportunité rare dans cette zone. Inséré dans une copropriété de standing avec ascenseur, un atout exceptionnel dans ce secteur historique, cet appartement se distingue par sa terrasse, son garage et ses vues dégagées. En entrant, vous serez charmé par un vaste séjour de près de 40 m², inondé de lumière, s’ouvrant sur une terrasse plein sud, vous offrant une vue imprenable sur les arbres du Jardin Royal et les allées, dans un environnement paisible. L’appartement comprend : • Deux chambres spacieuses et silencieuses • Une vue imprenable sur les monuments de Toulouse depuis les espaces nuit • Une salle de bain élégante entièrement rénovée • Une cuisine contemporaine de haute qualité • Une chaudière à gaz en excellent état • De très belles prestations générales Ce bien se distingue par sa tranquillité, sa luminosité et sa rareté dans le secteur du Jardin Royal, à Toulouse. Un garage privatif, particulièrement recherché dans ce quartier central, est inclus dans la vente. C'est un appartement élégant et équilibré, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Toulouse unique. Proposé en exclusivité Disponible auprès de Hélène Soler de Lastelle. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Niché dans un immeuble cossu du début du 20ème siècle, dans l'une des rues les plus prisées du quartier Capitole, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové et climatisé aux prestations élégantes et soignées. Offrant une superficie généreuse de 160 m2 et situé au 2ème étage après entresol d'une copropriété au charme d'antan, cet appartement traversant profitant d'une vue dégagée sur la magnifique place du Capitole et ses ruelles, allie architecture historique et authenticité. Les éléments d'époque tels que les moulures, les parquets, les boiseries et les cheminées d'origine confèrent à cet appartement une atmosphère raffinée. Disposant d'une triple exposition, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une circulation fluide conférant au bien une praticité quotidienne. Pourvu de plusieurs espaces de réception, l'appartement propose une belle entrée donnant accès à un vaste salon avec un agréable balcon sur lequel il est aisé de partager un repas à deux, une cheminée fonctionnelle ajoutant une touche chaleureuse et une cuisine salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir vos convives dans un cadre prestigieux. La cusine Bulthaup est entièrement équipée et vous permettra de préparer vos repas en profitant de vos invités. L'espace nuit propose trois grandes et élégantes chambres aux couleurs actuelles avec rangements ainsi qu'une salle d'eau attenante pour chacune.Une buanderie de 15 m2 complète le tout. Pour son histoire, son emplacement exceptionnel et ses éléments architecturaux uniques, cet appartement est un véritable joyau. Il saura séduire les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie prestigieux ainsi que des professionnels désireux d'allier travail et art de vivre. Au pied de l'appartement vous rejoindrez la célèbre Place du Capitole, son théatre et ses terrasses, la rue Alsace Lorraine et sa superbe architecture Haussmannienne, reconnue comme le haut lieu du shopping toulousain. De là, vous arpenterez les ruelles pour rejoindre la basilique St Sernin et le quartier animé de Victor Hugo et son marché couvert. Carte scolaire Fermat, accès rapide à la faculté des scieces économiques, de la TSE et de l'école des Beaux Arts. Idéalement situé en plein coeur de la ville rose, vous accèderez en quelques pas à la station de métro Capitole et Jean-Jaurès ainsi qu'à la navette aéroport et les stations Vélib'. Vous accèderez en quelques minutes par les boulevards à la rocade et aux axes autoroutiers. Les parking public Indigo Capitole, Victo-Hugo et Jean Jaurès proposent des abonnements résidents.

Maison d’Architecte d’Exception – 604 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 440 m² - Maison d’Architecte d’Exception – 604 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 440 m² Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, découvrez cette somptueuse maison d’architecte développant 604 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 7 440 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, composée d’un vaste salon et d’une élégante salle à manger, offre environ 116 m² baignés de lumière, créant un espace de réception rare et prestigieux. La cuisine aménagée d’environ 30 m² séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie indépendante avec accès direct au sous-sol complète cet espace fonctionnel. La propriété dispose de 8 chambres aux dimensions généreuses, allant de 20 m² à 54 m², toutes équipées de placards intégrés. Certaines bénéficient de leur propre salle d’eau privative, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités.

3G immo vous propose cette FERME ATYPIQUE de plus de 195 m² Un lieu unique, chargé d'âme, offrant espace, lumière et douceur de vivre à seulement 20 km de Toulouse et à pied des premières commodités. À seulement 20 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe ferme de caractère, alliant le cachet de l'ancien (briques, poutres, volumes) et le confort moderne. Implantée sur un terrain agréable avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété offre de beaux espaces de vie, des dépendances fonctionnelles et un studio indépendant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison principale se compose de : Un séjour lumineux de plus de 31 m² avec son poêle à bois Un salon chaleureux d'environ 22 m² Une cuisine ouverte, fonctionnelle, surplombant le séjour et donnant sur la terrasse 3 chambres spacieuses 2 salle d'eau 1 salle de bain 2 WC 2 bureaux, parfaits pour le télétravail Espaces annexes : Un atelier, une chaufferie Un patio intérieur accessible par le salon 2 terrasses couvertes pour un total d'environ 100 m², idéales pour les repas et moments de détente en extérieur Dépendance : Un studio indépendant de plus de 35 m² comprenant : Une chambre Une salle d'eau avec douche et Wc Extérieurs : Un cadre campagne avec vue dégagée, un Charme absolu pour cette ferme d'exception, nichée dans un écrin de verdure avec sa piscine au brome. Une vidéo vous est proposée à titre de complément d'information. Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse — Sélection PBI ONLY® Au cœur d’une véritable scénographie à ciel ouvert, cette adresse déploie ses façades bourgeoises en une perspective rectiligne et majestueuse. Artère semi-piétonne du centre-ville, elle compose l'une des séquences urbaines les plus saisissantes du paysage toulousain. De cette rue bordée d'immeubles haussmanniens et de bâtiments anciens typiques de la ville, PIERRES-BLANCHES® présente « Percée Rose — De Brique et de Mémoire® ». L'ANCRAGE La subtilité architecturale de la rue tient à sa pierre, tirée d'une argile délestée de son oxyde de fer. À cette matière aux reflets blonds répond, sur les garde-corps des balcons, la profusion ornementale de la fonte. Un art de la ferronnerie que la rue égrène le long de ses façades avec une remarquable diversité. LA MESURE DU PAYSAGE Derrière la porte cochère de cet immeuble de standing en pierres de taille aux nuances dorées, les espaces communs se distinguent par leurs lambris d'appuis et leurs sols en carreaux de ciment, témoins d'un cachet préservé. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Ce bien singulier, situé au troisième étage avec ascenseur, révèle une rénovation complète menée en 2020. L'appartement déploie ses volumes sur plus de 200 m², qu’une rénovation raffinée a su enchâsser, alliant les éléments d’origine au confort contemporain. Dès le seuil, la chaleur du lieu enveloppe. Une enfilade de pièces de réception baignées de lumière naturelle se dévoile. Un salon élégant, un boudoir intimiste et une salle à manger aux proportions idéales pour recevoir. Dans le prolongement de la salle à manger, qu'une somptueuse verrière sépare sans tout à fait clore, la cuisine s'impose avec l'évidence des pièces où l'on aime à se retrouver. Les éléments d'époque soulignent le décor, parquets aux lames patinées, rosaces délicatement ouvragées et moulures de plâtre ont été soigneusement préservés. Une palette chromatique d'une grande cohérence tisse entre les pièces une continuité harmonieuse que rien ne vient troubler. Anoblis par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments contemporains dialoguent avec le style haussmannien, révélant ainsi tout leur potentiel décoratif. L’ÉCORCE DES RÊVES L'univers privé, orienté côté cour, laisse apparaître les contours de la suite parentale avec une salle de bains également dotée d’une douche, ainsi qu’un dressing pour Madame et Monsieur. L’ART DE RECEVOIR Une seconde chambre agrémentée d’une salle d'eau privative vient clore la sphère privative. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, des balcons filants soulignent la façade et s'avancent sur la ville comme autant de loges suspendues, d'où l'effervescence toulousaine se laisse contempler. Portant en lui un pan entier de l'histoire, cet appartement invite à un voyage immobile. VECTEURS DE CONFORT Toulouse centre-ville — L'appartement est cédé avec un garage, une cave et deux greniers. Aucun travaux n'est à prévoir. Commerces, métro et vie culturelle à proximité immédiate. Un bien rare, où l'élégance intemporelle de l'haussmannien rencontre une rénovation de grande qualité, inscrit au cœur du tissu vivant de la « Ville Rose ». PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

À vendre, cette Maison de luxe à acheter à Toulouse, située au Sud-Est de la ville, dans un charmant village, à seulement 20 minutes du centre de Toulouse et 30 minutes de l'aéroport. Cette belle propriété d'environ 300 m² se trouve sur un terrain arboré de plus de 4000 m², incluant une piscine. Avec des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle, elle se compose de deux niveaux avec un vaste séjour équipé d'une cheminée, une splendide pièce vitrée, cinq grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine spacieuse avec espace salle à manger, ainsi qu'une grande lingerie. Le sous-sol comprend une grande cave et une salle dédiée au cinéma. En annexe, un grand espace de sport avec sauna, douche et WC, ainsi qu'un double garage de 68 m². Vous serez charmé par son parc soigneusement paysagé, qui comprend une piscine, un pool-house, une terrasse couverte avec barbecue et un terrain de pétanque. Pour toute information, contactez Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34 67 92 46 - REF: AS3-5796.

À la sortie d’un village, à 30 minutes de Toulouse, cette bâtisse historique réinventée en maison de caractère d’environ 600 m² charme par son authenticité. Les parquets anciens, cheminées et doubles portes sont conservés, tandis que la lumière met en avant de beaux volumes conçus pour recevoir : plusieurs salons, salle à manger, cuisine familiale, salon de billard, 11 chambres et un bureau. À l’extérieur, un parc d'un peu plus d’un hectare avec piscine, dépendances et triple garage complète l'ensemble. Un espace chaleureux et élégant qui procure immédiatement la sensation de se sentir chez soi, cette maison de luxe à vendre à VERFEIL est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À la recherche d'un achat maison à Revel ? Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, offrant une vue imprenable sur le lac de Saint-Ferréol. D'une superficie d'environ 265m², cette maison à vendre a été récemment restaurée avec des finitions haut de gamme. Elle dispose d'un grand salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, ainsi que d'une pièce d'eau avec baignoire balnéo. À l'étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage abrite un bureau et un solarium. Cette maison à acheter à Revel inclut également un appartement indépendant, composé d'un salon avec cuisine ouverte et d'une chambre en mezzanine. Cette propriété s'étend sur un jardin clos d'environ 5000 m², avec une piscine de marque Diffazur et un double garage. Située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Cœur CarmesSitué dans un bel immeuble en briques foraines et occupant la totalité de l'étage noble, cet impressionnant appartement T6 de 200m² combine harmonieusement tradition et confort moderne grâce à une rénovation impeccable.Le hall d'entrée, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, annonce un vaste espace de vie exposé plein Sud : 40m² de salon avec cheminée et une cuisine équipée-salle à manger de 30m², tout en parquet Versailles.La partie nuit, orientée vers la cour, s'organise sur deux niveaux (duplex) et compte trois chambres, trois salles d'eau et un bureau pouvant servir de 4e chambre.De nombreux rangements, la climatisation réversible et un chauffage central au gaz viennent compléter ce bien. Ce bien d'une grande élégance, situé dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, est idéalement placé dans un environnement calme et ne nécessite aucun travaux. Il s'agit d'une opportunité pour un achat Appartement de luxe Toulouse.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située derrière un portail discret, au cœur de plus d’un hectare préservé, cette maison incarne l'élégance du Sud. La maison principale de 581 m² ouvre sur une vaste réception d’environ 100 m², agrémentée d'une salle de billard. Le patio central apporte une atmosphère apaisante, tandis que cinq suites, dont deux spacieuses, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma offrent un cadre de vie optimisé pour le confort. Une maison d’amis indépendante ajoute une touche d'intimité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'un espace piscine en L avec deux bassins, terrasses couvertes et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à Toulouse est une opportunité rare, alliant raffinement et qualité de vie.

L'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter en vente cet appartement situé à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de luxe à vendre se trouve au cœur du quartier animé des Carmes, dans une rue emblématique de la ville. Positionné au premier étage, l'appartement bénéficie de hauts plafonds et est composé de deux lots, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Grâce à ses grandes fenêtres à bow-window et une exposition Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Avec 2 à 3 chambres, vous profiterez d'un espace parental spacieux d'environ 20m2, d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre secondaire et une pièce supplémentaire pouvant servir de 3ème chambre ou bureau. De plus, l'appartement comprend une place de parking, une cave et un système de climatisation. Prix de vente : 680 000€ FAI Copropriété : 7 lots principaux Charges annuelles : 2100€ TF 2025 : 2454€ Diagnostics : D&D https://www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception à Vigoulet-Auzil (31) – Environnement privilégié - Piscine - Garage double Située dans un cadre résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et verdoyant cette somptueuse villa développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une piscine de 14 x 7 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux ouvert sur de larges terrasses avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Plafond cathédrale , cheminée fonctionnelle, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. Les amateurs de gastronomie seront sous le charme de sa spacieuse cuisine, parfaitement agencée et sa terrasse privative. À l'étage, la partie nuit se compose de 6 chambres confortables, accompagnées de dressings, salles d'eau et espaces de rangements, permettant d'accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Le sous-sol aménagé offre de nombreux atouts supplémentaires : garage double, buanderie, espaces de stockage et possibilités d'aménagement selon vos besoins. A proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété rare sur le secteur alliant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder avec notre agence Orpi Esquirol. Référence agence : 235