ventes immobilier de luxe à Albi, France

À vendre, ce manoir situé à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, s'élève majestueusement dans un parc de plus de 3 400 m², agrémenté de cèdres et de magnolias. Ce magnifique manoir des années 1920 offre environ 340 m² d'espace habitable, alliant proportions harmonieuses et volumes généreux, avec des pièces baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres et des bow-windows qui offrent de magnifiques vues sur le jardin.Une grande terrasse, surplombant la canopée, prolonge les espaces de réception, créant un lieu propice à la contemplation du paysage environnant. Les deux entrées indépendantes facilitent la circulation entre les différentes parties de la maison et vers l'extérieur.Le caractère de ce manoir à acheter à Albi est rehaussé par ses éléments d'origine, tels qu'un escalier monumental en bois massif, des parquets à chevrons, des carreaux de ciment, ainsi que des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Cet environnement paisible et la préservation des attributs architecturaux attirent les passionnés d’histoire et de patrimoine.Situé près de Lavaur, entre Toulouse et Albi, ce manoir bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers.Prix : 515 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.DPE : classe DMontant des frais annuels d'énergie : entre 7500€ et 10200€Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera requise avant toute visite.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, dans un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie, cette maison traditionnelle construite en 1994 offre un ensemble rare associant confort, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Les propriétaires ont également porté une attention particulière à la performance énergétique du bien avec l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un classement énergétique en C et d'un confort de chauffage économique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le séjour de près de 38 m2, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Il se prolonge par une vaste véranda de 28 m2 équipée d'une cheminée et d'une climatisation, créant une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et utilisable toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale et aux moments de partage. La partie principale, organisée de plain-pied, propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement qui renforcent le confort quotidien. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau communicante offrent une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'autonomie. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, entretenu avec soin au fil des années, bénéficie d'aménagements paysagers réfléchis qui créent différents espaces de détente dans un environnement verdoyant et préservé. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement à cet ensemble. Équipée d'un rideau de sécurité, d'un système de filtration récent, d'une agréable plage en teck et d'un fond en pente douce, elle constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un atelier indépendant avec point d'eau et mezzanine de stockage vient enrichir les prestations. Cet espace représente un atout majeur pour de nombreux projets : activité professionnelle, logement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception ou extension de l'habitation principale. Entre la maison et l'atelier, un vaste carport permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins futurs. L'un des points forts de cette propriété réside dans sa grande modularité. Sa configuration actuelle permet déjà une utilisation confortable pour une famille, tout en offrant de réelles perspectives d'évolution grâce aux possibilités de liaison entre les différents espaces bâtis. L'ensemble profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée, une belle intimité et un accès rapide aux commerces, aux services et aux établissements scolaires. Une propriété entretenue avec rigueur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, confort familial, extérieurs soignés et potentiel d'évolution aux portes d'Albi. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à 10 min d'Albi, au centre d'un village très dynamique avec toutes les commodités (commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles maternelle et primaire ...), venez découvrir cette magnifique maison aux prestations haut de gamme. Elle se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée qui a gardé tout son charme d'antan et qui distribue toutes les pièces à vivre, salon de plus de 40m², cuisine ouverte de 18m², salle à manger de 13 m², le tout ouvert sur le jardin et la piscine. Toujours à ce niveau, un atelier et un grand garage viennent compléter ce tableau. A l'étage, 4 grandes chambres (chacune avec leur salle d'eau) dont une suite parentale de plus de 45 m², un bureau (qui peut faire office de chambre) et un espace dégagé sur la mezzanine qui offre une vue magnifique sur le jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'assainissement est au tout à l'égout. Plus de renseignements sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette demeure de caractère du XIXème siècle, entièrement rénovée et d'environ 600 m² habitables, située en plein cœur d'Albi, à proximité de la cathédrale. Cette maison à acheter à Albi offre six chambres, de grands volumes, et beaucoup de charme dans un environnement calme. Composée de 15 pièces principales, cette propriété comprend d'élégantes pièces de réception s'ouvrant sur une vaste terrasse. Vous pourrez profiter d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam, d'une salle de sport, et d'une salle de cinéma d'environ 80 m² avec bar. Un grand garage complète ce bien. L'entrée généreuse de 49 m² permet de circuler aisément entre les espaces de détente. La partie jour est divisée entre une cuisine moderne de 100 m² équipée de matériel haut de gamme, et un élégant salon de 80 m² avec cheminée centrale. La partie nuit se compose d'une suite parentale spacieuse, d'une suite avec salon et terrasse, de deux chambres design partageant une belle salle de bain, ainsi que d'un bureau indépendant. Au rez-de-chaussée, une suite avec alcôve, salon, et grande salle de bain garantit confort et intimité. Equipée des dernières technologies (internet, télévision, interphone), cette maison dispose également d'un chauffage central au gaz, d'une alarme et d'un portail électrique. Idéale pour une vie de famille, cette propriété a aussi un fort potentiel pour exploiter des chambres d'hôtes, grâce à son emplacement privilégié au cœur du centre historique d'Albi.

Très bel ensemble Château, exploitation hôtelière et salles de réception, à une heure au Nord de Toulouse SITUATION : À une heure au Nord de Toulouse, proche d’un village médiéval très touristique sur lequel on a des vues imprenables, proche de la ville d'Albi classée au patrimoine mondial de l'Unesco, dans un site sans aucune nuisance ! DESCRIPTION : Ensemble hotelier sur un parc séculaire de 3 ha, avec jardins à la française et oriental bordés de buis, et un espace à l’entrée qui sert d’hélisurface, on trouve : Une très belle demeure bourgeoise, petit château du XIXème, organisé sur 4 niveaux avec ascenseur, en excellent état, il offre 5 chambres d’hôtes en suite, une salle à manger, cuisine et salons, une verrière, un appartement T4 au dernier étage est aujourd’hui réservé aux propriétaires. Un bâtiment est réservé à l’hôtel de 25 chambres, et un appartement de fonction de 220 m2 Un autre bâtiment offre un espace restaurant avec 2 salles de réception pour 140 couverts chacune, une cuisine pro de dressage, et une villa de fonction T5 avec garage Un dernier bâtiment est organisé avec 3 salles de séminaires, un espace bien-être spa, sauna et piscine intérieur chauffée CE QUE NOUS PENSONS : Cet ensemble en très bon état de fonctionnement et entièrement aux normes est parfait pour une activité événementielle, mariages, séminaires, etc Contact Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

À proximité d'Albi, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre, offrant plus de 7 hectares de nature préservée, sans nuisance ni vis-à-vis. Idéalement située à seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, et à 40 minutes de Toulouse, cette maison de maître du XIXe siècle développe environ 410 m² habitables, agrémentée de plusieurs dépendances et anciennes bâtisses avec un potentiel d'aménagement considérable. La maison principale se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'origine, les belles hauteurs sous plafond, ainsi que les boiseries et cheminées. Elle comprend de vastes pièces de réception, cinq chambres avec salles d'eau ou bains, ainsi qu'un grand espace couvert destiné à accueillir plusieurs véhicules ou à réaliser divers projets. De plus, une maison indépendante entièrement rénovée et plusieurs dépendances à réinventer selon vos souhaits complètent ce bien. Le parc arboré, doté d'une piscine, offre un cadre de vie unique, parfait pour une résidence familiale, une activité d'accueil, ou un projet événementiel. Une propriété à acheter à Albi, authentique et confidentielle, se trouvant aux portes d'Albi et au cœur du Tarn.

Au coeur d'ALBI, cet immeuble d'environ 285m² , qui était autrefois un hôtel, est idéalement placé. L'immeuble se compose au rez de chaussée de plusieurs pièces dont une pièce d'accueil, une autre pièce en enfilade qui servait autrefois de salle de petits déjeuners, un WC et enfin un studio avec cuisine et salle d'eau donnant sur la cour grâce à une baie vitrée. Les deux premiers niveaux offrent huit chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau. Le dernier étage, mansardé, bénéficie d'une chambre avec salle d'eau et d'une autre pièce mansardée avec salle d'eau qui devait servir autrefois pour le personnel. A l'extérieur, deux chambres supplémentaires avec leur entrée indépendante laissent de belles possibilités, dont une avec un coin kitchenette. Un potentiel important pour ce bien offrant une cour intérieure de 25m² et une localisation idéale. Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. DPE vierge, consommations non exploitables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Sur les hauteurs d'Albi, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine déploie une architecture tournée vers l'extérieur et offre une vue panoramique remarquable sur la ville. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'organise autour de larges baies vitrées qui captent le paysage et prolongent naturellement les espaces vers les terrasses. La cuisine, aux lignes actuelles, s'intègre avec fluidité et participe pleinement à la convivialité de cet ensemble pensé pour recevoir. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille. La partie nuit permet à chacun de préserver son intimité tout en conservant une circulation fluide. Au total, ce sont quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau qui la compose. Enfin, le garage dépasse sa fonction première pour devenir un espace complet, regroupant stationnement, buanderie, rangements et pièce annexe, pensé pour faciliter le quotidien. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés comme une véritable extension de la maison. Les terrasses se succèdent et accompagnent les différents moments de la journée, tandis que la piscine s'inscrit dans le paysage, offrant un point de vue privilégié sur les toits albigeois. Le terrain, soigneusement aménagé, renforce cette sensation d'espace et de calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les prestations, la qualité de la construction et l'attention portée aux détails confèrent à l'ensemble un confort de vie moderne et durable. Par sa situation, son architecture et ses perspectives, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, ouvert sur son environnement et résolument tourné vers l'extérieur ; un bien singulier, où la vue devient un véritable élément de vie. Prestations de qualité Garage et Car port CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 400 et 1940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALBI – Secteur Rochegude – Élégante maison de caractère avec jardin arboré et piscine Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi, cette maison de ville de caractère développe environ 195 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Dès l'entrée, un vaste hall dessert des espaces de vies parfaitement agencés. Vous découvrirez un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée bioéthanol, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme. Dans son prolongement, une salle à manger lumineuse crée un espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, lumineuses et aux volumes confortables, sublimées par de magnifiques parquets anciens. Une salle d'eau rénovée avec soin, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, vous profiterez de deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, un espace détente ou chambre d'appoint. Ce niveau offre également un potentiel rare avec plus de 50 m² de combles restant à aménager, déjà équipés de vélux, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix en coeur de ville. Une terrasse en travertin, récemment refaite, vient sublimer les extérieurs et offrir un espace de vie agréable aux beaux jours. L'espace piscine, résolument moderne, a été entièrement repensé : piscine rénovée avec liner neuf, environnement soigné et finitions de qualité pour un rendu esthétique et durable. Côté prestations : Garage avec porte motorisée + places de stationnements sur l'avant de la maison Menuiseries PVC double vitrage, baie en ALU / Volets roulants électriques en rez-de-chaussée et volets à battants en bois aux étages Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation Assainissement collectif conforme Portail motorisé, visiophone, Système d'alarme Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, idéale pour une clientèle en quête d'un bien de caractère avec des extérieurs de qualité. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3605.00 et 4879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

A seulement quelques minutes d'Albi, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette villa contemporaine de plain-pied développe près de 244 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 300 m². Son architecture privilégie la lumière et le dialogue permanent avec les espaces extérieurs. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur un agréable patio végétalisé qui accompagne le quotidien, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, largement ouvert par de généreuses baies vitrées, profite d'une luminosité omniprésente et se prolonge naturellement vers les différentes terrasses. La cuisine, pensée comme un espace de partage, s'intègre harmonieusement à cet ensemble tandis que le bureau bénéficie lui aussi de cette ouverture privilégiée sur le patio, apportant calme et sérénité au travail. Le patio agit comme un véritable fil conducteur entre les principaux espaces de vie, apportant lumière, intimité et une présence végétale tout au long de la journée. L'espace nuit, volontairement dissocié des pièces de réception, accueille deux chambres partageant une salle de bains ainsi qu'une généreuse suite parentale de plus de 40 m², véritable cocon disposant de son propre espace dressing et de sa salle d'eau. A l'extérieur, près de 90 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du jardin. La piscine trouve naturellement sa place au coeur de cet environnement paysager, sans aucun vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver calme et intimité. Le vaste terrain, entièrement dégagé, offre un cadre de vie privilégié aux portes d'Albi, conciliant proximité des commodités et immersion dans la nature. Une propriété contemporaine où l'architecture, les volumes et la lumière composent un lieu de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Pompe à chaleur Chauffe eau thermodynamique Chauffage au bois Piscine ALBI: 12 min TOULOUSE, péage de l'Union : 45 min CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 euros et 2 170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes au nord de Gaillac, ce château du XIIIème siècle, d'environ 650 m², est à vendre et entièrement rénové. Il est situé sur un parc de 1 hectare et comprend également 18 hectares de terres agricoles, offrant ainsi l'opportunité d'un achat château Albi unique. Réparti sur 3 étages, ce bien d'exception dispose de 15 pièces comprenant des salons, bibliothèques, fumoirs, ainsi que 6 chambres et 6 salles de bains. La dépendance de 180 m², également rénovée, comprend une salle de réception et deux bureaux pouvant être transformés en 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une cuisine et 2 bureaux à l'étage. Le parc arboré, agrémenté d'une piscine, offre une vue dégagée sur les vallons environnants. Un garage fermé et sécurisé vient compléter cet ensemble d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce château à acheter Albi, situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées.

Maison d'exception au coeur historique d'Albi Idéalement située à quelques pas de la place du Marché Couvert, en plein coeur du centre historique d'Albi, cette remarquable demeure du XIX? siècle incarne avec élégance l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations résolument contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, matériaux nobles et atmosphère raffinée confèrent à ce lieu un caractère absolument unique. Le premier étage dévoile de somptueux espaces de réception. Une cuisine ouverte avec salle à manger de 84 m², baignée de lumière, invite à la convivialité et aux moments de partage. Dans son prolongement, un salon-séjour de 90 m² aux volumes remarquables offre un cadre idéal pour recevoir avec élégance. Ces espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à deux terrasses, l'une couverte, l'autre à ciel ouvert, créant un véritable art de vivre au coeur de la ville. La partie nuit propose cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Les prestations viennent parfaire ce bien rare : un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, une salle de cinéma intimiste, une cave de caractère, un espace bien-être ainsi qu'une piscine intérieure entièrement rénovée, véritable écrin de détente. Au sein de la cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lieux emblématiques, tout en offrant une quiétude remarquable. Un bien unique, destiné à une clientèle en quête de prestige, de volumes et d'un cadre de vie incomparable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6700.00 et 9200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

À 10 min du centre d’Albi, au bord du Tarn, un château du 16e s. et son parc de 3,6 ha. Le château a été édifié entre le 16e et le 17e s., puis une aile a été reconstruite au 19e s. Inscrit MH, il est lié à l’histoire locale. Jean-François de Galaup, comte de Lapérouse, célèbre navigateur et explorateur, né en 1741, y passa son enfance. La demeure conserve, pour l’essentiel, son organisation issue de cette période. L’accès à la propriété s’effectue par un portail en métal vers une allée plantée jusqu’à la cour du château. Une terrasse périphérique borde l’édifice et domine les prés qui descendent en pente vers le Tarn, visible à travers les arbres. En contrebas, une piscine est aménagée dans la déclivité du terrain, tandis qu’un ancien nymphée, probablement réalisé au 19e s. et alimenté par une source, est implanté à l’écart. Le parc, d’environ 3,6 ha, est composé d'arbres de haute tige, de plantations d’agrément, de prairies et de zones boisées. Les parcelles se déploient autour du château et ménagent des perspectives vers le fleuve depuis la terrasse et les façades.

A seulement 10 minutes d'Albi, sur les hauteurs direction Cordes sur Ciel, cette maison en pierre développe un charme authentique dans un environnement préservé avec vue imprenable sur la vallée des crêtes. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile de généreux volumes où poutres anciennes, murs en pierre et matériaux d'origine composent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le vaste séjour, rythmé par une impressionnante charpente apparente et une cheminée, invite à la convivialité. La maison principale accueille quatre chambres et offre un fort potentiel d'aménagement pour imaginer une résidence familiale, une maison secondaire de charme ou un projet d'accueil. A l'extérieur, les dépendances et le pigeonnier renforcent le cachet de cet ensemble immobilier atypique. Un gîte indépendant peut également être développé afin de créer un espace dédié à la réception ou à une activité touristique. La piscine, intégrée dans un écrin végétal, prolonge l'art de vivre des lieux dans une ambiance paisible et intimiste. Entre authenticité rurale et proximité immédiate d'Albi, ce bien immobilier séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu rare, inspirant et évolutif. Attention, la consommation réelle en fioul sur les 3 dernières années se situe entre 3000 et 4000 litres, factures à l'appui. Vue remarquable, écrin de verdure Nombreuses dépendances Gîte indépendant Piscine Albi : 10 min Toulouse : 45 min CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 8350 euros et 11340 euros (la consommation réelle en fioul sur les 3 dernières années se situe entre 3000 et 4000 litres, factures à l'appui) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

ALBI - Située au centre d'Albi, cette charmante maison de ville avec jardin est le cadre idéal pour une vie de famille. A proximité immédiate des parcs, des transports et de toutes les commodités ! Dès l'ouverture de la porte d'entrée vous profiterez de tout le cachet et l'authenticité de cette batisse de la fin du XIX siècle, grande hauteur sous plafond, parquet et bel escalier bois .. En rez-de-chaussée de la maison se trouve une cuisine aménagée et équipée séparée de la lumineuse salle à manger, un pièce faisant office de salon/bar et un wc. Le premier étage dispose d'un pallier menant à un salon cosy aménagée autour d'une très belle cheminée d'époque. Sur ce niveau, vous retrouverez une jolie chambre donnant sur le jardin, un dressing ainsi qu'une salle d'eau ( douche, meuble double vasque). Au niveau supérieur, le palier dessert deux chambres de 19 m² , un bureau et une salle de bain (baignoire, meuble simple vasque). Enfin au dernier étage, sous les toits, découvrez la charmante suite parentale de plus de 22m² avec sa douche à l'italienne, meuble double vasque et espace salon. Côté extérieur, la terrasse ensoleillée s'ouvre sur un superbe jardin intimiste. Idéalement située, à proximité des commodités, à pied ou en vélo cette maison albigeoise se révèle être la maison révée pour vos moments de famille. Menuiseries en PVC double vitrage/ Volets à battant en bois Chauffage au gaz de ville par radiateurs / Pompe à chaleur (Split clim) Assainissement collectif ( tout à l'égout). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Cette propriété de prestige, située à Albi dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. À quelques kilomètres d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares de prairies, de bois et d’espaces paysagers, ayant bénéficié d'une restauration complète alliant authenticité et confort moderne. Elle se prête à de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, un lieu d'accueil, ou même une propriété équestre. La maison principale, avec ses 450 m² habitables, présente de larges espaces ouverts sur la nature environnante, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un loft impressionnant offre un potentiel d'aménagement remarquable. Un espace bien-être, incluant un spa et un hammam, est intégré à la maison principale. La grange, indépendante, dispose de 220 m² habitables et peut servir de gîte, maison d'hôtes ou espace de travail. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, comprenant une piscine chauffée et des prairies adaptées pour des activités de plein air. Cette propriété de luxe à acheter à Albi est un choix unique pour allier calme et proximité des commodités.

APPARTEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DU CENTRE-VILLE D'ALBI Idéalement situé en première ligne sur le Jardin Public et la place du Vigan, ce somptueux appartement atypique d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et environnement verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère : véritables planchers en bois, belles hauteurs sous plafond et espaces baignés de lumière confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. De type 4, l'appartement se compose de : • Trois chambres climatisées, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et douche • Une seconde chambre avec placard intégré • Une troisième chambre complétée par une penderie spacieuse dans le couloir • Une salle d'eau indépendante • Un WC indépendant La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduit par sa luminosité et sa convivialité. Elle est prolongée par un cellier attenant particulièrement pratique. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien unique offre un confort exclusif au 1er étage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exceptionnelles : • Une vaste terrasse ensoleillée de 80 m² • Une seconde terrasse de 40 m², sublimée par un dôme unique, véritable signature architecturale En rez-de-chaussée, le bien dispose également de prestations rares : • Double garage carrelé de 43,30 m 2 ainsi qu'une cave à vin de 8,97 m2 climatisé . Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz avec condensateur et capteur. La consommation énergétique annuelle est très basse. Le bien dispose également d'un système de sécurité optimal. Un appartement unique, alliant charme, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, ce château du XVIᵉ siècle, anciennement maison forte en pierre de taille, se dresse fièrement avec ses deux tours. Ce bien à vendre allie authenticité et confort moderne. La propriété, soigneusement restaurée, propose 380 m² habitables divisés en deux appartements indépendants et un pigeonnier aménagé, le tout au sein d'un parc paysager clos de 8 400 m², agrémenté d'une piscine de 12 × 6 m, d'un pool house et d'un verger. Le logis principal, d'une superficie de 230 m², charme par ses généreux volumes, ses cheminées anciennes, son escalier à vis en pierre et ses hauteurs sous plafond atteignant 3,80 m. Le rez-de-chaussée de 110 m², rénové en 2000, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. De nombreuses dépendances sont également présentes : salle voûtée, atelier, cave à vin, sauna, garages, grenier et pigeonnier. Une propriété de caractère qui allie histoire, charme et qualité de vie, parfaite pour un achat de château à Albi.

DOMAINE DE PRESTIGE : château du XIXe siècle, salles de réception et hôtel - un écrin d'exception pour vos événements, proche des sites touristiques incontournables d'Albi et Cordes-sur-Ciel. LE CHATEAU Le château, construit en 1871, offre environ 540 m² d'élégance et de confort, répartis ainsi : * Sous-sol avec accès garage, chaufferie, cave à vin, ascenseur * Rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, bureau, cuisine et une suite accès PMR. * Premier étage : quatre suites luxueuses, véranda. * Deuxième étage : appartement privé de 120 m² : comprenant un espace de vie avec cuisine, deux chambres avec salles de bain/eau, un bureau, WC et un balcon privatif. Cet appartement est accessible directement depuis le sous-sol grâce à un ascenseur. * Vue dégagée sur le parc et Cordes-sur Ciel LES SALLES Les salles sont situées dans l'ancien Magnanerie, consacré à l'époque à l'élevage des vers de soie, et aujourd'hui un bâtiment polyvalent entièrement équipé pour recevoir des groupes : * Deux salles de réception de 138 m² chacune, avec une capacité de 90 personnes assises ou 140 debout par salle, très lumineux, avec baies vitrées et balcon * Terrasse extérieure couverte, idéale pour les beaux jours. * Logement de fonction T4 de 113 m², avec garage. * Cuisine professionnelle répondant aux normes actuelles. L'HOTEL Un hôtel** attenant, est créé dans l'ancien métairie et bâtiments fermier du château vient compléter l'offre d'hébergement avec : * 23 chambres confortables. * 3 salles de séminaire, parfaitement adaptées aux événements professionnels. * Espace détente : piscine couverte et jacuzzi. * Logement de fonction T5 de 239 m², avec double garage. * L'hôtel est géré sous bail professionnel et inclut la vente des murs, offrant une capacité d'hébergement complémentaire idéale pour les mariages et séminaires organisés au château ainsi qu'un revenue complementaire. LE TERRAIN * Terrain de parking * 2h5 de parc avec arbres centenaires * Vue sur Cordes-sur-Ciel * Helipad POINTS FORTS * Propriété aux normes, double vitrage, isolation partout, soigneusement pensée et impeccablement entretenue. * Un mariage réussi entre le charme authentique du XIXe siècle et le confort moderne. * Capacité d'accueil en couchage totale jusqu'à 80 personnes. * Localisation stratégique à proximité d'Albi et de Cordes-sur-Ciel, des destinations prisées par les touristes. * Pas de vis-à-vis entres les trois parties, possibilité de les séparer UNE OPPORTUNITE EXCEPTIONELLE Ce domaine représente un véritable outil de travail clé en main pour un professionnel souhaitant allier authenticité, raffinement et facilité de travail, mais pourrait également accueillir une famille cherchant un domaine pour se poser avec des revenus complémentaires assurés, ou alors un investisseur qui voudrait développer les parties séparément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Lien avec plus de photos et plans des bâtiments disponibles sur demande.

TARN Château XIXème Hôtel Événementiel 3 HA. Rare à la vente. Situé entre la cité épiscopale d'Albi et la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, découvrez ce domaine d'exception de 3 500 m² de surface construite au coeur d'un parc de près de 3 hectares. Un outil de travail 'clé en main' alliant le faste du Second Empire et une rentabilité économique immédiate. LES ATOUTS MAÎTRES : Un Château Historique (1871) : 540 m² d'élégance offrant 5 suites luxueuses, des salons de réception raffinés et un appartement de maître de 120 m² desservi par ascenseur. Un pôle événementiel d'envergure : Une ancienne magnanerie transformée en salles de réception modulables (2 x 140 places assises), cuisine professionnelle aux normes et vaste terrasse couverte. Idéal pour mariages et séminaires. Un Hôtel et son espace bien-être : Une métairie réhabilitée comprenant 23 à 25 chambres, 3 salles de séminaire, ainsi qu'une orangerie avec piscine couverte chauffée et jacuzzi. Parc & Infrastructures : 3 hectares d’arbres centenaires, jardins à la française, héliport et vastes parkings. POTENTIEL & INVESTISSEMENT. Ce domaine unique offre une flexibilité rare : Exploitation Hôtelière Complète : Capacité totale de plus de 80 couchages. Revenus Sécurisés : Hôtel sous bail professionnel (vente des murs incluse). Indépendance des espaces : Trois pôles distincts sans vis-à-vis, permettant une gestion séparée ou une résidence privée avec activité commerciale attenante. Entièrement rénové avec soin : double vitrage, isolation performante, accès PMR, ascenseur, logements de fonction (T4 et T5), héliport privatif. État impeccable, sans travaux à prévoir. Un domaine d'exception pour un projet d'envergure.

Albi – Environnement privilégié et résidentiel Dans un cadre recherché, cette maison contemporaine construite en 2019 développe environ 156 m² habitables sur une parcelle paysagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et des volumes parfaitement pensés pour un quotidien confortable et convivial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie généreux, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Il accueille un séjour profitant d'un espace repas tourné vers la terrasse exposée plein sud ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central convivial. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 15 m², idéale en bureau ou atelier. De plus un salon cosy permet de créer un espace plus intimiste dédié à la détente. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de vie appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé invite à la détente avec plusieurs espaces de vie : terrasses exposées nord et sud, terrain de pétanque, puits. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage gainable par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un garage restant à fermer sur l'arrière. Une maison clé en main, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie serein dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Située à proximité d'Albi, venez visiter cette magnifique propriété sur son parc arboré de 5000 m². Cette maison de maître construite en 1864 dont la façade fût en partie repeinte par des artistes italiens est constituée d'un salon/séjour, cuisine indépendante, de 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, de nombreuses dépendances font également partie de cette demeure. Moulures, parquets massifs, grandes pièces, deux pigeonniers classés un bassin avec jets, un carrousel d'époque et son puit nous font voyager dans une autre époque. Le système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau de qualité vous apporte le confort que l'on recherche actuellement et cela dans une grande maison d'époque. La bâtisse a également été isolée et les rénovations datent pour la plupart des années 2000. Une grande dépendance attenante laisse place a plusieurs projets ( gîtes, stockage?) Les commodités sont proches, un arrêt de bus est également présents à moins de 500m. Un environnement calme tout en étant à 15 min de la place du Vigan. Charme, cadre bucolique, prestations de qualité, contactez moi afin de visiter ce bien d'exception. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

ALBI, niché dans un écrin de verdure en surplomb du Tarn, le Château de Lapérouse vous ouvre les portes d'un lieu rare, chargé d'histoire et d'émotions. Édifié entre le XVIe et le XVIIe siècle, puis enrichi au XIXe siècle, ce château inscrit aux Monuments Historiques est intimement lié à la mémoire de Jean-François de Galaup, comte de Lapérouse, célèbre navigateur qui y passa une partie de son enfance. Dès l'arrivée, le charme opère : un portail en métal s'ouvre sur une allée arborée menant à une élégante cour, prélude à la découverte d'une demeure authentique ayant su préserver son âme d'origine. Le château s'organise autour de vastes pièces baignées de lumière, offrant de superbes volumes propices à de multiples aménagements. Aujourd'hui exploité avec seulement 4 chambres, il génère déjà une rentabilité annuelle d'environ 40 000 €, laissant entrevoir un potentiel de développement remarquable grâce à la création de chambres supplémentaires. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses ceinturent la propriété et offrent des vues imprenables sur le parc et le Tarn. Ces espaces, à la fois intimistes et spectaculaires, se prêtent parfaitement à l'accueil d'une clientèle exigeante ou d'événements prestigieux. Le parc de 3,6 hectares, véritable havre de paix, alterne prairies, arbres centenaires et zones boisées, créant des perspectives uniques sur le fleuve. En contrebas, une piscine s'intègre harmonieusement dans le relief naturel, tandis qu'un ancien nymphée alimenté par une source ajoute une touche romantique et singulière à l'ensemble. Ce bien d'exception d'une surface habitable de 320 m2, offre une multitude de possibilités : résidence de prestige, lieu de séminaires, musée, événements privés ou professionnels... Un cadre idéal pour développer un projet ambitieux, alliant charme historique et fort potentiel économique. Un lieu unique, où le passé rencontre l'avenir, prêt à accueillir vos projets les plus inspirants. La distribution: Organisé autour d'une élégante cour en U typique de la Renaissance, le château déploie une architecture en brique foraine inspirée des hôtels particuliers toulousains, avec ses baies à meneaux et ses portes sculptées. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un remarquable escalier à vis en bois du XVIIe siècle. On y découvre un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, sublimé par un plafond à la française et une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte sur la cour et la terrasse. Une première chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, dédié à l'activité d'accueil, plusieurs chambres de caractère — dont celle liée à Jean-François de Galaup, comte de Lapérouse — offrent cheminées, plafonds anciens et vues dégagées. Un salon commun pour les hôtes et des espaces de service viennent compléter cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel d'extension important, tandis que les caves voûtées en brique ajoutent authenticité et possibilités techniques. À l'extérieur, le parc structuré sur plusieurs niveaux propose terrasses, piscine, dépendance et accès direct aux berges du Tarn, créant un cadre unique, propice à la détente comme à l'accueil d'événements. La propriété est vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Albi et Cordes-sur-Ciel, au coeur des paysages vallonnés du plateau cordais, cette propriété de caractère développe un art de vivre où authenticité et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Derrière ses façades de pierres blanches typiques de la région, cet ancien corps de ferme datant du milieu du XIXe siècle a fait l'objet d'une rénovation soignée sur plus de 380 m² utiles, permettant aujourd'hui de profiter d'un excellent niveau de confort tout en préservant l'âme des lieux. L'ensemble s'organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre également une remarquable capacité d'accueil avec cinq chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Certaines bénéficient en outre d'un accès indépendant, permettant d'envisager aisément une activité d'accueil touristique ou une résidence familiale multigénérationnelle. Deux ateliers ainsi qu'un pigeonnier complètent la propriété et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. A l'extérieur, plus d'un hectare de terrain entoure la maison dans un environnement préservé. La piscine chauffée au sel s'intègre naturellement au jardin, ponctué d'arbres centenaires et de nombreuses essences fruitières. Une terrasse couverte invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux, tandis que deux puits assurent l'entretien de cet écrin de verdure. Un carport en pierre permet enfin d'abriter deux véhicules. Une propriété authentique et polyvalente, idéale pour une grande maison de famille comme pour un projet d'accueil au coeur de la campagne tarnaise. Isolation complète de haute performance Pompe à chaleur et climatisation réversible Poêle à bois STÛV avec redistributeur de chaleur Albi : 15 minutes Cordes : 5 minutes Toulouse : 1 heure Gare : 5 minutes (axe Toulouse - Rodez) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 020 euros et 2790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Sotheby's, à quelques minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce hameau de quatre maisons entièrement rénovées entre 2002 et 2015 se présente comme une opportunité unique. Construit en pierres et briques rouges, il se compose d'une maison principale d'environ 350m2, de deux gîtes de 117 et 120m2, ainsi que d'une dépendance d'environ 300m2. La maison principale est équipée d'une chaudière à granulés au sol et offre une vaste cuisine, un séjour, une salle à manger au rez-de-chaussée, trois chambres, un bureau et une salle de bains au 1er étage, ainsi qu'une superbe suite de plus de 105m2 au 2ème étage, comprenant une chambre, un salon et une salle de bains complète. Les gîtes disposent de trois chambres pour le premier et deux pour le second, tous dotés du confort nécessaire, et sont classés 4 étoiles. La vue depuis les trois bâtiments, avec des plaines, des vallons et des bois, est tout simplement sublime. La piscine ajoute une touche de charme à ce cadre exceptionnel. Parfait pour une grande famille ou pour de l'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Albi vous attend ! Ref: AS3-5852, Sotheby's International Realty, Tel: 05.63.58.63.92