ventes de maisons et villas de luxe Midi-Pyrénées, France (page 2)

. Située à une dizaine de minutes de Villefranche-de-Lauragais, dans un environnement calme, cette belle propriété de 185 m² offre un cadre de vie privilégié avec son superbe parc et sa vue sur les Pyrénées. La maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant. La cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie, permet d'accueillir un espace salle à manger confortable. Elle se distingue par une grande cheminée et un four à pizza, éléments rares qui apportent caractère et convivialité. Une arrière-cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace avec de nombreux rangements. Côté nuit, au rez-de-chaussée, deux suites avec salles d'eau privatives offrent confort et indépendance, tandis qu'une troisième chambre dispose d'un dressing. À l'étage, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 5000 m² se déploie comme un écrin de verdure. Le parc, parfaitement entretenu, est idéal pour se promener ou se détendre. La piscine, entièrement sécurisée, invite à la détente. Un espace aménagé autour, cosy et convivial, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Contactez-nous vite ! .

Située sur la commune de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de Blagnac, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement recherché, au calme absolu d'une impasse, en lisière d'un cadre verdoyant. À l'abri des regards, elle offre une qualité de vie rare, alliant sérénité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1119m², la propriété développe environ 190 m² habitables et propose des volumes généreux, pensés pour le confort et la fluidité des espaces. Dès l'entrée, la villa séduit par sa pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures offrant une vue directe sur le jardin et la piscine. L'espace salon / salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine, dans un esprit ouvert et convivial. Un cellier/buanderie complète ce niveau fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace de vie complémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Elle dessert une véritable suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative, prolongée par une terrasse. À l'extérieur, les prestations prolongent l'esprit de la maison. Une piscine avec liner armé, bordée de plages carrelées esprit Bali, constitue le coeur des espaces de détente. Une pergola, un store banne ainsi qu'un pool house viennent compléter cet ensemble parfaitement pensé pour recevoir et profiter des beaux jours. Les extérieurs paysagés offrent un cadre harmonieux et facile d'entretien, renforçant l'impression de calme et de confidentialité. Une villa contemporaine rare sur le secteur, conjuguant architecture, confort et qualité de vie, dans un emplacement privilégié de l'ouest toulousain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes de Carbonne, dans un environnement préservé et sans voisin immédiat, cette propriété de caractère s'organise autour d'un ancien moulin et bénéficie d'une position dominante offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante et les Pyrénées. Implanté sur plus de 1,4 hectare de terrain, cet ensemble immobilier rare séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Au fil des années, les propriétaires ont façonné un lieu de vie unique où chaque bâtiment trouve naturellement sa place. La maison principale, l'ancien moulin, un logement indépendant, une dépendance aménagée, la piscine, le garage, l'atelier, le hangar et le préau composent un ensemble harmonieux au cœur d'un terrain arboré. Ici, le regard porte loin et les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien. La maison principale développe environ 208 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine familiale ouverte sur la terrasse. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. En rez-de-jardin, une buanderie et une grande pièce actuellement utilisée comme atelier d'artiste offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un logement indépendant d'environ 70 m² ainsi qu'une dépendance aménagée viennent compléter cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966

Située du côté hollandais de Saint-Martin, cette villa contemporaine est un projet résidentiel unique, conçu pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Plus qu’une simple maison, elle incarne une vision architecturale où lignes modernes, végétation tropicale et horizon océanique s’unissent pour créer une œuvre à la fois élégante, fonctionnelle et profondément ancrée dans son environnement naturel. ### Une expérience architecturale immersive L’architecture de la villa repose sur un équilibre entre monumentalité, symétrie et fluidité. Sa conception s’organise autour de lignes pures et d’arches monumentales, qui définissent non seulement la façade, mais confèrent également au projet une identité intemporelle et reconnaissable. L’un des aspects les plus remarquables de la villa est sa symétrie : une composition parfaitement équilibrée qui renforce son harmonie et sa force. Cette organisation crée un ordre visuel puissant, tout en accentuant le sentiment de stabilité et de sérénité. Circuler dans la villa revient à expérimenter un rythme d’espaces où la géométrie et la répétition génèrent à la fois beauté et apaisement. ### Un programme complet et raffiné La villa propose des prestations haut de gamme : * Quatre chambres spacieuses * Un espace fitness * Un vaste salon * Une cuisine contemporaine * Des places de stationnement privatives * Une piscine à débordement ### Le rôle central des arches Les arches remplissent plusieurs fonctions essentielles : * Elles agissent comme des cadres visuels, orientant les vues vers la mer et le ciel, transformant chaque perspective en tableau vivant. * Elles instaurent un rythme symbolique, un langage architectural fort qui structure et unifie l’ensemble. * Elles enrichissent l’expérience de vie : habiter la villa, c’est évoluer dans des espaces marqués par l’échelle et la lumière, en dialogue constant avec l’environnement. De larges ouvertures vitrées accentuent la transparence, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle inonde chaque espace, révélant les jeux d’ombres, de reflets et de perspectives. Chaque pièce s’ouvre sur une vue unique : l’océan, la végétation tropicale ou des cadrages architecturaux mêlant lumière et ombre. La villa devient ainsi une scène vivante où nature, architecture et lumière interagissent en permanence. ### Une architecture en symbiose avec la nature La villa ne se contente pas d’être entourée de végétation tropicale : elle en est le prolongement. Dès les premiers pas, résidents et visiteurs sont immergés dans une atmosphère luxuriante où palmiers majestueux, plantes locales et aménagements paysagers soigneusement pensés dialoguent avec l’architecture.

Superbe maison bourgeoise située à 40km d'Auch, entourée d'un parc de plus d'1 hectare avec des arbres bi-centenaires majestueux. Cette propriété de 220m2 sur plusieurs niveaux décalés, vous séduira par ses volumes, ses plafonds hauts, ses moulures, sa luminosité et son charme incontestable. Elle dispose de 4 chambres avec parquets massifs en pointe de hongrie pour certains, 2 cuisines dont une d'été au style plus campagne, un salon avec plusieurs portes fenêtres accédant à la terrasse qui communique avec le parc, deux salles à manger dont une d'été mitoyenne à la cuisine d'été également plus campagne. Cette maison offre d'énormes possibilités : maison de famille, maison en co location, chambres d'hôtes ..... Proche du centre ville et de ses commodités - prévoir travaux   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anas Zekraoui vous propose: À seulement 10 km au sud de Toulouse et environ 15 à 20 minutes du centre-ville, cette propriété de près de 350 m² habitables bénéficie d’un emplacement rare sur les hauteurs de Vigoulet-Auzil. Position dominante, vues dégagées à 360°, absence totale de vis-à-vis, environnement naturel protégé et faible densité : un cadre difficile à retrouver aussi proche de Toulouse. Construite en 2008 et modernisée partiellement, la maison propose aujourd’hui une base déjà très qualitative : • vaste pièce de vie d’environ 100 m² , • 6 chambres , • grandes terrasses à l’étage (env. 30 et 40 m²) avec vues ouvertes sur les coteaux , • garage d’environ 120 m² , • chauffage au sol, construction en béton cellulaire, chauffage bois et climatisation , Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de transformation : Des travaux de réaménagement sont à prévoir sur certaines parties du bien, notamment les aménagements extérieurs, la piscine ainsi que les espaces du sous-sol qui développent près de 200 m² supplémentaires à repenser selon les usages recherchés. Des devis sont disponibles afin de permettre aux acquéreurs de projeter un budget de rénovation maîtrisé. Très fort potentiel de revalorisation à terme. Un bien rare destiné aux profils recherchant espace, vues et emplacement premium avec création de valeur à proximité immédiate de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien. Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants. Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frederic Artero vous propose: Au cOEur d’un hameau préservé du Haut-Languedoc, cette authentique bastide en pierre de 225 m² offre un cadre naturel exceptionnel sur près d’1 hectare avec source, forêt et arbres fruitiers. La vaste pièce de vie de 135 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte, véranda et salon. De plain-pied, une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et terrasse solarium privative. À l’étage : deux chambres, salle d’eau et espace bureau avec rangements. À l’extérieur, une chambre insolite sous les étoiles complète ce lieu unique. Parc arboré, four à pain, terrain de pétanque, chalet atelier, terrasse ombragée avec bassin à carpes Koi, garage et cave atelier de 70 m². Grange attenante de 80 m² à aménager. Un havre de paix à 30 min de Castres et 10 min des commodités. Vidéo et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Quartier Guilhemery / Jean Chaubet, charmante toulousaine de 1920, , entièrement rénovée, 114 m2 Carrez, 169 m2 au sol. En RDC surélevé : entrée, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accès terrasse et jardin. Au même niveau 2 chambres (12 et 14 m2), 1 grande salle de bains complète et des toilettes séparées. A l'étage : espace parents avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur : ravissant jardin intime avec petite piscine chauffée (2023) avec couverture bois coulissante, une dépendance (22 m2) actuellement aménagée en studio indépendant pour recevoir la famille et les amis. Double garage (35 m2) et cave. Chaudière à condensation, climatisation réversible, alarme, ravalement façade 2024. A pied : 6 min du Caousou, 5 min école Jean Chaubet, 15 min de Saint Joseph. A proximité des commerces et de la Ligne L1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patricia Bertoletti vous propose: Magnifique Domaine gîtes et chambres d'hôtes sur plus de 3 hectares secteur Thermes de Castéra Verduzan La maison principale d'une surface de 285 m² offre des espaces somptueux. Chaque espace est pensé pour offrir confort et raffinement, créant une atmosphère harmonieuse et propice à la détente. Les 2 gites et les 4 chambres d'hôtes vous offrent un revenu régulier permanent, belle dépendance de 400 m² environ Belle piscine 14 X 7 m, le vaste terrain arboré et paysagé offre une intimité et une tranquillité, invitant à la détente et à la contemplation. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite privée de ce domaine unique avec ses tours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Brestat vous propose: À 30 minutes au sud de Toulouse, au cOEur du village de Saint-Julien-sur-Garonne, cet ancien Évêché de la fin du XIXe siècle développe 314 m² habitables au sein d'un jardin arboré de 1 160 m² avec piscine et dépendances. Préservée dans son authenticité, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la richesse de ses éléments d'époque : hauteur sous plafond de 3,70 m, cheminées en marbre, trumeaux, parquets massifs, tommettes anciennes, dallage à damier et escaliers en pierre et briques apparentes. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager intimiste avec piscine chauffée, terrasse et orangerie aménagée en bureau. Un vaste garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble (recharge véhicule électrique). Une propriété de caractère rare, idéale pour les amoureux de patrimoine et d'architecture. 314 m² • 9 pièces • 5 chambres • Piscine chauffée • Dépendances • Garage • Panneaux photovoltaïques 40 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété très spéciale située sur le plateau (à 235 m d'altitude) au-dessus de Touffailles, bénéficiant de vues dégagées vers l'ouest sur la campagne environnante. Cet ensemble en pierre a été soigneusement entretenu au fil des années, créant une atmosphère douce et paisible dans toute la propriété. La maison principale offre quatre chambres, le gîte indépendant deux chambres, et la propriété comprend également une piscine, une ancienne chapelle et environ 1,2 hectare de terrain. Ancienne grange dans une vie antérieure, la maison a évolué au fil des années pour devenir une magnifique demeure, avec des sols en travertin au rez-de-chaussée et un impressionnant plafond cathédrale dans le salon du premier étage (67 m2). L'agencement est légèrement atypique, ce qui ajoute à son charme. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec deux vasques et un WC. À l'étage, la quatrième chambre (37,85 m2) bénéficie d'une salle d'eau privative et est accessible directement depuis le magnifique salon. La cuisine indépendante (20 m2) dispose de plans de travail en pierre et est équipée d'une cuisinière type piano ainsi que d'un lave-vaisselle. Une grande cave (12 m2), accessible uniquement depuis l'extérieur et située sous la chambre 1, offre une belle hauteur sous plafond et pourrait facilement être transformée en pièce supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été (21 m2) se trouve juste à côté de la maison, ainsi qu'une grande terrasse à l'avant (22,5 m2) et une autre terrasse située entre l'un des puits et le four à pain (24,5 m2), offrant de nombreux espaces pour se détendre tranquillement à l'écart. Le gîte indépendant se situe à seulement 18 mètres de la maison principale. Une belle terrasse couverte (17,17 m2) fait office d'entrée et donne accès au salon (23,76 m2), où un poêle à bois prend place dans la cheminée. Les deux chambres sont accessibles depuis le salon. La première chambre (12,64 m2) dispose d'une fenêtre donnant sur l'avant, tandis qu'un petit couloir mène à la seconde chambre (13,75 m2), avec des fenêtres en double exposition orientées sud-ouest. Au rez-de-chaussée inférieur, la salle de bains a été aménagée directement dans la roche et comprend une baignoire, un WC, un urinoir et un lavabo. La cuisine/salle à manger (22,52 m2), simple et fonctionnelle, possède des portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse du jardin avant. À droite du gîte se trouvent également quelques pieds de vigne. La piscine de 9 x 4 mètres dispose d'escaliers romains et a bénéficié d'un nouveau liner il y a quatre ans. Elle est simplement clôturée avec une plage en terrasse autour et se trouve agréablement séparée de la maison principale et du gîte. À côté de la piscine se dresse paisiblement l'ancienne chapelle en pierre. Autres caractéristiques : oDeux puits, tous deux avec de l'eau. oUne ancienne grange en pierre à côté du gîte, actuellement utilisée comme espace de stockage. oUn garage/atelier de 36 m2. oAssainissement individuel conforme. oFibre optique disponible. oTaxe foncière : 1 722 EUR par an. La propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture du village de Touffailles, avec son école primaire, sa boulangerie et son court de tennis, à 10 minutes du village médiéval de Lauzerte et à 10 minutes de Montaigu-de-Quercy. L'aéroport international de Toulouse est à un peu plus d'une heure, tandis que l'aéroport de Bergerac est accessible en environ 1h20. Parfois, on découvre une propriété qui vous coupe le souffle, doucement, presque silencieusement. Celle-ci fait partie de ces lieux rares qui doivent véritablement être visités pour être pleinement appréciés. Prix : 644 800 EUR honoraires d'agence 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 EUR net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine de prestige avec piscines chauffées et vues sur les Pyrénées Pensée pour la lumière, le confort et un art de vivre résolument contemporain, cette maison construite en 2019 offre un cadre de vie rare dans le Sud-Ouest de la France. Ici, les journées commencent face aux Pyrénées, se prolongent sur les terrasses autour de la piscine et se terminent dans de généreux espaces conçus pour recevoir famille et amis. Implantée sur un terrain d'environ 2 854 m², la propriété bénéficie de prestations de qualité : système Sonos dans toute la maison, chauffage électrique au sol, climatisation à l'étage, ainsi que deux piscines chauffées par aérothermie, intérieure et extérieure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un impressionnant salon / salle à manger de 85 m², avec bibliothèques intégrées et deux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée de 33 m², lumineuse et conviviale, profite d'une grande baie avec vue vers les montagnes et d'un accès à la terrasse couverte côté piscine. Ce niveau comprend également une suite avec chambre d'environ 24,3 m², paroi vitrée ouvrant sur la terrasse, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC suspendu et vasque. Une buanderie, un vestiaire/WC et des espaces pratiques complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses offrent confort et intimité, certaines avec placards intégrés, parois vitrées et balcons avec vue sur la piscine, le jardin et les Pyrénées. La suite parentale d'environ 27,7 m² dispose de rangements intégrés, d'une grande ouverture plein sud, d'un balcon avec vue montagne et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC suspendu. Un salon d'étage d'environ 27,7 m² crée un espace supplémentaire idéal pour la détente, le télétravail ou les invités. L'espace piscine intérieure chauffée constitue l'un des atouts majeurs de la maison, avec déshumidificateur, nage à contre-courant et écran de projection. Depuis cet espace, une mezzanine mène à une superbe terrasse d'environ 38 m², offrant une vue sur la piscine extérieure et vers les montagnes. À l'extérieur, la piscine chauffée, les terrasses et le jardin créent un cadre élégant et facile à vivre, parfait pour les longues journées d'été, les repas en plein air et les moments de calme. Cette propriété contemporaine de prestige allie volumes, confort moderne, vues Pyrénées et art de vivre dans le Sud-Ouest. Une maison familiale élégante, une résidence secondaire haut de gamme ou un lieu idéal pour recevoir dans un environnement paisible et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité à Mazères (09270), cette propriété 11 000 m², entièrement clôturée, offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces et des services essentiels, cela à quelques minutes de l'autoroute et d'une gare. Cette imposante maison de 410 m² habitables est composée de 8 chambres (dont une suite en rdc de 44 m²), 4 salles d'eau, cuisine/salle à manger de 50 m², un salon avec cheminée, un séjour de 67 m² avec mezzanine de 50 m² ; sur ce même bâtiment une dépendance de 50 m², un garage de 50 m² et une terrasse couverte de 54 m². Vous disposerez également d'un bâtiment annexe de 200 m² et d'un autre de 55 m² (atelier et local bois) et d'une piscine au sel de 10 x 5m avec abri coulissant. A noter que tous les bâtiments ont des couvertures récentes, que la maison dispose de panneaux solaires (4 kW), d'une pompe à chaleur et de 2 puits. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** TOULOUSE 31200, Maison d’architecte T7/8 exceptionnelle, de 240m2 environ, très élégante, au calme, 4 chambres climatisées avec leur propre salle d'eau et un bureau, superbe jardin clos et paysagé avec un garage et une magnifique piscine. Au calme, dans une petite rue recherchée du quartier de Croix Daurade, cette ancienne toulousaine de 1890 a gardé tout le charme des murs en briques et galets. Elle a été agrandie et sublimée par un architecte en 2023. Cette rénovation exceptionnelle offre une vie totalement orientée vers le magnifique jardin et sa jolie piscine aux airs de Toscane. Une belle entrée, avec dressing et toilettes, mène vers le magnifique séjour de 60 m2 environ, avec cuisine ouverte, qui se prolonge par une grande terrasse très conviviale avec une vue sur la superbe piscine, sur les cyprès et les lauriers roses. On est tout de suite séduit, dans le salon, par la hauteur sous plafond et les jolies poutres, le parquet chaleureux en bois massif, la luminosité et les huisseries de 4 m de larges avec ouverture à galandage, la cheminée fermée et ses bancs latéraux. La cuisine haut de gamme, avec plan de travail en dekton et table haute en bois massif pour 4 à 6 personnes se marie parfaitement bien avec l’élégance et le charme de ce magnifique séjour. Un cellier, aussi joli que fonctionnel se cache derrière une verrière pour accueillir cave à vin, coin café et d’astucieux rangements. Un deuxième salon, très chaleureux permet de s’isoler pour regarder un film, lire tranquillement ou jouer du piano. Ses murs en briques et galets, son parquet et ses portes en bois massif apportent beaucoup de chaleur et de détente. Le bureau indépendant de 16 m2, climatisé, avec sanitaires permet de recevoir des personnes sans passer par la maison principale. On peut aussi y accéder par le salon TV. A l’étage se trouvent deux chambres dont une très belle suite parentale avec dressing, jolie salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie complète ce niveau ainsi qu’une salle d’eau privative dans la chambre d’enfant. A l’écart, dans le beau jardin arboré et très soigné, la petite dépendance est aménagée pour accueillir famille, amis ou location de courte durée. Vous découvrirez deux très beaux espaces : - Une magnifique chambre, avec salle d’eau. - Une suite familiale avec deux pièces dont une grande chambre et une plus petite pour les enfants ou pour faire un bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Une terrasse couverte permet de se détendre à l’ombre, près de la piscine au sel (7,50 x 2,70m). Le garage peut accueillir une voiture citadine ou de nombreux rangements. Un car port en bois et la cour de la maison permettent de garer également 2 ou 3 voitures sur la parcelle. Les ATOUTS : -Un emplacement recherché dans Toulouse à quelques minutes du centre-ville, et de ses bons établissements scolaires (lycées publics du centre ville ou lycées privés de la Côte Pavée, comme Saint Joseph ou Le Caousou), dans un quartier agréable et calme, à proximité des commodités et des transports. (bus L9 au bout de la rue, métro ligne C en 2028). Accès à la rocade par la sortie 14. - Vie de quartier agréable, aussi bien vers Bonnefoy que vers l'église Saint Caprais de Croix Daurade, avec la médiathèque Danièle Damin, et l'annexe du conservatoire de musique. Vous y trouverez de nombreux restaurants, commerces et services de proximité. -Une maison exceptionnelle par son élégance, son intimité et par la qualité de ses prestations : isolation, huisseries en aluminium haut de gamme, volets électriques, climatisation réversible dans les chambres et le bureau ainsi qu’un chauffage au gaz par radiateur en fonte, électricité neuve, parquet massif, carreaux de ciment et murs en briques et galets. - Les deux chambres d'hôtes, dans la dépendance, apportent un revenu locatif important. - Un jardin très détendant et bien conçu pour profiter de sa piscine et des terrasses en toute intimité. Un bien de prestige remarquable, très élégant, chaleureux et plein de charme. Autres photos et informations sur demande, Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité chez Sotheby's International Realty... Il existe des lieux qui ne se racontent pas en mètres carrés, mais en émotions. À quelques minutes de Castelsarrasin, dissimulé au cœur d'un domaine de près de 4,44 hectares, un moulin historique semble suspendre le temps. Ici, le murmure de l'eau accompagne chaque instant, tandis que les reflets de la rivière se mêlent aux nuances d'une campagne boisée préservée. Dès le premier regard, le charme opère. Sa façade en briquettes apparentes, élégamment encadrée de deux échauguettes, témoigne d'un riche passé. Partiellement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce moulin est bien plus qu'une demeure : c'est un patrimoine vivant, un morceau d'histoire. À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour une vie familiale chaleureuse comme pour de grandes réceptions. Environ 250 m² habitables, une vaste pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, une cuisine équipée, cinq chambres confortables... Chaque espace invite à profiter pleinement d'un cadre de vie rare. Les invités disposent de leur propre maison indépendante, avec quatre chambres et deux salles d'eau, parfaitement intégrée à l'espace piscine et à son pool-house. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère de vacances permanentes. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est cet équilibre si rare entre l'authenticité d'un monument chargé d'histoire et le confort d'une résidence de caractère, où l'eau, la nature et le patrimoine composent un décor d'une sérénité absolue. À seulement 5 minutes des commerces et services, et moins d'une heure de Toulouse, cette propriété offre le privilège de vivre au rythme de la nature sans renoncer à la proximité des grands axes. Une adresse confidentielle, un patrimoine d'exception, une invitation à vivre autrement.

À vendre, une ferme exceptionnelle située à Tarascon-sur-Ariège (09), dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de montagne se distingue par son panorama époustouflant et la qualité de sa rénovation, incluant des toitures en ardoise, des ouvrants de qualité et des parquets en chêne massif. Avec un grand potentiel d'aménagement, vous trouverez deux granges à aménager, un grand grenier, ainsi qu'un dortoir avec salle d'eau à finir. La propriété est alimentée par une source d'eau qui coule toute l'année, créant un bassin idéal pour des truites. Elle est également connectée à la fibre et se situe à seulement 15 minutes des commerces. Pour découvrir cette ferme de luxe à acheter à Tarascon-sur-Ariège (09), n'hésitez pas à me contacter.

Dans la campagne tarnaise, à proximité de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette maison en pierres blanches rénovée, d'une superficie de 185 m². Idéalement située à Villeneuve-sur-Vère (81) dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un garage. Très lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec pierres apparentes, une cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour avec insert et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger pouvant aussi servir de chambre au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un toilette invité avec lave-mains, un cellier et un garage. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec baignoire balnéo, un dressing et deux salles de douche, dont une avec toilette. Les combles offrent un potentiel d'aménagement. Cette propriété exceptionnelle est en excellent état et prête à vous accueillir.

iad France - Corinne Calasnives vous propose: MARNAVES – DOMAINE D'EXCEPTION – 330 m² – 17 HECTARES – PISCINE – GARAGES – INSTALLATIONS ÉQUESTRES - PISTE HOMOLOGUEE HELICOPTERES ET ULM - À seulement une heure de Toulouse, au cOEur d'un environnement préservé et sécurisé sans vis-à-vis, ce remarquable domaine de près de 17 hectares offre un cadre de vie rare, où nature, sérénité et confort moderne se rencontrent. Dès l’entrée, le ton est donné. Accessible par un portail motorisé alimenté par énergie solaire, la propriété dévoile une majestueuse allée bordée de verdure, évoquant les plus belles demeures de caractère. Cette perspective élégante traverse le domaine et conduit à un second portail sécurisé, garantissant intimité et sérénité à la résidence principale. Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe 330 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse et sécurisée comme pour un projet d'accueil équestre ou autres, elle conjugue élégance et fonctionnalité. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant propice aux moments de détente. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Deux studios indépendants complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d'amis, activité touristique ou projet professionnel. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une élégante piscine , une vaste terrasse, un parc paysager soigneusement entretenu, deux garages et un grand parking privatif viennent sublimer les lieux. Les passionnés d'équitation seront séduits par les sept boxes alimentés en eau, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Entre terre et ciel, ce domaine d’exception réunit en un seul lieu le confort contemporain, la passion équestre et la liberté de rejoindre sa propriété par les airs. Situé à proximité de Cordes-sur-Ciel, des vignobles de Gaillac et des grands axes menant à Toulouse, ce domaine offre un équilibre parfait entre intimité, espace et art de vivre. Une propriété unique, destinée aux amoureux de nature et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie d'exception en Occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mehdi Bensmail vous propose: À quelques minutes des sites Airbus et de l'aéroport Toulouse-Blagnac, au cOEur du très recherché quartier du Garroussal à Colomiers, cette élégante villa d'architecte des années 70 dévoile près de 240 m² habitables au sein d'un parc arboré de 3 208 m², accessible par un chemin privé. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers le jardin. Grâce à ses larges baies vitrées, toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, prolongeant naturellement les espaces de réception vers le parc. Grand séjour traversant avec poêle à bois, cuisine sur mesure signée Beppo Menuiserie, cinq chambres dont une suite parentale, bureau, studio indépendant et espaces modulables composent un lieu de vie aussi fonctionnel que raffiné. À l'extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine de 12 × 6 m, dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare, n'ayant connu que deux propriétaires depuis sa construction, alliant qualité de vie, discrétion et proximité immédiate du bassin aéronautique toulousain. Pour découvrir toute la singularité de cette propriété confidentielle, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bensmail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 802540864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPECIAL INVESTISSEURS !! Au coeur de Blagnac, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique Toulousaine d'environ 120 m2, avec un potentiel de 240m2 (combles) implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m2. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter à pied du centre historique, des commerces, du tramway et des lignes de bus. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de son jardin, véritable havre de paix, calme, sans vis-à-vis et généreusement arboré. Un cadre rare qui offre le privilège de vivre en ville tout en bénéficiant d'un environnement préservé. La maison, pleine de caractère, n'attend qu'un nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat. L'entrée s'ouvre sur un long couloir traversant qui offre une agréable perspective sur le jardin. De part et d'autre, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon doté de magnifiques tomettes anciennes, un WC séparé ainsi que trois chambres, également agrémentées de tomettes. L'une dispose de sa propre salle de bains et une autre de sa salle d'eau privative. Deux des chambres bénéficient d'une vue direct sur le jardin. Les vastes combles aménageables d'environ 120 m2 au sol constituent un véritable potentiel d'agrandissement. Sublimés par de magnifiques poutres apparentes, ils offrent un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : suite parentale, chambres complémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou encore loft familial. Une opportunité rare de développer significativement la surface habitable tout en préservant le charme authentique de cette bâtisse de caractère. À l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 80 m2, disposant de sa propre entrée sur la parcelle, constitue un véritable atout. Garage, atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif : les possibilités sont nombreuses. Des travaux importants de réhabilitation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cette demeure de caractère selon vos envies et vos besoins. Les atouts : Emplacement central recherché à Blagnac Parcelle arborée d'environ 700 m2 Jardin calme et sans vis-à-vis Charme de l'ancien : tomettes, volumes, authenticité Dépendance de 80 m2 avec accès indépendant Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 EUR et 4390EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine d'Armagnac, Bas-Armagnac 1er Cru, Gers 14 ha Propriété familiale d'exception au cœur du Bas-Armagnac, associant vignoble en plein rapport, patrimoine bâti authentique et stock d'eaux-de-vie constitué. Au cœur du Gers, à 30 minutes de Mont-de-Marsan et 1h30 de Toulouse comme de Biarritz, ce domaine viticole s'étend sur 14 hectares dans le Bas-Armagnac, terroir le plus prestigieux de l'appellation, réputé pour ses sols sablo-limoneux, les célèbres « sables fauves ». La propriété comprend 4 hectares de vignes en plein rapport (Ugni Blanc, Colombard, Baco), une maison gersoise de 250 m² à rénover offrant un fort potentiel résidentiel ou touristique, deux chais: un chai de vinification fonctionnel et un chai de vieillissement dédié au stockage des fûts, un appartement de fonction ainsi qu'un hangar agricole équipé. L'actif central de cette cession est un stock d'Armagnac en fûts couvrant une large amplitude de millésimes, jusqu'aux plus anciens classés Hors d'Âge. La gamme est constituée et prête à la commercialisation. Le domaine offre plusieurs leviers de développement : extension viticole (6 ha plantables sur place, possibilité d'acquisition de 15 ha supplémentaires à proximité), diversification de la production (Floc de Gascogne), œnotourisme et écolodges, ou encore commercialisation directe et distribution multi-canaux. Une transmission du savoir-faire est assurée par le cédant sur une période déterminée, garantissant une reprise en toute sérénité. *Dossier complet transmis sous accord de confidentialité. Visites sur rendez-vous exclusivement.* Prix : 3 644 800 euros HAI (3 400 000 euros net vendeur, honoraires d'agence de 7,2%TTC, à la charge acquéreur)

À vendre, ce manoir situé à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, s'élève majestueusement dans un parc de plus de 3 400 m², agrémenté de cèdres et de magnolias. Ce magnifique manoir des années 1920 offre environ 340 m² d'espace habitable, alliant proportions harmonieuses et volumes généreux, avec des pièces baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres et des bow-windows qui offrent de magnifiques vues sur le jardin.Une grande terrasse, surplombant la canopée, prolonge les espaces de réception, créant un lieu propice à la contemplation du paysage environnant. Les deux entrées indépendantes facilitent la circulation entre les différentes parties de la maison et vers l'extérieur.Le caractère de ce manoir à acheter à Albi est rehaussé par ses éléments d'origine, tels qu'un escalier monumental en bois massif, des parquets à chevrons, des carreaux de ciment, ainsi que des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Cet environnement paisible et la préservation des attributs architecturaux attirent les passionnés d’histoire et de patrimoine.Situé près de Lavaur, entre Toulouse et Albi, ce manoir bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers.Prix : 515 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.DPE : classe DMontant des frais annuels d'énergie : entre 7500€ et 10200€Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera requise avant toute visite.

L'Agence Hamilton est heureuse de vous présenter cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement rare et préservé, au bout d'un petit chemin, en lisière d'un charmant hameau. A quelques minutes à pied d'un village offrant les commodités essentielles, à seulement 6 minutes d'un centre commercial et à 10 minutes de la bastide de Villefranche-de-Rouergue. Idéalement située aux confins de l'Aveyron, du Lot et du Tarn-et-Garonne, la propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs des plus beaux villages de France, accessibles en 30 à 40 minutes. Entourée d'une campagne paisible, cette demeure d'exception offre une intimité absolue, un calme remarquable et un charme intemporel, parfaitement alliés au confort moderne. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété de prestige conviendra aussi bien comme vaste résidence familiale, maison intergénérationnelle ou investissement locatif de qualité (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété comprend : Une grande cour privative dessert plusieurs accès, dont l'entrée principale qui ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée. Celle-ci communique avec une spacieuse salle à manger, donnant accès à une très belle suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche. Depuis la salle à manger, on accède également à un très grand salon, dominé par une majestueuse cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Le salon est relié à un pigeonnier sur deux niveaux et dessert deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De l'autre côté de la cour, une entrée indépendante mène à un gîte de deux chambres comprenant, au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et un vaste séjour. A l'étage se trouvent les deux chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La propriété dispose également d'une grande terrasse offrant une vue sur les jardins paysagers, d'une véranda propice à la détente, d'un vaste espace repas extérieur donnant sur la cour, ainsi que d'un grand atelier faisant également office de garage. A l'extérieur, un superbe espace piscine invite à la détente avec un bassin de 11 × 6 mètres, d'une profondeur maximale de 2,20 mètres, entouré de plusieurs terrasses aménagées pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Au-delà de la piscine et des jardins, un bois privé prolonge la propriété, offrant un cadre naturel exceptionnel, riche en faune et en oiseaux. Magnifiquement aménagée dans un élégant style de maison de campagne anglaise, cette demeure constitue un véritable havre de paix où le raffinement discret s'harmonise parfaitement avec le caractère authentique de la bâtisse d'origine. Les volumes généreux, la qualité remarquable de la réalisation, les menuiseries sur mesure et les finitions haut de gamme créent une atmosphère de confort et de sophistication. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une propriété de caractère, chaleureuse et intemporelle, représentant une opportunité rare de profiter d'un art de vivre à la campagne, dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Demeure d'exception du XVIIIe siècle avec parc et piscine proche de Toulouse Située à Saussens, en Haute-Garonne, cette demeure de prestige de près de 600 m² s'élève au coeur d'un parc arboré de 1,17 hectare. Ancienne propriété paroissiale datant du XVIIIe siècle, cet ensemble architectural unique combine briques foraines et pierres du Tarn sous des toitures de tuiles traditionnelles, le tout dominé par une tour achevée au tout début du XXe siècle. Ce bien atypique, idéal pour un projet de vie familiale, de chambres d'hôtes ou de lieu de villégiature à proximité de Toulouse, bénéficie également d'une piscine avec un traitement aux UV, nichée dans son vaste jardin. L'intérieur, décoré avec goût, abrite des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée de 29 m², desservant des pièces de réception de caractère : une salle à manger de 31 m², un salon chaleureux, une bibliothèque accueillante et une salle de billard de 38 m². Un bureau de 18 m² et une cuisine de plus de 30 m² complètent ce niveau. Dans les étages, répartis entre le corps principal et la tour, se trouvent pas moins de onze chambres, dont une suite parentale de 37 m² avec salle de bains attenante. En tout, la propriété dispose de cinq salles de bains, de paliers et dégagements spacieux, ainsi que d'une salle de projection. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son parc où trône un cèdre séculaire et sa piscine. De nombreuses dépendances totalisant environ 175 m² de surface au sol, dont la charpente et le toit ont été refaits, augmentent encore le potentiel de ce bien : ancienne écurie au sol pavé de galets, garage, cuisine d'été, chaufferie et un grand garage pour trois véhicules. Bien que située dans un cadre rural paisible, la propriété reste proche des commodités et des écoles, à mi-chemin entre Toulouse et Castres. La visite de ce lieu singulier s'impose pour en saisir toute la magie. Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 10 290 euros et 13 960 euros Avec un recul sur une consommation réelle autour de 6 000 euros/an car présence d'une cuisinière avec bouilleur raccordé aux radiateurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. 06 65 21 46 62 Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.