ventes de maisons et villas de luxe à Cales, France

Maison spacieuse et agréable à vivre, de construction traditionnelle, offrant un grand potentiel sur 291 m² (287 m² selon la Loi Carrez). Ce bien comprend un espace multifonctionnel de 49 m², idéal pour divers usages tels que magasin ou atelier. La maison est habitable immédiatement sans travaux nécessaires et est bien entretenue.Située à l'entrée de Payrac, à proximité de la nouvelle pharmacie et de la maison médicale, elle bénéficie d'un emplacement à la fois au cœur du bourg et à la campagne. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2060 m², dont 1000 m² constructibles. Vous y découvrirez un jardin aménagé avec des arbres fruitiers.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand séjour, un salon, une cuisine Schmidt équipée, une chambre/bureau, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un local multifonctionnel de 48,7 m². L'étage comprend quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, et un local de rangement sur une terrasse de 55 m² viennent compléter ce niveau.Les équipements de confort incluent le chauffage, du carrelage ou du parquet flottant dans toutes les pièces, des menuiseries en aluminium neuves de 2012, un double vitrage partout, des volets isolés en aluminium récents, une toiture refaite en 2012, une chaudière à condensation de 2014, et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 L datant de 2014. La maison est également reliée au tout-à-l'égout.Un garage de 35 m² avec portail automatique ainsi qu'un espace de stationnement privé pour 5 à 6 voitures sont également inclus.Dans les environs de Payrac, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, maison médicale, pharmacie, bibliothèque, supérette, boucher, maison de la presse, boulanger, station-service, garage, restaurants, et coiffeurs.La gare SNCF de Gourdon est à 15 km, celle de Souillac à 15 km sur la ligne Paris-Toulouse, et l'autoroute A20 reliant Paris à Toulouse est facilement accessible avec les sorties 55 ou 56. L'aéroport de Brive - Cressensac se trouve à 30 km.Avec cette propriété, vous avez l'opportunité d'acheter une maison de qualité à Payrac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Propriété à vendre à Payrac, dans le Lot (46), Midi-Pyrénées. Ancien hôtel 2 étoiles d'une surface d'environ 1350 m², comprenant 50 chambres, un restaurant, un bar, un salon, une piscine, un sauna et un stationnement privé. L'établissement offre un grand potentiel touristique, avec des travaux de rénovation à prévoir. Idéalement situé près des principaux sites touristiques tels que Rocamadour, Sarlat et Souillac, cette propriété est parfaite pour un projet hôtelier, chambres d’hôtes ou résidence de tourisme. Terrain de 1710 m² avec piscine sur cour intérieure de 800 m². Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent un projet d'acquisition immobilier à Payrac.

L'agence Dufossé Immobilier vous présente une magnifique maison à vendre à Rocamadour, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception est nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, entourée de 32 hectares de prairies et bénéficiant d'un lac, offrant des vues spectaculaires sur des paysages pittoresques. Le domaine comprend deux maisons, plusieurs dépendances et des installations équestres. La maison principale de 185 m² séduit par son charme authentique. Elle dispose d'une cuisine équipée conviviale ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée. Deux suites parentales se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur offre un espace calme avec deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau élégante. En plus de la maison principale, une seconde maison de 130 m², comprenant deux suites, est actuellement exploitée en gîte, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en proposant à vos hôtes un cadre enchanteur. Un four à pain traditionnel ajoute une dimension conviviale à l'ensemble, tandis que trois dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets résidentiels ou agricoles. La propriété est particulièrement bien adaptée pour une activité équestre ou d'élevage, avec une écurie comprenant neuf boxes, près de 150 m² de stabulations et un laboratoire de reproduction. Un espace important dans le bâtiment principal de 500 m² pourrait également être aménagé en club-house ou logement. Les installations incluent des paddocks, des prés, une carrière semi-fibrée et un rond d'Havrincourt. Un grand hangar de 84x20m, avec appentis, facilite le stockage tout en offrant d’éventuelles possibilités d’aménagement. Grâce à sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques, cette propriété présente également un excellent rendement énergétique. Cette maison de luxe à acheter à Rocamadour représente un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme, permettant de développer une activité équestre tout en garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Proche des commodités et des axes routiers, et à deux pas de sites touristiques emblématiques comme le gouffre de Padirac, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre, au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD - 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette belle maison quercynoise est située aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, elle offre une vue imprenable sur le causse environnant. De plain-pied, l'habitation comprend une grande entrée qui dessert un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, avec une pompe à chaleur air/eau pour le rafraîchissement en été. L'étage est climatisé et dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. De plus, un bureau situé dans le pigeonnier peut facilement être converti en une chambre supplémentaire d'environ 15m². La propriété inclut également un double garage, une charreterie attenante à la maison, et une belle piscine de 10x5, très ensoleillée. Cette maison allie le charme d'une construction traditionnelle au confort moderne et constitue une formidable opportunité pour un achat maison à acheter Mayrac.

Maison de ville au cœur de Souillac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située sur la place Doussot, face à la halle et à proximité de l’abbaye, cette maison en pierre reflète le charme et l’authenticité du centre historique. Avec environ 280 m² habitables, elle se compose de plusieurs niveaux incluant un hall d’entrée, des salons, des salles à manger, ainsi que des chambres lumineuses. Un appartement indépendant avec une cheminée monumentale et un poêle à granulés ajoute à son caractère. Les volumes généreux, caves voûtées, parquets anciens et cheminées racontent l'histoire d'une demeure qui fut autrefois une pharmacie. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces donnant sur un jardin clos intimiste avec accès direct au garage. À l’étage, terrasses et espaces de réception offrent un cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d'accueil. Equipée tout-à-l’égout et chauffage électrique, avec une taxe foncière de 2024 à 2 945 €, cette propriété se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF avec une liaison directe vers Paris-Austerlitz. Une opportunité rare dans le secteur de l' achat Maison Souillac.

Au cœur d’un parc de plus de 2 hectares, cette majestueuse demeure en pierres du XIXe siècle incarne tout le charme du Lot dans un environnement exceptionnellement paisible et baigné de lumière. Dès l’entrée, l’architecture authentique séduit par ses volumes généreux et son harmonie avec la nature environnante. Les 240 m² habitables révèlent une restauration de qualité où matériaux nobles et confort moderne cohabitent en parfaite élégance. Les cinq chambres offrent des espaces de repos raffinés, baignés de soleil, dans une ambiance chaleureuse. Côté confort, la climatisation réversible et une belle cheminée assurent un cadre de vie agréable toute l’année. Le parc arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis, accueille une belle piscine, idéale pour profiter des longues journées d’été en toute intimité. Ce bien d'exception est vendu libre d’occupants et vous permettra de savourer l’art de vivre lotois tout en étant à quelques minutes des commodités. Située à proximité immédiate de Souillac, charmante ville au riche passé médiéval, la maison bénéficie de tous les services essentiels : gare SNCF avec liaison directe vers Brive et Paris, accès rapide à l'autoroute A20, commerces, marchés de producteurs et restaurants renommés. L’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne facilite également vos déplacements vers de nombreuses destinations. Cette Maison de luxe à acheter à Souillac constitue une occasion rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Exceptionnelle opportunité immobilière à Miers, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine se compose de deux maisons authentiques en pierre offrant un potentiel commercial adapté à une grande famille ou à un projet touristique, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale, d'environ 235 m2, dispose de vastes espaces de vie, d'une véranda avec une vue imprenable sur les collines et de plusieurs chambres confortables. La seconde maison, ancienne grange réhabilitée, comprend quatre suites élégantes, idéales pour les hôtes. Le tout est niché sur un parc paysager d'environ 9 000 m2, avec possibilité d'ajouter une piscine et d'acquérir des terrains supplémentaires. Cette propriété à vendre combine charme, confort moderne et tranquillité tout en étant proche des sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour et la vallée de la Dordogne. N'attendez plus pour un achat d'une maison de luxe à Miers, une véritable ode à la vie paisible en pleine nature.

Découvrez ce domaine exceptionnel à GRAMAT, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique domaine de 11 hectares comprend une maison d'habitation, un restaurant, un bar dans une bâtisse ancienne, ainsi qu'un gîte et de nombreuses dépendances. Vous disposerez également d'un camping 4 étoiles avec 86 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars, 4 mobil-homes et 6 chalets, sans oublier une grande piscine. Ce domaine, avec ses 594 m² habitables et une partie aménageable, constitue une véritable opportunité pour un achat Propriété de luxe à GRAMAT. Niché au cœur du parc naturel régional des Causses du Quercy, ce havre de paix est idéalement situé pour explorer des sites touristiques renommés comme Rocamadour et le gouffre de Padirac. Actuellement, le camping est réservé aux adultes, garantissant ainsi un environnement calme et serein. Les grandes parcelles offrent toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre alliant habitat, environnement et confort. Située à 4 km au bout d'un chemin, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entouré de forêts et de collines. Vous serez séduit par son potager, trois étangs et un ruisseau, qui contribuent à sa biodiversité.Cette construction écologique de 2021, encore sous garantie décennale, est dotée de matériaux de qualité, d'une excellente isolation grâce à une pompe à chaleur et d'un système de VMC. Avec un classement énergétique exceptionnel AA, les frais annuels sont contenus dans un budget raisonnable de 1400 euros. La maison dispose d'un double garage et est organisée en plan en L, avec un jardin paysager aménagé pour offrir des espaces de détente. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans le grand salon, qui se distingue par ses charpentes majestueuses. La cuisine, équipée de meubles en chêne clair et d'un plan de travail en ardoise, s'intègre parfaitement dans ce lieu convivial.À l'étage, deux chambres et une salle de bains largement vitrée apportent tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à Gourdon.

Cette charmante maison est située à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un hameau pittoresque, elle offre un cadre paisible, entourée de prairies et de bois. Classée en note C sur le DPE, cette ancienne grange a été habilement transformée en une maison familiale spacieuse comprenant trois chambres. La superbe véranda offre une vue imprenable sur le terrain de 6 hectares, moitié prairie, moitié forêt, parfait pour les passionnés de chevaux.La terrasse devant l'entrée invite à la détente. Au rez-de-chaussée, un WC et un vestiaire sont présents près de l'entrée, suivis d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier pratique. La véranda de 35m2, dotée d'un poêle à bois, se trouve à côté de la cuisine, offrant des panoramas superbes sur les paysages environnants. Une salle de bains spacieuse est située au cœur de la maison, comprenant une baignoire balnéo, un lavabo et une douche. À gauche, le salon est équipé d'un insert à bois et un second salon a été aménagé sur la mezzanine. Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui abrite trois chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Au rez-de-jardin, une chaufferie et une cave à vin exceptionnelle complètent l'ensemble. Sur le terrain, un garage de 70m2 pour deux voitures avec un portail automatique et une écurie à rénover sont également présents. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des menuiseries en aluminium à double vitrage, un chauffage au fioul avec une chaudière à condensation Viessmann, et des panneaux solaires assurant la production d'eau chaude.Si vous êtes à la recherche d'une maison au calme, prête à accueillir votre famille et en très bon état, cette propriété est faite pour vous.

Découvrez cette spacieux bien à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située près de la frontière avec la Dordogne et à égale distance de Sarlat-la-Canéda et Rocamadour, cette maison de qualité surplombe les collines boisées, offrant un cadre verdoyant à proximité des commerces de la charmante ville de Gourdon. Construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme, elle dispose d'une surface habitable de 297m2 incluant 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux vastes séjours et une grande cuisine. Il est possible d'agrandir l'espace habitable pour atteindre un total de 140 m2. La propriété présente également un grand potentiel pour une activité équestre, avec un terrain de 5ha principalement composé de pâturages et environ 1ha de bois. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'un grand séjour en L. A l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, dont une suite parentale, et des toilettes séparées. Une annexe indépendante comprend une buanderie à terminer, deux garages et deux ateliers, offrant la possibilité de créer un gîte ou une habitation séparée. Ce bien est facilement accessible, avec l'autoroute A20 à seulement 15 minutes, et se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Gourdon. Profitez d'un cadre de vie idéal, marqué par la tranquillité et la beauté naturelle.

À vendre, dans un hameau, une maison en pierre d'environ 191 m2 avec un DPE A sur 10 hectares attenants, une terrasse exposée sud, une piscine, une écurie et 2 dépendances. Cette propriété, située à 15 km de Gourdon dans le département du Lot, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Gourdon est une seigneurie au riche passé historique, et ce hameau d'origine médiévale est un lieu idéal pour le tourisme équestre et rural. La maison, rénovée, conserve toute son authenticité avec ses deux terrasses, dont l'une offre une vue sur le parc. Elle comprend 2 salons d'environ 30 m2, 5 chambres et 3 salles d'eau. Cette maison à acheter à Gourdon saura séduire ceux en quête d'espace et de confort. Elle dispose également d'un deuxième logement avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et une cave à vins, ainsi qu'une piscine avec sa plage. L'assainissement est individuel.

Proche de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre alliant qualité et originalité. Ce bien se distingue par ses prestations contemporaines et ses beaux volumes. L'agencement convivial et lumineux comprend une pièce à vivre de plus de 70 m2 avec un plafond cathédral, ainsi que 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, avec une chambre parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une salle de jeu et une chambre avec bureau. Avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, un poêle à bois et des huisseries en bois et aluminium, cette maison est moderne et confortable. Les extérieurs, sur un terrain de 3546 m2, incluent une piscine chauffée avec spa intégré, un pool house de 35 m2, et plusieurs dépendances telles qu'un double garage et un atelier. L'ensemble est parfaitement intégré dans son environnement et invite à la détente en famille ou entre amis. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à demander.

À vendre, un bien atypique à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce logis rénové du 17ème siècle, d'environ 147 m2, se situe sur un terrain de 2,43 hectares comprenant un bois et un puits. Édifié dans la région historique de la Bouriane, ce bien est à 6 km de Gourdon et à la frontière du Lot et du Périgord. Ce logis, typique de l'architecture quercynoise, offre 3 chambres, un séjour de 25 m2, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une dépendance d'environ 54 m2. Un cadre calme, des arbres fruitiers et la proximité de l'eau de ville complètent ce bien atypique de Gourdon, idéal pour un achat à la recherche d'authenticité et de confort.

Maison à vendre à MARTEL, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Ce château du 18ème siècle, situé à quelques minutes de Turenne, classé parmi les plus beaux villages de France, offre de nombreux atouts. Avec ses 7 chambres, dont 6 disposent de salles de bain privatives, et son grand espace modulable pouvant servir de bar, cette propriété promet un environnement lumineux et spacieux. Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à acheter une propriété pleine de caractère. Le cadre naturel environnant, sans nuisances, ajoute un atout supplémentaire à ce bien. À 10 minutes des magasins et restaurants, et à 30 minutes de toutes les commodités et de la gare directe vers Paris, elle est également proche de l'aéroport de Brive. Bien à rénover, notamment pour les salles de bain, la cuisine et certaines pièces, mais avec un potentiel remarquable.

Découvrez cette belle maison à vendre à Martel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien corps de ferme offre un cadre charmant avec un grand séjour agrémenté d'un cantou et de tomettes au sol. La cuisine indépendante, aménagée dans l'ancien four à pain, ajoute une touche authentique. La véranda, orientée à l'ouest, donne sur un jardin paisible. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, trois chambres, un bureau et deux salles de bains avec toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée et d'une grange d'environ 45 m² pour vos rangements. Le jardin se compose d'un potager, d'arbres fruitiers et d'une piscine entourée de haies et de lavandes, idéal pour les amoureux de la nature, à seulement 4,5 km des commerces de Martel.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Propriété à vendre à Miers, Lot (46), Midi-Pyrénées, incluant un domaine équestre avec deux maisons, une grange et des annexes sur un terrain de 13 hectares. La première maison comprend un salon avec cuisine de 40 m2, deux chambres de 22 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage, on trouve deux chambres de 25 et 20 m2 avec dressing et une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'une pièce avec un spa et un jacuzzi. La deuxième maison offre une pièce à vivre avec cuisine de 75 m2, une buanderie et un WC, avec à l'étage deux chambres de 22 m2 avec salle d'eau. À l'extérieur, une grange de 2 x 270 m2 et une écurie de 250 m2 avec 10 box et abreuvoirs. Le bien inclut également une piscine, un hameau avec four à pain restauré, un assainissement individuel, et la reprise du matériel agricole est envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations affichant la classe énergétique D indice 236 et la classe climat B indice 7. Pour plus de renseignements sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Pierre MONTICELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine et offrant une vue dégagée, cet ancien couvent du 12e siècle, soigneusement rénové en une superbe demeure de caractère, est à vendre à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et, à l'étage, d'un vaste et accueillant salon de 78 m² doté d'une belle cheminée, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau abrite deux chambres accompagnées d'une salle de bain, et une troisième chambre peut facilement être créée dans le salon voûté au rez-de-chaussée. Une dépendance est également présente pour répondre à vos besoins de rangement. Avec de bonnes performances énergétiques et à seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette propriété offre un véritable havre de paix en pleine nature.