vente de maison et villas de luxe à Salignac-Eyvigues, France

Cette Propriété à vendre à SAINTE NATHALENE, Dordogne, dans la région Aquitaine, se distingue par son charme et son confort. Située dans un cadre privilégié, à proximité du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XIXe siècle entièrement restaurée offre un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une Propriété de luxe à SAINTE NATHALENE.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Simeyrols dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse de 280 m2, sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. Profitez d'une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage et espaces de détente, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit est idéal pour la vie familiale ou la reprise d'une activité, bénéficiant d'un excellent référencement en ligne.La partie privative de 90 m2 inclut une entrée avec rangements, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un coin bureau, une cuisine équipée, une grande chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, aménageables, peuvent servir d'espace supplémentaire. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent la maison.La partie dédiée aux activités comprend 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, chaque logement offrant des terrasses privatives, climatisation réversible et un agencement homogène. Les gîtes disposent d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage. Un gîte est également équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est présent sur la propriété.La villa peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un démarrage immédiat de l'activité. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'utilisation est efficace durant 7 mois de l'année, d'avril à fin octobre, tout en garantissant une intimité totale grâce à la séparation des espaces d'activité et privés.Sa localisation privilégiée permet l'accès à une multitude d'activités de loisirs, telles que le canoë, les visites de grottes, de jardins et des magnifiques châteaux de la vallée de la Dordogne, sans oublier la découverte des spécialités gastronomiques périgourdines. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison périgourdine bien entretenue, située à Prats-de-Carlux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Sarlat, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 4256 m², incluant une partie boisée et un espace clos autour de la maison. Un agréable espace piscine sécurisée complète ce bien, prêt à emménager sans travaux nécessaires. Au rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de garer un véhicule, offre un espace de stockage et une buanderie, ainsi qu'un accès direct au rez-de-chaussée. Ce dernier comprend une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un beau palier mène à deux chambres, dont une dispose d'un dressing confortable, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes en voiture, et les écoles accessibles en 10 minutes. À découvrir pour un achat de maison à Prats-de-Carlux.

À 5 minutes au nord de Sarlat, découvrez cette propriété à vendre à Proissans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre rénové se compose de deux maisons d'habitation, le tout sur un terrain de 8,4 hectares. La maison principale dispose d'un séjour/cuisine avec cheminée, d'un salon avec cheminée et de toilettes au rez-de-chaussée. L'étage comprend un grand palier desservant trois chambres, des toilettes et une salle d'eau. La maison d'amis propose au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, un palier menant à une salle d'eau/toilettes et une chambre, avec une chambre en mezzanine à l'étage. L'extérieur offre 8,4 hectares de terrain en partie boisé, ainsi qu'une borie. Le chauffage est au gaz dans la maison principale et électrique dans la maison d'amis. Située au calme, sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une fosse septique, d'un gaz en cuve et d'un double vitrage dans la maison d'amis.

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda est un véritable bijou de caractère. Construite à la fin du 17ème siècle, elle est localisée à l'extérieur de Sarlat, dans le département de la Dordogne, au sein d'un hameau paisible entouré de bois. Ancienne résidence d'été de l’évêque de Sarlat, elle est dotée de toitures traditionnelles en lauze et d'une construction en pierre calcaire locale teintée de miel. La maison principale dispose de trois chambres, tandis que la maison d’amis peut accueillir jusqu’à quatre personnes. Il s'agit d'un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate avec Sarlat, accessible en moins de dix minutes. Le charmant village de Saint Cyprien, avec son marché réputé, se trouve également à 10 minutes de cette propriété dans la Dordogne.La maison principale offre une cuisine de charme, entièrement équipée et aménagée par un architecte, avec un sol en terre cuite et une grande cheminée ouverte agrémentée d’une cuisinière à bois. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, également équipé d’une cheminée ouverte, de sols en terre cuite et d’un escalier en bois menant à l’étage.À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec rangements intégrés et salle de bains attenante, incluant une douche à l’italienne, un bidet et des toilettes, ainsi que deux chambres d’amis supplémentaires. L'ensemble des pièces bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, sublimés par de nombreux éléments d’origine tels que des poutres apparentes et des cheminées d’époque. De plus, la propriété est dotée de la fibre optique.L'annexe charmante, au rez-de-chaussée, propose un vaste espace de vie avec un sol en pierre naturelle et de larges portes-fenêtres s'ouvrant sur les jardins. Cet espace pourrait également servir d'atelier d’artiste. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine avec deux espaces de couchage, permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.Des dépendances en pierre, coiffées de toitures en lauzes et ornées d'une vigne grimpante, complètent la propriété. Elles comprennent une chaufferie avec une chaudière à gaz Viessmann récente assurant le chauffage central, un adoucisseur d'eau, des espaces de rangement, un atelier et un garage. L’étage offre également un espace de stockage supplémentaire accessible par un escalier extérieur.À l’extérieur, une piscine à débordement avec espace lounge offre une vue bucolique sur la vallée. Les cinq hectares de bois, bordés par un ruisseau, créent un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux promenades.Les passionnés d’équitation apprécieront les équipements dédiés : paddock, deux écuries, abri à foin et prairies pour le pâturage.Enfin, pour les amoureux de la nature, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda permet d'explorer ses propres bois et de cueillir des champignons et autres trésors forestiers en saison. Les cinq hectares de forêt, accessibles par un chemin praticable en quad, abritent de nombreuses essences locales telles que chênes, châtaigniers et charmes.

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère à vendre, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables, répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d'environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une pouvant être aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d'environ 140 m² dispose de trois chambres avec salle d’eau, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain a été réhabilité en chambre indépendante avec salle d’eau. De plus, une cabane perchée de 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage, climatisation dans toutes les chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès Internet via la fibre optique. Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda constitue un refuge discret et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Deux belles et grandes maisons en pierre lumineuses avec piscine et gîte à vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de 230 m² est idéalement située dans la vallée aux 1001 châteaux, à proximité de la Dordogne, parfaite pour votre projet de création de maison d'hôtes, gîtes ou chambres d'hôtes. Les bâtiments, aux volumes généreux, offrent une belle hauteur sous plafond et une luminosité abondante, le tout sur un terrain joliment paysagé. Idéales pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille et vos amis en toute indépendance, les deux maisons se décrivent comme suit : - Une grande bâtisse à rafraîchir de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie, une chaufferie et un WC invité, et à l'étage, un palier avec espace bureau, 3 chambres et une salle de bain, ainsi que des combles à aménager de 55 m². - Une bâtisse secondaire entièrement rénovée en 2018-2019 de 88 m² avec une cuisine ouverte, un salon, un WC invité au rez-de-chaussée, et à l'étage, un palier espace bureau et une suite parentale avec WC. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m x 5 m. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez LEGGETT Immobilier Prestige.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), en Aquitaine. Au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat, cette maison de maître rurale du XVIIe siècle offre environ 310 m² habitables. Construit en pierre blonde avec des lauzes, ce bien se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'une grange aménagée et d'une dépendance restaurée. Les volumes spacieux, les cheminées anciennes et les parquets raffinés mettent en valeur l'authenticité de cette propriété. Vous profiterez également d'un jardin clos de 2 250 m² avec une vue dégagée, tout en bénéficiant du calme environnant. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil. Les commodités sont accessibles à pied, et le bien est proposé meublé.

Superbe maison à vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre offre 240 m² de surface habitable et se distingue par son emplacement privilégié au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda. La maison allie charme ancien et confort moderne, avec des volumes généreux, de hauts plafonds et des pièces bien proportionnées. Entourée d'un jardin paysager de 791 m², elle représente un véritable refuge au sein de l'une des villes les plus prisées du sud-ouest de la France. Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueille un magnifique escalier en bois massif. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste double séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau, un bureau spacieux pouvant servir de salle à manger ou de chambre, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au deuxième étage, un studio ou chambre spacieux, une chambre supplémentaire et une salle de bain sont également présents. Enfin, une buanderie, une cave et deux garages complètent cette offre rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien rare se trouve sur un terrain de 8300 m², mariant harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. La maison principale de 137 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre moderne tout en conservant le charme de l'authentique. Profitez d'un salon spacieux de près de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Une maison d’amis de 103 m², de plain-pied, est également incluse, comprenant un salon avec cuisine américaine et quatre chambres. En extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un chalet, un terrain de pétanque et plusieurs aménagements pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété de qualité lors d'une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Eric ASDRUBAL au 07 84 11 83 57 ou par email à eric.asdrubal@safti.fr.

Découvrez cette propriété authentique et historique à vendre, située dans la belle campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce manoir offre une entrée par un portail menant à une cour raffinée, où vous trouverez une maison principale datant du 15ème siècle, accompagnée d'autres bâtiments, dont une maison d'invités, une maison de gardien, une salle de réception qui remonterait au 13ème siècle, ainsi que deux granges ouvertes, l'une d'elles équipée d'une cheminée. Certains de ces bâtiments présentent une toiture traditionnelle en lauze de la région. La maison principale en pierre comprend une cuisine charmante, un grand salon/salle à manger agrémenté d'une immense cheminée fonctionnelle et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les portes mènent à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante. Un escalier en pierre conduit à deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une superbe suite parentale, comprenant une cheminée élégante et une spacieuse salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon en pierre depuis la salle de bains mène à la salle de la tour, un endroit où le célèbre romancier Robert Merle avait l'habitude d'écrire. La maison des invités, d'une superficie d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger ouvert sur la cour, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains, idéale pour accueillir amis et famille, ou pour être louée comme gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison de gardien de 60 m² comprend un séjour avec coin repas, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, également ouverte sur la cour. Un escalier en pierre relie la cour à une tour abritant un studio au sommet, tandis que le bas de la tour recueille l'eau de pluie dans un réservoir servant à irriguer le jardin. La salle de réception, avec sa cheminée d'origine, dispose d'une petite terrasse, parfaite pour des moments de convivialité. Les autres espaces de la propriété incluent un local pour le stockage du bois, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie. Les magnifiques jardins s'étendent sur un parc de 2,9 hectares, agrémenté d'arbres matures, d'un verger, d'un potager et d'une forêt. Il s'agit d'une propriété unique idéale pour une grande famille ou pouvant être aménagée en maison principale avec deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La possibilité d'acheter un manoir de luxe à Sarlat-la-Canéda vous attend.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

Découvrez cette superbe propriété historique située au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Composée de 6 appartements, cette maison à vendre est à deux pas de la place du marché, des commerces et des restaurants. Aménagée au XVIIIe siècle, elle s'étend sur environ 300 m² et a été soigneusement restaurée tout en conservant ses éléments d'origine. Chaque appartement est indépendant et réparti sur 3 étages, avec un magnifique escalier en bois et en pierre. Les premiers et deuxièmes étages abritent des studios confortables, tandis que le troisième étage offre un appartement principal avec un balcon Juliette. Le rez-de-chaussée comprend des espaces communs pouvant être transformés pour augmenter le potentiel locatif. Un excellent choix pour un achat Maison de luxe Sarlat-la-Canéda, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir son nouveau propriétaire.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine, belle maison périgourdine construite en 2011. Ce bien spacieux offre de généreux volumes et une luminosité optimale. Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette maison se trouve à seulement 10 minutes au Sud-Est de Sarlat. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé, elle dispose d'une agréable piscine et d'un environnement paisible. La maison comprend : - Terrasse extérieure, - Entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et cuisine équipée avec poêle à bois, - WC avec lave-mains, - Quatre chambres dont une avec penderie, une avec dressing et une avec salle d'eau, - Salle de bains avec douche. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 175m2 se compose de : - WC, - Garage avec double portes motorisées, - Local technique pour la piscine, - Cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur, - Chambre avec penderie, - Grenier aménageable. Cette propriété offre également un confort moderne : - Climatisation réversible, - Chauffage électrique, - Menuiseries en aluminium avec stores motorisés, - Cumulus électrique de 300L, - Poêle à bois, - Citerne de 3000 litres, - Accès à la fibre optique, - Assainissement via fosse septique. La piscine au sel de 5x10m dispose d'un volet de sécurité. Le terrain clos mesure 3316m2 avec un portail motorisé. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 euros net vendeur, 20 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 4,65% TTC du prix net vendeur.

Située dans le centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété comprend trois appartements et trois studios raffinés. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette demeure offre des prestations de qualité. Appartement 1 (85 m²) : Cet appartement comprend une vaste chambre, un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec douche et un beau balcon. Il se distingue par ses boiseries du XVIIIe siècle, son parquet du XVIIe et deux cheminées monumentales en bois de l'époque Louis XIV.Appartement 2 (85 m²) : Ce bien dispose d'une grande chambre, d'un salon généreux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains somptueuse avec bidet, baignoire et douche. La cuisine est élégamment reliée au salon par une grille en fer forgé. Ce dernier présente une cheminée en marbre de style Louis XV et une autre en bois sculpté dans la chambre.Appartement 3 (69 m²) : Situé sous les toits, cet appartement offre une vue imprenable sur Sarlat. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre.Studio 1 (35 m²) : Ce spacieux studio comprend une kitchenette, une vaste salle de bains, une cheminée de style directoire avec un trumeau en bois, et une penderie intégrée.Studio 2 (35 m²) : Ancienne cuisine de la demeure des juges datant de 1640, il conserve son cantou et une niche avec un évier en pierre. Les poutres apparentes et le parquet complètent ce havre de paix moderne. Il est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche.Studio 3 (26 m²) : Situé dans les combles, ce studio climatisé bénéficie d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf.4554 : Ensemble immobilier de quatre maisons proche de SarlatDans un cadre préservé, loin des nuisances, situé au cœur du triangle d'or formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, cet remarquable ensemble immobilier, entièrement rénové, offre une atmosphère raffinée. À seulement quelques kilomètres de Sarlat, une cité médiévale renommée pour son riche patrimoine et ses monuments classés, ce lieu bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. C'est l'adresse idéale pour allier le charme de la campagne à la proximité d'une ville dynamique.Ancien hameau, entièrement rénové en 2015, cette propriété exceptionnelle allie l'authenticité de l'architecture périgourdine et le confort moderne. Dirigé par un architecte attentif à préserver le caractère des lieux, des matériaux nobles et des finitions de qualité ont été choisis pour magnifier cet ensemble unique. Ce domaine comprend quatre maisons de caractère avec une surface habitable totale de 750 m², ainsi qu'une maison d'accueil. Chacune est orientée vers la nature, offrant une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. Chaque habitation garantit une intimité préservée et dispose d'une piscine privative ou partagée, offrant un cadre de vie paisible. Cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité pour une activité de location haut de gamme ou pour une résidence familiale au cœur du Périgord Noir.MAISON 1, D’ENVIRON 110 M² : Située à l’est du domaine, cette maison lumineuse propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Extérieur : Piscine privative clôturée (10 m x 4,50 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.MAISON 2, D’ENVIRON 115 M² : Située au centre du domaine, avec un agencement sur plusieurs niveaux, elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et terrasse, deux chambres et une salle d’eau au niveau supérieur. Extérieur : Piscine commune, clôturée (10 m x 4,50 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.MAISON 3, D’ENVIRON 130 M² : Aussi située au centre du domaine, cette maison dispose d'une salle à manger panoramique avec vue sur la nature. Elle comporte un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bain, et deux autres chambres à l’étage. Extérieur : Piscine commune avec la maison 2.MAISON 4, D’ENVIRON 250 M² : Dans un espace privilégié, elle offre confort optimal avec un salon-séjour lumineux et plusieurs salles de bain. Extérieur : Piscine privative clôturée (12 m x 5 m), petit bassin enfant, couverture électrique, piscine chauffée.Le domaine inclut des dépendances pratiques, ainsi qu'une maison d’accueil bien équipée, idéale pour les locataires ou comme source de revenu supplémentaire. Le terrain de 4,98 hectares, avec des prairies et des espaces paysagers soigneusement entretenus, offre une vue dégagée sur la nature, renforçant le caractère paisible de ce lieu d'exception.Cabinet LE NAIL – Dordogne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20Visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure périgourdine, construite dans les années 1890 et entièrement restaurée en 1976, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Elle offre des prestations d'exception, avec ses parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées, ainsi qu'un intérieur lumineux et spacieux réparti sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 4000m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos arboré soigneusement entretenu. Une véritable occasion d'acquérir une propriété de prestige sous le charme du Périgord. Le prix de vente est de 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Achetez ce magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant manoir, situé dans une campagne préservée, se trouve à seulement une dizaine de kilomètres de la ville historique de Sarlat. Avec ses 250m² habitables, il comprend un corps de logis principal avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau, terrasse, piscine et un parc arboré. Deux autres habitations indépendantes, rénovées en gîtes, complètent la propriété. Une tour du XVI° siècle, une cave, un atelier et un préau couvert sont également présents. Le tout sur un terrain de 2,9 hectares avec parc, verger, potager, prairie et bois. Une piscine de 5x12m est également disponible. N'hésitez pas à consulter le site internet du Cabinet Le Nail pour plus d'informations sur cette vente de manoir à SARLAT LA CANEDA.

À proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique propriété contemporaine en pierre offre 280 m2 habitables avec de larges espaces lumineux. Elle comprend une chambre parentale en rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un second salon dédié à la lecture ou à la télévision accompagne l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Le sous-sol complet et aménagé comprend un atelier, une salle de sport, une cave et des rangements. À l'extérieur, une grande piscine avec pool house et cuisine d'été s'étend sur un jardin de plus de 8.000 m2, incluant également un double garage. La propriété est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail. Les équipements intérieurs sont de haute qualité, incluant chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation, autonomie en eau avec système de filtration, et panneaux photovoltaïques. Située au calme tout en étant proche des commodités et activités de Sarlat, cette propriété est un véritable havre de paix. Une visite virtuelle est disponible.

À 12 km de Sarlat, dans la splendide vallée de la Dordogne, cette maison située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne, dans la région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2011, elle associe authenticité et confort. Chaque espace lumineux est orienté vers l'extérieur, avec des terrasses couvertes qui s'ouvrent sur un jardin méticuleusement entretenu. Le terrain clos est sécurisé par un portail motorisé, faisant de cette maison un lieu parfait pour y vivre ou pour en faire une maison de famille. En rez-de-jardin, vous trouverez : - une terrasse couverte, - un hall d'entrée, - une buanderie-lingerie, - un WC avec lave-mains, - une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, - une chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur, - un bureau/chambre s'ouvrant également sur l'extérieur, - un salon avec insert à bois menant à la terrasse couverte, - une salle à manger communicant avec une cuisine équipée, le tout prolongé par une terrasse couverte. À l'étage, vous découvrirez : - une chambre mansardée avec penderie, - une salle de bain avec douche, - un WC avec lave-mains, - une autre chambre mansardée avec dressing. En rez-de-cour, accessible par ascenseur, se trouvent : - un carport, - un garage avec espace atelier et porte motorisée, - un futur studio avec WC, douche et climatisation réversible, - un atelier sous la terrasse couverte. Ce bien se distingue par : - des panneaux solaires, - un système de climatisation réversible, - un chauffage électrique, - un insert à bois, - des menuiseries en bois double vitrage avec volets motorisés en aluminium. - Assainissement : tout à l'égout. Le terrain de 2591 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 589 000 euros net vendeur, avec 26 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,4 % TTC du prix net vendeur.