vente de maison et villas de luxe à Salignac-Eyvigues, France

À seulement 13 km de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette villa de 280 m2 au cœur du Périgord Noir, sur la commune de Simeyrols, située sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. La propriété comprend une piscine chlorée de 12 m x 6 m, avec filtration, plage, chaises longues et barrières de sécurité, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit unique est idéal pour une vie familiale, permettant d'accueillir parents et amis, ou pour la reprise d'une activité bénéficiant d'un excellent référencement sur les plateformes internet. La partie privative, d'une superficie de 90 m2, se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, d'un coin bureau, d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'une vaste chambre avec dressings, d'une salle d'eau attenante et d'un WC. Les combles, actuellement utilisés comme espace de stockage, sont aménageables, et une buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire se trouvent à proximité. La section dédiée aux activités offre 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, tous équipés de terrasses privatives, de climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, de radiateurs soufflants et d'un agencement identique. Chaque logement dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage avec rangements. L'un des gîtes bénéficie également d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est également à disposition. La propriété peut être vendue entièrement meublée, incluant la literie, le linge de maison, l'électroménager, et le mobilier, facilitant ainsi un démarrage rapide de l'activité. La fosse septique est conforme aux normes, et 7 places de stationnement sont disponibles. L'usage est exercé pendant 7 mois, d'avril à fin octobre. Les espaces dédiés aux activités et à la vie privée sont bien distincts, garantissant une intimité totale dans un cadre calme et reposant. Enfin, sa situation géographique optimale, proche de Rocamadour et Carlux, offre une variété d'activités de loisirs : canoë, visites de grottes, découverte de jardins et exploration des plus beaux châteaux de la vallée de la Dordogne, ainsi que l'expérience du patrimoine gastronomique périgourdin. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes au nord de Sarlat, découvrez cette propriété à vendre à Proissans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre rénové se compose de deux maisons d'habitation, le tout sur un terrain de 8,4 hectares. La maison principale dispose d'un séjour/cuisine avec cheminée, d'un salon avec cheminée et de toilettes au rez-de-chaussée. L'étage comprend un grand palier desservant trois chambres, des toilettes et une salle d'eau. La maison d'amis propose au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, un palier menant à une salle d'eau/toilettes et une chambre, avec une chambre en mezzanine à l'étage. L'extérieur offre 8,4 hectares de terrain en partie boisé, ainsi qu'une borie. Le chauffage est au gaz dans la maison principale et électrique dans la maison d'amis. Située au calme, sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une fosse septique, d'un gaz en cuve et d'un double vitrage dans la maison d'amis.

iad France - Isabelle Kneblewski vous présente une maison à vendre à Marcillac-Saint-Quentin, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'architecte, construite avec des pierres sèches et disposant d'une piscine, se situe dans un charmant village typique du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Sarlat et des commerces. Avec un cadre idéal pour explorer la magnifique vallée de la Dordogne et ses sites touristiques, cette maison offre une atmosphère chaleureuse dès l'arrivée, avec une allée pavée et un jardin paysager. À l'intérieur, vous apprécierez les grands volumes et la qualité des matériaux, comme le sol en terre cuite et les portes en chêne. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, plusieurs suites parentales et un bureau. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque en mezzanine et une salle de jeux. Les extérieurs se composent d'une piscine au sel de 10mx5m, d'un poolhouse et de plusieurs garages. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Marcillac-Saint-Quentin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un secteur résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée sur les hauteurs de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 1980 et régulièrement modernisée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'agencement sur plusieurs niveaux inclut de spacieux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, plusieurs salons conviviaux, ainsi que cinq chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec accès indépendant permettent la création d'un espace invités ou locatif. Pour compléter l'ensemble, une salle de jeux avec billard et une terrasse couverte sont à disposition, offrant un prolongement agréable de l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² accueille une piscine sécurisée de 8 × 4 m, une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique, constituant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Ce bien est parfaitement entretenu et offre de nombreux équipements récents sous garantie, tels que volets roulants, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre, alarme, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. Plusieurs contrats d'entretien (toiture, chaudière, insert, piscine) garantissent une grande sérénité aux futurs propriétaires. Située à proximité de toutes les commodités — commerces, écoles, et navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison, emblématique du 17ème siècle, est positionnée dans un hameau paisible, à proximité de Sarlat, offrant ainsi un cadre de vie privilégié mêlant tranquillité et accessibilité. La demeure principale se compose de trois chambres et a été soigneusement rénovée. Elle dispose d'une cuisine aménagée par un architecte, d'un salon chaleureux avec cheminée et de différents espaces de vie lumineux. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres d'amis.Cette propriété unique comprend également une annexe avec un large espace de vie et deux espaces de couchage, idéale pour accueillir des invités. Les dépendances en pierre ajoutent du caractère à l'ensemble, tout en offrant des installations pratiques telles qu'un garage et un atelier.À l'extérieur, savourez un moment de détente au bord de la piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur la vallée. Avec cinq hectares de terrain forestier et des équipements pour les passionnés d'équitation, cette propriété est une véritable invitation à la nature et au bien-être.N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette propriété de caractère, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d’environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d’environ 140 m² abrite trois chambres avec salle d’eau, une salle à manger, un bureau et une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain réhabilité accueille une chambre indépendante avec salle d’eau, tandis qu’une cabane perchée d’environ 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse de 30 m². Le tout est implanté sur un parc paysager d’environ 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage bois et moustiquaires sur toutes les ouvertures, climatisation dans l’ensemble des chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur selon les espaces, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès internet via la fibre optique. Un refuge discret et raffiné, parfaitement adapté à un projet d’accueil de standing dans la région Aquitaine, département Dordogne. Cette propriété constitue une opportunité d'achat Maison de luxe Sarlat-la-Canéda.

Située dans le centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété comprend trois appartements et trois studios raffinés. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette demeure offre des prestations de qualité. Appartement 1 (85 m²) : Cet appartement comprend une vaste chambre, un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec douche et un beau balcon. Il se distingue par ses boiseries du XVIIIe siècle, son parquet du XVIIe et deux cheminées monumentales en bois de l'époque Louis XIV.Appartement 2 (85 m²) : Ce bien dispose d'une grande chambre, d'un salon généreux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains somptueuse avec bidet, baignoire et douche. La cuisine est élégamment reliée au salon par une grille en fer forgé. Ce dernier présente une cheminée en marbre de style Louis XV et une autre en bois sculpté dans la chambre.Appartement 3 (69 m²) : Situé sous les toits, cet appartement offre une vue imprenable sur Sarlat. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre.Studio 1 (35 m²) : Ce spacieux studio comprend une kitchenette, une vaste salle de bains, une cheminée de style directoire avec un trumeau en bois, et une penderie intégrée.Studio 2 (35 m²) : Ancienne cuisine de la demeure des juges datant de 1640, il conserve son cantou et une niche avec un évier en pierre. Les poutres apparentes et le parquet complètent ce havre de paix moderne. Il est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche.Studio 3 (26 m²) : Situé dans les combles, ce studio climatisé bénéficie d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, en Dordogne, se trouve un très bel immeuble à vendre. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un appartement de charme d'environ 45m² avec une terrasse de 20m², une pièce à vivre lumineuse avec travertin, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse. La chambre est en suite avec salle d'eau et WC. Un local extérieur sert de rangement et de chaufferie. Au premier étage, en duplex, un appartement de caractère d'environ 58m² offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée et portes fenêtres s'ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux jolies chambres avec salle d'eau et WC. Ce bien, idéalement situé à proximité des restaurants, animations et marchés traditionnels, se trouve dans une petite rue calme. Vendu meublé avec mobilier de qualité, chaque appartement peut être loué en location saisonnière ou occupé à l'année. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Sarlat-la-Canéda.

A 5 minutes de Sarlat centre, ancienne ferme rénovée de 3 chambres en rdc et 2 chambres sous comble et une chambre en annexe, grande dépendance à fort potentiel, four à pain, piscine, abri voitures, terrain paysagé 6500 m². En rez de jardin : Entrée, cuisine équipée /salle à manger de 17 m², cellier/buanderie 4 m², salon de 32 m² avec poêle à bois et un accès à une grande terrasse trés agréable de 50 m² abritée avec cuisine d'été et vue sur l'espace piscine et jardin, Chambre 1 de 17 m² en suite parentale climatisée, avec salle d'eau et dressing de 8 m² , chambre 2 de 10.5 m², chambre 3 de 15 m² avec accès indépendant, salle d'eau et WC. A l'étage : Un pallier, 2 chambres sous combles climatisées , un WC avec meuble vasque. Piscine de 9x4 (2023) avec une grande plage et un petit appentis, abri machinerie. Dépendances : - Un chalet bois en annexe avec une chambre de 16 m². - Une grande grange d'environ 130 m² au sol exploitable sur 2 niveaux, le 2ème niveau de plain-pied avec le jardin au dos, offrant la possibilité de gîte ou chambres d'hôtes - Un abri voitures d'environ 50 m² - Un four à pain - Une petite étable - Une cave * Chauffage Gaz de ville (Chaudière 2020) + Clim réversible (3 chambres) + Poêle à bois * Menuiserie double vitrage * Internet par fibre * Alarme * Cuve de 20 m² de recuperation d'eau * Assainisemment individuel

À proximité de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette splendide périgourdine typique datant de 1820. Cette habitation de 385 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une vue dégagée et comprend une vaste pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, qui donne accès à une terrasse, à une piscine chauffée et à une cuisine d'été. La maison est lumineuse et agréable, avec 5 chambres dont 4 suites avec salles d'eau, et de larges espaces modulables pour divers usages tels qu'un bureau, une salle de cinéma ou une salle de sport. La propriété dispose également de deux gîtes récents de 68 m2 chacun, parfaits pour recevoir famille et amis. Une grange d'environ 70 m2 reste à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un 3ème gîte ou autre projet. Le parc de 1 hectare, en partie boisé et gazonné, crée un cadre naturel apaisant, idéal pour profiter du calme à quelques kilomètres de Sarlat. Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Sarlat-la-Canéda. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Détails de la localisation : Sarlat centre historique à 7 km, commerces à 1 km et aéroport de Brive à 33 km.

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

À 23 km au sud de Sarlat, dans le magnifique Périgord Noir, se trouve cette ancienne ferme rénovée, offrant également deux gîtes, le tout sur un terrain de 8 hectares. Cette propriété avec du caractère est idéale comme résidence principale ou pour une belle propriété familiale. Exposée plein sud et sans nuisances sonores, elle est proche d'un village avec commerces. Avec ses pierres dorées et volets rouges, cette maison dispose d'une piscine de 12x6 mètres avec pool house. Elle comprend plusieurs chambres avec salles d'eau et de bain, ainsi que des gîtes pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Les dépendances, garages et terrasses ajoutent au charme de ce bien, proche des plus beaux sites de la Dordogne. Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, offrant un cadre de vie idéal en Aquitaine. Le prix de 790 000 euros net vendeur, plus 35 800 euros de frais à la charge de l'acquéreur, soit 4,5% TTC du prix net vendeur.

Située à seulement 13 km au sud de Sarlat, dans la magnifique vallée de la Dordogne, cette maison est idéalement localisée à proximité de l'un des Plus Beaux Villages de France. Bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sarlat-la-Canéda, que ce soit en tant que résidence principale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes grâce à son potentiel locatif. Son jardin, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie recherché. La maison, dont la structure inclut un sous-sol, se compose de : - Terrasse, - Séjour mansardé avec poutres apparentes et cheminée, - Cuisine aménagée et équipée, - Vaste séjour-salon ouvrant sur la terrasse, - Salle d'eau, - WC, - Chambre avec penderie, - Chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un bureau mansardé. En rez-de-cour, il y a : - Chambre avec salle d'eau, WC et terrasse, - Chambre avec salle d'eau, WC, petit salon et terrasse, - Buanderie, - Carport. L'accès extérieur à l'étage permet de profiter d'une terrasse avec bain nordique, ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'une piscine chauffée avec volet de protection, d'une pergola bioclimatique et d'un petit cabanon de piscine. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'un assainissement tout à l'égout, le tout sur un terrain de 2872 m2 avec 5 places de parking privées. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 754 000 euros net vendeur, 38 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Propriété de caractère en position dominante à SARLAT-LA-CANÉDA, Dordogne, dans la région Aquitaine, avec une vue panoramique exceptionnelle située à 14 km au sud de Sarlat. Ce bien, d'une superficie d'environ 180 m² habitables, allie authenticité de l'architecture régionale et volumes traversants baignant dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception ainsi que 2 chambres de plain-pied. La terrasse couverte, orientée plein sud, prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama. L'étage offre 3 pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite quelques améliorations pour atteindre les standards actuels, il conserve de nombreux atouts en termes de confort et d'efficacité énergétique. Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA à vendre, prête à accueillir son nouveau propriétaire.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Découvrez cette propriété à vendre située à Sarlat la Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce remarquable ancien château du XVème siècle, niché dans un hameau paisible entre Sarlat et Montignac Lascaux, a joué un rôle significatif dans l'histoire du Périgord Noir. Avec une surface habitable de 250 m2, il se compose d'une partie indépendante servant de gîte comprenant une belle pièce à vivre en pierre avec une cheminée ancienne, une cuisine, ainsi qu'à l'étage, une pièce majestueuse en pierre dotée de fenêtres typiques de la Renaissance. La partie principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée et un vaste séjour lumineux avec cheminée insert. À l'étage, trois chambres, l'une avec salle d'eau attenante, s'ouvrent sur le parc. Sur un terrain agréablement arboré d'environ 2ha30, cette propriété offre de nombreuses dépendances, dont certaines ont été aménagées en gîtes. L'ancienne grange en pierre abrite une belle pièce de réception, une cuisine professionnelle ainsi qu'une conserverie. D'autres dépendances permettent divers aménagements, comme un garage ou un ancien séchoir à tabac. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'environ 540 m2, idéale pour une activité commerciale ou une demeure familiale.

À vendre, propriété à SARLAT LA CANEDA, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette charmante maison, bâtie à la fin du 18e siècle, se trouve à seulement 2 km des commerces et d'une gare, sur un terrain de près de 2 hectares, offrant un jardin en larges terrasses en position dominante. La maison principale dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 3 chambres, de combles aménagés en dortoir et de 3 salles d'eau. Un système de chauffage au fuel est présent. En plus, une maison d'amis comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'atelier offre une pièce à vivre au rez-de-chaussée avec mezzanine. Le bien comprend également une cave, une piscine et un garage. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez cette maison de maître rurale du XVIIe siècle située au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat. Ce bien historique, en pierre blonde et couvert de lauzes, offre environ 310 m² habitables, comprenant une maison principale pleine de caractère, ainsi qu'une grange aménagée et une dépendance restaurée. Les volumes généreux, les cheminées anciennes, les parquets et les plafonds à la française sont autant de détails qui témoignent de l'authenticité du Périgord Noir. Cette propriété s'ouvre sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme et paisible. Avec des commodités comme le tout-à-l'égout, une chaudière Viessmann récente et la fibre raccordable, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une maison de famille ou un projet d'accueil.

À vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison d’architecte contemporaine de 170 m² allie confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de 2 500 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue pour un quotidien agréable, la maison présente des chambres au rez-de-chaussée et des équipements de qualité supérieure. Grâce à de larges ouvertures, elle permet de profiter de la nature environnante et dispose d'un chauffage par géothermie pour un confort optimal. Certaines pièces, avec des accès indépendants, sont idéales pour un cabinet professionnel, des activités artistiques ou un projet d'accueil touristique. Cette maison récente est en excellent état avec un minimum d'entretien, fibre optique et assainissement aux normes. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA.

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Située à Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère est à vendre. La maison principale en pierre de pays mesure 170 m², incluant 140 m² entièrement restaurés et habitables, avec un dernier étage de 30 m² à aménager à votre goût. Ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse, caractérisée par un escalier et un perron d'entrée orné de balustres, des fenêtres en saillie, des parquets et des moulures. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/séjour de 33 m², un bureau de 12 m², une entrée et une cuisine séparée, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Pensez également à l'opportunité de développer une activité touristique grâce aux 4 gîtes récents (70 m², 38 m², 38 m² et 33 m²) respectant l'intimité de chacun et offrant une implantation optimisée sur un terrain arboré de 1200 m², créant ainsi une ambiance de parc très agréable. En plus, un sous-sol et un garage sont disponibles sous la maison principale, avec des emplacements pour voitures dans le parc et à l'extérieur. Les équipements incluent le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation réversible dans les gîtes, des doubles vitrages, des panneaux photovoltaïques et des cuisines équipées. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda est idéale pour une activité touristique ou comme maison familiale de qualité. Pour les amateurs de lieux inspirants, une visite virtuelle est disponible sur demande.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Découvrez ce Manoir à vendre à SARLAT LA CANEDA, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique bâtiment du XVIème siècle, niché sur un vaste terrain de 3 hectares comprenant parc arboré, prairies et vergers, vous offre un véritable havre de paix. À l'entrée, une cour intérieure paysagée vous accueille avec ses cyprès et oliviers matures, distribuant harmonieusement les différents bâtiments aux toits de lauzes et de tuiles. Deux auvents couverts de lauzes créent des espaces frais pour profiter des longues soirées d'été.La demeure principale de 250 m² se déploie sur deux niveaux avec d'impressionnantes hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 18 m², une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, deux vastes chambres (21 m² chacune) avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec cheminée décorative. Dans la tour du manoir, une salle de bain de 18 m² avec cheminée mène à une pièce secrète de 18 m², idéale pour un espace de création.Pour vos invités, deux dépendances indépendantes sont à votre disposition : une charmante maison de 65 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre, ainsi qu'un appartement d'amis de 115 m² comprenant séjour, trois chambres, cuisine et salle de bain. À l’extérieur, profitez d'un espace détente avec une grande piscine parfaitement exposée, le tout agrémenté d'un éco-charme unique avec une citerne historique pour la récupération des eaux de pluie.Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de type D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique et historique se situe dans la campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à environ 10 km de la ville. L'accès se fait par un portail qui ouvre sur une cour pittoresque, comprenant la maison principale datant du 15ème siècle et divers bâtiments, dont une maison pour invités, une maison de gardien, et une salle de réception du 13ème siècle. Les granges ouvertes, dont une avec cheminée, présentent également le charme des toitures en lauze traditionnelles. La maison principale offre une cuisine accueillante, un vaste salon/salle à manger avec une grande cheminée et de larges fenêtres, apportant beaucoup de lumière. De là, vous accéderez à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, et une superbe suite avec cheminée et salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon mène à la salle de la tour, où écrivait le célèbre auteur Robert Merle.La maison des invités, d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains. Idéale pour recevoir famille et amis, ou à louer comme gîte, sous réserve d'autorisation. La maison de gardien de 60 m² inclut un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, avec un accès direct à la cour. Un escalier en pierre mène à une tour abritant un studio au sommet. La tour recèle un système de collecte d'eau de pluie pour irriguer le jardin. La salle de réception dotée d'une cheminée d'origine dispose également d'une terrasse, parfaite pour des moments conviviaux. D'autres infrastructures comprennent des espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie.Le parc de 2,9 hectares offre des jardins magnifiques, avec des arbres matures, un verger, un potager et une forêt. Ce manoir constitue une opportunité rare d'achat à Sarlat-la-Canéda, idéal pour une grande famille ou comme projet de maison principale avec gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.