vente de maison et villas de luxe à La Chapelle-Aubareil, France

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

Entre Sarlat et Montignac, au cœur d’un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette magnifique propriété périgourdine aux toits de lauze séduit par son authenticité et son caractère. Élevée sur caves et implantée sur environ 7,6 hectares, elle bénéficie d’une agréable position semi-dominante offrant de belles vues sur la campagne environnante. La maison principale propose une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois et sol en pisé, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs dépendances. L’ensemble comprend 7 chambres et 3 salles de bains / salles d’eau, pour’accueillir famille et amis. De beaux éléments anciens (pisé, poutres, pierres apparentes, four à pain) permettent de garder un intérieur authentique. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, fonctionnant au sel, pool house, douche, sauna, garage, ainsi qu’un beau jardin agrémenté de magnifiques arbres, d’un potager, d’un verger et d'un boulodrome. Chauffage central au gaz (cuve enterrée). La maison d'amis est chauffée par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs. Une propriété idéale pour une maison de famille ou un projet d’accueil en chambres d’hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANB Immobilier vous présente une opportunité d'achat de Maison à Montignac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce charmant ensemble immobilier, situé au cœur d'un bourg typique du Périgord Noir, est renommé pour ses grottes de Lascaux. Profitez d'un emplacement touristique privilégié, attirant une clientèle variée, allant des familles aux passionnés d'histoire. Cette propriété, au design soigné semblable à une maison de pension, offre une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux en pierres anciennes, un espace de réception et bar, un bureau, une cuisine professionnelle, ainsi que trois salles de restaurant qui s'ouvrent sur un parc arboré. À l'étage, l'établissement dispose de 12 chambres climatisées, d'un appartement intime également climatisé, et de deux salons/bibliothèques. Le parc de l'hôtel, couvrant environ 5500 m², propose plusieurs espaces de détente : un coin terrasse/restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house, ainsi qu'un jardin à la nature florissante. La maison d'habitation de 142 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres et une salle de bains avec cour privative. Une seconde maison de 70 m² (T3) est actuellement dédiée au personnel saisonnier. Cette propriété authentique, bénéficiant d'une activité florissante, est à vendre. Ce bien est soumis à deux mandats (murs et fonds). Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix de 1 240 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les renseignements sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à MONTIGNAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce château exceptionnel, datant du XVe siècle et modifié au XVIIIe siècle, porte le charme des vieilles pierres, idéal pour les passionnés d'authenticité. Situé sur un coteau historique, il offre une vue fascinante et se trouve à proximité d'un site préhistorique. Une allée enchanteuse, agrémentée de châtaigniers et de tilleuls centenaires, mène à un portail cocher patiné. À l'entrée, une cour majestueuse vous accueille, mettant en valeur une architecture lumineuse composée de pierre blonde. La tour d'escalier centrale relie habilement deux corps de logis et apporte une touche unique à l'ensemble. Dans la cour principale, vous trouverez un puits, une tour-pigeonnier, une ancienne chapelle et plusieurs bâtiments agricoles caractérisant un cadre accueillant et pittoresque. Avec près de 450 m² habitables, ce bien comprend de vastes espaces : un grand salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec cantou, ainsi que 5 chambres dont certaines sont sous de belles charpentes. La propriété s'étend sur 64 hectares d’espace, comprenant des forêts et des terres agricoles, offrant ainsi des possibilités variées pour l'aménagement et le développement. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété d'exception à MONTIGNAC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter SASU PRESTANT PERIGORD. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 553 398,06 € hors honoraires).

Niché au bout d'un chemin privé au cœur d'une forêt calme, cet ancien manoir, aujourd'hui entièrement restauré, se distingue par son charme et son authenticité. Cette propriété, que vous pouvez découvrir dans le cadre d'un achat ou d'une vente de manoir à Montignac-Lascaux, offre un cadre de vie d'exception, où la beauté naturelle se mêle à l'élégance de son patrimoine périgourdin. Le domaine, sans vis-à-vis, combine harmonieusement la pierre, le bois et la nature environnante, créant un espace de vie intime. À l'entrée, la sérénité de la nature s'impose. Ce manoir de prestige est une véritable pépite, idéale pour des retraites familiales, des gîtes ou des chambres d'hôtes.La propriété se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également plusieurs chambres, dont une avec salle de bain en marbre, ainsi qu'un dressing et des grenieras aménageables. À proximité, une maison d'amis de 30 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² complètent l'ensemble. Ce manoir à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, dispose d'une grande dépendance, de garages, d'ateliers ou encore d'écuries.Avec un terrain de 23 hectares alternant prairies, forêts et jardins, cette propriété garantit un environnement paisible, loin de l'agitation touristique. Située à quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses merveilles, elle représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et le patrimoine.Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à Montignac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette demeure exceptionnelle présente un cadre typique avec un sol en pizet, agrémentée d'une tour accolée. Elle dispose d'un séjour salon spacieux, de 4 chambres et d'un terrain de 5200 m², incluant un court de tennis. Amoureux de la Dordogne, ce bien est fait pour vous ! Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent Commercial Marie-Catherine Halliday, basé à Périgueux - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21558.

Opportunité d'achat d'une propriété à vendre à Saint Léon Sur Vézère, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au cœur du Périgord Noir, cette propriété du XVIIe siècle bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel. Avec 23 hectares de terrain, ce domaine est parfait pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'accueil, l'événementiel ou le tourisme. Situé entre Sarlat et Périgueux, à proximité des sites touristiques majeurs, son espace réceptif de 360 m² est idéal pour organiser des mariages, séminaires et réceptions privées. Le parc, agrémenté d'une rivière, d'un étang et d'un moulin, est parfait pour des cérémonies en plein air. La propriété dispose également de huit gîtes indépendants, pouvant accueillir plus de 60 personnes, offrant un confort optimal aux invités. De plus, une partie du domaine est classée en zone 1AUT, permettant l'implantation d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), offrant ainsi un fort potentiel de diversification et de croissance pour votre projet. Investissez dans une propriété unique qui combine charme, histoire et potentiel commercial.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Maison avec piscine située à Marcillac-Saint-Quentin, charmant village du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Sarlat, des commerces et autres commodités. Emplacement idéal pour découvrir la vallée de la Dordogne et ses nombreux sites touristiques. Construite au début des années 2000 par des artisans locaux, cette maison en pierres sèches et enduit gratté, ouverte sur l'extérieur, dispose de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée pavée et un magnifique jardin paysager. Nichée dans cet écrin de verdure, la propriété se dévoile. À l'intérieur, vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux : sol en terre cuite, poutres apparentes et portes en chêne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Entrée avec dressing- Pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre blonde- Cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse couverte- Cellier, buanderie et cave- Bureau avec accès extérieur- Deux suites parentales avec terrasse privative- Une master suite avec dressing et salle d'eau- Chaufferie- Toilette invité À l'étage :- Bibliothèque en mezzanine- Salle de jeux pouvant être transformée en chambre- Grenier. Les extérieurs :Piscine au sel (10m x 5m) avec abri coulissant, poolhouse avec local technique et WC, douche solaire. Trois garages dont deux avec portail électrique. Pour le confort :Note énergétique = B Chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, VMC, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, fosse septique. Vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Marcillac-Saint-Quentin ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Plazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison avec piscine et un grand terrain de plus de 4700 m² se trouve à proximité du centre-ville de Rouffignac et de toutes les commodités. Bien entretenue, cette propriété de 265 m² dispose d'un excellent DPE. Elle est accessible via un portail automatique. Le cadre extérieur, arboré et agréable, comprend une piscine et un spacieux pool house avec cuisine d'été, facilement accessible depuis le séjour. La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour/salon de plus de 80 m², une cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et toilettes. Au premier niveau se trouvent trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième niveau est composé d'une chambre avec salle d'eau et dressing, et d'une autre chambre. Le sous-sol est aménagé et habitable, incluant un espace cuisine, une grande pièce polyvalente, un local technique et des toilettes. Des prestations de qualité, telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, des radiateurs électriques récents et du double vitrage, viennent compléter cette offre. La propriété est entièrement clôturée et mérite d'être visitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 599894).

À 5 minutes au nord de Sarlat, découvrez cette propriété à vendre à Proissans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre rénové se compose de deux maisons d'habitation, le tout sur un terrain de 8,4 hectares. La maison principale dispose d'un séjour/cuisine avec cheminée, d'un salon avec cheminée et de toilettes au rez-de-chaussée. L'étage comprend un grand palier desservant trois chambres, des toilettes et une salle d'eau. La maison d'amis propose au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, un palier menant à une salle d'eau/toilettes et une chambre, avec une chambre en mezzanine à l'étage. L'extérieur offre 8,4 hectares de terrain en partie boisé, ainsi qu'une borie. Le chauffage est au gaz dans la maison principale et électrique dans la maison d'amis. Située au calme, sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une fosse septique, d'un gaz en cuve et d'un double vitrage dans la maison d'amis.

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AUTHENTIQUE À VENDRE À SALIGNAC-EYVIGUES, DORDOGNE – CALME ABSOLU – CHARME INÉGALÉ – PROCHE SARLATDécouvrez cette maison pleine de charme, située à quelques minutes de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un lieu de vie rare où le calme, la lumière et la douceur de vivre se rencontrent.UNE MAISON QUI SE VIT PLUS QU'ELLE NE SE DÉCRITDès votre arrivée, l'atmosphère chaleureuse vous séduira.- Maison lumineuse et accueillante- Espaces conçus pour profiter de chaque instantLe séjour favorise la convivialité, avec des ouvertures sur l'extérieur qui relient naturellement la maison au jardin.UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELImaginez vos petits-déjeuners en terrasse, des soirées d'été sereines et des moments de partage entre amis dans un cadre verdoyant.Le terrain arboré offre un écrin de nature, sans vis-à-vis direct, propice à la détente.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE+ Environnement préservé+ Proximité immédiate de Sarlat+ Charme du Périgord+ Idéale comme résidence secondaire ou maison familiale+ Potentiel locatif saisonnierUn bien parfait pour un projet de gîte ou une vie paisible à proximité des sites touristiques.BIEN RARE SUR LE SECTEURPrenez contact pour des visites sur rendez-vous.Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA Tel : 06 98 01 70 21 Mail : olivier.henriot@valeurajoutée.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 et 2900 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en Aquitaine. Cette magnifique maison, construite à la fin du 17ème siècle, se trouve dans un hameau paisible entouré de bois, à proximité de Sarlat. Ancienne résidence d'été de l'évêque de Sarlat, elle séduit par ses toitures traditionnelles en lauze et sa pierre calcaire couleur miel. La maison principale comprend trois chambres, et une maison d’amis pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Entièrement équipée, la cuisine de charme s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminées ouvertes. Au premier étage, la chambre principale dispose d'un accès à une salle de bains attenante. La propriété bénéficie de beaux volumes, de luminosité et d'éléments d'origine. L'annexe propose un vaste espace de vie et une mezzanine pour accueillir jusqu'à quatre personnes. Des dépendances en pierre complètent l'ensemble, avec un garage et un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et de cinq hectares de bois offrant un cadre naturel exceptionnel. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère à vendre, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables, répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d'environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une pouvant être aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d'environ 140 m² dispose de trois chambres avec salle d’eau, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain a été réhabilité en chambre indépendante avec salle d’eau. De plus, une cabane perchée de 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage, climatisation dans toutes les chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès Internet via la fibre optique. Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda constitue un refuge discret et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir.

Découvrez cette maison unique à vendre à La Bachellerie, au cœur de la Dordogne, en Aquitaine. Nichée dans un environnement exceptionnel de 15 hectares, entre bois, prairies et jardins, elle se situe à proximité des célèbres grottes de Lascaux. Ce bien, une ancienne grange rénovée avec charme et originalité, offre environ 190 m² habitables, à la fois ouverts et modulables, permettant une créativité sans limites. Vous y trouverez un intérieur lumineux grâce à plusieurs verrières, une belle pièce de vie, un atelier idéal pour l’art, ainsi que 4 chambres, dont une indépendante parfaite pour accueillir famille et amis. Le jardin, fleuri et arboré, dispose d’un bassin accueillant la faune aquatique. Une dépendance, un chalet de jardin et une piscine à remettre en service viennent compléter ce bien, tout en étant entouré d’une nature préservée. Ce lieu atypique est idéal pour ceux qui recherchent un habitat différent, inspirant, loin du tumulte quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Contactez Charlotte Deverchere au 06.29.66.29.34 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com pour plus d'informations concernant cette maison de luxe à acheter à La Bachellerie.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, nous vous proposons une belle propriété à vendre en Dordogne, région Aquitaine. Cette maison en pierre bénéficie d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par son parc paysagé et clos, avec un espace piscine de 8x4 m. La maison comprend en rez-de-jardin une vaste entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse de 92 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite avec salle de douche et dressing, un bureau, un WC invités, une buanderie, un cellier et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux paliers desservant plusieurs chambres avec salles de bain et douches. Le bien est également doté d'un ancien relais de poste classé, susceptible d'être rénové, ainsi que d'autres dépendances. Rénovée entre 2017 et 2019, cette propriété comporte des équipements modernes tels que le chauffage au sol et des volets à double vitrage. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Au cœur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, magnifique immeuble avec terrasse et balcon, comprenant : en plain-pied, un appartement de charme d'environ 45 m², avec terrasse de 20 m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec travertin, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour rangement/chaufferie. Au 1er étage en duplex, un appartement de caractère d'environ 58 m², avec une belle pièce de vie équipée d'une cuisine, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux jolies chambres en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour buanderie/chaufferie. Cet immeuble plein de charme est idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations et marchés traditionnels, tout en étant à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé avec du mobilier de qualité et tendance. Chauffage central au gaz naturel dans les deux logements. Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année. Cette propriété est une opportunité pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda.

Nichée dans un hameau paisible entre Sarlat et Montignac Lascaux, cette remarquable propriété historique, un ancien château du XVème siècle, a joué un rôle important dans l'histoire tumultueuse du Périgord Noir. Actuellement, elle offre une surface habitable de 250 m2, incluant un espace indépendant utilisé comme gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre en pierre avec une cheminée ancienne et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un corridor mène à la tour et à une magnifique pièce dotée de fenêtres de style Renaissance et d'une cheminée. La partie privative comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine intégrée à une ancienne cheminée, un lumineux séjour/salle à manger équipé d'un insert, ainsi qu'un espace détente, un couloir avec WC et salle de bain. L'étage abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau en suite. Ces deux sections peuvent aisément être réunies pour former une belle demeure familiale. Le parc, agréablement arboré d'environ 2ha30, conserve son puits. Certaines dépendances ont été réaménagées en gîtes ou chambres d'hôtes. L'ancienne grange en pierre offre une spacieuse salle de réception de 75 m2, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une buanderie/conserverie. Les autres dépendances incluent des ateliers, un garage, un préau, un ancien séchoir à tabac et une ancienne stabulation, idéale pour créer un grand espace de rangement pour des voitures anciennes, par exemple. Une propriété rare d'environ 540 m2 habitables, parfaite pour une activité commerciale à reprendre ou transformer, ou encore pour accueillir famille et amis. Diagnostics : énergie : E climat : D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Située dans le centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété comprend trois appartements et trois studios raffinés. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette demeure offre des prestations de qualité. Appartement 1 (85 m²) : Cet appartement comprend une vaste chambre, un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec douche et un beau balcon. Il se distingue par ses boiseries du XVIIIe siècle, son parquet du XVIIe et deux cheminées monumentales en bois de l'époque Louis XIV.Appartement 2 (85 m²) : Ce bien dispose d'une grande chambre, d'un salon généreux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains somptueuse avec bidet, baignoire et douche. La cuisine est élégamment reliée au salon par une grille en fer forgé. Ce dernier présente une cheminée en marbre de style Louis XV et une autre en bois sculpté dans la chambre.Appartement 3 (69 m²) : Situé sous les toits, cet appartement offre une vue imprenable sur Sarlat. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre.Studio 1 (35 m²) : Ce spacieux studio comprend une kitchenette, une vaste salle de bains, une cheminée de style directoire avec un trumeau en bois, et une penderie intégrée.Studio 2 (35 m²) : Ancienne cuisine de la demeure des juges datant de 1640, il conserve son cantou et une niche avec un évier en pierre. Les poutres apparentes et le parquet complètent ce havre de paix moderne. Il est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche.Studio 3 (26 m²) : Situé dans les combles, ce studio climatisé bénéficie d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Ensemble immobilier situé à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux maisons en pierre lumineuses, avec une piscine. Située à seulement 10 km de Sarlat, cette occasion rare comprend un habitat total de 230 m². La première maison, de 90 m², a été entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie clé en main. La seconde maison, plus spacieuse avec ses 144 m², nécessite des travaux de rénovation, mais possède un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et la possibilité d'aménagement des combles. Le tout s'étend sur un jardin paysagé avec une piscine de 10x5 mètres, idéal pour profiter du cadre naturel. Les travaux peuvent être réalisés en plusieurs phases, permettant d'utiliser immédiatement la maison rénovée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à SARLAT-LA-CANÉDA, ce bien représente une excellente opportunité.

À proximité immédiate de la bastide de Domme, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France et à seulement 14 km de Sarlat-la-Canéda, cette maison à vendre se situe sur un terrain d'environ 6 hectares, offrant une exposition sud-est et un cadre naturel enchanteur au coeur de la Dordogne en région Aquitaine. Construite dans les années 1970, cette propriété dispose d'un rez-de-jardin avec des pièces spacieuses et lumineuses, donnant sur un jardin et une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. En rez-de-jardin, vous trouverez : un hall d'entrée avec penderie, un salon ouvrant sur la terrasse, une pièce donnant sur l'extérieur, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec accès extérieur. À l'étage, accessible par deux voies, se trouvent : une chambre avec penderie, une salle de bains avec WC, deux chambres traversantes avec penderies, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une tour aménagée est accessible par un escalier en colimaçon. En rez-de-jardin, des commodités supplémentaires comprennent une cave, un garage et une chaufferie avec accès extérieur. Non attenant, vous bénéficierez d'un double garage en pierre, d'une grangette et d'un puits. Le parc accueille également un ancien pigeonnier. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage, d'un chauffage central au fioul couplé à une pompe à chaleur, de la climatisation réversible partielle et de panneaux solaires. Le prix de cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda est de 650 000 euros net vendeur, avec 32 500 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 5% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.