vente de maison et villas de luxe à Campagne, France

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Propriété élégante avec vue, piscine et appartement indépendant.Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commerces du Bugue, cette superbe maison offre une vue agréable sur son parc paysager et sa piscine.La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend un appartement indépendant de 60 m², parfait pour accueillir des invités ou envisager une vie à deux familles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC.Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse orientée plein sud vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.À l'étage, un large dégagement mène à trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, idéal pour le rangement.Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume fonctionnel rare.L'appartement indépendant, accessible par l'extérieur ou via le sous-sol, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative.À l'extérieur, le parc arboré et paysagé offre un cadre privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente.Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.Référence agence : 41613

Découvrez cette Maison à vendre à Le Bugue, située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Proche des commerces tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille, cette maison allie confort et convivialité. L'intérieur en bois crée une ambiance chaleureuse, avec de larges ouvertures et terrasses permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Conçue de manière fonctionnelle, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un salon indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage attenant. Profitez d'une grande terrasse couverte tout au long de l'année, et d'un terrain clos de 3 700 m² équipé d'un portail électrique pour un maximum de confort et de sécurité. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres facilite l'entretien de votre jardin, tandis qu'une piscine hors sol offre un espace rafraîchissant pour les journées estivales. Souhaitez-vous visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser ensemble votre visite.Pour plus d'informations, contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr.Besoin d'une estimation gratuite de votre bien ? Demandez dès maintenant un rendez-vous gratuit pour découvrir la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41400

Située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne propriété en pierre comprend deux unités d'habitation reliées par un passage. Idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis, la maison principale offre un grand salon ouvrant sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse pour le rangement et la machine à laver. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et deux chambres bénéficiant d'un accès direct à l'immense salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. La seconde maison, quant à elle, dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. L'ensemble est agrémenté d'un garage et d'une piscine. De plus, cette charmante propriété est raccordée au tout à l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour planifier rapidement une visite. Référence agence : 41595.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

Située à Le Bugue dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette Maison de luxe à vendre est une opportunité rare. À proximité des commerces et sans vis-à-vis, elle se trouve sur un terrain arboré de 3700 m², comprenant de magnifiques anciens chênes truffiers et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage de 40 m², trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie et un espace de stockage. À l'étage, une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine intégrée s'ouvre sur une terrasse bien exposée, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, promet des soirées chaleureuses. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes complètent l'espace. Un pigeonnier en pierre, typique de la région, ainsi qu'une cave extérieure, ajoutent des éléments de charme à ce bien. Cette Maison de luxe à acheter au Bugue saura séduire ceux qui envisagent d'y créer un projet de chambre d'hôtes ou d'accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33, référence agence : 41530.

Découvrez ce havre de paix situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété à vendre vous séduira par son cadre naturel et sa tranquillité. Avec plus de 5 000 m² de terrain arboré, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le vallon, que ce soit sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine entièrement rénovée, chauffée et sécurisée. À l'intérieur, les espaces lumineux incluent un salon de plus de 60 m² avec insert, une salle à manger de 55 m² intégrant une cuisine, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC séparés, et une vaste mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente. De plus, une pièce avec accès indépendant est actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette propriété de luxe Le Bugue représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat Propriété à acheter à Le Bugue ou pour investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41635.

Découvrez une atmosphère unique au cœur du Bugue, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison de 125 m² allie charme et lumière, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des commodités du Bugue. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond majestueuse et ses poutres apparentes, impressionne par sa luminosité naturelle. La cuisine ouverte avec son espace bar est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains. Avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu prolonge la douceur de vivre, offrant un cadre paisible propice à la détente. Le Bugue, situé dans le Périgord Noir, est proche de Sarlat, Périgueux et des plus beaux sites touristiques de la région. Une seule visite suffit à vous convaincre. Contactez-nous pour découvrir cette maison de luxe à acheter au Bugue. Visite 3D immersive disponible sur demande. Prix de vente : 374 500 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Maison bourgeoise rénovée à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À quelques pas du centre-ville, une allée privée vous mène vers un véritable cocon de verdure, paysagé et sans vis-à-vis, où se trouve cette élégante maison bourgeoise. Construite au début du XXe siècle, elle a su conserver tout le charme d'origine : grandes ouvertures, hauteurs sous plafond généreuses, parquets massifs et cheminées en marbre. Chaque détail témoigne du raffinement et du bon goût. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger et salle d'eau avec WC. - 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. - 2e étage : une grande suite avec salle d'eau et WC. - Sous-sol : cave, cellier, buanderie et pièce de stockage.Depuis le rez-de-chaussée, une terrasse offre une vue dégagée sur le parc, propice à la détente. À l'extérieur, le parc abrite une grande variété d'arbres, y compris des fruitiers, ainsi qu'un potager. On trouve également plusieurs dépendances fonctionnelles : - Double garage (38 m²) - Terrasse couverte (17 m²) - Salon d'hiver (19 m²) - Deux abris de jardin (14 m² + 11 m²) Informations techniques : toiture refaite en 2021, huisseries sur mesure installées en 2022, chauffage central au fioul, tout-à-l'égout, fibre optique, cuve de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres. Cette maison de caractère est vraiment idéale pour un achat à Le Bugue. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41633.

Niché au cœur du Périgord Noir, à proximité de sites historiques réputés, ce manoir est situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle est installée au bout d'un chemin de campagne paisible, avec une charmante allée bordée d'arbres menant à la maison. Construite en pierre locale, elle est empreinte d'un caractère unique et d'un charme indéniable. La conception accueillante de cette propriété s'articule autour d'une cour pittoresque, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Datant de 1647, ce manoir s'étend sur un vaste terrain de 81 348 m², offrant une vue imprenable sur la forêt, la campagne et le jardin environnants. Il comprend un hall d'entrée spacieux, plusieurs salles de réception magnifiquement aménagées, la plupart bénéficiant d'une double exposition qui inonde les intérieurs de lumière naturelle. Une grande cuisine bien équipée jouxte une salle à manger formelle, tandis qu'un bureau et des suites parentales au rez-de-chaussée ajoutent confort et commodité. Avec un total de 8 chambres réparties sur deux étages, ce manoir présente un potentiel exceptionnel de personnalisation. La charmante cour est entourée de dépendances, dont une annexe pour les invités, un garage et d'autres espaces qui pourraient être rénovés pour créer un logement supplémentaire. Une superbe dépendance surplombant la piscine sert actuellement de cuisine d'été et de salle à manger, offrant un espace idéal pour se divertir. Avec la possibilité d'incorporer d'autres logements habitables, cette propriété offre une opportunité unique d'expansion, sous réserve des autorisations nécessaires. Le manoir offre une vue panoramique à 360 degrés sur ses vastes terres, mettant en valeur la beauté intacte de la campagne de la Dordogne. La proximité d'un terrain de golf séduira les amateurs d'activités de plein air. Bien qu'elle nécessite quelques rénovations, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent restaurer et personnaliser un bien immobilier français emblématique. Avec son vaste terrain, sa construction historique en pierre et la proximité des commodités locales, ce manoir à vendre à Le Bugue représente une occasion unique de créer une expérience de vie distinctive dans l'une des régions les plus prisées de France.

Maison à vendre à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble de logements insolites, comprenant deux cabanes dans les arbres et deux maisons enterrées, offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de revenu. Chaque unité est soigneusement construite et vendue prête à l'emploi, incluant tout le mobilier, l'équipement et l'installation de panneaux photovoltaïques. Découvrez cette bien rare et envisagez un projet d'achat Maison de luxe à acheter LE BUGUE. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet ensemble unique.

Découvrez cette splendide maison à vendre située à LE BUGUE, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété du XVIIe siècle, autrefois résidence d'une noble famille locale, offre 246m² d'espace de vie restauré avec soin par un architecte des Monuments Historiques. Chaque détail de cette maison, des plafonds à la française aux cheminées majestueuses, témoigne de son charme historique. Composée de 6 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Le jardin clos de 3194m², agrémenté d'arbres remarquables et fruitiers, ajoute une touche de nature à cette maison d'exception. Avec son jacuzzi, sa terrasse, et ses installations modernes comme les panneaux solaires, c'est une maison à acheter à LE BUGUE qui allie tradition et confort.

Vignoble en vente à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine à vocation touristique et viticole est superbement situé en vallée de la Dordogne, au cœur d’un village classé. Il se compose de bâtiments anciens en pierre typiques du Périgord, idéaux pour une activité de gîtes en location saisonnière, d’accueil de groupes, ainsi que d’une salle de réception/restauration et d’une cuisine professionnelle équipée. Avec une capacité d’hébergement de 21 chambres, ce site offre un cadre préservé, entouré de vignes et de prairies, accessible par une voie privée sans nuisance. L’exploitation actuelle réalise une activité de viticulture, produisant le 'Vin de pays du Périgord' (IGP) vendu en direct. Elle est dotée d’un chai récent et fonctionnel pour la vinification et le stockage. Un salarié en CDI est chargé de la production et de la commercialisation du vin. La propriété s’étend sur 38 hectares, incluant 9 hectares de vignes, 16 hectares de terres et 13 hectares de bois. Les deux sites bâtis (le site touristique et le chai) sont distants d’environ 500 mètres. Ce site d’exception, de par son potentiel et sa situation géographique, offre la possibilité de développer un projet œnotouristique attractif. La grande salle de réception est parfaitement adaptée pour l’accueil d’événements tels que des mariages ou des séminaires d’entreprise. Parmi les éléments inclus dans la vente, vous bénéficierez d’un fichier clients et de 4 marques déposées. Le domaine est inscrit sur l’inventaire des sites pittoresques, ajoutant à son attrait.Pour plus d’informations sur les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez visiter leur site.

À vendre : Propriété exceptionnelle à Le Bugue, Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine idéal pour le tourisme, l'agriculture et la viticulture se niche en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Jouissant d'un manoir du 17ème siècle, il offre des suites et chambres d'hôtes, ainsi que 25 gîtes et 8 chambres/suites, totalisant environ 1850 m² et 76 couchages. Le domaine comprend une piscine, un terrain de tennis à rénover et un espace de pétanque. Les bâtiments sont tous vendus équipés et meublés. Sur le plan agricole, l'exploitation active se concentre sur l'arboriculture (pommes et prunes en vente directe). La propriété s'étend sur 48 hectares, avec des terres agricoles, des vergers irrigués, une peupleraie et des prés. Ce bien est idéal pour une acquisition visant à développer un projet touristique et agricole ambitieux. L'acquéreur bénéficiera d'une équipe salariée en place et de la possibilité d'élargir l'offre actuelle, tout en profitant d'un réseau de clients existants et d'une marque déposée. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue, dans un environnement préservé sans vis-à-vis, se dévoile cette superbe propriété en pierre avec plus de 2,5 hectares de parc et forêt. La demeure principale offre de vastes volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon cathédral de 70m² avec sa cheminée majestueuse et sa mezzanine. Un salon intimiste, une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine, un wc ainsi qu'une suite de plain-pied avec accès direct à la cour et à la piscine complètent cet étage. À l'étage, un dégagement ouvre sur quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. L'extérieur présente une dépendance en pierre abritant un pool house, un espace douche et wc, une cave et un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent l'espace nécessaire pour une activité d'art, de bricolage, de stockage ou tout autre projet. La piscine à débordement, ouverte sur un panorama dégagé, invite à la contemplation et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain de 2,6 hectares comprend une partie parc prolongée par un verger offrant une large variété de fruits ainsi qu'un bois de feuillus. De beaux chemins de promenade sont accessibles directement depuis la propriété. Une adresse rare, où authenticité périgourdine et art de vivre se conjuguent avec élégance. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termites, pas de plomb, pas d'amiante. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41672

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre au Bugue, un véritable coup de cœur niché dans un parc arboré de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété pleine de charme est traversée par deux petits ruisseaux et offre une première maison indépendante de plain-pied d'environ 50 m², comportant deux chambres et un garage. Poursuivez le long de l'allée pour accéder à la grande maison principale dotée d'une piscine perchée sur une colline. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant à rafraîchir avec une chambre, un garage, un atelier, une chaufferie/buanderie, une cave et un cellier. Le premier niveau abrite un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, un bureau, une pièce dressing et trois chambres parentales, chacune avec sa salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres, une pièce de rangement et une salle de bains complètent cet espace. L'extérieur est agrémenté d'une serre, d'une terrasse couverte, et d'une piscine avec couverture rétractable, nage à contre-courant et poolhouse. Que vous souhaitiez réunir une grande famille, envisager des locations (chambres d'hôtes ou gîtes) ou simplement vous laisser séduire par cette Maison de luxe à acheter au Bugue, contactez notre agence pour planifier une visite au 05 53 13 33 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 40155.

À vendre, une superbe propriété de luxe à Limeuil, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette vaste maison familiale, qui comprend une piscine et un gîte, se trouve à proximité de la rivière Dordogne. Elle offre une grande cuisine dînatoire, un spacieux salon et une véranda lumineuse attenante. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres aux généreux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grenier offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le gîte, quant à lui, est confortable et idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Le parc, agrémenté de magnifiques arbres fruitiers, s'étend sur un terrain plat et facile d'entretien. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Limeuil, n'hésitez pas à prendre contact. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite rapidement, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 40210.

Propriété à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de charme, située à seulement 5 minutes du bourg, offre un cadre paisible avec vues magnifiques. Sur un terrain de 1 hectare, comprenant une truffière et un beau jardin avec murets en pierre, elle dispose également d'une piscine de 4,5 m x 9 m avec double filtration. Rénovée par un architecte en 2008, cette bâtisse allie modernité et histoire, étant construite sur une ancienne maison forte du XIIIème siècle. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Les combles sont aménageables et offrent des possibilités supplémentaires. Une dépendance et un ancien pigeonnier agrémentent le tout, ajoutant du caractère à cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien.

À seulement 3 km de Saint-Cyprien, cette maison en pierre offre environ 165m² habitables sur un terrain paysager de plus de 4 hectares, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Articulée autour d'une belle cour intérieure, elle allie le charme authentique de l'ancien, avec ses poutres apparentes et murs en pierre, à une rénovation soignée. Ce bien comprend une piscine, une cuisine d'été, des terrasses, une truffière et des vergers, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.La maison se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-professionnelle avec bar, ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un cellier, une buanderie, une cave à vin et des toilettes. La suite parentale de plain-pied, équipée d'un dressing intégré et d'une salle d'eau privative, offre un confort appréciable.Le rez-de-jardin présente un vaste double salon/séjour, inondé de lumière, donnant accès à deux terrasses et à l'espace détente avec cuisine d'été abritée, idéal pour recevoir en toute intimité. À l'étage, une seconde suite avec chambre sous charpente et salle de bain avec dressing complète les espaces.À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une grande variété d'arbres, d'une truffière productive, d'un verger, ainsi que d'un bûcher, d'une bergerie, d'un garage ouvert et plusieurs places de stationnement couvertes. La piscine et les terrasses offrent un espace de détente dans un environnement naturel, tout en restant proches des commodités de Saint-Cyprien, accessible en quelques minutes.Ce bien, dont l'architecture typique du Périgord préserve le cachet et les volumes généreux, présente un potentiel de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2280 euros.Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le très prisé Triangle d'Or de la vallée de la Dordogne, entre Beynac et Saint-Cyprien, cette belle demeure en pierre allie le charme de l'habitat Périgourdin à des prestations de qualité. Rénovée avec soin, elle se trouve dans un état impeccable et attend ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Développée sur trois niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une circulation fluide des espaces. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse grâce à des portes-fenêtres, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Une cheminée en pierre et un coin repas intimiste ajoutent au caractère authentique de la pièce. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et conviviale, s'étend vers un cellier et une buanderie. Cet étage donne accès à une terrasse couverte aménagée en salon extérieur avec une vue imprenable sur la vallée.Au niveau inférieur, un second espace de vie avec cheminée et voûtes en pierre, donne sur le jardin et constitue un lieu idéal pour recevoir ou se détendre. Une pièce annexe voûtée, au charme unique, peut servir de chambre d'appoint, de bureau, de cave à vin ou de salon cosy s'ouvrant sur un espace d'été au bord de la piscine.L'étage supérieur abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, offrant des vues dégagées sur la vallée. Une seconde suite avec chambre, salle d'eau attenante et WC séparé complète ce niveau.Une ancienne grange attenante offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement indépendant. Elle nécessite des finitions (cuisine, escaliers, décoration), permettant de créer un espace pour les invités, un gîte charmant ou une dépendance familiale.À l'extérieur, la piscine à débordement, de forme libre, s'intègre harmonieusement dans le paysage et offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Dordogne. Le terrain de plus d'1,5 hectare, soigneusement entretenu, comprend également une truffière productive, un garage ouvert pour trois véhicules, une cave réfrigérée, un four à pain traditionnel et un abri de jardin.Ce bien rare et singulier est idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et d'élégance, dans l'un des plus beaux secteurs de Dordogne. Pour un achat Maison de luxe à CASTELS ET BEZENAC, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 060 et 4 210 euros.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sébastien Marchois, Agent Commercial, Tel : 07.55.61.03.30, Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com