vente de maison et villas de luxe à Thenon, France

Découvrez cette maison unique en vente à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare se trouve au bout d'un chemin, sans voisin à l'horizon, au cœur d'un environnement idyllique de 15 hectares composé de bois, de prairies et de jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec caractère, offre environ 190 m² habitables dans un style qui évoque une maison d'architecte. Les espaces sont ouverts et modulables, favorisant la créativité et la liberté dans l'aménagement. L'intérieur lumineux comprend plusieurs verrières, une pièce d'artiste idéale pour la peinture, l'écriture ou la méditation, ainsi que 4 chambres, dont une indépendante pour recevoir famille ou amis. Les commodités incluent une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches. Le jardin fleuri et arboré possède un bassin accueillant poissons et grenouilles. De plus, une dépendance fait office de deuxième atelier, et une piscine (à remettre en service) est nichée dans cet écrin de nature préservée. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien singulier est parfait pour ceux qui recherchent une maison originale, créative, déconnectée du monde, proche des magnifiques sites de la Dordogne.

Ensemble immobilier à vendre à PEYRIGNAC, Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble se compose d’un bâtiment en pierre de 404 m², comprenant un spacieux duplex T4 de 222 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, un poêle à bois et une terrasse exposée sud-ouest de 30 m². En rez-de-chaussée, une salle commerciale de 182 m² avec pierre apparente et plancher chauffant, accompagnée d'une terrasse en bois de 220 m². Les trois hangars annexes offrent un potentiel de stockage ou de location, totalisant 378 m². Ce bien présente une occasion unique pour un projet professionnel ou un investissement. Parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à PEYRIGNAC.

À BROUCHAUD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons une grande ferme périgourdine à vendre. Cette propriété restaurée dispose de 7 chambres et comprend des dépendances d'origine, une piscine, un gîte et une vue imprenable sur la campagne. Vous découvrirez de nombreux éléments d'époque, tels qu'un superbe sol en pisé et une cheminée. Les chambres et salles de bains sont confortables et bien équipées. Profitez également de belles terrasses et d'un jardin pittoresque, le tout sur plus d'un hectare de prairies et de bois. Cette Maison de luxe BROUCHAUD est une opportunité unique, idéale pour un achat.

Entre Sarlat et Montignac, charmante propriété authentique typique du Périgord, élevée sur caves, s'étendant sur environ 7,6 hectares avec une vue semi-dominante et sans aucune nuisance. Elle dispose d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine avec four à pain et de nombreuses dépendances. Avec ses 7 à 8 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, un garage, un pool house et un sauna, cette maison familiale est également idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Le chauffage central au gaz avec un système au sol au rez-de-chaussée et une cuve enterrée assurent confort et praticité. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée au sel, ainsi que d'un beau jardin, d'un potager et d'un verger. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires : 58 020 € TTC (3 %) inclus à la charge de l'acquéreur (966 990 € hors honoraires), le solde des honoraires étant à la charge du vendeur. Contactez Anne-Marie REBY au +33 (0)6 80 12 81 95 pour plus d'informations ou rendez-vous sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002273). Achat Propriété à Montignac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Maison en pierre avec gîte séparé, piscine et jardins, située au cœur de Montignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Profitez de vues imprenables et d'un cadre paisible. Cette propriété unique, restée dans la même famille depuis plus de 50 ans, dispose de deux maisons sur un grand terrain : une maison principale à vivre et une seconde à louer saisonnièrement pour générer des revenus. L'accès se fait par un portail, et les jardins offrent des panoramas sur la ville. Toutes les commodités de Montignac sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à acheter MONTIGNAC-LASCAUX.

Découvrez cette Maison à vendre à Montignac-Lascaux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, qui s'étend sur plus de 2 hectares dans un environnement exceptionnel et protégé. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une vue imprenable et d'un silence apaisant, loin des nuisances sonores et visuelles. Un chemin illuminé mène à la maison, offrant une arrivée spectaculaire. Le bardage en Doussié, un bois africain recommandé pour sa durabilité, ainsi qu'une isolation en laine de bois et chanvre, témoignent de la qualité des matériaux employés. Chaque espace de la maison est orienté vers la nature, assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 93m² s'ouvre sur une terrasse de 180m², incluant une cuisine extérieure réalisée par un artisan ferronnier. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Le séjour, agrémenté d'un home cinéma intégré, et la cuisine bien conçue sont des atouts indéniables. La propriété dispose également d'une cave de 100m², d'une salle de sport surplombant la vallée et d'un préau de 100m² pour le stationnement et le stockage. Bien qu'isolée, cette maison se trouve à proximité de Saint Léon sur Vézère et de Montignac, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Sarlat est accessible en 20 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Montignac-Lascaux est une propriété rare qui ne demande qu'à être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 586091).

Niché au bout d'un chemin privé au cœur d'une forêt calme, cet ancien manoir, aujourd'hui entièrement restauré, se distingue par son charme et son authenticité. Cette propriété, que vous pouvez découvrir dans le cadre d'un achat ou d'une vente de manoir à Montignac-Lascaux, offre un cadre de vie d'exception, où la beauté naturelle se mêle à l'élégance de son patrimoine périgourdin. Le domaine, sans vis-à-vis, combine harmonieusement la pierre, le bois et la nature environnante, créant un espace de vie intime. À l'entrée, la sérénité de la nature s'impose. Ce manoir de prestige est une véritable pépite, idéale pour des retraites familiales, des gîtes ou des chambres d'hôtes.La propriété se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également plusieurs chambres, dont une avec salle de bain en marbre, ainsi qu'un dressing et des grenieras aménageables. À proximité, une maison d'amis de 30 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² complètent l'ensemble. Ce manoir à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, dispose d'une grande dépendance, de garages, d'ateliers ou encore d'écuries.Avec un terrain de 23 hectares alternant prairies, forêts et jardins, cette propriété garantit un environnement paisible, loin de l'agitation touristique. Située à quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses merveilles, elle représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et le patrimoine.Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Maison bourgeoise de style loft à vendre au cœur de Montignac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Récemment rénovée avec soin, cette superbe maison de ville se situe à proximité de la Vézère, des commerces et du marché. Elle dispose de cinq chambres, d'un grand espace extérieur avec une terrasse de 60 m² surplombant une piscine chauffée et un jardin privatif. Ce bien allie confort moderne et charme d'un esprit loft, le tout dans un village animé toute l'année. Son classement énergétique exceptionnel de niveau A, ses nombreux équipements de qualité, ainsi qu'un parking privé sécurisé et un sous-sol couvrant toute la superficie font de cette propriété un choix idéal pour un achat de maison à Montignac. Élégante, performante et idéalement située en Périgord Noir, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Maison de caractère avec grange et piscine située dans un village typique de PLAZAC, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété surprend par son charme et ses vues dégagées, bien qu'elle se situe en plein cœur du Périgord Noir. En entrant par la ruelle du village, vous découvrirez une allée couverte menant à une vaste maison comprenant une entrée spacieuse, un WC, un salon avec une magnifique cheminée et une grande cuisine salle à manger. À l'étage, les chambres sont accessibles en repassant par la cour centrale ou un jardinet, et chaque escalier mène à une terrasse. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLAZAC.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre calcaire, entièrement rénovée, se trouve au cœur du Périgord Noir et incarne le charme de la campagne. Établie sur un vaste terrain de quatre hectares, elle offre un cadre paisible, tout en étant à seulement cinq minutes du village. Profitez de l'intimité de cette maison, idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, tout en étant proche des commodités locales.

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, situé à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Cet ensemble est idéalement positionné entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, offrant à ses occupants une intimité totale tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services. La propriété comprend trois maisons distinctes, subtilement reliées par des vérandas lumineuses, des galeries élégantes et des patios intimistes. Cette conception unique favorise une indépendance de chaque espace tout en assurant une connexion harmonieuse entre les différents volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec un terrain de plus de 18 hectares, vous profiterez d'un véritable havre de paix mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs calmes. C'est un cadre idyllique pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui la rend parfaitement adaptée à divers projets tels que :- Chambres d'hôtes, gîtes ou résidences de tourisme.- Éco-lieu pour un projet respectueux de l'environnement.- Espaces modulables pour des bureaux ou ateliers.- Un lieu spacieux et confortable pour les réunions familiales. L'architecture favorise un art de vivre 'dedans-dehors', grâce à ses nombreuses terrasses et patios. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, sont conçus pour la détente et la contemplation. Bien que situé dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces et services, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique tout en préservant la tranquillité. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3980 euros et 5520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Sébastien Marchois au 07.55.61.03.30 ou par mail à sebastien.marchois@espaces-atypiques.com pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

Dans le Périgord Noir, à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC en Dordogne, découvrez cette propriété unique comprenant deux maisons en pierre, chacune avec sa piscine, sur un terrain de 8 hectares avec forêt. Située à proximité d'un village offrant toutes les commodités tout en préservant une intimité appréciable et une vue dégagée, cette propriété comprend également une grande grange, une petite maison avec écuries, des garages et un sauna. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un bureau, d'un salon agréable avec cuisine équipée attenante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec douche japonaise et une salle de bain. La deuxième maison offre un salon confortable avec salle à manger et cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, des toilettes invités, et deux autres chambres à l'étage avec une salle d’eau. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC.

Découvrez une exceptionnelle propriété à vendre à Saint Léon Sur Vezere, Dordogne, en région Aquitaine. Ce fabuleux domaine du XVIIe siècle, situé au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les professionnels de l’accueil et de l’événementiel. À proximité des sites touristiques prisés et à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux, ce bien de 23 hectares possède un potentiel remarquable pour développer une activité prospère.Imaginez organiser des mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce cadre enchanteur. Le domaine dispose d’un espace réceptif de 360 m², idéal pour accueillir des événements tout au long de l’année. Avec son parc magnifiquement entretenu, comprenant une rivière, un étang et un moulin, vous pourrez profiter de multiples choix pour des cérémonies extérieures et des activités de groupe.La propriété se distingue également par sa capacité d’hébergement unique. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes, offrant un maximum de confort et d’intimité pour vos convives. Ces installations sont un atout significatif pour les événements nécessitant un hébergement sur place.En outre, une partie du domaine, d’environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui permet la création d’un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Ce classement offre la possibilité d’implanter des hébergements légers tels que des lodges et des chalets, représentant un levier de croissance pour votre projet touristique.C'est un investissement sûr et rentable, idéal pour quiconque souhaite établir un véritable lieu de réception à Saint Léon Sur Vezere.

Belle maison 5 chambres avec piscine et jardins, offrant une vue exceptionnelle à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété dispose de nombreux atouts tels que le charme, le calme et le confort, ainsi qu'une cohérence parfaite des espaces intérieurs et des panoramas sur un site classé. À l'entrée, un portail en fer forgé mène à une allée arborée avec stationnement. D'une construction soignée, la maison comprend cinq chambres, avec des matériaux de qualité tels qu'une cheminée du 18ème siècle et des boiseries raffinées. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une avec salle de bain privative. Une cinquième chambre avec salle d'eau a un accès indépendant. À l'extérieur, la propriété offre des vues incroyables, une grande piscine avec pool house, des jardins à la française, des vergers et deux mares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE.

Superbe propriété en pierre récemment rénovée, située dans le pittoresque village de Saint-Léon-sur-Vézère, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de style périgourdin allie charme, confort et emplacement privilégié. Le village offre une vie animée tout au long de l'année avec son restaurant étoilé Michelin, son marché hebdomadaire, son épicerie, et un accès direct à la rivière.Édifiée sur un terrain de 4 260 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou de maison de vacances. Construite en 1977 et soigneusement rénovée, elle dispose de 175 m² habitables et de 120 m² de combles partiellement aménagés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un bureau, une buanderie, un WC et une salle d’eau. Le premier étage offre un spacieux séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse et un jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, trois grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC. Enfin, le deuxième étage comprend des combles lumineux, isolés et partiellement aménagés. Ne manquez pas cette Maison à acheter à Saint-Léon-sur-Vézère.

EXCLUSIVITÉ ! Située à Saint-Geyrac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre s'étend sur 7 hectares et propose un cadre paisible, à proximité du Périgord Noir et d'un accès facile à Périgueux ainsi qu'à l'autoroute. Cette propriété offre diverses possibilités : résidence principale, secondaire, familiale ou même activité de gîte et chambres d’hôtes, sans oublier un espace pour les chevaux. La maison se compose d'une habitation principale, d'une maison d'amis, d'un appartement et de diverses dépendances, y compris un garage et une piscine. La maison principale dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec insert, de deux cuisines (l'une avec cheminée), de cinq chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et d'une terrasse privative. Elle peut facilement être divisée en deux logements distincts. La maison d'amis propose un séjour avec un poêle à bois, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse. L'appartement comprend un séjour, une kitchenette, une salle d'eau, une chambre et une terrasse privative. À l'extérieur, la piscine bénéficie d'une vue imprenable sur le panorama environnant. Avec un peu plus d'un hectare de bois, le reste des terres est exploité, avec la possibilité de négocier le départ de l'agriculteur en place. Bien qu'il nécessite quelques travaux, l'emplacement est d'une beauté exceptionnelle ! Pour visualiser la maison, une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de maison de luxe à Saint-Geyrac, contactez-nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41532.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Condat-sur-Vézère, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 175 m², entièrement rénové avec soin, est situé sur un terrain plat et arboré de 3200 m², offrant une belle intimité. Vous apprécierez un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², une cuisine moderne et équipée, ainsi que 3 chambres et un bureau. Un atelier indépendant avec poêle à granulés, qui peut servir de 5e chambre, vient compléter l'ensemble. De plus, la propriété dispose d'un double garage pouvant également servir de stockage et d'une buanderie. Les prestations incluent double vitrage, chauffage au fioul et à granulés, assainissement et électricité conformes, ainsi qu'une toiture en excellent état : aucun travaux à prévoir. Proche de Montignac et de Terrasson-Lavilledieu, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, espace et commodités.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et s'avère idéale pour les passionnés d'équidés et d'autres animaux, grâce à une carrière pour chevaux et plusieurs dépendances, incluant un grand hangar équipé de portes électriques pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules de collection. Érigée sur un terrain de 11 hectares, elle possède également un petit étang à l'entrée et garantit une intimité totale avec aucun vis-à-vis. La pièce principale de 130m², aménagée avec un sol en pierre, se compose d'une cuisine américaine en pierre de Limeyrat, d'un vaste séjour et d'un salon avec bar. Un couloir dessert quatre chambres au rez-de-chaussée, trois salles de bains dont une magnifique suite avec dressing, ainsi que deux toilettes. Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage où se trouvent une grande mezzanine surplombant le séjour et une spacieuse chambre. La maison comporte également une piscine intérieure de 12 x 6 mètres, encore à finaliser, ainsi qu'une grande tour à aménager. En total, l'habitation offre environ 328m² de surface habitable, plus l'espace de la piscine et de la tour, soit près de 500m². Bien que quelques finitions soient nécessaires, la qualité des matériaux et de la construction est incontestable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et ses risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat ou de visite, contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 ou visitez https://jerome-girardeau.optimhome.com (réf. 574491 ).

Amoureux de la nature et du calme, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison profite d'un environnement unique : arbres aux essences variées, jolie clairière et bois préservé, le tout sans aucun vis-à-vis. Ce bien offre une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux installé dans la tour, trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains. Une arrière-cuisine, une souillarde et un cellier complètent l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Confortable et agréable à vivre, la propriété dispose également de plusieurs dépendances et d'un grand terrain de 2,75 hectares. Ici, règnent la paix, le calme et le bien-être. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison est à vendre et représente une véritable opportunité pour un achat à La Chapelle-Aubareil.