vente de maison et villas de luxe à Saint-Laurent-sur-Manoire, France

Nichée sur les hauteurs , dans un cadre enchanteur, cette propriété d'exception conjugue avec élégance charmes d'antan et confort contemporain. Chargée d'histoire, cette demeure séculaire a su préserver son âme tout en offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale épanouie. L'harmonie des lieux opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente de part sa conception astucieuse et atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un environnement bucolique aux parfums d'été, où chaque saison apporte son lot de joie et de sérénité. Un bureau indépendant se présente à proximité parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre apaisant. La cuisine généreuse avec son poêle à pellets vous assure un confort sans faille pendant que vous concoctez les mets succulents de vos convives. La partie nuit se compose de 7 chambres notamment de quatre suites parentales élégantes, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une jolie chambre parentale, pensée comme un cocon de bien-être. Chaque espace a été conçu avec soin, dans le respect du lieu et de son authenticité. A l'extérieur, le calme environnant sublime la propriété de plus de 1.5 hectare. Un vaste patio prolonge les espaces de vie et accueille un ravissant jardin d'hiver, véritable bulle de lumière où savourer chaque instant en toute saison. Dans ce cadre enchanteur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. Un incroyable pool house complète cet espace, pensé comme un lieu de convivialité et de partage, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la contemplation et aux instants partagés . Ici, tout n'est que douceur de vivre et sérénité. Les rires de enfants résonnent encore, oui ici , assurément on y a été heureux... Trois garages, une grange et une maison de gardien de 92M2 (à revisiter) complètent la dotation déjà fort généreuse de cette bâtisse qui donne sans compter. L'endroit est idéal pour une résidence familiale dédiée aux vacances, un investisseur peut également y trouver son bonheur avec une activité de chambres d'hôtes et de gîte, à moins que la magie des lieux ne vous incite en toute simplicité à une vie paisible tout au long de l'année... Favorablement située, avec commerces à deux pas, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête d'un savant équilibre entre nature, histoire et modernité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6492 et 8784 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

Aux portes de Périgueux, dans un environnement verdoyant, cette maison d'architecte de 2017 déploie une silhouette singulière, presque sculpturale . Pensée comme un dialogue permanent entre architecture contemporaine et paysage vivant, cette réalisation en ossature façon bois brûlé s'intègre avec une élégance rare dans son écrin naturel . Derrière sa façade noire au lignes épurées, la maison révèle un univers baigné de lumière, ou chaque ouverture a été imaginée comme un tableau vivant sur la vallée et la végétation environnante . Ici, le regard se perd au loin . Aucun vis-a vis, ne vient troubler cette sensation d'espace et de respiration . L'entrée, version duplex inversé, ouvre sur un premier niveau accueillant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains aux accents contemporains . Quelques marches plus bas, la maison dévoile alors toute sa personnalité : une belle pièce de vie d'environ 50 m² entièrement tournée vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée . Le salon, réchauffé par un poêle a bois, dialogue harmonieusement avec une cuisine sur-mesure en bois massif, parfaitement intégrée à l'espace, presque invisible tant ses lignes se fondent dans l'architecture intérieure . La lumière y circule du matin au soir, offrant une atmosphère apaisante et profondément inspirante . Dans le prolongement, la suite parentale profite elle aussi de cette connexion permanente avec la nature grâce à une large ouverture panoramique . Dressing, salle d'eau avec douche a l'italienne, volumes généreux et sobriété élégante composent un espace intime particulièrement réussi. A l'extérieur, la parcelle d'environ 1600 m² prolonge cette sensation de liberté . Une future terrasse en bois trouverai ici naturellement sa place, suspendue entre ciel et verdure, pour accompagner les longues soirées d'été face au paysage . Confort moderne et performances énergétiques efficientes viennent parfaire l'ensemble : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, excellent classement énergétique, huisseries aluminium double vitrage, fibre, cave, buanderie et assainissement conforme . Une propriété rare, à la fois contemporaine, chaleureuse et profondément connectée à son environnement, destinée aux amateurs d'architecture et d'un bel écrin naturel souhaitant conjuguer calme et proximité immédiate de Périgueux . CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 610 euros et 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

En exclusivité !!! A seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour partager des moments conviviaux. La grande cuisine entièrement équipée dispose d'une climatisation et donne sur la terrasse et le jardin L'espace nuit à l'étage, propose deux belles chambres avec climatisation réversible, une salle de bains, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc venant compléter ce niveau. Un des atouts de cette maison, son sous-sol entièrement aménagé, offrant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Et pour se faire plaisir toute l'année : une piscine couverte, pour des moments de détente en toute saison, un beau terrain clos et arboré de 2113 m², tout en étant proche des commodités (commerces, Péribus, marché local), à seulement 10 mn du centre ville de Périgueux. Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 399 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires). DPE C (174) / GES C (18) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 euros et 4426 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449987- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au coeur du Périgord Blanc, cette maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et proximité des commodités. Cette demeure de qualité, avec une surface habitable de 300 m² et un sous-sol complet, est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée, qui met en valeur les volumes généreux de la maison, un vaste salon/séjour cathédrale avec cheminée (insert) et une salle à manger attenante communicant avec la cuisine séparée, alliant fonctionnalité et charme d'antan. Sur ce même niveau, trois chambres avec placard sont présentes (deux avec salle de bains privative et une troisième avec salle d'eau). Un bel escalier dessert une coursive dominant le salon, une mezzanine pour des moments de détente ou un salon TV, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements. Construite sur un terrain richement arboré de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine (6 x 4), cette maison bénéficie de grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, dans un environnement verdoyant sans nuisances. Idéalement située, à proximité du Péribus, à moins de 2 kms des commerces, des écoles et de la voie verte, elle est à seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux. DPE : C (123) / GES : D (21). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Ligout au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Arnaud LIGOUT, agissant sous le statut d'agent commercial, est immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389 671 645 et représente la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf :-441723 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (3.60 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à deux pas du centre-ville, au coeur du très recherché secteur de la Préfecture, cette maison d'architecte développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie aussi raffiné que confidentiel. Entièrement repensée et rénovée sous la direction d'un architecte, elle se distingue par une réalisation exigeante où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile un superbe espace de vie baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur un jardin paysager parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée. L'extérieur, entièrement clos, a été conçu avec subtilité pour garantir une intimité totale, grâce à des choix architecturaux élégants mêlant palissades et jeux de transparence. La distribution des espaces est idéale : En sous-sol : un vaste espace buanderie, un garage et un ascenseur desservant tous les niveaux Au rez-de-chaussée : une pièce de vie aux volumes généreux avec une cuisine haut de gamme signée Bulthaup Au premier étage : un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain Au dernier niveau : un espace parental d'exception comprenant une grande chambre, un dressing de plus de 25 m² et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire Un ascenseur dessert l'ensemble de la maison, du sous-sol jusqu'au dernier niveau, offrant un confort de circulation rare et précieux au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : double vitrage intégral, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation gainable dans les chambres, volets électriques, alarme, fibre optique, adoucisseur d'eau et visiophone. Un bien confidentiel, pensé pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Prix : 799000 euros HAI (dont 3.63 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 771000 euros hors honoraires) DPE : B (102) / GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

« L'architecture est le jeu savant, correct et magnifique des volumes assemblés sous la lumière...» Le Corbusier Aux portes de Périgueux, cette propriété contemporaine incarne précisément cette promesse : celle d'un lieu où l'on vient concrétiser une envie de vivre autrement, plus sereinement, plus intensément. Dominant un paysage verdoyant, la maison semble suspendue entre ciel et nature. Chaque ouverture capte la lumière, chaque perspective invite à ralentir, à contempler. Ici, le quotidien prend une autre dimension, porté par une sensation d'espace et de liberté rare. Derrière ses lignes épurées, l'architecture révèle des volumes généreux et parfaitement pensés. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur. La terrasse, la piscine chauffée, les vues dégagées, tout s'aligne pour créer un véritable art de vivre, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison accueille six chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace, son rythme, son refuge. Les multiples terrasses deviennent autant de lieux à s'approprier au fil de la journée : un café face à la vue, un moment de calme à l'ombre, une soirée entre amis dans la douceur des beaux jours. Pensée pour conjuguer rêve et réalité, elle intègre des prestations actuelles assurant un confort durable : chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, double garage. Et si, cette fois, ce n'était pas un coup de coeur mais une évidence qui ne se discute pas ? CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 050 euros et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de 6 700 m² sans aucun vis-à-vis. La maison principale offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, comprenant respectivement 1 et 2 chambres, parfaits pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière. Profitez d’une agréable cour intérieure de 200 m² et d’un cadre paisible alliant authenticité et confort. Un bien rare à découvrir… Une visite s’impose ! Je peux aussi vous proposer une version plus « agence immobilière haut de gamme » ou une version plus courte pour Leboncoin/Facebook. Propriété d’exception : ancienne ferme entièrement rénovée avec maison principale et deux gîtes Dans un cadre privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette superbe propriété issue de la rénovation réussie d’une ancienne ferme, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 6 700 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et préservé, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique. La maison principale séduit par ses beaux volumes avec un vaste séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble : un premier gîte avec 1 chambre ; un second gîte avec 2 chambres. La propriété bénéficie également d’une belle cour intérieure de 200 m², véritable lieu de détente et de partage. Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27030

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes seulement du centre de Périgueux, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

4 chambres . 2 salles d'eau . 43 m² de pièce de vie . Garage de 42 m² . Terrain de 493 m² . DPE : à compléter Située sur les hauteurs de Boulazac, dans le très recherché secteur de Métro, cette maison construite en 1989 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une rue en impasse, tout en restant à seulement quelques minutes de Périgueux, de ses commerces, écoles et services. L'accès à la propriété se fait par un portillon piéton donnant sur l'entrée principale, ou par un portail permettant d'accéder au garage situé en rez-de-jardin, sous la maison. Implantée sur un terrain de 493 m² organisé sur deux niveaux, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Le premier niveau, situé à proximité du garage, pourrait accueillir une agréable terrasse conviviale. En contrebas, le second espace de jardin, légèrement en pente, bénéficie d'une vue dégagée sur Périgueux, offrant un cadre paisible et une belle perspective. Un escalier extérieur permet de rejoindre facilement l'entrée principale ainsi qu'une terrasse située à l'avant de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et contemporaine. D'un côté, une cuisine ouverte avec îlot central et nombreux rangements, parfaitement conçue pour une vie quotidienne conviviale. De l'autre, un espace salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver. Le séjour bénéficie également d'une **climatisation réversible, assurant un confort agréable en toutes saisons. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Depuis ce même couloir, un escalier mène au niveau inférieur, où se dévoile un espace particulièrement fonctionnel. Un bureau, au calme, dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un vaste garage de 42 m²complète ce niveau et offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seul un rafraîchissement des peintures pourra être envisagé afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Les atouts - Maison construite en 1989. - Terrain de 493 m² sur deux niveaux. - 4 chambres. - 2 salles d'eau. - Pièce de vie lumineuse de 43 m². - Cuisine ouverte avec îlot central. - Insert à bois. - Climatisation réversible. - Bureau. - 2 espaces extérieurs avec possibilité d'aménagement. - Vue dégagée sur Périgueux. -G-arage de 42 m². - Rue en impasse, environnement résidentiel calme. - Secteur recherché des hauteurs de Boulazac. - Proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités. - Aucun travaux importants à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et une belle qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Périgueux. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle famille et de nouveaux projets.

Nouveauté et coup de coeur. Clos Chassaing, beaucoup de cachet pour cette maison des années 50 en très bon état. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée/bureau climatisée, un séjour lumineux prolongé de la cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin sur l'arrière, une buanderie avec accès garage et des WC. A l'étage, une pièce palière donne accès à une salle de bains, des WC et 4 chambres dont la parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Proche toutes commodités (écoles, facultés, supermarché). Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Portail et portillon neufs en aluminium. Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement. Terrain piscinable. Une exclusivité BAYENCHE et Associés 43, rue du Président Wilson 24000 PÉRIGUEUX. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Sotheby's, maison d'architecte de 750 m² habitables, spacieuse et lumineuse. Située à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville tout en offrant une vue sur la campagne. La qualité de construction et les équipements modernes réduisent l'entretien de cette réalisation contemporaine. Les espaces de vie dépassent 150 m² et comprennent 4 chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma et une belle piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, dispose également d'aires de jeux et de sports. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, un système de gaz de ville et de la géothermie. En somme, cette offre constitue un achat intéressant de maison de luxe à acheter à Périgueux, avec la possibilité d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de grande qualité.

Découvrez cette propriété à vendre à Périgueux, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située dans l'une des rues les plus dynamiques du centre historique, cet ensemble immobilier offre une surface totale de 316 m², alliant visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale bénéficiant d'un fort passage piéton. Des volumes spacieux permettent divers agencements (boutique, bureaux, concept store). L'accès indépendant envisage une gestion locative ou une résidence principale sereine. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à être habité. Un espace supplémentaire permet d'aménager un second appartement (T2 ou studio), une opportunité idéale pour accroître la rentabilité locative ou créer un duplex remarquable. À proximité immédiate des places centrales et des commodités, cette propriété est parfaite pour un investisseur ou un commerçant désirant habiter sur place.

À quelques minutes du centre historique de Périgueux, ce moulin avec droit d’eau veille sur près de 3 ha en bord de rivière. Centrale hydroélectrique, cinq appartements de rapport et dépendances composent un domaine rare au fort potentiel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette maison bourgeoise de 1870, entièrement rénovée, offre environ 332 m² de superficie avec des finitions de qualité. Les éléments architecturaux d'origine tels que les parquets, cheminées et moulures ajoutent un charme exceptionnel à cette demeure. Les espaces de réception spacieux, accompagnés d'une cuisine moderne, sont idéaux pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre suites complètes avec entrées indépendantes garantissent intimité et confort. De plus, quatre autres suites sont disponibles au second étage, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Profitez d'un sous-sol dédié à la détente avec salle de sport et espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 525 m² avec piscine chauffée vous attend. Avec une maison d'amis de 109 m², ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de maison de prestige à Périgueux.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Dans un environnement champêtre, à proximité d'un bourg accessible à pied avec supérette et écoles, cette propriété aux multiples possibles séduira les amateurs de lieux atypiques : résidence familiale, projet d'accueil, activités professionnelles ou artistiques... Chaque projet y trouvera naturellement sa place. Cette demeure de caractère de 325 m2 habitables est composée de 12 pièces. Chaque détail a été soigneusement conçu pour un confort de vie maximum :  vie de plain-pied, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, piscine intérieure avec nage à contre-courant pour des moments privilégiés en toute saison et trois cheminées pour vos soirées chaleureuses en hiver. Le parc soigneusement paysager est préservé des regards, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et la piscine chauffée 10 X 5 avec rideau électrique s'intègre merveilleusement dans ce cadre bucolique.  Cour intérieure, belles granges avec fort potentiel, une maisonnette, un puit, deux citernes, garages, parking. Assainissement collectif conforme.  DPE : B / GES : B POSSIBILITE VENTE A TERME Au plaisir de vous rencontrer pour vos projets d'acquisition et/ou de vente La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de

En Dordogne, au nord-ouest de Périgueux, divisé en quatre logements, un château isolé des 14e et 17e s., au centre de ses 34 ha de terres. Au cœur d'un environnement rural et vallonné, éloigné des grands et moyens axes routiers, le domaine s'étend sur plus de 34 ha répartis entre prairies, terres cultivées en agriculture biologique et bois. L'ensemble architectural, positionné au centre des terres, est entouré d'un parc, de cours intérieures, de jardins, de terrasses et d'un verger sur environ 1 ha. La vue est dégagée sur 360°. La propriété est composée d'un bâtiment noble qui présente deux ailes en retour d'équerre flanquées à leur jointure d'une imposante tour ronde du 14e s., d'une ferme avec ses divers bâtiments agricoles en bordure de route et enfin, excentrée, d'une piscine avec vue dominante sur la nature. Les façades, en moellon et en pierre de taille, sont majoritairement enduites, les baies droites, pour l'essentiel, et à croisée pour certaines, les toitures en tuiles canal ou plates, majoritairement à deux pans. L'accès principal est formé d'une allée délimitée par des arbres séculaires et un long bâtiment de ferme, jusqu'à une cour intérieure fermée par un portail. L'accès secondaire longe un espace de stationnement enherbé et ombragé pour rejoindre l'aile ouest du château.

En Dordogne, au nord de Périgueux, dans un parc de 1,7 ha, une chartreuse du 17e s., clef en main et son hameau à restaurer. Dans la campagne verdoyante, la propriété, entièrement close et vaste d’environ 1,7 ha, est entourée de prairies et de bois pour former un horizon circulaire. L’accès s’effectue par un portail et une grille en arc de cercle, soutenus par quatre pilastres de pierre, qui ouvrent sur une allée bordée de catalpas, chênes centenaires et platanes. Édifiée en forme de U, la chartreuse se dresse au centre d’un parc paysager aux essences variées, soigneusement entretenu. Le domaine compte également plusieurs bâtiments annexes formant un petit hameau. Les murs en pierre locale, tout en nuances de blanc, de jaune et de rose, structurent l’ensemble : ils segmentent les espaces, forment le soutènement de la grande terrasse, délimitent les accès et entourent les pièces d'eau.

En plein centre de Périgueux, face à un jardin public pittoresque, cet immeuble de caractère présente un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses 515 m² Loi Carrez, il attire l'attention par ses beaux volumes, ses éléments anciens et les multiples possibilités d'aménagement qu'il propose. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cet emplacement au charme indéniable. À l'arrière, un petit jardin complète cette propriété, tandis que toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien parfait pour un projet patrimonial ou une rénovation ambitieuse au cœur de la ville, cette propriété à vendre à Périgueux offre une opportunité unique dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Cette élégante maison bourgeoise de 1870, située au cœur de Périgueux dans le département de la Dordogne, est à vendre. Cette propriété, entièrement rénovée sur environ 332 m², allie confort et caractéristique architecturale d'origine, tout en respectant les normes de sécurité de 2002. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux espaces de réception avec parquets, cheminées et moulures, ainsi qu'une vaste cuisine moderne entièrement équipée. Le premier étage comporte quatre suites avec salle de bain, WC séparés et placards intégrés. De plus, un étage supplémentaire avec quatre suites reste à aménager. Le sous-sol offre une salle de sport entièrement équipée, une pré-installation pour hammam, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin de 450 m², clos et arboré, comprend une piscine chauffée de 8x4 m. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à acheter Périgueux.

Cette propriété unique, située à Périgueux dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous offre une occasion rêvée d'acquérir une maison spacieuse et élégante. Entièrement rénovée en 2013, elle s'étend sur 710 m² habitables et est parfaitement adaptée pour une activité de réception exceptionnelle ou un habitat partagé. Composée de 7 suites privatives avec salles d'eau et toilettes, ainsi que de 4 appartements indépendants, cette maison peut facilement être adaptée en studios de prestige. La propriété dispose de vastes espaces de réception, incluant une salle à manger généreuse et 5 cuisines, dont une semi-professionnelle, accompagnées de réserves et celliers bien agencés. Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux, cette maison offre un cadre paisible tout en restant accessible. L'extérieur est agrémenté d'un parc paysager d'environ 1 hectare, avec terrasses, patio, piscine à débordement et un accès direct à un cours d'eau, créant ainsi un cadre de vie enchanteur. Avec des équipements techniques de qualité, tels que la cheminée, le double chauffage, et les menuiseries double vitrage, cette maison à acheter à Périgueux vous assure confort et tranquillité.

À seulement 10 minutes du centre de Périgueux, cette magnifique maison d’exception d’environ 485 m², datant de 1739, se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des établissements scolaires. La façade ornée d’une glycine majestueuse évoque le charme des maisons d'antan. Vous y trouverez une terrasse lumineuse, une élégante piscine, un pool house soigné, une grange, une maison de gardien et des garages, formant un ensemble rare et plein de sérénité. Au cœur de la propriété, un patio d’inspiration italienne, délicatement agrémenté de rosiers, invite à la contemplation. Les volumes spacieux révèlent une élégance intemporelle avec des cheminées anciennes, des poêles, des bibliothèques et des salons en enfilade qui créent une atmosphère intime et chaleureuse. La maison, élevant sur deux niveaux, comprend sept chambres et six salles d’eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, véritable refuge de tranquillité. À l'entrée, la lumière guide vers une cuisine conviviale ouverte sur le patio. Les pièces de réception s’enchaînent harmonieusement : bibliothèque avec cheminée, salle à manger et salon, chaque espace offrant une vue apaisante sur le jardin. Le patio et son orangerie prolongent cet art de vivre raffiné, accompagnés d’un espace bien-être avec salle de sport. Ce bien rare est idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de chambres d’hôtes, où chaque détail raconte une histoire. Maison de luxe à acheter PERIGUEUX, Dordogne, Aquitaine.