ventes de maisons et villas de luxe à Champcevinel, France

Ancien domaine du XIXᵉ siècle, autrefois résidence d’été du Seigneur de Limoges, cette propriété rare et prestigieuse de 144 hectares se niche au cœur des prairies, forêts et étangs du Périgord Vert. Elle offre un cadre naturel intact, vallonné et empreint d’authenticité. Depuis plus de 20 ans, le propriétaire actuel a su révéler tout le potentiel de ce lieu chargé d’histoire, le transformant en un domaine exclusif et moderne, avec des twists sportives, lucratives et esthetiques. Derrière le portail sécurisé, on découvre notamment : •Un manoir de caractère avec de nombreuses suites, •Une maison de gardien, •Une chapelle, •Une maison d’invités indépendante, •Cinq appartements, •Un spectaculaire espace piscine avec spa couvert, abrité dans une élégante structure en verre, •Un bâtiment central dédié aux réceptions et séminaires. Le domaine est également un véritable paradis équestre grâce à ses infrastructures haut de gamme : •Une carrière couverte de 950 m², •Une carrière extérieure, •Des écuries avec boxes confortables, •Un atelier, •Une vaste hangar agricole. L’ensemble, pensé pour le bien-être des résidents comme des chevaux, est entièrement équipé et en état irréprochable. Un lieu unique, idéal pour les passionnés de chevaux, les amateurs de chasse, les amoureux de grands espaces et ceux qui rêvent d’une vie en toute autonomie, au cœur d’une des plus belles régions de France.

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison bourgeoise d'environ 156 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal qui allie confort et authenticité. Située à proximité du centre ancien, dans un quartier résidentiel calme, elle comprend un salon accueillant, une cuisine ouverte, une véranda chauffée, ainsi qu'une chambre ou un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Profitez également d'une terrasse en bois de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec des travaux récents tels que le renouvellement de la toiture, l'isolation et les menuiseries, cette maison assure un confort moderne. L'accès aux commerces, écoles et marchés est immédiat, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat à Périgueux.

EXCLUSIVE !Cette propriété au bord de la rivière Dordogne se trouve dans un cadre idyllique qui allie histoire et tranquillité. Ce bien immobilier inclut une maison contemporaine de cinq chambres avec piscine, un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec deux chambres, ainsi qu'une maison de gardien avec deux chambres, deux garages et une cuisine d'été.La piscine mesure 14 x 6 mètres et est équipée d'une couverture immergée. Située dans la cour avec des terrasses pour se détendre au soleil, elle est entièrement automatisée et chauffée par une pompe à chaleur électrique.La maison d'amis, rénovée avec des matériaux de qualité, dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert offrant une vue sur la rivière, et à l'étage, de deux chambres élégantes et d'une salle de bains. Le système de chauffage est basé sur une pompe à chaleur réversible.La maison du gardien, tout aussi bien entretenue, comprend une cuisine/salon, deux chambres et une salle de bains, également chauffée par un système efficace.Un bureau indépendant avec WC et terrasse privée offrant une vue splendide sur la rivière complète le tout. Le pavillon d'été, avec barbecue et cuisine, permet de profiter des journées ensoleillées en pleine nature.Le garage, une grange à ossature bois rénovée, offre de l'espace pour trois véhicules et comprend un atelier de mécanique, une salle de sport, un hammam et une cave à vin professionnelle.Cette propriété bénéficie d'un cadre magnifique tout en étant à proximité des commodités, à 10 minutes des centres commerciaux de Périgueux, 20 minutes du centre-ville, et bien desservie par les axes routiers menant à Paris et Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété exceptionnelle au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre incarne une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Conçue par un architecte, elle a été entièrement rénovée en 2019/2020 avec une attention portée à chaque détail. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par de généreux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec la terrasse et le jardin paysager. La maison développe environ 215 m² habitables sur plusieurs niveaux, tous accessibles par un ascenseur. Elle comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage, dotée d'un immense dressing et d'une salle de bain avec douche.Cette propriété répond aux normes les plus strictes en matière de confort et de performance énergétique. Les matériaux utilisés sont de première qualité, et elle est équipée de systèmes de chauffage performants et d'une isolation optimale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre de vie intimiste, avec une terrasse prolongée par une piscine, propice à la détente. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison de luxe à acheter à Périgueux assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ce bien rare conviendra à une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie clé en main, où chaque détail reflète l'art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B et climat A. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Périgueux, cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son élégance sobre. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte et un décorateur de renom dans la région, garantissant une réalisation minutieuse dans les moindres détails. Avec une superficie d'environ 225 m², chaque espace a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace de vie lumineux s'ouvre de plain-pied sur un jardin paysager et une piscine chauffée (9 x 3,5 m). L'extérieur, entièrement clos, a été soigneusement aménagé pour assurer une intimité totale grâce à des éléments architecturaux tels que des claustras et des palissades. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une buanderie, et un garage accessible aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur privatif discret et sécurisé complète l'ensemble. Les équipements offrent un confort élevé avec notamment une cuisine Bulthaup, le double vitrage intégral, le chauffage au sol (par pompe à chaleur et gaz), la climatisation, ainsi que des volets électriques intégrés. Idéalement située à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes de l’autoroute A89, cette maison de luxe à vendre à Périgueux conviendra parfaitement comme résidence principale ou pied-à-terre raffiné. Visites uniquement sur rendez-vous – Dossier complet disponible sur demande. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre à Périgueux (24000) en Dordogne (24), Aquitaine. Située à proximité du centre-ville, dans une rue calme, cette maison d'habitation ancienne du début du XXe siècle offre une superficie d'environ 140 m² habitables. Elle possède des éléments de caractère tels que des parquets anciens et des cheminées, ainsi qu'une bonne luminosité, avec un intérieur en bon état permettant une occupation immédiate sans travaux. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant en L, cuisine indépendante aménagée, buanderie et WC. Accès au jardin par un escalier extérieur. 1er étage : palier, une chambre, salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, communicante avec une seconde chambre. Au 2ème étage, vous trouverez des combles aménagés avec deux chambres mansardées et une salle d'eau. La disposition des pièces permet une flexibilité d'utilisation, idéale pour une habitation familiale ou des espaces de travail. Extérieurs : À l'arrière, vous disposerez d'une cour anglaise avec jardin, qui peut être aménagée avec des plantations ou des clôtures pour plus d'intimité. Située proche des commerces, des services, des établissements scolaires et de la gare, cette maison offre un accès rapide au centre-ville de Périgueux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'office notarial SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES, au 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison de ville comprend un rez-de-chaussée surélevé avec une adjonction à l'arrière, ainsi que deux étages sur cave totale et un petit jardin accessible depuis la cave. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel de 133 m², idéal pour un cabinet médical, en parfait état, comprenant une salle d'attente, un accueil, des sanitaires, 3 bureaux et 3 salles d'examen. Au 1er étage, vous trouverez 63 m² répartis en 3 pièces avec un dégagement, utilisés pour des archives. Au 2ème étage, 64 m² étaient autrefois destinés à l'habitation. Cette annonce représente une excellente opportunité pour un achat de propriété sur Périgueux.

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's cette maison d'architecte de 750 m² habitables, offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Située à proximité de Périgueux-Centre, cette maison est orientée vers la campagne, combinant tranquillité et commodité. Parmi ses atouts : la qualité de la construction et des équipements visant à réduire l'entretien. Vous apprécierez un vaste espace de vie de plus de 150 m², quatre chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, propose également des aires de jeux et de sport. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, ainsi qu'une alimentation par gaz de ville ou pompe à chaleur géothermique. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Périgueux. De plus, il est possible d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de qualité supérieure.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

« L'architecture est le jeu savant, correct et magnifique des volumes assemblés sous la lumière...» Le Corbusier Aux portes de Périgueux, cette propriété contemporaine incarne précisément cette promesse : celle d'un lieu où l'on vient concrétiser une envie de vivre autrement, plus sereinement, plus intensément. Dominant un paysage verdoyant, la maison semble suspendue entre ciel et nature. Chaque ouverture capte la lumière, chaque perspective invite à ralentir, à contempler. Ici, le quotidien prend une autre dimension, porté par une sensation d'espace et de liberté rare. Derrière ses lignes épurées, l'architecture révèle des volumes généreux et parfaitement pensés. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur. La terrasse, la piscine chauffée, les vues dégagées, tout s'aligne pour créer un véritable art de vivre, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison accueille six chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace, son rythme, son refuge. Les multiples terrasses deviennent autant de lieux à s'approprier au fil de la journée : un café face à la vue, un moment de calme à l'ombre, une soirée entre amis dans la douceur des beaux jours. Pensée pour conjuguer rêve et réalité, elle intègre des prestations actuelles assurant un confort durable : chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, double garage. Et si, cette fois, ce n'était pas un coup de coeur mais une évidence qui ne se discute pas ? CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 050 euros et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

À vendre, un manoir à Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété historique comprend une charmante chartreuse du 17e siècle, offrant un cadre paisible dans un parc de 1,7 hectare. Entourée de prairies et de bois, elle se situe au nord de Périgueux, accessible par un majestueux portail. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments annexes à restaurer, formant un petit hameau. Les murs en pierre locale, aux teintes délicates, ajoutent du caractère et de l'élégance à cet ensemble. Une opportunité unique pour un achat de manoir à Périgueux.

Située au cœur de Périgueux, à proximité des commerces, écoles et établissements scolaires, cette maison de ville de la fin du XIXe siècle développe environ 210 m2 habitables sur trois niveaux. En retrait de la rue, la propriété s'ouvre sur une charmante cour arborée et dispose d'un agréable jardin à l'arrière, préservé des nuisances. L'entrée donne le ton avec un double salon spacieux conservant l'authenticité de l'ancien : parquet, moulures, boiseries et cheminée créent une atmosphère conviviale. Une véranda chauffée et lumineuse prolonge le salon et s'ouvre sur le jardin, offrant un espace de vie en harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante, contemporaine et élégamment aménagée, communique subtilement avec le séjour grâce à une verrière au design soigné. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau/dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec double accès. Le second étage présente trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol aménagé réserve une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace cinéma ou une cuisine d'été, complétée par une buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte avec jacuzzi prolonge le jardin, offrant des moments de détente en ville. Un local traverse la propriété, facilitant l'accès au jardin. Cette maison a été rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un confort thermique appréciable (DPE : D). Cette adresse allie authenticité, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle en centre-ville, avec la possibilité d'achat d'un garage box et d'une place de stationnement privative à proximité.

Dans un cadre champêtre, à quelques pas d'un bourg avec supérette et écoles, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un espace atypique. Idéale en tant que résidence familiale ou pour des projets d'accueil et professionnels, cette maison de caractère de 325 m2 comprend 12 pièces. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour un confort optimal : vie de plain-pied, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, une piscine intérieure avec nage à contre-courant, ainsi que trois cheminées pour des soirées agréables en hiver. Le parc soigneusement entretenu est à l'abri des regards, avec plusieurs terrasses qui prolongent les espaces de vie et une piscine chauffée de 10 X 5 intégrée dans un environnement bucolique. La propriété dispose également d'une cour intérieure, de belles granges avec un fort potentiel, une maisonnette, un puits, deux citernes, des garages et un parking. Assainissement collectif conforme. DPE : B / GES : B. POSSIBILITE DE VENTE A TERME. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre achat Maison de luxe à Périgueux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

À quelques kilomètres de Périgueux, capitale historique de la Dordogne en Aquitaine, se trouve cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, symbole de l'élégance des grandes demeures. Nichée sur plus de 4 hectares de nature préservée, cette maison PERIGUEUX à vendre offre un cadre de vie serein, lumineux et sans vis-à-vis, incarnant l'authenticité du style de vie périgourdin. La propriété, d'une superficie habitable de 533 m², comprend 13 chambres spacieuses, réparties dans un bâtiment principal au charme architectural indéniable. Grâce à sa parfaite orientation, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle, tout en présentant une qualité de construction et des proportions harmonieuses. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, inclut une grande piscine ainsi qu'une maison de gardien indépendante, créant un domaine exceptionnel, chargé d'histoire et idéal pour une résidence familiale ou un projet d'envergure. Ce bien est proposé à la vente libre de tout occupant. À seulement 20 km, Périgueux dispose de tous les services d'une métropole d'art et d'histoire : gare SNCF avec correspondances vers Bordeaux et Paris, aéroport de Brive à 1h15, et accès facile par l'autoroute A89. Commodités, restaurants, écoles et marchés locaux ajoutent au charme de ce cadre de vie dynamique et raffiné.

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

En plein cœur de la campagne, à proximité de Périgueux, se trouve un splendide manoir à vendre, offrant un cadre bucolique sur près de 7 hectares. Cette chartreuse du 17e siècle, accompagnée d'une maison de gardien, est idéalement située sur un plateau surplombant un hameau, avec un parc paysager intégrant prairies et bois de feuillus, propices à de belles promenades. Les dépendances formant un ensemble harmonieux avec la chartreuse délimitent une vaste cour gravillonnée, accessible par un portail en bois, surplombant une mare qui accueille l'entrée principale. Le parc, en pente douce, dévoile des vues panoramiques imprenables sur le paysage environnant, agrémenté de massifs fleuris et de grands arbres, tels qu'un cèdre majestueux et un chêne imposant. Une allée mène à un banc ombragé, tandis qu'une terrasse et une piscine offrent un lieu de détente privilégié, orienté vers le soleil couchant. Ce manoir de luxe à acheter à Périgueux représente une opportunité rare dans en Dordogne, au sein de la région Aquitaine.

Superbe maison à vendre au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, datant de 1870, est une propriété de caractère entièrement rénovée sur environ 332 m². L'intérieur allie confort et raffinement, avec des matériaux de qualité supérieure et une décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux d'origine tels que parquets, cheminées et moulures. La sécurité de l'établissement est garantie selon les normes hôtelières de 2002, apportant ainsi une tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception élégants, une vaste cuisine moderne entièrement équipée, un bureau, et des WC. À l'étage, vous découvrirez quatre suites avec entrée indépendante, salle de bain, WC et placard intégré pour un confort optimal. Le second étage offre un potentiel avec quatre suites supplémentaires à aménager selon vos goûts. Le sous-sol comprend une salle de sport, une pré-installation pour hammam, et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 525 m² est un véritable havre de verdure, incluant une piscine chauffée (8x4). Une maison d'amis de 109 m² complète cet ensemble exceptionnel, idéale pour la famille ou un projet professionnel. Pensez à cet achat Maison de luxe à acheter PERIGUEUX.

Maison à vendre à Périgueux, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette belle maison bourgeoise, située à seulement 300 mètres du jardin des Arènes, offre un grand potentiel avec ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec accès à une grande terrasse, une cuisine séparée et un WC. Montant au premier étage, vous découvrirez un palier donnant accès à trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage dispose également d'un palier, trois chambres qui peuvent être utilisées comme bureau, bibliothèque ou salle de sport, un dressing, un cabinet de toilette et un WC. Les éléments anciens tels que les cheminées, parquets, carreaux de ciment et moulures ajoutent au charme de cette propriété. Le bien est complété par des combles et un sous-sol comprenant une chaufferie, buanderie, cave à vin, espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse couverte et un jardin clos. Un garage est également disponible à la location à proximité. Pour plus d'informations, une vidéo est consultable sur notre Instagram @bayencheimmo. Exclusivité BAYENCHE et associés, 43 rue du Président Wilson, 24000 Périgueux (honoraires de 6.22 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Au coeur du quartier le plus recherché de Périgueux, là où les pierres murmurent encore les échos d'un passé raffiné, se dresse une demeure bourgeoise de la fin du XIXème siècle. Avec noblesse, elle veille depuis plus d'un siècle sur les saisons du quartier de Vésone, témoin discret d'une histoire familiale alliant douceur et souvenirs partagés. Dès le seuil franchi, les parquets anciens, les Carreaux de Ciment patinés et les moulures délicates racontent l'art de vivre d'une autre époque. Les pièces se découvrent les unes après les autres, inondées de lumière, offrant de généreux espaces de vie propices aux repas festifs et aux rires d'enfants. Cinq chambres accueillent le calme et la quiétude, abritant les rêves et les histoires de ceux qui ont fait vivre cette maison avant vous. Le jardin, clos de murs en pierre, est un refuge naturel à l'abri des regards. Ici, les rosiers grimpants et les ombres légères invitent à la flânerie, à la lecture d'un roman ou au simple plaisir d'un après-midi d'été. En rez-de-jardin, un sous-sol complet ouvre sur cet espace extérieur, tandis qu'un garage vient parfaire le confort du quotidien. Une parcelle attenante, constructible, laisse entrevoir de nouveaux projets : un atelier, une dépendance, ou peut-être une maison d'amis. Plus qu'une propriété, elle est une âme qui respire la mémoire des générations, les instants chaleureux, la sérénité d'un lieu où chaque espace semble dire : ici, on a aimé, on a vécu, on a rêvé... Peut-être est-ce maintenant à votre tour d'y écrire le prochain chapitre de votre belle histoire... CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022, 2023 : entre 4 338 euros et 5 868 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

A quelques minutes du coeur historique de Périgueux, dans un environnement champêtre préservé, se dévoile une authentique demeure châtelaine, transmise au fil des générations et empreinte d'une noblesse discrète. Édifié au sein d'un vaste domaine de plusieurs hectares, ce château de famille déploie sa silhouette élégante au milieu de la prairie. A l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de quiétude rare. Une architecture de caractère La bâtisse principale, élevée sur plusieurs niveaux, conserve les attributs de l'architecture noble périgourdine : façades en pierre de taille, hautes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, volumes de réception aux proportions harmonieuses et éléments anciens à préserver ou à sublimer (cheminées, parquets, moulures). Ce domaine offre à son futur propriétaire l'opportunité de redonner tout son lustre à l'édifice et d'en révéler le potentiel patrimonial. Cette restauration permettra d'allier le confort contemporain au charme intemporel des grandes demeures. Un domaine aux multiples perspectives Le parc, d'une superficie de plusieurs hectares, compose un écrin naturel remarquable grâce à ses vastes pelouses et zones boisées, des perspectives dégagées sur la campagne environnante ainsi que des espaces propices à l'aménagement de jardins d'agrément ou à l'accueil d'activités événementielles. La configuration du lieu se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet hôtelier, culturel ou réceptif, sous réserve des autorisations administratives requises. Le domaine est vendu avec une maison annexe indépendante de 140 m², parfaitement adaptée pour un logement de gardien, une maison d'amis ou encore une location saisonnière. L'esprit des lieux Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit ici d'un héritage, d'un lieu chargé de mémoire, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les amateurs d'architecture ancienne, les passionnés de patrimoine et les esthètes en quête d'authenticité y trouveront une demeure à la hauteur de leurs aspirations. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude de projet. Château : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 393 euros et 19 473 euros par an Maison annexe : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 248 euros et 5 748 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Vous rêvez de tout faire à pied sans renoncer à un extérieur privé ? Cette maison de ville rénovée est faite pour vous. Derrière sa façade se dévoile un intérieur bourgeois où chaque détail a été préservé. Dès le seuil franchi, le charme opère : parquets , moulures raffinées et hauteurs sous plafond s'unissent pour offrir une atmosphère singulière et chaleureuse avec tout le confort d'une rénovation soignée. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, communique avec une cuisine spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir et cuisiner en famille. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. Car le véritable secret de cette maison se trouve à l'arrière ! Une magnifique terrasse en bois s'ouvrant sur un jardin clos, un écrin de verdure aux airs de Riviera, rare et précieux en hyper-centre. Un vrai luxe, parfait pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Pour poursuivre sur le thème détente et bien-être, ce rez-de-chaussée dispose d'un grand salon indépendant aménagé aujourd'hui en home cinéma. Avis aux amateurs de films, le jogging pourra attendre les jours de pluie ! Une salle d'eau complète ce niveau. Un magnifique escalier en bois vous conduit à l'espace nuit composé d'une grande chambre parentale et d'une seconde chambre équipée d'un dressing. Vous y découvrirez également une vaste salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette pièce offre un espace à la fois pratique et raffiné. Au deuxième et dernier étage , un palier dessert deux charmantes chambres supplémentaires , offrant indépendance et calme pour le reste de la famille ou vos convives. Cette maison se dresse sur un sous-sol complet : Un espace fonctionnel avec accès au jardin , comprenant buanderie, cellier et local technique. Le système de chauffage nouvellement installé et connecté au réseau urbain de chaleur à base de bois, constitue une véritable solution économique et respectueuse de l'environnement. Une adresse idéale pour les citadins avisés recherchant le caractère d'une demeure ancienne sans renoncer au calme d'un jardin privé et à la proximité immédiate de tous les commerces et écoles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com