ventes de maisons et villas de luxe à Quinsac, France

À vendre, une superbe propriété de 235 m² habitables située à Champagnac-de-Bélair, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison se compose d'une maison principale avec une véranda d'environ 12,5 m², qui mène à une salle à manger spacieuse de 22 m² et à un salon de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois. Une verrière charmante complète cet espace, idéale pour les amateurs de jardinage. La cuisine, d'environ 13,5 m², est entièrement équipée et offre une vue agréable sur le lavoir du hameau. Un dégagement avec placards mène à une salle d'eau moderne, tandis qu'une partie nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale de 30,5 m² avec des aménagements de qualité. Un gîte attenant se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et de deux suites parentales confortables. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine couverte et un moulin de 140 m² prêt à être restauré, le tout sur un terrain de près de 15 000 m². Ce bien exceptionnel saura séduire les passionnés de nature et d'authenticité. Une véritable opportunité pour un achat Maison à Champagnac-de-Bélair.

Au coeur d'un authentique village du Périgord, avec écoles et commerces accessibles à pied, découvrez une propriété hors du commun : une ancienne forteresse du XVIe siècle, entièrement restaurée avec exigence, où l'histoire rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Développant environ 370 m2 habitables, cette demeure familiale de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses prestations soignées et le charme préservé de son architecture d'origine. Les pièces de réception offrent un cadre de vie remarquable. Deux beaux salons aux plafonds culminant à trois mètres, ornés de moulures, de parquets anciens et de cheminées d'époque, créent des ambiances chaleureuses et raffinées. L'un s'ouvre sur une agréable cour d'arrivée, tandis que l'autre bénéficie d'une terrasse dominant la vallée de la Dronne et offrant un panorama exceptionnel. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie et donne également accès à la cour. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une élégante suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit révèle une capacité d'accueil rare avec cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes privatives. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la suite aménagée dans la tour développe près de 70 m2, comprenant une vaste chambre, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. La restauration, réalisée dans les règles de l'art, conjugue authenticité et performance énergétique. Elle permet aujourd'hui de bénéficier d'un DPE classé C, d'équipements modernes de qualité, d'un chauffage performant par chaudière à granulés avec silo, ainsi que d'un assainissement conforme. Le sous-sol accueille plusieurs espaces techniques particulièrement appréciables : buanderie, chaufferie et une superbe cave voûtée, véritable témoin de l'histoire des lieux. À l'extérieur, le caractère exceptionnel de la propriété se confirme. Les anciens remparts offrent des vues imprenables sur la vallée de la Dronne et dessinent plusieurs espaces paysagers aux ambiances variées : jardin d'agrément, verger et terrasses naturelles invitant à la contemplation. Une belle dépendance en pierre complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Enfin, d'anciens souterrains viennent rappeler le passé prestigieux de cette demeure unique. Résidence familiale de prestige, maison de vacances de caractère ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété répond à de nombreuses envies. Sa situation privilégiée, à proximité de sites emblématiques tels que Brantôme et Bourdeilles, tout en restant facilement accessible depuis Périgueux, Nontron ainsi que Angoulême et sa gare TGV en fait une adresse rare sur le marché.

Ancienne grange en pierres de taille entièrement rénovée de 213 m². Au RDC : une très belle pièce de vie avec cuisine équipée, insert et majestueux escalier ancien. Une salle détente avec SPA de nage et douche.Une chambre parentale avec salle d’eau. À l’étage, un grand palier avec vue sur le SPA, dessert 5 chambres, salle d’eau et WC. Un jardin clos arboré avec arrosage automatique, abri de jardin, terrasse et préau. Et tout cela à 5 min de la Venise du Périgord.

Cette ancienne maison forte de la fin du XIIIe siècle incarne toute l'authenticité et le caractère périgourdin. Entièrement restaurée en 2004 dans les règles de l'art, sous le contrôle et selon les recommandations des Architectes des bâtiments de France, la propriété a su préserver son âme d'origine tout en offrant le confort moderne attendu aujourd'hui. Nichée sur les hauteurs du magnifique village de Brantôme en Périgord, nommé 'la petite Venise du Périgord', la demeure bénéficie d'un emplacement rare, dominant un environnement naturel verdoyant et préservé, dans un calme absolu. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons chaleureux et lumineux, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Les sols en carreaux de terre cuite de fabrication périgourdine soulignent l'authenticité des lieux. A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres avec salle de bains, ainsi que deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau et de deux grands dressings. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 mètres, renforcent la sensation d'élégance et d'espace. Un grenier de 125 m² environ peut être aménagé. Les fenêtres à meneaux en bois, équipées de double vitrage, respectent parfaitement le caractère historique de cette demeure de charme. Une dépendance attenante en pierre d'environ 63 m², offrant une remarquable hauteur sous toiture de 6,80 mètres, complète l'ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse de 78 m², un abri de 28 m² ainsi qu'un terrain clos et arboré de fruitiers de 2814 m² viennent parfaire cette propriété. Rare par son histoire, son architecture et son emplacement privilégié au coeur d'une nature préservée, cette demeure singulière se prête aussi bien à un projet familial de caractère qu'à une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184

En exclusivité chez PÉRIGORD SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY. Il est des lieux que l’on ne traverse pas… mais que l’on ressent. Derrière les remparts, dans un village vivant, offrant un équilibre rare entre tranquillité et qualité de vie, se dévoile une demeure du  XVIe siècle. A 10 minutes de Brantôme-en-Périgord et à 30 minutes de Périgueux, cette propriété de charme bénéficie d'une localisation idéale pour découvrir les richesses culturelles, gastronomiques et naturelles de la région.  Restaurée avec exigence, elle a su conserver l’authenticité de ces murs sans jamais trahir l'essence des grandes maisons anciennes. Sa position dominante garantit une sérénité totale, sans risque d’inondation, tel un promontoire de calme posé sur la campagne périgourdine. Chaque espace a retrouvé sa fonction sans perdre son caractère. La maison s’organise sur plusieurs niveaux, avec ses six chambres et leur propre salle d’eau, wc.  Une élégante suite spacieuse avec son dressing et sa salle de bain raffinée offre un espace priviligié et calme . Les pièces de vie lumineuses bénéficient d’une superbe vue sur la rivière, apportant sérénité. Un sous-sol volumineux offre une multitude de possibilité a cet espace qui a traversé les siècles avec sa cave à vin voûtée et son ancien accés discret au souterrain chargé d’histoire. Une grange aménageable complète l'ensemble. Le jardin, structuré par les remparts, s’ouvre en terrasses successives, comme des scènes de vie différentes au fil de la journée.  Cette maison qui a traversé le temps est prête pour le prochain chapitre de son histoire... REF: AS8- 314 PERIGORD SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Situé en plein centre de Brantôme-en-Périgord, à l'angle de deux rues commerçantes très fréquentées et au coeur du marché hebdomadaire, cet immeuble de caractère d'environ 250 m2 bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes offre une excellente modularité pour l'accueil de clientèle, la création d'un magasin, de bureaux, d'un showroom ou de toute autre activité professionnelle. Sa situation en angle assure une forte visibilité et un flux piéton régulier toute l'année, renforcé par la proximité immédiate de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme. Le premier étage propose un espace pouvant être aménagé en bureaux, espace de travail, cabinet professionnel ou logement de fonction, ainsi qu'un bel espace lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger, salon et WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq grandes pièces pouvant être utilisées en bureaux, salles de consultation, chambres pour location saisonnière ou logement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et offre un fort potentiel de développement (bureaux supplémentaires, stockage, logement, etc.). Cet immeuble représente une opportunité rare pour un commerçant, un professionnel libéral, un investisseur ou un projet touristique, grâce à son emplacement premium, sa visibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en projet professionnel, commercial ou mixte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Cette charmante maison en pierre d'environ 110 m², entièrement rénovée est aménagée comme sis; Une entrée d'environ 14 m² avec cheminée donnant accès à une première chambre d'environ 9,26 m², attenante une pièce de près de 5 m² préparée pour accueillir une salle d'eau. Un grand salon - salle à manger d'environ 39 m², sur parquet flottant, très lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres vitrées, donnant accès au jardin, saura vous ravir avec ses pierres apparentes et ses poutres d'origine. Une cuisine semi-ouverte d'environ 10,42 m² aménagée de meubles hauts et bas et d'un îlot central pour plus de confort est entièrement équipée et dispose également d'une porte-fenêtre vitrée donnant accès au jardin arrière. Une salle de bain d'environ 6,13 m² nous offre une baignoire îlot, un meuble vasque et des WC séparés. Un petit dégagement distribue deux chambres supplémentaires de respectivement 12 et 12,26 m² qui viennent compléter ce niveau. A l'étage une partie des combles d'environ 23 m² est aménageable et déjà équipée d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre PVC double vitrage. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC partout, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et dispose d'un assainissement aux normes! Enfin, une grange d'environ 46,55 m², en partie sur béton, vient compléter cet ensemble se trouvant sur un incroyable terrain d'un peu plus d'un hectare au coeur des bois. Un bien rare, à venir voir sans tarder!

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée dans le coeur du Périgord vert ! Cette magnifique maison en pierre offre un cadre idyllique, alliant charme rustique et confort moderne à la perfection. Située à moins d'une heure de la Gare TGV d'Angoulême, à seulement 30 minutes de Périgueux, et à quelques pas des joyaux touristiques de Brantôme et Bourdeilles. Cette propriété offre une opportunité rare de vivre au coeur de l'histoire et de la beauté naturelle. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur 213 m2 de surface habitable, cette maison offre un espace généreux. L'atelier attenant équipé en électricité, eau et chauffage offre une flexibilité sans pareille, que ce soit pour un espace de travail créatif, un studio d'artiste, une salle de jeux pour les enfants ou même pour développer une activité d'accueil touristique en chambres d'hôtes ou gîtes, les possibilités sont infinies. L'emplacement de cette propriété est tout simplement incomparable. Nichée dans un cadre champêtre avec un terrain arboré de 2550 m2 entièrement clos, elle offre intimité et tranquillité. A 5 minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Les atouts ne s'arrêtent pas là, un chalet en bois de 16 m2 neuf, une fosse septique neuve (micro station), des radiateurs à inerties neufs dans toutes les pièces, un poêle à bois, un abri pour le bois de chauffage en dur (neuf). Cette maison de campagne en pierre incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un refuge chaleureux et accueillant pour ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de vos rêves de vie à la campagne une réalité ! Contactez dès maintenant l'agence Thalia Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre escapade de rêve en campagne vous attend ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre ville de Brantôme, à 10mns à pied des commerces, du marché, commodités et écoles. Cette agréable maison est aménagée sur 2 niveaux, entièrement restaurée en 2026, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 16 m² avec rangements et électroménager neufs. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une agréable terrasse couverte à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toutes saisons. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un escalier intérieur mène au sous-sol aménagé où vous trouverez une confortable suite parentale d'environ 14 m² avec son espace salle de bains privatif d'environ 10 m² comprenant une baignoire et un meuble vasque, offrant ainsi un véritable espace indépendant. Un vaste garage d'environ 34 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin est clôt avec parking sur le devant. Lumineuse et bien entretenue , cette maison constitue une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre du Périgord. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel .

PERIGORD VERT PROPRIETE XIXème 88 HA ETANGS RIVIERE Le bruit de l’eau …A 30 minutes de PERIGUEUX, à 10 minutes de BRANTOME et de son abbaye bénédictine fondée par Charlemagne, je vous invite à découvrir un îlot de pure nature empreint de sérénité et chargé d’histoire… Ce site occupé depuis la préhistoire, en témoignent 2 abris datant du paléolithique, recèle de nombreux trésors… Bois matures et giboyeux, rivière, puits, plusieurs étangs dont un de 4 hectares ceinturant les bâtisses tel un rempart, prairies généreuses, rochers troglodytes. Le bâti permet de réfléchir à divers projets… une maison de maître de 280 m² environ, 2 gîtes, vaste piscine avec son pool-house et son bar, diverses dépendances dont 2 hangars de 400 m² à rénover ainsi qu’une zone classée « accueil et activité touristique de 2,3 ha. Un havre de paix sur 88 hectares !

Cocon de plain-pied et douceur éco-chic.. On dit qu'elle est la Venise Verte, un joyau de pierre millénaire lové dans sa boucle de rivière. Mais aujourd'hui, on quitte les berges anciennes de Brantôme pour une toute autre romance. A l'abri des regards, l'architecture contemporaine a décidé de célébrer la nature en toute liberté. Bâtie en 2012 par un oeil inspiré, cette propriété ne se contente pas d'habiter le paysage, elle murmure avec lui. Ici, point de passoire énergétique ni de frissons d'hiver, le bilan thermique est tout bonnement exemplaire. Conçue avec une conscience verte et des matériaux nobles, cette structure en bois capture la chaleur pour vous offrir un confort absolu tout au long de l'année. C'est un chez-soi qui prend soin de la planète tout en caressant votre portefeuille dans le sens du poil. L'écologie n'a jamais eu autant de style. Pompe à chaleur air-air, panneaux solaires, poêle à bois rougeoyant, cuves de récupération d'eau de pluie, borne de recharge électrique, fibre optique etc., tout y est ! Franchissez le seuil et laissez l'espace vous enlacer, sous une charpente majestueuse que la lumière vient sublimer. Le vaste séjour refuse les cloisons et joue la carte de l'immensité, tandis que la cuisine, avec son îlot couvert d'un damier cuivré, affirme sa singularité. Sous l'oeil d'une horloge géante qui semble avoir suspendu le temps, les imposantes baies vitrées effacent les frontières, invitant le jardin dans le salon, tout simplement. Le véritable coup de maître se dévoile de l'autre côté du vitrage : une terrasse couverte, pensée comme un pont de navire pour le grand large. Pourquoi s'enfermer quand on peut refaire le monde au coin du feu, en regardant le crépuscule s'étirer au loin sur le jardin ? Côté nuit, la poésie continue son doux voyage. Deux chambres coquettes à souhait vous accompagneront jusque dans les bras de Morphée. La salle d'eau, moderne et lumineuse, a quant à elle pris le parti de la minéralité. Pour parfaire l'oeuvre, la maison abat son joker et dévoile, attenante au garage, un studio indépendant entièrement équipé et aménagé, idéal pour un ado, des amis, ou un bureau inspirant. Découvrons maintenant l'extérieur, qui déploie ses charmes et son calme, jusqu'à ce petit bassin où des fleurs de métal veillent sans vacarme. C'est vert, c'est pur, c'est l'air de la campagne et ça fait du bien ! Une demeure conçue pour les épicuriens amoureux de nature, où la fluidité est reine et où l'on vit en harmonie avec sa propre texture. Prêt(e) à jeter l'ancre dans ce havre de paix ? N'oubliez pas vos valises, je m'occupe des clés.. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1091 euros et 1476 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Réf.4566 : Propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de campagne se trouve au cœur du Périgord Vert, à proximité de la ville historique de Brantôme, réputée pour son patrimoine architectural. Ce bien immobilier de 380 m² habitables se distingue par sa luminosité, son authenticité et son emplacement privatif. Érigée sur deux niveaux, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée et met en avant des matériaux nobles ainsi que de nombreux éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall menant à un vaste salon de 51 m² avec cheminée, ainsi qu'à un séjour chaleureux. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, un petit salon attenant à la pergola et à la piscine, ainsi que des espaces de rangement pratiques et un garage. À l'étage, une belle suite parentale et plusieurs chambres avec salles d'eau offrent confort et intimité. L'extérieur comprend un garage double, des écuries, des installations équestres adaptées, et une piscine de 11 x 5,5 mètres. Cette propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel propice à une vie équestre ou familiale. Pour plus d'informations ou pour une visite virtuelle, veuillez contacter M. Bruno GUÉRIN au Cabinet LE NAIL.

Immeuble de caractère avec local commercial & habitation Vue rivière et abbaye Quai de la Dronne- BRANTOME Au coeur d'un village plein de charme, face à l'abbaye et bordé par la rivière, découvrez un bien rare mêlant emplacement stratégique, cachet historique et fort potentiel professionnel. Un lieu unique, idéal pour allier activité commerciale et cadre de vie privilégié, ou développer un projet touristique ambitieux. Rez-de-chaussée 210 m2 d'espace professionnel Accessible par deux entrées distinctes, cet espace offre une visibilité et une modularité exceptionnelles. Vaste espace commercial lumineux Escalier central menant à la partie habitation Réserve Chaufferie Accès direct à la terrasse du 1er étage Accès au quai de la rivière Libre de toute activité, ce niveau permet d'imaginer de nombreux projets : Antiquités / brocante Galerie d'art Restaurant Boutique Activité libérale Concept store Un emplacement stratégique avec un charme incomparable. Partie habitable Environ 190 m2 sur trois niveaux 1er étage Lumière et vue exceptionnelle Pièce de vie polyvalente (atelier d'artiste, bureau, espace créatif...) Salon chaleureux Cuisine ouverte et lumineuse Vue imprenable sur la place du village et l'abbaye Terrasse d'environ 50 m2, partiellement couverte, avec vue sur la rivière et l'abbaye 2ème étage Espace nuit confortable Quatre chambres Dressing Nombreux rangements Salle de bains WC indépendant 3ème étage Duplex indépendant 22 m2 avec salle d'eau et WC Parfait pour un logement d'appoint, un studio indépendant ou une chambre d'hôtes. Informations techniques Toiture récente (2018) Chauffage central au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Un bien chargé d'histoire, aux possibilités infinies Résidentiel, professionnel ou touristique, cette propriété s'adapte à tous vos projets : Chambres d'hôtes Hôtel de charme Restaurant Galerie d'art Boutique d'antiquités Investissement locatif Un lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire et où votre projet peut pleinement prendre vie. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Situé dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au coeur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour tout type d'activité. Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, un grenier entièrement exploitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme et son cachet, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un commerçant ou à un projet touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez le charme et l’élégance rares de cette magnifique propriété de campagne, véritable havre de paix où s’unissent sophistication intemporelle et confort moderne. Soigneusement décorée, la résidence offre des espaces de vie polyvalents, idéaux aussi bien pour des rassemblements chaleureux en hiver que pour des soirées estivales animées. De hautes poutres apparentes, de vastes intérieurs baignés de lumière naturelle, une piscine étincelante et un pool-house ombragé et accueillant composent une atmosphère unique, alliant luxe et détente. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses, chacune conçue avec soin pour conjuguer confort et élégance, parfaites pour accueillir famille et amis. L’ajout récent d’une grange aménagée avec raffinement vient enrichir l’espace de vie, offrant un refuge idyllique pour de longs séjours en famille ou pour recevoir dans le cadre enchanteur du Périgord. Que vous recherchiez un art de vivre rural raffiné ou une résidence de vacances prestigieuse, cette propriété d’exception vous promet tranquillité, élégance et l’occasion rare de savourer le meilleur de la vie à la campagne française.

Propriété d’exception avec maisons d’amis et installations équestres sur 40 hectares en Dordogne À proximité de Brantôme, ce domaine unique de plus de 40 hectares comprend une maison principale rénovée de 310 m² avec 4 chambres (dont 3 en suite), ainsi que deux maisons d’amis indépendantes (155 m² avec 3 chambres en suite et 60 m² avec 2 chambres). Actuellement exploité en activité d’accueil et de retraites, le domaine dispose d’installations équestres intégrées (écuries et pâtures), idéal pour un projet de vie mêlant nature, chevaux et hospitalité. Une opportunité rare d’acquérir un domaine opérationnel ou de créer un lieu privé avec potentiel de revenus, au cœur d’un environnement préservé.

Située près de Brantôme, dans le Périgord en Dordogne, cette ravissante maison à vendre bénéficie d'un vaste jardin de plus de 4 000 m² et d'une piscine, le tout dans un environnement paisible et naturel avec vue. Cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie total de 300 m² avec 12 pièces principales, incluant 7 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain, la cuisine, une buanderie, un local de rangement et un garage fermé. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de douche, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, également dotées d'une salle de douche et de climatisation. Adjacent à la maison, un petit bâtiment d'environ 30 m² sert d'atelier. Une borne électrique pour le recharge de véhicule est également disponible. Cette propriété clé en main offre calme et confort, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à Brantôme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 950 euros et 6 800 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété prestigieuse, un véritable joyau niché dans le cadre enchanteur du Périgord Vert. Cette gentilhommière historique, datant de 1688, offre une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et les conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, elle abrite neuf suites somptueuses, des salles de réception lumineuses et conviviales, ainsi qu’une maison d’été et une maison de gardien, le tout au sein d’un domaine exceptionnel de 6 hectares. Chaque espace a été conçu pour offrir raffinement et sérénité, avec une attention particulière portée aux détails architecturaux uniques. Le parc entourant la propriété est un véritable écrin naturel, mêlant bois intacts, prairies sauvages, berges de rivière et jardins entretenus avec soin. Ce cadre idyllique est parfait pour se détendre et profiter de la nature dans toute sa splendeur, tout en bénéficiant d’une piscine extérieure chauffée, un court de tennis et un verger de noyers. La maison d’été, avec ses hauts plafonds et son style pavillon de chasse, constitue un lieu idéal pour des moments de convivialité ou de repos après une journée en plein air. Cette propriété exceptionnelle a été modernisée avec des équipements éco-responsables, notamment l’eau chaude géothermique, des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un double vitrage, permettant de préserver l’environnement tout en offrant un confort optimal. De nombreux ateliers et espaces de stockage ajoutent un potentiel d’aménagement remarquable. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale unique ou d’un investissement haut de gamme, cette propriété répond à tous vos besoins. Ayant déjà été utilisée comme maison d’hôtes de prestige, elle peut être facilement reconvertie en hébergement touristique de luxe. De surcroît, la possibilité d’acquérir cette propriété entièrement meublée (prix à négocier avec vendeur) simplifie grandement votre installation ou le lancement de votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un domaine d’une telle envergure, où chaque détail incarne le raffinement, la sérénité et l’art de vivre à la française. Ce bien d’exception vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire remarquable, dans l’une des régions les plus prisées et inspirantes. Pour vivre pleinement cette expérience et ressentir tout le charme des lieux, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée. KAY MARTINESZ

Situé au cœur du Périgord Vert, ce magnifique domaine aux proportions harmonieuses représente une opportunité exceptionnelle, alliant avec virtuosité le prestige d'un authentique manoir français aux exigences pratiques d'une entreprise commerciale moderne ou d'un domaine familial haut de gamme. Ce manoir du début du XIXe siècle se distingue par ses pièces élégantes et son caractère authentique, et a conservé ses caractéristiques d'origine les plus recherchées. Les pièces à vivre sont dotées de parquets en chêne magnifiquement préservés, qui procurent immédiatement une sensation de chaleur et de luxe. Le magnifique escalier tournant serpente à travers les étages et mène à de vastes couloirs ouverts qui s'étendent sur toute la longueur de la propriété. Les vastes combles, dotés de hauts plafonds à poutres apparentes, offrent un potentiel évident pour créer des suites d'invités supplémentaires. Un sous-sol se présente sur toute la superficie de la propriété et est idéal pour une cave à vin de qualité professionnelle, une buanderie ou un espace de stockage sécurisé. Le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain caractérisés par un parc arboré et des arbres matures. Le terrain entourant la maison garantit une intimité totale et un environnement paisible, tout en restant facile à entretenir. La propriété comprend une vaste façade privée sur la rivière Côle avec des droits de pêche complets. Élément crucial, le château et les dépendances sont situés sur un terrain surélevé, suffisamment loin de la rive pour garantir qu'ils ne soient absolument pas affectés par les crues. Le domaine comprend deux piscines, idéales pour un usage professionnel, permettant de réserver l'une à la résidence privée tandis que l'autre est destinée aux invités ou aux locataires. Véritable joyau historique rare conservant ses mécanismes d'origine, le moulin à eau pourrait être restauré pour devenir un musée unique, un restaurant ou être transformé en hébergement haut de gamme. L'imposante grange en pierre est une toile vierge qui, avec ses hauts plafonds et son espace ouvert, se prête parfaitement à une conversion en lieu de mariage de luxe, en centre de séminaires d'entreprise ou en galerie d'art. La Dordogne est une destination touristique de renommée mondiale, et le domaine est situé à quelques minutes seulement de Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord ». Cela garantit un flux constant de visiteurs à la recherche de locations de luxe et d'espaces événementiels. Les propriétaires peuvent profiter de l'authenticité et de la tranquillité de la vie de village tout en restant à proximité de restaurants étoilés au guide Michelin, de marchés locaux et de pôles de transport régionaux. Le domaine est un investissement versatile : qu'il soit utilisé comme une grande résidence privée générant un revenu d'appoint ou transformé en un hôtel-boutique et un lieu d'événements à part entière, il offre un niveau d'authenticité et un potentiel rarement trouvés sur le marché actuel. Un avantage important est que le mobilier et les équipements sont proposés à la négociation.

Au cœur du Périgord Vert, à proximité immédiate de Brantôme, cette remarquable demeure historique du XVIe siècle conjugue patrimoine, confort contemporain et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2020, elle offre cinq chambres en suite, de vastes pièces de réception, des caves voûtées exceptionnelles, un vaste sous-sol, un jardin paysager et plusieurs terrasses dominant un environnement naturel préservé. Située dans un village historique, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants et de l'une des plus belles tables gastronomiques de Dordogne. Une propriété rare destinée aux amateurs de demeures de caractère recherchant une résidence principale ou secondaire dans l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France.

Découvrez cette maison à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de 215 m² habitables est idéalement situé à proximité des commerces et comprend une piscine chauffée de 11x5,5 sur un terrain clos de 1035 m² avec puits. La maison, soigneusement entretenue, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 32 m² au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée de 18 m² et d'un espace salle à manger ouvert sur un séjour de 46 m² avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse. Le sous-sol complet offre également un garage. Une opportunité unique pour ceux souhaitant acheter une maison de qualité à Brantôme en Périgord.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Brantôme en Périgord, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte datant du XIIIe et XIVe siècle a été entièrement rénovée en 2004 et offre environ 231 m² habitables, à seulement 5 minutes de Brantôme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon avec insert à granulés, un séjour spacieux et lumineux, un bureau, un cellier, une buanderie et un WC. À l'étage, la propriété dispose de 4 chambres, dont deux avec salle d'eau et WC, ainsi que des dressings, une salle d'eau et un WC. De plus, un grenier aménageable est présent, ainsi qu'une grange attenante et un abri couvert. Le terrain attenant, d'environ 2814 m², est clos, arboré et sécurisé par un portail électrique. Une vente de propriété Brantôme en Périgord à ne pas manquer avec de très belles prestations!

Découvrez une opportunité rare au cœur du magnifique Périgord Vert, avec une Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de plus de 800 m² habitables, situé sur un terrain de plus de 2 hectares, offre un cadre idyllique et des possibilités infinies. Il comprend cinq gîtes indépendants, totalisant 19 chambres spacieuses, alliant le charme authentique de la région au confort moderne. Les trois piscines séductrices, les jardins paysagers, prairies et bois créent des espaces de détente et de contemplation. Idéale pour une activité d’hébergement touristique déjà bien établie et très rentable, cette propriété propose également un cadre de vie privé ou la possibilité de développer un projet événementiel. N'hésitez pas à considérer cet achat de Maison à ST PARDOUX LA RIVIERE.