vente de maison et villas de luxe à Saint-Martin-le-Pin, France

Propriété à vendre à NONTRON, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur du parc naturel du Périgord vert, a été entièrement restauré tout en préservant son authenticité et son histoire. Avec une superficie d'environ 600 m² et une hauteur sous plafond de 3,10 m, cette bâtisse dispose de volumes généreux et élégants. Elle comprend 12 pièces principales, dont 4 chambres et 3 suites parentales, ainsi qu'une salle de réception, une bibliothèque avec cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture, un salon de musique, un boudoir au charme d'antan, ainsi que deux magnifiques escaliers d'époque. Le dernier étage abrite une vaste salle de jeux et une salle de cinéma. Le jardin clos de 3000 m², arboré de fruitiers et agrémenté d'un puits et d'une source, offre un environnement paisible. Une dépendance et une chapelle ajoutent au cachet de cette propriété. Ce lieu est idéal pour les musiciens, écrivains, peintres et artistes en quête d'inspiration, tout en restant un espace privilégié pour les rassemblements familiaux. Cette propriété exceptionnelle dans le Périgord vert est une opportunité rare d'achat à NONTRON.

En exclusivité chez Sotheby's, nous vous présentons cette magnifique maison à vendre à NONTRON, Dordogne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 500m², cette demeure de maître se situe au cœur d'une ville dynamique. Répartie sur trois niveaux, elle offre une élégance incomparable. L'entrée spacieuse invite les visiteurs dans un vaste espace, menant à cinq pièces. À gauche, un lumineux bureau, et en face, un salon agrémenté d'un parquet ancien et surplombé d'une cheminée raffinée. Chaque pièce est dotée d'une cheminée, un témoignage du charme préservé de la maison. Un deuxième salon et une salle à manger, donnant sur une terrasse qui s'ouvre sur le parc, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, cinq chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, sont conçues pour le confort et le repos. Le dernier niveau sous les combles offre un espace généreux, avec parquet et poutres apparentes, prêt à laisser place à votre imagination. De vastes caves et une buanderie se situent au sous-sol. À l'extérieur, un parc de 7675m² ajoute une valeur exceptionnelle à cette propriété. Le terrain est apte à accueillir une piscine et comprend une dépendance spacieuse ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. De plus, la maison dispose de plusieurs entrées, alliant praticité et prestige. Cette maison de luxe à acheter à NONTRON représente une opportunité rare sur le marché.

Située à Nontron, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et raffiné. Nichée au bout d'un chemin discret dans un hameau de trois maisons, elle est entourée par la nature et bénéficie d'un calme absolu. Le terrain de 1,6 hectare comprend 1 hectare de bois et 3.000 m² clôturés, créant un environnement authentique et apaisant. La maison principale, chaleureuse et confortable, développe environ 144 m² habitables, avec un séjour agréable, une cuisine conviviale et une belle terrasse couverte offrant une vue sur la nature. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec dressing, complètent l'espace nuit. En annexe, un logement indépendant de 33 m² rénové offre diverses possibilités d'accueil. À l'extérieur, une piscine au sel parfaitement intégrée dans le paysage ajoute au charme de cette propriété. D'importants travaux récents garantissent un confort optimal, y compris l'installation de la fibre. C'est une maison idéale où l'on se sent chez soi.

Découvrez cette maison à vendre à Nontron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de la charmante cité de Nontron, cette belle demeure du 18ème siècle reflète un cachet unique. Avec près de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et chaleureux. À l'entrée, un vaste hall vous invite à découvrir deux salons lumineux et une cuisine conviviale ouverte sur une petite terrasse. Au deuxième niveau, trois grandes chambres accompagnées d'un dressing et d'une buanderie vous attendent. Le dernier étage révèle un potentiel exceptionnel avec cinq pièces à aménager selon vos envies. Profitez également d'un joli jardin de plus de 500 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Récemment rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Un bien à découvrir rapidement pour profiter de la qualité de vie que propose Nontron.

En Périgord vert, dans le quartier historique de Nontron, une maison de ville de style classique, son jardin et sa vue spectaculaire. La propriété s'étend sur une parcelle tout en longueur depuis la rue jusqu'à l'à-pic de la vallée. La maison, d'architecture classique, est mitoyenne de chaque côté et sa façade principale donne directement sur la rue. Édifiée sur une cave du Moyen Âge sur trois niveaux habitables, hors sous-sol et combles aménageables, elle date des 18e et 19e s. Orientées nord côté rue et sud côté jardin, ses façades de style classique sont coiffées d'une toiture à deux pans en tuile canal. Bâties en pierre, elles sont couvertes d'un enduit qui laisse apparaître les chaînages d'angle ainsi que les encadrements des baies en pierre de taille parfaitement alignées. Des bandeaux délimitent chaque étage. Symétriquement disposées avec des fenêtres d'origine en bois à petits et à grands carreaux, les baies sont protégées par des contrevents et des persiennes. Un escalier en bois en colimaçon, avec garde-corps en fer forgé d’époque, relie le rez-de-chaussée aux trois niveaux supérieurs, grenier inclus, avec un palier de repos à chaque étage. La maison bourgeoise cache un jardin entièrement clos de murs construits sur les anciens remparts de la ville et du château. La position dominante sur la vallée révèle un panorama spectaculaire.

Découvrez cette Maison à vendre située à Nontron, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Témoin d'un passé prestigieux, cette propriété est nichée à l'orée d'un bourg animé, offrant toutes les commodités. L'accès se fait par une petite route tranquille conduisant à un portail, garantissant un cadre paisible préservé, dissimulé derrière de grands arbres. Une fois dans le parc, vous serez charmé par l'harmonie de cette demeure qui a su conserver ses éléments de caractère, tels que des poutres en chêne, des sols d'époque et des cheminées en pierre. Avec ses 333 m² habitables répartis sur deux étages, la maison comprend une belle entrée, deux salons, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, ainsi que cinq chambres, dont une avec salle de bain privative. Les huisseries en bois tropical avec triple vitrage ont été installées récemment, tout comme la chaudière à fuel en 2014. Profitez d'une grande terrasse de 200 m² côté sud et d'une seconde terrasse romantique donnant sur le parc. Ce dernier, entièrement clos de 7 700 m², dispose d'une source fournissant 750 L/heure, parfait pour entretenir les magnifiques jardins, y compris une roseraie de 400 rosiers. De plus, une belle serre en fer forgé accentue le charme de cette propriété. Les biens mobiliers sont inclus dans le prix, faisant de cette Maison à acheter à Nontron une offre unique.

Au coeur d'une petite ville pleine de caractère, entre commerces, écoles et services accessibles à pied, se dresse une grande demeure exceptionnelle du 18ème siècle, avec un cachet unique. Derrière sa façade de pierre, cette maison de ville respire une atmosphère hors du commun. Sur quatre niveaux, avec 287 m2 habitable, elle offre une élégance intemporelle : escaliers en bois, parquets anciens, tomettes d'antan, belle hauteur de plafonds, cheminées et lambris, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une âme singulière. Située sur une petite placette, l'entrée se fait par un vaste hall, le cellier et le garage spacieux étant cachés derrière des portes anciennes. Un bel escalier en bois mène au premier niveau où deux salons lumineux aux volumes généreux côtoient une cuisine conviviale ouverte sur une petite terrasse intime avec un accès au jardin. Une salle d'eau moderne vient compléter cet étage. Au deuxième étage, trois grandes chambres baignent dans une ambiance unique, sublimée par une décoration audacieuse des propriétaires actuels, avec une toilette et un dressing transformable en salle d'eau. Une des chambres donne accès directement au jardin. Le dernier étage, quant à lui, réserve un potentiel exceptionnel avec cinq pièces/chambres spacieuses et une salle d'eau à rénover. Derrière la maison, le jardin de plus de 500 m² (avec accès par la rue) constitue une véritable rareté pour une demeure de centre-ville, pour une intimité et une détente garanties, avec des vues sur les toitures de la ville. Récemment rénovée (fenêtres, électricité, double vitrage - sauf dernier étage), cette maison est habitable sans attendre. Un lieu de vie atypique prêt à vous accueillir, idéal pour un achat de maison à Nontron. Une habitation avec une âme unique, pour une famille qui cherche un refuge de caractère dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Élégance et Raffinement ! Propriété exceptionnelle à NONTRON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette splendide Maison de Maître de 360m2 se déploie sur un parc de 7675 m2, au cœur d'une ville dynamique. Plongez dans l'univers du prestige avec cette maison au charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée accueillante menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le parquet ancien, les cheminées élégantes dans chaque pièce, la belle hauteur sous plafond, les grandes fenêtres et les portes anciennes témoignent d'un caractère noble d'antan préservé. Sur trois niveaux avec sous-sol, le rez-de-chaussée offre deux salons en enfilade, une salle à manger donnant sur la terrasse et le parc, un bureau et une cuisine spacieuse. Un élégant escalier conduit à l'étage où se trouvent cinq grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau privée et dressing, garantissant ainsi repos et sérénité. Le même escalier mène également à de vastes combles avec parquet et poutres apparentes. Cette propriété dispose d'un sous-sol immense et fonctionnel, comprenant buanderie, chaufferie (fuel), salle de jeu et cave à vin. Le parc majestueux, accessible par plusieurs entrées, est une rareté en plein bourg. Il abrite un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une seconde maison à rénover, l'ancienne maison de gardien de 50 m² au sol, offrant une opportunité unique pour y établir un bureau, un cabinet, un atelier ou un gîte. Une maison unique à acheter à NONTRON.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère en granit du 18ème siècle, récemment rénovée, s'étend sur 185 m2 et est implantée sur un parc de près de 2 hectares avec une vue imprenable sur un étang. Son espace agréable et apaisant inclut une grande pièce de vie, un salon et une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. Avec des caractéristiques charmantes telles que des poutres apparentes et un sol en terre cuite, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée, d'un garage de 50 m2 et d'un accès direct à la nature environnante, propice aux activités de pêche, dans un secteur qui invite à la sérénité. Pour ceux cherchant un achat de maison à Saint-Estèphe, ce bien rare pourrait répondre à vos attentes.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Estèphe, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Idéale pour un achat, cette belle bâtisse de 227 m², construite en 1997, est située à seulement 300 mètres d'un site touristique classé, l'Espace Naturel Sensible, avec son grand étang de 23 hectares. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable avec une piscine et un parc clos de plus de 2 800 m².La maison principale est composée au rez-de-chaussée de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un salon équipé d'un insert à pellets, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une véranda. À l'étage, une chambre et une mezzanine complètent l'espace. En complément, un petit appartement de 41 m² avec une grande pièce de vie et une chambre est également accessible, offrant ainsi des possibilités d'accueil supplémentaires.L'accès aux installations est facilité par un sous-vide sous l'ensemble de la maison et le confort est garanti grâce aux radiateurs modernes, aux climatiseurs réversibles et au double vitrage. La piscine de 11 x 4 m est chauffée par une pompe à chaleur et couverte d'un dôme électrique.Cette propriété est une opportunité unique, en raison de sa situation privilégiée près d'un site touristique, tout en vous permettant de vivre dans un environnement naturel et agréable.

À Étouars, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre qui allie authenticité et clarté. Située à moins de 10 minutes des services, elle offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement.Une rénovation épurée et lumineuseDès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante de cette propriété de 130 m². La rénovation privilégie une élégance minimaliste où chaque espace est prêt à être habité.Le rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire conviviale et un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager clos. La grande cheminée attend votre futur poêle à bois pour des soirées chaleureuses.L'étage : Un espace dédié au repos avec deux vastes chambres aux tons poudrés, une salle d'eau généreuse et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau inspirant ou une chambre d'enfant.Le caractère de cet ensemble immobilier s'exprime également à travers ses dépendances :La Grange : une charpente impeccable pour cette vaste dépendance accessible depuis la maison ou la rue, parfaite pour vos véhicules ou un grand atelier (espace buanderie inclus).Un jardin intimiste, magnifié par ses bâtis en pierre (bûcher, remise), offre un potentiel créatif pour une petite salle de réception ou un atelier d’artiste.Le Cocon indépendant : à l'arrière, une annexe rénovée constitue un véritable refuge indépendant pour vos proches ou une activité d'accueil touristique.L'essentiel :Aucun travaux à prévoir, maison saine et lumineuse.Chauffage par convecteur (inertie céramique) et poêle à bois dans le salon.Environnement calme et privilégié.Une opportunité rare de s'installer immédiatement dans un lieu plein de charme.Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Nichée dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, cette propriété unique de 587 m² habitables est située à VARAIGNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Elle s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un cadre idéal. Vous y trouverez une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, complétée par deux gîtes indépendants, une maison à rénover et deux granges. La propriété dispose également d'une superbe piscine avec vue panoramique. Les espaces de vie comprennent deux salons de réception, une cuisine spacieuse, un bureau, 8 chambres et 3 salles de bains. Une terrasse et la piscine vous permettent de profiter de vues magnifiques sur la campagne environnante, parfaites pour des moments de détente ou des réceptions. Les deux gîtes, d'un total de 120 m², achevés avec une gîte de deux chambres et un autre d'une chambre, sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La maison à rénover ajoute encore au potentiel de cette propriété. Les granges sont idéales pour du stockage ou le développement d'activités variées. Cette propriété offre une opportunité rare pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence de caractère. Pour l'achat d'une maison de luxe à VARAIGNES, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Périgord Vert.

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

Située à PIEGUT PLUVIERS, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique Maison à vendre se distingue par son charme authentique et son cadre privilégié. Au cœur d'un bourg dynamique, cet ensemble de prestige comprend une vaste Maison de Maître dotée de sept chambres ainsi que trois gîtes indépendants sur un terrain paysager de 1,44 hectare, agrémenté d'une belle piscine de 6 x 12 m. L'ancienne maison du vin, reconvertie en gîtes spacieux, offre un confort moderne avec terrasses privatives, jardins et accès direct à la piscine. La Maison de Maître, d'environ 240 m², présente un séjour lumineux, une cuisine familiale, et de nombreux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Avec des équipements récents et de qualité, cette propriété est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe PIEGUT PLUVIERS dans un village riche en patrimoine.

À Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété de caractère datant de 1867 a été entièrement rénovée. Offrant environ 550 m² habitables, elle se compose de quatre logements indépendants, le tout sur un domaine privé de 14 hectares comprenant prairies et bois. Cette Maison à acheter à Piégut-Pluviers bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une absence de voisin direct. Elle propose de généreux volumes dans la maison principale, une ferme périgourdine, ainsi que deux habitations indépendantes : la première avec 4 chambres et salles de bains privatives, la seconde avec 1 chambre et salle d’eau. Des grandes terrasses avec vue sur la nature et la piscine viennent compléter cette offre. En outre, un appartement indépendant est disponible, idéal pour un gardien ou pour la location. Avec des espaces supplémentaires comme un espace loisirs au rez-de-chaussée et plusieurs dépendances, cette propriété se révèle adaptée à un projet touristique ou à des chambres d’hôtes. La piscine chauffée de 12 x 6 mètres et les chemins de promenade privés ajoutent à l'attrait de ce domaine préservé, tout en offrant un charme authentique du Périgord.

Découvrez cette maison à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle se niche au sein d'un espace de 34 hectares de prés et de forêts, offrant une tranquillité rare grâce à son absence de voisinage direct. Accessible par une allée privée de 600 mètres, le domaine se révèle comme un véritable havre de paix, souligné par un grand portail d'entrée et un pont en bois. La maison principale possède une superficie d'environ 270 m² habitables et se distingue par son architecture soignée et son orientation plein sud. Sa façade à la symétrie parfaite, habillée de vigne vierge et avec ses grandes fenêtres, confère à cette maison un charme indéniable. Avec une immense grange de 450 m² attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour un projet d'envergure. Bien qu'il soit habitable, un rafraîchissement total est à prévoir pour rendre cette maison de luxe à acheter à Piégut-Pluviers conforme aux standards contemporains. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine lumineuse, tandis qu'à l'étage, quatre chambres et une salle de bains apportent confort et fonctionnalité. Les éléments d'origine comme les plafonds en poutres de chêne et les cheminées monumentales ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Ce domaine, avec ses petits bâtiments en pierre et son vaste potager, constitue une occasion unique sur le marché immobilier de la Dordogne.

L'Éden solaire du Périgord Vert.. Idéalement située dans le charmant bourg de Bussière-Badil, cette propriété de 2017 est un véritable manifeste architectural et écologique. Conçue entièrement de plain-pied, elle déploie 135 mètres carrés au coeur d'un océan de lumière perceptible depuis son hublot si singulier, tandis que les baies vitrées au pluriel laissent entrer l'air du jour qui se joue ici, musical, aéré, rythmé par le volume cathédrale au service d'une symphonie boisée. Et pour que l'esprit soit aussi léger que lui ( et l'empreinte carbone ), la belle est encore sous le voile protecteur de sa garantie décennale. Dès l'entrée le choc visuel est absolu, le regard est immédiatement happé par une hauteur vertigineuse qui flirte avec la majestueuse charpente, tandis que la vaste pièce de vie orchestre un mariage audacieux et terriblement réussi : la chaleur enveloppante du bois blond embrasse le caractère industriel d'un superbe mur de briques.. New-York Canada même combat ! Devant ce dernier trône fièrement un poêle à granulés noir moderne et épuré, promesse de douces soirées d'hiver passées à se raconter les souvenirs de l'été dernier. La cuisine, semi-ouverte et intégralement équipée et aménagée, participe pleinement à la fête. Conviviale à souhait, elle est subtilement délimitée par un comptoir et une élégante verrière, laissant circuler la clarté sans jamais cloisonner les éclats de rire. L'espace nuit, fluide et intimiste, distribue trois belles chambres aux allures de cocons douillets, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse. Ici tout est à sa place, fonctionnel, à l'agencement bien pensé. Une deuxième salle d'eau au sol revêtu de jolis carreaux de ciment comportant des motifs géométriques bleutés, ainsi que deux sanitaires indépendants, viennent compléter l'ensemble apaisant de cet unique plateau. Ouverte sur l'extérieur, la frontière entre le dedans et le dehors s'efface véritablement. Que l'on prenne son café sur la coursive devant la maison ou à l'arrière au bord de la mer de verdure, le lieu est idéal pour apprécier la brume matinale, il le sera d'autant plus pour prolonger les dîners sous les bienveillantes étoiles. Un grand garage en bois et un charmant cabanon de jardin parachèvent les prestations de ce bien d'exception, aux essences de bois nobles, résolument tourné vers la nature, destiné à remplir les coeurs de sérénité sans vider les porte-monnaie. La perfection se lit dans les chiffres : affichant un rarissime DPE de classe A / A, la maison frise l'excellence thermique. Une isolation hors pair, sans compromis, pour une maison non isolée car proche de toutes les commodités. Vous l'aurez compris ! C'est une demeure qui attend les valises des épicuriens, qui vous fait oublier la notion même de stress urbain, et dont l'architecte a fermement refusé l'enfermement. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570 euros et 830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Koelblen Michaël EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Découvrez cette maison à vendre à BUSSIERE BADIL, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien se trouve en bordure d'un petit village typique du Périgord Vert, offrant boulangerie, restaurant et épicerie, le tout dans un cadre paisible. L'ensemble, très privé, comprend une maison principale de 280 m2, deux garages, un atelier et une maison plus petite, le tout au coeur d'un magnifique jardin de 2400 m2 avec piscine. La maison principale dispose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine ensoleillée, d'une grande salle de jeux, d'un bureau et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, une salle d'eau commune et un WC. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité et un lien direct avec la nature environnante. La seconde maison, entièrement indépendante, est idéale pour des amis ou comme gîte, avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privée. Avec quelques rénovations et un peu de créativité, il est possible d’ajouter une réelle valeur à ce bien, faisant de cette maison familiale avec gîte et piscine une belle opportunité dans un village authentique du Périgord.

À la lisière d'un village avec commerces, au calme complet en bout d'impasse et en bordure de forêt, cette propriété récente (2009) séduit par son architecture soignée, sa luminosité et son excellent état. Dès l'entrée, découvrez une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fluidité, dans un environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. L'étage principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur un grand balcon de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante, un véritable prolongement de l'espace de vie. À ce niveau, une salle de bains de qualité, avec baignoire et WC, ajoute un confort supplémentaire. La maison possède quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, accessibles par la buanderie et une des chambres, renforcent le confort de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries bois double vitrage, fibre optique, poêle à pellets dans la pièce de vie, radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique est particulièrement maîtrisée (DPE en B, environ 90 euros/mois), assainissement conforme. En complément, une maison d'amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, est située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un usage en atelier ou pool house de qualité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable, avec potager, abris de jardin, espace prairie et carport. Une propriété rare dans le département de la Dordogne, alliant confort moderne et qualité de finition, parfaite pour un achat de Maison à acheter à SAINT PARDOUX LA RIVIERE.

Le Belvédère contemporain.. Oubliez le tumulte urbain et laissez-vous bercer par le murmure des arbres. Lovée à la lisière des bois, là où le regard se perd dans un horizon de verdure, cette magnifique propriété de 2009 dresse sa silhouette immaculée. Elle ose un dialogue architectural fascinant à travers les âges, entre une modernité affirmée et le charme intemporel d'une dépendance à colombages aux allures de conte de fées. La découverte se fait par le premier niveau qui comporte l'espace nuit ponctué de trois chambres, de deux salles d'eau avec sanitaires, et d'un bureau venant compléter l'ensemble. L'esthétisme s'y invite dans les moindres détails. Ici un meuble d'apothicaire chiné côtoie le bois brut, là on trouve un élégant sol minéral sombre posé en diagonale. Les teintes sont universelles, les tons sont minimalistes, le tout est épuré, conçu pour plaire et durer.. A l'étage, la magie continue d'opérer et le volume de s'envoler. Sous le ballet de superbes suspensions sphériques en métal, l'espace vie est une harmonie de clarté, magnifiée par un parquet couleur miel, à fleur d'un spectaculaire balcon-terrasse couvert, lui aussi suspendu et qui abolit la frontière avec la cime des chênes clairs et autres châtaigniers du Périgord Vert. Au coeur de cette agora lumineuse, un poêle à granulés cylindrique promet de douces soirées d'hiver, tandis que la cuisine américaine, véritable pièce maîtresse, au vaste îlot central couronné d'inox et à la crédence de carreaux noirs, apporte une délicate touche graphique. Le plateau comporte une salle de bain, réel sanctuaire de déconnexion où une baignoire îlot trône fièrement, invitant à la détente absolue. Parce que l'art de recevoir est ici érigé en philosophie, la propriété abat un atout inattendu et bienvenu : une charmante petite maison entièrement équipée et indépendante, garantissant à vos invités un séjour hors du temps, tout en préservant votre intimité. Côté prestations, vous profiterez d'une piscine 10 * 4,50 et d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'un potager et d'un atelier-grange fort utile pour votre véhicule préféré comme pour vos plus précieux outils. Côté quotidien, la belle se situe à peine à quelques minutes à pied des commerces et des commodités essentielles. Et car le confort, c'est bien, mais le confort énergétique en plus, c'est mieux, madame est vertueuse et affiche un DPE de classe B, car madame est consciencieuse et fait rimer écologie avec économie. Quant à la cerise sur le gâteau de la forêt verte ici présente, vous serez en quelques pas seulement en plein milieu des bois, promesse d'appréciables balades en famille ou entre ami(e)s, à l'affût des meilleurs champignons de la région qui transformeront le dîner en manifeste d'amour. Vous l'aurez compris ! Cette demeure se destine aux hédonistes en quête de modernité et de grands espaces, où les lignes contemporaines s'inclinent face à la majesté de la nature avec grâce. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Découvrez une opportunité rare au cœur du magnifique Périgord Vert, avec une Maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de plus de 800 m² habitables, situé sur un terrain de plus de 2 hectares, offre un cadre idyllique et des possibilités infinies. Il comprend cinq gîtes indépendants, totalisant 19 chambres spacieuses, alliant le charme authentique de la région au confort moderne. Les trois piscines séductrices, les jardins paysagers, prairies et bois créent des espaces de détente et de contemplation. Idéale pour une activité d’hébergement touristique déjà bien établie et très rentable, cette propriété propose également un cadre de vie privé ou la possibilité de développer un projet événementiel. N'hésitez pas à considérer cet achat de Maison à ST PARDOUX LA RIVIERE.

Située dans un charmant hameau de Saint-Front-la-Rivière, en Dordogne, cette maison rénovée d'environ 200 m² habitables offre une superbe vue sur la campagne. Elle comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte et salle à manger de plus de 60 m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que des salles d'eau ou de bains et des WC à chaque niveau. Avec un système de chauffage central par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Front-la-Rivière.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur du Parc Naturel du Périgord-Limousin, cet endroit paisible sans nuisances offre un cadre idyllique avec ses 4,4 hectares de nature, lac et verdure. L'ancien moulin à eau, parfaitement entretenu, s'étend sur 231 m² habitables et comprend un grand salon avec poêle, une cuisine équipée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Trois gîtes ou maisons d’amis offrent de nombreuses options, comme un projet d’habitation partagée ou une résidence familiale. En complément, une belle piscine chauffée et des dépendances, dont des boxes à chevaux, viennent parfaire cet ensemble. Ce bien rare mérite votre attention si vous recherchez une propriété à acheter à Piégut-Pluviers.

À vendre, une magnifique propriété située à Quinsac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette splendide chartreuse offre un style de vie sans pareil dans un cadre bucolique et raffiné. Édifiée au cœur d'un parc de 1,9 hectare, elle est entourée de jardins paysagers, d'un verger et d'une zone réservée aux chevaux. Cette propriété de luxe à Quinsac, composée d'une maison principale et d'une maison d'invités communicantes mais indépendantes, permet d'accueillir famille et amis avec un confort optimal. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur de belles terrasses et le parc, créant une parfaite harmonie avec la nature. En complément, une dépendance d'environ 80 m² aménagée en bureaux et salle de sport est idéale pour le télétravail ou un espace bien-être. Ce bien d'exception, proche de la Montessori Bilingual School, offre une intimité et un cadre de vie inspirant à proximité immédiate de Bordeaux.