vente de maison et villas de luxe à Oradour-sur-Vayres, France

Découvrez une maison de luxe à vendre à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX, située dans le département de la Haute-Vienne, en pleine région Limousin. Cette somptueuse demeure datant de 1850, un véritable havre de paix en pleine campagne, s'ouvre sur une allée privée menant à divers bâtiments, incluant un porche, une grange et un espace indépendant qui pourrait devenir un gîte. À seulement 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES et 45 minutes du CHU, cette propriété est idéalement située au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne, à proximité des commerces et services. Rénovée avec soin, elle allie charme et authenticité grâce à des matériaux de qualité et au talent d'artisans locaux. Offrant plus de 300 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison comprend une vaste pièce à vivre, une salle à manger, un grand salon-bibliothèque et cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives. Le grenier, accessible et ouvrant sur un espace supplémentaire de 150 m², offre un potentiel considérable. Le parc de 13 347 m², joliment aménagé et agrémenté d'une piscine sécurisée, est entièrement clôturé. Le chauffage est au bois, le DPE est classé en D, et aucun travaux n'est à prévoir. Idéale pour accueillir votre famille ou vos amis, ou même pour un projet professionnel, cette maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX vous promet de belles promesses. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison de caractère à vendre à La Chapelle-Montbrandeix, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété rénovée d'environ 300 m² habitables se niche au cœur d'un environnement naturel préservé sur un parc arboré de 1,3 hectare, agrémenté d'un verger de 35 arbres fruitiers et d'une piscine chauffée de 12 x 4,5 m avec volet électrique et portail électrique. La maison offre de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, planchers anciens et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres, dont 4 avec salle d’eau privative. Les prestations incluent le double vitrage bois, l'isolation des murs et des sols, des toitures refaites, ainsi que des dépendances et des espaces de stockage. Cette maison est en excellent état et convient parfaitement en résidence principale ou secondaire pour les amateurs de charme et d’authenticité.

À Châlus, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, une magnifique maison est proposée à la vente. Cette résidence, datant des années 1920-1930, se trouve sur un terrain clos de 2 500 m², agrémenté d'une piscine. L'environnement verdoyant et l'exposition idéale de la piscine en font un lieu de vie d'exception au cœur du village. Rénovée avec soin, cette maison se distingue par son intérieur chargé de caractère, alliant confort et authenticité, avec des éléments d'origine tels que des parquets en chêne massif, des moulures travaillées et des cheminées en marbre dans les pièces de réception. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre de plain-pied avec une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² équipée d'un insert à bois, une cuisine aménagée, un bureau fonctionnel et une suite avec un bow-window, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. À l'étage, un large palier dessert trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie entièrement équipée. Ce niveau est conçu pour le confort de vos invités ou de votre famille. Le dernier étage, sous charpente traditionnelle, comprend deux chambres et un grenier de 65 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté technique, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur performante et de menuiseries PVC en double vitrage, garantissant un confort thermique moderne. À l'extérieur, la propriété comprend également un hangar de 200 m², idéal pour un collectionneur ou un artisan, deux garages fermés et une grande cave saine en sous-sol. Située en centre-bourg, les commerces, services et écoles sont facilement accessibles à pied, et la commune est idéalement positionnée entre Limoges et Périgueux. Cette maison représente une belle opportunité, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Le mobilier, le linge de maison et l'équipement professionnel peuvent être inclus dans la vente, sous conditions. Pour découvrir l'ensemble du potentiel et les détails de cette demeure, une visite est vivement conseillée. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après un échange téléphonique. Votre conseillère de DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France, Véronique BRAUD (06 60 80 14 98).

Réf.4699 : Demeure de centre ville avec piscine en vente à Châlus, Haute-Vienne. Châlus est une charmante cité située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, à 35 km au sud-ouest de Limoges. Ce lieu historique est intégré au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, offrant un cadre naturel exceptionnel et agréable. La région, connue sous le nom de Pays des Feuillardiers, bénéficie d'une riche palette d'activités économiques, notamment dans les domaines du bois, de l'agriculture et du tourisme. Ses paysages vallonnés et ses forêts sont idéaux pour les amateurs de plein air, tout en offrant une qualité de vie remarquable. Cette Maison de luxe à acheter à Châlus se distingue par son architecture soignée, composée d'un bâtiment de plan régulier avec deux tours carrées. Élevée sur trois niveaux, dont un sous combles, elle dispose d'une cave-garage en entresol. Les façades sont élégamment ornées de chaînes d’angle en pierre de taille et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante avec escalier mène à une cuisine spacieuse avec îlot central et cheminée, ainsi qu’à un grand salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Le premier étage offre plusieurs chambres confortables, tandis que le deuxième étage comprend un espace multimédia et plusieurs chambres supplémentaires. Le terrain de 1658 m², entièrement clos, assure une intimité appréciable, avec un jardin bien aménagé et une grande piscine. Cette belle demeure est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Châlus. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20. Plus d'informations sur notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ).

L'agence De la Cour au Jardin vous présente en exclusivité cette ancienne ferme limousine rénovée, située dans un environnement préservé à Pensol. Idéalement implantée au cœur du Périgord Vert, cette propriété en pierre offre le calme absolu d'un hameau tout en restant proche des commodités et des commerces de la région. Un grand domaine paysager avec piscine Propriété idéale pour les amoureux de nature, la maison s'entoure d'un parc arboré de près de 2 hectares. Les différents bâtiments en pierre apparente, aux huisseries rouges caractéristiques, forment un ensemble architectural harmonieux au milieu d'un jardin fleuri. Une piscine sans vis-à-vis complète l'extérieur, offrant un panorama direct sur la campagne limousine. La maison de campagne : charme de l'ancien et beaux volumes Une large baie vitrée mène à l'habitation principale d'environ 200 m² habitables. La pièce maîtresse est un salon cathédral de 65 m² lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois performant installé dans la cheminée. Une cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de réception. • au rez-de-chaussée : l'aménagement permet une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable dotée de sa salle d'eau privative. Celle-ci s'ouvre directement sur la terrasse vers l'espace piscine. Un atelier d'artiste indépendant prolonge ce niveau. • à l'étage : l'escalier mène à une mezzanine surplombant le séjour, laquelle dessert deux autres chambres et une salle de bain. Ce dernier niveau comprend un grand grenier aménagé, parfait pour créer une quatrième chambre, un dortoir ou une salle de jeux. Dépendances en pierre : potentiel de gîte et stockage Le domaine est particulièrement adapté aux projets de reconversion ou d'accueil touristique grâce à ses annexes : • la maison d'amis indépendante : cette seconde maison en pierre (gîte) dispose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle est immédiatement exploitable pour de la location saisonnière ou pour recevoir la famille (prévoir quelques aménagements) • la grande grange limousine : située en face du bâtiment principal, elle offre une grande surface de stockage ou un volume idéal pour un atelier d'artisan ou un garage de collectionneurs. Ce domaine en pierre s'adresse aux amoureux de la campagne limousine à la recherche d'un lieu inspirant, offrant d'intéressantes perspectives d'aménagement. Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé. DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Propriété à vendre – Domaine d'exception sur plus de 8 hectares à Bussière-Galant, Haute-Vienne (87), Limousin.À 35 minutes de Limoges, découvrez cette remarquable demeure de caractère nichée dans un cadre préservé, loin de toute nuisance visuelle. Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares et comprend plusieurs bâtiments aux volumes généreux et à l'architecture authentique.Le château, majestueux, dispose d'une large entrée, de cinq salons de réception, d'une grande bibliothèque, d'une cuisine entièrement équipée et de sept chambres accompagnées de plusieurs salles d'eau, alliant confort et élégance.Un gîte indépendant, parfait pour une activité d'accueil, complète cet ensemble. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC, avec la possibilité de le reconfigurer en deux logements distincts.Les granges attenantes constituent un potentiel exceptionnel : quatre boxes à chevaux au rez-de-chaussée et une spacieuse salle à l'étage, idéale pour organiser mariages, séminaires, ateliers ou retraites.À l'extérieur, le domaine offre des espaces naturels bien intégrés et une piscine chauffée, propice à la détente dans un cadre d'exception.Une occasion rare pour acquérir une propriété de luxe à Bussière-Galant, idéale pour une résidence prestigieuse ou un projet touristique, équestre ou événementiel au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Située au coeur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, sur la commune de Firbeix dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette ancienne laiterie entièrement transformée par un artiste propose près de 350 m2 d'espaces contemporains, conçus comme un véritable lieu de vie et de création. À seulement 45 minutes de Périgueux et 30 minutes de Limoges, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la Nationale 21, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Accessible par un portail électrique, cette maison dispose d'une cour aménagée pour le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que de places privatives à l'extérieur. À l'arrivée, une impressionnante verrière industrielle dotée d'un emblématique panneau métallique '419' marque l'identité singulière des lieux. Le rez-de-chaussée met en avant un vaste atelier-galerie d'environ 135 m2 sous hauteur cathédrale, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son architecture mêlant bois, métal et matériaux bruts. Ce lieu dédié à la création artistique est idéal pour une activité artisanale, commerciale, événementielle ou touristique. L'étage révèle une pièce de vie spectaculaire avec parquet noir, volumes généreux, cuisine ouverte, poêle à bois et cheminée sculpturale, créant une ambiance contemporaine inspirée des lofts new-yorkais. Une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse suspendue et un jardin intime, véritable cocon végétal. L'espace nuit principal comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, formant une suite intégrée à l'esprit du lieu. Implantée sur un terrain d'environ 2700 m2, cette maison rare séduira par son architecture audacieuse et ses nombreuses possibilités d'exploitation : galerie, atelier d'artiste, showroom, activité touristique, espace de réception ou résidence principale hors normes. Prestations techniques : pompe à chaleur Air/Air, insert et poêle à bois, électricité triphasée, raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité à considérer pour ceux souhaitant procéder à un achat de maison à acheter à Firbeix.

Derrière une façade au caractère industriel affirmé, se cache un lieu absolument singulier . Ancienne laiterie réinventée en galerie d'art et open space contemporain, cette propriété développe plus de 300 m² d'espaces inspirants ou l'architecture, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance . Un portail électrique ouvre sur une première cour faisant office de parking privé, puis apparaît cette spectaculaire porte verrière industrielle surmontée de son emblématique panneau métallique ' 419 ', signature forte d'un lieu pensé comme une véritable oeuvre architecturale . A l'intérieur, un premier espace de prés de 130 m² accueille aujourd'hui une galerie d'artiste et atelier de création sous une impressionnante hauteur cathédrale ou la lumière circule librement et sublime les volumes . Le blanc omniprésent, les lignes industrielles et les matériaux bruts se mêlent ici à une atmosphère plus douce et artistique : fleurs séchées suspendues, touches poétiques et énergie presque méditative viennent équilibrer la force du lieu . L'ensemble évoque un univers résolument contemporain aux accents New-yorkais, idéal pour exposer, créer, recevoir ou développer une activité professionnelle ouverte au public . Un bureau d'accueil, deux chambres tournées vers le jardin ainsi qu'un espace buanderie avec salle d'eau et wc complètent ce premier niveau avec fluidité et fonctionnalité . A l'étage, accessible par un escalier dominant l'atelier, l'open space dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 120 m² . Parquet noir, volumes ouverts et généreux, cuisine ouverte sur estrade, poêle à bois ... chaque détail participe à l'identité forte des lieux . La cheminée sculpturale, véritable oeuvre d'art réalisée par un artiste, devient la pièce maîtresse de cet espace de vie aussi chaleureux qu'audacieux . Une porte verrière industrielle s'ouvre ensuite sur une terrasse suspendue, en bois, orientée vers un jardin intime et son paisible point d'eau . Ici, l'ambiance change totalement : la nature enveloppe les lieux, le tumulte disparaît et la sensation de déconnexion devient immédiate . Un cocon végétal inattendu, baigné de lumière et de sérénité . L'espace nuit principal à été pensé comme une véritable suite : dressing, salle d'eau et chambre composent un ensemble cohérent ou chaque espace trouve naturellement sa place . Un second jardin indépendant peut facilement être relié à l'ensemble afin de créer un seul et même extérieur harmonieux et généreux . Pensé pour les amoureux de biens atypiques, ce lieu séduira particulièrement les artistes, artisans, professions créatives ou entrepreneurs recherchant un cadre de vie inspirant, offrant également une forte visibilité professionnelle grâce à son emplacement stratégique . A seulement quelques minutes à pied d'un joli lac réputé du secteur et proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une expérience de vie totalement singulière . Un bien unique profondément vivant, ou l'âme industrielle d'origine rencontre aujourd'hui l'élégance contemporaine et la sensibilité artistique . CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 2470 euros et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.f r Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur du Parc Naturel du Périgord-Limousin, cet endroit paisible sans nuisances offre un cadre idyllique avec ses 4,4 hectares de nature, lac et verdure. L'ancien moulin à eau, parfaitement entretenu, s'étend sur 231 m² habitables et comprend un grand salon avec poêle, une cuisine équipée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Trois gîtes ou maisons d’amis offrent de nombreuses options, comme un projet d’habitation partagée ou une résidence familiale. En complément, une belle piscine chauffée et des dépendances, dont des boxes à chevaux, viennent parfaire cet ensemble. Ce bien rare mérite votre attention si vous recherchez une propriété à acheter à Piégut-Pluviers.

Ref.4112: MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE ENTRE CENTRE-VILLE ET CAMPAGNE EN HAUTE-VIENNE. Cette propriété qui se situe dans la Haute Vienne, à St Junien, (30 km à l’ouest de Limoges) a été construite en 1900 par un riche industriel. Idéalement placée, à deux pas du centre ville, dans un environnement calme et préservé, elle a fait l’objet d’une restauration complète et soignée. La maison de maître, très lumineuse et sans aucun vis-à-vis, se déploie avec son élégant toit à la Mansart sur trois niveaux desservis par un bel escalier et un ascenseur. Au rez-de-chaussée : entrée, grandes pièces de réception en enfilade et bureau-bibliothèque avec boiseries, parquet de chêne blond et cheminées, grande cuisine équipée, arrière cuisine, toilette d’invités. Au premier niveau : 4 belles chambres et deux salles de bain. Au deuxième niveau : 3 chambres, salle d’eau, wc séparé, grande salle de jeu et dressing. Grenier (70 m2). Sous-sol intégral accessible par ascenseur avec caves voutées, cellier et locaux techniques. La propriété s’étend sur 3300 m² clos et à l’abri des regards. Elle est agrémentée par une grande verrière, une piscine et un beau parc arboré avec puits et forage. Les dépendances qui totalisent plus de 300 m² comprennent 5 boxes pour voitures, une maison de gardien (à rénover) et un bâtiment de 70m² rénové à usage de remise ou d’atelier d’artiste. Ce bien exceptionnel peut aussi bien convenir à un projet familial qu’ à l’exercice d’ une profession libérale. Il peut aussi, compte tenu de son importante surface habitable, de ses dépendances et de son parc faire l’objet d’un projet immobilier ou de chambres d’hôte.

ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 18 HECTARES Située à la campagne, sans voisinage à proximité et à moins de 5 minutes de la ville de Saint-Junien, dans le département Haute-Vienne en région Limousin, cet ensemble immobilier comprend deux maisons d'habitation, une maisonnette et des granges, le tout sur 18 hectares de terrain. La première maison (environ 100 m²) est une ancienne grange transformée en habitation, offrant une entrée dans une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée, une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec watercloset (lavabo et WC). Ce bien est chauffé par un poêle à granulés et dispose d'un assainissement individuel avec des menuiseries en double vitrage. La seconde maison (environ 130 m²) se compose d'une entrée dans une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salon, dégagement, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier, une chambre, une salle de bains et un bureau (ou petite chambre enfant). Le chauffage est central au bois. Une maisonnette (environ 35 m²) comprend une pièce de vie avec mezzanine, salle d'eau et WC. Deux granges attenantes (environ 200 m² et 140 m²) et un préau (environ 60 m²) complètent le tout. Le DPE de la première maison indique un score D - 242 et GES B - 7, avec une estimation des dépenses entre 2080 et 2870 EUR par an, tandis que pour la seconde maison, le DPE est D - 203 et GES B - 6, avec une estimation entre 1340 et 1870 EUR par an. Pour toute demande d'achat d'une maison à Saint-Junien, contactez J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email : agence.jsimmo@gmail.com, agent commercial Simon Hammer, Tél : 05-45-68-05-50, Bureau : 0617767520. PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 432 500 euros, dont 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 410 000 euros.

À Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété de caractère datant de 1867 a été entièrement rénovée. Offrant environ 550 m² habitables, elle se compose de quatre logements indépendants, le tout sur un domaine privé de 14 hectares comprenant prairies et bois. Cette Maison à acheter à Piégut-Pluviers bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une absence de voisin direct. Elle propose de généreux volumes dans la maison principale, une ferme périgourdine, ainsi que deux habitations indépendantes : la première avec 4 chambres et salles de bains privatives, la seconde avec 1 chambre et salle d’eau. Des grandes terrasses avec vue sur la nature et la piscine viennent compléter cette offre. En outre, un appartement indépendant est disponible, idéal pour un gardien ou pour la location. Avec des espaces supplémentaires comme un espace loisirs au rez-de-chaussée et plusieurs dépendances, cette propriété se révèle adaptée à un projet touristique ou à des chambres d’hôtes. La piscine chauffée de 12 x 6 mètres et les chemins de promenade privés ajoutent à l'attrait de ce domaine préservé, tout en offrant un charme authentique du Périgord.

Découvrez cette maison à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle se niche au sein d'un espace de 34 hectares de prés et de forêts, offrant une tranquillité rare grâce à son absence de voisinage direct. Accessible par une allée privée de 600 mètres, le domaine se révèle comme un véritable havre de paix, souligné par un grand portail d'entrée et un pont en bois. La maison principale possède une superficie d'environ 270 m² habitables et se distingue par son architecture soignée et son orientation plein sud. Sa façade à la symétrie parfaite, habillée de vigne vierge et avec ses grandes fenêtres, confère à cette maison un charme indéniable. Avec une immense grange de 450 m² attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour un projet d'envergure. Bien qu'il soit habitable, un rafraîchissement total est à prévoir pour rendre cette maison de luxe à acheter à Piégut-Pluviers conforme aux standards contemporains. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine lumineuse, tandis qu'à l'étage, quatre chambres et une salle de bains apportent confort et fonctionnalité. Les éléments d'origine comme les plafonds en poutres de chêne et les cheminées monumentales ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Ce domaine, avec ses petits bâtiments en pierre et son vaste potager, constitue une occasion unique sur le marché immobilier de la Dordogne.

Découvrez votre rêve d'évasion dans cette superbe maison de campagne de 215,17 m², située à Massignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Profitez d'une oasis de sérénité où chaque matin commence par le chant des oiseaux et la douce lumière du sud-ouest. Cette demeure partiellement meublée, en bon état, allie charme authentique et modernité avec ses 9 pièces spacieuses.Le séjour de 30 m², lumineux, est le coeur de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une cuisine aménagée pour les gourmets, un salon cosy avec cheminée à restaurer pour les soirées d'hiver, et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal.Le jardin de 1 151 m², véritable écrin de verdure, est idéal pour des repas en plein air sous la terrasse ou des moments de détente près d'une future piscine (terrain piscinable).Avec ses ouvertures en bois, ses salles d'eau modernes (3), sa salle de bains, et ses 4 WC (dont un indépendant), cette maison de caractère est conçue pour une vie familiale épanouie ou pour recevoir vos proches. Un investissement plein de potentiel : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif, elle offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves. Son standing normal et son potentiel de rénovation vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Massignac où chaque détail respire l'harmonie. Contactez dès aujourd'hui les experts d'ANB Immobilier pour visiter cette perle rare et franchir une nouvelle étape de votre vie. Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces, écoles, centres médicaux, transports en commun et loisirs pour votre quotidien. Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 600 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2429.00 et 3288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 988 878 237.

Demeure en pierre au bord d’un étang – Lieu idéal pour stages et projets bien-êtreVous recherchez une propriété avec un sens profond pour accueillir des groupes, organiser des retraites ou développer des projets liés au bien-être, à l’art ou à la nature ? Ce site unique vous attend.Cette maison rare à ST QUENTIN SUR CHARENTE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est une occasion sans équivalent sur le marché. D’après les analyses d’un acquéreur international, cette demeure serait la seule en France bordant un lac départemental permettant la baignade sur place, tout en étant à l’abri de tout risque d’inondation. Une combinaison exceptionnelle de tranquillité et de sécurité.Cette ancienne maison de vacances de 325 m² habitables a été conçue pour l’accueil collectif. Actuellement en usage comme chambres d’hôtes, elle peut facilement se transformer en centre de stages, écolieu ou maison familiale partagée.Voici les atouts qui font la différence :- Une grande salle de réception de 70 m², chaleureuse et lumineuse. - Une cuisine professionnelle de 30 m², prête à accueillir chefs ou groupes en autonomie. - 6 chambres spacieuses (12 à 27 m²), dont deux avec mezzanines. - Espaces sanitaires collectifs fonctionnels (vestiaires, douches, WC). - Une salle d’activité de 50 m², ouverte sur l’étang – idéale pour le yoga, la danse, la méditation ou les arts plastiques. - Un sauna pour compléter l’expérience bien-être. - Une terrasse ensoleillée et un jardin de 2100 m², parfaits pour des pauses nature ou des repas en plein air. Cet espace est prêt à accueillir immédiatement des groupes dans un cadre associatif, événementiel ou touristique. Il peut également être réinventé en gîtes thématiques, résidence partagée, habitat artistique ou centre de soins.Si vous aspirez à la sérénité et à des projets concrets, ici, la nature, l’eau et l’espace valoriseront pleinement votre vision.Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après un échange et un intérêt confirmé.DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

Au coeur d'un bourg animé et attractif, idéalement situé au centre du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin et réputé pour son marché hebdomadaire du mercredi, se trouve un superbe ensemble de prestige comprenant une grande Maison de Maître de sept chambres et trois vastes gîtes indépendants, le tout sur un terrain paysager de 1,44 hectare avec une belle piscine de 6 x 12 m. Ancien hôtel du village, cette demeure au charme intemporel a su conserver toute son authenticité. L'ancienne maison du vin attenante a été transformée en trois gîtes spacieux et confortablement équipés : deux d'entre eux (environ 60 m² chacun) disposent de deux chambres, tandis que le troisième offre quatre chambres sur une surface généreuse de 120 m². Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès direct au vaste jardin et à la piscine. La Maison de Maître, d'une surface habitable d'environ 240 m², s'ouvre sur une entrée accueillante menant d'un côté à un salon traversant lumineux avec poêle, et de l'autre à une belle cuisine familiale avec salle à manger. Un élégant escalier dessert deux étages comprenant chacun un palier, trois ou quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Une cave, une buanderie et un chauffage central à pellets récent complètent cet ensemble. Le confort moderne est assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage, à l'isolation au sol et au ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par panneaux solaires. La grande piscine, équipée d'une couverture électrique, s'intègre harmonieusement au coeur du jardin clos et paysager. Une superbe propriété offrant une vaste maison familiale et trois gîtes indépendants, dans un village au riche patrimoine touristique - un bien rare et plein de charme !

A seulement 7 minutes de Piégut-Pluviers et 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, son confort moderne et ses nombreuses dépendances. Entièrement rénovée en 2024, la propriété bénéficie de prestations recherchées : fenêtres PVC double vitrage neuves, volets récents, isolation sous toiture, fibre, tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique DPE C. La maison principale développe environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où la pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux se marient parfaitement avec le confort contemporain. La grande cuisine familiale ouverte sur l'espace repas constitue le véritable coeur de la maison. Le salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent, invite à la détente en toute saison. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale avec douche. L'ensemble s'organise autour d'une cour-jardin intime de 450 m², véritable cocon de tranquillité. Deux charmantes dépendances en pierre d'environ 24 m² chacune apporte un espace supplémentaire idéal pour atelier, bureau, stockage ou projet créatif. Atout majeur de la propriété : une magnifique grange en pierre de 80 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier, du stockage, un garage, des véhicules de collection ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un gîte indépendant avec une chambre, entièrement rénové, de 27 m² complète l'ensemble. Vendu meublé, il constitue une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou générer immédiatement un revenu locatif saisonnier. Une propriété rare qui combine caractère, confort moderne, dépendances de qualité et potentiel d'évolution, dans un environnement calme au coeur du Périgord Vert.

La tranquillité absolue autour de cette majestueuse MAISON DE CAMPAGNE, discrète mais à l'allure incomparable, au milieu de ses 34ha (!!) de champs et de forêts, seule l'eau de la rivière tout proche se fait entendre, est une rareté absolue. Pour ceux qui recherchent une vie authentique, cette belle demeure avec immense GRANGE (47 m de long, 10 m de large, en excellent état) permet d'habiter immédiatement et de vivre des moments inoubliables en famille et entre amis. Le village de Montbron avec commerces, école, tous les services est accessible en 10 minutes. L'offre culturelle et de loisirs de la belle région de la Dordogne entoure parfaitement cette maison, où règne un dialogue permanent avec la nature et la quiétude. D'une surface habitable de 270 m², la grande bâtisse seigneuriale est orientée au sud. La façade principale s'étale sur deux étages, construits symétriquement autour de hautes fenêtres à volets. Tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, les fenêtres à petits vitrages sont aménagées de part et d'autre de la porte d'entrée, contribuant ainsi grandement à l'élégance architecturale. La vigne vierge qui escalade la façade fait le reste euros. Une grande grange (450 m2), à l'architecture rurale caractéristique, s'ouvre à la fois sur la cour et sur les champs. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger très spacieuse, une cuisine très lumineuse et une salle d'eau. Les quatres chambres et une salle de bain sont au premier étage. La présence du plafond à poutres anciennes en chêne, du parquet ancien et des cheminées monumentales contribuent au caractère général et à l'authenticité de cette maison. La cave, qui s'étend sur toute la surface de la maison, abrite, entre autres, la cave à vin et le stockage. Des éléments tels que le grand portail d'entrée, la rivière qui coule parallèlement à l'allée sur quelques centaines de mètres, le pont en bois au-dessus de cette rivière sur le domaine privé, la belle grange, les petits bâtiments en pierre disséminés dans la cour, le grand potager jardin, les beaux arbres centenaires, l'architecture typique de la région, à l'écart de tout, etc. rendent ce DOMAINE exclusif, discret et extrêmement généreux à la fois. Vivons cachés, vivons heureux !

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! A seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne , cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m2 habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m2. En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain/douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda à L'étage d'une chambre et une mezzanine il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m2) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11/4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails(un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère en granit du 18ème siècle, récemment rénovée, s'étend sur 185 m2 et est implantée sur un parc de près de 2 hectares avec une vue imprenable sur un étang. Son espace agréable et apaisant inclut une grande pièce de vie, un salon et une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. Avec des caractéristiques charmantes telles que des poutres apparentes et un sol en terre cuite, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée, d'un garage de 50 m2 et d'un accès direct à la nature environnante, propice aux activités de pêche, dans un secteur qui invite à la sérénité. Pour ceux cherchant un achat de maison à Saint-Estèphe, ce bien rare pourrait répondre à vos attentes.

L'Éden solaire du Périgord Vert.. Idéalement située dans le charmant bourg de Bussière-Badil, cette propriété de 2017 est un véritable manifeste architectural et écologique. Conçue entièrement de plain-pied, elle déploie 135 mètres carrés au coeur d'un océan de lumière perceptible depuis son hublot si singulier, tandis que les baies vitrées au pluriel laissent entrer l'air du jour qui se joue ici, musical, aéré, rythmé par le volume cathédrale au service d'une symphonie boisée. Et pour que l'esprit soit aussi léger que lui ( et l'empreinte carbone ), la belle est encore sous le voile protecteur de sa garantie décennale. Dès l'entrée le choc visuel est absolu, le regard est immédiatement happé par une hauteur vertigineuse qui flirte avec la majestueuse charpente, tandis que la vaste pièce de vie orchestre un mariage audacieux et terriblement réussi : la chaleur enveloppante du bois blond embrasse le caractère industriel d'un superbe mur de briques.. New-York Canada même combat ! Devant ce dernier trône fièrement un poêle à granulés noir moderne et épuré, promesse de douces soirées d'hiver passées à se raconter les souvenirs de l'été dernier. La cuisine, semi-ouverte et intégralement équipée et aménagée, participe pleinement à la fête. Conviviale à souhait, elle est subtilement délimitée par un comptoir et une élégante verrière, laissant circuler la clarté sans jamais cloisonner les éclats de rire. L'espace nuit, fluide et intimiste, distribue trois belles chambres aux allures de cocons douillets, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse. Ici tout est à sa place, fonctionnel, à l'agencement bien pensé. Une deuxième salle d'eau au sol revêtu de jolis carreaux de ciment comportant des motifs géométriques bleutés, ainsi que deux sanitaires indépendants, viennent compléter l'ensemble apaisant de cet unique plateau. Ouverte sur l'extérieur, la frontière entre le dedans et le dehors s'efface véritablement. Que l'on prenne son café sur la coursive devant la maison ou à l'arrière au bord de la mer de verdure, le lieu est idéal pour apprécier la brume matinale, il le sera d'autant plus pour prolonger les dîners sous les bienveillantes étoiles. Un grand garage en bois et un charmant cabanon de jardin parachèvent les prestations de ce bien d'exception, aux essences de bois nobles, résolument tourné vers la nature, destiné à remplir les coeurs de sérénité sans vider les porte-monnaie. La perfection se lit dans les chiffres : affichant un rarissime DPE de classe A / A, la maison frise l'excellence thermique. Une isolation hors pair, sans compromis, pour une maison non isolée car proche de toutes les commodités. Vous l'aurez compris ! C'est une demeure qui attend les valises des épicuriens, qui vous fait oublier la notion même de stress urbain, et dont l'architecte a fermement refusé l'enfermement. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570 euros et 830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Koelblen Michaël EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

En bordure d'un petit village typique pour le Périgord Vert de 400 habitants avec boulangerie, restaurant et épicerie, au milieu d'un paysage vallonné et boisé, un ensemble de bâtiments au calme et très privé, composé d'une maison principale, de deux garages, d'un atelier et d'une deuxième maison plus petite. Tout cela au milieu d'un magnifique jardin de 2400m2 avec piscine. La maison principale (280m2 habitable) dispose au rez-de-chaussée d'un séjour très spacieux avec cheminée, d'une cuisine bien ensoleillée, d'une grande salle de jeux (deuxième salon'), d'un bureau et d'une salle d'eau. Au premier étage se trouvent les 6 chambres, une salle d'eau commune et un wc. Les grandes fenêtres rendent la maison riche en lumière et assurent une bonne connexion avec l'environnement verdoyant et la piscine. La petite maison, attenante mais complètement indépendante et séparée de la maison principale par les deux garages et l'atelier (80m2), est parfaite comme maison d'amis ou gîte. Une pièce à vivre, chambre, salle d'eau, terrasse privée, avec accès indépendant par un chemin à l'arrière. Avec quelques rénovations et un peu de créativité, une sérieuse valeur ajoutée peut être créé immédiatement pour cette belle maison familiale avec gîte et piscine, en bordure d'un joli village périgourdin authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Étouars, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre qui allie authenticité et clarté. Située à moins de 10 minutes des services, elle offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement.Une rénovation épurée et lumineuseDès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante de cette propriété de 130 m². La rénovation privilégie une élégance minimaliste où chaque espace est prêt à être habité.Le rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire conviviale et un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager clos. La grande cheminée attend votre futur poêle à bois pour des soirées chaleureuses.L'étage : Un espace dédié au repos avec deux vastes chambres aux tons poudrés, une salle d'eau généreuse et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau inspirant ou une chambre d'enfant.Le caractère de cet ensemble immobilier s'exprime également à travers ses dépendances :La Grange : une charpente impeccable pour cette vaste dépendance accessible depuis la maison ou la rue, parfaite pour vos véhicules ou un grand atelier (espace buanderie inclus).Un jardin intimiste, magnifié par ses bâtis en pierre (bûcher, remise), offre un potentiel créatif pour une petite salle de réception ou un atelier d’artiste.Le Cocon indépendant : à l'arrière, une annexe rénovée constitue un véritable refuge indépendant pour vos proches ou une activité d'accueil touristique.L'essentiel :Aucun travaux à prévoir, maison saine et lumineuse.Chauffage par convecteur (inertie céramique) et poêle à bois dans le salon.Environnement calme et privilégié.Une opportunité rare de s'installer immédiatement dans un lieu plein de charme.Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com