ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Junien, France

Découvrez cette charmante maison en vente à Chabrac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierres, située dans un cadre calme et verdoyant, offre un fort potentiel. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, un débarras et une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain et des WC, garantissant un espace nuit confortable. Une dépendance aménagée, avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine et sa salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, permettra d'accueillir famille et amis ou de développer une activité d'accueil. La propriété inclut aussi une grange, actuellement utilisée pour le stockage, offrant des possibilités d'aménagement variées. Implantée sur un terrain clos avec arbres et piscine, cette maison séduira les amateurs de nature. Équipée de pompes à chaleur, elle garantit confort thermique et performance énergétique. Un bien idéal pour un projet résidentiel ou touristique.

Située au cœur d'un hameau préservé, cette maison est le fruit d'une métamorphose exigeante. Là où ne subsistaient que deux vastes plateaux vides, une rénovation a sculpté un lieu de vie sain, où chaque matériau a été choisi pour sa durabilité. Dès l’entrée, l'harmonie opère. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon dont la cheminée limousine accueille un imposant poêle de masse scandinave. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire s'ouvre sur une véranda, véritable jardin d'hiver baigné de lumière naturelle, utilisable en toute saison. La maison a été pensée pour protéger et accueillir. Elle offre une vie de plain-pied complète et accessible, incluant une suite avec espace bien-être privé (sauna, balnéo). À l’étage, un plateau de 50 m² offre une liberté totale pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement extérieur : plus d'un hectare de pâtures d'un seul tenant, entièrement clos et attenant à la maison. Un terrain sain, plat et parfaitement regroupé, idéal pour vos animaux. Avec ses 167 m² au sol, la grange en excellent état est un atout majeur du domaine, permettant d’aménager facilement des boxes ou de stocker du fourrage. L'environnement est paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prés et un étang voisin. Le secteur bénéficie d’une vie locale dynamique. Ici, on savoure le calme de la campagne sans être isolé : services à 10 minutes de Rochechouart, mobilité vers Limoges et son aéroport à 40 minutes ; Angoulême permet de rejoindre Paris ou Bordeaux en TGV. Ce qu'il faut retenir : un hectare de prairies d'un seul tenant pour vos animaux, une grange spacieuse de 167 m², un confort assuré avec une isolation performante et un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite, le tout dans un cadre de vie sans nuisances au cœur de la nature. Contact : Véronique Braud (06.60.80.14.98) – mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Demeure en pierre au bord d’un étang – Lieu idéal pour stages et projets bien-êtreVous recherchez une propriété avec un sens profond pour accueillir des groupes, organiser des retraites ou développer des projets liés au bien-être, à l’art ou à la nature ? Ce site unique vous attend.Cette maison rare à ST QUENTIN SUR CHARENTE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est une occasion sans équivalent sur le marché. D’après les analyses d’un acquéreur international, cette demeure serait la seule en France bordant un lac départemental permettant la baignade sur place, tout en étant à l’abri de tout risque d’inondation. Une combinaison exceptionnelle de tranquillité et de sécurité.Cette ancienne maison de vacances de 325 m² habitables a été conçue pour l’accueil collectif. Actuellement en usage comme chambres d’hôtes, elle peut facilement se transformer en centre de stages, écolieu ou maison familiale partagée.Voici les atouts qui font la différence :- Une grande salle de réception de 70 m², chaleureuse et lumineuse. - Une cuisine professionnelle de 30 m², prête à accueillir chefs ou groupes en autonomie. - 6 chambres spacieuses (12 à 27 m²), dont deux avec mezzanines. - Espaces sanitaires collectifs fonctionnels (vestiaires, douches, WC). - Une salle d’activité de 50 m², ouverte sur l’étang – idéale pour le yoga, la danse, la méditation ou les arts plastiques. - Un sauna pour compléter l’expérience bien-être. - Une terrasse ensoleillée et un jardin de 2100 m², parfaits pour des pauses nature ou des repas en plein air. Cet espace est prêt à accueillir immédiatement des groupes dans un cadre associatif, événementiel ou touristique. Il peut également être réinventé en gîtes thématiques, résidence partagée, habitat artistique ou centre de soins.Si vous aspirez à la sérénité et à des projets concrets, ici, la nature, l’eau et l’espace valoriseront pleinement votre vision.Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après un échange et un intérêt confirmé.DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez votre rêve d'évasion dans cette superbe maison de campagne de 215,17 m², située à Massignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Profitez d'une oasis de sérénité où chaque matin commence par le chant des oiseaux et la douce lumière du sud-ouest. Cette demeure partiellement meublée, en bon état, allie charme authentique et modernité avec ses 9 pièces spacieuses.Le séjour de 30 m², lumineux, est le coeur de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une cuisine aménagée pour les gourmets, un salon cosy avec cheminée à restaurer pour les soirées d'hiver, et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal.Le jardin de 1 151 m², véritable écrin de verdure, est idéal pour des repas en plein air sous la terrasse ou des moments de détente près d'une future piscine (terrain piscinable).Avec ses ouvertures en bois, ses salles d'eau modernes (3), sa salle de bains, et ses 4 WC (dont un indépendant), cette maison de caractère est conçue pour une vie familiale épanouie ou pour recevoir vos proches. Un investissement plein de potentiel : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif, elle offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves. Son standing normal et son potentiel de rénovation vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Massignac où chaque détail respire l'harmonie. Contactez dès aujourd'hui les experts d'ANB Immobilier pour visiter cette perle rare et franchir une nouvelle étape de votre vie. Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces, écoles, centres médicaux, transports en commun et loisirs pour votre quotidien. Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 600 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2429.00 et 3288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 988 878 237.

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage NapoléonienSituée à CONFOLENS, dans le département de la Charente (16) en région Poitou-Charentes, cette propriété, construite par un officier de l'armée de Napoléon, allie charme historique et cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche, cette propriété invite à découvrir un lieu unique où le passé rencontre le présent.Un Espace de Vie MajestueuxLa demeure principale offre environ 420 m² de surface habitable, s'ouvrant sur une entrée élégante menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale et deux cuisines fonctionnelles. On y trouve également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, ainsi que six chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, une salle d'eau et une grande cave propice à des aménagements futurs.Une Annexe Indépendante pour Plus de FlexibilitéLe domaine comprend un logement indépendant de 229 m², doté d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.Un Parc Privatif avec des Installations ExceptionnellesLe parc de 1,25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, parfait pour la détente et les loisirs en extérieur.Confort et AuthenticitéLe chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, alliant efficacité et charme d'antan.Cette propriété est une opportunité d'immersion dans l'histoire tout en profitant du confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer doté de caractère ou à envisager l'achat d'une propriété historique dans la région.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

Dans un cadre privilégié, cette propriété exceptionnelle à Confolens, Charente, comprend un vaste ensemble immobilier unique. D'une superficie de 125 hectares, elle se compose d'une maison de maître pleine de charme, de 6 logements indépendants et de plusieurs bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'élevage, de tourisme et de réception. La maison de maître, datant du XVIIe siècle, s’étend sur 552 m² et se divise en trois logements distincts, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, et des chambres confortables. Chaque espace bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants. 5 gîtes supplémentaires font également partie de cette propriété, dont un déjà loué, avec diverses configurations et conforts, allant de 44 à 98 m². Le domaine, adapté à divers types d'activités, comprend des bâtiments agricoles, une grange de 265 m² idéale pour des événements, une écurie, des ateliers et un garage. La parcelle de 125 hectares, constituée de terres agricoles, de prés, et de bois, offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à Confolens représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison d'exception dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Située en pleine campagne, cette propriété rare est un havre de paix et de tranquillité. La maison principale comprend : - au rez de chaussée (180 m²) : une cuisine (25 m²) avec office, un salle à manger, deux salons communicants (36 et 24 m²) de plain-pied avec la terrasse ouvrant sur le jardin, un bureau-bibliothèque ; - au 1er étage : 5 chambres (25 m² chacune) et 3 salles de bain avec baignoires ; - Grenier aménagé. La maison est en très bon état général avec une chaudière récente à granulés de bois et un chauffe-eau thermodynamique. Toiture en ardoises entièrement révisée. De beaux éléments de décor : parquets de chêne, staffs d’ornement, cheminées de marbre. Le parc de 2 hectares environ est clos avec une belle allée d’arrivée bordée d’arbres et un portail automatique. Puits, sources, bassins d’ornement, piscine (7 m x 15 m), grands arbres et verger avec arbres fruitiers. Maison annexe refaite en 2020 : séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Grange, garage 3 voitures et remise attenantes en état d’usage. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 060 euros et 13 660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Frédéric PIERRE au 06 36 82 11 10

Située à seulement 30 kilomètres de Limoges, dans un charmant village, cette maison de caractère (275m²) datant de 1830 est idéale pour devenir une maison de famille ou une agréable résidence secondaire. Avec ses beaux volumes, son terrain arboré de 2 175 m² et sa proximité des commerces, elle allie charme et confort. En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à un bureau, une salle à manger en enfilade avec un salon, une cuisine, une buanderie, un atelier et des toilettes. À l’étage, un vaste palier dessert cinq chambres, deux salles de bain et une grande pièce actuellement aménagée en bureau. Le deuxième étage abrite un grenier parfaitement isolé qui occupe toute la superficie de la maison. Des dépendances complètent ce bien, notamment une maison annexe pouvant servir d’hébergement pour des invités ou être louée. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 280 euros et 9 910 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Patrick EYMARD au 06 03 99 01 74

Au cœur de deux hectares de terrain comprenant un bois, cette superbe propriété du XVIIe siècle, située à seulement 20 kilomètres à l’est de Limoges, domine la ville de Saint-Léonard-de-Noblat. Son charme architectural, sa situation géographique privilégiée et son niveau de confort en font un lieu idéal pour une maison dea famille ou une résidence principale. Le rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon et une grande bibliothèque à l'ancienne en enfilade aménagée avec des bibliothèques sur mesure, ,sculptées et qui ont vocation à rester sur place, cheminées, une deuxième petite bibliothèque (livres de poche et polars) , une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes. À l’étage: un palier dessert à gauche une suite parentale avec antichambre ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendants, à droite deux chambres en enfilade et une salle de bains. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes et une grande pièce à fort potentiel, pouvant être aménagée selon les besoins. Les dépendances comprennent une maison de gardien ou d’amis rénovée, des garages, un atelier et une chaufferie avec large grenier. L’ensemble bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la campagne et le clocher de la collégiale de Saint Léonard de Noblat dans un cadre silencieux et préservé. Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 35 715 euros Prix de vente hors honoraires : 714 285 euros Classe énergie : F Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 euros et 9 120 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, merci de contacter Patrick EYMARD au 06 03 99 01 74

iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Maison contemporaine avec jardin et piscine à Limoges, Haute-Vienne. Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre-ville, avec transports en commun à proximité ainsi que grandes surfaces, hôpital et écoles, cette charmante maison de 252 m², construite en 2004 sur un terrain clos de 831 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et prestations de qualité.Rez-de-chaussée : espace, élégance et fonctionnalitéL’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse.Étage : suites privatives et confortÀ l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, un dressing sur mesure et une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un WC indépendant complète cet étage. Un véritable espace nuit alliant intimité et élégance.La maison comprend également un grand sous-sol avec buanderie habitable et un garage spacieux.Extérieurs : détente et convivialitéLe jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas d’été, tandis que la piscine dispose d'un robot de nettoyage, apportant une touche de raffinement. Un garage complète l’ensemble, garantissant praticité et sécurité.Prestations et confortChauffage au sol pour un confort optimal, matériaux et finitions de qualité. Cette maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mohamed Doumbouya, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ISLE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 340 M² HABITABLES Maison en pierre rénovée par architecte – Dépendance de caractère – vue panoramique – Parc de 4 250 m² - Piscine - Grange L'Exclusivité effiCity Prestige : Découvrez cette propriété en pierre d'une élégance rare, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de standing. Situé au cœur d'un parc arboré sur la commune prisée d'Isle, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, de magnifiques volumes et une vue exceptionnelle aux portes de Limoges. LA MAISON PRINCIPALE (250 M²) : MARIANT VOLUME ET LUMIERE Suite à la rénovation par un architecte, La maison principale conjugue à la perfection le charme de la pierre authentique et le confort contemporain. Des espaces de réception : vous disposez d'un salon de réception baigné de lumière avec bibliothèque intégrée et un insert à bois, d'une salle à manger intimiste attenante à la cuisine, et d'un petit salon idéal pour créer une pièce de musique ou une salle de projection. Un petit salon chaleureux (idéal pour une pièce de musique ou une salle de projection). L'Art Culinaire par CARIGUEL : Cuisine dînatoire haut de gamme de 21 m² entièrement équipée, signée par la prestigieuse maison Cariguel Limoges. Un espace épuré, baigné de lumière et résolument tourné vers l'extérieur. Espace Nuit : - Au premier étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec son espace bain et ses aménagements de dressing, 2 chambres avec une salle de bain commune - Le deuxième étage propose une 4ème chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un grand dégagement offrant une belle opportunité d'aménagement complémentaire (bureau, salle de jeux, coin lecture). LA DÉPENDANCE D'INVITÉS (90 M²) : CHARME ET PIERRES APPARENTES Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance, pour des événements familiaux ou un projet de gîte de prestige. Vous disposerez d'une Magnifique pièce de vie (48 m²) avec pierres apparentes, entièrement vitré et ouvert sur l'espace piscine, complété par une cuisine d'été entièrement équipée. Espace Nuit : 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau privative avec douche à l'italienne. Pour les passionnés : Une superbe CAVE climatisée en pierres apparentes avec volige en chêne UN ÉCRIN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA VALLÉE DE LA VIENNE Le Parc (4 250 m²) : Un espace de tranquillité et de jeu en pleine nature, entièrement préservé de tout vis-à-vis. La Piscine : Un espace de baignade sécurisé et idéalement exposé, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le Potentiel : Une grange aménageable de 140 m² au sol (gros œuvre en parfait état) offrant de belles perspectives (pool-house, spa, garage de collectionneur ou salle de réception). DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CLÉ EN MAIN Rénovations suivies : Maison principale entièrement rénovée en 2014 (aménagement intérieur, toiture, isolation, électricité, huisseries). Réhabilitation de la maison d'invités réalisée en 2018. Équipements sur-mesure : Cuisine Cariguel, mobilier intégré de qualité, cave à vin régulée. Environnement ultra-privilégié : Le calme absolu d'un domaine d'un demi-hectare avec toutes les commodités d'Isle accessibles en quelques instants (commerces, bus, équipements sportifs, chemins de balade). L'AVIS D'EFFICITY : Une propriété signature unique sur le marché d'Isle. La qualité architecturale, le niveau des finitions et la présence de la dépendance en font un bien d'exception pour une clientèle exigeante en quête de charme, de discrétion et de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez une maison de luxe à vendre à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX, située dans le département de la Haute-Vienne, en pleine région Limousin. Cette somptueuse demeure datant de 1850, un véritable havre de paix en pleine campagne, s'ouvre sur une allée privée menant à divers bâtiments, incluant un porche, une grange et un espace indépendant qui pourrait devenir un gîte. À seulement 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES et 45 minutes du CHU, cette propriété est idéalement située au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne, à proximité des commerces et services. Rénovée avec soin, elle allie charme et authenticité grâce à des matériaux de qualité et au talent d'artisans locaux. Offrant plus de 300 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison comprend une vaste pièce à vivre, une salle à manger, un grand salon-bibliothèque et cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives. Le grenier, accessible et ouvrant sur un espace supplémentaire de 150 m², offre un potentiel considérable. Le parc de 13 347 m², joliment aménagé et agrémenté d'une piscine sécurisée, est entièrement clôturé. Le chauffage est au bois, le DPE est classé en D, et aucun travaux n'est à prévoir. Idéale pour accueillir votre famille ou vos amis, ou même pour un projet professionnel, cette maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX vous promet de belles promesses. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Châlus, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, une magnifique maison est proposée à la vente. Cette résidence, datant des années 1920-1930, se trouve sur un terrain clos de 2 500 m², agrémenté d'une piscine. L'environnement verdoyant et l'exposition idéale de la piscine en font un lieu de vie d'exception au cœur du village. Rénovée avec soin, cette maison se distingue par son intérieur chargé de caractère, alliant confort et authenticité, avec des éléments d'origine tels que des parquets en chêne massif, des moulures travaillées et des cheminées en marbre dans les pièces de réception. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre de plain-pied avec une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² équipée d'un insert à bois, une cuisine aménagée, un bureau fonctionnel et une suite avec un bow-window, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. À l'étage, un large palier dessert trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie entièrement équipée. Ce niveau est conçu pour le confort de vos invités ou de votre famille. Le dernier étage, sous charpente traditionnelle, comprend deux chambres et un grenier de 65 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté technique, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur performante et de menuiseries PVC en double vitrage, garantissant un confort thermique moderne. À l'extérieur, la propriété comprend également un hangar de 200 m², idéal pour un collectionneur ou un artisan, deux garages fermés et une grande cave saine en sous-sol. Située en centre-bourg, les commerces, services et écoles sont facilement accessibles à pied, et la commune est idéalement positionnée entre Limoges et Périgueux. Cette maison représente une belle opportunité, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Le mobilier, le linge de maison et l'équipement professionnel peuvent être inclus dans la vente, sous conditions. Pour découvrir l'ensemble du potentiel et les détails de cette demeure, une visite est vivement conseillée. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après un échange téléphonique. Votre conseillère de DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France, Véronique BRAUD (06 60 80 14 98).

Réf.4699 : Demeure de centre ville avec piscine en vente à Châlus, Haute-Vienne. Châlus est une charmante cité située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, à 35 km au sud-ouest de Limoges. Ce lieu historique est intégré au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, offrant un cadre naturel exceptionnel et agréable. La région, connue sous le nom de Pays des Feuillardiers, bénéficie d'une riche palette d'activités économiques, notamment dans les domaines du bois, de l'agriculture et du tourisme. Ses paysages vallonnés et ses forêts sont idéaux pour les amateurs de plein air, tout en offrant une qualité de vie remarquable. Cette Maison de luxe à acheter à Châlus se distingue par son architecture soignée, composée d'un bâtiment de plan régulier avec deux tours carrées. Élevée sur trois niveaux, dont un sous combles, elle dispose d'une cave-garage en entresol. Les façades sont élégamment ornées de chaînes d’angle en pierre de taille et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante avec escalier mène à une cuisine spacieuse avec îlot central et cheminée, ainsi qu’à un grand salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Le premier étage offre plusieurs chambres confortables, tandis que le deuxième étage comprend un espace multimédia et plusieurs chambres supplémentaires. Le terrain de 1658 m², entièrement clos, assure une intimité appréciable, avec un jardin bien aménagé et une grande piscine. Cette belle demeure est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Châlus. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20. Plus d'informations sur notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ).

Maison de caractère à vendre à La Chapelle-Montbrandeix, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété rénovée d'environ 300 m² habitables se niche au cœur d'un environnement naturel préservé sur un parc arboré de 1,3 hectare, agrémenté d'un verger de 35 arbres fruitiers et d'une piscine chauffée de 12 x 4,5 m avec volet électrique et portail électrique. La maison offre de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, planchers anciens et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres, dont 4 avec salle d’eau privative. Les prestations incluent le double vitrage bois, l'isolation des murs et des sols, des toitures refaites, ainsi que des dépendances et des espaces de stockage. Cette maison est en excellent état et convient parfaitement en résidence principale ou secondaire pour les amateurs de charme et d’authenticité.

iad France - Michel Chazelas vous propose : Découvrez une maison unique, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région du Limousin. Avec une surface habitable de 185 m² entièrement de plain-pied, cette propriété est conçue pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière et le calme. En entrant, vous serez charmé par un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 75 m², agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot en granit. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale, et plusieurs salles de bains pratiques. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse en bois et une piscine chauffée vous attendent pour profiter des beaux jours. Côté techniques, la maison est bien entretenue avec une toiture récente, une chaudière neuve et des panneaux photovoltaïques. Cette maison de luxe à vendre à Limoges est idéale pour une famille ou un couple désireux de vivre confortablement sans escaliers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À 40 min au nord de Limoges, en lisière de village, dans un parc de 9 000 m², une maison de 1880 et sa dépendance. Accessible de la rue principale par une grille et son portail blanc en fer forgé, un chemin gravilloné et circulaire conduit à la maison construite en pierre de pays et enduite. La toiture en ardoise est pentue, ponctuée de lucarnes et surmontée de deux girouettes élancées. Édifiée vers 1890 selon une composition classique de trois travées, la maison s’élève sur deux niveaux principaux sur un sous-sol complet. Au-dessus de la porte d’entrée, un balcon en ferronnerie se détache délicatement, pour apporter une touche de fantaisie à la façade ordonnée. Sur le flanc ouest, une tour en légère saillie confère à l’ensemble l’allure gracieuse d’un petit château, entouré d’un parc clos où s’épanouissent arbres centenaires et essences locales.

À 15 min du centre-ville de Limoges, une maison de ville des années 1930, avec jardin et logement indépendant . Implantée en retrait de la rue, derrière un muret de pierre et un portail discret, l'édifice sous toiture d'ardoise est élevé de trois niveaux et adopte une composition rigoureuse et symétrique, caractéristique des constructions bourgeoises des années 1930. La façade principale, orientée au sud, est enduite dans des tonalités claires et scandée par des travées régulières de baies verticales, dont certaines ouvrent sur de fins balcons en ferronnerie ouvragée. Les encadrements des baies, les bandeaux horizontaux et les chaînages d’angle viennent rythmer les élévations. La parcelle du jardin, de taille contenue mais structurée, évoque les jardins d’agrément de l’entre-deux-guerres, où quelques arbres taillés et une végétation maîtrisée accompagnent l’architecture. Quelques dépendances, telles un garage à calèche et un poulailler, sont associées à la maison résidentielle.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette demeure du XVIIe siècle, remarquablement entretenue, allie charme et matériaux d'origine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une salle de réception avec accès au parc et sa vue imprenable, un grand salon, une salle à manger avec cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau, et une élégante chapelle intérieure. Au premier étage, une bibliothèque, cinq chambres volumineuses, une salle d'eau, un dressing et une buanderie vous attendent. Pour compléter ce bien, un grenier et une cave sont également présents. Vous trouverez une immense grange et des bâtiments annexes, idéaux pour réaliser vos projets. Des bois et des terrains agricoles font partie intégrante de la propriété, offrant un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison de luxe à Limoges. Information sous la responsabilité de Mme Sandra MORICHON, agent commercial inscrit au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751866617. Prix de vente : 810 000 €, honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin. Située à Limoges Ouest, dans le secteur recherché de Landouge, cette propriété offre un cadre paisible à l'abri des regards. D'une surface habitable de 221 m2, elle s'étend sur un terrain spacieux de plus de 3500 m2. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le séjour de plus de 40 m2 est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis, et la cuisine spacieuse s'ouvre sur une véranda lumineuse qui relie parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Depuis la véranda, accédez à une piscine qui vous promet de doux instants de détente. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites parentales confortables et lumineuses. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace nuit fonctionnel et harmonieux. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour permet de profiter d'une vue agréable sur la pièce de vie et dessert une belle chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir des amis ou offrir un espace individuel. Cette maison, soigneusement pensée pour maximiser le confort et la sérénité, est à proximité de toutes les commodités.

À proximité immédiate de Limoges, dans un quartier calme, l'agence Premiere Ligne vous propose cette magnifique villa de plus de 250 m² en parfait état. Cette maison se compose en plain-pied d'un vaste salon-séjour de 94 m², d'une cuisine de 20 m² parfaitement équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et dressing. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau donnant sur un grand balcon. Cette maison de luxe à vendre dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, inclut un grand sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures, un bureau et une buanderie.

Corps de ferme en vente à Bellac, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Actuellement utilisée pour l'élevage bovin et disposant d'installations équestres, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets agricoles ou récréatifs de qualité. Tout acheteur souhaitant maintenir ou développer ces activités devra respecter les démarches administratives nécessaires, notamment en matière d’autorisations et d’enregistrement commercial.Située dans un cadre exceptionnel, cette ferme soigneusement rénovée bénéficie d’un terrain sécurisé, principalement alimenté en eau. Avec plus de 210 m² habitables, l'espace peut être doublé en aménageant la grange attenante, sous réserve des autorisations requises.La ferme comprend au rez-de-chaussée deux pièces de réception, une cuisine bien équipée, deux grandes chambres et une salle de douche. Le premier étage offre un grand salon supplémentaire avec deux chambres et une salle de bains.Les infrastructures sont vastes : 4 écuries de 20 m² chacune, un manège de 308 m², une étable moderne de 1100 m², une seconde étable avec des boxes, un atelier/garage de 182 m² et une grange à foin de près de 200 m².Les terres entourent la ferme, avec la majorité des parcelles dotées de points d’eau. Environ 130 hectares sont disponibles à la culture et sont déjà en excellent état. Trois types de cheptels bovins ainsi qu’un parc de machines pour une mise en activité immédiate peuvent être achetés par négociation séparée.La ville de Bellac est située à seulement 5 à 6 minutes en voiture, offrant tous les services essentiels tels que restaurants, commerces, cafés, services médicaux, pharmacie et gare ferroviaire.Prix honoraires inclus : 1 890 000 € Prix honoraires exclus : 1 800 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur.Ne manquez pas votre opportunité d'acquérir ce corps de ferme à Bellac.