vente de maison et villas de luxe à Roumazières-Loubert, France

À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur de la Charente en région Poitou-Charentes, ce superbe logis du XVIIIᵉ siècle vous séduira par son authenticité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Avec environ 350 m² habitables, cette propriété dispose d'une belle entrée ouvrant sur deux vastes salons, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une buanderie et un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains. La rénovation a su préserver l'âme du lieu tout en mettant en valeur ses éléments anciens tels que parquets, carreaux de ciment et cheminées. Avec de nombreuses possibilités d'agrandissement, ce manoir offre un cadre préservé et serein. Un atout supplémentaire : une charmante maison d’amis d’environ 65 m², idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi que de vastes dépendances. L'ensemble s'étend sur environ 13 hectares, avec une grande partie boisée et bordée par une rivière. Ce manoir de luxe à vendre à Angoulême est un lieu rare pour les amoureux de belles demeures et de nature.

Demeure en pierre au bord d’un étang – Lieu idéal pour stages et projets bien-êtreVous recherchez une propriété avec un sens profond pour accueillir des groupes, organiser des retraites ou développer des projets liés au bien-être, à l’art ou à la nature ? Ce site unique vous attend.Cette maison rare à ST QUENTIN SUR CHARENTE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est une occasion sans équivalent sur le marché. D’après les analyses d’un acquéreur international, cette demeure serait la seule en France bordant un lac départemental permettant la baignade sur place, tout en étant à l’abri de tout risque d’inondation. Une combinaison exceptionnelle de tranquillité et de sécurité.Cette ancienne maison de vacances de 325 m² habitables a été conçue pour l’accueil collectif. Actuellement en usage comme chambres d’hôtes, elle peut facilement se transformer en centre de stages, écolieu ou maison familiale partagée.Voici les atouts qui font la différence :- Une grande salle de réception de 70 m², chaleureuse et lumineuse. - Une cuisine professionnelle de 30 m², prête à accueillir chefs ou groupes en autonomie. - 6 chambres spacieuses (12 à 27 m²), dont deux avec mezzanines. - Espaces sanitaires collectifs fonctionnels (vestiaires, douches, WC). - Une salle d’activité de 50 m², ouverte sur l’étang – idéale pour le yoga, la danse, la méditation ou les arts plastiques. - Un sauna pour compléter l’expérience bien-être. - Une terrasse ensoleillée et un jardin de 2100 m², parfaits pour des pauses nature ou des repas en plein air. Cet espace est prêt à accueillir immédiatement des groupes dans un cadre associatif, événementiel ou touristique. Il peut également être réinventé en gîtes thématiques, résidence partagée, habitat artistique ou centre de soins.Si vous aspirez à la sérénité et à des projets concrets, ici, la nature, l’eau et l’espace valoriseront pleinement votre vision.Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après un échange et un intérêt confirmé.DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez cette charmante maison en vente à Chabrac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierres, située dans un cadre calme et verdoyant, offre un fort potentiel. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, un débarras et une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain et des WC, garantissant un espace nuit confortable. Une dépendance aménagée, avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine et sa salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, permettra d'accueillir famille et amis ou de développer une activité d'accueil. La propriété inclut aussi une grange, actuellement utilisée pour le stockage, offrant des possibilités d'aménagement variées. Implantée sur un terrain clos avec arbres et piscine, cette maison séduira les amateurs de nature. Équipée de pompes à chaleur, elle garantit confort thermique et performance énergétique. Un bien idéal pour un projet résidentiel ou touristique.

À vendre, dans un cadre naturel préservé, cette propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, 1h05 de Limoges, 1h20 de Poitiers et 2h00 de Bordeaux, cette propriété unique s'étend sur un enclos cynégétique de 77 hectares, incluant un étang de 4 hectares. Elle comprend une spacieuse maison d'habitation, une salle de chasse ainsi que des communs adaptés. La maison dispose d'une surface de 170 m², avec une entrée sur travertin, un séjour convivial avec cheminée et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour le confort, un chauffage au sol est installé, accompagné d'un assainissement individuel et de la fibre optique. La salle de chasse, d'une superficie de 186 m², est équipée d'une cheminée insert et d'une cuisine fonctionnelle. Un hangar en structure métallique de 90 m² complète cette offre, ainsi que l'étang poissonneux, alimenté par plusieurs sources. Les infrastructures sont bien entretenues, avec des chemins d'accès en parfait état. Ce domaine accueille diverses espèces de gibiers, offrant de réelles opportunités pour les passionnés. C'est une propriété de luxe à acheter à Angoulême, exclusivement pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le prix de vente est fixé à 1.785.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. En savoir plus sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage NapoléonienSituée à CONFOLENS, dans le département de la Charente (16) en région Poitou-Charentes, cette propriété, construite par un officier de l'armée de Napoléon, allie charme historique et cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche, cette propriété invite à découvrir un lieu unique où le passé rencontre le présent.Un Espace de Vie MajestueuxLa demeure principale offre environ 420 m² de surface habitable, s'ouvrant sur une entrée élégante menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale et deux cuisines fonctionnelles. On y trouve également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, ainsi que six chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, une salle d'eau et une grande cave propice à des aménagements futurs.Une Annexe Indépendante pour Plus de FlexibilitéLe domaine comprend un logement indépendant de 229 m², doté d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.Un Parc Privatif avec des Installations ExceptionnellesLe parc de 1,25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, parfait pour la détente et les loisirs en extérieur.Confort et AuthenticitéLe chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, alliant efficacité et charme d'antan.Cette propriété est une opportunité d'immersion dans l'histoire tout en profitant du confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer doté de caractère ou à envisager l'achat d'une propriété historique dans la région.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

Dans un cadre privilégié, cette propriété exceptionnelle à Confolens, Charente, comprend un vaste ensemble immobilier unique. D'une superficie de 125 hectares, elle se compose d'une maison de maître pleine de charme, de 6 logements indépendants et de plusieurs bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'élevage, de tourisme et de réception. La maison de maître, datant du XVIIe siècle, s’étend sur 552 m² et se divise en trois logements distincts, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, et des chambres confortables. Chaque espace bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants. 5 gîtes supplémentaires font également partie de cette propriété, dont un déjà loué, avec diverses configurations et conforts, allant de 44 à 98 m². Le domaine, adapté à divers types d'activités, comprend des bâtiments agricoles, une grange de 265 m² idéale pour des événements, une écurie, des ateliers et un garage. La parcelle de 125 hectares, constituée de terres agricoles, de prés, et de bois, offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à Confolens représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison d'exception dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Hiesse, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, parfait pour un projet agricole ou touristique, offre une élégante maison de maître du XVIIe siècle avec près de 550 m² habitables, répartis en trois logements distincts facilement réunifiables. Les volumes généreux, les cheminées d'époque et l'escalier en pierre ajoutent au charme authentique de cette bâtisse historique. En plus, vous trouverez six logements supplémentaires, dont plusieurs gîtes déjà en activité, certains loués et générant des revenus immédiats. Chaque unité, avec des surfaces variant de 44 à 98 m², dispose de ses propres atouts, tels que chauffage bois ou électrique et double vitrage pour la majorité. Le domaine comprend aussi de vastes bâtiments agricoles : granges, écurie, ateliers et espaces de stockage. Une salle de réception peut être aménagée pour des événements ou des réceptions. L'ensemble se déploie sur plus de 8 hectares, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain, et des plans d’eau accessibles par des chemins. Un bien unique, à découvrir pour son ampleur et son potentiel. Prix de vente : 692 400 € Honoraires charge acquéreur - Honoraire de 6,45 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 400 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 680 € et 19 890 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale en pierres avec grange et atelier sur 5900m2 de terrain. Située dans un hameau tranquille, à 10 minutes de La Rochefoucauld, cette maison spacieuse offre 173m2 de surface habitable. Elle se compose d'une entrée dans un séjour avec poêle à bois dans une belle cheminée ancienne, d'un bureau/vestiaire avec rangements, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier avec placards, un salon, 3 chambres, un bureau/chambre d'enfant, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un atelier spacieux attenant à la maison (environ 100m2) dispose d'un WC séparé et d'un accès depuis la partie habitation, ainsi qu'une chaufferie et un débarras avec accès intérieur et extérieur. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 5900m2 avec de nombreux arbres matures, d'une grange avec une ancienne habitation à restaurer, d'une terrasse couverte et d'un puits. Chauffage central au fuel et poêle à bois, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel conforme. Pour un achat Maison à acheter Mazerolles, cette propriété est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. J&S IMMO - Votre agence de proximité - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure. Email : agence.jsimmo@gmail.com, Téléphone : 05-45-68-05-50 (bureau) ou 07.87.03.01.94 (portable). Prix honoraires d'agence inclus : 260 000 euros, dont forfait de 4,00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 euros.

REF 042026-434 Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîte. Découvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne en Charente, dans la région Poitou-Charentes ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Maison principale : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille. Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Récemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performant. Gîte : 2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif. Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimal. Dépendances et terrain : Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage. Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri. Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriété. Situation : Proche des commodités locales pour un quotidien facilité. À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyages. Cette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Profitez de cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Mazerolles.

iad France - Anne-Sophie Neel vous présente une maison de maître en pierre du XIXème siècle située à La Rochefoucauld-en-Angoumois, 16110, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable totale de 458 m² sur un parc clos et arboré de 1218 m², en plein cœur de la ville. Avec des volumes remarquables et une ambiance intemporelle, la maison est orientée sud-ouest, permettant ainsi une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. Vous apercevrez également le clocher de l'église. Profitez du calme, d'un ensoleillement optimal, avec des commerces et des écoles à moins de 500 mètres à pied. Organisée en trois parties autonomes : une partie privative, un appartement-gîte et 4 chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, salle de petit-déjeuner incluse. Ce bien, rare sur le marché, possède une forte valeur patrimoniale et constitue un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire, familiale ou une activité d'hébergement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 520717471.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINE Situé dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain vous propose : - Maison principale de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC. - Gîte 1 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC. - Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m² comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC. À l'extérieur : Terrain d'un hectare d'un seul tenant avec piscine, salle de jeux, et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1) et poêle à bois dans chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.

Dans la ville historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente, découvrez cette magnifique maison à vendre. D'une surface d'environ 500 m², cette propriété généreuse est située dans un environnement calme et prisé, offrant un jardin orienté sud-ouest avec une vue imprenable sur le château et la tour de l'église. Érigée sur un terrain clos de 1 218 m², cette maison a été le foyer de notables pendant des générations et allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. La façade en pierre de 23 mètres abrite trois niveaux d'habitation, accessibles par un élégant escalier central. Les ailes en retour forment un U autour d'une cour d'honneur, s'ouvrant sur un jardin paysager, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les éléments d'époque tels que parquets, cheminées, hauts plafonds, portes anciennes et gypseries d'origine sont magnifiquement préservés, ajoutant à l'atmosphère historique de la maison. Cette maison de luxe à acheter à La Rochefoucauld-en-Angoumois dans la région Poitou-Charentes est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Junien, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété d'exception, implantée sur un terrain de 3333 m² avec dépendances et piscine, a été entièrement restaurée avec soin. Construite dans les années 1900 par un industriel local, elle se trouve à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se distingue par sa luminosité, son élégant toit, un bel escalier, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux. L'intérieur comprend une entrée, deux grandes pièces de réception en enfilade, un bureau-bibliothèque avec boiseries, parquet en chêne et cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, donnant sur une véranda ancienne. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, et deux salles de bain. Le deuxième étage offre une grande salle de jeu, trois autres chambres et un dressing, ainsi qu'un grenier aménageable. Un sous-sol intégral, accessible par ascenseur, comprend des caves voutées, un cellier et des locaux techniques. Le jardin magnifiquement arboré dispose d'un puits et d'une piscine. Les dépendances, totalisant plus de 300 m², incluent cinq boxes pour voitures, une maison d'invité nécessitant des travaux et un bâtiment de 70 m² déjà rénové. Ce bien représente un choix idéal pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes.

Maison spacieuse, de qualité, idéalement située au calme sur un grand terrain. À l'angle, avec une vue dégagée sur le village de vacances Le Chat, se trouve cette magnifique maison. Construite avec soin par un ancien entrepreneur du bâtiment, elle a été réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées et très lumineuses, notamment grâce aux fenêtres de toit Velux. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant une belle vue. Le vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un plafond très haut avec poutres apparentes et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La maison comprend trois grandes chambres et une salle d'eau spacieuse, ainsi que trois débarras pour un rangement optimal. Élément notable, la maison est implantée sur une double parcelle et comprend également 2,6 ha de forêt. Un carport recouvert de vignes permet d'abriter la voiture. Le village de vacances Le Chat est un domaine verdoyant composé uniquement de maisons individuelles sur terrain privé. Il offre l'ambiance d'un quartier résidentiel attractif avec un restaurant, des piscines, un lac de baignade, des courts de tennis, un terrain de pétanque, un mini-golf et un espace multisports. La commune de Montbron, à seulement 10 minutes, met à votre disposition supermarchés, cabinet médical, vétérinaire, pharmacie et plusieurs restaurants agréables. Les paysages vallonnés de la Charente sont idéaux pour la randonnée, le vélo, le canoë et l'équitation. Pour ceux qui recherchent à acheter une maison spacieuse, parfaitement finie et de qualité dans la Charente, cette opportunité est à considérer ! Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 411 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2026.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Marc DEN HERTOG. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 622 364.

ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 18 HECTARES Située à la campagne, sans voisinage à proximité et à moins de 5 minutes de la ville de Saint-Junien, dans le département Haute-Vienne en région Limousin, cet ensemble immobilier comprend deux maisons d'habitation, une maisonnette et des granges, le tout sur 18 hectares de terrain. La première maison (environ 100 m²) est une ancienne grange transformée en habitation, offrant une entrée dans une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée, une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec watercloset (lavabo et WC). Ce bien est chauffé par un poêle à granulés et dispose d'un assainissement individuel avec des menuiseries en double vitrage. La seconde maison (environ 130 m²) se compose d'une entrée dans une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salon, dégagement, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier, une chambre, une salle de bains et un bureau (ou petite chambre enfant). Le chauffage est central au bois. Une maisonnette (environ 35 m²) comprend une pièce de vie avec mezzanine, salle d'eau et WC. Deux granges attenantes (environ 200 m² et 140 m²) et un préau (environ 60 m²) complètent le tout. Le DPE de la première maison indique un score D - 242 et GES B - 7, avec une estimation des dépenses entre 2080 et 2870 EUR par an, tandis que pour la seconde maison, le DPE est D - 203 et GES B - 6, avec une estimation entre 1340 et 1870 EUR par an. Pour toute demande d'achat d'une maison à Saint-Junien, contactez J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email : agence.jsimmo@gmail.com, agent commercial Simon Hammer, Tél : 05-45-68-05-50, Bureau : 0617767520. PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 432 500 euros, dont 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 410 000 euros.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur du Parc Naturel du Périgord-Limousin, cet endroit paisible sans nuisances offre un cadre idyllique avec ses 4,4 hectares de nature, lac et verdure. L'ancien moulin à eau, parfaitement entretenu, s'étend sur 231 m² habitables et comprend un grand salon avec poêle, une cuisine équipée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Trois gîtes ou maisons d’amis offrent de nombreuses options, comme un projet d’habitation partagée ou une résidence familiale. En complément, une belle piscine chauffée et des dépendances, dont des boxes à chevaux, viennent parfaire cet ensemble. Ce bien rare mérite votre attention si vous recherchez une propriété à acheter à Piégut-Pluviers.

Située au cœur d'un hameau préservé, cette maison est le fruit d'une métamorphose exigeante. Là où ne subsistaient que deux vastes plateaux vides, une rénovation a sculpté un lieu de vie sain, où chaque matériau a été choisi pour sa durabilité. Dès l’entrée, l'harmonie opère. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon dont la cheminée limousine accueille un imposant poêle de masse scandinave. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire s'ouvre sur une véranda, véritable jardin d'hiver baigné de lumière naturelle, utilisable en toute saison. La maison a été pensée pour protéger et accueillir. Elle offre une vie de plain-pied complète et accessible, incluant une suite avec espace bien-être privé (sauna, balnéo). À l’étage, un plateau de 50 m² offre une liberté totale pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement extérieur : plus d'un hectare de pâtures d'un seul tenant, entièrement clos et attenant à la maison. Un terrain sain, plat et parfaitement regroupé, idéal pour vos animaux. Avec ses 167 m² au sol, la grange en excellent état est un atout majeur du domaine, permettant d’aménager facilement des boxes ou de stocker du fourrage. L'environnement est paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prés et un étang voisin. Le secteur bénéficie d’une vie locale dynamique. Ici, on savoure le calme de la campagne sans être isolé : services à 10 minutes de Rochechouart, mobilité vers Limoges et son aéroport à 40 minutes ; Angoulême permet de rejoindre Paris ou Bordeaux en TGV. Ce qu'il faut retenir : un hectare de prairies d'un seul tenant pour vos animaux, une grange spacieuse de 167 m², un confort assuré avec une isolation performante et un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite, le tout dans un cadre de vie sans nuisances au cœur de la nature. Contact : Véronique Braud (06.60.80.14.98) – mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.