vente de maison et villas de luxe à Genouille, France

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente une maison spacieuse à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre, cette maison de plain-pied, construite en 1982, offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle est dotée d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes de plus de 48 m², agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle et permettent un accès direct au jardin. La cuisine moderne, équipée d'un espace repas, a été conçue pour allier praticité et accessibilité, avec un îlot central pour un plan de travail confortable. Cette maison compte quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une cinquième sous les combles avec WC et point d'eau, offrant une flexibilité d'aménagement. Deux salles d'eau supplémentaires, dont l'une avec douche à l'italienne, viennent compléter le bien. Un bureau indépendant est idéal pour le télétravail ou des activités personnelles. À l'extérieur, la propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'une grande allée pour stationner plusieurs véhicules, complétée par deux garages avec portes motorisées. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse pour les repas en extérieur, d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures apportant charme et intimité. Le chauffage est assuré par un système aérothermique air-air et un poêle à bois, garantissant un confort optimal. Une belle occasion pour acquérir une maison conviviale, accessible et à proximité de toutes les commodités de Civray. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires : 4,90% du prix de vente de 238322 EUR (honoraires exclus). Prix total : 250000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité sur la commune de Voulême (86) : Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement dominant au bord de la rivière et de la campagne environnante. Son charme traditionnel se marie parfaitement avec un confort moderne. La façade en pierre, les volets et le jardin paysager créent un cadre paisible et pittoresque. À l'extérieur, le jardin bien entretenu dispose d'une pelouse, de beaux arbres et de chemins en gravier, ainsi que d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage. À l'intérieur, la maison est lumineuse et accueillante, avec de grandes ouvertures à la française. Le salon, équipé d'un poêle à bois, saura vous réchauffer lors des journées fraîches tout en offrant un accès direct au jardin. La cuisine conviviale, dotée d'un espace repas et d'un îlot central bien aménagé, est idéale pour recevoir. La propriété se compose de trois chambres confortables, dotées d'éléments de caractère tels que poutres apparentes et fenêtres de toit. Attenante à l'une des chambres, un second espace de vie propose une configuration flexible, parfaite pour des invités, une famille élargie ou même un potentiel atelier d'artiste. Un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit un confort moderne et une excellente efficacité énergétique. Caractéristiques principales : Maison de caractère avec 3 chambres, emplacement au bord de la rivière, second espace de vie avec chambre, pièces lumineuses avec accès au jardin, cuisine moderne avec espace repas, jardin paysager avec terrasse, stationnement privé, cadre calme et agréable. Honoraires : 4,90% de 219256 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 230000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété en pierre indépendante à vendre à VOULÊME, Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour une maison familiale ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, cette maison propose 5 chambres et de vastes espaces de réception. Avec une surface habitable d'environ 255 m², elle se compose de nombreux rangements et bénéficie d’un excellent rapport qualité/prix. Profitez de ses espaces extérieurs, incluant une cour avant avec des arbres matures, une terrasse couverte et un jardin spacieux. Une belle opportunité d'achat d'une maison à VOULÊME.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, située dans le sud du département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de la ville de Civray. Avec un parc à l'est et de nombreuses dépendances formant une cour fermée à l'ouest, cette maison à acheter à Civray offre un cadre très intimiste.Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/cuisine sur dallage, un salon avec une belle cheminée d'époque, le départ de l'escalier en colimaçon, un bureau et un dégagement avec départ de l'escalier de service. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Avec sa toiture en tuile récente, cette maison à vendre à Civray est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré apportent à la propriété charme et sérénité.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose sur la commune de Limalonges (79), dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, présente un grand potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais, 15 minutes de Ruffec et environ 40 minutes de Poitiers, ainsi que de son aéroport. La maison principale, qui dégage du charme, s'organise autour d'une belle cuisine moderne avec îlot central, équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace convivial. Vous découvrirez un élégant espace salle à manger ouvert sur un salon lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, également équipé d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou anticiper des besoins d'accessibilité. Une grande seconde chambre (actuellement un atelier) est aussi présente, avec un WC situé à proximité, expliquant son excellent potentiel pour créer une salle d'eau attenante. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains familiale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend plusieurs granges ouvertes offrant de beaux espaces pour stocker du matériel ou garer plusieurs voitures, ainsi qu'une seconde maison à rénover, offrant un potentiel intéressant pour un gîte, un logement indépendant ou un projet locatif. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique, parfaite pour une famille, un projet de location touristique ou encore pour ceux en quête d'un bien dans un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Limalonges.

Propriété d’exception située à MONTALEMBERT, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un magnifique jardin, de dépendances et d'une piscine. Dès l'entrée, la propriété dévoile un univers enveloppant avec sa longue maison à la porte rouge et à la vigne gracieuse habillant la façade, au cœur d'un jardin coloré et généreux. L'intérieur allie harmonieusement matériaux nobles et confort contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d’une belle rénovation garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré et l’espace piscine, bien aménagé avec une vaste terrasse, assurent un lieu de détente en toute intimité. Cet ensemble est complété par une grange, un garage et plusieurs dépendances, sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter à MONTALEMBERT.

À vendre, belle propriété située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces de vie généreux et un cadre de vie agréable avec de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. En plus de la maison principale, vous trouverez une maison d’amis indépendante et une grande piscine avec couverture rétractable. "Le Petit Château", la maison principale, possède 242 m² habitables, y compris une suite au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une terrasse avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sous-sol de près de 100 m². Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à RUFFEC, un bien rare dans la région.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, cette propriété dispose d'un enclos cynégétique de 77 hectares, comprenant un étang de 4 hectares, une spacieuse maison d'habitation et des communs ainsi qu'une salle de chasse. La maison offre une surface habitable de 170 m² avec une entrée en travertin de 13.30 m², un séjour et une cuisine ouverte de 65.55 m², quatre chambres, et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au sol, et la propriété est dotée d'un assainissement individuel et de la fibre. La salle de chasse de 186 m², chauffée par un insert, inclut également une cuisine et des sanitaires. Un hangar de 90 m² en structure métallique est également présent sur le terrain. L'étang, classé piscicole, est alimenté par plusieurs sources et dispose d'un petit plan d'eau en cascade. L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu, avec des taillis de chênes et des prairies. Ce territoire est excellent pour la chasse, offrant un habitat pour divers gibiers. Le prix de vente de cette propriété est de 1.785.000 euros, incluant les honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur, avec un montant hors honoraires de 1.700.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ROMAGNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale comprend quatre chambres en suite, une piscine chauffée, un paddock et un bois. Nichée à proximité d'un hameau charmant, elle allie élégance et fonctionnalité. La maison principale offre des espaces de réception pleins de caractère, une cuisine bien équipée et de vastes chambres, parfaites pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. Entourée de jardins paysagers et de terrains adaptés aux activités équestres, elle dispose également de dépendances à aménager selon vos envies. La piscine et les terrasses sont idéales pour profiter des activités en extérieur. De plus, avec ses nombreux bâtiments, le domaine se prête à des projets de gîtes, retraites ou organisons d'événements. À proximité de Poitiers et du Futuroscope, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à ROMAGNE.

À Sommières-du-Clain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec soin. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créé dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des pavés d'origine, menant à un salon aux boiseries restaurées, une salle à manger ornée de magnifiques moulures, et une cuisine lumineuse, formant un ensemble harmonieux et accueillant. Le premier étage dispose d'une belle suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier. Le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie, un espace de stockage et un WC, tous pratiques pour le quotidien. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul pour les deux premiers niveaux, et d'un chauffage électrique au dernier étage. Vous bénéficierez également de poêles à bois au rez-de-chaussée, de double vitrage et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, près d'un hectare de verdure, un étang privatif et un accès direct à la rivière vous accueillent, offrant un cadre naturel préservé tout en restant au cœur d'un village vivant, avec commerces, médecin et pharmacie à proximité. Un bien à acheter à Sommières-du-Clain, idéal pour ceux recherchant authenticité, espace et un environnement privilégié. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 590 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Hiesse, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, parfait pour un projet agricole ou touristique, offre une élégante maison de maître du XVIIe siècle avec près de 550 m² habitables, répartis en trois logements distincts facilement réunifiables. Les volumes généreux, les cheminées d'époque et l'escalier en pierre ajoutent au charme authentique de cette bâtisse historique. En plus, vous trouverez six logements supplémentaires, dont plusieurs gîtes déjà en activité, certains loués et générant des revenus immédiats. Chaque unité, avec des surfaces variant de 44 à 98 m², dispose de ses propres atouts, tels que chauffage bois ou électrique et double vitrage pour la majorité. Le domaine comprend aussi de vastes bâtiments agricoles : granges, écurie, ateliers et espaces de stockage. Une salle de réception peut être aménagée pour des événements ou des réceptions. L'ensemble se déploie sur plus de 8 hectares, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain, et des plans d’eau accessibles par des chemins. Un bien unique, à découvrir pour son ampleur et son potentiel. Prix de vente : 692 400 € Honoraires charge acquéreur - Honoraire de 6,45 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 400 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 680 € et 19 890 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en plein cœur des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers. Elle comprend une maison principale pleine de charme ainsi que trois gîtes agréablement aménagés, le tout sur un vaste jardin de 2000 m² avec piscine. La maison ancienne offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et un salon d'été donnant sur la terrasse et le barbecue en pierre. À l'étage, un grand palier avec placard mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une de type dortoir, idéale pour les retrouvailles familiales pendant les vacances. Les gîtes, respectant l'authenticité et l'architecture d'origine, disposent chacun d'un séjour/salon/cuisine aménagée, de salles d'eau, de WC et de deux chambres. Cet ensemble immobilier, offrant une rentabilité intéressante en tant que logements locatifs, saura répondre à vos projets familiaux ou d'investissement. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est entourée de verdure, tout en étant proche d'un bourg typique et de communes disposant de toutes les commodités. N'attendez plus pour la découvrir. Prix de première offre : 242 950,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 226 000,00 euros et 16 950,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % du prix net vendeur.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison charentaise spacieuse de 355 m² située sur un superbe terrain de 30172 m² avec piscine, à VILLEFAGNAN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble comprend un grand salon lumineux avec baie vitrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et un espace de buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et 4 grandes chambres. De plus, une maison/gîte de 107 m² est à votre disposition avec une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi que 2 chambres. Trois studios impeccables de 37, 25 et 35 m², tous climatisés, sont également inclus, sans oublier une salle de réception de 107 m² avec bar et cheminée. Le garage et la grande dépendance complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine avec local technique, douche et terrasse couverte. Idéale pour de grandes familles ou pour une activité professionnelle. À seulement 10 minutes de Ruffec, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOTTE au 06.88.27.13.06 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Charmante maison de village en pierre avec 4 chambres, alliant le caractère typique des maisons charentaises au confort moderne. Cette propriété est située dans un village proche de Villefagnan, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec sa façade en pierre imposante, son hall d’entrée avec sol en pierre et accès au jardin arrière, cette maison saura vous séduire. La cuisine en L avec sol en travertin, le salon convivial avec poêle à granulés et la suite parentale spacieuse avec salle de bains raffinée en font un lieu de vie agréable. Les jardins à l’avant et à l’arrière, la grande terrasse et l’espace jacuzzi ajoutent à son attrait. Équipée d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, cette propriété assure une excellente performance énergétique (classe C). De plus, une grand grange complète cette offre, idéale pour le stockage. Cette maison à acheter à VILLEFAGNAN est une opportunité à considérer.

Magnifique maison charentaise à VILLEFAGNAN, Charente, Poitou-Charentes. Offrez-vous un bien d'exception sur 3 hectares de terrain avec 4 gîtes, une salle de réception et une piscine. Ce lieu unique allie calme, ressourcement et opportunités pour de nouveaux projets, le tout accessible par une superbe allée ombragée. La maison principale de 202 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, un bassin sécurisé et un kiosque. Les 4 gîtes, totalisant 5 chambres, sont idéaux pour accueillir vos proches ou proposer des hébergements. Amateurs de chevaux, vous disposerez également d'espaces adaptés à leur épanouissement. Les commodités sont à seulement 1 km, avec tous commerces et écoles à 10 km. La gare TGV d’Angoulême se trouve à 45 km, facilitant vos déplacements.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Vanzay (79), dans le département des Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Au cœur d'un environnement paisible et préservé, ce domaine entièrement clos de murs offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et intimité, idéal pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Le domaine se compose de deux habitations distinctes, permettant une grande flexibilité d'usage. La première maison comprend une cuisine dînatoire avec cheminée ouverte utilisée comme barbecue, un salon-séjour chaleureux avec foyer fermé, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel. La seconde maison se distingue par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Elle offre un salon-séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison. Vous disposerez également d'une salle de séjour de 37 m², d'une laverie et d'un WC. À l'étage, une mezzanine avec bureau et placards est éclairée par de grands velux. Une vaste chambre, facilement convertible en deux, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, complètent cet étage. À l'extérieur, le domaine dispose d'un espace de vie attrayant avec une piscine chauffée, traitée au brome et dotée d'un robot de nettoyage. Des robots tondeuses s'occupent de l'entretien du jardin, assurant votre confort. Les dépendances incluent un garage avec portail motorisé, un atelier de peinture avec douche, ainsi qu'un espace piscine comprenant une douche, un WC et une chambre, idéal pour accueillir vos invités. Ce bien rare séduira par ses prestations de qualité et son cadre privilégié au sein de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de résidence principale avec activité complémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Vanzay et planifier une visite rapidement ! Honoraires : 4,90 % de 355000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 372395 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref 4726 : Splendide maison avec piscine chauffée et grande grange à vendre à VALENCE EN POITOU, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un village de moins de 5000 habitants, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec commerces à proximité. À seulement une trentaine de minutes de Poitiers, elle allie tranquillité rurale et accessibilité. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant à un jardin accueillant. À droite, un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée apporte charme et confort. Le vaste salon lumineux offre une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à la piscine pour des moments inoubliables. À gauche de l'entrée, une cuisine au style ancien, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, mène à une salle à manger lumineuse, agrémentée d'une cheminée en marbre. Un cabinet de toilette et une cave accessible depuis l'intérieur complètent ce niveau. Au premier étage, le palier comprend un espace bibliothèque avec vue sur le jardin, cinq chambres spacieuses avec parquets élégants et cheminées, certaines avec salle de bains privative. Le deuxième étage, modulable, propose trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d'eau et un espace jeux, offrant un potentiel d'aménagement indéniable. Les dépendances incluent : une grange de 500 m² à réinventer, une piscine chauffée, un pool house et une serre avec SPA. Érigée sur un terrain de 2237 m², cette maison offre un cadre paisible. Le premier niveau accueille une cour pavée et la piscine, tandis que le second niveau, en contrebas, se compose d'un jardin arboré propice à la détente et à la contemplation. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre, nichée au cœur de la nature dans le Vigeant, Vienne (86) en Poitou-Charentes. Ce domaine rare s'étend sur 21 hectares, entouré de trois étangs (8, 5 et 1 hectare), offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature. Idéal pour les pêcheurs, sportifs, randonneurs et passionnés d'aventures, ce lieu unique invite à se ressourcer. La propriété inclut également une pisciculture, ajoutant au charme de l'environnement. Les hébergements, tout confort, sont conçus pour harmoniser bien-être et nature, avec un spa privatif, une cuisine d'été, et des installations écologiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h pour en savoir plus sur ce bien.

Propriété à vendre à CONFOLENS, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure historique de caractère, construite par un officier de l'armée de Napoléon, allie charme et cadre de vie familial. Offrant une surface habitable d'environ 420 m², elle se compose de plusieurs salons, d'une salle à manger, de 2 cuisines, de 6 chambres, et d'espaces polyvalents. Un logement indépendant de 229 m² ajoute à la flexibilité, idéal pour des invités ou un projet locatif. Située sur un parc privatif de 1,25 hectare, cette propriété présente des installations comme un four à pain traditionnel et une piscine. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux ou d'un investissement immobilier dans un lieu riche en histoire.

Dans un cadre privilégié, cette propriété exceptionnelle à Confolens, Charente, comprend un vaste ensemble immobilier unique. D'une superficie de 125 hectares, elle se compose d'une maison de maître pleine de charme, de 6 logements indépendants et de plusieurs bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'élevage, de tourisme et de réception. La maison de maître, datant du XVIIe siècle, s’étend sur 552 m² et se divise en trois logements distincts, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, et des chambres confortables. Chaque espace bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants. 5 gîtes supplémentaires font également partie de cette propriété, dont un déjà loué, avec diverses configurations et conforts, allant de 44 à 98 m². Le domaine, adapté à divers types d'activités, comprend des bâtiments agricoles, une grange de 265 m² idéale pour des événements, une écurie, des ateliers et un garage. La parcelle de 125 hectares, constituée de terres agricoles, de prés, et de bois, offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à Confolens représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison d'exception dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété équestre exceptionnelle à Abzac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrez-vous un cadre de vie paisible sur plus de 26 hectares de terrain clôturé, idéal pour les amateurs de nature et d'équitation. La maison, construite en 2005, est élégante et lumineuse, offrant des prestations de qualité et un confort de vie appréciable. Elle dispose d'une vaste pièce de vie intégrant salon et salle à manger, avec un accès direct à une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un garage attenant est également présent. Les installations équestres, adaptées à une activité professionnelle, comprennent environ quinze boxes, un chalet de sellerie et plusieurs dépendances pour le stockage. Des abris de pré sont répartis sur les différentes parcelles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. J&S IMMO - Votre agence de proximité - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure. Contactez Fabien DUBOIS au 06.28.29.74.55 ou par email à f.dubois.immo16@gmail.com. Prix honoraires d'agence inclus : 312 000 euros, dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 euros.

iad France - Stéphane Thierry vous présente le Manoir de Sallèle, une propriété remarquable au coeur de Tusson, village médiéval préservé dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Ce manoir, dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles, offre environ 400 m² de surfaces habitables ainsi qu'une maison d’amis indépendante de 96 m². S'étendant sur un parc clos de 2 200 m², il constitue un véritable écrin de verdure. L’histoire de cette demeure est marquée par de nombreuses figures illustres, faisant de ce lieu un foyer culturel vibrant. Choisir cet achat Manoir à Tusson, c'est opter pour un cadre de vie inspirant, au sein d'une communauté dynamique d'artistes et d'artisans. Idéalement située, cette propriété permet un accès rapide à Angoulême et aux grandes métropoles. Dossier de vente détaillé disponible sur demande.