vente de maison et villas de luxe à Saint-Quentin-sur-Charente, France

Découvrez votre rêve d'évasion dans cette superbe maison de campagne de 215,17 m², située à Massignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Profitez d'une oasis de sérénité où chaque matin commence par le chant des oiseaux et la douce lumière du sud-ouest. Cette demeure partiellement meublée, en bon état, allie charme authentique et modernité avec ses 9 pièces spacieuses.Le séjour de 30 m², lumineux, est le coeur de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une cuisine aménagée pour les gourmets, un salon cosy avec cheminée à restaurer pour les soirées d'hiver, et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal.Le jardin de 1 151 m², véritable écrin de verdure, est idéal pour des repas en plein air sous la terrasse ou des moments de détente près d'une future piscine (terrain piscinable).Avec ses ouvertures en bois, ses salles d'eau modernes (3), sa salle de bains, et ses 4 WC (dont un indépendant), cette maison de caractère est conçue pour une vie familiale épanouie ou pour recevoir vos proches. Un investissement plein de potentiel : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif, elle offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves. Son standing normal et son potentiel de rénovation vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Massignac où chaque détail respire l'harmonie. Contactez dès aujourd'hui les experts d'ANB Immobilier pour visiter cette perle rare et franchir une nouvelle étape de votre vie. Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces, écoles, centres médicaux, transports en commun et loisirs pour votre quotidien. Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 600 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2429.00 et 3288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 988 878 237.

Découvrez cette charmante maison en vente à Chabrac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierres, située dans un cadre calme et verdoyant, offre un fort potentiel. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, un débarras et une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain et des WC, garantissant un espace nuit confortable. Une dépendance aménagée, avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine et sa salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, permettra d'accueillir famille et amis ou de développer une activité d'accueil. La propriété inclut aussi une grange, actuellement utilisée pour le stockage, offrant des possibilités d'aménagement variées. Implantée sur un terrain clos avec arbres et piscine, cette maison séduira les amateurs de nature. Équipée de pompes à chaleur, elle garantit confort thermique et performance énergétique. Un bien idéal pour un projet résidentiel ou touristique.

Maison familiale en pierres avec grange et atelier sur 5900m2 de terrain. Située dans un hameau tranquille, à 10 minutes de La Rochefoucauld, cette maison spacieuse offre 173m2 de surface habitable. Elle se compose d'une entrée dans un séjour avec poêle à bois dans une belle cheminée ancienne, d'un bureau/vestiaire avec rangements, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier avec placards, un salon, 3 chambres, un bureau/chambre d'enfant, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un atelier spacieux attenant à la maison (environ 100m2) dispose d'un WC séparé et d'un accès depuis la partie habitation, ainsi qu'une chaufferie et un débarras avec accès intérieur et extérieur. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 5900m2 avec de nombreux arbres matures, d'une grange avec une ancienne habitation à restaurer, d'une terrasse couverte et d'un puits. Chauffage central au fuel et poêle à bois, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel conforme. Pour un achat Maison à acheter Mazerolles, cette propriété est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. J&S IMMO - Votre agence de proximité - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure. Email : agence.jsimmo@gmail.com, Téléphone : 05-45-68-05-50 (bureau) ou 07.87.03.01.94 (portable). Prix honoraires d'agence inclus : 260 000 euros, dont forfait de 4,00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 euros.

La tranquillité absolue autour de cette majestueuse MAISON DE CAMPAGNE, discrète mais à l'allure incomparable, au milieu de ses 34ha (!!) de champs et de forêts, seule l'eau de la rivière tout proche se fait entendre, est une rareté absolue. Pour ceux qui recherchent une vie authentique, cette belle demeure avec immense GRANGE (47 m de long, 10 m de large, en excellent état) permet d'habiter immédiatement et de vivre des moments inoubliables en famille et entre amis. Le village de Montbron avec commerces, école, tous les services est accessible en 10 minutes. L'offre culturelle et de loisirs de la belle région de la Dordogne entoure parfaitement cette maison, où règne un dialogue permanent avec la nature et la quiétude. D'une surface habitable de 270 m², la grande bâtisse seigneuriale est orientée au sud. La façade principale s'étale sur deux étages, construits symétriquement autour de hautes fenêtres à volets. Tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, les fenêtres à petits vitrages sont aménagées de part et d'autre de la porte d'entrée, contribuant ainsi grandement à l'élégance architecturale. La vigne vierge qui escalade la façade fait le reste euros. Une grande grange (450 m2), à l'architecture rurale caractéristique, s'ouvre à la fois sur la cour et sur les champs. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger très spacieuse, une cuisine très lumineuse et une salle d'eau. Les quatres chambres et une salle de bain sont au premier étage. La présence du plafond à poutres anciennes en chêne, du parquet ancien et des cheminées monumentales contribuent au caractère général et à l'authenticité de cette maison. La cave, qui s'étend sur toute la surface de la maison, abrite, entre autres, la cave à vin et le stockage. Des éléments tels que le grand portail d'entrée, la rivière qui coule parallèlement à l'allée sur quelques centaines de mètres, le pont en bois au-dessus de cette rivière sur le domaine privé, la belle grange, les petits bâtiments en pierre disséminés dans la cour, le grand potager jardin, les beaux arbres centenaires, l'architecture typique de la région, à l'écart de tout, etc. rendent ce DOMAINE exclusif, discret et extrêmement généreux à la fois. Vivons cachés, vivons heureux !

Ref.4112: MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE ENTRE CENTRE-VILLE ET CAMPAGNE EN HAUTE-VIENNE. Cette propriété qui se situe dans la Haute Vienne, à St Junien, (30 km à l’ouest de Limoges) a été construite en 1900 par un riche industriel. Idéalement placée, à deux pas du centre ville, dans un environnement calme et préservé, elle a fait l’objet d’une restauration complète et soignée. La maison de maître, très lumineuse et sans aucun vis-à-vis, se déploie avec son élégant toit à la Mansart sur trois niveaux desservis par un bel escalier et un ascenseur. Au rez-de-chaussée : entrée, grandes pièces de réception en enfilade et bureau-bibliothèque avec boiseries, parquet de chêne blond et cheminées, grande cuisine équipée, arrière cuisine, toilette d’invités. Au premier niveau : 4 belles chambres et deux salles de bain. Au deuxième niveau : 3 chambres, salle d’eau, wc séparé, grande salle de jeu et dressing. Grenier (70 m2). Sous-sol intégral accessible par ascenseur avec caves voutées, cellier et locaux techniques. La propriété s’étend sur 3300 m² clos et à l’abri des regards. Elle est agrémentée par une grande verrière, une piscine et un beau parc arboré avec puits et forage. Les dépendances qui totalisent plus de 300 m² comprennent 5 boxes pour voitures, une maison de gardien (à rénover) et un bâtiment de 70m² rénové à usage de remise ou d’atelier d’artiste. Ce bien exceptionnel peut aussi bien convenir à un projet familial qu’ à l’exercice d’ une profession libérale. Il peut aussi, compte tenu de son importante surface habitable, de ses dépendances et de son parc faire l’objet d’un projet immobilier ou de chambres d’hôte.

ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 18 HECTARES Située à la campagne, sans voisinage à proximité et à moins de 5 minutes de la ville de Saint-Junien, dans le département Haute-Vienne en région Limousin, cet ensemble immobilier comprend deux maisons d'habitation, une maisonnette et des granges, le tout sur 18 hectares de terrain. La première maison (environ 100 m²) est une ancienne grange transformée en habitation, offrant une entrée dans une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée, une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec watercloset (lavabo et WC). Ce bien est chauffé par un poêle à granulés et dispose d'un assainissement individuel avec des menuiseries en double vitrage. La seconde maison (environ 130 m²) se compose d'une entrée dans une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salon, dégagement, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier, une chambre, une salle de bains et un bureau (ou petite chambre enfant). Le chauffage est central au bois. Une maisonnette (environ 35 m²) comprend une pièce de vie avec mezzanine, salle d'eau et WC. Deux granges attenantes (environ 200 m² et 140 m²) et un préau (environ 60 m²) complètent le tout. Le DPE de la première maison indique un score D - 242 et GES B - 7, avec une estimation des dépenses entre 2080 et 2870 EUR par an, tandis que pour la seconde maison, le DPE est D - 203 et GES B - 6, avec une estimation entre 1340 et 1870 EUR par an. Pour toute demande d'achat d'une maison à Saint-Junien, contactez J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email : agence.jsimmo@gmail.com, agent commercial Simon Hammer, Tél : 05-45-68-05-50, Bureau : 0617767520. PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 432 500 euros, dont 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 410 000 euros.

REF 042026-434 Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîte. Découvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne en Charente, dans la région Poitou-Charentes ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Maison principale : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille. Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Récemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performant. Gîte : 2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif. Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimal. Dépendances et terrain : Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage. Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri. Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriété. Situation : Proche des commodités locales pour un quotidien facilité. À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyages. Cette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Profitez de cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Mazerolles.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur du Parc Naturel du Périgord-Limousin, cet endroit paisible sans nuisances offre un cadre idyllique avec ses 4,4 hectares de nature, lac et verdure. L'ancien moulin à eau, parfaitement entretenu, s'étend sur 231 m² habitables et comprend un grand salon avec poêle, une cuisine équipée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Trois gîtes ou maisons d’amis offrent de nombreuses options, comme un projet d’habitation partagée ou une résidence familiale. En complément, une belle piscine chauffée et des dépendances, dont des boxes à chevaux, viennent parfaire cet ensemble. Ce bien rare mérite votre attention si vous recherchez une propriété à acheter à Piégut-Pluviers.

Située au cœur d'un hameau préservé, cette maison est le fruit d'une métamorphose exigeante. Là où ne subsistaient que deux vastes plateaux vides, une rénovation a sculpté un lieu de vie sain, où chaque matériau a été choisi pour sa durabilité. Dès l’entrée, l'harmonie opère. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon dont la cheminée limousine accueille un imposant poêle de masse scandinave. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire s'ouvre sur une véranda, véritable jardin d'hiver baigné de lumière naturelle, utilisable en toute saison. La maison a été pensée pour protéger et accueillir. Elle offre une vie de plain-pied complète et accessible, incluant une suite avec espace bien-être privé (sauna, balnéo). À l’étage, un plateau de 50 m² offre une liberté totale pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement extérieur : plus d'un hectare de pâtures d'un seul tenant, entièrement clos et attenant à la maison. Un terrain sain, plat et parfaitement regroupé, idéal pour vos animaux. Avec ses 167 m² au sol, la grange en excellent état est un atout majeur du domaine, permettant d’aménager facilement des boxes ou de stocker du fourrage. L'environnement est paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prés et un étang voisin. Le secteur bénéficie d’une vie locale dynamique. Ici, on savoure le calme de la campagne sans être isolé : services à 10 minutes de Rochechouart, mobilité vers Limoges et son aéroport à 40 minutes ; Angoulême permet de rejoindre Paris ou Bordeaux en TGV. Ce qu'il faut retenir : un hectare de prairies d'un seul tenant pour vos animaux, une grange spacieuse de 167 m², un confort assuré avec une isolation performante et un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite, le tout dans un cadre de vie sans nuisances au cœur de la nature. Contact : Véronique Braud (06.60.80.14.98) – mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Maison spacieuse, de qualité, idéalement située au calme sur un grand terrain. À l'angle, avec une vue dégagée sur le village de vacances Le Chat, se trouve cette magnifique maison. Construite avec soin par un ancien entrepreneur du bâtiment, elle a été réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées et très lumineuses, notamment grâce aux fenêtres de toit Velux. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant une belle vue. Le vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un plafond très haut avec poutres apparentes et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La maison comprend trois grandes chambres et une salle d'eau spacieuse, ainsi que trois débarras pour un rangement optimal. Élément notable, la maison est implantée sur une double parcelle et comprend également 2,6 ha de forêt. Un carport recouvert de vignes permet d'abriter la voiture. Le village de vacances Le Chat est un domaine verdoyant composé uniquement de maisons individuelles sur terrain privé. Il offre l'ambiance d'un quartier résidentiel attractif avec un restaurant, des piscines, un lac de baignade, des courts de tennis, un terrain de pétanque, un mini-golf et un espace multisports. La commune de Montbron, à seulement 10 minutes, met à votre disposition supermarchés, cabinet médical, vétérinaire, pharmacie et plusieurs restaurants agréables. Les paysages vallonnés de la Charente sont idéaux pour la randonnée, le vélo, le canoë et l'équitation. Pour ceux qui recherchent à acheter une maison spacieuse, parfaitement finie et de qualité dans la Charente, cette opportunité est à considérer ! Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 411 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2026.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Marc DEN HERTOG. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 622 364.

À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur de la Charente en région Poitou-Charentes, ce superbe logis du XVIIIᵉ siècle vous séduira par son authenticité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Avec environ 350 m² habitables, cette propriété dispose d'une belle entrée ouvrant sur deux vastes salons, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une buanderie et un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains. La rénovation a su préserver l'âme du lieu tout en mettant en valeur ses éléments anciens tels que parquets, carreaux de ciment et cheminées. Avec de nombreuses possibilités d'agrandissement, ce manoir offre un cadre préservé et serein. Un atout supplémentaire : une charmante maison d’amis d’environ 65 m², idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi que de vastes dépendances. L'ensemble s'étend sur environ 13 hectares, avec une grande partie boisée et bordée par une rivière. Ce manoir de luxe à vendre à Angoulême est un lieu rare pour les amoureux de belles demeures et de nature.

Située dans un hameau paisible aux abords de Montbron, dans l'est de la Charente, cette vaste propriété de caractère, entièrement à rénover, offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Dominant élégamment son parc arboré d'environ 1,3 hectare, le manoir - une authentique demeure charentaise datant du 19e siècle - déploie près de 470 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de généreux volumes, de multiples pièces de réception et jusqu'à neuf chambres. Ses éléments anciens, tels que les cheminées en pierre, les parquets et les hauts plafonds, confèrent au lieu un charme indéniable et un fort potentiel de restauration. Accessible par une allée privée, la demeure s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue plusieurs salons et salles à manger, une cuisine, un bureau et diverses pièces de service. Les pièces de réception sont lumineuses, orientées vers le jardin et la campagne environnante, et offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'étage accueille six chambres, toutes avec vue. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de grande capacité, permettant d'envisager des aménagements complémentaires. Attenantes à la maison, deux granges d'une surface totale d'environ 215 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espaces de stockage ou encore projets d'aménagement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet familial, touristique ou professionnel : maison d'hôtes, gîtes, résidence artistique, lieu d'accueil ou grande maison de vacances. Le parc d'un hectare, composé de pelouse, d'arbres matures et de zones boisées, descend en douceur devant la maison et offre de belles perspectives sur la campagne. Un terrain supplémentaire peut être acquis selon les besoins. Propriété singulière par son volume, son charme et son potentiel, cette demeure emblématique de la Charente représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un environnement serein et verdoyant.

L'Éden solaire du Périgord Vert.. Idéalement située dans le charmant bourg de Bussière-Badil, cette propriété de 2017 est un véritable manifeste architectural et écologique. Conçue entièrement de plain-pied, elle déploie 135 mètres carrés au coeur d'un océan de lumière perceptible depuis son hublot si singulier, tandis que les baies vitrées au pluriel laissent entrer l'air du jour qui se joue ici, musical, aéré, rythmé par le volume cathédrale au service d'une symphonie boisée. Et pour que l'esprit soit aussi léger que lui ( et l'empreinte carbone ), la belle est encore sous le voile protecteur de sa garantie décennale. Dès l'entrée le choc visuel est absolu, le regard est immédiatement happé par une hauteur vertigineuse qui flirte avec la majestueuse charpente, tandis que la vaste pièce de vie orchestre un mariage audacieux et terriblement réussi : la chaleur enveloppante du bois blond embrasse le caractère industriel d'un superbe mur de briques.. New-York Canada même combat ! Devant ce dernier trône fièrement un poêle à granulés noir moderne et épuré, promesse de douces soirées d'hiver passées à se raconter les souvenirs de l'été dernier. La cuisine, semi-ouverte et intégralement équipée et aménagée, participe pleinement à la fête. Conviviale à souhait, elle est subtilement délimitée par un comptoir et une élégante verrière, laissant circuler la clarté sans jamais cloisonner les éclats de rire. L'espace nuit, fluide et intimiste, distribue trois belles chambres aux allures de cocons douillets, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse. Ici tout est à sa place, fonctionnel, à l'agencement bien pensé. Une deuxième salle d'eau au sol revêtu de jolis carreaux de ciment comportant des motifs géométriques bleutés, ainsi que deux sanitaires indépendants, viennent compléter l'ensemble apaisant de cet unique plateau. Ouverte sur l'extérieur, la frontière entre le dedans et le dehors s'efface véritablement. Que l'on prenne son café sur la coursive devant la maison ou à l'arrière au bord de la mer de verdure, le lieu est idéal pour apprécier la brume matinale, il le sera d'autant plus pour prolonger les dîners sous les bienveillantes étoiles. Un grand garage en bois et un charmant cabanon de jardin parachèvent les prestations de ce bien d'exception, aux essences de bois nobles, résolument tourné vers la nature, destiné à remplir les coeurs de sérénité sans vider les porte-monnaie. La perfection se lit dans les chiffres : affichant un rarissime DPE de classe A / A, la maison frise l'excellence thermique. Une isolation hors pair, sans compromis, pour une maison non isolée car proche de toutes les commodités. Vous l'aurez compris ! C'est une demeure qui attend les valises des épicuriens, qui vous fait oublier la notion même de stress urbain, et dont l'architecte a fermement refusé l'enfermement. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570 euros et 830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Koelblen Michaël EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

En bordure d'un petit village typique pour le Périgord Vert de 400 habitants avec boulangerie, restaurant et épicerie, au milieu d'un paysage vallonné et boisé, un ensemble de bâtiments au calme et très privé, composé d'une maison principale, de deux garages, d'un atelier et d'une deuxième maison plus petite. Tout cela au milieu d'un magnifique jardin de 2400m2 avec piscine. La maison principale (280m2 habitable) dispose au rez-de-chaussée d'un séjour très spacieux avec cheminée, d'une cuisine bien ensoleillée, d'une grande salle de jeux (deuxième salon'), d'un bureau et d'une salle d'eau. Au premier étage se trouvent les 6 chambres, une salle d'eau commune et un wc. Les grandes fenêtres rendent la maison riche en lumière et assurent une bonne connexion avec l'environnement verdoyant et la piscine. La petite maison, attenante mais complètement indépendante et séparée de la maison principale par les deux garages et l'atelier (80m2), est parfaite comme maison d'amis ou gîte. Une pièce à vivre, chambre, salle d'eau, terrasse privée, avec accès indépendant par un chemin à l'arrière. Avec quelques rénovations et un peu de créativité, une sérieuse valeur ajoutée peut être créé immédiatement pour cette belle maison familiale avec gîte et piscine, en bordure d'un joli village périgourdin authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage NapoléonienSituée à CONFOLENS, dans le département de la Charente (16) en région Poitou-Charentes, cette propriété, construite par un officier de l'armée de Napoléon, allie charme historique et cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche, cette propriété invite à découvrir un lieu unique où le passé rencontre le présent.Un Espace de Vie MajestueuxLa demeure principale offre environ 420 m² de surface habitable, s'ouvrant sur une entrée élégante menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale et deux cuisines fonctionnelles. On y trouve également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, ainsi que six chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, une salle d'eau et une grande cave propice à des aménagements futurs.Une Annexe Indépendante pour Plus de FlexibilitéLe domaine comprend un logement indépendant de 229 m², doté d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.Un Parc Privatif avec des Installations ExceptionnellesLe parc de 1,25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, parfait pour la détente et les loisirs en extérieur.Confort et AuthenticitéLe chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, alliant efficacité et charme d'antan.Cette propriété est une opportunité d'immersion dans l'histoire tout en profitant du confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer doté de caractère ou à envisager l'achat d'une propriété historique dans la région.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html

Dans un cadre privilégié, cette propriété exceptionnelle à Confolens, Charente, comprend un vaste ensemble immobilier unique. D'une superficie de 125 hectares, elle se compose d'une maison de maître pleine de charme, de 6 logements indépendants et de plusieurs bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'élevage, de tourisme et de réception. La maison de maître, datant du XVIIe siècle, s’étend sur 552 m² et se divise en trois logements distincts, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, et des chambres confortables. Chaque espace bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants. 5 gîtes supplémentaires font également partie de cette propriété, dont un déjà loué, avec diverses configurations et conforts, allant de 44 à 98 m². Le domaine, adapté à divers types d'activités, comprend des bâtiments agricoles, une grange de 265 m² idéale pour des événements, une écurie, des ateliers et un garage. La parcelle de 125 hectares, constituée de terres agricoles, de prés, et de bois, offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à Confolens représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison d'exception dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

À Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété de caractère datant de 1867 a été entièrement rénovée. Offrant environ 550 m² habitables, elle se compose de quatre logements indépendants, le tout sur un domaine privé de 14 hectares comprenant prairies et bois. Cette Maison à acheter à Piégut-Pluviers bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une absence de voisin direct. Elle propose de généreux volumes dans la maison principale, une ferme périgourdine, ainsi que deux habitations indépendantes : la première avec 4 chambres et salles de bains privatives, la seconde avec 1 chambre et salle d’eau. Des grandes terrasses avec vue sur la nature et la piscine viennent compléter cette offre. En outre, un appartement indépendant est disponible, idéal pour un gardien ou pour la location. Avec des espaces supplémentaires comme un espace loisirs au rez-de-chaussée et plusieurs dépendances, cette propriété se révèle adaptée à un projet touristique ou à des chambres d’hôtes. La piscine chauffée de 12 x 6 mètres et les chemins de promenade privés ajoutent à l'attrait de ce domaine préservé, tout en offrant un charme authentique du Périgord.

Découvrez cette maison à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle se niche au sein d'un espace de 34 hectares de prés et de forêts, offrant une tranquillité rare grâce à son absence de voisinage direct. Accessible par une allée privée de 600 mètres, le domaine se révèle comme un véritable havre de paix, souligné par un grand portail d'entrée et un pont en bois. La maison principale possède une superficie d'environ 270 m² habitables et se distingue par son architecture soignée et son orientation plein sud. Sa façade à la symétrie parfaite, habillée de vigne vierge et avec ses grandes fenêtres, confère à cette maison un charme indéniable. Avec une immense grange de 450 m² attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour un projet d'envergure. Bien qu'il soit habitable, un rafraîchissement total est à prévoir pour rendre cette maison de luxe à acheter à Piégut-Pluviers conforme aux standards contemporains. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine lumineuse, tandis qu'à l'étage, quatre chambres et une salle de bains apportent confort et fonctionnalité. Les éléments d'origine comme les plafonds en poutres de chêne et les cheminées monumentales ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Ce domaine, avec ses petits bâtiments en pierre et son vaste potager, constitue une occasion unique sur le marché immobilier de la Dordogne.

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

Au coeur d'un bourg animé et attractif, idéalement situé au centre du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin et réputé pour son marché hebdomadaire du mercredi, se trouve un superbe ensemble de prestige comprenant une grande Maison de Maître de sept chambres et trois vastes gîtes indépendants, le tout sur un terrain paysager de 1,44 hectare avec une belle piscine de 6 x 12 m. Ancien hôtel du village, cette demeure au charme intemporel a su conserver toute son authenticité. L'ancienne maison du vin attenante a été transformée en trois gîtes spacieux et confortablement équipés : deux d'entre eux (environ 60 m² chacun) disposent de deux chambres, tandis que le troisième offre quatre chambres sur une surface généreuse de 120 m². Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès direct au vaste jardin et à la piscine. La Maison de Maître, d'une surface habitable d'environ 240 m², s'ouvre sur une entrée accueillante menant d'un côté à un salon traversant lumineux avec poêle, et de l'autre à une belle cuisine familiale avec salle à manger. Un élégant escalier dessert deux étages comprenant chacun un palier, trois ou quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Une cave, une buanderie et un chauffage central à pellets récent complètent cet ensemble. Le confort moderne est assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage, à l'isolation au sol et au ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par panneaux solaires. La grande piscine, équipée d'une couverture électrique, s'intègre harmonieusement au coeur du jardin clos et paysager. Une superbe propriété offrant une vaste maison familiale et trois gîtes indépendants, dans un village au riche patrimoine touristique - un bien rare et plein de charme !

A seulement 7 minutes de Piégut-Pluviers et 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, son confort moderne et ses nombreuses dépendances. Entièrement rénovée en 2024, la propriété bénéficie de prestations recherchées : fenêtres PVC double vitrage neuves, volets récents, isolation sous toiture, fibre, tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique DPE C. La maison principale développe environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où la pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux se marient parfaitement avec le confort contemporain. La grande cuisine familiale ouverte sur l'espace repas constitue le véritable coeur de la maison. Le salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent, invite à la détente en toute saison. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale avec douche. L'ensemble s'organise autour d'une cour-jardin intime de 450 m², véritable cocon de tranquillité. Deux charmantes dépendances en pierre d'environ 24 m² chacune apporte un espace supplémentaire idéal pour atelier, bureau, stockage ou projet créatif. Atout majeur de la propriété : une magnifique grange en pierre de 80 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier, du stockage, un garage, des véhicules de collection ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un gîte indépendant avec une chambre, entièrement rénové, de 27 m² complète l'ensemble. Vendu meublé, il constitue une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou générer immédiatement un revenu locatif saisonnier. Une propriété rare qui combine caractère, confort moderne, dépendances de qualité et potentiel d'évolution, dans un environnement calme au coeur du Périgord Vert.

Découvrez une maison de luxe à vendre à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX, située dans le département de la Haute-Vienne, en pleine région Limousin. Cette somptueuse demeure datant de 1850, un véritable havre de paix en pleine campagne, s'ouvre sur une allée privée menant à divers bâtiments, incluant un porche, une grange et un espace indépendant qui pourrait devenir un gîte. À seulement 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES et 45 minutes du CHU, cette propriété est idéalement située au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne, à proximité des commerces et services. Rénovée avec soin, elle allie charme et authenticité grâce à des matériaux de qualité et au talent d'artisans locaux. Offrant plus de 300 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison comprend une vaste pièce à vivre, une salle à manger, un grand salon-bibliothèque et cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives. Le grenier, accessible et ouvrant sur un espace supplémentaire de 150 m², offre un potentiel considérable. Le parc de 13 347 m², joliment aménagé et agrémenté d'une piscine sécurisée, est entièrement clôturé. Le chauffage est au bois, le DPE est classé en D, et aucun travaux n'est à prévoir. Idéale pour accueillir votre famille ou vos amis, ou même pour un projet professionnel, cette maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX vous promet de belles promesses. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison de caractère à vendre à La Chapelle-Montbrandeix, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette propriété rénovée d'environ 300 m² habitables se niche au cœur d'un environnement naturel préservé sur un parc arboré de 1,3 hectare, agrémenté d'un verger de 35 arbres fruitiers et d'une piscine chauffée de 12 x 4,5 m avec volet électrique et portail électrique. La maison offre de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, planchers anciens et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres, dont 4 avec salle d’eau privative. Les prestations incluent le double vitrage bois, l'isolation des murs et des sols, des toitures refaites, ainsi que des dépendances et des espaces de stockage. Cette maison est en excellent état et convient parfaitement en résidence principale ou secondaire pour les amateurs de charme et d’authenticité.

Dans une campagne préservée, à seulement 45 mn d’Angoulême, à 1h05 de Limoges, à 1h20 de Poitiers, à 2h00 de Bordeaux. Enclos cynégétique de 77 Ha dont étang de 4Ha alimenté par des sources avec spacieuse maison d'habitation et communs. Salle de chasse. La Maison : D'une surface de 170 m² comprenant entrée sur travertin de 13.30 m², séjour avec cheminée et cuisine ouverte sur travertin de 65.55 m², dégagement, 4 chambres (13.90/14.15/11.90/9.40 m²), salle de bains avec baignoire et douche de 9.60 m². Chauffage au sol par chaudière électrique, assainissement individuel, fibre. Salle de chasse : D'une surface de 186 m² chauffée par cheminée insert, cuisine de 12.45 m², sanitaires avec wc et douche de 5.85 m². Hangar : En structure métallique sur dalle de 90 m² avec sanitaires. Étang : D'une surface de 4Ha avec petite pêcherie, classé piscicole : eaux closes, moine permettant la vidange et trop plein. Alimenté par plusieurs sources et un petit plan d'eau en cascade. Enclos et bois : Piquets châtaigniers et grillage en parfait état, chemin de ronde. Réalisé en 1992 et parfaitement entretenu depuis. Classé enclos. Plan simple de gestion de 2020 (durée 20 ans) sur 70 Ha 58a 27ca. Forage. Taillis sous futaie de chênes pédonculés environ 250 tiges/Ha : 60Ha Chênes rouges (25 ans) : 8Ha Prairie : 8Ha Gibiers : Deux sangliers, quinzaine de chevreuils. Gibiers de passage (canards, sauvagines, bécasses, pigeons...). Excellent territoire à bécasses. Prix de vente honoraires inclus : 1.785.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.700.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr