vente de maison et villas de luxe à Brouchaud, France

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et s'avère idéale pour les passionnés d'équidés et d'autres animaux, grâce à une carrière pour chevaux et plusieurs dépendances, incluant un grand hangar équipé de portes électriques pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules de collection. Érigée sur un terrain de 11 hectares, elle possède également un petit étang à l'entrée et garantit une intimité totale avec aucun vis-à-vis. La pièce principale de 130m², aménagée avec un sol en pierre, se compose d'une cuisine américaine en pierre de Limeyrat, d'un vaste séjour et d'un salon avec bar. Un couloir dessert quatre chambres au rez-de-chaussée, trois salles de bains dont une magnifique suite avec dressing, ainsi que deux toilettes. Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage où se trouvent une grande mezzanine surplombant le séjour et une spacieuse chambre. La maison comporte également une piscine intérieure de 12 x 6 mètres, encore à finaliser, ainsi qu'une grande tour à aménager. En total, l'habitation offre environ 328m² de surface habitable, plus l'espace de la piscine et de la tour, soit près de 500m². Bien que quelques finitions soient nécessaires, la qualité des matériaux et de la construction est incontestable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et ses risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat ou de visite, contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 ou visitez https://jerome-girardeau.optimhome.com (réf. 574491 ).

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Propriété à vendre à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble en pierre comprend une maison forte du XVème siècle, deux gîtes et une piscine, le tout situé dans un cadre agréable avec vue sur la campagne vallonnée et boisée. Le village proche, accessible à vélo, offre des commerces. Avec plus de 5 hectares de terres, cette propriété bénéficie d'un puits. Les bâtiments, datant du XVème au XVIIIème siècle, ont récemment été rénovés. La maison principale est organisée comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse côté Sud. On y trouve également une cave à vin, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, il y a un salon avec cheminée (non fonctionnelle) et une chambre parentale avec cheminée et vue. Une terrasse couverte complète cet étage. Le deuxième étage offre une chambre, un salon avec poêle à bois, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Les gîtes comprennent : - Gîte 1 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec à l'étage un palier menant à deux chambres et une salle d’eau/toilette. - Gîte 2 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, une salle d’eau/toilette, et à l’étage un palier donnant accès à trois chambres. Une grange permet le stockage et abrite une buanderie. La piscine de 5x10m, dotée d'un liner neuf, constitue un atout supplémentaire. Le tout est en bon état et la vente peut inclure le mobilier.

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison unique en vente à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare se trouve au bout d'un chemin, sans voisin à l'horizon, au cœur d'un environnement idyllique de 15 hectares composé de bois, de prairies et de jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec caractère, offre environ 190 m² habitables dans un style qui évoque une maison d'architecte. Les espaces sont ouverts et modulables, favorisant la créativité et la liberté dans l'aménagement. L'intérieur lumineux comprend plusieurs verrières, une pièce d'artiste idéale pour la peinture, l'écriture ou la méditation, ainsi que 4 chambres, dont une indépendante pour recevoir famille ou amis. Les commodités incluent une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches. Le jardin fleuri et arboré possède un bassin accueillant poissons et grenouilles. De plus, une dépendance fait office de deuxième atelier, et une piscine (à remettre en service) est nichée dans cet écrin de nature préservée. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien singulier est parfait pour ceux qui recherchent une maison originale, créative, déconnectée du monde, proche des magnifiques sites de la Dordogne.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante demeure du XVIIIème siècle, située dans un hameau paisible, allie authenticité et confort moderne. La propriété se distingue par son cadre discret et son charme intemporel. En entrant dans la cour arborée, vous apprécierez l'élégance du bâti sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un verger et une piscine propice à la détente.Ce domaine offre de multiples possibilités avec, en plus de la maison principale, une maison d’amis de 90 m² avec séjour lumineux, salon, salle d’eau et jardin privé. Vous bénéficierez également d'une grange de 120 m² avec une charpente d’époque, d'une charmante petite maison aménagée en atelier, et d'une seconde grange du XIXème siècle avec garage pour trois voitures.La maison principale, d'une surface de 500 m², présente des prestations haut de gamme. Commencez la visite par la cuisine dinatoire de 58 m², entièrement équipée, associant modernité et charme d'époque avec sa cheminée. Le vaste salon de 66 m², avec parquet, cheminée et poêle à bois, offre un cadre chaleureux. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, ainsi qu'un espace de rangement. Le rez-de-chaussée abrite une salle de sport et une chambre avec salle d’eau privative.Cette propriété de luxe à acheter à HAUTEFORT présente également un bureau-bibliothèque, une salle de loisirs avec billard et un cadre de vie d’exception, alliant volumes généreux, matériaux nobles et équipements modernes, tout en étant sobre en dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine historique rénové offre une surface habitable de 500 m² et un terrain de 3 hectares, comprenant un jardin paysager clôturé à proximité de la maison. Il dispose d'un portail d'entrée automatique et d'un garage pour trois voitures. Cette maison de campagne en vieilles pierres est située dans le splendide paysage de l'Isle-Loue-Auvézère. Les deux anciens bâtiments, précédemment utilisés pour l'agriculture, ont été soigneusement transformés en une élégante maison en forme de L, faisant face à une cour accueillante avec une maison d'hôtes. La possibilité de location saisonnière du gîte et du studio pourrait générer un revenu locatif intéressant. Une nouvelle piscine chauffée, avec liner renouvelé, des escaliers intégrés et une terrasse en bois franc, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain forestier commun de 8 hectares, partagé avec quatre autres résidents, permet de rassembler du bois pour la cheminée sans nécessiter d'entretien. Située entre le célèbre Hautefort et Excideuil, cette propriété est à proximité des commerces, du marché et des restaurants.

Belle maison avec 3 gîtes indépendants, piscine et vue panoramique sur le Château d'Hautefort. Située à HAUTEFORT, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété type villa est parfaite pour une activité commerciale. L'emplacement est très calme, à la campagne, offrant une vue imprenable sur la vallée et le château d'Hautefort en Périgord noir. Avec une surface habitable d'environ 415 m2, aucun travaux n'est à prévoir. Les gîtes sont vendus entièrement meublés, y compris l'électroménager, la vaisselle, la décoration, le mobilier, la TV, la literie et le linge de maison, permettant de démarrer votre activité professionnelle immédiatement. La propriété est raccordée à la fibre optique. Le terrain sécurisé est clôturé et comprend deux entrées indépendantes avec portails, l'une desservant la maison principale et l'autre donnant accès aux 3 gîtes avec parking privé et piscine. L'assainissement est aux normes, et l'ensemble des habitations est équipé de fenêtres à double vitrage, d'une isolation récente et d'un système de chauffage central avec plancher chauffant, poêle à bois et électrique.

EXCLUSIVITÉ ! Située à Saint-Geyrac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre s'étend sur 7 hectares et propose un cadre paisible, à proximité du Périgord Noir et d'un accès facile à Périgueux ainsi qu'à l'autoroute. Cette propriété offre diverses possibilités : résidence principale, secondaire, familiale ou même activité de gîte et chambres d’hôtes, sans oublier un espace pour les chevaux. La maison se compose d'une habitation principale, d'une maison d'amis, d'un appartement et de diverses dépendances, y compris un garage et une piscine. La maison principale dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec insert, de deux cuisines (l'une avec cheminée), de cinq chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et d'une terrasse privative. Elle peut facilement être divisée en deux logements distincts. La maison d'amis propose un séjour avec un poêle à bois, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse. L'appartement comprend un séjour, une kitchenette, une salle d'eau, une chambre et une terrasse privative. À l'extérieur, la piscine bénéficie d'une vue imprenable sur le panorama environnant. Avec un peu plus d'un hectare de bois, le reste des terres est exploité, avec la possibilité de négocier le départ de l'agriculteur en place. Bien qu'il nécessite quelques travaux, l'emplacement est d'une beauté exceptionnelle ! Pour visualiser la maison, une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de maison de luxe à Saint-Geyrac, contactez-nous au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41532.

Propriété à vendre à BASSILAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes au charme authentique. La maison principale, d’environ 100 m², dispose de 3 chambres confortables, d’un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, ainsi que d’une cuisine spacieuse qui allie l’authenticité de la pierre à un design contemporain. Le gîte indépendant, idéal pour un projet de location, offre également 3 chambres et une pièce de vie agréable. Avec ses dépendances, son terrain clos et paysager de 1 500 m², ainsi qu’une piscine chauffée, cette propriété de luxe à acheter à BASSILAC représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet familial.

Située à Bassillac et Auberoche, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette villa est un bien d'exception à découvrir. Mélange parfait d'authenticité et de charme, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 9 km à l’Est de Périgueux et à proximité des commerces. Avec une généreuse pièce de vie de plus de 60 m2 et une cuisine spacieuse, cet espace convivial invite aux échanges et au bonheur familial. La luminosité est accentuée par de larges baies vitrées qui inondent la pièce de lumière. La cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. Dotée de 6 chambres accueillantes et de sanitaires, cette maison de luxe vous promet un confort optimal. Un sous-sol spacieux comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une prise pour charger vos véhicules électriques. À l’extérieur, admirez des couchers de soleil magnifiques au bord de la piscine chauffée et traitée au sel. Un espace spa vous attend pour vous détendre en toute tranquillité. Cette propriété sans travaux, bénéfique pour un mode de vie de plain-pied, allie praticité et confort. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bassillac et Auberoche, qui attend une nouvelle histoire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2960 euros.

Ensemble immobilier à vendre à PEYRIGNAC, Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble se compose d’un bâtiment en pierre de 404 m², comprenant un spacieux duplex T4 de 222 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, un poêle à bois et une terrasse exposée sud-ouest de 30 m². En rez-de-chaussée, une salle commerciale de 182 m² avec pierre apparente et plancher chauffant, accompagnée d'une terrasse en bois de 220 m². Les trois hangars annexes offrent un potentiel de stockage ou de location, totalisant 378 m². Ce bien présente une occasion unique pour un projet professionnel ou un investissement. Parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à PEYRIGNAC.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Magnifique maison du 18ème siècle avec des éléments d'époque, située dans la charmante ville historique d'Excideuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de style 'Empire' datant du début du 19ème siècle se distingue par ses intérieurs du 17ème siècle et sa belle cour arrière. Elle offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant d'une chambre à coucher avec jardin clos. En tant que location de vacances, cette propriété dispose de superbes sols et murs en pierre dans les pièces principales du rez-de-chaussée, ainsi que de chambres lumineuses et aérées, accompagnées de salles de bains modernes. Une aile du jardin clos peut également être transformée en logement supplémentaire. Située à proximité de la nature, des commerces et de nombreux événements culturels annuels, cette maison unique représente une opportunité d'achat à Excideuil.

Aux portes du Périgord Vert, dans la Dordogne en région Aquitaine, un ancien corps de ferme des XVIIe et XVIIIe siècles a été magnifiquement restauré. Établi sur un terrain de 2,5 hectares, ce domaine comprend trois bâtiments principaux : une maison d'habitation de 250 m² et deux dépendances de 150 et 160 m². Ces espaces allient confort moderne et charme historique, avec des poutres anciennes et des éléments authentiques. Les pièces de réception accueillent une lumière naturelle agréable, et la cuisine semi-professionnelle est équipée pour satisfaire toutes vos passions culinaires. Plusieurs chambres et suites parentales offrent un choix varié pour le repos. Une salle de cinéma est également à votre disposition. La piscine, entourée de plages aménagées, et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi sont parfaits pour se détendre. De plus, une grande salle de jeux promet des moments ludiques. Cet ensemble, doté de la géothermie pour un confort énergétique optimal, est prêt à être exploité pour une reconversion professionnelle dédiée à l'accueil d'hôtes ou à des événements. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant d'apprécier pleinement cette propriété unique, à la croisée de la nature et du calme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Médard d'Excideuil est une véritable opportunité sur le marché immobilier de la région.

À vendre : Une magnifique maison située à SAINT-MÉDARD-D'EXCIDEUIL, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ancien moulin, faisant partie de l'histoire depuis le cadastre Napoléon de 1811, a été soigneusement rénové par ses propriétaires actuels. Il dispose de 7 chambres, de plusieurs salles d'eau et d'une cuisine moderne. La propriété s'étend sur près d'un hectare, formant une île grâce au ruisseau qui traverse le bâtiment. Idéalement positionnée à environ 1,5 kilomètres d'une charmante petite ville historique avec sa forteresse médiévale, elle offre un accès facile à des commerces, des restaurants et des écoles. Cette maison représente une belle opportunité pour une grande famille ou pour ceux qui envisagent une activité de location. Découvrez l'achat de cette maison de luxe à SAINT-MÉDARD-D'EXCIDEUIL.

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, situé à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Cet ensemble est idéalement positionné entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, offrant à ses occupants une intimité totale tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services. La propriété comprend trois maisons distinctes, subtilement reliées par des vérandas lumineuses, des galeries élégantes et des patios intimistes. Cette conception unique favorise une indépendance de chaque espace tout en assurant une connexion harmonieuse entre les différents volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec un terrain de plus de 18 hectares, vous profiterez d'un véritable havre de paix mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs calmes. C'est un cadre idyllique pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui la rend parfaitement adaptée à divers projets tels que :- Chambres d'hôtes, gîtes ou résidences de tourisme.- Éco-lieu pour un projet respectueux de l'environnement.- Espaces modulables pour des bureaux ou ateliers.- Un lieu spacieux et confortable pour les réunions familiales. L'architecture favorise un art de vivre 'dedans-dehors', grâce à ses nombreuses terrasses et patios. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, sont conçus pour la détente et la contemplation. Bien que situé dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces et services, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique tout en préservant la tranquillité. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3980 euros et 5520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Sébastien Marchois au 07.55.61.03.30 ou par mail à sebastien.marchois@espaces-atypiques.com pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre calcaire, entièrement rénovée, se trouve au cœur du Périgord Noir et incarne le charme de la campagne. Établie sur un vaste terrain de quatre hectares, elle offre un cadre paisible, tout en étant à seulement cinq minutes du village. Profitez de l'intimité de cette maison, idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, tout en étant proche des commodités locales.

Dans le Périgord Noir, à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC en Dordogne, découvrez cette propriété unique comprenant deux maisons en pierre, chacune avec sa piscine, sur un terrain de 8 hectares avec forêt. Située à proximité d'un village offrant toutes les commodités tout en préservant une intimité appréciable et une vue dégagée, cette propriété comprend également une grande grange, une petite maison avec écuries, des garages et un sauna. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un bureau, d'un salon agréable avec cuisine équipée attenante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec douche japonaise et une salle de bain. La deuxième maison offre un salon confortable avec salle à manger et cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, des toilettes invités, et deux autres chambres à l'étage avec une salle d’eau. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC.