ventes de maisons et villas de luxe à Hautefort, France

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre, située à Anlhiac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre 756 m2 habitables, agrémentés de 61 hectares de terrain. Au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel et d'un calme absolu. La maison principale dispose de 16 pièces et 6 chambres. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, ainsi qu'un pavillon de gardien de 87 m2. Deux granges, une piscine de 15 m et un terrain de tennis complètent ce bien. Le chauffage est au fioul, avec des DPE variés pour chaque bâtiment. Le prix de cette propriété en vente est de 1 460 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat réf. : 410619. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité du Périgord Vert, où les collines se parent de la lumière douce du Sud-Ouest, cet ancien corps de ferme des 17ème et 18ème siècles a été soigneusement rénové. Sur un terrain de 2,5 hectares, cette propriété offre 250 m² de surface habitable, accompagnée de deux dépendances de 150 et 160 m². L'ensemble allie tout le confort moderne, tout en préservant le charme authentique de l'ancien. Les grandes pièces de réception bénéficient d'une belle luminosité, tandis qu'une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée vous attend pour sublimer vos plats. La maison comprend de nombreuses chambres et suites parentales, offrant des possibilités variées pour le repos. Les amateurs de cinéma apprécieront la salle dédiée, et la piscine à taille confortable invite à la détente, entourée de plages aménagées. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète ce domaine, promettant des moments de ressourcement. Parfait pour une reconversion professionnelle ou comme maison familiale, cet espace ne demande aucun travaux. Vivez dans un cadre paisible, où le temps semble s'arrêter. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à SAINT MEDARD D EXCIDEUIL est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Mesmin, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Située au bout d'une voie sans issue, cette propriété de 160 m² habitables s'étend sur plus de 3 hectares et offre une vue dégagée sur la vallée de l'Auvézère. C'est un lieu idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour une activité de gîte. La maison principale en pierre a été entièrement rénovée et comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et trois chambres à l'étage. Vous trouverez également une maisonnette indépendante de 45 m², idéale pour accueillir des amis, ainsi qu'une yourte neuve de 42 m² offrant une vue panoramique sur la nature. Avec des ressources naturelles gratuites comme l'eau du forage et le bois de chauffage, ce bien présente un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Mesmin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne.

Superbe propriété traditionnelle en pierre à Excideuil, Dordogne, Aquitaine, comprenant une maison principale, deux gîtes et plusieurs dépendances, le tout sur 2,5 hectares avec des vues imprenables sur la région du Périgord Vert. Actuellement utilisée comme gîte, cette ferme périgourdine des XVIIe et XVIIIe siècles a été soigneusement restaurée. Elle offre un hébergement modulable pouvant accueillir jusqu'à 19 personnes, faisant de cet espace un cadre idéal pour des retraites de yoga et de bien-être, des formations ou de petits séminaires. La maison principale comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres avec salles de bains et un bureau à l'étage. Les deux gîtes, spacieux, disposent respectivement de trois et quatre chambres, assurant un hébergement confortable. À l'extérieur, vous trouverez une piscine géothermique chauffée, un sauna, un jacuzzi, une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de yoga et d'autres dépendances. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un manoir à acheter à Excideuil, cette propriété pourrait répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Découvrez cette Propriété à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne, en Aquitaine, située à seulement cinq minutes des commerces, banques et cafés, près d'un château célèbre. Cette ancienne papeterie, magnifiquement restaurée et datant de 1670, propose environ 348 m² habitables. Elle comprend une maison principale de 200 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 148 m², le tout sur un terrain paysager de 9 509 m² avec piscine et accès à la rivière. La propriété dispose de sept chambres, trois salles de bains, du double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et d'une toiture renouvelée en 2015. De plus, elle bénéficie de droits d'eau, offrant la possibilité d'installer une micro-turbine hydroélectrique (sous réserve d'autorisations). Entièrement prête à emménager, cette propriété conviendra parfaitement aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location saisonnière ou artistique, le tout sur votre propre île privée avec accès direct par allée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Glen TULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 607 526 - Perigueux.

Découvrez cette charmante périgourdine située à Gabillou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Thenon, cette propriété fait partie d'un parc magnifiquement aménagé avec des chênes truffiers. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour-salon accueillant, doté d'une grande cheminée et d'une cave vitrée au sous-sol. Profitez d'un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, se trouve la chambre principale avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage de la tour, une mezzanine sert actuellement de bureau. Le premier étage comprend également un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres, toutes mettant en avant la belle charpente en bois. La propriété est équipée de doubles vitrages récents. Parmi les annexes, vous trouverez un garage, un atelier et un local piscine avec douche. Le vaste parc comprend un jardinet et une terrasse abritée, idéale pour se détendre près de la grande piscine de 11x5 mètres, dotée d'un dôme coulissant pour un confort optimal. L'ambiance y est paisible et intime. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 144 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € (abonnements inclus). Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ, Agent commercial RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux.

Découvrez cette maison unique à vendre à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée à l'extrémité d'un chemin, cette propriété d'environ 190 m² se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé de 15 hectares, comprenant bois, prairies et jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec goût et originalité, offre une ambiance architecturale captivante. Les espaces de vie sont modulables, favorisant la créativité grâce à un intérieur lumineux et accueillant. Seules la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont aménagées de manière fixe. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une indépendante, parfaite pour accueillir vos proches. En complément, vous trouverez une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin ainsi que des toilettes sèches. Le jardin, fleuri et arboré, accueille un bassin vivant en harmonie où poissons et grenouilles prospèrent. Une dépendance peut également servir de second atelier, tandis qu'une piscine entourée par la nature offre une véritable évasion. La demeure est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent, inspirant et loin du tumulte quotidien, tout en étant proche des plus beaux sites de la Dordogne. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 euros et 2240 euros. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Deverchere, EI RSAC 898577960 Périgueux, au 06.29.66.29.34 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Propriété à vendre à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble en pierre comprend une maison forte du XVème siècle, deux gîtes et une piscine, le tout situé dans un cadre agréable avec vue sur la campagne vallonnée et boisée. Le village proche, accessible à vélo, offre des commerces. Avec plus de 5 hectares de terres, cette propriété bénéficie d'un puits. Les bâtiments, datant du XVème au XVIIIème siècle, ont récemment été rénovés. La maison principale est organisée comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse côté Sud. On y trouve également une cave à vin, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, il y a un salon avec cheminée (non fonctionnelle) et une chambre parentale avec cheminée et vue. Une terrasse couverte complète cet étage. Le deuxième étage offre une chambre, un salon avec poêle à bois, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Les gîtes comprennent : - Gîte 1 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec à l'étage un palier menant à deux chambres et une salle d’eau/toilette. - Gîte 2 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, une salle d’eau/toilette, et à l’étage un palier donnant accès à trois chambres. Une grange permet le stockage et abrite une buanderie. La piscine de 5x10m, dotée d'un liner neuf, constitue un atout supplémentaire. Le tout est en bon état et la vente peut inclure le mobilier.

Située à THENON dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette charmante longère Périgourdine incarne l'élégance de la pierre ancienne. À proximité de Montignac, cette maison vous accueille dans un rez-de-chaussée spacieux, vivant et chaleureux. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une vaste pièce d'accueil, parfaite pour accueillir des meubles anciens et créer une atmosphère conviviale. À droite, la salle à manger, généreuse et accueillante, est dotée d'un grand poêle à bois, idéale pour les repas en famille. La cuisine, totalement équipée et ouverte sur l'extérieur, se prolonge naturellement vers un coin chaleureux. À gauche, le salon principal, avec son parquet ancien et son insert, est un espace propice à la détente. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'un bureau vous attendent, ainsi qu'un vaste salon-bibliothèque pouvant servir de pièce polyvalente. De plus, une maison annexe rénovée, offrant un gîte indépendant, sera parfaite pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un kiosque, d'une piscine, d'un terrain de tennis et de terrasses agréables, le tout dans un cadre paisible. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à THENON.

Découvrez cette propriété unique à THENON, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À proximité de Périgueux, Montignac et Brive, cette maison au charme intemporel vous plonge dans l'ambiance des années 30. Ancien relais de gare et maison de négoce en vin, elle offre une belle alliance entre histoire et confort. Sur près de 6 hectares de nature préservée, vous trouverez 6 chambres avec salles d'eau privatives, conçues comme de véritables havres de paix. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis, cette maison convient également aux projets d'accueil. La maison principale, chaleureuse, se compose d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une bibliothèque idéale pour des moments de détente et d'un bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière élargit les possibilités d'hébergement, tandis qu'un second espace reste à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une piscine accompagnée d'un bar, parfait pour des moments de loisirs en été. Une maison en bois, cachée parmi les arbres, vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau privative. Ce cadre harmonieux est conçu pour passer d'agréables moments en famille, entre amis ou avec vos hôtes. Laissez-vous séduire par ce bien à la vente, où se mêlent nature, patrimoine et art de vivre périgourdin.

Ref 022026-401. Située dans un cadre champêtre tranquille, cette propriété en pierre constitue un espace alliant caractère, espace et potentiel. La maison principale, riche en charme, offre 2 à 3 chambres, parfaites pour une famille ou comme refuge créatif. Un gîte indépendant de 2 chambres ajoute une dimension pratique, avec la possibilité de générer des revenus locatifs pour des séjours ou pour recevoir famille et amis. Cette option est pour ceux qui envisagent un achat Maison dans le secteur de Cublac. La propriété s'étend sur environ 1,8 hectares, offrant intimité et liberté, avec un abri pour chevaux, idéal pour les passionnés d'équitation ou ceux aspirant à la vie à la campagne. De plus, la grange dispose d'un permis de construire pour une habitation, ajoutant encore davantage de potentiel. Vous pourrez profiter de superbes vues sur la campagne, avec des matins rythmés par le chant des oiseaux et des soirées illuminées par des couchers de soleil. Bien que située en milieu rural, la propriété reste proche des commodités, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne sans l'isolement. Cette magnifique Maison à acheter à Cublac est proposée à un prix attractif pour une propriété avec terrain dans un secteur si prisé, faisant de ce bien un choix parfait pour un nouveau style de vie, une résidence secondaire ou un investissement à long terme.

À Brignac la Plaine, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette belle longère est à vendre. Idéalement située aux portes de la Dordogne, elle se trouve dans un hameau paisible tout en étant proche de Brive-la-Gaillarde en moins de 20 minutes et de Terrasson-Lavilledieu à seulement 10 kilomètres. La façade en pierre, en brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de cette maison. L'intérieur lumineux et chaleureux se compose d'une cuisine conviviale, de plusieurs chambres confortables et de deux salons spacieuses. À l'étage, une zone sous combles offre une salle de jeux et une chambre. L'extérieur comprend un jardin avec terrasses et une vue magnifique. Cette propriété allie charme et confort, et représente une excellente opportunité pour une vie de famille paisible tout en étant connectée. Pour un achat Maison de luxe BRIGNAC LA PLAINE, cette découverte est à ne pas manquer.

Château du Bois Noir situé à Perpezac-le-Blanc, au cœur de la Corrèze (19), en région Limousin, à vendre par appel d'offres en ligne sur 36himmo. Ce bien d'exception, datant du XIXe siècle, s'étend sur près de 500 m² habitables et a été entièrement restauré, alliant l'élégance historique au confort moderne. À quelques minutes du village, le château offre des espaces de vie lumineux avec de magnifiques volumes, dont un vaste salon parqueté, une salle de billard élégante et une cuisine conviviale. L'étage comprend sept suites raffinées, dotées de salles de bains privatives. Le domaine de plus de 3 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine d'eau salée et de vues panoramiques sur les collines verdoyantes de la Corrèze. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est disponible avec une dépendance en pierre d'environ 120 m². Le Château du Bois Noir est idéal pour un achat de propriété d'exception, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Prix de première offre : 1 268 800,00 euros HNI.

Ref 012026-370 Découvrez une nouvelle façon de vivre avec cette propriété située à Cublac, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est entourée de magnifiques paysages d'environ 10 hectares, offrant un cadre paisible et serein. La maison principale dispose de trois chambres et est accompagnée d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée ainsi qu'un gîte séparé, tous deux déjà opérationnels et générant des revenus locatifs. Cette agencement est idéal pour accueillir votre famille ou vos amis tout en bénéficiant d'une source de revenus. Pour les personnes désireuses d'investir, il existe un potentiel considérable pour développer deux gîtes supplémentaires (sous réserve d'autorisations), ce qui conviendrait parfaitement à un projet de retraite ou à une résidence multigénérationnelle. Située dans un environnement protégé tout en restant accessible, cette maison à vendre à Cublac représente une belle opportunité d'investir dans votre avenir.

Un long chemin entouré de champs et de prairies mène à un hameau préservé, resté fidèle à son authenticité d’antan. Cette propriété, empreinte de charme et de caractère, se trouve à proximité de la cité médiévale d’Excideuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au sommet du hameau, vous découvrirez une vaste propriété avec plusieurs bâtiments indépendants : une élégante demeure principale, une longère avec trois chambres, dont deux bénéficient d'un duplex, et un troisième bâtiment regroupant un studio et deux garages. La piscine chauffée et la piste de pétanque s'inscrivent harmonieusement dans un jardin clos de murs, offrant un cadre verdoyant. Rénovée en 2014, la propriété est immédiatement habitable, avec une surface totale de 370 m² répartis sur trois niveaux. Les espaces généreux incluent une entrée, deux salons, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau. Les trois chambres d’amis indépendantes et le studio présentent un fort potentiel pour un projet d’exploitation touristique. Une truffière de 1,1 hectare et un verger rehaussent encore ce cadre idyllique. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Excideuil.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auriac en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété en pierre, ancrée dans son rocher naturel, se distingue par son emplacement unique. Orientée pour profiter à la fois du lever et du coucher du soleil, elle offre un espace lumineux et harmonieux, imprégné d'une ambiance Feng Shui. À l'entrée, une première terrasse accueillante nous conduit vers une cuisine authentique et chaleureuse, où chaque détail invite à partager des moments conviviaux. La terrasse suspendue offre un panorama exceptionnel sur la vallée et la forêt environnante, tandis qu'une seconde terrasse plus intime permet de créer un espace de détente zen. Le salon cosy, avec ses poutres apparentes et sa chaleur apaisante, est l'endroit idéal pour se ressourcer. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un coin toilette, complètent ce havre de paix. La salle de bain du rez-de-chaussée offre également une belle opportunité de personnalisation. Un chemin de randonnée tout proche vous permettra d'explorer les paysages grandioses du Périgord noir. Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier, mais un véritable refuge, où la nature et la lumière créent une atmosphère apaisante et inspirante. Classe énergie : E / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 561 euros et 2 113 euros.

En exclusivité ! Cette propriété à vendre est un bien d'exception situé à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 250 m², elle se présente dans un état impeccable. La maison principale de type 6 comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double salon traversant avec une cheminée en pierre, une grande cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu'un cellier, un WC et un espace buanderie incluant une chaudière à granulés récente. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec WC sont accessibles. Un niveau supplémentaire dispose d'un grenier avec une pièce d'environ 50 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque, offrant un cadre authentique. La propriété inclut également une charmante maison annexe de style périgourdin, dotée d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau/WC et d'une chambre mansardée à l'étage. Les dépendances entourent une cour intérieure et comprennent une ancienne grange transformée en salle de sport, un large préau servant de carport, un garage fermé et un bel atelier vitré pour divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse ombragée offre une vue dégagée sur la campagne, et le terrain de 6000 m² est entièrement clos, arboré et végétalisé, avec un portail automatisé et une piscine sécurisée. Cette propriété est idéalement située à proximité de Cubjac, offrant tous les commerces nécessaires ainsi qu'une école primaire, à seulement 25 minutes de Périgueux, 1h30 de Bordeaux et 1h de Brive-la-Gaillarde. Elle représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Le prix de vente est de 550 000 euros HAI, incluant 4.55 % TTC de commission à la charge de l'acquéreur. Le DPE est classé D (208) et le GES B (6), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3790 euros et 5160 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com.

Maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété d’exception est dotée d’une piscine chauffée et d’un pool house, offrant un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir. Située à l’abri des regards, elle se compose d’un vaste salon lumineux avec cheminée et poutres apparentes, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse agréable. Avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, cette maison assure un confort optimal. En outre, le spacieux sous-sol propose une salle de sport, un cinéma, un garage et une buanderie, combinant espaces fonctionnels et de détente. Un atelier indépendant, une cour pavée et un portail électrique complètent cette propriété, le tout sur un terrain verdoyant de plus de 5000 m². Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre située à Terrasson Lavilledieu, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée avec une vue imprenable, cette maison rénovée vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son potentiel. La maison se compose d'une dépendance en rez-de-jardin, pouvant être réaménagée en gîtes, ainsi que d'un garage spacieux de plus de 60 m², d'une salle de sport et d'une vaste terrasse couverte. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de plus de 60 m², une cuisine de plus de 20 m², un cellier, un WC et une grande suite parentale. Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une salle polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de cinéma, de musique ou d'autres configurations possibles. Équipée de matériaux de très bonne qualité, cette maison offre un double vitrage avec volets roulants électriques en bois, une climatisation dans le salon, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville de 2018. L'isolation a été réalisée sur les combles, les murs et le sous-sol, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré avec goût, et un ponton flottant offre des espaces idéaux pour des repas et moments de détente. Située à quelques minutes en voiture ou à pied des commodités, cette maison est une belle opportunité d'achat à Terrasson Lavilledieu.

Maison de Maître avec Parc, Piscine et Dépendances – Idéale Famille, Profession Libérale ou Locatif Haut de Gamme à Fossemagne, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Au cœur d'un environnement paisible, à proximité d'un bourg avec commerces et à moins de 10 minutes de toutes les commodités, cette propriété de caractère de 285 m² construite en 1990 par un architecte allie prestige, confort moderne et potentiel professionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété : hauteur sous plafond, lumière traversante, volumes impressionnants et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² avec triple exposition, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas et accès direct à l'extérieur. À ce niveau, vous trouverez aussi une chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale de 44 m² avec balcon et vue dégagée sur le parc, trois grandes chambres (14 à 16 m²), une salle d'eau, une salle de bain et un dressing complètent la partie nuit. De plus, un accès à une grande cave de 25 m² et environ 100 m² de combles aménageables est prévu.La maison est nichée sur un parc paysager et intime de 4233 m², agrémenté de fruitiers et de chênes truffiers. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine de 5,5x11 m avec dôme télescopique, ainsi que d'une terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique sur la vallée. Un double garage de 75 m² avec atelier et une vaste cour complètent les extérieurs.En entrant dans la propriété, une construction indépendante de 60 m² propose plusieurs possibilités, comme un cabinet pour profession libérale, une maison d'amis ou un gîte indépendant.Côté confort, cette propriété bénéficie du chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, de double vitrage performant, de matériaux de qualité et d'un assainissement collectif conforme. Idéalement située à 25 minutes à l'est de Périgueux et à 20 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison de luxe à vendre à Fossemagne vous attend, fonctionnelle et sans travaux. Contactez-moi pour continuer la visite ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent THUASNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) au 06 78 38 05 56 (réf. 594570).

Cette propriété à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, offre une rénovation exemplaire d'une ancienne ruine datant du 15ème siècle. La qualité des matériaux et l'harmonie de la rénovation sont remarquables. L'isolation est peu commune, avec un système triple comprenant un sol, des plafonds et une toiture isolés, ainsi que du double vitrage en aluminium. Le chauffage par le sol est présent au rez-de-chaussée et à l'étage. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine américaine avec cheminée et accès direct à une grande terrasse couverte surplombant le parc. On y trouve également une arrière cuisine, buanderie, grand séjour/salon, suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, et un salon doté d'une cheminée d'époque, ainsi que des combles à aménager ou à utiliser pour le stockage. Le jardin bénéficie d'un éclairage extérieur pensé, d'un puits, et d'un bâtiment annexe avec remise et hangar fermé de 72m² pour deux voitures. Deux entrées permettent d'accéder à cette propriété, située dans un environnement calme et sans nuisances sonores. Pour découvrir cette propriété d'exception à acheter à Périgueux, les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 597183).