ventes de propriétés de luxe à Hautefort, France

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre, située à Anlhiac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre 756 m2 habitables, agrémentés de 61 hectares de terrain. Au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel et d'un calme absolu. La maison principale dispose de 16 pièces et 6 chambres. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, ainsi qu'un pavillon de gardien de 87 m2. Deux granges, une piscine de 15 m et un terrain de tennis complètent ce bien. Le chauffage est au fioul, avec des DPE variés pour chaque bâtiment. Le prix de cette propriété en vente est de 1 460 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat réf. : 410619. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble en pierre comprend une maison forte du XVème siècle, deux gîtes et une piscine, le tout situé dans un cadre agréable avec vue sur la campagne vallonnée et boisée. Le village proche, accessible à vélo, offre des commerces. Avec plus de 5 hectares de terres, cette propriété bénéficie d'un puits. Les bâtiments, datant du XVème au XVIIIème siècle, ont récemment été rénovés. La maison principale est organisée comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse côté Sud. On y trouve également une cave à vin, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, il y a un salon avec cheminée (non fonctionnelle) et une chambre parentale avec cheminée et vue. Une terrasse couverte complète cet étage. Le deuxième étage offre une chambre, un salon avec poêle à bois, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Les gîtes comprennent : - Gîte 1 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec à l'étage un palier menant à deux chambres et une salle d’eau/toilette. - Gîte 2 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, une salle d’eau/toilette, et à l’étage un palier donnant accès à trois chambres. Une grange permet le stockage et abrite une buanderie. La piscine de 5x10m, dotée d'un liner neuf, constitue un atout supplémentaire. Le tout est en bon état et la vente peut inclure le mobilier.

Château du Bois Noir situé à Perpezac-le-Blanc, au cœur de la Corrèze (19), en région Limousin, à vendre par appel d'offres en ligne sur 36himmo. Ce bien d'exception, datant du XIXe siècle, s'étend sur près de 500 m² habitables et a été entièrement restauré, alliant l'élégance historique au confort moderne. À quelques minutes du village, le château offre des espaces de vie lumineux avec de magnifiques volumes, dont un vaste salon parqueté, une salle de billard élégante et une cuisine conviviale. L'étage comprend sept suites raffinées, dotées de salles de bains privatives. Le domaine de plus de 3 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine d'eau salée et de vues panoramiques sur les collines verdoyantes de la Corrèze. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est disponible avec une dépendance en pierre d'environ 120 m². Le Château du Bois Noir est idéal pour un achat de propriété d'exception, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Prix de première offre : 1 268 800,00 euros HNI.

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Demeure d'Exception - Maison Bourgeoise de 270m² habitables, Loi Carrez - 7 Chambres - Parc Arboré de 4500m2 avec Piscine, le tout entretenu par un paysagiste au centre de Terrasson-Lavilledieu, elle est vendue entièrement meublée et décorée, Sur trois étages plus rez de jardin. À la recherche d'une propriété unique alliant élégance, confort et espace, Cette somptueuse demeure de caractère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette propriété impressionnante comprend 16 pièces, dont 7 chambres spacieuses, possédant toute un point d'eau ou salle d'eau et certaines incluant une cheminée en marbre d'époque de style Louis XV et Louis XVI. Magnifiques parquets. De nombreuses moulures ainsi que de belles ouvertures pour vous offrir un maximum de luminosité, Chaque pièce est meublée avec soin et raffinement, offrant un confort absolu à ses occupants. Construite en 1908, cette demeure de caractère où vous pourrez profiter de moments de détente et un véritable havre de paix au cOEur du centre ville. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un parc paysager soigné, une piscine pour des moments de fraîcheur en été, le tout entretenu par un paysager, deux puits, plusieurs places de parking et trois garages. L'ensemble de la propriété est pensé pour offrir un cadre de vie idyllique, où espace, convivialité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Le mode de chauffage est une chaudière au gaz de 2018, l'assainissement et relié au tout à l'égout, la toiture a été suivie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception située dans le Périgord Noir . Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et peut-être organiser une visite en visio ou/et en présentielle et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure de prestige! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce Château à vendre à MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situé sur un coteau défensif ayant une histoire remontant à la guerre de Cent Ans, ce superbe bâtiment d'origine 15e siècle a été modifié au 18e siècle tout en conservant le charme des propriétés périgourdines.Une allée ombragée de châtaigniers et de tilleuls centenaires conduit à un magnifique portail cocher du 18e siècle. À l'entrée, une cour somptueuse dévoile une architecture lumineuse en pierre blonde, accentuée par la végétation environnante. La tour d'escalier monumentale relie deux corps de logis en équerre et apporte une élégance unique à l'ensemble.La cour principale comprend un puits, une charmante tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, des bâtiments agricoles et des écuries converties, offrant un cadre pittoresque. Le château s'étend sur près de 450 m² habitables, incluant des greniers aménageables, avec plusieurs espaces de vie, cinq chambres et de magnifiques charpentes.La propriété dispose également de jardins soigneusement aménagés bordés de bâtiments annexes, dont deux maisons d'habitation, offrant un potentiel remarquable pour la création de gîtes ou d'appartements.S'étendant sur 64 hectares, le domaine comprend des forêts et des terres agricoles, conjuguant charme et authenticité, caractéristiques des propriétés historiques de cette belle région du Périgord.

Cette propriété située à SAINT SORNIN LAVOLPS, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, est à vendre. Profitez de cet espace naturel à proximité du centre du village. Vous y trouverez une variété d'hébergements confortables comprenant 9 bungalows adaptés aux familles, 8 mobil-homes modernes, ainsi qu'un chalet spécialement conçu pour les personnes à mobilité réduite. De plus, un bloc sanitaire complet et un snack-bar convivial avec terrasse ajoutent à l'attrait de la propriété. Avec une capacité d'accueil modulable, cette propriété offre des équipements de qualité pour satisfaire tous les types de clientèle. Les murs font également partie de la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat de propriété à SAINT SORNIN LAVOLPS.

Située à Arnac-Pompadour, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette propriété de 7 hectares est idéale pour un projet d'accueil de vacanciers ou de groupes. À proximité du renommé haras national de Pompadour, la ville est célèbre pour ses événements équestres, attirant ainsi un large public touristique.Cette maison, datant du début du XIXᵉ siècle et typique de l'architecture locale, offre environ 150 m² habitables comprenant un séjour, trois chambres et une salle de bain, le tout équipé d’un chauffage central et d’une pompe à chaleur.Dix chalets en bois sont également présents sur le domaine, chacun offrant deux chambres, une kitchenette, un salon et une salle d'eau, parfaits pour un projet d'hébergements touristiques.Les extérieurs incluent diverses installations de loisirs telles qu'un mini-golf, un terrain de volley-ball, un mini-terrain de football, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Une grange de 300 m² sert actuellement de salle de réception avec une licence IV. De plus, une bergerie de 100 m² est réservée au stockage.Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'exploitation, qu'il soit touristique ou résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité d'Arnac-Pompadour et du charme du Périgord.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété à vendre à Allassac, Corrèze (19), en région Limousin : Le Logis de la Providence, un ancien couvent rénové avec soin, offrant 665 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m². Si vous recherchez une propriété d'exception, ce bien chargé d'histoire ne demande qu'à écrire une nouvelle page avec vous. Situé au cœur d'un charmant village, proche des commerces et services, et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien couvent du XIXe siècle allie patrimoine et potentiel d'exploitation. L'accès rapide aux autoroutes A20 et A89 vous relie à Limoges, Clermont-Ferrand, Brive et Toulouse, tout en vous plaçant au centre d'une belle région touristique, riche en lacs et en villages de caractère. À proximité, vous pourrez découvrir de nombreux sites touristiques, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges-la-Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine, etc.). La propriété se compose comme suit : - Partie principale : un hall d'entrée menant à une magnifique cour intérieure, 5 chambres spacieuses avec salles de bain privatives, un salon élégant de 40 m² avec cheminée, un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante aménagée de 27 m², et une salle à manger de 20 m². - Partie locative : 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m², chacun avec terrasse extérieure et stationnement, idéaux pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Les dépendances et le potentiel d'aménagement comprennent : - Un grenier de 500 m² aménageable, - Une ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter, - Un atelier de 50 m², - Deux caves, dont une voûtée en pierre, - Un puits fonctionnel dans une petite tour à toit d'ardoise. À l'extérieur, plusieurs terrasses surplombent un parc arboré, parfait pour la détente ou des événements, ainsi qu'un parking privatif. Les atouts de cette maison comprennent le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, des façades en pierre, et un accès rapide aux autoroutes, tout en étant au calme, à proximité des sites touristiques. Ce bien offre de multiples possibilités d'usage : hôtel de charme, gîte de groupes, chambres d'hôtes ou résidence familiale. Chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Martine DUGAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) au 06 28 29 33 44 (réf. 587568).

Découvrez une exceptionnelle propriété à vendre à Saint Léon Sur Vezere, Dordogne, en région Aquitaine. Ce fabuleux domaine du XVIIe siècle, situé au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les professionnels de l’accueil et de l’événementiel. À proximité des sites touristiques prisés et à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux, ce bien de 23 hectares possède un potentiel remarquable pour développer une activité prospère.Imaginez organiser des mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce cadre enchanteur. Le domaine dispose d’un espace réceptif de 360 m², idéal pour accueillir des événements tout au long de l’année. Avec son parc magnifiquement entretenu, comprenant une rivière, un étang et un moulin, vous pourrez profiter de multiples choix pour des cérémonies extérieures et des activités de groupe.La propriété se distingue également par sa capacité d’hébergement unique. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes, offrant un maximum de confort et d’intimité pour vos convives. Ces installations sont un atout significatif pour les événements nécessitant un hébergement sur place.En outre, une partie du domaine, d’environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui permet la création d’un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Ce classement offre la possibilité d’implanter des hébergements légers tels que des lodges et des chalets, représentant un levier de croissance pour votre projet touristique.C'est un investissement sûr et rentable, idéal pour quiconque souhaite établir un véritable lieu de réception à Saint Léon Sur Vezere.

Propriété unique à Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Limousin, à vendre. Ancien moulin entièrement restauré, cette propriété se situe dans un cadre idyllique en bord de rivière. Composée de plusieurs appartements et huit chambres suites, elle est idéale pour une résidence familiale spacieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. Le domaine s'étend sur un parc arboré et propose des équipements remarquables tels qu'une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure, une fontaine majestueuse et un vaste garage. Avec la capacité d'accueillir de 20 à 25 personnes, cette propriété est parfaite pour des projets tels que des chambres d'hôtes ou des événements privés. Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et à proximité des plus beaux villages de la région, cette propriété rare offre un mélange de prestige et d'art de vivre en Corrèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.917385

Située sur la commune d'Ussac, à seulement 5 minutes de voiture du centre-ville de Brive, cette propriété spacieuse d'environ 181m² habitables, dont 125m² de plain-pied, est idéale pour un achat de propriété à acheter Ussac. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à l'extérieur, une cuisine spacieuse, trois chambres, dont une de 20m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace peut être aménagé selon vos désirs, avec une salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande chambre. Les combles sont également aménageables pour plus d'espace. Le sous-sol intégral dispose de deux portes de garage, offrant amplement d'espace pour plusieurs véhicules et le stockage de vos affaires. La maison se trouve sur un terrain d'environ 1759m², avec un jardin clos et sécurisé, et est en excellent état général. La luminosité et le charme de cette propriété devraient vous séduire pour y réaliser votre projet de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.