ventes de propriétés de luxe Aquitaine, France

RARE OPPORTUNITÉ au cœur du Pays Basque, cette propriété s'étend sur 15,7 hectares de terrain piscinable dans un secteur prisé et préservé. Située à seulement 25 minutes de Bayonne, 40 minutes de Biarritz et des magnifiques plages des Landes, elle offre un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec une vue imprenable sur les collines basques et la chaîne des Pyrénées, cette propriété est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, le premier voisin étant à 400 mètres. La propriété comprend 8,5 hectares de prairies, idéals pour les chevaux, et une forêt. Les promenades peuvent commencer directement depuis le domaine. Les commodités telles que commerces, médecins et écoles sont accessibles en 8 à 10 minutes. Cette ancienne demeure, datant du début du XIXe siècle, a été soigneusement restaurée, alliant charme et modernité. D'une surface habitable de 273 m² (249 m² selon la loi Carrez), elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, une vaste cuisine avec coin repas donnant sur une grande terrasse couverte, ainsi qu'une chambre, un salon avec kitchenette, une salle d'eau et des WC invités. À l'étage, un salon spacieux et lumineux avec vues panoramiques, un bureau avec grand placard, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. La maison est équipée d'un chauffage par le sol PAC air/eau. À l'extérieur, vous trouverez un grand abri pour 3 voitures, une grange neuve de 528 m² située à environ 250 m de l'habitation, ainsi qu'une source naturelle. Vente Propriété Bayonne.

COUP DE CŒUR – SUD GIRONDE – À 50 MINUTES DE BORDEAUX – ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURÉ – 14 HECTARES – PISCINE À seulement cinq minutes de la charmante ville de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, cette ancienne ferme du XIXe siècle, entièrement restaurée avec soin, déploie tout son caractère au cœur d’un environnement naturel préservé, où calme et authenticité se conjuguent avec élégance. Derrière ses façades en pierres blondes, typiques de la région, la propriété révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque espace a été pensé dans le respect des matériaux d’origine, mettant en valeur le charme de l’ancien tout en offrant un confort de vie actuel. Tomettes anciennes, cheminées d’époque, poutres apparentes et volumes généreux confèrent à l’ensemble une identité forte et un cachet indéniable. La maison principale s’organise autour de plusieurs espaces de réception, propices à la convivialité et à la détente. Deux salons offrent des ambiances complémentaires, permettant de recevoir en toute élégance ou de profiter de moments plus intimistes. Une salle à manger accueillante prolonge ces espaces, idéale pour partager de grandes tablées dans un esprit authentique et chaleureux. La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à un usage quotidien comme à des instants de partage. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une située en rez-de-chaussée, offrant praticité et accessibilité. Chacune bénéficie d’une ambiance douce et reposante, en harmonie avec l’esprit des lieux. Un studio indépendant complète l’ensemble, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité d’accueil en toute autonomie. Un grenier, aux volumes intéressants, offre un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon les envies : chambres additionnelles, atelier, espace de loisirs ou bureau. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 14 hectares, composés de prairies et de bois, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme à de nombreux projets. La nature environnante invite à la sérénité et garantit une intimité absolue, sans isolement. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle prolonge l’expérience de bien-être offerte par la propriété. Un ancien séchoir à tabac, témoin du passé agricole des lieux, apporte une touche d’authenticité supplémentaire et ouvre la voie à divers projets d’aménagement ou de valorisation. Une vaste aire de stationnement complète les prestations, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de patrimoine et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et de Bordeaux. - On aime : la quiétude absolue, la noblesse des matériaux anciens, l’environnement naturel préservé, et le potentiel qu’offre cette propriété pleine de charme. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années 1995-1999. S’étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Vivre même en autarcie totale devient une réélle possibilité. Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C’est un lieu d’exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie entre 6 710 € et 9 120 € par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la mythique vallée de la Vézère, à proximité immédiate du village des Eyzies-de-Tayac, un lieu mondialement reconnu pour son patrimoine préhistorique et son art de vivre périgourdin, ce Domaine rare dévoile un véritable hameau privé au charme intemporel. Nichée dans un environnement naturel remarquable, à l'abri des regards sur un terrain de 5,5 ha cette propriété d'exception se compose d'un sublime hameau de 5 gîtes ainsi que 2 autres gîtes indépendants se trouvant harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure typique du Périgord Noir. L'ensemble offre une atmosphère unique où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Les bâtisses, aux lignes architecturales emblématiques de la Dordogne, incarnent tout le caractère et le prestige des propriétés de la région : pierre blonde, volumes généreux, matériaux nobles et cadre naturel préservé. Pensé comme un véritable lieu de destination, ce domaine présente un potentiel exceptionnel pour le développement d'une activité touristique haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de France. Grâce à sa configuration rare, ses remarquables volumes et son grand nombre de couchage, cette propriété se prête idéalement à : * l'exploitation de gîtes ou maisons d'hôtes de prestige, * l'organisation de séjours bien-être et retraites privées, * l'accueil d'événements confidentiels, * les mariages intimistes et séminaires haut de gamme, * une activité d'hébergement touristique premium, * ou encore la création d'un éco-resort de charme au coeur du Périgord Noir. La disposition du hameau permet d'offrir à chaque habitation indépendance et intimité, tout en créant une véritable expérience immersive recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de standing. Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique exceptionnelle tout au long de l'année grâce à la renommée internationale de la vallée de la Vézère, de ses sites préhistoriques, de ses villages emblématiques et de la qualité de vie incomparable qu'offre la Dordogne. Cette propriété unique s'adresse à une clientèle à la recherche d'un actif patrimonial de prestige capable d'allier art de vivre, rentabilité touristique et valorisation à long terme. Dossier confidentiel et informations complémentaires sur demande. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Corinne Calasnives vous propose: Découvrez ce Domaine d'Exception à Aramits - 830m² Habitable sur un Terrain de plus de 11 hectares soit 11 295m². Niché au cOEur de la nature cette grande propriété offre un cadre de vie privilégié sécurisé, à l'abri de l'agitation urbaine. La maison principale, d'une surface habitable de 200m², se déploie sur 2 niveaux offrant de vastes espaces de vie. Avec 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger conviviale et deux salles d'eau. Cette demeure saura accueillir confortablement une grande famille ou même être transformée en gîte de charme. Elle se complète avec un studio indépendant, un espace restauration et de réception qui ne demande qu'à être exploité à nouveau. La cuisine professionnelle est entièrement rénovée et la salle de restauration peut contenir une soixantaine de couverts. Une belle terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur les montagnes Pyrénéennes. À l'extérieur, un vaste jardin paysager invite à la détente et à la sérénité. Une piscine pourrait aisément être installée pour parfaire cet écrin de verdure. De plus, un garage et des places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de ce domaine unique à Aramits. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Samazan, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, d'environ 820 m2 habitables. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle se compose de 12 pièces, dont 8 chambres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses grands volumes et la diversité de ses espaces, idéale pour accueillir famille, amis ou un projet professionnel. Le domaine s'étend sur un terrain d'environ 12,5 hectares, offrant de vastes perspectives extérieures et une impression d'espace inégalée.Située à proximité du village, cette demeure bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour des moments de détente. Entièrement bien entretenue, la propriété permet une belle personnalisation pour le futur acquéreur. Les nombreux espaces extérieurs sont parfaits pour les passionnés de chevaux ou pour envisager diverses activités de plein air.À l'intérieur, les 12 pièces aux surfaces généreuses permettent d'envisager de multiples usages : résidence familiale, accueil d'hôtes ou bureaux. Avec 4 salles de bains et 3 salles d'eau, le confort est assuré au quotidien, et la disposition sur deux niveaux favorise la tranquillité en séparant les espaces de vie des espaces nuit. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement, notamment pour des projets à vocation touristique.Sur le plan pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et le chauffage est alimenté par un système au fioul. La performance énergétique est classée en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en C.À seulement 700 m de l'école primaire de Samazan, cette propriété facilite le quotidien des familles tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 2987 €- DPE : D- Mode de chauffage : fioul, individuel- Distribution d'eau chaude : ballon électrique

Charmante ancienne ferme transformée en une spacieuse maison familiale, située à Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété est accompagnée d'un gîte attenant, permettant une utilisation conjointe ou indépendante selon vos besoins. La maison principale comprend un magnifique salon avec cheminée et grande baie vitrée, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres et une salle d'eau. L'étage dispose d'un vaste dortoir et de trois chambres supplémentaires. Les espaces annexes, incluant un grand atelier et une buanderie, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le gîte est composé d'un séjour avec espace nuit, d'une salle à manger avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains, idéal pour recevoir vos invités ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, vous apprécierez la grande piscine, la terrasse avec vue sur le parc et la campagne environnante, ainsi qu'un puits. Pour découvrir cette propriété à acheter à Le Buisson-de-Cadouin, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41406.

À proximité de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, au calme, s'étendant sur 15 450 m2 (plus de 1,5 hectare), en partie boisée, avec une grande mare de type petit étang qui lui confère une atmosphère unique. La maison principale offre 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le travail ou l'accueil de clients dans un cadre serein. Les volumes lumineux sont soigneusement agencés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau indépendant, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une suite parentale, ainsi que d'un accès fluide vers l'extérieur. À l'étage, un grand escalier dessert 3 chambres, un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau et un toit-terrasse à aménager, offrant un fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire. Au rez-de-jardin, une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur une piscine de longueur, véritable couloir de nage. Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose de nombreuses zones boisées, un verger pour l'intimité, des espaces de détente, et une piscine sportive. En plus, la propriété inclut une dépendance et un ancien séchoir en bois, avec un potentiel d'aménagement varié (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception...). Un terrain constructible avec CU est également disponible pour réaliser une maison secondaire ou un gîte. Cette maison de maître allie charme, confort, et opportunités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet exceptionnel bien, proposé au prix de 795 000 EUR honoraire d'agence inclus.

Domaine périgourdin sur 12 HA dans une belle campagne calme à proximité de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Très grande bâtisse abritant 2 logements séparés plus un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble offre un charme indéniable et le très beau parc joliment planté et fleuri constitue un écrin exceptionnel pour cette propriété idéale pour une grande famille ou des acquéreurs désireux de développer une activité de location saisonnière. Bel espace piscine éloigné de la maison pour plus de tranquillité. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 27 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

À VARENNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, une propriété exceptionnelle est proposée à la vente. Cette maison périgourdine des années 70, entièrement rénovée avec un haut niveau de finition, allie confort et style intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 63 m² à double exposition et une cuisine dinatoire avec accès à une terrasse orientée à l'Ouest. Une véranda et une terrasse en travertin de 73 m², donnant sur la piscine, viennent compléter l'espace de vie. L'étage principal dispose également d'une chambre avec vue sur la Dordogne, d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le premier étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et des wc. Au niveau inférieur, avec accès direct à la rivière, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Ce niveau peut être aménagé en appartement d'invités ou en logement touristique. En outre, un double garage, une buanderie-chaufferie et une cave sont inclus. Le point fort est la localisation de cette propriété, située au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, avec accès direct à la Dordogne sans risque d'inondation, offrant ainsi des possibilités de kayak ou de paddle. La ville de Lalinde se trouve à moins de 10 minutes, Bergerac à environ 20 minutes, et un boulanger est accessible à pied en quelques minutes. Cette rénovation a également été pensée pour être écologique, avec une pompe à chaleur efficace réduisant les coûts de fonctionnement. L'alimentation en eau est possible par une source ou l'eau de ville et l'assainissement est individuel et conforme aux normes. Si vous recherchez une propriété d'exception à acheter à VARENNES, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu complémentaire, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires s'élèvent à 4,46 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 650 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27552.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint Capraise de Lalinde, dans le département de la Dordogne. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 10 hectares en pleine nature, offrant une vue imprenable à 180 degrés plein Sud depuis la véranda de la maison. Ancienne ferme agrandie en 2004, elle présente un potentiel incroyable pour augmenter la surface habitable. Avec un beau verger et des prairies majoritaires, cet espace est parfait si vous souhaitez accueillir des chevaux. Un hangar complète ce bien, idéal pour des travaux d'aménagement. De plus, une vanne d'irrigation agricole est incluse pour les projets agricoles ou équestres. Située à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette propriété est à 10 minutes de Lalinde et 15 minutes de Bergerac. Un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires : 5,26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 27533.

Découvrez cette propriété à vendre située à PINEUILH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine est niché au fond d'une allée bucolique, à seulement 5 minutes de la civilisation. La maison principale, d'un charme ancien, a été agrandie et offre des volumes généreux, dont un spacieux séjour de 73 m² et une cuisine dinatoire accueillante. À ce niveau, vous trouverez également deux grandes chambres partageant une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une belle chambre d'amis avec sanitaires et hammam, dotée d'un accès direct à la piscine. À l'étage, deux autres chambres de belle taille et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau/atelier créatif, complètent l'ensemble. En face de la maison, un ancien manège de 800 m², en partie ouvert et aménagé, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Une grande partie des terres est en zone touristique, permettant la réalisation de divers projets. À l'écart de la maison, avec un accès indépendant, vous découvrirez cinq cabanes insolites conçues avec imagination, chacune dotée de son propre spa privatif, garantissant un confort optimal. Le parc comprend un étang et abrite de nombreux animaux, ajoutant au caractère campagnard et unique de cette propriété, loin des tumultes du monde moderne. N'attendez plus pour explorer cet endroit exceptionnel qui pourrait vous séduire au point de vouloir y rester. Bordeaux est rapidement accessible en train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à quelques minutes du centre de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Périgueux - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

Propriété à vendre à SOORTS HOSSEGOR, dans le département des Landes, région Aquitaine. Située à quelques minutes d'Hossegor et de la côte Atlantique, cette œuvre architecturale unique s'étend sur un domaine privé de 14 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel. Avec environ 800 m² habitables, la villa s'intègre harmonieusement dans son environnement, alliant modernité et élégance. Les espaces de réception, tels que le vaste salon, la salle à manger et la bibliothèque, sont conçus pour favoriser la fluidité et le confort. L'espace nuit comprend sept suites Master offrant toutes des vues imprenables sur la nature. La propriété propose également des équipements de loisirs uniques, tels qu'une salle de sport, un terrain de padel, une piscine chauffée et un simulateur de golf. Une maison de gardien indépendante complète cette offre. Cette propriété rare sur le marché s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans les biens haut de gamme dans les Landes et le Pays Basque.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde (33), en région Aquitaine. Située à seulement 17 minutes du centre historique de Saint-Émilion et à 24 minutes de Libourne, cette propriété d'exception est accessible facilement par la gare et l'autoroute. Vous pouvez même envisager d'arriver en hélicoptère. Karine Guimberteau, de Propriétés Privées, vous propose cette superbe maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, sans aucun travaux à prévoir. Elle est également parfaite pour un projet professionnel, générant des revenus élevés, comme un gîte ou des événements. Les amoureux des chevaux trouveront également un espace accueillant pour leurs compagnons. Cette propriété se compose d'une maison principale avec 6 suites parentales, de vastes espaces de vie, une salle de gym, ainsi que d'une seconde maison avec 2 chambres et une petite maison à rénover. Vous disposerez également de grandes capacités de réception, de dépendances en excellent état, et d'un environnement verdoyant avec un étang et des bois pour profiter de la nature. La tranquillité du lieu et sa situation géographique en font une occasion idéale. De nombreuses activités de loisirs sont disponibles à proximité, incluant le tourisme, le golf et des promenades. Cette vente se réalise de manière confidentielle et nécessite la signature d'une lettre de confidentialité pour obtenir des informations supplémentaires. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Uniquement chez Saphir Immo, belle propriété à vendre à Cherveix-Cubas, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Découvrez cette villa spacieuse de 300 m2 habitables, conçue pour le confort et le bien-être. Cette propriété est idéale pour un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité actuelle de 12% et un potentiel de 14%, ainsi qu'un taux d'occupation moyen de 40 semaines par an. Cet bien rare allie prestations de qualité et cadre privilégié. Les détails incluent : un espace aquatique couvert de 150 m2 accessible depuis le salon, un terrain de 5 415 m2, 7 chambres spacieuses, un espace détente avec salle de billard, salle de Pilates et sauna, une piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzzi, un séjour lumineux et une salle à manger pouvant accueillir environ 15-20 personnes, une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours, une salle de barbecue intérieure, ainsi qu'un stationnement privatif pour 8 à 10 véhicules. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété de caractère située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété en pierre typique du Périgord s'étend sur un terrain clos et arboré de 28638 m² et comprend plusieurs corps de bâtiment. La maison principale de type 6 se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, et d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. L'étage offre des accès indépendants aux chambres aménagées en suite. Un gîte indépendant proche, avec salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau, renforcent l'attrait de cette propriété. L'espace extérieur est agrémenté de terrasses, de prés pour chevaux, d'une piscine de 12 x 6, d'un pool house et d'une vue imprenable sur le village de St Alvère. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros HAI (4% d'honoraires inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com.

Propriété authentique du 18ème siècle à vendre, comprenant 3 habitations (600 m² habitables, 1000 m² au total) et 2 dépendances, située sur 3 hectares de terrain dans un cadre paisible, sans nuisances. Cette Propriété à acheter à Pau comporte une maison principale avec une vaste cuisine/salle à manger équipée, une grande cheminée, des poutres apparentes et parquets. Le grand salon (72 m²) orienté Est, avec parquets, poêle et pierres apparentes, ajoute au charme de cette propriété. On y trouve également un hall d'entrée, 2 WC, 4 chambres et 2 salles de bains. Une maison d'amis à rafraîchir est également accessible, offrant une cuisine, une terrasse, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Un espace habitable agrandi par une salle de jeux, une pièce de réception et un grand bureau. Chauffage central au gaz et chauffage au sol dans la maison principale. Deux grandes dépendances avec de nouveaux toits en ardoise sont à aménager. Une belle piscine chauffée (12x6 m) avec système de filtration au sel et plages en pierre complète cet ensemble. Le terrain de 3 hectares comprend un grand verger, des bois, des prairies, un ruisseau, une source, et un magnifique jardin fleuri et arboré. Située à 10 minutes des commerces et à une heure des pistes de ski, l'aéroport de Pau est à 30 minutes. Beaucoup de possibilités commerciales pour cette propriété rare et exceptionnelle, y compris des gîtes, chambres d'hôtes, écuries et événements comme des mariages.

Située à BROUCHAUD dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette propriété à vendre se distingue par son environnement naturel préservé, à proximité de Cubjac et à seulement 25 minutes de Trélissac. Développant environ 345 m2 habitables au sein d'un domaine de 4 hectares composé de prairies, de bois, d'une mare et de vignes, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et nature. La demeure principale se distingue par son authenticité et la qualité de sa conservation, avec des matériaux anciens et des éléments de caractère qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie incluent un hall d'entrée, un salon salle à manger avec cheminée, un salon de réception avec salle de billard, une cuisine, et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, 5 chambres, une bibliothèque, et 3 salles d'eau complètent cet espace généreux, avec un grenier aménageable offrant des perspectives d'aménagement intéressantes. Une maison d'amis d'environ 40 m2 ajoute un niveau d'autonomie pour les invités ou pour un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 12 m x 6 m, entourée d'une terrasse et d'une salle d'eau, idéale pour des moments de détente. Les dépendances, incluant un hangar pour 3 voitures, un pressoir et divers espaces de stockage, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec des prestations techniques de qualité, telles que le classement énergétique B, double vitrage, climatisation et alarme, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'activité libérale ou artisanale. Découvrez cette propriété de luxe BROUCHAUD à vendre, alliant charme, espace et fonctionnalité.

À proximité de Périgueux, cette magnifique chartreuse du XVIIIe siècle, située à Val de Louyre et Caudeau dans le département de la Dordogne, et entrant dans la région Aquitaine, vous séduira par son charme et son caractère. Implantee sur un terrain de plus de 8 hectares, elle présente une architecture typique de la région. La maison principale, en forme de L, dispose de beaux volumes et d'une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, les visiteurs sont accueillis dans une vaste pièce, laquelle dessert un bureau et deux chambres en rez-de-chaussée, toutes deux avec salles d'eau et wc privatif. Les pièces de vie sont authentiques : une cuisine conviviale, une élégante salle à manger, et un salon de réception avec cheminée et plafond en bois sculpté. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain additionnelle et des chambres d'appoint. La propriété comprend également plusieurs dépendances, telles qu'une grange et des écuries, ainsi qu'un studio aménagé, parfait pour un bureau ou un espace d'accueil. Un pool house a été aménagé dans une seconde grange, avec une piscine de 12 x 6 m, offrant ainsi un bel espace de détente. Le domaine, qui s'étend sur plus de 8 hectares, comprend également un étang, ajoutant au charme tranquille de cet endroit. Ce bien rare allie caractère et potentiel, parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Découvrez cette propriété à vendre, un véritable bijou immobilier dans la région de Val de Louyre et Caudeau. Prix de vente : 1 195 000 euros HAI (incluant 3.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour organiser une visite, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com.

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION – PISCINE - DÉPENDANCEÀ vendre, au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cet ensemble foncier rare fait partie des propriétés les plus singulières de la presqu’île. Édifiée en 1906, cette villa emblématique, ayant bénéficié d'une restauration complète respectant son identité architecturale, développe environ 450 m² habitables.La rénovation, effectuée par une décoratrice agréée Monuments Historiques, a conservé des éléments patrimoniaux remarquables tout en intégrant des prestations contemporaines adaptées aux usages modernes.La villa principale se démarque par son riche décor intérieur de style Art Nouveau, incluant des vitraux d'époque et des boiseries, créant ainsi une ambiance harmonieuse. Les espaces de réception se caractérisent par des éléments architecturaux forts, tels qu'une cheminée monumentale sculptée.Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de réception, dont un salon avec cheminée, une salle à manger autour d'une cheminée sculptée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les étages supérieurs sont dédiés aux chambres, avec quatre à partir du premier niveau, dont plusieurs possèdent des salles de bains privatives et un accès à des terrasses avec vues sur le Bassin.Au dernier étage, un observatoire aménagé offre une terrasse panoramique à 14 mètres de hauteur, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Le rez-de-jardin est dédié à des espaces de loisirs, incluant un home cinéma, un bureau et des espaces de rangement.En complément de la villa principale, plusieurs dépendances, dont une à aménager, ainsi que deux maisons jumelles, offrent des possibilités d'aménagement importantes, avec un potentiel d’accueil pouvant atteindre jusqu'à 15 chambres et 10 salles de bains.Implantée sur un terrain paysager d'environ 2400 m², la propriété bénéficie d'un cadre extérieur complet, avec terrasses, piscine chauffée, jacuzzi et sauna.Sa localisation permet un accès immédiat aux plages du Bassin à 200 mètres et de l’océan à 800 mètres, dans un environnement central et recherché de Cap Ferret.Cette propriété présente également une valeur patrimoniale importante, renforcée par son caractère historique et la qualité de sa restauration.

En exclusivité sur la commune de Bon Encontre et à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2008, idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible, parfaite pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Au rez-de-chaussée, une superbe entrée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , vous trouverez également un salon chaleureux avec cheminée , trois chambres dont une avec de très grands placards, une salle de billard (pouvant etre transformée en chambre), une superbe salle d'eau avec partie spa donnant sur le jardin, une buanderie et un cellier. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi que deux combles aménagés. A l'extérieur deux terrasses abritées permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin arboré. Egalement une superbe piscine avec pool house, idéale pour les beaux jours. Deux dépendances viennent compléter ce bien : une partie garage et une seconde actuellement utilisée en atelier de 90 m2, mais pouvant être transformée en gîte pour accueillir vos invités ou développer une activité touristique. Le terrain arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel. Coté technique : chauffage gaz au sol, tout à l'égout, fibre, double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, piscine 11,5 X 5,8 ... Cette propriété rare allie charme, confort et potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Votre agent Réseau Expertimo Carole Dauzon Sage (EIRL) Inscirte au RSAC 450 446 687 Mandat 108158 Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Maison de village pleine de caractère à Monségur, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété charmante allie le cachet de l'ancien au confort moderne, située à proximité de tous les commerces et services. Ses volumes généreux et ses équipements rares en font une opportunité unique pour un achat de propriété à Monségur. Les atouts de ce bien incluent : des espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pendant l'hiver. Pour votre bien-être, vous y trouverez une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, alliant confort et praticité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et accueillantes. Un ancien atelier est inclus, parfait pour un artiste, un bureau à domicile ou un espace d'aménagement personnalisé. À l'extérieur, profitez d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine d'été pour vos moments conviviaux en plein air, ainsi qu'une dépendance. Sur le plan technique, la maison dispose d'un garage privatif, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Excellent état d'entretien, cette maison est saine et prête à être habitée.

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT MARTIN LE PIN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ancienne maison forte du XIIIe siècle, cet ensemble exceptionnel s'étend sur plus de 11 hectares dans le parc naturel régional Périgord-Limousin. L'architecture rurale fortifiée d'origine, remaniée au fil des générations, allie le charme des anciennes demeures seigneuriales à une résidence familiale moderne et confortable. Avec plus de 800 m², la propriété comprend trois maisons d'habitation et deux dépendances autour d'une cour intérieure pittoresque. L'environnement naturel, composé de prairies et de bois, est agrémenté d'un étang alimenté par des sources naturelles, offrant une tranquillité sans égale. Ce domaine rare est idéal pour ceux qui recherchent une propriété unique, alliant patrimoine historique et nature préservée.