ventes de propriétés de luxe Gironde, France

COUP DE CŒUR – SUD GIRONDE – À 50 MINUTES DE BORDEAUX – ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURÉ – 14 HECTARES – PISCINE À seulement cinq minutes de la charmante ville de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, cette ancienne ferme du XIXe siècle, entièrement restaurée avec soin, déploie tout son caractère au cœur d’un environnement naturel préservé, où calme et authenticité se conjuguent avec élégance. Derrière ses façades en pierres blondes, typiques de la région, la propriété révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque espace a été pensé dans le respect des matériaux d’origine, mettant en valeur le charme de l’ancien tout en offrant un confort de vie actuel. Tomettes anciennes, cheminées d’époque, poutres apparentes et volumes généreux confèrent à l’ensemble une identité forte et un cachet indéniable. La maison principale s’organise autour de plusieurs espaces de réception, propices à la convivialité et à la détente. Deux salons offrent des ambiances complémentaires, permettant de recevoir en toute élégance ou de profiter de moments plus intimistes. Une salle à manger accueillante prolonge ces espaces, idéale pour partager de grandes tablées dans un esprit authentique et chaleureux. La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à un usage quotidien comme à des instants de partage. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une située en rez-de-chaussée, offrant praticité et accessibilité. Chacune bénéficie d’une ambiance douce et reposante, en harmonie avec l’esprit des lieux. Un studio indépendant complète l’ensemble, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité d’accueil en toute autonomie. Un grenier, aux volumes intéressants, offre un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon les envies : chambres additionnelles, atelier, espace de loisirs ou bureau. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 14 hectares, composés de prairies et de bois, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme à de nombreux projets. La nature environnante invite à la sérénité et garantit une intimité absolue, sans isolement. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle prolonge l’expérience de bien-être offerte par la propriété. Un ancien séchoir à tabac, témoin du passé agricole des lieux, apporte une touche d’authenticité supplémentaire et ouvre la voie à divers projets d’aménagement ou de valorisation. Une vaste aire de stationnement complète les prestations, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de patrimoine et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et de Bordeaux. - On aime : la quiétude absolue, la noblesse des matériaux anciens, l’environnement naturel préservé, et le potentiel qu’offre cette propriété pleine de charme. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

À proximité de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, au calme, s'étendant sur 15 450 m2 (plus de 1,5 hectare), en partie boisée, avec une grande mare de type petit étang qui lui confère une atmosphère unique. La maison principale offre 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le travail ou l'accueil de clients dans un cadre serein. Les volumes lumineux sont soigneusement agencés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau indépendant, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une suite parentale, ainsi que d'un accès fluide vers l'extérieur. À l'étage, un grand escalier dessert 3 chambres, un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau et un toit-terrasse à aménager, offrant un fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire. Au rez-de-jardin, une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur une piscine de longueur, véritable couloir de nage. Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose de nombreuses zones boisées, un verger pour l'intimité, des espaces de détente, et une piscine sportive. En plus, la propriété inclut une dépendance et un ancien séchoir en bois, avec un potentiel d'aménagement varié (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception...). Un terrain constructible avec CU est également disponible pour réaliser une maison secondaire ou un gîte. Cette maison de maître allie charme, confort, et opportunités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet exceptionnel bien, proposé au prix de 795 000 EUR honoraire d'agence inclus.

Découvrez cette propriété à vendre située à PINEUILH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine est niché au fond d'une allée bucolique, à seulement 5 minutes de la civilisation. La maison principale, d'un charme ancien, a été agrandie et offre des volumes généreux, dont un spacieux séjour de 73 m² et une cuisine dinatoire accueillante. À ce niveau, vous trouverez également deux grandes chambres partageant une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une belle chambre d'amis avec sanitaires et hammam, dotée d'un accès direct à la piscine. À l'étage, deux autres chambres de belle taille et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau/atelier créatif, complètent l'ensemble. En face de la maison, un ancien manège de 800 m², en partie ouvert et aménagé, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Une grande partie des terres est en zone touristique, permettant la réalisation de divers projets. À l'écart de la maison, avec un accès indépendant, vous découvrirez cinq cabanes insolites conçues avec imagination, chacune dotée de son propre spa privatif, garantissant un confort optimal. Le parc comprend un étang et abrite de nombreux animaux, ajoutant au caractère campagnard et unique de cette propriété, loin des tumultes du monde moderne. N'attendez plus pour explorer cet endroit exceptionnel qui pourrait vous séduire au point de vouloir y rester. Bordeaux est rapidement accessible en train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde (33), en région Aquitaine. Située à seulement 17 minutes du centre historique de Saint-Émilion et à 24 minutes de Libourne, cette propriété d'exception est accessible facilement par la gare et l'autoroute. Vous pouvez même envisager d'arriver en hélicoptère. Karine Guimberteau, de Propriétés Privées, vous propose cette superbe maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, sans aucun travaux à prévoir. Elle est également parfaite pour un projet professionnel, générant des revenus élevés, comme un gîte ou des événements. Les amoureux des chevaux trouveront également un espace accueillant pour leurs compagnons. Cette propriété se compose d'une maison principale avec 6 suites parentales, de vastes espaces de vie, une salle de gym, ainsi que d'une seconde maison avec 2 chambres et une petite maison à rénover. Vous disposerez également de grandes capacités de réception, de dépendances en excellent état, et d'un environnement verdoyant avec un étang et des bois pour profiter de la nature. La tranquillité du lieu et sa situation géographique en font une occasion idéale. De nombreuses activités de loisirs sont disponibles à proximité, incluant le tourisme, le golf et des promenades. Cette vente se réalise de manière confidentielle et nécessite la signature d'une lettre de confidentialité pour obtenir des informations supplémentaires. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION – PISCINE - DÉPENDANCEÀ vendre, au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cet ensemble foncier rare fait partie des propriétés les plus singulières de la presqu’île. Édifiée en 1906, cette villa emblématique, ayant bénéficié d'une restauration complète respectant son identité architecturale, développe environ 450 m² habitables.La rénovation, effectuée par une décoratrice agréée Monuments Historiques, a conservé des éléments patrimoniaux remarquables tout en intégrant des prestations contemporaines adaptées aux usages modernes.La villa principale se démarque par son riche décor intérieur de style Art Nouveau, incluant des vitraux d'époque et des boiseries, créant ainsi une ambiance harmonieuse. Les espaces de réception se caractérisent par des éléments architecturaux forts, tels qu'une cheminée monumentale sculptée.Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de réception, dont un salon avec cheminée, une salle à manger autour d'une cheminée sculptée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les étages supérieurs sont dédiés aux chambres, avec quatre à partir du premier niveau, dont plusieurs possèdent des salles de bains privatives et un accès à des terrasses avec vues sur le Bassin.Au dernier étage, un observatoire aménagé offre une terrasse panoramique à 14 mètres de hauteur, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Le rez-de-jardin est dédié à des espaces de loisirs, incluant un home cinéma, un bureau et des espaces de rangement.En complément de la villa principale, plusieurs dépendances, dont une à aménager, ainsi que deux maisons jumelles, offrent des possibilités d'aménagement importantes, avec un potentiel d’accueil pouvant atteindre jusqu'à 15 chambres et 10 salles de bains.Implantée sur un terrain paysager d'environ 2400 m², la propriété bénéficie d'un cadre extérieur complet, avec terrasses, piscine chauffée, jacuzzi et sauna.Sa localisation permet un accès immédiat aux plages du Bassin à 200 mètres et de l’océan à 800 mètres, dans un environnement central et recherché de Cap Ferret.Cette propriété présente également une valeur patrimoniale importante, renforcée par son caractère historique et la qualité de sa restauration.

À vendre : Maison de village pleine de caractère à Monségur, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété charmante allie le cachet de l'ancien au confort moderne, située à proximité de tous les commerces et services. Ses volumes généreux et ses équipements rares en font une opportunité unique pour un achat de propriété à Monségur. Les atouts de ce bien incluent : des espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pendant l'hiver. Pour votre bien-être, vous y trouverez une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, alliant confort et praticité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et accueillantes. Un ancien atelier est inclus, parfait pour un artiste, un bureau à domicile ou un espace d'aménagement personnalisé. À l'extérieur, profitez d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine d'été pour vos moments conviviaux en plein air, ainsi qu'une dépendance. Sur le plan technique, la maison dispose d'un garage privatif, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Excellent état d'entretien, cette maison est saine et prête à être habitée.

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

Charmante maison en pierre du XVIIIe siècle, authentique, avec un logement annexe pouvant servir de gîte et un petit vignoble situé sur un excellent terroir. L'ensemble est complété par des carrières sur 4 niveaux, parfaites pour le vieillissement et l'élevage des vins. C'est un lieu chargé d'histoire, offrant une atmosphère unique, idéal pour un projet œnologique et œnotouristique. Cette propriété est à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant une opportunité d'achat de propriété à Bordeaux.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété est à vendre. À proximité de sites touristiques et à seulement une heure de la Côte Atlantique, ce domaine cultivé en bio s'étend sur 13 hectares, dont 11 hectares sont plantés en vignes AOP Blaye Côtes de Bordeaux. Il comprend une maison d'habitation avec un studio attenant, ainsi que divers bâtiments servant de cuviers, chais, bureau et hangars à matériel. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Bordeaux.

Découvrez cette propriété à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, cultivé en biodynamie depuis 2010, s'étend sur une superficie de 16 hectares, comprenant 9 hectares de vignes et divers espaces tels que des terres et des bois. Les bâtiments, rénovés et agrandis en 2002, incluent une maison d'habitation de style loft, des bureaux, des cuviers et des chais de stockage. Un jardin avec piscine et un espace de stationnement complètent cette propriété, offrant un cadre paisible éloigné des nuisances.

Pour les passionnés de nature et de vins authentiques, cette propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, constitue une opportunité unique. Ce domaine familial, inscrit depuis le XVIIIème siècle, attend un nouvel acquéreur désireux de poursuivre son histoire. Avec des vins déjà bien établis et appréciés par une clientèle connaisseuse, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située sur les coteaux dans un environnement paisible, cette propriété à vendre à Bordeaux, en Gironde, s'étend sur environ 33 hectares, dont 19 hectares de vignes rouges et blanches. Accessible par une allée privée, la chartreuse de taille humaine offre une superficie habitable d'environ 500 m², soigneusement restaurée pour allier confort et authenticité. Les bâtiments d'exploitation, bien aménagés dans les dépendances, sont à la fois harmonieux et fonctionnels, avec un matériel de chai et de culture récent. Certifiée BIO depuis 2023, cette propriété familiale est idéale pour envisager un développement oenotouristique. Découvrez cette opportunité d'achat de propriété à Bordeaux.

À vendre, cette propriété située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible, ce domaine de 38 hectares, dont environ 20 hectares de vignes, offre une maison familiale agréable, récemment rénovée. La maison comprend un bureau avec WC et salle d'eau, et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte idéale pour les repas d'été. La propriété dispose également d'une piscine avec terrasse, d'un local, d'un ancien four à pain et de petites dépendances pour le vestiaire, les WC et le rangement de jardin. Tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie serein, en gardant une séparation entre activité professionnelle et vie personnelle.

iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette magnifique propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée, offrant une superficie d’environ 270 m² habitables sur un terrain de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la façade impressionnante met en lumière le caractère unique de cette demeure. Un jardin d’accueil bien entretenu permet un stationnement aisé pour plusieurs deux roues, tout en préservant le charme du quotidien. Cette maison familiale allie harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez frappé par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 75 m² de pièces de réception rassemblant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La circulation fluide est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. L’espace nuit offre une configuration rare avec 5 véritables suites. La suite parentale, d’une superficie de plus de 40 m², comprend une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing sur mesure. Chacune des quatre autres chambres bénéficie également de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. De plus, un bureau pratique est à disposition, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique vous invite à la détente autour d’une piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé, ainsi qu’une grande terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² viennent compléter cette propriété rare dans le secteur. Située dans une adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du Parc Bordelais, cette maison familiale se distingue par ses volumes exceptionnels. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,16 % du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée au cœur d'une impasse tranquille à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette splendide propriété se trouve à Izon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec son architecture classique et ses vastes volumes, elle offre un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. S'étendant sur environ 250 m² habitables, la propriété repose sur un terrain de 6 500 m², agrémenté d'un magnifique parc paysager. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et authentique, grâce à de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, sans oublier un bureau et deux chambres avec leurs salles d'eau, offrant un confort de plain-pied. L'étage abrite deux autres chambres avec salles de bains et un WC indépendant. Les équipements modernes tels que le double vitrage en PVC et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. À l'extérieur, le parc, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec une piscine au sel et une grande terrasse couverte. Cet ensemble, avec ses dépendances totalisant environ 285 m², propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des accès vers Bordeaux et de la gare de Saint-Loubès, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à Izon.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m² à Arès, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un environnement de vie unique. La première maison, d'une superficie de 90 m², vous charmera par ses trois chambres lumineuses et ses deux salles d'eau modernes. L'espace de vie, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Deux WC complètent cet espace, tandis qu'une terrasse vous invite à profiter de la piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées. La seconde maison, d'une surface de 100 m², propose également trois chambres confortables. Son salon salle à manger, chaleureux et convivial, s'harmonise parfaitement avec une cuisine bien équipée. Une salle de bain, un WC, une terrasse et un abri de jardin complètent cet espace de vie indépendant, offrant une autonomie totale. Implantée sur un vaste jardin de 950 m², cette propriété est un véritable havre de paix, propice à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2022 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2 805 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient à l'acquéreur et à ses conseils d'effectuer les vérifications utiles (diagnostics techniques, examen des titres, conformité aux règles d'urbanisme et existence de servitudes) et, si nécessaire, de recourir à une expertise indépendante ou à un conseil juridique. Pour consulter les risques et servitudes applicables, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman vous propose cet immeuble de rapport en pierre de Bordeaux de 285 m² situé au 10 rue Fernand Philippart, à deux pas de la Place de la Bourse. Rare sur le marché, ce bien offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places de Bordeaux, une configuration en trois entités distinctes et un potentiel locatif immédiat. Un investissement d'exception au cœur du patrimoine bordelais, idéalement positionné pour une rentabilité durable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : un local commercial indépendant (actuellement vide, précédemment loué 1 050 €/mois), un garage et une entrée indépendante. Aux niveaux 1 et 2 : un triplex de 170m2 desservi par une entrée sur chaque palier, comprenant au niveau 1 un séjour, une salle à manger, un espace de vie, une cuisine et un balcon ; au niveau 2 trois chambres (dont une de 32 m²), deux salles de bains et une pièce de service. Au niveau 3 : un appartement de 89 m² comprenant deux chambres, un séjour, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC et trois greniers en accès direct. Cet appartement est actuellement loué 825 € hors charges par mois. En sous-sol : une cave. L'ensemble est réparti sur quatre niveaux sans ascenseur. Le garage est intégré au bâtiment avec accès depuis le rez-de-chaussée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. Commodités Situé dans le secteur historique de Bordeaux, le bien bénéficie d'une localisation de premier ordre : commerces de bouche, restaurants, cafés et commerces de proximité sont accessibles à pied. La place de la Bourse, se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par le tramway bordelais (ligne C) avec une station à proximité immédiate, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération. Informations clés DPE : E — GES : E — Consommation estimée : 238 kWh/m²/an (DPE établi le 25 avril 2025) Prix : 1 300 000 € — Honoraires : 32 500 € à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité, cette propriété située à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est un bien rare à acheter. D'une surface d'environ 220 M2, elle se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur séduisant où charme et luminosité s'harmonisent. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale avec cheminée crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau inclut également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Les combles offrent une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud permet de profiter d'une vue remarquable sur la vallée, sans vis-à-vis, et une grande dépendance complète l'ensemble. Un cadre unique où se mêlent le calme de la campagne et le confort d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur un parc arboré de 9000 m², cette propriété de 309 m² habitables allie confort et bien-être. Elle offre des espaces généreux et lumineux, incluant une grande pièce à vivre avec mezzanine, une cuisine meublée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une belle véranda. Vous trouverez également quatre grandes chambres. Côté extérieur, un espace de détente accueille un spa, jacuzzi, hammam, salle de sport, douche et WC pour un confort absolu. Le pool house permet de profiter pleinement de la piscine de 10x5 mètres avec débordement et plage immergée, le tout dans un cadre idyllique. Ce bien dispose en outre d'un double garage, d'un portail électrique, d'un arrosage automatique, d'un puits et d'arbres fruitiers. Le chauffage est au sol, avec une pompe à chaleur air-eau et une cheminée. Cette propriété aux prestations de qualité est située dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

À vendre, belle maison en pierre de type longère située à Léogeats, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rénovée avec soin offre un cadre moderne tout en préservant son charme d'origine. Économe en énergie, elle s'étend sur un parc arboré de près de 3 hectares, à seulement 50 minutes du centre de Bordeaux. Vous découvrirez de beaux volumes, avec un vaste séjour lumineux d'environ 49 m2, doté d'un plafond cathédrale et de grandes ouvertures sur la nature. La maison comprend une cuisine équipée indépendante, un salon chaleureux avec insert bois, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage. Un bureau avec accès indépendant, cinq places de parking et un grand garage ajoutent à l'attrait de cette propriété. Parfait pour les amateurs de nature, ce bien dispose également d'installations pour accueillir des chevaux. Découvrez cette maison accueillante, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel.

À FALEYRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente. Située dans un cadre naturel d’exception, ce domaine de 13 hectares comprend une maison d’habitation en pierre et moellon d'environ 250 m2, ainsi que des dépendances, parmi lesquelles un magnifique logis du XVIème siècle. La maison accomplie une harmonie entre l'ancien et le contemporain, avec des pièces spacieuses, incluant 10 chambres, un salon avec poêle à bois, et plusieurs salles de bains. Un ancien logis fortifié, inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, ajoute une touche d'authenticité avec son escalier à vis et des cheminées gothiques. Vous bénéficierez également d'une piscine, d'un terrain de tennis (des travaux à prévoir), ainsi que d'un grand garage et d’un local de stockage. Ce domaine au charme unique représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter FALEYRAS, que ce soit pour un projet familial, professionnel, ou artistique. Les grandes prairies sont idéales pour accueillir vos chevaux, tout en étant proches des commodités et à 15 minutes d'une gare. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 520 000 €.

BORDEAUX RIVE DROITE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX - SUPERBE DEMEURE ET SON PARC ARBORÉÀ la recherche d'un achat propriété BORDEAUX ? Découvrez cette propriété rare et précieuse, située sur la très recherchée commune de Latresne, à proximité de Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure d’exception, nichée dans un écrin de verdure soigneusement préservé, allie le charme de l’ancien à une élégance intemporelle, offrant un art de vivre raffiné et apaisant à quelques minutes de l'effervescence bordelaise.Dès l’entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux, des perspectives harmonieuses et une lumière omniprésente qui composent une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les matériaux nobles y sont à l’honneur, et chaque élément raconte l’histoire du lieu : parquets anciens patinés par le temps, cheminées délicatement sculptées, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond confèrent un cachet incomparable à l'ensemble.Le rez-de-chaussée s’articule autour de vastes espaces de réception pensés pour accueillir et partager. Un double séjour majestueux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, invite à la convivialité et aux moments de quiétude.La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, devient naturellement le cœur de la maison. Plusieurs salons, dont un élégant salon d’hiver, offrent une diversité d’ambiances, permettant à chacun de trouver son espace.À l’étage, la partie nuit se distingue par son confort et sa douceur. Cinq chambres spacieuses, aux volumes équilibrés et à la luminosité agréable, accueillent famille et invités dans un cadre paisible, prolongent l’harmonie générale de la maison entre authenticité et sérénité.À l’extérieur, le parc arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis, déploie ses essences variées comme un tableau vivant évoluant au fil des saisons. La piscine, élégamment intégrée à cet environnement naturel, promet des moments de détente privilégiés, tandis que le calme absolu invite à ralentir et savourer chaque instant.Cette propriété BORDEAUX à vendre séduit par son équilibre parfait entre caractère, confort et situation idéale. Elle s’adresse aux amateurs de biens d’exception en quête d’un lieu de vie inspirant, propice à la réception et à la détente, tout en profitant de la douceur de vivre de la région bordelaise.On aime particulièrement la noblesse des matériaux, le soin apporté à chaque détail, l’intimité et la beauté du parc arboré, ainsi que la qualité de vie offerte par un environnement paisible, le tout à proximité immédiate de Bordeaux, accessible en quelques minutes seulement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.