vente de propriété de luxe à Beautiran, France

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente une magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété saura vous séduire par ses volumes spacieux et ses caractéristiques anciennes impeccablement conservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m², ainsi qu'un dernier niveau sous combles en très bon état, prêt à être aménagé selon vos désirs. L'entrée de plus de 30 m², avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, de plus de 20 m², offre un charme indéniable grâce à leur luminosité optimale (orientation sud-ouest). Un espace buanderie, un WC séparé et un cellier complètent cet ensemble. À l'étage, vous trouverez un grand pallier menant à quatre grandes chambres (de 18 m² à 21 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et une spacieuse salle de bain mixte (11 m²), offrant une vue sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux vastes espaces à personnaliser de plus de 60 m² chacun, ainsi qu'une grande chambre de 18 m². Le sous-sol abrite une cave saine, idéale pour stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 25 000 m² de terrain, comprenant un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m² de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre, avec une partie du terrain constructible. Sur cette spacieuse parcelle, vous trouverez également un garage de près de 100 m² pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m², qui servait autrefois de chais et se prête idéalement à l'organisation d'événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez passionné de vin, en quête de grands espaces, de tranquillité, ou désireux d'organiser des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 pour découvrir cette propriété d'exception.

À vendre, une propriété à Haux, Gironde (33), Aquitaine, s'étendant sur 1,24 hectares. Ce bien comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² en fermage. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, la propriété dispose d'une vaste suite parentale avec cheminée, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette maison allie charme d'antan et confort moderne, le tout agrémenté d'une petite production de vin.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du bourg recherché de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété rare se compose d'un immeuble de caractère élevé sur trois niveaux, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation. En raison de son adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, elle présente une configuration mixte particulièrement attractive. L'immeuble, d'environ 60 m² par niveau, comprend au rez-de-chaussée un premier local commercial, tandis qu'au premier étage se trouve un second local commercial, tous deux libres de toute activité, offrant une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement pour vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour un usage résidentiel ou locatif. Avec sa modularité, sa qualité d'implantation et ses perspectives d'évolution, cette propriété saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ - Située au coeur du bourg recherché de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété à vendre offre une occasion rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Établie dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, avec une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée abrite un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² propose de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Grâce à sa modularité, à la qualité de son implantation et à ses perspectives d'évolution, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Château et vignes aux portes de Bordeaux. Située à CAPIAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette magnifique propriété s'étend sur 2 hectares et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 20 kilomètres du centre de Bordeaux. Après avoir franchi un portail soutenu par deux poteaux en pierre, vous découvrirez une large cour d'accueil, entourée de plusieurs bâtiments, avec un élégant château datant d'avant 1900 qui se dresse au cœur d'un parc boisé, agrémenté d'un étang. Ce bien unique offre une surface totale d'environ 650 m2 sur trois niveaux, comprenant de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et de nombreuses salles d'eau, garantissant une capacité d'accueil rare. Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité vous permettra de réaliser un projet exceptionnel. En outre, la propriété comprend une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, un atelier, un hangar à matériel, une écurie et une bergerie, ainsi qu'un grand parking extérieur. Le vignoble compte environ 3 hectares de vignes. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 000 et 20 000 Euros/an (année de référence 2025).

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété de luxe à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'exception allie sérénité, élégance et proximité des commodités. Avec de généreux volumes inondés de lumière, elle se distingue par la qualité de ses prestations et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles réputées, ainsi qu'à la rocade et au centre de Bordeaux. Le parc exceptionnel, véritable écrin de verdure, permet une détente agréable. De plus, plusieurs garages sont disponibles pour les passionnés d'automobile, et une possibilité d'aménagement de chambres supplémentaires complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique à Fargues-Saint-Hilaire.

En exclusivité, cette propriété située à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est un bien rare à acheter. D'une surface d'environ 220 M2, elle se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur séduisant où charme et luminosité s'harmonisent. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale avec cheminée crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau inclut également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Les combles offrent une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud permet de profiter d'une vue remarquable sur la vallée, sans vis-à-vis, et une grande dépendance complète l'ensemble. Un cadre unique où se mêlent le calme de la campagne et le confort d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

La quintessence de l'emplacement N°1. Devenez propriétaire d'un actif sécurisé sur la place la plus dynamique de Bègles. Cet immeuble bénéficie d'une mixité locative idéale (commerces + habitations) pour diluer le risque et assurer des revenus stables. Descriptif de l'actif : Pôle Commercial : 6 baux commerciaux/professionnels en rez-de-chaussée. Clientèle de quartier fidèle et flux généré par le marché. Pôle Résidentiel : 5 appartements spacieux avec extérieurs (terrasses), très recherchés sur le secteur bordelais. Potentiel de Croissance : Réserve foncière à l'arrière offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Les points forts : Emplacement ''Prime'' : Parking gratuit, commodités au pied de l'immeuble. Pourquoi investir ici ? Rare sur le secteur : Un actif mixte de cette taille en plein centre est une denrée rare. Levier de valorisation : Possibilité de détachement parcellaire, de rénovation énergétique pour augmenter les loyers, ou de revente à la découpe. Environnement : Marché hebdomadaire, parking gratuit immédiat, et commerces premium (cave à vins, bouche de bouche). Sécurité : Placement ''bon père de famille'' avec une forte valeur de revente à terme. Prix de vente : 1 990 000 € Référence agence : 170

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² idéalement située au cœur de Bouliac dans un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m2 orientée sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux wc. Un garage de 28m2. Terrain arboré de 1499 m2 avec un large parking de stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un parking extérieur. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1136

Opportunité d'achat à Salleboeuf, Gironde (33), Aquitaine ! Cette propriété exceptionnelle, proche de la nature et du charme, se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne. Dotée d'un parc paysagé, elle offre un cadre paisible, idéal pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison lumineuse de 163 m² habitable comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, deux suites parentales et un bureau. De plus, une longère indépendante et des installations équestres complètent cette propriété. Le terrain plat est parfait pour la création de paddocks. Ne manquez pas cette propriété à acheter à Salleboeuf, un véritable havre de paix. Contactez-moi 7 jours sur 7!

iad France - Florence Degermann vous propose : MAGNIFIQUE DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE À GRADIGNAN - GIRONDE - AQUITAINE. Cette propriété unique est située à Gradignan, à une courte distance à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain de 2600m², elle combine charme intemporel et prestations raffinées. La maison dispose de 215m² sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 33m², un second salon de 16m², une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. À l'étage, retrouvez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. La rénovation a préservé le charme d'origine, avec des matériaux de qualité, du parquet en bois massif et une cheminée authentique. À l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré, une piscine et un parc paysager parfaitement entretenu vous attendent. Les équipements incluent la fibre optique, la climatisation, un interphone et le chauffage central. Un espace pour au moins 8 voitures est disponible. Le sous-sol de 91m² et plusieurs annexes complètent cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette demeurer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Située intra rocade, le domaine de plus de deux hectares offre une vue panoramique saisissante sur Bordeaux, agrémentée d'un parc arboré préservé sans voisinage. La maison de maître en pierre, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux habitants, dispose d'environ 600 m² de surface habitable, comprenant la maison principale et une maison d'amis indépendante. Les caractéristiques incluent un salon avec vue dégagée sur Bordeaux, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que 3 chambres en suite dans la maison principale et 3 chambres avec 2 salles de bain dans la maison d'amis. D'autres atouts incluent une piscine et son pool house, un tennis rénové, une orangerie, et une salle de skate, le tout niché dans un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant une vue dominante sur la ville. Les commodités comprennent également un garage, un atelier et des dépendances. Facilement accessible : 14 minutes de la gare TGV, 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, 25 minutes de l'aéroport et 35 minutes de Saint-Émilion. Une opportunité rare qui mérite votre attention. Contactez Valéria Plaisance au +33 6 80 27 67 40 pour explorer cette propriété à acheter à Bordeaux.

Tresses - À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété exceptionnelle de 580 m² située dans un parc privé de 3,7 hectares. Ce domaine allie le charme de la pierre à une rénovation contemporaine de haut standing. La Demeure : Triple réception lumineuse (salon de musique, salle à manger, bibliothèque), cuisine conviviale et un espace bar-billard unique. À l'étage, 6 chambres spacieuses et 70 m² de combles aménageables. La Dépendance : 220 m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, idéaux pour vos invités ou un usage professionnel. L'Extérieur : 37 000 m² de nature préservée avec piscine et pigeonniers d'époque. Cette propriété de luxe est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Bordeaux Fondaudège : Immeuble particulier avec un atout rare, un toit-terrasse plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue spectaculaire sur les clochers de Saint-Ferdinand et les arches du Palais Gallien. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, présente un espace de près de 330 m², entièrement restauré avec un soin remarquable. Chaque niveau a été conçu pour allier esthétique, confort et fonctionnalité : de spacieux espaces de vie favorisent la convivialité, tandis que 7 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau en marbre, garantissent intimité et raffinement. Au sommet, un rooftop lumineux et sans vis-à-vis prolonge la maison vers le ciel. L’aménagement actuel permet une double utilisation : comme maison d’hôtes de charme ou co-living haut de gamme, où chacun trouve son espace tout en préservant le partage. Une cour privative ajoute une touche de fraîcheur et de sérénité au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ce bien exceptionnel à vendre sur Bordeaux s'inscrit dans l'esprit confiné et exclusif de la ville.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AUX PORTES DE BORDEAUX, GIRONDE (33), AQUITAINE - Découvrez ce domaine exceptionnel de 2,17 hectares, offrant un cadre naturel préservé à seulement cinq kilomètres de Bordeaux. Cette propriété allie tranquillité et belles vues. Elle comprend une maison de maître en pierre reliée à une maison d’amis attenante, totalisant près de 600 m² habitables, entièrement rénovés en 2024. Les intérieurs lumineux proposent des espaces de réception spacieux, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi que trois suites à l’étage et un logement d’amis avec séjour cathédrale, cuisine contemporaine, bureau, trois chambres et deux salles d’eau. Le domaine dispose également d’une cave à vin, d’un atelier, d’un garage double avec borne électrique et d'une véritable rampe de skate. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un parc paysager orienté sud-ouest, d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house, d'un jardin à l’italienne, d’un court de tennis, d’un puits, et d’un bois privé d’un hectare. Ne manquez pas cette propriété d’exception à acheter à Bordeaux, synonyme d'harmonie entre nature, confort et élégance, tout en étant à proximité immédiate de la ville. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Château viticole à vendre Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce Grand Cru Classé incarne une opportunité d'achat rare dans un terroir prestigieux. Le domaine est doté de parcelles en production soigneusement entretenues, de chais contemporains parfaitement équipés et d'un stock de vin établi, garantissant une exploitation pérenne et des rendements maîtrisés. Points forts :- Château Grand Cru Classé- Certification HVE & AOP- Outil de production opérationnel- Stocks de vins inclus- Panoramique exceptionnel sur le vignoble- Actif patrimonial rare et sécuriséCe bien s'adresse à un investisseur sérieux, souhaitant allier prestige viticole et rentabilité. L'exploitation agricole est vendue avec le château, garantissant une continuité économique pour le domaine. Dossier confidentiel disponible, accès limité à une clientèle qualifiée.Votre conseiller : Nathalie Vandenbroucke +33 6 81 80 52 02 (laissez un message en cas d'absence). RSAC no 903 439 370 SIREN Bella Pietra : 894 095 504.

Sur les quais de la Garonne, à proximité de la Place de la Bourse, Manson Properties vous propose cette propriété à vendre à Bordeaux. Il s'agit d'un bel immeuble haussmannien composé d'un commerce et de trois appartements vendus occupés : un T1, un T2 en duplex et un T3 en duplex. L'ensemble offre une surface totale de 170 m², tous les appartements bénéficiant d'une vue sur la Garonne, d'une belle hauteur sous plafond et d'éléments d'époque conservés tels que parquets et cheminées. Bien de qualité en très bon état général, situé dans un emplacement prisé, à proximité des trams, des commerces et du centre historique. Dossier sur demande. Honoraires inclus de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : entre 1500,00 et 2550,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À vendre, cette propriété située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible, ce domaine de 38 hectares, dont environ 20 hectares de vignes, offre une maison familiale agréable, récemment rénovée. La maison comprend un bureau avec WC et salle d'eau, et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte idéale pour les repas d'été. La propriété dispose également d'une piscine avec terrasse, d'un local, d'un ancien four à pain et de petites dépendances pour le vestiaire, les WC et le rangement de jardin. Tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie serein, en gardant une séparation entre activité professionnelle et vie personnelle.

Située sur les coteaux dans un environnement paisible, cette propriété à vendre à Bordeaux, en Gironde, s'étend sur environ 33 hectares, dont 19 hectares de vignes rouges et blanches. Accessible par une allée privée, la chartreuse de taille humaine offre une superficie habitable d'environ 500 m², soigneusement restaurée pour allier confort et authenticité. Les bâtiments d'exploitation, bien aménagés dans les dépendances, sont à la fois harmonieux et fonctionnels, avec un matériel de chai et de culture récent. Certifiée BIO depuis 2023, cette propriété familiale est idéale pour envisager un développement oenotouristique. Découvrez cette opportunité d'achat de propriété à Bordeaux.

Réf.4302: Domaine de 74 ha à vendre en Gironde. Grande propriété dans les Landes Girondines à proximité de Bazas. Le chemin en lacets gravit la colline depuis la route communale pour mener à la propriété. On traverse des bois et prairies et l’on découvre alors la vue panoramique. La propriété se trouve au centre d’un espace naturel vaste et privilégié de 74 ha, elle est construite sur un point culminant. Le cadre est enchanteur et profite d’une vue dominante et lointaine. La propriété est hors d’atteinte des bruits et des pollutions au beau milieu d’un environnement déconnectant, en pleine nature à une heure de Bordeaux. L’airial comporte une maison de maître, des communs, une ferme landaise et une maison landaise, représentant 720 m² de surface habitable et 1200 m² de dépendances. Ces bâtiments s'égrainent de part et d’autre d’une piste longue d’un km et demi qui serpente d’un bout à l’autre de la propriété. Chaque bâti présente sa qualité architecturale propre au cœur d’un ensemble homogène. L’établissement d’un lieu de vie et d’exploitation sur le site est certainement très ancien. Les constructions actuelles remontent aux XVIIe - XVIIIe. 1°) La maison de maître D’une surface d’environ 550 m², elle se trouve dans un ensemble de 2000m² clos de murs au centre d’un parc de 2 ha. Il s’agit d’une bâtisse en pierre de taille et moellons ; à la fois chartreuse et girondine. Elle est couverte d’une toiture méditerranéenne à quatre pentes en tuiles canales. Elle pourra faire l’objet d’une campagne de mise à jour en terme de décoration et d’équipements. On accède à la maison par un perron et un escalier à double volée. Elle ouvre à l’Ouest sur une terrasse dominant le parc et la vue. À l'Est, la maison s’incorpore à la cour fermée par une galerie, des dépendances et la ferme landaise. Son parc la borde au couchant, ouvrant sur un paysage magnifique. On trouve: - Au Rez de jardin : une cuisine de chasse, un salon sur deux niveaux en mezzanine, diverses pièces, une chambre et une salle d’eau. Un grand garage attenant avec une mezzanine. - Au premier étage : un salon, 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. - Au deuxième étage: 135m² environ, en partie aménageable et en partie grenier. 2°)La ferme Landaise Typique, d’une surface d’environ 162 m², elle donne d’un côté sur la cour de la maison de maître via une galerie de 100 m² qui distribue aussi les communs. Elle ouvre de l’autre côté vers la vue dominante à travers son auvent central charpenté ouvrant Sud, Sud-Est et remplissant de lumière la vaste et haute pièce principale. Cette pièce se prolonge d’une grande terrasse. Elle se compose d’un séjour central avec une cheminée, d’une cuisine, de 3 chambres, chacune avec salle de bain ou salle d’eau. Cette maison est connectée à un ancien chai de trois pièces de 160 m². 3°)La maison paysanne Landaise Maison paysanne landaise typique avec son avant toit. Elle se trouve à l’entrée de la propriété. Une dépendance, ancien séchoir. Il y a un puits en eau. Le gardien occupe actuellement cette maison. On y trouve deux chambres, salle de bain, cuisine séjour, buanderie. Les dépendances: -Le séchoir d’environ 70 m² à côté de la maison du gardien. -Une grange de 260m² avec une zone de stockage, un espace dédié au parking des machines et à un atelier de maintenance. Le matériel agricole pourrait être acquis en sus. -Le chai : vaste bâtiment cathédrale de 730 m² de construction plus récente. Il contient un ancien site de vinification et de stockage ainsi que des pièces de réception et des bureaux. -Le chai contigu de la ferme de 157 m². Les garages de la maison de maître. -Un ancien moulin abritant une source se trouve dans les bois non loin des maisons. Il se développe sur deux niveaux, ouvrant chacun sur le chemin en lacet. A restaurer. Le chemin conduit aux maisons ou plus loin dans la forêt. Tout en vallons et collines, bois, prairies et belles perspectives de vues. Le territoire est traversé de chemins et de pistes accessibles à pied ou en véhicules. On compte environ 40 hectares de terres ou prairies et une trentaine d’hectares de forêts. 28 ha de bois 44 ha de terres et prairie 2 ha de parc Soit un peu plus de 74 ha. Diverses pièces de bois de type feuillus, typiques de la région entourent la propriété notamment une belle chênaie. Deux rivières traversent ou longent la propriété. Une mouillère se trouve en bordure de parc, juste en dessous d’une source. Des aménagements permettraient de réaliser un étang. Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4524: Propriété fortifiée des 16e et 18ème siècles à vendre avec parc et piscine, idéale pour gîtes et chambres d'hôtes Entre-deux-Mers, proche de Bordeaux. La présence notable d’éléments historiques laisse penser que la propriété a tenu un statut et un rôle important dans la région. On note la présence d’éléments défensifs et religieux dont l’étude poussée permettra d’en décrypter l’histoire. La propriété fortifiée des XVIe et XVIIIe siècles en Entre deux mers, en Gironde, est équidistante de Bordeaux et Saint-Émilion. Dans un environnement calme et verdoyant, le bâti s’organise autour d’une cour intérieure arborée, fermée par les bâtiments et d’un parc de quasi 2 hectares l’entourant. La propriété dispose de beaucoup de chambres indépendantes, de 3 logements et d’une salle multifonction, idéale pour développer une activité de maison d’hôtes et gîtes. L’occupation du site est très ancienne. Le corps de logis principal, XVIIIème est flanqué de deux ailes en équerre, lesquelles sont reliées par des murs coiffés de merlons. La programmation du site permet de nombreuses utilisations. Le site a beaucoup de charme. Superbes éléments anciens : cheminées, sols, merlons, portes, puits, pièces d’architectures de toits… Dans le corps de logis principal, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une imposante porte en bois, accessible par une large allée bordée de buis taillés. Cuisine avec une grande cheminée, sol en carreaux de gironde, Salle à manger avec accès cuisine et extérieur, Un grand salon, Une grande chambre double avec une cheminée renaissance, salle de bain, Une chambre et salle d’eau, Diverses pièces techniques, À l’étage: Grande chambre sous poutraison et salle de bain dans la tour, Accès aux greniers, Aile Est Chambre double et salle de bain, Aile Sud Chambre double et salle de bain, Chambre et salle de bain, Chambre et salle de bain + terrasse , Divers pièces logistique, Accès au parc, Toutes les chambres des ailes sont indépendantes. Aile Ouest Atelier, Cuisine d’été ouverte sur préau côté piscine, Pièces de rangement, Grande salle avec wc Dépendances : Appartement indépendant à l’étage de cette aile : Séjour avec cuisine à l’américaine, Deux chambres, chacune sa salle d’eau et wc. Maison d’amis : Séjour, cuisine, Deux chambres, une salle d’eau et wc. PARC & PISCINE Le parc intérieur est ombragé de deux magnifiques magnolias, de lagerstroemias, de buis et d'autres arbustes. Il y a un puits très ancien. Cette partie est parcourue de sentiers pavés donnant accès aux chambres indépendantes. La propriété s’étend sur environ 2 hectares de parc comprenant de très beaux arbres : chênes, marronniers, tilleuls, platanes, ginkgo, ainsi qu’une très ancienne charmille et un verger. Piscine 10 x 5 clôturée et entourée d’une grande plage en bois, traitement au sel, barrière de sécurité, accès escalier dans la largeur. Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.