vente de propriété de luxe à Lestiac-sur-Garonne, France

À 30 minutes de Bordeaux, dans le secteur de Langoiran, se trouve une propriété exceptionnelle à vendre. Nichée sur un parc paysagé de près de 8000 m², cette maison offre un cadre sans nuisance sonore et sans vis-à-vis. Ce bien, ancien cloitre du XVIIème siècle, s'étend sur 460 m² tout en préservant ses prestations d'origine. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un bureau/bibliothèque, d'une cuisine, d'une salle à manger, et d'un espace de réception de plus de 100 m² avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, vous trouverez six chambres et quatre salles d'eau. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Cette offre d'achat de propriété de luxe à Langoiran est présentée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

Propriété exceptionnelle à vendre à Langoiran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à 35 minutes de Bordeaux et à proximité de Langoiran, cette propriété comprend un château fortifié du XVème siècle agrandi aux XVIème et XVIIème siècles, le tout sur un parc arboré de 12,86 hectares. Le château se compose de deux niveaux principaux, incluant une cuisine, une arrière-cuisine, une grande salle à manger, trois salons et deux bureaux. À l'étage, vous trouverez sept chambres et deux salles d'eau. Cette propriété est également dotée d'un logement de gardien, d'une salle de réception/dégustation et de plusieurs chais et remises. Adaptée pour un projet professionnel ou comme résidence d'agrément, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses annexes et anciens bâtiments viticoles. Des terrains supplémentaires peuvent également être acquis autour de la propriété.

Propriété à vendre à Haux, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur un terrain de 1,24 hectares, cette propriété comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un vignoble d'environ 7000 m² en fermage. À l'intérieur, les espaces lumineux et spacieux incluent deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur offre une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette demeure allie le charme d'antan à un confort contemporain, avec en bonus une petite production de vin.

À 10 minutes de Cadillac, cette magnifique propriété à vendre est idéale pour ceux qui recherchent charme, authenticité et tranquillité. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette chartreuse en pierre de 380 m2 est nichée sur les côteaux, dans un environnement calme et préservé. Sur un terrain de 1 hectare, elle allie caractère et éléments authentiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée traversante qui mène à un grand espace de réception, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine dinatoire et familiale est spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La propriété comprend également 6 chambres confortables et plusieurs salles de bains, répondant aux besoins d'une grande famille ou de projets d'accueil. Il est facile de diviser l'espace en 2 logements, un projet de gîte étant envisageable. Les grandes dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception ou autres aménagements selon vos envies. En supplément, il est possible d'acquérir des parcelles supplémentaires pour agrandir ce magnifique domaine. Ce bien est un véritable coup de cœur garanti pour ceux qui recherchent un lieu unique, chargé d'histoire et de potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD

À vendre, propriété de luxe à Cadillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour les investisseurs et les marchands de biens, cette propriété se compose d'une maison de maître de 229 m2 avec 4 chambres, d'un petit appartement indépendant ainsi que d'une cave spacieuse de 200 m2. Un chai en pierre de 1000 m2 au sol, avec possibilité d'aménagement en plusieurs appartements, s'ajoute à cet ensemble. Vous trouverez également une petite maison en pierre de 45 m2 à rénover, un hangar de 140 m2 et un carport de 220 m2, le tout sur un terrain constructible de plus de 4500 m2. Cet ensemble convient à divers projets. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos idées et de la viabilité du lieu. Le prix de cette propriété de luxe à acheter à Cadillac est de 950 000 EUR, honoraires de 30 000 EUR à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par e-mail à laurent.familiar@cotefrance.immo.

Propriété à vendre à Barsac, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette maison du XVIIIème d'environ 530 m², agrémentée de dépendances et d'1,2 Ha de vignes en appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle offre 2 logements communicants avec accès indépendants, comprenant 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de réception d'environ 97 m² et d'un chai avec barriques de 46 m². Située sur un terrain de 1,5 Ha, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée, ainsi que de 3 dépendances incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. À seulement 40 minutes de Bordeaux, avec un accès autoroute à 8 minutes, cette maison familiale offre une possibilité d'activité de gîte. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 545 euros et 10 209 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE EN PIERRE MAISON + LOCAL COMMERCIAL CENTRE CRÉON - Thalia Patrimoine a le plaisir de vous proposer cet immeuble en pierre de 154m2 situé en plein cœur de Créon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. La parcelle de presque 500m2 est traversante : la maison d'habitation de 111m2 et son jardin sont accessibles par une rue, et le local commercial de 43m2 par une autre. Cette configuration permet une projection pour un acquéreur souhaitant une habitation combinée à une activité libérale ou un investissement locatif. La maison d'habitation R+2 comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce à vivre avec insert, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine et un cellier. Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert un pallier menant à deux chambres (10,5 et 25m2), dont l'une avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un comble aménageable de 35m2 au sol. Au dernier étage, une troisième chambre sous rampants et un deuxième comble aménageable de 43m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond sont à découvrir. La maison bénéficie d'un jardin agréable avec barbecue, d'une aire de stationnement pour quatre véhicules et d'un garage. Des travaux d'optimisation esthétique et énergétique sont à prévoir pour la partie habitation. En outre, cet immeuble comprend un local commercial de 43m2 donnant sur une autre rue, composé de deux pièces avec vitrines sur voirie, une kitchenette et WC. L'atout majeur de ce bien : sa situation géographique en plein cœur du centre-bourg de Créon. Commerces, infrastructures sportives, transports et établissements scolaires à pied ! IDÉAL PROJET RÉSIDENCE PRINCIPALE ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.

À proximité de Bordeaux, découvrez cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette belle demeure en pierre de taille, d'environ 260 m², nécessite un rafraîchissement. Elle est complétée par une maison récente de 140 m² offrant un potentiel locatif. Le tout est situé sur un terrain constructible de 4500 m², agrémenté d'un parc arboré avec des arbres fruitiers. La maison principale dispose de 4 grandes chambres, d'une immense cuisine, d'un bureau indépendant, et d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et sa dépendance en pierre. À l'étage, 200 m² de combles sont disponibles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, un garage, une cuisine d'été sous pergola, un puits et la maison récente déjà louée à 14 000 euros par an complètent cette offre. Un vrai potentiel pour ce bien idéalement situé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Conditions suspensives pour projet immobilier non acceptées.

À environ 20 minutes de Bordeaux et de la Gare Saint‑Jean, dans un environnement résidentiel prisé avec commerces et écoles à proximité, cette propriété conjugue art de vivre au vert et accessibilité à la métropole. Située au cœur d'un parc paysager clos d'environ 1 hectare, la demeure offre environ 347 m² habitables, avec des prestations de qualité, une conception familiale et une ambiance apaisante intégrant la nature. Les espaces de réception incluent un vaste salon lumineux avec cheminée à foyer fermé s'ouvrant sur les terrasses en travertin grâce à de larges baies vitrées. La salle à manger attenante encourage les moments conviviaux. Deux cuisines équipées – l'une professionnelle pour les repas d'envergure – et un cellier fonctionnel facilitent le quotidien. L'espace bien-être comprend un pool-house avec piscine chauffée (env. 4,4 × 8,8 m), coin plancha, four à pizza et un lounge couvert pour des réceptions tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, la suite parentale (dressing + salle de bains privative) permet une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau avec balcon (pouvant servir de 5e chambre), une salle d’eau et une salle de bains. À l'extérieur, en lisière de bois, une piscine miroir au sel (env. 5 × 11 m) est immergée dans un décor naturel, entourée de terrasses, avec des espaces de jeux potentiels pour enfants et un vaste parc arboré. Cette propriété est un véritable atout pour les amateurs et les télétravailleurs, avec des garages sécurisés pour jusqu'à 6 véhicules et des stationnements supplémentaires. Elle dispose de la domotique, de la climatisation réversible, d'un arrosage automatique et d'un système de sécurité performant. La connectivité par fibre et haut débit facilite le télétravail. En bref, cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire offre un cadre paisible tout en étant proche des pôles d'activité bordelais, des écoles internationales, des commerces et des axes autoroutiers. La possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée est également envisagée. Dossier complet sur demande: Valéria +33 6 80 27 67 40

A2Z Agency vous propose à la vente une magnifique propriété à Saint-Macaire, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole offre une vue imprenable sur les coteaux environnants, alliant authenticité, potentiel et cadre d'exception. Ce domaine s'étend sur 17 hectares de vignes d'un seul tenant, parfaitement exploité, avec 5 hectares supplémentaires. Le vignoble se compose de 80 % de Merlot, 15 % de Cabernet Sauvignon et 5 % de Cabernet Franc, produisant du Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Cette propriété inclut trois chais, dont un chai de stockage de 250m2, un chai cuvier de 280m2, avec possibilité d'équipement complet, un chai/garage de 175 m2 et une salle de dégustation de 80m2 (changement de destination possible). Le domaine dispose d'un système de thermorégulation et d'un contrôle des effluents, bénéficiant d'un terroir exceptionnel pour la production de vins de haute qualité. Un accompagnement par le vendeur est disponible pour garantir la continuité de cette activité. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité viticole, alliant tradition et potentiel de croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, se tient à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété à vendre à Langon, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située près d'un village paisible, cette maison de maître du 19e siècle se trouve sur un parc de 5700 m². Édifiée avec soin, cette demeure dispose d'un terrain plat, facile d'entretien, parfait pour profiter de la campagne. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, suivi d'une allée de gravillons menant à un espace verdoyant. Ce parc paysager, agrémenté d'arbres majestueux, offre un cadre agréable, tandis que les anciennes écuries et le pigeonnier en bois ajoutent du charme à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une Propriété de luxe à Langon.

iad France - Julie Faury vous propose : Domaine d'exception - Corps de ferme réinventé - 1022m² de prestige au cœur d'1,5 ha de verdure. Dans un environnement calme, à proximité des commodités tel que la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Toulouse, à 10 minutes de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, se dévoile un lieu unique : Un ancien corps de ferme totalement réhabilité, où le charme de l'authentique rencontre l'élégance du contemporain. Ce domaine rare, sublimé par un DPE B, témoigne d'une rénovation exigeante et durable. La propriété se compose de 3 salons raffinés, d'un grand bureau, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un bar convivial, d'une cave à vin, d'une salle de billard ainsi qu'un espace indépendant d'environ 90m² accueillant : salle de cinéma, un dortoir, un spa et une salle de sport. 10 chambres - 10 suites d'environ 25m² ! Pensées comme de véritables cocons, les 10 suites de la demeure offrent chacune : - Dressing sur mesure - Salle d'eau ou salle de bain privative - WC indépendant. La suite principale, avec ses 48m² et sa terrasse dominant le domaine, incarne l'art de vivre au sommet du confort. Le parc de 15 000m² (non constructible) entoure la propriété d'un écrin de nature paisible, où vous trouverez : - Une piscine scintillante avec pool house - Un atelier chauffé d'environ 80m² - Un terrain de football - Une cabane - Un poulailler - Une stère - Un carport pour vos véhicules. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, propice aux moments en famille, aux réceptions entre amis ou à l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Propriété de luxe à acheter Langon, département Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre située à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de 164 m², construite en 2008 avec des matériaux de qualité, offre une belle pièce à vivre de 55 m² orientée sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 20 m², un cellier, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Profitez d'une salle de bains, de deux toilettes et d'un garage de 28 m². Le terrain arboré de 1499 m² dispose aussi d'un large parking de stationnement. Cette propriété de luxe à acheter à Bouliac représente une opportunité rare, avec une piscine rafraîchissante et deux terrasses accueillantes. La proximité des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1136.

Immeuble à vendre – Emplacement N°1 à Bègles, Gironde, AquitaineDécouvrez une opportunité unique au cœur de Bègles ! Situé sur la très fréquentée Place du 14 Juillet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et commerçant.Avec un fort passage piéton, un marché hebdomadaire vivant, des commerces de proximité variés (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, cave à vins…) et un parking gratuit à proximité, tout est réuni pour garantir une attractivité et une fréquentation optimales.Cet immeuble, loué depuis de nombreuses années, se compose de :- En rez-de-chaussée, 6 locaux commerciaux et bureaux.- À l'étage, 4 appartements de 2, 3 et 4 pièces avec terrasses.- Possibilité de construction sur l'arrière.Entièrement loué, il représente un investissement diversifié et sécurisé avec une rentabilité nette de 7 %. Un placement immobilier sûr dans un emplacement privilégié, ne manquez pas cette occasion pour les investisseurs souhaitant se positionner au cœur de Bègles. Prix de vente : 2,399,000 €Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Référence agence : 170

Située à Tresses, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété d'exception du XIXᵉ siècle offre un cadre bucolique aux portes de Bordeaux, à seulement 20 minutes du centre-ville. Entièrement restaurée tout en préservant son histoire, la maison principale d'environ 600 m² présente des volumes spectaculaires, incluant un vaste hall d’entrée, des salons lumineux, une bibliothèque sur-mesure, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale, et un espace détente. À l’étage, six chambres spacieuses, dont quatre sont des suites parentales, assurent un confort optimal. La maison d’amis indépendante de 230 m², inspirée des villas arcachonnaises, permet d’accueillir familles ou invités avec plusieurs salons, quatre chambres et deux salles d’eau. Le parc paysager de 3,6 hectares est un havre de paix avec piscine chauffée, terrasses ombragées et plusieurs dépendances, dont un espace de 200 m² à aménager selon vos projets. Cette propriété est idéale pour une grande famille, comme maison secondaire ou pour un projet d’accueil. On apprécie sa situation entre ville et nature, sa rénovation élégante combinant matériaux anciens et confort contemporain, ainsi que ses nombreuses possibilités d’aménagement. Informations clés : Surface habitable de 800 m², terrain clos de 3,6 hectares, piscine chauffée au sel. Contact : Valeria PLAISANCE +33 6 80 27 67 40.

Maison de Maître en vente à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans un environnement naturel préservé, offre une vue imprenable sur la ville. Avec près de 600 m² habitables, elle se compose d'une maison principale élégante et d'une vaste maison d'invités. La Maison Principale de 315 m² comprend un hall d'entrée majestueux, un salon lumineux, une salle à manger, une salle de billard, et trois chambres avec salles d'eau privatives. La Maison d'Amis de 280 m² offre un accès indépendant, une grande cuisine ouverte, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres. Le parc de plus de 2 hectares, arboré, est agrémenté d'une piscine, d'un court de tennis, et d'autres dépendances. À seulement 14 minutes de la gare TGV de Bordeaux et 20 minutes du centre-ville, cette propriété constitue un véritable coin de paradis.

Propriété à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéal pour investisseurs, professions libérales ou en tant que résidence principale, cette ancienne boulangerie entièrement réhabilitée se trouve dans le quartier prisé de Nansouty, à proximité de la place Nansouty. Ce bien, au potentiel rare, est distribué sur deux niveaux. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre ouverte de 70 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une terrasse de 50 m² exposée sud, agrémentée d'arbres fruitiers. Le premier niveau comprend également deux chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains, un WC et un cellier. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage, où se trouvent trois chambres lumineuses, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 40 m² complète cet espace extérieur, idéal pour accueillir un jacuzzi, portant ainsi la surface extérieure totale à 90 m². Le bien dispose également d'un garage de 21 m² et d'un T2 de 26 m², pouvant bénéficier d'un accès indépendant pour des revenus locatifs. De nombreuses possibilités d’aménagement existent, comme diviser le bien en plusieurs appartements ou y installer un cabinet professionnel. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier, qui représente un excellent placement patrimonial. Il se situe à 5 minutes à pied de la place Nansouty et de ses commerces, ainsi qu’à 15 minutes de la gare Saint-Jean. Prix : 725 000 euros. Pour visiter, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com.

Propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Sacré-Coeur, entre la Place Nansouty et la Gare Saint-Jean, cet ensemble immobilier offre 290 m² habitables répartis sur deux maisons distinctes avec terrasses, caves et grenier. La première maison, de 142 m², allie charme et caractère avec ses prestations anciennes, dont une belle hauteur sous plafond, idéal pour une famille souhaitant créer une maison de quatre chambres avec salle d'eau et WC. La seconde maison, de 148 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. De plus, un espace extérieur de 88 m² et 30 m² de caves complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour valoriser cet ensemble qui constitue un bon placement patrimonial, que ce soit pour une résidence principale ou un projet mixte tel que des professions libérales ou de l'investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied de l'Eglise Sacré-Coeur et ses commerçants, ainsi qu'à 10 minutes de la Gare Saint-Jean. Prix de vente : 757 000 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par e-mail à a.frayret@paul-parker-properties.com.