ventes de propriétés de luxe à Langon, France

A2Z Agency vous propose à la vente une magnifique propriété à Saint-Macaire, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole offre une vue imprenable sur les coteaux environnants, alliant authenticité, potentiel et cadre d'exception. Ce domaine s'étend sur 17 hectares de vignes d'un seul tenant, parfaitement exploité, avec 5 hectares supplémentaires. Le vignoble se compose de 80 % de Merlot, 15 % de Cabernet Sauvignon et 5 % de Cabernet Franc, produisant du Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Cette propriété inclut trois chais, dont un chai de stockage de 250m2, un chai cuvier de 280m2, avec possibilité d'équipement complet, un chai/garage de 175 m2 et une salle de dégustation de 80m2 (changement de destination possible). Le domaine dispose d'un système de thermorégulation et d'un contrôle des effluents, bénéficiant d'un terroir exceptionnel pour la production de vins de haute qualité. Un accompagnement par le vendeur est disponible pour garantir la continuité de cette activité. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité viticole, alliant tradition et potentiel de croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, se tient à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Barsac, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette maison du XVIIIème d'environ 530 m², agrémentée de dépendances et d'1,2 Ha de vignes en appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle offre 2 logements communicants avec accès indépendants, comprenant 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de réception d'environ 97 m² et d'un chai avec barriques de 46 m². Située sur un terrain de 1,5 Ha, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée, ainsi que de 3 dépendances incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. À seulement 40 minutes de Bordeaux, avec un accès autoroute à 8 minutes, cette maison familiale offre une possibilité d'activité de gîte. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 545 euros et 10 209 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Cadillac, cette magnifique propriété à vendre est idéale pour ceux qui recherchent charme, authenticité et tranquillité. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette chartreuse en pierre de 380 m2 est nichée sur les côteaux, dans un environnement calme et préservé. Sur un terrain de 1 hectare, elle allie caractère et éléments authentiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée traversante qui mène à un grand espace de réception, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine dinatoire et familiale est spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La propriété comprend également 6 chambres confortables et plusieurs salles de bains, répondant aux besoins d'une grande famille ou de projets d'accueil. Il est facile de diviser l'espace en 2 logements, un projet de gîte étant envisageable. Les grandes dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception ou autres aménagements selon vos envies. En supplément, il est possible d'acquérir des parcelles supplémentaires pour agrandir ce magnifique domaine. Ce bien est un véritable coup de cœur garanti pour ceux qui recherchent un lieu unique, chargé d'histoire et de potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD

À vendre, propriété de luxe à Cadillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour les investisseurs et les marchands de biens, cette propriété se compose d'une maison de maître de 229 m2 avec 4 chambres, d'un petit appartement indépendant ainsi que d'une cave spacieuse de 200 m2. Un chai en pierre de 1000 m2 au sol, avec possibilité d'aménagement en plusieurs appartements, s'ajoute à cet ensemble. Vous trouverez également une petite maison en pierre de 45 m2 à rénover, un hangar de 140 m2 et un carport de 220 m2, le tout sur un terrain constructible de plus de 4500 m2. Cet ensemble convient à divers projets. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos idées et de la viabilité du lieu. Le prix de cette propriété de luxe à acheter à Cadillac est de 950 000 EUR, honoraires de 30 000 EUR à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par e-mail à laurent.familiar@cotefrance.immo.

Découvrez cette superbe Propriété de luxe à vendre à Aillas, située dans le département de la Gironde au cœur de la région Aquitaine. Cette ancienne ferme totalement rénovée, datant du XVème siècle, vous offre un cadre paisible et verdoyant à proximité des principales voies de communication, telles que l'échangeur d'autoroute et l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Profitez de ses espaces chaleureux et accueillants : une vaste salle à manger avec cheminée, une grande pièce de vie de près de 70 m2 avec vue sur la nature, et un étage avec deux chambres chacune équipée d'une salle de bain. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires, cette Propriété de luxe à acheter à Aillas est idéale pour une famille ou un projet d'accueil. Également, son espace supplémentaire de 150 m2 peut être transformé en garage ou en logement indépendant. Les extérieurs vous séduiront avec un belvédère, une piscine et une vue imprenable, le tout sans vis-à-vis. Sur les 4 hectares de terrain, envisagez d'y accueillir des animaux ou de réaliser des projets agricoles. Cette propriété unique est proposée au prix de 525 000 EUR. N'hésitez pas à contacter Laurent Familiar, votre conseiller immobilier local, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 30 minutes de Bordeaux, dans le secteur de Langoiran, se trouve une propriété exceptionnelle à vendre. Nichée sur un parc paysagé de près de 8000 m², cette maison offre un cadre sans nuisance sonore et sans vis-à-vis. Ce bien, ancien cloitre du XVIIème siècle, s'étend sur 460 m² tout en préservant ses prestations d'origine. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un bureau/bibliothèque, d'une cuisine, d'une salle à manger, et d'un espace de réception de plus de 100 m² avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, vous trouverez six chambres et quatre salles d'eau. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Cette offre d'achat de propriété de luxe à Langoiran est présentée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme se distingue par ses grands volumes et ses prestations anciennes préservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m2 ainsi qu'un dernier niveau sous combles en excellent état, à aménager selon vos désirs. L'entrée, spacieuse de plus de 30 m2 avec un sol et un escalier en marbre, mène à un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud-ouest. Vous trouverez également un espace buanderie, un WC séparé et un cellier.À l'étage, un grand pallier mène à quatre vastes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont une avec salle d'eau privative. Un WC séparé et une grande salle de bain (11 m2) accessible depuis deux chambres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, deux grands espaces à aménager de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 vous attendent. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain entourant la maison, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m2 de vignes AOC Côte de Bordeaux de l'autre. Une partie du terrain est constructible. Cette grande parcelle abrite également un garage d'environs 100 m2 pour stationner vos véhicules ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 250 m2, anciennement un chai, idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête d'espaces généreux ou d'un lieu pour des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIIIème siècle. Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux.En plein cœur du centre historique de La Réole, se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème, chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor authentique.L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son état d'origine, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une élégance au lieu.Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets créatifs et ambitieux.À deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie.Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Vente Propriété La Réole, Gironde, Aquitaine.

En limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, magnifique propriété de campagne offrant charme, espace et de multiples possibilités, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. La Maison de Maître, 375 m² habitables au charme préservé alliant authenticité et confort moderne : une grande pièce de réception, cheminées d'époque et beaux volumes, une cuisine chaleureuse et conviviale, 7 chambres spacieuses et lumineuses. Deux logements annexes joliment rénovés : une maison T4 de 120 m² louée 900 €/mois, avec son accès indépendant et son jardin privatif, une maisonnette T2 de 60 m² avec sa terrasse, libre d'occupation (loyer potentiel 600 euros). Des dépendances à fort potentiel : une grange attenante à la maison T4, soit plus de 110 m² aménageables, un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol, avec étage de même surface, idéal pour projet professionnel, réception, logement supplémentaire ou stockage. A l'extérieur, un grand parc arboré aux essences variées et un bois de chênes pour des balades au calme. La piscine de 60 m² avec volet roulant sécurisé est bordée par une agréable terrasse couverte. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison de famille, à un habitat groupé ou à un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou locatif (chambres d'hôtes, gîtes, évènements, séminaires...). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété à acheter LA REOLE dans le département Gironde, région Aquitaine ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle à vendre à Langoiran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à 35 minutes de Bordeaux et à proximité de Langoiran, cette propriété comprend un château fortifié du XVème siècle agrandi aux XVIème et XVIIème siècles, le tout sur un parc arboré de 12,86 hectares. Le château se compose de deux niveaux principaux, incluant une cuisine, une arrière-cuisine, une grande salle à manger, trois salons et deux bureaux. À l'étage, vous trouverez sept chambres et deux salles d'eau. Cette propriété est également dotée d'un logement de gardien, d'une salle de réception/dégustation et de plusieurs chais et remises. Adaptée pour un projet professionnel ou comme résidence d'agrément, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses annexes et anciens bâtiments viticoles. Des terrains supplémentaires peuvent également être acquis autour de la propriété.

Propriété à vendre à Haux, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur un terrain de 1,24 hectares, cette propriété comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un vignoble d'environ 7000 m² en fermage. À l'intérieur, les espaces lumineux et spacieux incluent deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur offre une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette demeure allie le charme d'antan à un confort contemporain, avec en bonus une petite production de vin.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Nous vous présentons une propriété élégante datant de 1814, située à Coutures, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Entièrement rénovée entre 2022 et 2025, cette maison s'étend sur 352 m2 et comprend 11 pièces principales, ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une magnifique piscine. Le terrain de 6 181 m2 comprend 6 chambres, 4 salles de bains, 2 WC séparés, et une cuisine design équipée de matériel haut de gamme. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un système d'alarme récent, offrant ainsi une couverture Internet optimale. Sa performance énergétique est excellente : DPE C / GES A, avec des doubles vitrages en aluminium de qualité supérieure et un chauffage par pompe à chaleur. Une partie de la maison est dédiée à un espace professionnel avec entrée indépendante. Un carport pour trois voitures et un espace de stationnement supplémentaire complètent cette propriété. Vous apprécierez également la piscine avec rideau de protection, une terrasse abritée, et un jardin agrémenté de divers arbres fruitiers. Prête à emménager, cette offre est une rare opportunité sur le marché. Des meubles et œuvres d'art peuvent également être proposés à la vente pour les intéressés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

IMMEUBLE EN PIERRE MAISON + LOCAL COMMERCIAL CENTRE CRÉON - Thalia Patrimoine a le plaisir de vous proposer cet immeuble en pierre de 154m2 situé en plein cœur de Créon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. La parcelle de presque 500m2 est traversante : la maison d'habitation de 111m2 et son jardin sont accessibles par une rue, et le local commercial de 43m2 par une autre. Cette configuration permet une projection pour un acquéreur souhaitant une habitation combinée à une activité libérale ou un investissement locatif. La maison d'habitation R+2 comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce à vivre avec insert, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine et un cellier. Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert un pallier menant à deux chambres (10,5 et 25m2), dont l'une avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un comble aménageable de 35m2 au sol. Au dernier étage, une troisième chambre sous rampants et un deuxième comble aménageable de 43m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond sont à découvrir. La maison bénéficie d'un jardin agréable avec barbecue, d'une aire de stationnement pour quatre véhicules et d'un garage. Des travaux d'optimisation esthétique et énergétique sont à prévoir pour la partie habitation. En outre, cet immeuble comprend un local commercial de 43m2 donnant sur une autre rue, composé de deux pièces avec vitrines sur voirie, une kitchenette et WC. L'atout majeur de ce bien : sa situation géographique en plein cœur du centre-bourg de Créon. Commerces, infrastructures sportives, transports et établissements scolaires à pied ! IDÉAL PROJET RÉSIDENCE PRINCIPALE ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette propriété à vendre située à Blasimon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre de 650 m² habitables, nichée au cœur de l’Entre-deux-Mers, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri des regards. S'étendant sur un hectare de terrain arboré, elle comprend de vastes espaces de vie lumineux, neuf chambres, des cuisines ouvertes, un bureau, un hangar, ainsi que trois gîtes indépendants, idéaux pour accueillir des visiteurs ou développer une activité touristique. Une piscine bien orientée, un terrain de pétanque et de magnifiques espaces extérieurs viennent compléter ce lieu authentique et prometteur. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé.

Investissez dans cette magnifique propriété à Sainte-Bazeille, Lot-et-Garonne, Aquitaine, offrant un potentiel de rentabilité de 9 %. Située entre Agen et Bordeaux, ce domaine, ancien hameau entièrement rénové, s'étend sur un parc arboré d'un hectare. La maison principale de 227 m², entièrement en pierre, présente un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, un garage attenant de près de 80 m² est idéal pour d'éventuels aménagements. Ce bien comprend également un séchoir de 100 m² propice au stockage ou à un agrandissement, ainsi que des chambres d'hôtes confortables sur 233 m², offrant cinq chambres avec salle d'eau et WC, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. En outre, vous disposerez de deux maisons en location de 95 m² et 105 m² avec des baux en cours, générant des loyers de 630€/mois et 590€/mois, respectivement. Le bien est équipé de plusieurs atouts techniques, dont une toiture récemment refaite, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres en bois double vitrage, deux poêles, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques assurant une belle autonomie électrique. Le parc est paysager et clôturé, avec une piscine et deux puits.Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel, les investisseurs désireux d'exploiter un site touristique, ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet. Proche de nombreux événements attractifs, elle est prête à accueillir votre projet d'achat de propriété de luxe à Sainte-Bazeille.

Cette belle propriété de 314 m2 est située sur un terrain spacieux de plus de 5 hectares, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Édifiée en 1792, la maison principale s'élève sur deux niveaux et dispose d'une grande allée privée, garantissant un confort optimal. Idéalement située à proximité de Monségur et de ses commerces, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ornée d'une imposante cheminée, qui crée un espace de vie agréable et accueillant. La belle hauteur sous plafond donne à cette pièce une atmosphère aérée et charmante. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une suite parentale attenante à une magnifique véranda d'environ 50 m2, un bureau et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine ouverte se dirige vers la cuisine/salle à manger, accompagnée de deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite parentale avec dressing complète cet étage. À l'extérieur, profitez des paysages enchanteurs et de la végétation luxuriante, avec un double garage, une pergola équipée d'un four à pizza et un pool house, qui inclut une cuisine et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un boulodrome. Les caractéristiques de cette propriété, sa qualité et son emplacement en Gironde, Aquitaine, créent un havre de paix qui marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre à Monségur est une occasion à ne pas manquer.