vente de propriété de luxe à Sainte-Bazeille, France

Opportunité à Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ! À vendre : une magnifique maison de maître girondine en pierre, dotée d'une piscine et de dépendances, offrant un fort potentiel locatif. Située entre Marmande et La Réole, cette propriété est à seulement 15 minutes de l'autoroute, au cœur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison principale se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2, à rénover, permet d'envisager plusieurs projets : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, ou activité professionnelle. Les atouts de cette propriété incluent une toiture en bon état, un chauffage central, des menuiseries en PVC double vitrage et un extérieur avec piscine traditionnelle, pool house, cuisine d'été, ainsi que des dépendances/hangars d'environ 400 m2 pour vos projets divers, le tout sur un terrain d'environ 10 900 m2 dans un cadre bucolique. Classe énergétique : E 296 kWhep/m2/an, Classe climat : E 63 kg éq CO2/m2.an. Prix : 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros. Ce bien vous est proposé par Laurent Familiar, votre conseiller local. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par e-mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

iad France - Nadia Saidi vous propose: – MAISON DE MAÎTRE À MARMANDE---ÉLÉGANCE, RAFFINEMENT ET DOUCEUR DE VIVRE AU CŒUR DU SUD-OUESTCette maison de maître du XIXᵉ siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain.Restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque détail reflète le goût et la qualité des finitions.Un lieu d’exception où le charme de l’ancien s’associe à la modernité des prestations, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Marmande.---UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette demeure s’adresse aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement ou même un projet professionnel prêt à l'emploi. Louée durant la saison estivale, elle offre un excellent rendement locatif, sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.---UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RICHE EN CARACTÈREDès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile les volumes généreux. La cuisine familiale, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’articule autour d’un îlot central convivial et d’un coin repas pour les petits déjeuners.Le salon principal, prolongé par une salle à manger élégante et un espace bar, compose un ensemble chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de détente et de partage.---LE CONFORT AU SERVICE DU RAFFINEMENTÀ l’étage, 3 chambres spacieuses dont une grande suite parentale, son dressing sur mesure et sa salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau attenante, offrant à chaque occupant intimité et confort.Le deuxième étage accueille trois magnifiques chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain, parfaites pour recevoir famille et amis.---UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉUn jardin paysager clos offre un cadre paisible et intime. La piscine et ses terrasses constituent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas d’été ou les réceptions entre proches.Un bien rare où élégance et confort se rencontrent.---Contactez moi pour découvrir cette propriété à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716.

Découvrez cette magnifique maison de maître à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie d'exception. À l'entrée, un grand hall orné d'un chandelier majestueux et d'un escalier en colimaçon vous accueille. La cuisine lumineuse, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur une salle de petit-déjeuner spacieuse. Le vaste salon, avec accès à la salle à manger et à un espace bar, constitue l'endroit parfait pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau attenantes. Au deuxième étage, trois autres chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'espaces ombragés, idéale pour les moments de détente. Que vous envisagiez un achat de propriété de luxe à Marmande ou que vous soyez intéressé par une belle maison familiale avec potentiel locatif, cette offre est à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Samazan, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, d'environ 820 m2 habitables. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle se compose de 12 pièces, dont 8 chambres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses grands volumes et la diversité de ses espaces, idéale pour accueillir famille, amis ou un projet professionnel. Le domaine s'étend sur un terrain d'environ 12,5 hectares, offrant de vastes perspectives extérieures et une impression d'espace inégalée.Située à proximité du village, cette demeure bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour des moments de détente. Entièrement bien entretenue, la propriété permet une belle personnalisation pour le futur acquéreur. Les nombreux espaces extérieurs sont parfaits pour les passionnés de chevaux ou pour envisager diverses activités de plein air.À l'intérieur, les 12 pièces aux surfaces généreuses permettent d'envisager de multiples usages : résidence familiale, accueil d'hôtes ou bureaux. Avec 4 salles de bains et 3 salles d'eau, le confort est assuré au quotidien, et la disposition sur deux niveaux favorise la tranquillité en séparant les espaces de vie des espaces nuit. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement, notamment pour des projets à vocation touristique.Sur le plan pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et le chauffage est alimenté par un système au fioul. La performance énergétique est classée en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en C.À seulement 700 m de l'école primaire de Samazan, cette propriété facilite le quotidien des familles tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 2987 €- DPE : D- Mode de chauffage : fioul, individuel- Distribution d'eau chaude : ballon électrique

À vendre : Maison de village pleine de caractère à Monségur, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété charmante allie le cachet de l'ancien au confort moderne, située à proximité de tous les commerces et services. Ses volumes généreux et ses équipements rares en font une opportunité unique pour un achat de propriété à Monségur. Les atouts de ce bien incluent : des espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pendant l'hiver. Pour votre bien-être, vous y trouverez une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, alliant confort et praticité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et accueillantes. Un ancien atelier est inclus, parfait pour un artiste, un bureau à domicile ou un espace d'aménagement personnalisé. À l'extérieur, profitez d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine d'été pour vos moments conviviaux en plein air, ainsi qu'une dépendance. Sur le plan technique, la maison dispose d'un garage privatif, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Excellent état d'entretien, cette maison est saine et prête à être habitée.

Située à proximité de Bordeaux, cette magnifique propriété à Monségur, Gironde, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon/bibliothèque, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, le tout sous un plafond voûté. De là, vous accédez à la terrasse et à deux chambres avec salles d'eau. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et salles d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec entrée privée et salle d'eau. La suite du deuxième étage, baignée de lumière, comprend un dressing et une salle de bains moderne. À l'extérieur, un espace extérieur méticuleusement aménagé offre une grande terrasse et une piscine chauffée. Cette propriété de luxe à vendre à Monségur représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter une demeure d'exception dans la région Aquitaine.

À Aillas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre se situe à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute d'Aillas/La Réole, à une heure de Bordeaux. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété équestre dispose d'infrastructures complètes et fonctionnelles, idéales pour une activité professionnelle ou de tourisme équestre. La partie habitation comprend une maison principale d'environ 113 m2, agrémentée de deux studios indépendants, offrant une surface habitable totale d'environ 150 m2. La bâtisse en pierre, pleine de charme, abrite un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable) pour un espace bureau ou un couchage d'appoint, ainsi qu'une cuisine de type longère et une salle d'eau. De plus, un potentiel d'agrandissement est envisageable pour créer un espace de vie supplémentaire ou de nouvelles chambres. La partie équestre est parfaitement équipée avec 36 boxes, 4 selleries, 2 douches pour chevaux, 2 carrières dont une couverte, un rond de longe, un marcheur 4 places, un manège, un parcours de cross, une piste de 700 mètres, un club house et des sanitaires pour l'accueil des visiteurs. L'alimentation en eau des installations équestres est assurée par un forage. En complément, la propriété dispose d'un hangar de 160 m2 et d'un carport, idéal pour l'accueil de camping-cars. L'ensemble s'étend sur près de 11,5 hectares, avec un ruisseau venant border la propriété sur un côté, ajoutant au charme et à la qualité de l'environnement. Le prix de cette propriété à acheter à Aillas est de 800 000 EUR, incluant 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 770 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo.

Vente interactive d'un immeuble de rapport en parfait état à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet immeuble se compose de 2 appartements de type T2 spacieux et lumineux, ainsi que de 2 appartements de type T3, tous en excellent état. Chaque logement dispose d'une grande cave privative en sous-sol et d'un garage individuel (soit un total de 4 garages). Les parties communes sont bien entretenues, et il n'y a pas de travaux à prévoir, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif clés en main. L'emplacement offre la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, faisant de cette propriété un bien rare avec une excellente rentabilité possible. La vente se fera par appels d'offres via un système d'enchères en ligne, avec un prix minimum de 295 000,00 euros. Les offres seront exclusivement reçues en ligne sur le site 36h-immo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50. Adresse : 24 Boulevard Victor Hugo, 47800 Miramont-de-Guyenne.

À vendre, propriété prestigieuse située à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce château s'élève majestueusement au-dessus de la vallée, entouré de ses terres et d'un magnifique lac. L'accès se fait par un charmant chemin arboré menant à des bâtiments en pierre accueillants. La propriété dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et d'autres espaces offrant de nombreuses possibilités d'hébergement pour votre famille, vos amis ou un gardien, avec le potentiel d'exploitation commerciale. Un confort élevé est garanti dans chaque maison, vous permettant d'y vivre toute l'année. Située à quelques minutes d'un village avec des commerces de proximité, et à seulement 18 km de Miramont-de-Guyenne, qui dispose de toutes les commodités et d'un marché hebdomadaire. Le tout s'étend sur près de 6,5 hectares, offrant un cadre paisible.

A2Z Agency vous propose : Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, cette propriété viticole offre une vue imprenable sur les coteaux environnants, alliant authenticité et cadre exceptionnel. S'étendant sur 17 hectares de vignes d'un seul tenant, parfaitement exploité, plus 5 hectares supplémentaires, la propriété comprend 80 % de Merlot, 15 % de Cabernet Sauvignon et 5 % de Cabernet Franc, produisant du Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Cet outil de production comprend trois chais, incluant un chai de stockage de 250 m², un chai cuvier de 280 m², un chai/garage de 175 m², et une salle de dégustation de 80 m² (changement de destination possible). La propriété dispose également d'un système de thermorégulation et d'un contrôle des effluents. Ce domaine bénéficie d'un terroir exceptionnel, propice à la production de vins de haute qualité. Mise en route et accompagnement possible par le vendeur pour assurer la continuité et le développement de cette activité. Ce château constitue une occasion unique pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité viticole de haut niveau. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La propriété se compose d'une maison d'habitation de style mas provençal, implantée au coeur d'un ensemble foncier de plus de 11 hectares composés de prairies et de bois. L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la vallée du Lysos (zone natura 2000). La maison profite d'une implantation discrète et privilégiée : elle n'est pas visible depuis la voie publique et s'atteint par un chemin d'accès privé d'environ une centaine de mètres, fermé par un portail motorisé, garantissant tranquillité et confidentialité. Développée sur deux niveaux, la bâtisse qui s'apparente à un loft au milieu de la campagne, séduit par l'alliance réussie entre le charme authentique de la pierre et des prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 120 m² constituant le coeur de la maison. Cet espace lumineux bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur donnant accès aux terrasses et à la piscine au sel, chauffée par géothermie, de 15 x 4,5 mètres. La cuisine équipée avec cellier attenant s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon est mis en valeur par une verrière et une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, conférant volume et caractère à cet espace de réception. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau d'environ 33 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le vallon et pouvant aisément être transformé en suite parentale, ainsi qu'une lingerie d'environ 8,5 m². A l'étage, une mezzanine d'environ 25 m² dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont une suite parentale avec dressing. Un grenier, avec une grande hauteur sous plafond, d'environ 55 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Les prestations techniques comprennent notamment un chauffage par plancher chauffant alimenté par géothermie sur les deux niveaux, deux cheminées fonctionnelles (foyer ouvert et insert) ainsi que des panneaux photovoltaïques. La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées et d'un local chaufferie. A l'extérieur, le parc naturel participe pleinement au caractère du lieu avec la présence d'un olivier centenaire, d'un verger et d'une chênaie. L'ensemble profite d'un environnement calme et préservé, renforcé par la vue ouverte sur la vallée du Lysos et l'absence de vis-à-vis. Par sa situation confidentielle, l'étendue de son foncier, la qualité de ses volumes et l'équilibre entre cachet architectural et prestations contemporaines, cette propriété présente les caractéristiques d'un bien rare sur son secteur. Budget: 919000 euros dont 39000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 880000 euros net vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au bout d'une allée verdoyante et à l'abri des regards, cette propriété à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, révèle son charme unique. Composée de pierre et entourée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace incite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Avec son architecture authentique et sa façade vitrée inondant l'entrée de lumière, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la bâtisse.La pièce principale, d'environ 39 m2, se distingue par une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une ambiance conviviale parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un salon intime, idéal comme espace télévision ou coin lecture, ainsi qu'une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, propice aux repas animés.En termes de confort, la maison offre trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bains.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares, comprenant un étang paisible et un espace piscine paysagé, parfait pour les repas d'été. Une seconde terrasse sur pilotis offre une vue panoramique sur la nature, tandis qu'une dépendance de 50 m2, actuellement en atelier, présente des possibilités variées.Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules et d'un large espace de stationnement.Située à moins de 10 minutes de Bazas, cette maison se trouve dans une ville médiévale au riche patrimoine, entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, avec toutes les commodités nécessaires. Bazas, avec sa Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie paisible tout en étant à environ 1 heure de Bordeaux.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.

Près d’un paisible village de Gironde, proche de Langon, sur un parc de 5700 m², une confortable maison de maître du 19 e. s. et d’anciennes écuries . Édifiée probablement au début du 19e s., la demeure s'entoure d'un terrain plat, facile d'entretien, de presque 6 000 m². Construite aux abords du village, elle est sans doute à l'origine l’œuvre d'un citadin soucieux de trouver 'en campagne' le calme et l'agrément de la villégiature, tout en poursuivant la mise en valeur de son domaine. La maison, authentique 'villa', est loin de la rue et des murets bâtis en moellons à hauteur d'homme protègent du regard possiblement curieux du promeneur. L'accès se fait par un portail automatique en métal, puis une allée de gravillons, suivie d’un espace en nature de pelouse. Le parc paysager semble vaste autour de la demeure, agrémenté de hauts arbres séculaires qui ne nuisent ement à la clarté des pièces. Les anciennes écuries se placent sur un côté, non loin de la piscine. Un pigeonnier en bois, visible dès l'entrée, embellit le décor d'un angle du parc.

Découvrez cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur un parc arboré de 9000 m², cette propriété de 309 m² habitables allie confort et bien-être. Elle offre des espaces généreux et lumineux, incluant une grande pièce à vivre avec mezzanine, une cuisine meublée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une belle véranda. Vous trouverez également quatre grandes chambres. Côté extérieur, un espace de détente accueille un spa, jacuzzi, hammam, salle de sport, douche et WC pour un confort absolu. Le pool house permet de profiter pleinement de la piscine de 10x5 mètres avec débordement et plage immergée, le tout dans un cadre idyllique. Ce bien dispose en outre d'un double garage, d'un portail électrique, d'un arrosage automatique, d'un puits et d'arbres fruitiers. Le chauffage est au sol, avec une pompe à chaleur air-eau et une cheminée. Cette propriété aux prestations de qualité est située dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

À proximité de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, au calme, s'étendant sur 15 450 m2 (plus de 1,5 hectare), en partie boisée, avec une grande mare de type petit étang qui lui confère une atmosphère unique. La maison principale offre 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le travail ou l'accueil de clients dans un cadre serein. Les volumes lumineux sont soigneusement agencés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau indépendant, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une suite parentale, ainsi que d'un accès fluide vers l'extérieur. À l'étage, un grand escalier dessert 3 chambres, un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau et un toit-terrasse à aménager, offrant un fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire. Au rez-de-jardin, une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur une piscine de longueur, véritable couloir de nage. Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose de nombreuses zones boisées, un verger pour l'intimité, des espaces de détente, et une piscine sportive. En plus, la propriété inclut une dépendance et un ancien séchoir en bois, avec un potentiel d'aménagement varié (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception...). Un terrain constructible avec CU est également disponible pour réaliser une maison secondaire ou un gîte. Cette maison de maître allie charme, confort, et opportunités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet exceptionnel bien, proposé au prix de 795 000 EUR honoraire d'agence inclus.

Propriété à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété en pierre, s'étendant sur 36 hectares, comprend une maison d'habitation, une maison d'amis, ainsi qu'un pigeonnier. Des dépendances, une piscine et des installations idéales pour les chevaux viennent compléter cette offre. Située à proximité d'Eymet et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette demeure sans travaux et pleine de charme est dotée de double vitrage dans toutes ses pièces. La maison principale de plain-pied dispose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, d'une buanderie, d'un bureau/chambre, et d'un salon agréable avec poêle à bois. Un atelier d'artiste avec entrée indépendante est également présent, ainsi qu'une maison d'amis qui comprend plusieurs chambres avec accès à une terrasse couverte. La propriété comprend aussi de nombreuses dépendances, incluant une grange/écurie avec équipements équestres, un garage et différents espaces de stockage. Une belle occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Eymet.

Découvrez cette Propriété à vendre à Gensac, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, nécessitant quelques rénovations, se trouve à proximité de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant commerces, bars, restaurants, hôpital et gare ferroviaire vers Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est à seulement 15 minutes. L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux donne sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, une chambre et un WC. Un second hall conduit à une magnifique cour intérieure avec une grande pièce dotée d'une belle arche et d'une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un élégant escalier en bois ancien vous mène à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux grandes fenêtres avec balcon Juliette, ainsi qu'un dressing. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une seconde salle d'eau. Le second étage offre deux grandes pièces à rénover, parfaites pour des chambres supplémentaires. La propriété comprend aussi un gîte avec salon et cuisine ouverte, buanderie et commodités indépendantes, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Pour compléter cet ensemble unique, une grande grange séparée, deux granges attenantes et un garage à portes arquées sont également disponibles. Avec de jolies vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs, cette Propriété est une opportunité rare de créer une résidence de charme alliant passé et avenir.