vente de propriété de luxe à Miramont-de-Guyenne, France

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au calme sur les hauteurs d'un petit hameau, à quelques minutes du centre de Marmande, cette charmante maison de campagne offre un cadre unique en pleine nature. Avec une superficie de 373 m2, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine ouverte, d'un grand salon-salle à manger, d'un bureau/atelier, de deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une large mezzanine ouverte dessert trois chambres avec salles d'eau et wc. Ce bien comprend également un grand chai et une cave à vin. Le terrain de 6500 m2, riche en vergers, dispose d'un beau jardin paysagé, d'une serre, d'une zone piscine avec cuisine d'été et tonnelle ombragée, d'un jacuzzi, d'un garage fermé et de deux puits, dont un en eau. Cette maison peut convenir à une utilisation mixte personnelle et professionnelle, idéale pour une activité libérale ou une chambre d'hôtes avec accès indépendant. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Propriété à vendre à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble de charme est idéalement situé à proximité des commerces et offre un environnement privé au bout d’une longue allée. Le domaine en pierre, en position dominante, comprend trois gîtes, une piscine, un court de tennis et même une plantation de truffiers. La maison principale de 206 m² dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec accès à la véranda, ainsi que de plusieurs chambres équipées de salles de bains. Les gîtes variés, allant de 62 à 197 m², bénéficient tous de leurs propres espaces de vie confortables. En supplément, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont une grange de 160 m² et un hangar indépendant de 300 m². Avec des installations modernes, telles qu’une piscine creusée et un espace sauna, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare pour un achat Propriété à acheter à Castillonnès.

Découvrez cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture, située au cœur de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires, offre un cadre de vie prestigieux. L'entrée vous accueille avec un grand hall, orné d'un chandelier majestueux et d'un escalier en colimaçon. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, bénéficie d'une luminosité naturelle abondante. Le vaste salon, avec son accès à la salle à manger et son espace bar, est idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau attenantes, offrant confort et intimité. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau. À l'extérieur, une belle piscine, entourée d'espaces ombragés, invite à la détente lors des journées ensoleillées. Ce bien est parfait en tant que résidence familiale ou comme investissement locatif, étant actuellement loué pendant l'été, générant ainsi des revenus complémentaires. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadia Saidi vous propose : – MAISON D’EXCEPTION À MARMANDE, LOT-ET-GARONNE (47), AQUITAINE.---ÉLÉGANCE, RAFFINEMENT ET DOUCEUR DE VIVRE AU CŒUR DU SUD-OUESTCette maison de maître du XIXᵉ siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain. Restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque détail reflète le goût et la qualité des finitions. Un lieu d’exception où le charme de l’ancien s’associe à la modernité des prestations, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Marmande.---UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette demeure s’adresse aussi bien à une famille, qu’à des acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement, ou même à ceux ayant un projet professionnel prêt à l'emploi. Louée durant la saison estivale, elle offre un excellent rendement locatif sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.---UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RICHE EN CARACTÈREDès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile de généreux volumes. La cuisine familiale, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’articule autour d’un îlot central convivial et d’un coin repas pour les petits déjeuners, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le salon principal, prolongé par une salle à manger élégante et un espace bar, compose un ensemble chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de détente, de partage et de réception.---LE CONFORT AU SERVICE DU RAFFINEMENTÀ l’étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent également chacune de leur salle d’eau attenante, offrant intimité et confort. Le deuxième étage, tout aussi confortable, accueille trois magnifiques chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d’eau, parfaites pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.---UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉUn jardin paysager clos offre un cadre paisible et intime. La piscine et ses terrasses constituent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les réceptions entre proches. L’aménagement soigné de l’extérieur prolonge la sérénité et le confort de l’intérieur, créant une parfaite harmonie entre élégance et plaisir de vivre. Un bien rare où l’élégance intemporelle rencontre le confort d’aujourd’hui.---UNE DEMEURE PLEINE D’ÂME, DE CHARME ET D’HARMONIE, OÙ L’ÉLÉGANCE RENCONTRE LA CONVIVIALITÉ. Contactez-moi pour visiter cette magnifique propriété à acheter à Marmande !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716.

Belle propriété à vendre située à Saussignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 grandes chambres d’hôtes et un vaste terrain de 5 hectares surplombant la campagne environnante. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres, le jardin potager et la tranquillité d’une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Proche du golf des Vigiers et d’un charmant village, cette ancienne propriété viticole présente des bâtiments en très bon état formant une cour fermée autour d’un puits. La maison principale dispose d’une grande salle à manger avec cheminée, de plusieurs chambres, d’un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine équipée. En annexe, vous trouverez une maison indépendante aménagée en chambres d'hôtes comprenant 3 grandes chambres avec salles d’eau et WC séparés. Autres atouts : grange, garages et atelier. Cette propriété de luxe à acheter à Saussignac est une opportunité à ne pas manquer.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Cette propriété vous offre : • UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², tout en pierre, pleine de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, un garage attenant de près de 80m² vous attend, idéal pour des aménagements supplémentaires. • UN SECHOIR de 100 m² avec un abri, parfait pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • DES CHAMBRES D'HÔTES de 233 m² tout confort et pleines de charme. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer respectif de 630€/mois et 640€/mois. POINTS TECHNIQUES : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtre en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager et clôturé. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un cadre de vie harmonieux - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. Les nombreux atouts de cette propriété en vente à SAINTE BAZEILLE, Lot-et-Garonne, en font une opportunité à considérer. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre allie harmonieusement des styles ancien et moderne. Située en Sud Dordogne, proche de tous les commerces et services, elle s'étend sur 2.8 hectares dans un environnement campagnard sans nuisance. Elle comprend une piscine de 12 x 5 mètres avec une grande terrasse en béton ciré. La maison principale, entièrement rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon avec plafond rampant, d'une salle à manger séparée offrant une vue sur la piscine, d'un bureau, d'un petit salon, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes. On trouve aussi deux chambres, dont l'une est équipée d'une suite avec douche, baignoire, toilettes et bidet. À l'étage, un palier donne accès à deux autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. En outre, une dépendance dédiée à la location comprend quatre studios construits en 2020, mesurant entre 23 m² et 40 m², tous avec des plafonds rampants, charpente apparente, douches et sols en béton ciré. Enfin, plusieurs dépendances, dont trois ateliers attenants à la maison de 40 m² et 50 m², ainsi qu'une magnifique grange de 290 m² avec charpente et toiture neuves viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac représente une belle opportunité.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte du XIIIème siècle, perchée dans un charmant village sans nuisance, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 2 gîtes et 4 chambres d’hôtes indépendantes, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Le parc clos de 5220m2 est soigneusement paysagé et particulièrement agréable.À seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes de commerces, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible. Le manoir du XVIIIème siècle se développe sur 3 niveaux, avec un salon cosy doté d'une cheminée et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir. Une grande salle à manger donne sur une terrasse offrant une vue magnifique, tandis qu'un bureau et plusieurs chambres d'hôtes agrémentent le tout.D'autres atouts incluent une climatisation réversible et des espaces extérieurs, tels que des terrasses privatives pour les gîtes. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac répond à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

À vendre, une magnifique maison de campagne rénovée avec soin, située à Monestier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette Propriété de luxe à vendre d'environ 500 m² comprend 9 chambres et 6 salles de bains sur deux niveaux. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle offre un excellent potentiel de revenus locatifs, que ce soit en tant que chambre d'hôte ou centre de bien-être. Avec la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. Le terrain de 3 300 m² est agrémenté d'une piscine chauffée (11,5 m x 5,5 m) et bénéficie de vues panoramiques sur la vallée et les vignobles environnants. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Cette belle propriété de 314 m2 est située sur un terrain spacieux de plus de 5 hectares, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Édifiée en 1792, la maison principale s'élève sur deux niveaux et dispose d'une grande allée privée, garantissant un confort optimal. Idéalement située à proximité de Monségur et de ses commerces, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ornée d'une imposante cheminée, qui crée un espace de vie agréable et accueillant. La belle hauteur sous plafond donne à cette pièce une atmosphère aérée et charmante. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une suite parentale attenante à une magnifique véranda d'environ 50 m2, un bureau et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine ouverte se dirige vers la cuisine/salle à manger, accompagnée de deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite parentale avec dressing complète cet étage. À l'extérieur, profitez des paysages enchanteurs et de la végétation luxuriante, avec un double garage, une pergola équipée d'un four à pizza et un pool house, qui inclut une cuisine et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un boulodrome. Les caractéristiques de cette propriété, sa qualité et son emplacement en Gironde, Aquitaine, créent un havre de paix qui marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre à Monségur est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Localisée entre Toulouse et Bordeaux, à proximité de Castelmoron-sur-Lot et à 34 km d'Agen, cette propriété à FONGRAVE dans le Lot-et-Garonne vous offre un cadre paisible et protégé des regards, conçue par un architecte pour garantir calme et détente. Ce bien immobilier est une véritable fusion de confort et de caractère. Commençons par explorer ce lieu unique : la bâtisse principale de type traditionnel, offrant environ 420 m², comprend un hall d'entrée, un WC, un salon avec accès à une terrasse intimiste, une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière grâce à une baies vitrée surdimensionnée. La propriété dispose de deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau, d'un espace jacuzzi donnant sur le parc, d'une chaufferie et un WC. À l'étage, une vaste pièce de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille un coin salon, trois chambres, dont une adaptée pour les jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le parc arboré et paysagé de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo. Un séchoir à tabac de 90 m² et une grange avec auvent complètent l'ensemble. Cette propriété bien équipée (double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, puits) possède un potentiel intéressant pour des séminaires ou événements. Ce cadre enchanteur est idéal pour ceux qui envisagent un changement de vie. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialiste des biens de charme en France.

À moins de 10 minutes d'un village animé avec toutes les commodités et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette propriété en pierre exceptionnelle avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Une demeure authentique, prête à vivre, offrant calme, espace et confort, le tout sur un terrain de plus d'un hectare. La bâtisse principale, entièrement rénovée (environ 200 m2), allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de second salon, de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison bénéficie de double vitrage et d'une production d'eau chaude par chauffe-eau solaire, conforme aux normes d'assainissement en vigueur. La propriété comprend plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2 avec toiture neuve, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, et un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable. Une dépendance attenante dispose d'une terrasse couverte et d'un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, parfaitement intégrée dans le jardin. Les terrasses côté cuisine et dépendance viennent compléter l'ensemble. Le terrain d'environ 1,3 hectare comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et intime. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV). Les aéroports de Bergerac (1h), Bordeaux et Toulouse (environ 1h30) sont facilement accessibles. Cette maison, pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort, conviendra parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances, et présente également un fort potentiel pour un projet touristique.

Découvrez cette propriété exceptionnelle en vente à PINEUILH, Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un site préservé, cette maison, agrandie et spacieuse, se trouve à seulement 5 minutes des commodités. Le vaste séjour de 73 m² et la grande cuisine dinatoire sont accompagnés de deux belles chambres partageant une salle d'eau et des WC. Vous apprécierez également une charmante chambre d'amis avec sanitaires et hammam, dotée d'un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, une salle d'eau et un bureau/atelier créatif. En face, un ancien manège de 800 m² peut être utilisé pour diverses activités. Avec une grande partie des terres classées en zone touristique, de nombreux projets peuvent y voir le jour. À l'écart de la maison, cinq cabanes insolites, chacune équipée de son spa privatif, vous attendent. Le parc, qui abrite un étang et de nombreux animaux, vous plongera dans un ambiance paisible, loin de l'agitation du monde contemporain. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette propriété de luxe à acheter à PINEUILH. Bordeaux est facilement accessible par le train. Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 960 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27276.

Superbe propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine, comprenant une maison bourgeoise et une maison d’amis, le tout sur 11,2 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un emplacement dominant, sans nuisances et non isolée. Le terrain comprend de magnifiques arbres, des prairies, un portail électrique et des paddocks pour accueillir des poneys. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 9,5 x 4 m. La maison principale, construite en pierre en 1923, dispose d'environ 180 m2 avec de grandes pièces lumineuses et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un double séjour et un WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 35 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre une autre chambre, une salle d’eau et des combles aménageables. Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. La maison d’amis, de plain-pied et d’environ 100 m2, communique avec la maison principale et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. De plus, une dépendance de 310 m2 est présente sur la propriété.

Propriété à vendre située à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant une vue magnifique sur la vallée de Bergerac. Cette propriété familiale se trouve dans un hameau du Périgord, à seulement 8 km de la ville de Bergerac. La tour carrée datant du XIe siècle atteste de son histoire noble. Avec ses 29 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le corps de logis en pierre, d'une surface de 200 m², nécessite une rénovation pour offrir tout le confort moderne. De plus, une tour en pierre adjacente propose un niveau de confort supérieur. Avec un chai de vinification, des espaces de rangement et une grange, cette propriété est idéale pour un projet agricole ou touristique. Pour plus d'informations, contacter le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Réf.4673 : Propriété à acheter à Bergerac, Dordogne, sur 11 hectares. Situé à seulement 2 km du centre historique de Bergerac, ce magnifique manoir bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du Périgord Pourpre, reconnu pour ses paysages vallonnés, ses vignobles réputés et son art de vivre. Accessible facilement par les routes, à proximité de la gare SNCF et de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord, cette propriété à vendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce secteur dynamique allie patrimoine, culture et viticulture, créant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le manoir, situé à 3 minutes en voiture du centre de Bergerac, se distingue par sa vue panoramique et son atmosphère sereine. La maison principale d'environ 180 m² est complétée par une maison d’amis de 100 m², offrant des possibilités d'utilisation variées : résidence familiale, hébergement d'amis ou activité d’accueil. La façade élégante en pierre enduite et la toiture en tuiles plates ajoutent au charme de cette propriété unique.L'intérieur rénové avec soin comprend un hall d'entrée en travertin, un salon double spacieux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne. L'étage est dédié aux propriétaires avec une vaste chambre et des commodités contemporaines. La maison d’amis, entièrement de plain-pied, offre un espace indépendant avec un vaste salon et deux chambres, et elle communique facilement avec la maison principale. De plus, un bâtiment indépendant de 310 m² offre des possibilités de stockage ou d’aménagement. En termes de loisirs, une piscine et un parc paysager avec une variété d’essences ornementales complètent ce bien. La propriété est sécurisée par un portail électrique et partiellement délimitée par des haies. Ce cadre naturel unique et ce manoir d'exception font de cette propriété à Bergerac une opportunité rare sur le marché.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située dans un charmant village du Périgord, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec ses paysages verdoyants. Vous découvrirez une belle longère d'environ 170 m², accompagnée de garages, ateliers et rangements. À proximité, une seconde bâtisse périgourdine de plus de 230 m² s'élève sur deux niveaux. Un vaste hangar agricole d'environ 1045 m² est également présent pour le stockage. Avec ses 10 hectares de prairies, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. À seulement 15 kilomètres de Bergerac, cet ensemble constitue une belle opportunité d'achat de propriété à Bergerac.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

Propriété à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle propriété de style hameau comprend 5 logements, une piscine, deux étangs et des dépendances, le tout situé sur un terrain de 11 hectares. À proximité de Bergerac et Périgueux, avec des commerces à seulement 5 minutes, cette propriété est plongée dans une campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. La piscine de 10x5, au sel et avec un liner neuf, est chauffée et entourée d'une grande cuisine d'été et d'une terrasse. Le bien se compose d'un ensemble typiquement périgourdin, avec des bâtiments en pierre soigneusement rénovés. La longère principale offre deux logements indépendants. Le premier comprend une entrée avec placards, un bureau, une vaste pièce à vivre avec cheminée et une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Le deuxième logement dispose d'une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage d'une mezzanine et d'une chambre. Une dépendance dans la cour abrite un studio avec salon, salle d'eau, WC et une chambre à l'étage. Deux gîtes indépendants sur jardin privatif complètent cette offre, chacun avec salon, cuisine et plusieurs chambres. Idéale pour un projet de vie ou d'investissement immobilier.

Propriété unique en vente à BERGERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes de Bergerac, cette ancienne forge, entourée de 3,5 hectares de verdure, a été entièrement rénovée. Elle offre une large cour intérieure de 500 m2 ainsi que plusieurs bâtiments qui garantissent une certaine intimité. La maison principale, pouvant servir de gîte pour 8 personnes, comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant a été aménagé avec une charmante suite dotée d'une terrasse, ainsi qu'un espace cuisine/bureau. Deux superbes gîtes, modernistes et élégamment décorés par un designer hollandais, peuvent accueillir respectivement 2 et 4 à 5 personnes. Un quatrième logement en bois brûlé, très design, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres avec salle de bain. Une ancienne grange de plus de 100 m2 offre également de belles perspectives d'aménagement. L'espace extérieur comprend une piscine sécurisée avec pool house et terrasses pour garantir l'intimité. Les équipements incluent un espace de stationnement, des aires de jeux pour enfants, des gîtes meublés et équipés, ainsi qu'un jardin paysagé. Un charmant village avec épicerie se trouve à proximité. Cette propriété de luxe BERGERAC à vendre constitue une occasion d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.