ventes de propriétés de luxe à Issigeac, France

Propriété à vendre à Castillonnès, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce domaine charmant se compose d'une maison principale, de plusieurs gîtes, de piscines, d'un court de tennis et de dépendances. Idéalement situé à proximité des commerces, il offre un cadre privé au bout d'une longue allée. La maison principale de 206 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec véranda, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Les gîtes, dont le plus grand fait 197 m², sont parfaitement aménagés avec plusieurs chambres et espaces de vie. En extérieur, vous trouverez une grande grange, un atelier, un hangar, un espace sauna, ainsi que deux piscines. Ce bien rare est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Castillonnès.

DORDOGNE – PROPRIÉTÉ VITICOLE À MONBAZILLAC – DOMAINE DE 50 HECTARES AVEC CHAI, HABITATION ET MATÉRIEL – CERTIFICATION BIOSituée au cœur de l'appellation Monbazillac, cette propriété viticole jouit d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village, proche du célèbre Château de Monbazillac. Le domaine surplombe la vallée de la Dordogne et offre une vue impressionnante sur le château et Bergerac. L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de sa gare et de ses commodités, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport.Les propriétaires actuels, associés exploitants au sein d'une SCEA, ont décidé de vendre leurs actifs. L'exploitation, qui fonctionne en agriculture biologique, est disponible immédiatement, sans délai d'attente pour la récolte. Le foncier détenu par un GFA familial et le corps de ferme appartenant à une indivision seront vendus en même temps.Type d'installation : IndividuelleMode de cession : Vente complèteActivité : Viticulture – chai particulierSAU : 50 haLogement pour le repreneur : Inclus, situé sur l'exploitation.1. Description générale de l'exploitationLa SCEA exploite 50 ha de vignes :30 ha en propriété (GFA familial)20 ha en fermage (baux à reprendre)PlantationsCépages blancs : 42,5 ha dont MonbazillacCépages rouges : 7,5 ha(Production majoritaire en AOC Monbazillac – 86 %, et AOC Bergerac – 14 %)2. Bâtiments d'exploitationLe corps de ferme, appartenant à une indivision familiale et mis en vente, comprend :Chai équipé de 800 m², capacité 3 000 hlPasserelles de sécurité sur l'ensemble des cuvesBureau avec accueil et espace pour les salariésBâtiments de stockage du matérielStation d'épurationBâtiments fonctionnels, conformes aux normes, valorisés.3. Matériel d'exploitationMatériel de chai et matériel viticole complet pour une exploitation biologique de 50 haEmploi et aides2 salariés en CDI,2 saisonniers permanents pour les travaux viticolesAides PAC : DPB disponibles à la vente.HabitationMaison de plain-pied de 110 m², attenante au bureau et à l'accueil :3 chambres1 bureauCuisine équipéeSalon / salle à mangerGarageJardin clôturéCheminée, pompe à chaleurOuvertures PVC double vitrageAssainissement à finaliser (raccordement possible sur la station du chai)Reprise totale de parts sociales + immobilierPrix de vente : 671 000 € HAI Hors stock et avance aux cultures.Potentiel commercialLa production, certifiée en agriculture biologique, est majoritairement destinée au négoce. Les ventes en bouteilles demeurent marginales, offrant un potentiel significatif pour un repreneur désireux de développer la commercialisation directe ou la valorisation en circuits courts et œnotourisme.

À VARENNES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, une propriété exceptionnelle est proposée à la vente. Cette maison périgourdine des années 70, entièrement rénovée avec un haut niveau de finition, allie confort et style intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 63 m² à double exposition et une cuisine dinatoire avec accès à une terrasse orientée à l'Ouest. Une véranda et une terrasse en travertin de 73 m², donnant sur la piscine, viennent compléter l'espace de vie. L'étage principal dispose également d'une chambre avec vue sur la Dordogne, d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés, permettant ainsi une vie de plain-pied. Le premier étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et des wc. Au niveau inférieur, avec accès direct à la rivière, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Ce niveau peut être aménagé en appartement d'invités ou en logement touristique. En outre, un double garage, une buanderie-chaufferie et une cave sont inclus. Le point fort est la localisation de cette propriété, située au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, avec accès direct à la Dordogne sans risque d'inondation, offrant ainsi des possibilités de kayak ou de paddle. La ville de Lalinde se trouve à moins de 10 minutes, Bergerac à environ 20 minutes, et un boulanger est accessible à pied en quelques minutes. Cette rénovation a également été pensée pour être écologique, avec une pompe à chaleur efficace réduisant les coûts de fonctionnement. L'alimentation en eau est possible par une source ou l'eau de ville et l'assainissement est individuel et conforme aux normes. Si vous recherchez une propriété d'exception à acheter à VARENNES, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu complémentaire, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires s'élèvent à 4,46 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 650 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27552.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint Capraise de Lalinde, dans le département de la Dordogne. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 10 hectares en pleine nature, offrant une vue imprenable à 180 degrés plein Sud depuis la véranda de la maison. Ancienne ferme agrandie en 2004, elle présente un potentiel incroyable pour augmenter la surface habitable. Avec un beau verger et des prairies majoritaires, cet espace est parfait si vous souhaitez accueillir des chevaux. Un hangar complète ce bien, idéal pour des travaux d'aménagement. De plus, une vanne d'irrigation agricole est incluse pour les projets agricoles ou équestres. Située à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette propriété est à 10 minutes de Lalinde et 15 minutes de Bergerac. Un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires : 5,26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 27533.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à BEAUMOT-DU-PERIGORD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine incroyable comprend un manoir du XVIIIème siècle offrant 480 m² de superficie habitable dans un style architectural traditionnel bergeracois, ainsi qu'une aile Ouest indépendante de 250 m², idéale pour un gîte, et une aile Est de 80 m² pouvant servir de maison de gardiens. La maison principale dispose de 7 pièces, dont 3 grandes chambres et un magnifique bureau avec charpente apparente. L'aile Ouest compte 5 chambres, tandis que l'aile Est en possède 2. Vous trouverez également un grand garage, une remise, un pigeonnier, et un abri pour chevaux. Le domaine est agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi 5 places (installé en 2019), d'un court de tennis (quick) ainsi que d'un golf. Un ruisseau en bordure, une source et un étang complètent cet environnement enchanteur, propice à ceux en quête d'une propriété à acheter à BEAUMOT-DU-PERIGORD. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Cette belle maison de plain-pied construite en 2002 séduit par ses généreux volumes, sa piscine et son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectare entièrement arboré, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est équipée d'un poêle à bois Jøtul et profite d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant notamment un four et une plaque de cuisson électrique. Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie ainsi qu'un espace de rangement offrent un confort de vie appréciable au quotidien. L'espace nuit, situé dans l'aile gauche de la maison, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le superbe parc entièrement clôturé et sur la piscine. Côté stationnement, la propriété dispose également d'un carport et d'un garage. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. Plus d'informations ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr Une estimation gratuite de votre bien ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42078. Vente propriété à acheter Lalinde, département Dordogne, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ : Superbe propriété à acheter à Lalinde, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce manoir avec gîtes et dépendances s'étend sur 43 hectares de forêt et de prairies, offrant un cadre calme et serein. Vous y trouverez une piscine et un lac. À proximité de Lalinde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié près des lieux touristiques. Sur une zone de 1,4 hectare, il existe une possibilité de développer une activité touristique, telle que la location de cabanes. Le terrain est clos et comprend un abri pour chèvres et ânes, ainsi qu'un parking. Un potager, une source et un puits ajoutent à l'attrait de ce domaine. La piscine de 13 x 4 mètres, au sel et avec local technique, complète ce cadre idyllique. Le domaine, en très bon état et récemment rénové avec soin, comprend un manoir et une maison privée attenante. Au RDC : un accueil, une salle à manger, une double porte menant à la terrasse, un poêle à granulés récent, des toilettes, une cuisine professionnelle, un cellier et un escalier menant aux chambres à l'étage. La maison est reliée au manoir. À l'étage : un palier, une suite de 42 m² avec salon et salle de bain, parquet au sol et vue sur le lac, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle de bain attenante. Au 2ème étage : deux chambres mansardées, chacune avec salle d'eau et vue sur la cour intérieure et la forêt. La maison attenante au manoir dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une chambre parentale et d'une salle d'eau. Un gîte de 57 m² offre une vue sur le lac et la piscine, avec une cuisine et un espace de vie au RDC et une chambre à l'étage. Une maison de gardien/gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres à l'étage et des WC séparés. Les dépendances incluent un séchoir à tabac de 125 m² et une grange de 80 m², avec des permis accordés pour des transformations en salle de réception et la construction d'un atelier. Cette belle propriété de luxe à vendre à Lalinde constitue une opportunité unique.

Domaine périgourdin sur 12 HA dans une belle campagne calme à proximité de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Très grande bâtisse abritant 2 logements séparés plus un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble offre un charme indéniable et le très beau parc joliment planté et fleuri constitue un écrin exceptionnel pour cette propriété idéale pour une grande famille ou des acquéreurs désireux de développer une activité de location saisonnière. Bel espace piscine éloigné de la maison pour plus de tranquillité. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 27 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

Venez visiter cette propriété à fort potentiel locatif située sur le secteur de Lalinde. Outil de travail professionnel haut de gamme composée de plus de 100 de box de stockage et de deux logements habitables sur site (environ 130m² et 55m²). Terrain constructible pour développement supplémentaires si souhaité. Ne tardez pas à visiter!! Référence agence : 2194

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

EXCLUSIVITÉ : Remarquable propriété en bordure de rivière, offrant une Maison de Maître et ses Gîtes, ainsi qu'une piscine. Située à 20 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété de luxe à vendre s'étend sur un parc de 1.5 ha. Profitez d'une promenade en bord de rivière, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et privatif. La piscine (17m x 7m) alimentée par l'eau de source est entourée d'une terrasse agrémentée d'oliviers et de palmiers, ainsi qu'un kiosque en bambou. Ce domaine exceptionnel est classé réserve de biosphère UNESCO. Il comprend des dépendances en pierre telles qu'un pigeonnier, une grange et une petite maison, ainsi qu'un puits et des sources. L'entrée se fait par un portail dans une allée privée avec un parking. La Maison de Maître est lumineuse et élégante, orientée plein sud, avec de magnifiques vues sur la rivière. Chaque appartement et les gîtes sont entièrement équipés, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur touristique recherché.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est à vendre. Située sur les hauteurs, à seulement 4 km du centre-ville, elle se trouve dans un environnement privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un terrain clos de 7,3 hectares, comprenant un étang de 3500 m² alimenté par une source, ainsi qu'une petite guinguette aménagée au bord de l'eau. La maison principale, d'une surface de 330 m², offre des espaces de vie lumineux, dont un vaste salon avec cheminée et un accès à une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche. Ce bien dispose également d'un gîte de 35 m², de plusieurs garages, et d'un ancien séchoir à tabac. Cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

A seulement quelques minutes de Bergerac, de son aéroport international et du prestigieux Golf des Vigiers, ce remarquable domaine du XIXe siècle conjugue avec élégance qualité de vie, patrimoine et activité touristique haut de gamme. Implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1,6 hectare, cette authentique longère périgourdine entièrement rénovée développe près de 590 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible particulièrement recherché par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de gastronomie et d'art de vivre. Le domaine s'articule autour d'une vaste habitation privative d'environ 240 m² et d'une activité d'accueil parfaitement structurée comprenant cinq chambres d'hôtes de caractère ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 100 m². L'ensemble permet d'allier confort de vie et exploitation touristique dans des conditions idéales. Les hébergements séduisent par leurs volumes généreux, leurs poutres apparentes en chêne centenaire, leurs murs en pierre du Périgord et leurs prestations de confort actuelles. Chaque chambre possède sa propre identité et participe à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui fait aujourd'hui la réputation du domaine. Véritable destination à part entière, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle attirée par la proximité des vignobles de Bergerac et de Monbazillac, des bastides historiques, des parcours de golf renommés et des grands sites touristiques du Périgord. Les espaces communs invitent à la convivialité tandis que la vaste terrasse et la piscine de 15 mètres offrent un cadre privilégié pour la détente. L'activité peut être poursuivie immédiatement ou développée autour de nouvelles prestations : séjours oenotouristiques, retraites bien-être, stages thématiques, événements privés ou accueil de groupes. De superbes dépendances aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives d'évolution : création de nouveaux hébergements, espace réception, salle de séminaire ou projet événementiel. Une opportunité rare d'acquérir simultanément une élégante propriété de caractère et une activité touristique reconnue au sein d'un territoire parmi les plus attractifs du Sud-Ouest.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, au coeur de 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété exceptionnelle propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, un gîte pour 4 personnes et un gîte pour 10 personnes, ainsi que 2 chambres d'hôtes indépendantes (pour 4 et 3 personnes). Il est envisageable de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire ou d'aménager des espaces existants pour un espace de réception. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 15x6. La propriété, avec son séchoir à tabac et ses boxes, offre d'innombrables possibilités pour des projets équestres, événementiels ou d'autres activités. La situation est idéale, à l'abri des regards mais avec un accès rapide à l'aéroport sans nuisances. De plus, un verger, un potager, des sources et des chemins de randonnée à proximité en font un lieu parfait pour des balades à cheval. Cette propriété est parfaite pour une maison familiale de prestige ou pour un projet professionnel d'hébergement et de restauration. Un bien unique et rare, tant par son charme que par son emplacement. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial.

Ref. 4351 : Belle propriété à vendre avec vue sur la Vallée de Bergerac Propriété familiale située dans un charmant hameau du Périgord, bénéficiant d'une situation privilégiée, l'endroit est paisible avec une vue magnifique sur les vignobles environnants et la vallée de Bergerac. À seulement 8 km de la ville de Bergerac, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et services. La tour carrée qui jouxte le corps de logis principal permettrait de dater cette ancienne maison de maître au XIe siècle. C’est la famille de Cézac qui possédait ce repère noble et obtint du Roi Louis XIV des lettres confirmatives de noblesse en 1651. Cette propriété dont les origines remontent au XIe siècle est nichée sur les hauteurs d’une petite commune au Sud de Bergerac et s’étend sur 29 hectares environ. Exploitée comme propriété viticole avec 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Bergerac Rouge et 19 hectares anciennement dédiés aux pâturages des vaches. L’endroit est simplement beau, une vue magnifique de la terrasse principale et une sensation de quiétude règne sur les lieux. Le corps de logis en pierre et coiffée d’une toiture en tuile canal propose une surface de 200 m², de nombreuses ouvertures contribuent à une belle luminosité. Les pièces sont ainsi distribuées : -Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante, 2 chambres, wc, cuisine et salle à manger. - Au 1er étage : un palier dessert 5 chambres, une salle de bains et un wc. L’ensemble demandera une rénovation complète pour atteindre les standards de conforts modernes. Comme évoqué précédemment, les propriétaires exploitaient seulement la vigne et ne résidaient pas sur place, de ce fait l’habitation principale va nécessiter de nombreux travaux d’améliorations. Attenant au corps de logis une tour en pierre coiffée de tuiles plates propose une habitation d’un bon niveau de confort . *Au-rez-de-chaussée : Un séjour ouvert sur la cuisine, cellier. *Au 1er étage : 1 bureau, 2 chambres et une salle d’eau. -Sur le côté droite de l’habitation principale un chai de vinification avec un espace stockage. -Attenant à la Tour un ancien chai reconverti en différent espace de rangement. -Sur la gauche de l’habitation une grange de stockage en pierre, un appentis attenant. -Un bâtiment en pierre utilisé comme local pour produit phyto. -Un espace stockage en pierre et toiture en plaque fibrociment (non vérifiée). -Un grand appentis de stockage pour le fourrage des animaux avec toitures en fibrociment (non vérifiées). Le terrain et la situation sont des points importants de la propriété, avec un ensemble de 28ha 20a 71ca hectares dont 10 hectares de vignes en un seul bloc, cette offre reste rare. Les 10 hectares de vignes sont libres et actuellement exploitées par le propriétaire, une personne est dédiée à son suivi et entretien. Les cépages Merlot, cabernet franc, sauvignon, Muscadelle. Le reste des terres sont composées de bois et une majorité de prairie. Voici un lieu idéal pour la création d’un gîte oeno-touristique ou belle maison de famille. Situation locative : Libre pour la vente, actuellement la tour est occupée par l’employé du vignoble. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4877 : Maison de caractère du XVIIIe à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété se situe à l'ouest de Bergerac, accessible par un chemin de campagne discret, et bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie remarquable. Dans un secteur résidentiel prisé, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville historique et des infrastructures culturelles de Bergerac. La ville, riche en art et histoire, offre un cadre de vie séduisant avec son patrimoine architectural, ses marchés et son dynamisme culturel, sans oublier sa réputation gastronomique et viticole grâce aux vignobles de Monbazillac et du Bergeracois. Les passionnés d'activités de plein air apprécieront l'accès aux chemins de randonnée, parcours cyclables et à la Dordogne. Cette élégante maison développe environ 450 m² habitables, alliant authenticité architecturale, volumes familiaux et confort contemporain. Accessible par une allée majestueuse, la maison dispose d'une piscine récente et de nombreuses dépendances, le tout au sein d'un écrin verdoyant. L'architecture typique du Périgord se révèle avec ses façades en pierre blonde et ses superbes volumes baignés de lumière. Les pièces de réception, chaleureuses et authentiques, sont agencées autour d'une vaste entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une partie indépendante pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'autres pièces pratiques. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable permettent d'envisager des projets d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager et la piscine s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel de 3,1 hectares. Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété s'étend sur 4 hectares dans un charmant village typiquement périgourdin. Elle comprend une demeure du XVIIIème siècle, des dépendances, une piscine, et des étangs, offrant un cadre paisible sans nuisance. Le domaine dispose d'un parc, de prairies, de bois, de deux étangs et d'un puits d'eau de source. La piscine mesure 13x7 et est entourée de jolies aires de détente. Un terrain de tennis avec gazon synthétique complète cet endroit idéal.À l'intérieur, la maison de 380 m² se répartit sur deux niveaux, avec de nombreuses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, plusieurs chambres, un bureau, ainsi que des salles de bain. L'étage propose encore des chambres, un dressing et un espace de buanderie.Un garage double et un studio à l'étage, accessible par une allée privée, sont également présents. Des options supplémentaires comprennent une maison de gardien indépendante de 75 m² et un bâtiment pouvant être aménagé en habitation.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans la belle région de Bergerac.

PRESTANT Périgord vous propose une Propriété à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété d'exception s'étend sur 45 hectares et est préservée de toute nuisance, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la campagne périgourdine. Une élégante allée mène à une chartreuse du XVIIe siècle. La demeure principale, pleine de caractère, comprend une entrée, deux salons de réception avec cheminée, une belle salle à manger ornée de boiseries et cheminée, cinq chambres, quatre salles d'eau/salles de bains, une terrasse, une cuisine et une cave à vins. En complément, une maison d'amis offre de vastes espaces de réception, une piscine couverte, trois belles chambres avec salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque aux volumes remarquables sous un plafond cathédrale inondé de lumière grâce à une baie panoramique. Un gîte indépendant enrichit cette propriété, comprenant deux pièces de vie, deux chambres et une salle de bains. Une pièce dédiée, équipée d'un four à pain, ajoute au charme authentique de l'ensemble. Cette propriété rare se prête idéalement à un projet agricole, à l'élevage de chevaux ou à l'organisation de retraites en pleine nature, tout en étant située à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002107) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 1 553 399 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD.

Propriété à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région d'Aquitaine. Ce domaine touristique, idéalement situé au coeur du Périgord Noir, entre Périgueux et Sarlat, est une ancienne métairie du XVIIe siècle, s'étendant sur trois hectares et demi. Composé de 11 maisons en pierre, récemment restaurées avec soin, ce bien totalise 1078 m² et offre 90 couchages. Son environnement calme et verdoyant, avec des vues imprenables, en fait un lieu parfait pour des séjours inoubliables tout en étant un point de départ idéal pour explorer les richesses du Périgord. Ce domaine unique présente un réel potentiel d'expansion, offrant des opportunités pour l'organisation d'événements grâce à une zone d'urbanisme dédiée. Complet et équipé, il est idéal pour une exploitation familiale ou pour développer des activités telles que des séminaires et des mariages. Ce bien, déjà opérationnel avec une rentabilité intéressante, est une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité en Dordogne. Contactez-nous pour un dossier complet.

Propriété à vendre située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante propriété se trouve dans un des plus beaux hameaux de la Dordogne, offrant un environnement très privilégié. Composée de deux gîtes, elle se situe à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Le hameau bénéficie d'une situation dominante, sans nuisance et sans vis-à-vis, le tout sur un parc paysagé de 1857 m² avec une piscine chauffée de 8x5 mètres et un robot tondeuse. La maison, de style chartreuse et datant du XVIIIème siècle, a été récemment rénovée avec beaucoup de goût et de qualité, créant un espace agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un WC et une buanderie. On trouve un salon avec cheminée, un bureau avec baies vitrées offrant un panorama agréable sur le jardin, ainsi qu’une cuisine équipée avec salle à manger qui donne sur le parc. Un salon bibliothèque/télévision avec escalier en bois (ormeaux) permet d'accéder aux étages. Le premier étage comprend un salon avec cheminée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage offre une chambre avec dressing ainsi qu'un palier, une autre chambre et sa salle de bain. Pour les invités, deux maisons d'amis sont également présentes, comprenant un salon/cuisine, deux chambres avec salles d'eau et WC. Une dépendance avec un four à pain et un atelier complète cette propriété. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Bergerac.