ventes de propriétés de luxe à Monflanquin, France

À seulement 6 minutes des commerces et restaurants de Villeréal et à 10 minutes de Vergt-de-Biron, ce magnifique domaine se situe en Dordogne, dans la région Aquitaine. Accessible facilement par l'aéroport de Bergerac (30 minutes), ce bien comprend deux habitations. Maison principale (545 m²) : - Rez-de-chaussée : cuisine américaine, cellier, deux salons, chambre, salle de bains, WC, cheminées, cave. - 1er étage : deux chambres, dont une suite, salle de bains/douche, WC. - 2ème étage : deux espaces aménagés sous les combles. Chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée, alarme et adoucisseur d'eau. Maison d'amis (255 m²) : - Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, cheminée, poêle à bois, chambre, salle de douche, WC. - 1er étage : deux chambres, salle de douche/WC. Chauffage au fuel, cuve enterrée. Pigeonnier avec kitchenette, WC et chambre/bureau. Terrain de 30 hectares (prairies et bois), étang poissonneux alimenté par une source, puits et arrosage automatique. Une parcelle de vigne d'un hectare et terrasse panoramique. Dépendances : carport, bûcher et hangar. Piscine chauffée avec cuisine d'été et vue imprenable. Ce domaine, en parfait état, a su conserver son authenticité tout en offrant des prestations de qualité. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa situation en font un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de propriété de luxe à Vergt-de-Biron, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

À vendre, superbe domaine du XVème siècle situé à Villeneuve Sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel s'étend sur 35 hectares de paysages vallonnés et offre une résidence pleine de caractère, empreinte d'histoire. Accédez à la cour d’honneur au travers d’un porche imposant menant à trois bâtisses remarquables. L'intérieur présente des éléments authentiques tels que des cheminées anciennes, des vitraux d’art et des plâtres à la chaux, le tout dans un cadre soigneusement rénové et lumineux. Ce domaine comprend une salle de réception, un billard, une vaste cuisine, une suite parentale, quatre chambres, trois salles de bains et des systèmes de chauffage modernes. Pour le confort de vos invités, l’ancien pigeonnier propose deux chambres avec salle d’eau, tandis qu'une troisième bâtisse abrite un appartement de plain-pied. L'extérieur est complété par une grande piscine, un club house, une salle de remise en forme et des écuries. Un cadre naturel préservé avec des terrains boisés et des prairies clôturées fait de cet endroit un véritable havre de paix. C’est une propriété de luxe à acheter à Villeneuve Sur Lot, offrant un cadre de vie unique entre Bastides et châteaux.

Dès le portail d'entrée franchi, vous pénétrez dans un univers à part, où nature et passion s'unissent avec harmonie. Le long chemin menant à la propriété dévoile progressivement la splendeur des prairies vallonnées qui entourent les bâtiments et confère au lieu une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Ici, bien plus qu'une simple propriété équestre, il s'agit d'un véritable lieu de transmission et de passion pour le cheval. La majestueuse grange en pierre allie charme et fonctionnalité. Elle accueille 18 boxes de tailles variées, conçus pour le confort des chevaux, ainsi que des espaces parfaitement aménagés pour répondre aux exigences du quotidien : stockage du foin et du grain, fumière, sellerie, salle de soins… Chaque installation a été pensée pour faciliter l'entretien et l'organisation. Plusieurs accès directs mènent aux prairies attenantes, tandis que différentes sources naturelles, coulant toute l'année, assurent l'abreuvement des animaux et alimentent plusieurs points d'eau et étangs au sein de la propriété. Mais ce domaine d'exception n'est pas seulement dédié aux chevaux : il accueille également leurs propriétaires et leurs invités dans un cadre privilégié. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent harmonieusement autour d'une cour intérieure, formant un véritable hameau exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la douceur de vivre. La maison principale, dont la façade porte la date de 1660 gravée au-dessus de la porte d'entrée, révèle dès le seuil franchi tout son caractère et son authenticité. Les reflets des vitraux aux verres colorés se projettent délicatement au sol, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La demeure séduit par ses volumes remarquables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois et de larges portes-fenêtres permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée nord. Une élégante salle à manger de 32 m², elle aussi dotée d'un poêle à bois, complète cet espace, aux côtés d'un salon de thé avec bar et de deux chambres supplémentaires. L'étage propose une organisation permettant une vie totalement indépendante du rez-de-chaussée. Il se compose d'une très grande chambre de 21 m², de deux salles d'eau, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Le gîte indépendant, ouvrant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse privative, dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une grande mezzanine ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble conjugue avec élégance le charme authentique d'une propriété de campagne, des prestations complètes et un cadre naturel d'exception, idéal pour une activité équestre ou pour recevoir famille et visiteurs dans un environnement unique. Caractéristiques techniques du domaine : •Domaine de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées (grillage) •Grange en pierre de 630 m² avec avant-toit 190 m² •Piscine 16 x 5 m au sel, local technique et WC •Gîte indépendant de 105 m² •Maison principale : •RDC: 180 m² •1er : 103 m² •Partie de la maison édifiée sur cave •Atelier attenant avec pompe à chaleur récente •Panneaux photovoltaïques en toiture •Isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.944386

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

À quelques kilomètres d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété vous offre une tranquillité absolue. Composée d'une maison principale du XVIIIème d'environ 370 m² avec 7 pièces principales, dont 3 chambres, elle comprend également un pigeonnier rénové de 56 m² avec 2 chambres, ainsi qu'une maison de plain-pied de 64 m² avec 1 chambre. Des dépendances, dont une écurie avec 4 boxes et une grange, ajoutent un grand potentiel pour divers projets. Que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire, un projet touristique, une retraite artistique ou une activité équestre, cette propriété s’adapte à toutes vos envies. Vous profiterez aussi d'une piscine, d'un préau, de prairies, d'un lavoir, d'une source et d'un étang, le tout sur un terrain de 8 ha. Cette propriété à vendre à Pujols représente une réelle opportunité dans la région Aquitaine.

Propriété à vendre à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble de charme est idéalement situé à proximité des commerces et offre un environnement privé au bout d’une longue allée. Le domaine en pierre, en position dominante, comprend trois gîtes, une piscine, un court de tennis et même une plantation de truffiers. La maison principale de 206 m² dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec accès à la véranda, ainsi que de plusieurs chambres équipées de salles de bains. Les gîtes variés, allant de 62 à 197 m², bénéficient tous de leurs propres espaces de vie confortables. En supplément, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont une grange de 160 m² et un hangar indépendant de 300 m². Avec des installations modernes, telles qu’une piscine creusée et un espace sauna, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare pour un achat Propriété à acheter à Castillonnès.

Propriété à vendre à Monpazier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce beau domaine s'étend sur 10 hectares et comprend trois maisons en pierre, des granges et une piscine. Situé dans le sud de la Dordogne, cet ensemble est proche des commerces et se trouve au bout d'une allée privée, offrant une exposition sud. La cour intérieure est ornée d'un chêne majestueux âgé d'environ 400 ans et d'une piscine de 13x5 mètres avec couverture électrique. La maison principale de 214 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec une grande cheminée en pierre, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon séparé équipé d'un poêle à bois et de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une terrasse couverte de 70 m² et des caves complètent ce niveau. La maison d’amis de 117 m² inclut une entrée sur cuisine et salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que trois chambres à l'étage. Enfin, une troisième maison de 114 m² avec sa piscine est également présente, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé, ainsi que deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Une grange attenante est équipée de panneaux solaires. Cette propriété de luxe à acheter à Monpazier est une opportunité unique dans un cadre idyllique.

iad France - Delphine Majou vous propose une rare opportunité sur le marché de MAUROUX, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, idéale pour l'exploitation agricole, s'étend sur plus de 70 hectares irrigables, actuellement utilisée pour l'élevage ovin et la viticulture (AOC Cahors sur près de 9 hectares), avec un statut de Vigneron Indépendant. Le complexe immobilier comprend : - Une maison d'habitation de 150 m2 habitables, aménagée en deux logements, avec une dépendance de 100 m2 à terminer ; - Des bâtiments agricoles polyvalents d'environ 1000 m2, comprenant un atelier mécanique, un chai, une salle d'embouteillage, des bureaux et un espace d'accueil ; - Des hangars de stockage totalisant plus de 1500 m2 ; - Deux bergeries de 300 m2 chacune et une salle de découpe de 140 m2, aménagée et aux normes sanitaires. Le matériel d'exploitation et de vinification est inclus, ainsi qu'un stock d'environ 100 brebis et 900 hectolitres de vin. Il est également possible d'acquérir 12 hectares attenants, ainsi qu'une maison d'habitation avec piscine pour environ 200 000 euros, tout en ayant la possibilité de louer entre 20 et 30 hectares supplémentaires. L'ensemble bénéficie de toitures neuves et de panneaux photovoltaïques. Ce domaine agricole présente de nombreux atouts et un potentiel rare. Si vous recherchez un projet agricole d'envergure ou envisagez une reconversion dans un cadre naturel, cette propriété à acheter à MAUROUX est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 995 000 euros. Prix hors honoraires : 960 000 euros. Honoraires TTC : 35 000 euros. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Delphine Majou, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré est un véritable havre de paix, situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV. Accessible par un chemin discret, cet endroit apaisant se trouve à 12 km de toutes commodités.Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité, parfaite pour un achat de propriété à DOLMAYRAC. La maison principale, d’environ 360 m², comprend un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse intime.À l’étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, et quatre chambres mansardées, accompagnées d’une salle de bain et de WC.Trois maisons d’amis, soigneusement rénovées, sont également présentes dans le parc, chacune avec son propre caractère et sa terrasse. Le terrain de plus de 4 hectares est richement arboré, incluant des chênes centenaires, un potager, un terrain de pétanque, ainsi qu’une piscine de 12 x 7 mètres entourée d’une vaste terrasse de 110 m².Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie, faisant de ce domaine un refuge poétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

À la confluence de la Dordogne, du Lot et du Lot-et-Garonne, cette demeure historique remarquable par sa tour fortifiée a traversé les siècles : relais de poste à la Renaissance, refuge de maquisards durant la Seconde Guerre mondiale. La propriété de 250m² offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur salon et une chambre en suite. Au premier étage : double salon avec cheminée monumentale, chambre avec salle de douche, et une terrasse sous charpente où les levers et couchers de soleil offrent un spectacle à couper le souffle. La vue panoramique y est absolument majestueuse. Au dernier étage : chambre-loft avec salle de bain et chambre/bureau. Les dépendances comprennent un garage trois places avec atelier et buanderie. Le cottage, de 70m², meublé et décoré avec goût, dispose d'une cuisine, salon, deux chambres en suite à l'étage, et d'une splendide terrasse dominant la piscine lagon avec jacuzzi. Une roulotte charmante complète l'ensemble avec son côté bucolique. Cottage et roulotte (4-6 couchages) offrent un excellent potentiel locatif. Situé sur près de 4 hectares sécurisés, avec prairie clôturée pour accueillir des chevaux en pâture, ce havre de paix rare invite à la flânerie dans un cadre enchanteur. Présentez-vous au French lifestyle équestre et découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Sauveterre-la-Lémance, dans le département Lot-et-Garonne et la région Aquitaine.

Localisée entre Toulouse et Bordeaux, à proximité de Castelmoron-sur-Lot et à 34 km d'Agen, cette propriété à FONGRAVE dans le Lot-et-Garonne vous offre un cadre paisible et protégé des regards, conçue par un architecte pour garantir calme et détente. Ce bien immobilier est une véritable fusion de confort et de caractère. Commençons par explorer ce lieu unique : la bâtisse principale de type traditionnel, offrant environ 420 m², comprend un hall d'entrée, un WC, un salon avec accès à une terrasse intimiste, une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière grâce à une baies vitrée surdimensionnée. La propriété dispose de deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau, d'un espace jacuzzi donnant sur le parc, d'une chaufferie et un WC. À l'étage, une vaste pièce de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille un coin salon, trois chambres, dont une adaptée pour les jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le parc arboré et paysagé de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo. Un séchoir à tabac de 90 m² et une grange avec auvent complètent l'ensemble. Cette propriété bien équipée (double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, puits) possède un potentiel intéressant pour des séminaires ou événements. Ce cadre enchanteur est idéal pour ceux qui envisagent un changement de vie. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialiste des biens de charme en France.

À vendre, cette magnifique propriété située à Duravel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine, accessible par une allée privée, promet calme et espace avec des vues dégagées sur la campagne environnante. Il se compose d'un élégant manoir du début du XXe siècle, entouré d'arbres centenaires, offrant de belles pièces à vivre, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et un sous-sol complet, tout en préservant le charme de son architecture Art nouveau. En face du manoir, une dépendance en pierre est actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, comprenant une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une terrasse couverte, trois chambres spacieuses avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant pour quatre personnes. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares, en grande partie classés en zone de loisirs, et propose un parcours de golf 9 trous, des plans d'eau, une parcelle de noyers, un grand hangar et un parking ombragé. Une piscine de 6 × 12 m complète ce cadre idyllique. Ce bien constitue une véritable oasis de tranquillité, offrant d'innombrables possibilités pour une activité touristique, événementielle, des projets de loisirs ou comme grande propriété familiale. Pour davantage d'informations et de photos, visitez le site web de l'agence immobilière Beldemora. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À moins de 10 minutes d'un village animé avec toutes les commodités et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette propriété en pierre exceptionnelle avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Une demeure authentique, prête à vivre, offrant calme, espace et confort, le tout sur un terrain de plus d'un hectare. La bâtisse principale, entièrement rénovée (environ 200 m2), allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de second salon, de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison bénéficie de double vitrage et d'une production d'eau chaude par chauffe-eau solaire, conforme aux normes d'assainissement en vigueur. La propriété comprend plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2 avec toiture neuve, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, et un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable. Une dépendance attenante dispose d'une terrasse couverte et d'un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, parfaitement intégrée dans le jardin. Les terrasses côté cuisine et dépendance viennent compléter l'ensemble. Le terrain d'environ 1,3 hectare comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et intime. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV). Les aéroports de Bergerac (1h), Bordeaux et Toulouse (environ 1h30) sont facilement accessibles. Cette maison, pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort, conviendra parfaitement comme résidence principale ou maison de vacances, et présente également un fort potentiel pour un projet touristique.

Située à Masquières dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété équestre rare s'étend sur 21 hectares au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Conçue pour combiner élégance, confort, et sérénité, elle séduira les passionnés de la nature et des chevaux. La maison principale, de plain-pied et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose une belle pièce de vie lumineuse où cuisine ouverte, salon et salle à manger se rencontrent. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager au style japonais et une terrasse intime dotée d'un jacuzzi pour deux personnes. L'espace inclut trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, avec un poêle à bois ajoutant une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Ce cadre offre un confort énergétique exemplaire. En annexe, une vaste salle de sport permet un accès direct à l'activité physique, tandis qu'un appartement indépendant de 60 m², déjà loué, peut générer un revenu locatif ou devenir un charmant gîte. À l'extérieur, une piscine à débordement dotée d'une terrasse en bois invite à la détente en pleine nature. Un carport double et un grand garage, idéal pour les collectionneurs, complètent les infrastructures. Les installations équestres incluent deux boxes modernes équipés, ouvrant sur des prairies, une carrière en sable de 20 x 35 mètres, ainsi qu'un hangar en pierre. Les terres, d'un seul tenant, comprennent prairies, bois, 8000m² de lavandes et plus de 500 oliviers. Une maison en pierre à rénover et plusieurs constructions anciennes, comme un four à pain, ajoutent un charme intemporel à l'ensemble. Un réseau de chemins privés mène à la forêt et aux sentiers de randonnée, favorisant les promenades et le ressourcement dans un lieu où tout respire la tranquillité et l'art de vivre à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

46700 Puy l'Evêque à 5 et Prayssac à 10 minutes, au bout d'un chemin, imposante maison de maître de près de 440m² avec piscine sur 19 hectares boisés. Implantée sur le site d'un fameux chateau, domaine viticole en bio., l'environnement est de qualité.. Maison de gardien attenante. Cette belle demeure se déploie autour d'une entrée magistrale, à double volée d'escaliers, ouvrant sur de spacieuses et lumineuses pièces de réception. Composée de 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Entrée cathédrale, escaliers à double volée 35m², Salon 63m² avec cheminée, Salle à manger 46m², Bureau 18m², Cuisine 13m², Chambre 22.5m² avec salle de bain + douche et wc 13.5m² . A l'étage : Palier 16m², Salon 34.5m², 4 chambres de 17 à 23m², 3 salles de bain. Cave sur plus de 200m². La maison de gardien attenante est un logement composé d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre pour une surface totale de près de 65m². Piscine. Borne de recharge pour véhicules électriques. Les 19Ha sont composés très majoritairement de bois. Prix : 843 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 7140 et 9670 euros), GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 441343

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre allie harmonieusement des styles ancien et moderne. Située en Sud Dordogne, proche de tous les commerces et services, elle s'étend sur 2.8 hectares dans un environnement campagnard sans nuisance. Elle comprend une piscine de 12 x 5 mètres avec une grande terrasse en béton ciré. La maison principale, entièrement rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon avec plafond rampant, d'une salle à manger séparée offrant une vue sur la piscine, d'un bureau, d'un petit salon, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes. On trouve aussi deux chambres, dont l'une est équipée d'une suite avec douche, baignoire, toilettes et bidet. À l'étage, un palier donne accès à deux autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. En outre, une dépendance dédiée à la location comprend quatre studios construits en 2020, mesurant entre 23 m² et 40 m², tous avec des plafonds rampants, charpente apparente, douches et sols en béton ciré. Enfin, plusieurs dépendances, dont trois ateliers attenants à la maison de 40 m² et 50 m², ainsi qu'une magnifique grange de 290 m² avec charpente et toiture neuves viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac représente une belle opportunité.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte du XIIIème siècle, perchée dans un charmant village sans nuisance, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle comprend 2 gîtes et 4 chambres d’hôtes indépendantes, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Le parc clos de 5220m2 est soigneusement paysagé et particulièrement agréable.À seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes de commerces, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible. Le manoir du XVIIIème siècle se développe sur 3 niveaux, avec un salon cosy doté d'une cheminée et une cuisine équipée, parfaits pour recevoir. Une grande salle à manger donne sur une terrasse offrant une vue magnifique, tandis qu'un bureau et plusieurs chambres d'hôtes agrémentent le tout.D'autres atouts incluent une climatisation réversible et des espaces extérieurs, tels que des terrasses privatives pour les gîtes. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac répond à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

À proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, cette propriété à vendre s'étend sur 9127 m² de parc parfaitement entretenu. Elle comprend une maison principale idéale pour une famille, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie et une cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 67 m². Ce niveau dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement. L'étage est dédié à une suite parentale spacieuse avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En dessous, au niveau de la piscine, se trouve un T2 facilement aménageable en gîte pour un couple. Un deuxième bâtiment abrite un local commercial loué en bail 3/6/9 à une profession libérale, et en rez-de-jardin, un gîte de 94 m² avec une belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère déjà un revenu annuel de plus de 14 000 euros grâce au bail, avec une location saisonnière estimée entre 10 000 et 17 000 euros selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable, offrant un cadre de vie confortable au sein d'un parc d'une grande beauté. Si vous cherchez une propriété agréable qui génère des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir les atouts de ce domaine.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à ROQUECOR, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées, située au bout d'un chemin, à l'abri des regards. À seulement 26 km d'Agen et 10,3 km de Penne-d'Agenais, ce lieu regorge de surprises. Que vous souhaitiez acheter une maison de famille pour recevoir ou développer une activité de randonnée équestre avec hébergements, cet endroit est fait pour vous. La propriété s'étend sur 8,2 hectares, comprenant 3 hectares de forêt. L'entrée, traversant des prairies entièrement clôturées, mène à un hameau. Vous y trouverez une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, une écurie de 110 m² avec 4 box, une sellerie et une douche extérieure, ainsi qu'un espace ouvert de 45 m² avec abreuvoir pour le confort des chevaux.L'espace habitation est niché dans un écrin de verdure. Les extérieurs, magnifiquement aménagés par un paysagiste, offrent des terrasses, une grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d'hiver, et une piscine de 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée. La maison de 195 m² est fluide et lumineuse, avec un hall d'entrée vitré, une buanderie, des toilettes, un spacieux salon/séjour avec cheminée, et une cuisine haut de gamme qui connecte parfaitement le séjour à la terrasse. À l'étage, vous trouverez des chambres bien agencées avec salle d’eau et dressing. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² offre un atelier, une cuisine d’été et des rangements, ainsi qu'un accès à une terrasse agréable au milieu des chênes centenaires. Une maison d’amis entièrement restaurée de 60 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec 2 chambres et salle d’eau. Deux terrasses viennent compléter cet espace. Un garage atelier non attenant de 97 m², avec abri bois, finalise l'ensemble.Cette propriété, soigneusement restaurée et décorée, offre un cadre de vie exceptionnel et invite à un véritable changement. Un bien à découvrir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 di DE LA COUR AU JARDIN, le réseau spécialiste des biens de charme en France.

iad France - Anne FOUQUET vous propose : À PUY-L’ÉVÊQUE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre, un domaine de caractère datant du XVIIᵉ siècle, niché sur un magnifique et verdoyant domaine de 7 hectares dominant la vallée du Lot. Avec environ 950 m² habitables, ce domaine, ancien atelier de transformation de la laine du Chemin de Saint-Jacques, a été rénové pour offrir un confort moderne. Vous y trouverez une chaleureuse maison d’habitation principale, 3 gîtes fonctionnels (165 m², 85 m², 65 m²), une chambre d’hôtes, ainsi qu'une piscine, une salle de fitness équipée, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, une salle de réception, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et une cave. L’habitation principale comprend une élégante entrée, un vaste salon avec poêle à bois et mezzanine, une salle à manger voûtée, une généreuse cuisine aménagée, 2 chambres parentales avec salle de douche/bain, 3 WC, un cellier/buanderie et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et bois. La piscine (12 x 7 m), chauffée et au sel, est sécurisée par un volet électrique. Le domaine a été conçu pour garantir l’intimité, avec trois entrées distinctes pour les gîtes. C'est un lieu idéal pour un projet de vie associant résidence principale et activité touristique. Venez vivre une expérience unique dans cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Évêque, où se rencontrent histoire, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.