vente de propriété de luxe à Dolmayrac, France

Découvrez cette propriété à vendre à FONGRAVE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à seulement 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 km d'Agen. Nichée en pleine campagne et à l'abri des regards, cette demeure, conçue par un architecte, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Avec environ 420 m², la bâtisse principale se distingue par son pigeonnier typique de la région. Elle comprend un hall d'entrée, des WC, un salon lumineux avec accès à une terrasse cosy, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave et un spacieux séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée surdimensionnée. La propriété dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille une salle de jeux, 3 chambres, dont une conçue pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. L'extérieur se compose d'un parc arboré d'environ 8 654 m², incluant de nombreux arbres fruitiers, une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo, ainsi qu'un séchoir à tabac et une grange avec auvent. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau et d'un puits, cette propriété offre un potentiel considérable pour des séminaires ou des événements. Ce cadre bucolique est idéal pour un changement de vie. Les honoraires incluent 5 % à la charge de l'acquéreur.

Charmante propriété à vendre située à Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve à seulement 4 km du village de Prayssas et de ses commerces, offrant ainsi un cadre de vie unique en pleine campagne préservée. D'une superficie de 3,6 hectares et parfaitement paysagé, cette propriété exceptionnelle comprend deux habitations élégantes avec une surface habitable totale de 475 m². Vous profiterez d'un mélange harmonieux de charme authentique et de touches contemporaines. La première maison dispose de plus de 200 m² habitables. À l'entrée, un vaste séjour lumineux, orné d'un plafond cathédrale, se prolonge par un espace de 85 m² abritant une piscine intérieure de 8x4 m, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine spacieuse et lumineuse donne sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre généreuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée de doubles vasques complètent cette résidence.La deuxième maison propose 265 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et une terrasse surplombant la vallée. Le salon lumineux donne également accès à une terrasse exposée sud-ouest et au jardin paysagé. Ce rez-de-chaussée inclut aussi deux chambres, dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. À l'étage, une mezzanine dédiée à la détente, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC sont présentes.Equipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système électrique à l'étage, de double vitrage dans toutes les pièces, cette propriété offre des matériaux de haute qualité et une exposition plein sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal. Un carport pour deux véhicules, deux box à chevaux, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble. La vue panoramique sur la vallée est tout simplement époustouflante ! Il est possible de créer jusqu'à quatre gîtes sur la propriété. Une proposition d'aménagement est disponible sur demande, ainsi qu'une visite virtuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle à Villeneuve-sur-Lot dans le Lot-et-Garonne. Située à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, et à 1h de l’aéroport de Bergerac, cette propriété est à vendre. Passez le portail et découvrez un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments en pierre entièrement restaurés. La somptueuse pièce de vie de 300m² vous séduira avec ses volumes impressionnants et sa luminosité. La cuisine ouverte, digne d’un grand chef, est équipée de tous les éléments modernes. Vous disposerez également d’un espace salle à manger et d'un coin bar. Deux magnifiques escaliers en verre vous mèneront à une mezzanine avec vue sur la pièce principale. À l'extérieur, le parc de 17000 m² offre un cadre enchanteur, avec des arbres variés et des espaces de détente. Vous profiterez d'un ancien séchoir à tabac réhabilité avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. Une orangerie lumineuse et une piscine avec lagon à débordement complètent le tout. Un garage, une buanderie et des annexes sont également inclus. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison atypique avec un charme indéniable. Contactez V. DOREY-PLUCHINO à l'Immobilière Richebourg pour découvrir ce bien unique.

À vendre, superbe domaine du XVème siècle situé à Villeneuve Sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel s'étend sur 35 hectares de paysages vallonnés et offre une résidence pleine de caractère, empreinte d'histoire. Accédez à la cour d’honneur au travers d’un porche imposant menant à trois bâtisses remarquables. L'intérieur présente des éléments authentiques tels que des cheminées anciennes, des vitraux d’art et des plâtres à la chaux, le tout dans un cadre soigneusement rénové et lumineux. Ce domaine comprend une salle de réception, un billard, une vaste cuisine, une suite parentale, quatre chambres, trois salles de bains et des systèmes de chauffage modernes. Pour le confort de vos invités, l’ancien pigeonnier propose deux chambres avec salle d’eau, tandis qu'une troisième bâtisse abrite un appartement de plain-pied. L'extérieur est complété par une grande piscine, un club house, une salle de remise en forme et des écuries. Un cadre naturel préservé avec des terrains boisés et des prairies clôturées fait de cet endroit un véritable havre de paix. C’est une propriété de luxe à acheter à Villeneuve Sur Lot, offrant un cadre de vie unique entre Bastides et châteaux.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

iad France - Frederic Petot vous propose : Découvrez le Domaine 'La Reposeraie', une propriété à vendre à Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, chargée d'histoire et de caractère, offre un cadre de vie remarquable au cœur d'un parc arboré. Datant d'avant 1850, elle allie élégance, confort et modernité pour satisfaire les attentes des acheteurs les plus exigeants. En franchissant le seuil de cette demeure majestueuse, vous serez instantanément conquis par son atmosphère unique. Les espaces de vie ont été aménagés en préservant le cachet et l'authenticité des lieux, faisant de cette propriété un choix idéal pour développer une activité de gîte ou de réception pour des mariages. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse entrée, un vaste séjour avec vue imprenable, deux salles de réception, et une salle de billard avec accès direct au jardin. Une cuisine équipée, une suite parentale, ainsi qu'un WC supplémentaire et un local technique avec combles complètent cette partie. Les matériaux de qualité renforcent le raffinement de cette propriété. À l'étage, vous découvrirez trois splendides chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le domaine présente un vaste parc paysager, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une ancienne grange transformée en poolhouse de 80 m², équipée d'une salle d'eau moderne et d'un garage attenant. Vous aurez la possibilité d'aménager les combles, offrant plus de 130 m² supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de prestige à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Propriété à Clairac, un véritable havre de paix. Ce domaine exceptionnel comprend une piscine, un parc arboré et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Avec une vaste superficie de 713 m², la propriété se compose de 16 pièces aux volumes généreux, incluant 4 chambres spacieuses et un bureau. La cuisine équipée, ouverte sur l’espace de vie principal, est un atout majeur. Une aile du XVIIIème siècle reste à rénover, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc invite à la détente et la piscine est parfaite pour les journées ensoleillées. Idéalement située, prolongeant la tranquillité, cette propriété permet un accès facile à des villes comme Bordeaux, Toulouse, Villeneuve-sur-Lot et Agen. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Clairac.

Située à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété historique s'étend sur environ 533 m² et plus de 4 hectares de parc, de bois et de prairies. L'aile Ouest, vestige du XVIᵉ siècle, a été réaménagée pour offrir des volumes éclairés et modulables, alliant authenticité des pierres et confort contemporain. L'aile Est, du XVIIIᵉ siècle, propose des espaces majestueux ouverts sur le jardin, favorisant une circulation fluide entre les deux parties, créant ainsi une harmonie entre passé et présent. Les intérieurs alternent espaces ouverts et coins intimes, faisant de cet endroit un lieu dynamique et adaptable. Grâce aux combles aménageables et aux annexes, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer des espaces indépendants selon vos projets, que ce soit pour une vie de famille ou des réceptions. La rénovation, réalisée par les Compagnons du Devoir, a mis en valeur des matériaux de qualité tout en préservant le caractère historique de cette propriété. Le patio central de 90 m², pavé de travertin, avec son puits en pierre, est le point névralgique de cette propriété à vendre. À l'extérieur, la piscine au sel, le terrain de pétanque et la grange rénovée s'intègrent harmonieusement dans le parc, créant un cadre intime tout en étant ouvert sur la nature environnante. Des plans détaillés sont disponibles sur demande pour visualiser les volumes et le potentiel de cette Propriété de luxe à acheter à Clairac.

Située au coeur du centre historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle maison bourgeoise, édifiée à la fin du 18ème siècle, est à vendre. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, cette propriété exemplifie l'élégance avec son aménagement soigné. S'étendant sur trois niveaux et près de 380 m² de surface habitable, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste bibliothèque, d'un espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger, le tout ouvert sur un jardin, ainsi que d'un cellier et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives et une salle de bain familiale. Le dernier étage comprend une cinquième chambre, un espace de lecture, une salle de jeux et un grenier, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse mène à un jardin fleuri incluant une piscine sécurisée et une dépendance de près de 40 m². La propriété est également dotée d'une cave voutée et d'un double garage. En parfait état et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux souhaitant acheter une propriété à Agen. Note DPE = C (105) GES = C (26). Prix : 845000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par e-mail à t.tolan@proprietes-privees.com.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Nichée entre le canal et de magnifiques vergers, cette demeure familiale offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 3 hectares 9 avec un étang, une piscine, ainsi qu'un vaste jardin arboré. Cette maison rénovée d’environ 360 m² habitables comprend 12 pièces principales, dont 5 chambres, avec l'une d'elles de plain-pied. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux. De plus, deux logements indépendants sont déjà loués, ajoutant une valeur locative à cette propriété. Vous pourrez profiter d'un salon d’été, de terrasses, et d'un paisible étang entouré de verdure, parfait pour l'observation des canards. Des dépendances sont également présentes, incluant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Ce lieu rare est un véritable îlot de sérénité, à proximité de villages disposant de commerces et d’écoles, à seulement 20 minutes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l’aéroport de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 683 euros et 3 629 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 8 km d’Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété de 10 ha bénéficie d'une position dominante. La maison de maître offre une surface habitable d'environ 370 m², comprenant 10 pièces principales dont 4 chambres, avec une chambre de plain-pied. Vous trouverez également 2 salles d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. Une dépendance d’environ 150 m², comprenant une pièce de vie et une salle d’eau, attend d'être rénovée, avec un étage potentiel. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un parc, de prés, de bois et de taillis. Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 4 km des commodités et 8 km du centre-ville d’Agen. Honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 euros et 7 520 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'orée de la forêt, cette belle maison contemporaine et lumineuse d'une surface habitable de 190 m2 se situe à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un bel espace de vie (salon-salle à manger) ouvert sur une terrasse (en partie couverte), un jardin et une piscine. La maison est équipée d'une cheminée, d'une cuisine U.S. avec arrière-cuisine, débarras et cave, ainsi que de 2 chambres avec dressing donnant sur la piscine, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, il y a 2 chambres supplémentaires, dont une parentale avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo et douche), climatisation et W.C. Un carport de 55 m2 pour 5 voitures et diverses annexes complètent l'ensemble. La piscine de 8x4, au chlore, est idéale pour les longues soirées d'été entre amis. Le tout est situé sur 12 000 m2 de parc paysager, comprenant une forêt de chênes et de chênes-lièges. Vous apprécierez la situation géographique, à la fois proche du Gers (Montréal du Gers) et des Landes (Gabarret), des régions touristiques, au calme et au cœur des bois. Un joli site sans nuisances. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette grande demeure de plain-pied est un véritable bijou alliant élégance et authenticité. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités. Son vaste hall central, avec des plafonds de trois mètres de haut, crée instantanément une impression d'espace et de caractère. La maison se compose d'un côté comprenant deux chambres confortables, une grande salle d'eau, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon, spacieux et chaleureux avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse qui mène à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. De l'autre côté, l'aile droite a été aménagée en gîte indépendant avec une pièce à vivre, cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi que deux chambres partagées et deux chambres individuelles. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier sur neuf piliers de pierre, surplombent la rivière et un lac clôturé. Une maison de gardien rénovée offre confort et espace. La grange principale impressionne par ses volumes, avec une toiture neuve et des puits de lumière. Elle est équipée de sanitaires neufs, parfaite pour des événements. Côté confort moderne, un système de chauffage performant, panneaux photovoltaïques et une bonne isolation rendent cette propriété agréable à vivre. Les 19 hectares de prairies sont idéaux pour des activités équestres, avec des paddocks bien entretenus. Ce domaine offre de très belles possibilités dans un lieu unique.

Au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve cet imposant hôtel particulier du XIXe siècle, à seulement cinq minutes de la gare TGV avec des liaisons directes vers Paris. À proximité des aéroports internationaux de Toulouse (1h) et de Bordeaux (1h30), cette propriété offre un cadre prestigieux et raffiné, nichée dans un parc paysager de plus de 2.000 m2. Cette demeure exceptionnelle allie charme intemporel et confort moderne, avec une majestueuse façade en pierre blanche de Bordeaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant et trois vastes salons climatisés, richement ornés avec parquets massifs, cheminées, boiseries, et hauts plafonds décorés, évoquant la splendeur de la Belle Époque. Il dispose également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée de 116 m2, de vestiaires et de sanitaires conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, composé de cinq grandes chambres climatisées et quatre salles de bains, dont une somptueuse suite parentale. Cet étage pourrait être aménagé en appartement spacieux. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, un bureau et un vaste grenier de 175 m2 à personnaliser. En sous-sol, des caves voûtées de 155 m2 et à l'extérieur, un parking pour 20 véhicules, une terrasse ombragée et un parc fleuri avec un majestueux chêne centenaire. Un appartement indépendant dans l'arceau comprend une chambre, un séjour et une salle de bains, idéal pour le gardiennage. Un second appartement de deux chambres, actuellement loué, avec un garage de 90 m2, est disponible en option. Que ce soit pour un achat de propriété à acheter à Agen, un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un espace pour séminaires, cet hôtel particulier unique représente une opportunité rare d'allier authenticité, patrimoine et raffinement. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Découvrez cette Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette majestueuse demeure du 18e siècle, entièrement restaurée, est entourée de 11 hectares de terrain. Un chemin empierré, bordé de végétation luxuriante, mène à cette bastide provençale. L’entrée principale est marquée par un portail en fer forgé donnant sur une cour fermée. La façade, construite en pierre de taille, présente de larges fenêtres illuminant l’intérieur avec une lumière naturelle. Les dépendances, soigneusement entretenues, ajoutent au charme de ce domaine. Depuis deux décennies, une végétation méditerranéenne, comprenant cyprès et oliviers, enrichit le cadre harmonieux, intégrant des bassins et des statues qui complètent l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Agen.

Située à Agen dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre verdoyant et un emplacement dominant. Vous découvrirez un bel ensemble immobilier comprenant une maison de maître et plusieurs annexes, incluant un chai, une grange et une maison d'amis. Un long chemin d'accès vous mène à cette propriété au potentiel immense, avec des rénovations de qualité réalisées avec des matériaux nobles. La maison de maître se compose d'une vaste entrée, d'un séjour-salon spacieux de 45 m², et d'un espace attenant de 55 m², idéal pour un agrandissement. La cuisine/salle à manger de 27 m² est équipée d'un poêle de marque Supra et est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un superbe escalier en pierre vous conduit à la partie nuit qui comprend deux grandes chambres de 23 m², un espace bureau de 14 m², ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle d'eau de 14 m² et des toilettes indépendantes. Les annexes incluent un chai de 140 m² sur deux niveaux, un bûcher, un préau ou carport pour trois véhicules, ainsi qu'une maison d'amis de 80 m² et une grange de 150 m² à rénover. Les toitures de la maison de maître, du chai et du préau ont été révisées, tandis que celles de la maison d'amis et de la grange nécessitent des travaux. Cette propriété est dotée d'aspiration centralisée, d'une connexion fibrée et de sources, sans nuisances visuelles. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, la vue sur la campagne environnante, ainsi que la proximité d'Agen, à seulement 30 minutes, avec accès à la gare SNCF et à la future LGV. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 32 394 m², incluant des prairies. Une visite de cette propriété est fortement recommandée. Un dossier complet est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Située dans un cadre naturel d'exception, cette propriété à vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, s'étend sur plus de 18 hectares, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Agen. Cette vente de propriété AGEN, proposée par l'agence CASANOVA, offre un environnement paisible, sans nuisances, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ce domaine historique en pierres présente une architecture authentique et une surface habitable de près de 578 m². Il comprend une maison principale spacieuse de plus de 330 m², avec de grands salons, une cuisine entièrement équipée, et quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives. Le domaine est enrichi de deux maisons écologiques capables d'accueillir respectivement six et quatre personnes, ainsi que d'un pigeonnier à réhabiliter et d'une grande grange. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la vallée et un château, d'un lac privatif et de plusieurs sources naturelles. Conçu pour le confort, ce domaine comprend un garage, une terrasse, et une piscine au sel de 13x5 m (chauffée). Les matériaux de qualité, comme le bois et la pierre, lui confèrent un charme authentique et chaleureux. Le chauffage est assuré par une combinaison écologique de bois, d'électricité et d'énergie solaire. Idéalement adapté à une activité touristique, grâce à sa configuration actuelle, son accessibilité (y compris un gîte PMR), et une salle de jeux d'environ 80 m², ce site est un véritable havre de paix. Honoraires : 75 952,38 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 519 047,62 € hors honoraires).

Propriété à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique demeure en pierre du XVIIe siècle s'étend sur 1,6 hectare de nature clôturée et dispose de gîtes et d'infrastructures équestres. Située dans un cadre paisible, elle offre un intérieur alliant charme et espaces généreux, avec des éléments d'origine tels que des carreaux de ciment et des parquets anciens. La propriété principale d'environ 210 m² comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et des installations pratiques comme un double garage et une dépendance de 85 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un portail électrique, et d'un terrain arboré. De plus, l'activité de gîtes est prête à être exploitée avec trois gîtes rénovés et une salle commune, sans travaux à prévoir. Cette propriété unique est idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Contactez-nous pour découvrir ce bien exceptionnel et authentique.