vente de propriété de luxe à Colayrac-Saint-Cirq, France

Située au coeur du centre historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle maison bourgeoise, édifiée à la fin du 18ème siècle, est à vendre. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, cette propriété exemplifie l'élégance avec son aménagement soigné. S'étendant sur trois niveaux et près de 380 m² de surface habitable, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste bibliothèque, d'un espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger, le tout ouvert sur un jardin, ainsi que d'un cellier et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives et une salle de bain familiale. Le dernier étage comprend une cinquième chambre, un espace de lecture, une salle de jeux et un grenier, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse mène à un jardin fleuri incluant une piscine sécurisée et une dépendance de près de 40 m². La propriété est également dotée d'une cave voutée et d'un double garage. En parfait état et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux souhaitant acheter une propriété à Agen. Note DPE = C (105) GES = C (26). Prix : 845000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par e-mail à t.tolan@proprietes-privees.com.

À 8 km d’Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété de 10 ha bénéficie d'une position dominante. La maison de maître offre une surface habitable d'environ 370 m², comprenant 10 pièces principales dont 4 chambres, avec une chambre de plain-pied. Vous trouverez également 2 salles d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. Une dépendance d’environ 150 m², comprenant une pièce de vie et une salle d’eau, attend d'être rénovée, avec un étage potentiel. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un parc, de prés, de bois et de taillis. Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 4 km des commodités et 8 km du centre-ville d’Agen. Honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 euros et 7 520 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Nichée entre le canal et de magnifiques vergers, cette demeure familiale offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 3 hectares 9 avec un étang, une piscine, ainsi qu'un vaste jardin arboré. Cette maison rénovée d’environ 360 m² habitables comprend 12 pièces principales, dont 5 chambres, avec l'une d'elles de plain-pied. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux. De plus, deux logements indépendants sont déjà loués, ajoutant une valeur locative à cette propriété. Vous pourrez profiter d'un salon d’été, de terrasses, et d'un paisible étang entouré de verdure, parfait pour l'observation des canards. Des dépendances sont également présentes, incluant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Ce lieu rare est un véritable îlot de sérénité, à proximité de villages disposant de commerces et d’écoles, à seulement 20 minutes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l’aéroport de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 683 euros et 3 629 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'orée de la forêt, cette belle maison contemporaine et lumineuse d'une surface habitable de 190 m2 se situe à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un bel espace de vie (salon-salle à manger) ouvert sur une terrasse (en partie couverte), un jardin et une piscine. La maison est équipée d'une cheminée, d'une cuisine U.S. avec arrière-cuisine, débarras et cave, ainsi que de 2 chambres avec dressing donnant sur la piscine, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, il y a 2 chambres supplémentaires, dont une parentale avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo et douche), climatisation et W.C. Un carport de 55 m2 pour 5 voitures et diverses annexes complètent l'ensemble. La piscine de 8x4, au chlore, est idéale pour les longues soirées d'été entre amis. Le tout est situé sur 12 000 m2 de parc paysager, comprenant une forêt de chênes et de chênes-lièges. Vous apprécierez la situation géographique, à la fois proche du Gers (Montréal du Gers) et des Landes (Gabarret), des régions touristiques, au calme et au cœur des bois. Un joli site sans nuisances. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette grande demeure de plain-pied est un véritable bijou alliant élégance et authenticité. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités. Son vaste hall central, avec des plafonds de trois mètres de haut, crée instantanément une impression d'espace et de caractère. La maison se compose d'un côté comprenant deux chambres confortables, une grande salle d'eau, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon, spacieux et chaleureux avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse qui mène à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. De l'autre côté, l'aile droite a été aménagée en gîte indépendant avec une pièce à vivre, cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi que deux chambres partagées et deux chambres individuelles. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier sur neuf piliers de pierre, surplombent la rivière et un lac clôturé. Une maison de gardien rénovée offre confort et espace. La grange principale impressionne par ses volumes, avec une toiture neuve et des puits de lumière. Elle est équipée de sanitaires neufs, parfaite pour des événements. Côté confort moderne, un système de chauffage performant, panneaux photovoltaïques et une bonne isolation rendent cette propriété agréable à vivre. Les 19 hectares de prairies sont idéaux pour des activités équestres, avec des paddocks bien entretenus. Ce domaine offre de très belles possibilités dans un lieu unique.

Au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve cet imposant hôtel particulier du XIXe siècle, à seulement cinq minutes de la gare TGV avec des liaisons directes vers Paris. À proximité des aéroports internationaux de Toulouse (1h) et de Bordeaux (1h30), cette propriété offre un cadre prestigieux et raffiné, nichée dans un parc paysager de plus de 2.000 m2. Cette demeure exceptionnelle allie charme intemporel et confort moderne, avec une majestueuse façade en pierre blanche de Bordeaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant et trois vastes salons climatisés, richement ornés avec parquets massifs, cheminées, boiseries, et hauts plafonds décorés, évoquant la splendeur de la Belle Époque. Il dispose également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée de 116 m2, de vestiaires et de sanitaires conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, composé de cinq grandes chambres climatisées et quatre salles de bains, dont une somptueuse suite parentale. Cet étage pourrait être aménagé en appartement spacieux. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, un bureau et un vaste grenier de 175 m2 à personnaliser. En sous-sol, des caves voûtées de 155 m2 et à l'extérieur, un parking pour 20 véhicules, une terrasse ombragée et un parc fleuri avec un majestueux chêne centenaire. Un appartement indépendant dans l'arceau comprend une chambre, un séjour et une salle de bains, idéal pour le gardiennage. Un second appartement de deux chambres, actuellement loué, avec un garage de 90 m2, est disponible en option. Que ce soit pour un achat de propriété à acheter à Agen, un projet gastronomique, une maison d'hôtes ou un espace pour séminaires, cet hôtel particulier unique représente une opportunité rare d'allier authenticité, patrimoine et raffinement. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Découvrez cette Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette majestueuse demeure du 18e siècle, entièrement restaurée, est entourée de 11 hectares de terrain. Un chemin empierré, bordé de végétation luxuriante, mène à cette bastide provençale. L’entrée principale est marquée par un portail en fer forgé donnant sur une cour fermée. La façade, construite en pierre de taille, présente de larges fenêtres illuminant l’intérieur avec une lumière naturelle. Les dépendances, soigneusement entretenues, ajoutent au charme de ce domaine. Depuis deux décennies, une végétation méditerranéenne, comprenant cyprès et oliviers, enrichit le cadre harmonieux, intégrant des bassins et des statues qui complètent l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Agen.

Située à Agen dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre verdoyant et un emplacement dominant. Vous découvrirez un bel ensemble immobilier comprenant une maison de maître et plusieurs annexes, incluant un chai, une grange et une maison d'amis. Un long chemin d'accès vous mène à cette propriété au potentiel immense, avec des rénovations de qualité réalisées avec des matériaux nobles. La maison de maître se compose d'une vaste entrée, d'un séjour-salon spacieux de 45 m², et d'un espace attenant de 55 m², idéal pour un agrandissement. La cuisine/salle à manger de 27 m² est équipée d'un poêle de marque Supra et est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un superbe escalier en pierre vous conduit à la partie nuit qui comprend deux grandes chambres de 23 m², un espace bureau de 14 m², ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle d'eau de 14 m² et des toilettes indépendantes. Les annexes incluent un chai de 140 m² sur deux niveaux, un bûcher, un préau ou carport pour trois véhicules, ainsi qu'une maison d'amis de 80 m² et une grange de 150 m² à rénover. Les toitures de la maison de maître, du chai et du préau ont été révisées, tandis que celles de la maison d'amis et de la grange nécessitent des travaux. Cette propriété est dotée d'aspiration centralisée, d'une connexion fibrée et de sources, sans nuisances visuelles. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, la vue sur la campagne environnante, ainsi que la proximité d'Agen, à seulement 30 minutes, avec accès à la gare SNCF et à la future LGV. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 32 394 m², incluant des prairies. Une visite de cette propriété est fortement recommandée. Un dossier complet est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Réduction de prix pour ce magnifique domaine à Agen, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé et une longue allée offrent une tranquillité absolue et un accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré de bois et de prairies, ce domaine de 27 hectares offre une vue panoramique et une quiétude inégalée. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, ainsi qu'un sous-sol, complètent cette bâtisse. - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, une pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée et lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à finir, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois. - Gîte 1, 90 m² : avec pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie de 25 m² et jardin privatif. - Gîte 2, 90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie de 36 m², accès jardin privatif. - Garage fermé de 140 m² et un garage ouvert transformable en habitation. - Bergerie de 250 m² sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle. - Espace piscine avec vue sur les habitations. - Une source avec étang et puits se trouvent sur la propriété. Ce domaine allie le charme de l'ancien à des équipements récents pour un confort optimal : - Restauration et isolation complètes des bâtisses. - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans le sous-sol de la maison de Maître. - Système d'assainissement conforme conçu pour accueillir 30 personnes. À seulement 4 minutes des commerces et commodités, et à 15 minutes de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature et les investisseurs désirant acheter une propriété avec des gîtes prêts à être locatifs. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir cet espace enchanteur. Merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.922777

Située dans un cadre naturel d'exception, cette propriété à vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, s'étend sur plus de 18 hectares, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Agen. Cette vente de propriété AGEN, proposée par l'agence CASANOVA, offre un environnement paisible, sans nuisances, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ce domaine historique en pierres présente une architecture authentique et une surface habitable de près de 578 m². Il comprend une maison principale spacieuse de plus de 330 m², avec de grands salons, une cuisine entièrement équipée, et quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives. Le domaine est enrichi de deux maisons écologiques capables d'accueillir respectivement six et quatre personnes, ainsi que d'un pigeonnier à réhabiliter et d'une grande grange. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la vallée et un château, d'un lac privatif et de plusieurs sources naturelles. Conçu pour le confort, ce domaine comprend un garage, une terrasse, et une piscine au sel de 13x5 m (chauffée). Les matériaux de qualité, comme le bois et la pierre, lui confèrent un charme authentique et chaleureux. Le chauffage est assuré par une combinaison écologique de bois, d'électricité et d'énergie solaire. Idéalement adapté à une activité touristique, grâce à sa configuration actuelle, son accessibilité (y compris un gîte PMR), et une salle de jeux d'environ 80 m², ce site est un véritable havre de paix. Honoraires : 75 952,38 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 519 047,62 € hors honoraires).

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Propriété à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique demeure en pierre du XVIIe siècle s'étend sur 1,6 hectare de nature clôturée et dispose de gîtes et d'infrastructures équestres. Située dans un cadre paisible, elle offre un intérieur alliant charme et espaces généreux, avec des éléments d'origine tels que des carreaux de ciment et des parquets anciens. La propriété principale d'environ 210 m² comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau et des installations pratiques comme un double garage et une dépendance de 85 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un portail électrique, et d'un terrain arboré. De plus, l'activité de gîtes est prête à être exploitée avec trois gîtes rénovés et une salle commune, sans travaux à prévoir. Cette propriété unique est idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Contactez-nous pour découvrir ce bien exceptionnel et authentique.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend une maison principale du XVIIème siècle, ainsi que trois gîtes et des dépendances, le tout offrant une vue panoramique dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de plain-pied, d'environ 204 m², dispose de 9 pièces, incluant un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Les gîtes, avec un accès indépendant, sont chacun d'environ 66 m² et comprennent une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des terrasses. Un autre gîte de 30 m² dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d’eau. En plus, un espace lumineux d’environ 70 m², avec salon cathédrale, cuisine et toilettes, est idéal pour diverses activités. La propriété s'étend sur 1,6 ha, incluant un parc, un jardin, des pâtures, une piscine chauffée, une cuisine d’été, deux garages, et un atelier. À seulement 3 km des commerces de proximité, 13 km d’une gare TGV et à proximité des accès autoroutiers, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à Layrac.

Charmante propriété à vendre située à Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve à seulement 4 km du village de Prayssas et de ses commerces, offrant ainsi un cadre de vie unique en pleine campagne préservée. D'une superficie de 3,6 hectares et parfaitement paysagé, cette propriété exceptionnelle comprend deux habitations élégantes avec une surface habitable totale de 475 m². Vous profiterez d'un mélange harmonieux de charme authentique et de touches contemporaines. La première maison dispose de plus de 200 m² habitables. À l'entrée, un vaste séjour lumineux, orné d'un plafond cathédrale, se prolonge par un espace de 85 m² abritant une piscine intérieure de 8x4 m, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine spacieuse et lumineuse donne sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre généreuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée de doubles vasques complètent cette résidence.La deuxième maison propose 265 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et une terrasse surplombant la vallée. Le salon lumineux donne également accès à une terrasse exposée sud-ouest et au jardin paysagé. Ce rez-de-chaussée inclut aussi deux chambres, dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. À l'étage, une mezzanine dédiée à la détente, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC sont présentes.Equipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système électrique à l'étage, de double vitrage dans toutes les pièces, cette propriété offre des matériaux de haute qualité et une exposition plein sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal. Un carport pour deux véhicules, deux box à chevaux, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble. La vue panoramique sur la vallée est tout simplement époustouflante ! Il est possible de créer jusqu'à quatre gîtes sur la propriété. Une proposition d'aménagement est disponible sur demande, ainsi qu'une visite virtuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré est un véritable havre de paix, situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV. Accessible par un chemin discret, cet endroit apaisant se trouve à 12 km de toutes commodités.Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité, parfaite pour un achat de propriété à DOLMAYRAC. La maison principale, d’environ 360 m², comprend un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse intime.À l’étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, et quatre chambres mansardées, accompagnées d’une salle de bain et de WC.Trois maisons d’amis, soigneusement rénovées, sont également présentes dans le parc, chacune avec son propre caractère et sa terrasse. Le terrain de plus de 4 hectares est richement arboré, incluant des chênes centenaires, un potager, un terrain de pétanque, ainsi qu’une piscine de 12 x 7 mètres entourée d’une vaste terrasse de 110 m².Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie, faisant de ce domaine un refuge poétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Découvrez cette propriété à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception, qui était autrefois une ferme fortifiée du XVIIe siècle, a été entièrement rénovée et agrandie. Elle offre une surface habitable d'environ 330 m², comprenant 15 pièces principales, dont un vaste séjour avec cheminées, 7 chambres, ainsi que 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison dispose de deux parties indépendantes mais communicantes, idéales pour créer deux logements distincts. Le terrain paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’une chaudière à granulés, cette propriété présente d'excellentes performances énergétiques. Située à seulement 2 minutes de toutes les commodités et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 euros et 3 110 euros par an, selon l’indexation au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à FONGRAVE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à seulement 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 km d'Agen. Nichée en pleine campagne et à l'abri des regards, cette demeure, conçue par un architecte, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Avec environ 420 m², la bâtisse principale se distingue par son pigeonnier typique de la région. Elle comprend un hall d'entrée, des WC, un salon lumineux avec accès à une terrasse cosy, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave et un spacieux séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée surdimensionnée. La propriété dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille une salle de jeux, 3 chambres, dont une conçue pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. L'extérieur se compose d'un parc arboré d'environ 8 654 m², incluant de nombreux arbres fruitiers, une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo, ainsi qu'un séchoir à tabac et une grange avec auvent. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau et d'un puits, cette propriété offre un potentiel considérable pour des séminaires ou des événements. Ce cadre bucolique est idéal pour un changement de vie. Les honoraires incluent 5 % à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Propriété à Clairac, un véritable havre de paix. Ce domaine exceptionnel comprend une piscine, un parc arboré et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Avec une vaste superficie de 713 m², la propriété se compose de 16 pièces aux volumes généreux, incluant 4 chambres spacieuses et un bureau. La cuisine équipée, ouverte sur l’espace de vie principal, est un atout majeur. Une aile du XVIIIème siècle reste à rénover, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc invite à la détente et la piscine est parfaite pour les journées ensoleillées. Idéalement située, prolongeant la tranquillité, cette propriété permet un accès facile à des villes comme Bordeaux, Toulouse, Villeneuve-sur-Lot et Agen. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Clairac.