ventes de maisons et villas de luxe à Marmande, France

Cette villa à vendre à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est située sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². Idéale pour une grande famille ou pour le développement d'une activité touristique, cette propriété aux allures d'hacienda est à proximité du Lac de Beaupuy, où vous pourrez profiter de diverses activités sportives et nautiques. La villa principale offre des prestations de qualité, avec un grand salon/séjour, une cuisine ouverte, et plusieurs suites parentales, parfaites pour accueillir amis et famille. Le gîte attenant, de 63 m², dispose également d'une suite parentale et d'un espace de vie chaleureux. Cette propriété respecte les normes RT 2012 et est équipée de systèmes de chauffage modernes et économes en énergie. Pour les passionnés de nature et de convivialité, c'est une villa à acheter à Beaupuy qui mérite votre attention.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au calme dans un petit hameau, à quelques minutes du centre de Marmande, cette charmante maison de campagne offre un cadre privilégié en pleine nature. De type loft, elle propose une superficie habitable de 373 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine ouverte, un salon-salle à manger spacieux, un bureau/atelier, deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce principale dessert trois chambres avec salles d'eau et WC. Ce bien comprend également un grand chai et une cave à vin. Le terrain de 6500 m2 est agrémenté de vergers, d'un jardin paysagé, d'une serre, d'une zone piscine avec cuisine d'été et tonnelle ombragée de vigne, d'un jacuzzi, d'un garage fermé, ainsi que de deux puits, dont un en eau. Cette maison est idéale pour un projet de vie mixte, que ce soit pour une activité libérale (accès indépendant possible au bureau-atelier) ou pour un projet de chambre d'hôtes (accès indépendant à la chambre du rez-de-chaussée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Investissez dans cette magnifique propriété à Sainte-Bazeille, Lot-et-Garonne, Aquitaine, offrant un potentiel de rentabilité de 9 %. Située entre Agen et Bordeaux, ce domaine, ancien hameau entièrement rénové, s'étend sur un parc arboré d'un hectare. La maison principale de 227 m², entièrement en pierre, présente un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, un garage attenant de près de 80 m² est idéal pour d'éventuels aménagements. Ce bien comprend également un séchoir de 100 m² propice au stockage ou à un agrandissement, ainsi que des chambres d'hôtes confortables sur 233 m², offrant cinq chambres avec salle d'eau et WC, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. En outre, vous disposerez de deux maisons en location de 95 m² et 105 m² avec des baux en cours, générant des loyers de 630€/mois et 590€/mois, respectivement. Le bien est équipé de plusieurs atouts techniques, dont une toiture récemment refaite, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres en bois double vitrage, deux poêles, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques assurant une belle autonomie électrique. Le parc est paysager et clôturé, avec une piscine et deux puits.Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel, les investisseurs désireux d'exploiter un site touristique, ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet. Proche de nombreux événements attractifs, elle est prête à accueillir votre projet d'achat de propriété de luxe à Sainte-Bazeille.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.

Située à 50 km au nord-est d'Agen, à 14 km de Marmande et à 90 km de Bordeaux, cette maison se trouve dans le charmant village du Mas-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce village, riche de 2000 ans d'histoire, renferme de véritables trésors, dont cette splendide demeure qui surplombe la vallée de la Garonne. Vous découvrirez également au sein du village une authentique œuvre de Rembrandt dans la collégiale Saint-Vincent, ainsi qu'une base fluviale, une halle au blé et divers sentiers de randonnée. La maison, soigneusement rénovée et entretenue, allie le charme des murs en pierre et briquettes, des terrasses en espaliers et des planchers en marbre. Avec une configuration idéale pour divers projets, elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites, ainsi que plusieurs accès indépendants. Pour un confort optimal, elle est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2023, de menuiseries en aluminium bi-teinte, de moustiquaires et d'un arrosage intégré pour le jardin. La facture énergétique s'élève à 2500 EUR par an pour le gaz et l'électricité, et la taxe foncière est de 1100 EUR. Cette maison de luxe au Mas-d'Agenais est véritablement à découvrir lors d'une visite.

À vendre, cette magnifique maison située à Meilhan-sur-Garonne dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée avec élégance, ce bien immobilier dispose de 5 chambres et de plusieurs sanitaires, dont une suite parentale. À l'étage, les chambres d'hôtes profitent d'un éclairage naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine professionnelle, une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ainsi qu'une entrée accueillante. À l'arrière, deux garages en pierres, une cave et un grenier aménageable complètent l'espace. La partie privée présente un salon avec poêle à pellets, une salle de bain, un WC et deux chambres spacieuses. Le jardin arboré et fleuri, avec un puits et une réserve d'eau de pluie, offre un cadre de vie paisible. Ce village charmant dispose d'une vue panoramique sur la Garonne et se trouve à proximité des commerces essentiels. Sa localisation entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 8 km de l'autoroute, en fait un lieu attractif. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Meilhan-sur-Garonne et contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le Sud-Ouest, à proximité de Bazas et à seulement 1 heure de Bordeaux, cette ancienne propriété viticole est nichée sur les hauteurs de COCUMONT, un village charmant entouré de collines, de forêts et de vignobles. La région du Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offre un cadre paisible et préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes routiers vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.La propriété dispose d'une surface habitable de 189 m², comprenant de spacieux espaces de vie :- 3 chambres- 1 salle de bain et 1 salle d'eau- Une cuisine fonctionnelle- Une belle véranda- Un vaste séjourLa maison est implantée sur un terrain de 4 000 m², avec un puits inépuisable et, un peu plus bas, un étang qui complète le charme du domaine. À proximité, une grange aménageable de 200 m² est disponible. Les toitures des deux bâtiments sont en très bon état, et la maison principale est chauffée par une pompe à chaleur.Pour les amateurs d'activités viticoles, le propriétaire actuel bénéficie d'un contrat de fermage sur 90 hectares de parcelles viticoles, avec un hangar viticole entièrement équipé.COCUMONT et ses environs offrent également de belles opportunités pour les activités de plein air : randonnées, équitation, dégustations de vins locaux et découverte du patrimoine du Sud-Ouest.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter COCUMONT, cette propriété exceptionnelle est une option à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

Découvrez cette maison à vendre à Bouglon, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de 45 hectares se compose principalement de bois, entourant une charmante maison forestière située au bord d'un ruisseau. Accessible par un chemin sablonneux depuis une route secondaire bordée de forêts, la propriété est entièrement clôturée. Après avoir franchi le portail, un chemin serpente à travers des taillis de genêts et une forêt de pins, de chênes et d'érables, demeurant praticable même après de fortes pluies. L'habitation, datant probablement du 18e siècle, est construite en partie en pierre meulière, avec une toiture à deux pans asymétriques. Bien que simple, elle bénéficie de certaines améliorations modernes, répondant ainsi à divers usages au fil des ans. Aucune dépendance n'est présente, mais des vestiges d'un ancien bâtiment à proximité offrent la possibilité d'une construction annexe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Bouglon.

À vendre : Propriété de luxe à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété équestre, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, se situe dans un cadre naturel privilégié. Elle comprend une maison en pierre en excellent état, offrant 110 m² de surface de plain-pied, ainsi que deux studios indépendants pour stagiaires ou apprentis. La maison dispose d’une belle pièce de vie avec cheminée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une cuisine aménagée, et d’une mezzanine servant de chambre d’appoint. Sur le terrain, plusieurs installations équestres sont présentes, notamment des bâtiments d’exploitation neufs avec panneaux photovoltaïques, un manège, une carrière couverte, des écuries, des paddocks avec abris, et diverses infrastructures pour le bien-être des chevaux. La propriété s'étend sur environ dix hectares de prés et de bois, et est classée en Natura 2000. Un projet de vente de cette propriété de luxe à Noaillac est également à considérer, car les propriétaires ont décidé d'arrêter les activités liées au centre équestre, ouvrant ainsi des possibilités pour une nouvelle exploitation. Pour plus d'informations sur les conditions de vente, veuillez vous renseigner auprès des organismes concernés.

Exclusivité Thalia Patrimoine. Située à Fontet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie agréable. À proximité du canal des Deux-Mers reliant l'Atlantique à la Méditerranée, ainsi que des voies vertes et des bastides médiévales, cette Maison de luxe à vendre s'étend sur un terrain arboré de plus de 7 200 m2, garantissant intimité et tranquillité. Avec 500 m2 habitables, cette bâtisse centrale du XIIe siècle entièrement rénovée dispose de deux ailes : l'une abrite cinq suites spacieuses, tandis que l'autre propose cinq chambres, toutes soigneusement décorées. Au total, vous retrouverez 10 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. Les dépendances et le parc accueillent une piscine, un jacuzzi, et un hammam, idéal pour la détente. Parfaite pour une famille ou une activité touristique (chambres d'hôtes, organisation d'événements), cette maison est localisée au cœur d'un territoire riche en patrimoine, à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 3 km de la gare la plus proche. Découvrez cette Maison de luxe Fontet à vendre qui saura vous séduire ! Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À vendre à Tonneins, une magnifique maison avec 5 chambres, sous-sol et double entrée, située sur un vaste parc clos de murs de 1860 m2, comprenant une piscine de 11m x 5m. Ce bien se trouve à 10 minutes de Marmande, 40 minutes d'Agen et 1 heure de Bordeaux. Tonneins, une ville dynamique de 10 000 habitants, dispose de toutes les commodités, y compris une gare SNCF, un pôle de gendarmerie, des écoles, des commerces, et un riche tissu associatif. Avec ses 220 m2, cette maison idéalement placée, à proximité des écoles et du centre-ville, se distingue par son calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un salon-séjour spacieux de 53 m2 avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et deux autres chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, un grand palier en mezzanine est actuellement utilisé comme salle de billard et deux autres chambres complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et le tout à l’égout est relié à la propriété. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

À vendre, une ancienne clinique médicale soigneusement restaurée située à Monségur, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien spacieux et élégant s'étend sur deux étages, alliant le charme historique au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Une dépendance indépendante propose un studio avec chambre à l'étage et salle d'eau, parfait pour un gardien ou une femme de ménage. Au premier étage, trois chambres confortables avec salles de bain et une chambre supplémentaire à finir, tandis qu'une grande grange au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement. Les jardins sont magnifiquement entretenus, et la propriété dispose de deux garages, d'une dépendance à rénover et d'une piscine nécessitant un liner. Cette propriété de luxe à acheter à Monségur est idéalement située dans un village dynamique, apprécié pour son patrimoine architectural et ses paysages. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

EXCLUSIVEMENT CHEZ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :Niché sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne de la Gironde, ce manoir en pierre exceptionnel marie harmonieusement l'élégance historique et le luxe contemporain. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette Maison de luxe à acheter à Monségur a été entièrement rénovée, mettant en avant une façade en pierre saisissante et un intérieur moderne raffiné.En entrant, vous découvrirez un agencement lumineux et accueillant, avec des espaces de vie en open space. Profitez de la salle de billard, d’un salon confortable avec poêle à bois, d’un second salon et d’une grande salle à manger. La cuisine bien équipée, avec son îlot central, donne accès à une terrasse extérieure avec loggia, parfaite pour savourer les vues enchanteuses sur le jardin et la piscine chauffée.Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, une cave à vin et une véranda complète avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. De plus, un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de sport et une chambre avec salle de bain attenante et toilettes sont disponibles.Montez l'impressionnant escalier en bois pour atteindre le premier étage, où une magnifique passerelle en verre dessert cinq chambres soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain. La mezzanine comprend une chambre additionnelle et une salle de bain avec toilettes.À l'extérieur, une terrasse sereine invite à la détente dans la charmante loggia, tandis que les jardins soigneusement entretenus offrent un havre de paix. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe à cette propriété de rêve.Parmi les autres atouts, on note deux vastes granges, un puits fonctionnel et un grand parking, tous sécurisés par des portes électriques.La pittoresque bastide de Monségur se trouve à proximité, tandis que les villes dynamiques de Marmande et Bergerac, avec leurs hypermarchés, boutiques et marchés hebdomadaires, sont facilement accessibles. De plus, ce manoir est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, garantissant un accès aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Cette propriété unique est située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre de superbes vues sur la campagne et les bois environnants. Cette maison de luxe à vendre se compose de deux parties reliées, permettant de l'utiliser comme une grande résidence ou de la diviser en deux logements distincts selon les besoins. La partie principale dispose d'un salon en double hauteur avec murs en pierre apparente, cheminée, et un élégant escalier. La cuisine, lumineuse et aérée, bénéficie de grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce adaptable, une salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'une cave pour le rangement. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et mène à une seconde suite parentale. La seconde partie de la maison, avec son propre charme, dispose d'un espace cuisine à rénover, d'un grand salon avec pierres apparentes et une cheminée. À l'étage, une chambre et un dressing sont en place, avec les arrivées d'eau pour créer une salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain est un véritable paradis avec un mélange d'arbres matures et de plantes exotiques. Une serre, une cour privative et une grande terrasse offrent de nombreux espaces extérieurs. La piscine moderne, équipée d'un système autonettoyant, est entourée d'une terrasse en bois exotique. Les près de trois hectares de bois incluent un lac et un ruisseau, créant un havre propice à la détente. De plus, une pergola en bois indonésien offre un lieu serein pour se ressourcer. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Monségur, idéale pour ceux qui recherchent calme et beauté, tout en bénéficiant d'une accessibilité aisée.

Découvrez cette maison à vendre située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec des vues panoramiques, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour apprécier le rythme tranquille de la vie rurale française. À seulement quelques minutes de la bastide historique de Monségur, vous profiterez d'un accès facile aux cafés, boutiques, et au marché nocturne estival. À l'intérieur, la maison comprend cinq chambres, un vaste séjour, un salon élégant, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'une cuisine récemment équipée avec cave attenante. Une grande grange offre un espace idéal pour recevoir, tandis qu'un atelier avec four à pain traditionnel apporte une touche authentique. Bénéficiant également d'une piscine chauffée et d'une vue splendide sur la campagne, cette maison est parfaite tant comme résidence principale que comme investissement locatif. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Monségur.

Cette charmante propriété de campagne à MONSEGUR, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine, a été rénovée avec soin et élégance. Dès l'entrée, un hall accueillant met en valeur un superbe escalier en pierre, donnant le ton pour le reste de la maison. Le rez-de-chaussée offre deux belles pièces de réception, dont l'une dispose d'un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture.À l'arrière de la propriété se trouve une vaste salle à manger, dotée de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin, parfaite pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse. La cuisine, chaleureuse et conviviale, est équipée d'une cuisinière de type « range » et d'un cellier indépendant. Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau.Le premier étage accueille une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Trois autres chambres aux belles proportions ainsi qu'une salle de bains familiale complètent cet étage. La propriété est présentée dans un état irréprochable et bénéficie d'un chauffage au sol, d'une toiture récemment rénovée et d'un système d'assainissement conforme aux normes en vigueur.Située dans un environnement rural paisible, cette Maison de luxe à acheter MONSEGUR s'étend sur environ 7 000 m² de jardins paysagers soigneusement entretenus et comprend une grange en pierre attenante ainsi qu'une grande piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette belle propriété de 314 m2 est située sur un terrain spacieux de plus de 5 hectares, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Édifiée en 1792, la maison principale s'élève sur deux niveaux et dispose d'une grande allée privée, garantissant un confort optimal. Idéalement située à proximité de Monségur et de ses commerces, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ornée d'une imposante cheminée, qui crée un espace de vie agréable et accueillant. La belle hauteur sous plafond donne à cette pièce une atmosphère aérée et charmante. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une suite parentale attenante à une magnifique véranda d'environ 50 m2, un bureau et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine ouverte se dirige vers la cuisine/salle à manger, accompagnée de deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite parentale avec dressing complète cet étage. À l'extérieur, profitez des paysages enchanteurs et de la végétation luxuriante, avec un double garage, une pergola équipée d'un four à pizza et un pool house, qui inclut une cuisine et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un boulodrome. Les caractéristiques de cette propriété, sa qualité et son emplacement en Gironde, Aquitaine, créent un havre de paix qui marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre à Monségur est une occasion à ne pas manquer.

Nichée sur un terrain de près de 2 hectares à Monségur, dans le département de la Gironde, cette belle résidence de campagne orientée sud présente un espace généreux et un charme authentique. Cette maison de luxe à vendre comprend six grandes chambres, judicieusement agencées pour offrir une vie familiale agréable tout en préservant l'intimité des invités. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse avec coin repas constitue le cœur de la maison, accompagnée d'une buanderie et de toilettes pour plus de praticité. Les deux grands salons, équipés de poêles à bois, créent des espaces de vie chaleureux. L'agencement comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite dotée de sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir des invités. L'étage est accessible par un bel escalier en bois et comprend quatre autres chambres et une salle de bains bien équipée. À l'extérieur, de magnifiques jardins soigneusement entretenus mènent à une piscine accompagnée d'une grande terrasse couverte. Un gîte indépendant complètement équipé, avec deux chambres, constitue un excellent potentiel pour des revenus locatifs ou pour accueillir la famille. Une grande grange et une charmante dépendance ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité unique d'achat d'une maison spacieuse dans un environnement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité du village dynamique de Monségur.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à 45 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété s'étend sur environ 7 hectares. Au bout de l’allée principale, une grande maison cossue se dresse au cœur de la propriété. Cette maison, d'environ 650m², comprend huit chambres spacieuses, chacune mesurant entre 30m² et 40m². Une chambre située au rez-de-chaussée possède sa propre salle d’eau. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent cinq chambres, trois salles de bain spacieuses, deux dressings élégants et un balcon avec vue sur le jardin. Le second étage abrite deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d’environ 40m², une salle de bain familiale, ainsi qu'un grand grenier. La maison bénéficie de grands volumes et de pièces de vie lumineuses : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Les éléments d'époque tels que le parquet massif, les cheminées, les grandes fenêtres, les boiseries et les carreaux ciment apportent une touche de charme. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée avec une attention particulière à l’architecture, garantissant un confort moderne. Une piscine de style provençal de 4m x 15m embellit le jardin, tandis que de petites écuries et un garage se trouvent à l'arrière. Cette propriété séduira ceux souhaitant un achat Maison de luxe à LA REOLE, offrant une vie de campagne agréable tout en étant munie de tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris accessibles en environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. En complément, deux superbes gîtes indépendants peuvent être achetés pour ceux souhaitant développer une activité touristique lucrative. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'infos sur www.prestant.com (réf. 330593972). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 125 000 € TTC (5,05 %) inclus à la charge acquéreur (2 475 000 € hors honoraires).