vente de maison et villas de luxe à La Réole, France

À Les Esseintes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de luxe à vendre. Établie sur 8 hectares, cette propriété lumineuse et spacieuse de 180 m² est pensée pour votre confort. Vous apprécierez son grand espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. La maison comprend 3 chambres en suite, un bureau avec accès privatif, ainsi qu'une arrière cuisine adjacente à un carport. L'agencement et l'architecture mettent en avant la lumière et le bien-être. La partie équestre est un atout majeur, avec des prairies bien alimentées et entièrement enrobées pour le confort de vos chevaux. Deux bâtiments bien conçus abritent des boxes, un espace de rangement et un silo à grains, tandis qu'un système d'irrigation de la Garonne assure l'eau pour la partie équestre et l'arrosage. Les paddocks sont sécurisés par une clôture électrique à double rangée. Il est également possible d'acquérir, en supplément, 10 hectares de terres agricoles. Cette propriété offre de nombreux potentiels, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire. La partie équestre peut rester à l'échelle familiale ou se développer en activité professionnelle. Les éleveurs apprécieront également la possibilité d'acheter des pâtures à tarif agricole à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 656 et 887 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier. Carte T CPI06052025000000036. RCP 62965567.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la qualité des prestations. La rénovation a su préserver le caractère de la pierre tout en apportant le confort moderne attendu. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, se prêtent parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres permettent une organisation familiale optimale. Cette maison ne demande aucun travaux : il s'agit d'un bien prêt à vivre, rare sur le marché à Morizès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'extérieur, le terrain de 672 mètres carrés offre un espace agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Sa configuration permet aisément l'installation d'une piscine, ajoutant ainsi une véritable valeur de plaisir et de confort. Maison en pierre au charme authentique, 175 mètres carrés habitables, lumineux et parfaitement agencés, trois chambres spacieuses, terrain de 672 mètres carrés offrant de multiples aménagements possibles, possibilité d'installer une piscine, aucun travaux à prévoir : maison en parfait état, secteur calme, proche des écoles, commerces et services. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Maison à vendre à Pondaurat, Gironde (33), Aquitaine. Cette charmante propriété de 186 m² habitable peut accueillir jusqu'à 8 personnes, idéale pour les familles et les amis. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et le salon dispose d'une superbe cheminée qui lui confère une ambiance accueillante. Vous apprécierez la grande table dans le séjour pour des repas conviviaux, ainsi qu'une vue sur la piscine et le Jacuzzi. Profitez également d'une belle plage de piscine pour lézarder durant l'été après une partie de pétanque. Un gîte indépendant pour 2 à 4 personnes, entièrement équipé, complète cet ensemble en très bon état situé dans un écrin de verdure. L'activité de gîtes y est très dynamique. Idéalement situé en Sud Gironde, proche de l'accès autoroute, ce bien est sans nuisance. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Pondaurat, Gironde, idéale pour un projet d'achat de chambres d'hôtes. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure, se compose d'une maison principale et de chalets, offrant un cadre parfait pour accueillir vos invités. La maison principale, construite avec des matériaux de qualité, peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'un grand confort avec une cuisine entièrement équipée. Profitez d'une belle terrasse avec piscine et jacuzzi, ainsi que d'un agréable terrain de pétanque. L'ensemble est situé au calme, en sud Gironde, à proximité d'un accès autoroutier, et à mi-chemin entre Bordeaux et Agen. Pour toute information concernant la vente de cette maison de luxe à Pondaurat, n'hésitez pas à me contacter. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison située à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été entièrement rénovée avec soin et goût par ses propriétaires. Elle présente un potentiel de 5 chambres avec sanitaires, incluant une chambre d'enfant et une suite parentale avec deux chambres adultes, un salon spacieux et une salle de bain. L'étage abrite ces chambres d'hôtes lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une élégante entrée, une cuisine professionnelle ainsi qu'un cellier. À l'arrière, deux garages en pierres d'environ 35 m² chacun, accompagnés d'une cave et d'un grenier aménageable de 58 m², complètent cet espace. La partie privée du rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre avec poêle à granulés, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 m² chacune. Le tout est entouré d'un jardin clos et fleuri, équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée, le tout sur un terrain de 2188 m². Un charmant kiosque vous permettra de vous détendre au calme. Ce village dispose d'un tertre offrant une vue panoramique sur la Garonne, et tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. La localisation est idéale, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse, et le péage autoroute se trouve à seulement 8 km. En été, le village s'anime avec de nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôtes y est très positive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par e-mail à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.

À environ 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, ce domaine en pierre de 700 m² est situé sur un terrain de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, offrant un cadre remarquable et tranquille. Accédez à la propriété grâce à un portail électrique sécurisé, suivi d'un sentier bordé de cyprès qui mène à une arrivée spectaculaire. La maison principale de 550 m² comprend 12 pièces, avec une charpente cathédrale impressionnante de 8 m. Elle offre une sensation d'espace avec ses 4 chambres, dont 2 suites, une cuisine américaine équipée, et un salon acoustique. Des éléments raffinés tels que le parquet en châtaignier et les murs en moellons apparents ajoutent à l'élégance du lieu. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme haut de gamme. Optez pour un bien-être total avec une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi que des annexes, comprenant une maison d’amis de 84 m². L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une cuisine d’été, une piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque. De plus, plusieurs équipements haut de gamme sont inclus dans cette vente. Un projet d'acquisition de parcelles adjacentes d'environ 30 ha, avec faisabilité validée pour plusieurs bâtiments, est également une option à envisager. Cette propriété présente une opportunité d'achat Maison de luxe Langon exceptionnelle, parfaite pour une résidence privée ou un projet équestre. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à vendre en Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Située à une heure de Bordeaux, cette magnifique propriété à Monségur, dans le département de la Gironde en Aquitaine, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une cuisine impressionnante ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sous un plafond voûté avec chauffage au sol. Deux chambres spacieuses avec salle d'eau sont également présentes à ce niveau. Au premier étage, un palier lumineux vous mène vers deux grandes chambres dotées de cheminées et de salles d'eau contemporaines, ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage dévoile une suite lumineuse avec dressing et salle de bains complète. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une piscine chauffée et des jardins paysagers soigneusement aménagés. Cette propriété de luxe à vendre à Monségur est idéale pour une maison de vacances ou pour ceux recherchant une propriété de caractère dans le sud-ouest.

EXCLUSIVEMENT CHEZ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :Niché sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne de la Gironde, ce manoir en pierre exceptionnel marie harmonieusement l'élégance historique et le luxe contemporain. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette Maison de luxe à acheter à Monségur a été entièrement rénovée, mettant en avant une façade en pierre saisissante et un intérieur moderne raffiné.En entrant, vous découvrirez un agencement lumineux et accueillant, avec des espaces de vie en open space. Profitez de la salle de billard, d’un salon confortable avec poêle à bois, d’un second salon et d’une grande salle à manger. La cuisine bien équipée, avec son îlot central, donne accès à une terrasse extérieure avec loggia, parfaite pour savourer les vues enchanteuses sur le jardin et la piscine chauffée.Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, une cave à vin et une véranda complète avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. De plus, un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de sport et une chambre avec salle de bain attenante et toilettes sont disponibles.Montez l'impressionnant escalier en bois pour atteindre le premier étage, où une magnifique passerelle en verre dessert cinq chambres soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain. La mezzanine comprend une chambre additionnelle et une salle de bain avec toilettes.À l'extérieur, une terrasse sereine invite à la détente dans la charmante loggia, tandis que les jardins soigneusement entretenus offrent un havre de paix. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe à cette propriété de rêve.Parmi les autres atouts, on note deux vastes granges, un puits fonctionnel et un grand parking, tous sécurisés par des portes électriques.La pittoresque bastide de Monségur se trouve à proximité, tandis que les villes dynamiques de Marmande et Bergerac, avec leurs hypermarchés, boutiques et marchés hebdomadaires, sont facilement accessibles. De plus, ce manoir est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, garantissant un accès aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Cette élégante maison à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe Monségur. Située à moins de 10 minutes en voiture du charmant village, elle offre un cadre de vie rare, alliant caractère et authenticité. Enveloppée par un parc paysager arboré, la propriété est accessible par une longue allée bordée de cyprès, menant à un rond-point central orné d'un olivier séculaire. Laissez-vous séduire par son élégance, avec son pigeonnier coiffé de tuiles anciennes qui lui confère une allure unique. Le rez-de-chaussée distinctif présente des sols en pierre reconstituée et un vaste salon baigné de lumière, avec de magnifiques boiseries et une cheminée monumentale. La cuisine conviviale est ouverte sur le jardin et se complète d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse offre une vue imprenable sur le parc d'environ 8,4 hectares, incluant une piscine avec pool house et des zones idéales pour les amoureux de la nature. Cette maison de luxe à vendre à Monségur est une véritable invitation à savourer l'art de vivre à la française, à seulement 1h15 de Bordeaux.

Rare opportunité dans un village bastide, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en plein centre, elle possède un vaste jardin paysager, une piscine et de superbes vues sur la vallée. La propriété comprend actuellement 4 grandes chambres et 3 belles salles de bains. Une entrée spacieuse mène à des espaces de réception élégants et confortables. Un double garage et un grand atelier complètent cette maison. De plus, un dernier niveau sous combles est à aménager selon vos désirs, les réseaux et l'accès par escalier étant déjà disponibles. Une maison unique, alliant le charme de la vie villageoise à une atmosphère paisible.

Découvrez cette maison à vendre située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec des vues panoramiques, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour apprécier le rythme tranquille de la vie rurale française. À seulement quelques minutes de la bastide historique de Monségur, vous profiterez d'un accès facile aux cafés, boutiques, et au marché nocturne estival. À l'intérieur, la maison comprend cinq chambres, un vaste séjour, un salon élégant, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'une cuisine récemment équipée avec cave attenante. Une grande grange offre un espace idéal pour recevoir, tandis qu'un atelier avec four à pain traditionnel apporte une touche authentique. Bénéficiant également d'une piscine chauffée et d'une vue splendide sur la campagne, cette maison est parfaite tant comme résidence principale que comme investissement locatif. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Monségur.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové, situé sur un parc arboré d'un hectare à SAINTE BAZEILLE, dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Vous êtes intéressé par un achat de propriété dans un cadre naturel entre Agen et Bordeaux ? Ce bien est fait pour vous et offre :• UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², en pierre, alliant charme et confort :Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de plus de 47 m² avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une parentale avec douche et WC, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.Côté extérieur :• UN GARAGE attenant de près de 80 m² pouvant servir pour des aménagements supplémentaires.• UN SECHOIR de 100 m² avec un abri parfait pour du stockage ou un projet d'agrandissement.• DES CHAMBRES D'HÔTES de 233 m² tout confort et pleines de charme, comprenant cinq belles chambres avec salle d'eau et WC, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente.• DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m², avec des locataires en place, baux de trois ans, pour des loyers de 630€/mois et 640€/mois.POINTS TECHNIQUES :- Toiture refaite en 2006 et 2024.- Chauffe-eau thermodynamique de 2016.- Fenêtres en bois double vitrage de 2008.- Poêle à bois de 2012 dans la maison principale.- Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes.- Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025.- Panneaux photovoltaïques de 2018 garantissant une belle autonomie électrique.- Assainissement individuel de 2021.- Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations.- Piscine de 2006.- Parc d'un hectare paysager et clôturé.- Deux puits avec pompe de relevage.- Raccordement au lac de Marcachaud pour l'arrosage.Ce bien d'exception, situé à proximité de tous commerces, est idéal pour :- des familles à la recherche d'un cadre de vie unique.- des investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou touristique.- des entrepreneurs.De nombreux événements et partenaires locaux garantissent un taux d'occupation constant des chambres d'hôtes tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'une attractivité liée à :– Salon du journalisme à Couthures-Sur-Garonne.– Garorock, en juin et juillet.– Marchés nocturnes de juin à septembre.– Chasse au trésor dans les forêts du Lot-et-Garonne.– La société Lisi Creuzet, employant de nombreux salariés pour des missions de longue durée.– La proximité de Saint-Émilion, Sauveterre, Duras et d'autres destinations prisées.Cette propriété unique à SAINTE BAZEILLE vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi pour organiser une visite au 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814.

iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette belle chartreuse du XIXe siècle, située au cœur de l'Entre-deux-Mers, pourrait devenir votre maison de famille ou la propriété équestre de vos rêves. Vous pourrez partir en randonnée sans utiliser votre voiture et profiter d'un paysage composé de vignes, de bois et de prairies. Au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est à vendre avec 2,5 hectares de terres, comprenant un parc arboré au sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au nord. Il est également possible d'acquérir davantage de terrain sur demande. Le domaine comprend plus de 400 m² de dépendances attenantes, incluant un garage et une grande grange aux superbes volumes. La chartreuse s'étend sur deux niveaux, avec des espaces de réception d'un côté et des espaces de vie de l'autre. Deux terrasses, l'une au nord, accessible par l'un des salons, et l'autre au sud, accessible depuis la cuisine, vous permettront de prendre vos repas selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Castelviel est une opportunité unique, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082.

Située à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété équestre à vendre bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement une heure de Bordeaux, elle est idéale pour une activité professionnelle ou le tourisme équestre. La maison principale offre environ 113 m2, avec deux studios indépendants, totalisant environ 150 m2 habitables. Cette charmante bâtisse en pierre se compose d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, et d'une mezzanine non comptabilisée dans la surface habitable, servant d'espace bureau ou de couchage d’appoint. La cuisine de type longère et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Un potentiel d'agrandissement permet d'envisager des espaces supplémentaires. La partie équestre est entièrement équipée avec 36 boxes, 4 selleries, 2 douches pour chevaux, 2 carrières, un rond de longe, un marcheur 4 places, un manège, un parcours de cross, une piste de 700 mètres et un club house, ainsi que des sanitaires pour l'accueil des visiteurs. La propriété s'étend sur près de 11,5 hectares, bordée par un ruisseau, ajoutant au charme de son environnement. Le prix de 886 000 EUR inclut 4,24 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Comme opportunité rare, cette propriété de luxe à acheter à Aillas doit être vue. Contactez votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Situé au cœur de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble à vendre se trouve à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur un terroir riche en vallons, avec 83ha59a14ca de surface totale, dont 65ha86a26ca de vignes rouges et blanches cultivées en agriculture biologique. L'exploitation comprend des chais modernes et fonctionnels, avec un total de 1800 m2 de bâtiments en parfait état. La certification HVE3 V4, Iso 9001 et 14001, ainsi que Bio, témoigne de la qualité de la production. Les vins rouges et blancs en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, ainsi que des rosés et Crémant de Bordeaux, sont issus d'un équilibre judicieux entre cépages traditionnels et variétés innovantes. Les équipements de vinification sont inclus dans la vente, tandis que les stocks de vin et le matériel mobile pourront faire l'objet d'une négociation séparée. Ce vignoble représente une opportunité pour un projet d'investissement professionnel ou une reprise familiale, alliant authenticité et potentiel.

Proche de Sauveterre-de-Guyenne et à une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie privilégié. Environnement paisible avec un vaste parc arboré, riche en essences variées, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une belle grange, d'un puits et d'un espace piscine avec pool house. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec carreaux de ciment anciens, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse. Un bureau avec salle d'eau attenante et un premier espace nuit de plain-pied avec deux chambres chacune dotée de sa propre salle de bain complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace indépendant attenant à la maison propose une entrée séparée, un vestiaire, une salle de sport avec terrasse et sa propre salle d'eau. À l'étage de cet espace, un studio avec accès indépendant possède une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux, avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un espace nuit incorporant une baignoire dans la pièce, et une salle d'eau indépendante. Cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne dans le département de la Gironde, région Aquitaine, saura séduire les grandes familles, les porteurs de projets d'accueil ou les activités indépendantes.

Située à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété avec piscine est un véritable havre de paix, niché entre bastide et vignobles. À seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion, ce bien rare sur le marché offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie enchanteur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et un salon spacieux, idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre, un bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un logement indépendant de 90 m², attenant à la maison mais avec son propre accès, constitue un véritable atout. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Ce dernier est parfait pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus grâce à une location de courte durée dans cette région touristique prisée. De plus, la propriété offre des dépendances et des espaces de réception : une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, idéale pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Vous trouverez également un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Le terrain, joliment arboré, invite à la détente grâce à sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un chauffage principal par pompe à chaleur et d'un poêle à bois, cette maison est équipée de menuiseries en PVC et de baies coulissantes en aluminium. Son orientation Sud / Est vient compléter ce bien, qui saura satisfaire une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée, ou toute activité professionnelle nécessitant de l'espace.

Située dans la splendide région de l'Aquitaine, à SAUVETERRE DE GUYENNE dans le département de la Gironde, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. En pleine campagne, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère d'environ 250 m² s'épanouit sur un terrain spacieux de 7 552 m², préservant calme et espace. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne, créant une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une cuisine indépendante avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, trois chambres sont à disposition, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante complète l'étage. Les pièces, confortables et bien agencées, sont idéales pour accueillir famille et amis. Un gîte indépendant vient parfaire cette offre, offrant une véritable autonomie et de nombreuses possibilités d'accueil ou de télétravail. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante et dispose d'une grande piscine propice à la détente. Un bien de caractère, idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE.

À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété équestre de 5,5 hectares est à vendre. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un confort d'habitation et des installations pour chevaux, parfaite pour un projet de vie rural, familial ou professionnel. La maison principale en pierre de 140 m2 se compose d'un salon avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que de 3 chambres dont 2 avec douche. Elle comprend également une salle d'eau indépendante, un dégagement et un grenier aménagé en deux pièces mansardées. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8,8 x 4,4 m avec bâche sécurisée. Les installations équestres incluent une grange attenante de 80 m2 avec 3 boxes, un grand box, un auvent de 50 m2, une seconde grange indépendante de 120 m2, 3 abris en bois pour chevaux, une carrière en sable de 40 x 20 m et une aire de pansage avec douche pour chevaux. Avec un terrain attenant de 5,5 hectares, ce bien rare est idéal pour les passionnés de nature et d'équitation.

Située à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est un véritable bijou. Érigée sur un terrain d’environ 1 hectare, elle offre 380 m² habitables, dont près de 260 m² de plain-pied. La maison comprend six chambres, dont plusieurs suites généreuses, garantissant confort et intimité pour accueillir famille et invités. Un ancien chai d’environ 450 m² attenant à la maison présente un excellent potentiel d’aménagement pour une salle de réception, un atelier artistique ou un espace événementiel. De plus, il est possible d'acquérir des parcelles de vignes en supplément, parfaites pour un projet viticole ou une passion personnelle. Dans un cadre naturel préservé, cette propriété assure un calme absolu tout en étant facilement accessible, avec la gare TER de Cérons à seulement 14 minutes en voiture et un accès rapide à l’autoroute pour rejoindre Bordeaux ou le Bassin d’Arcachon. C'est un lieu rare, alliant authenticité, espace et potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel. Contactez-nous pour plus d’informations.

Domaine Viticole Éco-responsable à Vendre Proche de Sauveterre de Guyenne, Gironde, AquitaineDécouvrez une opportunité unique d'acquérir un vignoble à Sauveterre de Guyenne. Ce domaine s'étend sur plus de 30 hectares de vignes cultivées de manière éco-responsable.Le vignoble se compose d'une partie dédiée à la production de Rouge Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre Deux Mers, ainsi qu'une partie consacrée à la production de Bordeaux Blanc et Entre Deux Mers. La production principale se concentre sur le Bordeaux Supérieur et l'Entre Deux Mers, garantissant des vins de qualité supérieure.Le domaine comprend un ancien chai typique d'environ 500m2, un chai très récent de 300m2, des bureaux de 120m2 et une cave de 118m2 équipée de cuves en béton.Situé sur les coteaux, le domaine offre une vue dégagée, parfait pour l'œnotourisme. En plus, le domaine est complété par des hectares de parties boisées et de prairies, ajoutant à son charme et sa diversité.N'attendez plus pour envisager l'achat d'un vignoble de luxe à Sauveterre de Guyenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

L’office notarial SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES vous propose à la vente une maison d'exception située à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur de cette bastide historique, cette propriété, dont les origines remontent au XVIe siècle et qui a bénéficié de rénovations au XIXe siècle, reflète un véritable art de vivre à la française. À proximité de Saint-Émilion, des commerces, des écoles et des services, elle allie charme historique et confort moderne. Avec environ 300 m² habitables, cette maison impressionne par ses grands espaces de réception dont un salon élégant et une salle à manger de caractère. L’étage est dédié à l’espace nuit, avec cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un second étage aménagé idéal pour divers usages. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une dépendance, un jardin, une piscine, et un porche pour le stationnement. Cette maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE est un bien rare sur le marché. Dossier complet et visite privée sur demande. Contact : 06.32.54.92.84.