ventes de maisons et villas de luxe à Pujols, France

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une vie bucolique dans une maison en pierre pleine de charme, située au bord d’une rivière et entourée de collines verdoyantes. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et moins d’une heure de Bordeaux, cette demeure constitue un cadre familial paisible et exceptionnel. Avec cinq chambres et plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison propose des espaces généreux pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant intégré, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Le domaine, s'étendant sur plus de six hectares, comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, ainsi que de grandes dépendances et une piscine avec terrasse. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres ou simplement vivre dans un cadre spacieux et lumineux. Prestations incluses : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. La proximité des commodités, de la gare, du TGV et des aéroports est également appréciable. Cette propriété, disponible immédiatement, allie charme, espace et confort. Contactez-nous pour visiter cet endroit unique.

A 50 min de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un domaine du 18e s., avec gîtes, salle de réception et plusieurs piscines sur 3 ha de terrain. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.

Au cœur d'une cité historique et à quelques minutes de Saint-Émilion, cette maison bourgeoise en pierre de taille constitue une opportunité d'achat à prendre en considération. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, permettant d'accéder à toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, services et la gare ferroviaire avec service direct à Bordeaux. Développée sur trois niveaux, cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, préservant son authenticité tout en intégrant un confort moderne. Depuis l'entrée, l'élégant couloir traversant révèle un jardin arboré. Le vaste salon, avec ses parquets, moulures et cheminée d'époque, est un espace de réception séduisant, tandis qu'un grand bureau peut également faire office de vestiaire. La cuisine, l'une des pièces maîtresses, jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une vue directe sur le jardin et un accès à l'extérieur. Un poêle à granulés au centre du rez-de-chaussée assure un chauffage performant et autonome. Au premier étage, quatre vastes chambres, dont trois avec salle d'eau privative, garantissent le confort de tous. Le dernier niveau dévoile un espace spectaculaire, lumineux et modulable, idéal pour un appartement indépendant. Le jardin, riche en végétation, bénéficie d'une terrasse suspendue avec piscine et espace détente. Cette maison de luxe à acheter à Castillon La Bataille est une propriété rare, conçue avec soin et offrant une qualité de vie inégalée aux portes de Saint-Émilion. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À moins d'une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété d'exception se trouve à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre conjugue patrimoine, confort et qualité de vie au cœur d'un environnement paisible offrant de magnifiques panoramas. Cet ensemble immobilier se compose de deux superbes bâtiments en pierre regroupant trois habitations indépendantes ainsi que plusieurs dépendances. Témoignage d'un riche passé, la propriété conserve de remarquables éléments architecturaux datant des XVe et XVIIe siècles, lui conférant une identité unique et une authenticité préservée. La maison principale, développant environ 270 m², impressionne par son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 150 m², agrémenté d'un chauffage au sol et d'une majestueuse cheminée en pierre. Une cuisine, un salon, deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles complètent cette habitation. À l'extérieur, une vaste terrasse idéalement orientée offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La deuxième maison, d'une surface supérieure à 170 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. La troisième habitation, plus intime, propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Son indépendance en fait un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer un projet d'hébergement, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Plusieurs granges et bâtiments annexes viennent enrichir l'ensemble, offrant de vastes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement adaptées à différents projets. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine au sel ainsi que d'un court de tennis privé, invitant à la détente et aux loisirs dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'achat Maison CASTILLON LA BATAILLE.

Proche de St-Émilion, un logis médiéval inscrit MH avec piscine et tennis, proche d'un golf 18 trous et entouré de 112 ha dont 7 ha de vignes AOC. Dans le prolongement du plateau de Saint-Émilion, le domaine est situé sur l'un des points culminants de l’appellation castillon-côtes-de-bordeaux, surplombant la vallée de la Dordogne. En retrait du village, il tire ainsi parti de sa position privilégiée, qui lui assure une grande discrétion, plongé dans un environnement fort du vallon qu’il domine ainsi que du vignoble et des prairies qui l’entourent. L'accès à la propriété s'opère par une allée privative, en bout de village et bordée par les parcelles de vignes. Puis le chemin se sépare en deux, laissant de côté l’accès à l’important bâtiment du chai, construit sous le Second Empire. Sur la droite, se tient une petite maison de bordier puis, précédant le château, se déploient plusieurs dépendances, majoritairement regroupées autour d’une cour ouverte, à proximité d’une piscine et d’un court de tennis. La propriété s’étend sur plus de 112 ha de terres, de vignes et de forêts, un vaste parc d’agrément entourant le château médiéval. L'inscription partielle de ce dernier aux monuments historiques fait état d'une protection du logis du 14e s., des quatre tours, du pavillon d'entrée avec sa tourelle d'escalier, des façades et toitures des autres bâtiments qui composent l'édifice et celles des chais du Second Empire, à l'exclusion des dépendances à l'ouest. Les vignes, enfin, d’un seul tenant, garantissent à la production du domaine une bonne homogénéité. Elles sont exclusivement plantées sur des coteaux argilo-calcaires bénéficiant ainsi d’un drainage naturel et d’un excellent ensoleillement grâce à une exposition dominante sud-ouest.

Nous vous proposons à la vente un vignoble d'exception situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Niché sur le côteau des « Côtes-de-Castillon » et à proximité de Saint-Émilion, ce domaine historique, transmis de génération en génération, conjugue charme et panoramas magnifiques sur la vallée de la Dordogne. Avec ses 111 hectares, le domaine comprend 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux et 16 hectares de terres agricoles actuellement louées. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, s’étend sur 1 749 m² avec 30 pièces réparties sur 3 niveaux. Il offre un hall d'entrée lumineux, plusieurs salons, une bibliothèque, des chambres spacieuses, ainsi que des dépendances variées. Le vignoble, idéalement situé, produit des vins de qualité, géré par un œnologue, avec une plantation de Merlot et Cabernet. Ce Vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille représente une occasion rare, que ce soit pour un projet viticole, hôtelier ou résidentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

EN EXCLUSIVITÉRarissime domaine.Au cœur d'un environnement préservé, relativement proche de Saint-Emilion et à 15 minutes au sud de Castillon la Bataille, ce domaine dont les origines remontent à 1792 incarne l'élégance des maisons girondines et l'authenticité d'un ancien domaine viticole où deux siècles ont façonné son histoire dont il conserve toute l'âme.Sa façade, signature du lieu, en révèle d'emblée le caractère.La maison principale développe environ 550 m² de bâti, dont 400 m² habitables de plain-pied, entièrement meublés d'antiquités et de mobilier neuf : vous pouvez y poser vos valises et vous sentir chez vous sans attendre.Elle compte aujourd'hui cinq chambres, trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception ornés de cheminées d'époque, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une salle dédiée au fitness.L'ensemble a été rénové récemment avec soin, mariant le caractère de l'ancien au confort contemporain, notamment grâce au chauffage central.Le bien recèle un véritable potentiel d'extension : les combles, eux aussi refaits, sont aménageables et permettraient de créer jusqu'à sept chambres supplémentaires, l'arrivée d'eau y est déjà prévue.Implanté sur environ 5 hectares, dont 3 hectares de parc arboré, le domaine jouit d'un cadre naturel préservé et d'une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée dont les travaux s'achèvent ces prochains jours et d'une vaste terrasse.Les annexes rappellent son passé viticole : ancien chai, hangar agricole, pigeonnier d'époque et moulin historique, tous restaurés, composent un ensemble d'une grande rareté. Une parcelle constructible en face de la maison vient compléter le potentiel du site.Enfin, une dépendance autonome de 90 m² parachève l'ensemble, avec deux chambres, des espaces de vie indépendants et chauffage électrique.Une maison de luxe à acheter à Castillon-la-Bataille, alliant histoire, élégance et multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vianney Establet au 06 73 17 40 35.

Maison à vendre à Saint-Magne-de-Castillon (33350) en Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison de 190 m² habitables, moderne, bien distribuée et confortable, située sur un beau terrain de 1700 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 17 m², un séjour de 50,4 m², une cuisine aménagée et équipée de 28 m², une buanderie de 7,8 m², des toilettes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et placard de 18 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placard (12 m², 14 m², 13 m²) et d'une salle de bains avec toilettes. Un carport pour deux voitures et un garage complètent ce bien. La maison est agencée de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie adapté aux besoins d'une famille. Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'un cadre de vie appréciable, avec des commerces de proximité, des écoles et des services à portée de main. La commune est également proche des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Le prix de vente de cette maison est fixé à 384800 euros. Pour toute demande d'informations complémentaires sur cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon, contactez notre office notarial. SELARL LMG NOTAIRES, 12 route de Guîtres - 33133 GALGON.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente un magnifique chalet en bois massif, situé dans un hameau tranquille à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de qualité, d'une superficie de 150 m2 habitables, comprend une entrée avec WC, une belle pièce à vivre équipée d'un salon avec poêle à bois et d'une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie. Le dégagement dessert trois chambres et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon dominant le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le chalet est édifié sur une parcelle clôturée d’environ 5 600 m2, dont une partie boisée. À l'extérieur, deux terrasses spacieuses disponibles, orientées sud et nord, agrémentées d'une pergola et d'un espace cuisine d'été. Ce bien dispose également d'un double carport pour le stationnement et d'un abri de jardin. Localement, les commerces et les établissements scolaires de Rauzan (maternelle, élémentaire et collège) se situent à moins de 5 minutes, tandis que Branne est à 10 minutes, Saint-Émilion à 20 minutes et Libourne à 25 minutes. Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Découvrez une maison unique à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant village, avec sa vie locale dynamique, abrite un château de pierre, symbole d’un riche patrimoine viticole et d’un art de vivre authentique. Nichée dans un jardin de près de 1900 m², cette propriété ancienne a conservé son charme au fil des ans. La toiture, rénovée en 2021, assure durabilité et tranquillité. Avec plus de 360 m² habitables (678 m² au total), cette maison est un véritable espace de création, offrant 8 chambres, un majestueux escalier double, une orangerie ensoleillée, un chai à barriques, une cave voûtée, une dépendance et même une tour avec grenier, parfaite pour les rêveurs. Chaque élément de cette maison raconte une histoire fascinante. Sainte-Terre présente un cadre de vie prisé, à proximité de Saint-Émilion et bénéficiant de nombreux commerces, services médicaux et d'un accès rapide à Bordeaux et Bergerac (environ 45 minutes). Profitez d'une situation rare, alliant les vallées du Périgord et la douceur du bassin d’Arcachon, où se mêlent patrimoine, nature et gastronomie locale. Vous êtes en quête d'une maison à acheter à Sainte-Terre pour la rénover à votre goût ? Que ce soit pour accueillir une grande famille, développer un projet de chambres d’hôtes ou simplement vivre une nouvelle aventure, cette propriété en Nouvelle-Aquitaine représente une occasion enthousiasmante. Ce n'est pas qu'une maison, c'est une véritable opportunité de transmission et, sans doute, un coup de cœur.

Découvrez cette Maison à vendre à GENSAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, située dans un cadre privilégié à proximité du village de Pessac-sur-Dordogne, offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Dordogne. Implantée sur un généreux terrain d'environ 3700 m², la maison bénéficie d'un accès direct à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon d'environ 25 m² ouvert sur une cuisine et salle à manger conviviale, ainsi qu'une véranda de 17 m² pour profiter pleinement de la vue. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un bureau avec un accès indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing séparé. Le sous-sol est équipé d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement avec vue sur la Dordogne, d'une terrasse couverte et d'un pigeonnier créant un véritable espace de détente. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'un carport. Avec ses volumes spacieux et son emplacement unique, cette maison représente un véritable cadre de vie entre nature et confort.

Découvrez cette belle maison à vendre située à GENSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété en pierre, soigneusement rénovée, dispose de quatre chambres, d'une piscine attrayante et de plusieurs terrasses idéales pour vos repas en extérieur, le tout dans un jardin richement arboré. La maison comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger et salon, avec de grandes baies vitrées favorisant une belle circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les quatre chambres sont spacieuses, avec deux situées au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, dont deux offrent des salles de douche privatives. Vous trouverez également un bureau lumineux à l'étage, parfait pour le télétravail. Un grand garage et un cellier complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison dans ce cadre enchanteur.

Dans un petit village de Gironde, au pied de la Dordogne, une tour médiévale et son logis, avec piscine et dépendances à rénover. Construite en pierre blonde locale, la tour présente une silhouette élancée et sobre, scandée par des baies verticales pour laisser filtrer la lumière, le fleuve à ses pieds. Son ancien appareil avec six grandes baies à meneaux raconte l’histoire d’un territoire façonné par la navigation fluviale, la vigne et les échanges commerciaux. L’intérieur du logis qui jouxte la tour est organisé sur plusieurs niveaux et a conservé le caractère brut de son origine défensive : murs épais aux teintes claires et volumes amples et simples. Chaque étage permet une lecture différente du paysage alentour — les eaux de la Dordogne, les coteaux viticoles, les villages de pierre qui ponctuent l’horizon. Le tout est entouré d’un terrain de plus de 5 ha, ponctué d’arbres centenaires.

Vignoble en vente situé à Belvès-de-Castillon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine viticole est reconnu pour son engagement en biodynamie et la qualité de ses vins. Il s'étend sur environ 9 hectares en production, avec une potentialité dans des terres supplémentaires non exploitées. Les cépages principaux sont le Merlot et le Cabernet Franc, cultivés sur un terroir calcaire très apprécié. La propriété comprend une maison d'habitation de type loft entièrement rénovée, ainsi que des installations techniques modernes et fonctionnelles, idéales pour le développement de la production viticole. Idéal pour un achat de Vignoble de luxe à Belvès-de-Castillon, ce domaine offre également un fort potentiel de développement œnotouristique grâce à son emplacement privilégié à proximité de Saint-Émilion.

Découvrez cette Propriété à vendre à Gensac, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, nécessitant quelques rénovations, se trouve à proximité de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant commerces, bars, restaurants, hôpital et gare ferroviaire vers Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est à seulement 15 minutes. L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux donne sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, une chambre et un WC. Un second hall conduit à une magnifique cour intérieure avec une grande pièce dotée d'une belle arche et d'une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un élégant escalier en bois ancien vous mène à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux grandes fenêtres avec balcon Juliette, ainsi qu'un dressing. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une seconde salle d'eau. Le second étage offre deux grandes pièces à rénover, parfaites pour des chambres supplémentaires. La propriété comprend aussi un gîte avec salon et cuisine ouverte, buanderie et commodités indépendantes, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Pour compléter cet ensemble unique, une grande grange séparée, deux granges attenantes et un garage à portes arquées sont également disponibles. Avec de jolies vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs, cette Propriété est une opportunité rare de créer une résidence de charme alliant passé et avenir.

À vendre, cette maison de luxe à SAINT SEURIN DE PRATS, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre exceptionnel au bord de l'eau. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses et de vastes espaces de réception modulables selon vos désirs. Un cottage indépendant de deux chambres vient compléter ce bien, tandis qu'un espace additionnel facilement aménageable peut servir à accueillir des hôtes ou comme dépendance autonome. Cette propriété est idéale pour envisager un gîte de charme, permettant à vos visiteurs de profiter des activités liées à la rivière et de l'atmosphère paisible des lieux. Les jardins, plantés de végétaux matures, s'étendent sur près de 3 500 m², avec une grande piscine ajoutant à ce havre de sérénité. Honoraires de 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Charmante maison en pierre de 260 m² avec dépendances d'environ 200 m², nichée sur un parc de 6 000 m² surplombant une rivière avec accès privé. Située au calme, cette maison au cachet ancien est à la fois chaleureuse et lumineuse. Elle offre 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, une cuisine éclairée avec cheminée, une salle à manger, un salon et un bureau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale ainsi qu'un grenier. Profitez d'une terrasse ensoleillée, sans nuisances. D'autres atouts incluent un puits, des dépendances, une allée privée et de beaux arbres. Localisée entre Bergerac et Saint-Emilion, à 60 km de Bordeaux. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Pessac-sur-Dordogne. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 euros et 3 890 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, près de Sauveterre-de-Guyenne dans le département de la Gironde, ce domaine viticole s'étend sur 177 hectares, dont 142 hectares sont consacrés aux vignes, avec une majorité de vignes rouges. Cultivées en agriculture biologique, ces vignes prospèrent sur des sols argilo-calcaires riches, produisant des vins d'une personnalité affirmée. Cette propriété en pleine activité comprend deux sites complémentaires avec des chais modernes, un garage, des bureaux et de nombreux équipements, totalisant 4 300 m2 de bâtiments en excellent état. Actuellement, la production inclut des vins rouges et blancs d'AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers. Divers cépages sont cultivés, alliant tradition et innovation, pour créer des assemblages uniques. Ce vignoble constitue une opportunité d'achat de vignoble à acheter à Sauveterre-de-Guyenne, idéal pour un projet familial ou un investissement professionnel, tout en restant fidèle à l'esprit du vignoble bordelais. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé dans l'Entre-deux-Mers, au sein des coteaux entourant Pellegrue dans le département de la Gironde, ce vignoble est à vendre. S'étendant sur une superficie totale de 93ha 63a 21ca, dont 76ha 98a 75ca de vignes élaborées selon des pratiques d'agriculture biologique, il est installé sur un terroir riche et exigeant. Ce domaine viticole produit des vins d'une personnalité affirmée, caractérisés par leur équilibre et leur authenticité. L'exploitation comprend un chai de vinification moderne et fonctionnel de 2 500 m2, permettant une production de vins rouges et blancs en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, ainsi que des rosés et Crémant de Bordeaux. Les cépages cultivés incluent le Merlot, le Cabernet Sauvignon et le Sauvignon blanc, offrant une diversité appréciée dans la région. Avec ses équipements modernes, ce vignoble constitue un outil viticole immédiatement opérationnel, reflétant l’esprit du vignoble bordelais. Que ce soit pour un projet d'investissement professionnel ou une reprise familiale, ce domaine est idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété avec piscine est un véritable havre de paix, niché entre bastide et vignobles. À seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion, ce bien rare sur le marché offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie enchanteur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et un salon spacieux, idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre, un bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un logement indépendant de 90 m², attenant à la maison mais avec son propre accès, constitue un véritable atout. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Ce dernier est parfait pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus grâce à une location de courte durée dans cette région touristique prisée. De plus, la propriété offre des dépendances et des espaces de réception : une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, idéale pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Vous trouverez également un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Le terrain, joliment arboré, invite à la détente grâce à sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un chauffage principal par pompe à chaleur et d'un poêle à bois, cette maison est équipée de menuiseries en PVC et de baies coulissantes en aluminium. Son orientation Sud / Est vient compléter ce bien, qui saura satisfaire une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée, ou toute activité professionnelle nécessitant de l'espace.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, ancien corps de ferme, a été conçue pour offrir un confort de vie optimal avec des matériaux de qualité et une performance énergétique améliorée grâce à des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Avec un terrain de 4,4 hectares, cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse autour d'une cheminée moderne et d'une cuisine entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale, tandis que l'étage abrite trois chambres supplémentaires. L'extérieur est agrémenté d'une piscine couloir de nage et d'une terrasse couverte, idéal pour profiter des journées d'été. Cette maison séduira également les amateurs d'équitation grâce à ses installations adaptées aux chevaux, sans oublier la possibilité d'aménager des espaces annexes selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété rare à SAUVETERRE-DE-GUYENNE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain d'environ 5 000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et se trouve à seulement 10 minutes des commodités. Le charme de cette maison réside dans ses nombreux éléments d'origine (carreaux girondins, parquets, cheminées en pierre) et ses vastes espaces de réception, dont une pièce avec un plafond cathédrale et de larges baies vitrées. La cuisine s'ouvre sur un jardin intimiste, clos de murs en pierre, offrant une vue agréable sur la campagne environnante. À l'étage, deux belles chambres avec salle d'eau sont accompagnées de la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une dépendance en pierre, transformée en maison d'amis d'une chambre, constitue un excellent espace pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. À l'entrée de la propriété, un ancien chai en pierre, plein de caractère, offre des possibilités d'aménagement. Une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à SAUVETERRE DE GUYENNE.

Située à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est un véritable bijou. Érigée sur un terrain d’environ 1 hectare, elle offre 380 m² habitables, dont près de 260 m² de plain-pied. La maison comprend six chambres, dont plusieurs suites généreuses, garantissant confort et intimité pour accueillir famille et invités. Un ancien chai d’environ 450 m² attenant à la maison présente un excellent potentiel d’aménagement pour une salle de réception, un atelier artistique ou un espace événementiel. De plus, il est possible d'acquérir des parcelles de vignes en supplément, parfaites pour un projet viticole ou une passion personnelle. Dans un cadre naturel préservé, cette propriété assure un calme absolu tout en étant facilement accessible, avec la gare TER de Cérons à seulement 14 minutes en voiture et un accès rapide à l’autoroute pour rejoindre Bordeaux ou le Bassin d’Arcachon. C'est un lieu rare, alliant authenticité, espace et potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel. Contactez-nous pour plus d’informations.