ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Emilion, France

Vente confidentielleÀ seulement 20 minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares alliant espaces naturels et habitations entièrement équipées, idéale pour une activité de location ou événementielle.Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : il peut servir de résidence familiale, de gîtes de charme, ou être utilisé pour l'organisation de mariages, séminaires et retraites bien-être, tout en développant une activité viticole.Les deux maisons du domaine, soigneusement aménagées, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme et authentique, recherché pour le tourisme oenologique et les événements privés.Le grand foncier, les équipements viticoles présents et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une activité événementielle, de gîtes supplémentaires ou de la valorisation viticole.Les atouts majeurs :· Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris· Environ 20 hectares de terrain· Habitations opérationnelles pour des locations premium· Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme)· Cadre naturel sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale· Bien rare dans le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet de vieUn lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus prisées de France.Honoraires inclus de 7,41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 553,00 et 4 808,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 934 373 598 BordeauxRCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

À Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une Maison de luxe Saint-Émilion est disponible à la vente. Ce bien d'exception, composé de deux sites à environ 2 kilomètres l'un de l'autre, comprend une élégante maison de maître en pierre de taille de 280 m², construite dans les années 1880 et rénovée en 2021. Élevée sur deux niveaux, cette habitation allie le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/bureau, une salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les fenêtres en bois sont dotées de double vitrage et le système d'assainissement est assuré par une station d'épuration. Une autre maison de 126 m² sur deux niveaux est également présente, avec une entrée au rez-de-chaussée, une buanderie, et une pièce à vivre ouverte (cuisine, salle à manger, salon). À l'étage, deux chambres avec lavabos et une douche commune se trouvent sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'assainissement se fait par une fosse septique. L'exploitation comprend un ensemble de bâtiments sur 800 m², incluant un chai à barrique et un bouteiller climatisé, rénové en 2001. La capacité de stockage est de 1 602 hL, dont 1 218 en cuves inox thermorégulées. Actuellement, l'exploitation emploie 2,5 personnes et est certifiée HVE 3, en plus d'être adhérente aux Vignerons Indépendants. La vente comprend également deux droits à la marque ainsi que le matériel de chai et matériel agraire. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette superbe maison se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 10 minutes du renommé village de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Entièrement rénovée avec soin, elle propose plus de 400 m² habitables. Les onze pièces spacieuses, comprenant quatre chambres et trois suites, sont réparties sur deux niveaux, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille tout en ayant la flexibilité de recevoir des amis ou des hôtes dans un cadre idyllique. Grâce à ses deux entrées, ses deux cuisines avec salles à manger et ses deux salons, cette maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants. Exposée plein sud, sa jolie façade en pierre de taille s'ouvre sur un jardin paysager parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants. Une première terrasse, ombragée par un majestueux tilleul, se prolonge vers un second espace aménagé autour de la grande piscine. À proximité, une dépendance avec cuisine d'été et spa pour six personnes complète cet environnement extérieur. Le vaste terrain d'environ 8 000 m² comprend aussi une partie boisée et une prairie, idéale pour un potager ou un verger selon vos désirs, avec une cabane en bois dans un arbre pour des nuits mémorables sous les étoiles. Une impressionnante grange attenante, servant de garage avec un coin semi-ouvert et un atelier, ainsi que deux portails, plusieurs places de stationnement et une borne de recharge Tesla, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Une véritable maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, harmonisant charme ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder!

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous invite à découvrir une magnifique propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de Libourne, cette belle girondine aux dimensions généreuses vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. De grandes fenêtres embrassent la lumière naturelle, tandis qu'un escalier en pierre mène à des espaces accueillants. La cuisine équipée haut de gamme et le vaste séjour de plus de 70 m² font de cet endroit un lieu de vie idéal. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite à réaliser au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un grand jardin avec piscine chauffée et des terrasses pour profiter des journées ensoleillées complètent ce bien. Sa rénovation authentique ajoutent encore à son caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Émilion. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.

Cette belle maison en pierre, prête à vivre, est située dans un environnement paisible à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon chaleureux, doté d'une cheminée en pierre et d'un poêle indépendant. La cuisine, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une salle à manger et est équipée d'un poêle à granulés pour plus de confort. Une buanderie complète ce niveau. De plus, une partie indépendante accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur offre de belles possibilités : comprenant une chambre, une salle d'eau et une kitchenette avec espace repas, elle est idéale pour recevoir des invités ou pour être exploitée en chambre d'hôte. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes disponibles. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et orné de nombreux arbres fait de cette maison un véritable havre de paix. Le jardin comprend également un cabanon en bois et une piscine de 9 x 4 mètres. Située à quelques minutes des commerces, et à proximité de Saint-Émilion, de son golf et de la gare, cette maison constitue une opportunité d'achat à Saint-Emilion.

RARE. À quelques minutes du village de Saint-Émilion, cette maison familiale propose une spacieuse pièce de réception de 100m² donnant sur une terrasse ombragée et une piscine. Vous y trouverez une cuisine équipée, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. Ce bien allie pierre apparente et charme traditionnel, avec un intérieur en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde (33), en Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne propriété viticole offre un cadre exceptionnel entre charme patrimonial et potentiel remarquable. La maison de maître du XIXe siècle, d'environ 300 m², a conservé ses éléments d’époque : moulures, parquets, cheminées. Au rez-de-chaussée, découvrez trois réceptions lumineuses, une cuisine, ainsi qu'une chaufferie menant à un vaste chai et au cuvier. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d’eau, et un grenier aménageable menant à une tour avec une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante complète ce bien rare. De nombreux espaces à réinventer, tels que la cave, le chai et le grenier, s'offrent à vous pour un projet familial ou œnotouristique d’envergure. On apprécie particulièrement la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère préservé de la demeure, et la vue plein sud. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Expertise en propriétés à acheter à Saint-Émilion et alentours.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous invite à découvrir cette demeure en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Il s'agit d'une occasion UNIQUE et RARE. Si la cité historique, classée à l'UNESCO, vous attire, ne manquez pas cette opportunité. D'une superficie de 183 m², cette maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et un jardin piscinable avec une vue imprenable. Deux dépendances attenantes comprennent un espace de 55 m² à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'un ancien chai de 36 m² avec une cave et un espace de stockage en mezzanine. Une belle terrasse complète l'ensemble, parfaite pour l'été. Ce bien nécessitera des travaux de rafraîchissement pour retrouver son charme d'antan. DPE D-239 GES D-45. Les dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard varient entre 3.730 euros et 5.090 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour visiter le bien, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé dans la région d'Aquitaine, au cœur des vignobles de Saint-Émilion dans le département de la Gironde, ce domaine viticole comprend une bâtisse historique à rénover et une superficie de 5 ha de vignes. Au centre du domaine, une maison girondine en pierre, datant du début du 20e siècle, s'étend sur environ 240 m² et se compose de six chambres, de deux cuisines également utilisées comme salles à manger, et d'un salon. Le domaine nécessite une rénovation complète et offre une configuration propice à une réinterprétation des espaces. Il dispose également des infrastructures indispensables pour une activité viticole, incluant un chai à barriques, un cuvier et une grange. Le terrain est principalement cultivé en merlot et cabernet franc, sur des sols argilo-graveleux, en accord avec la tradition des vins de Saint-Émilion. Actuellement, les vignes sont gérées par une coopérative locale, assurant leur entretien et générant un revenu régulier. Ce vignoble représente une belle opportunité pour un projet d'achat de vignoble à Saint-Émilion.

À proximité de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété viticole offre un domaine de 65 hectares. Il comprend : un château du XVIIIème rénové d'environ 1 370 m², un logement de gardien, une orangeraie, ainsi que des chais, garages et bâtiments d'exploitation d'environ 2 600 m². Ce vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion dispose de 30 hectares de vignes plantées, 11 hectares viticoles non plantés et 24 hectares de bois et prés. Le château et son vignoble sont en excellent état. Situé à 60 km de Bordeaux avec sa gare TGV et son aéroport international, et à seulement 15 km de Saint-Émilion. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 541 euros et 14 261 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée dans un paysage vallonné, cette maison en pierre se situe en position dominante et offre une vue imprenable sur les vallons de l’Entre-Deux-Mers. Avec plus d’un hectare de terrain, cette propriété allie le charme du passé et le confort moderne. À seulement 20 minutes de Saint-Émilion et une heure de Bordeaux, elle est l’endroit idéal pour une résidence familiale ou un projet de cohabitation. L’intérieur de la maison principale, d’une superficie de 249 m², comporte une vaste cuisine familiale de 38 m², un salon lumineux de 37 m² avec mezzanine, ainsi qu’un bureau ou chambre, une buanderie et un cellier. Ce niveau est complété par trois chambres confortables. En annexe, une chambre avec salle de bains de 38 m². La propriété comprend également un grand gîte de 205 m², incluant une salle de réception de 55 m² avec cuisine équipée, une grande chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine au premier étage. En plus, vous trouverez un appartement de 67 m² avec terrasse privative et un gîte autonome de 78 m², garantissant ainsi des hébergements indépendants. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine sécurisée de 12x6 m avec pool house, d’un terrain de pétanque, d’un hangar de 34 m², et d’un parking privé. Les équipements techniques incluent le double vitrage, une chaudière à granulé automatique, climatisation réversible et connexion internet par fibre. Une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Saint-Émilion.

Propriété viticole à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette petite propriété familiale s'étend sur environ 10 hectares de vignes sur un magnifique coteau argilo-calcaire, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'appellation. Les installations techniques sont performantes et bien entretenues, avec une conversion bio amorcée depuis 2018. La commercialisation des vins est solide et régulière, tant sur le marché français qu'à l'export. Une belle opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Découvrez ce Vignoble à vendre de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et comprend des installations viticoles de haute qualité, telles qu'un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, idéale pour la production et la dégustation de vins. La propriété génère plus de 50 000 bouteilles par an grâce à une distribution solide. Une maison d’habitation bien entretenue, datant des années 2000, propose 5 chambres spacieuses et une piscine avec vue sur les vignes. Un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel.

Propriété viticole à vendre située sur l'appellation prisée de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble, s'étendant sur une superficie de 5 à 10 hectares, est géré de manière rentable et bénéficie d'une excellente commercialisation. La maison d'habitation en pierre, d'une superficie de 250 m², a été entièrement rénovée, alliant charme et confort dans un environnement exceptionnel. Le domaine comprend également un chai parfaitement équipé, garantissant une production optimisée. Ce vignoble est parfait pour un investisseur ou un passionné de vin désireux d'acheter un vignoble à Saint-Émilion.

À Saint-Émilion, à seulement 3 minutes du centre historique, cette charmante maison en pierre de 240 m² entièrement réhabilitée en 2010 profite d’une adresse très privilégiée, entre vignes, calme et horizon dégagé. Un bel équilibre entre authenticité et confort, avec une cuisine séparée spacieuse, deux pièces de réception accueillantes, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d’eau en travertin, puis à l’étage deux chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de bains familiale. Son espace bien-être avec piscine intérieure et sauna/hammam en fait une propriété particulièrement attractive, aussi bien pour un usage personnel que pour une clientèle à la recherche d’un bien avec caractère dans la région de Gironde. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion possède également un grand garage de 68 m² et un carport de 18 m², permettant notamment d’abriter un bateau.

Située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété viticole de caractère mérite votre attention. Avec un investissement dans une Maison de luxe à acheter SAINT EMILION, vous serez séduit par son élégance et son authenticité, ainsi que par son impressionnant potentiel de valorisation. La maison de maître, d'inspiration napoléonienne, offre environ 250 m² de beaux volumes et un charme indéniable, le tout niché au sein d'un parc soigneusement arboré. En complément, vous trouverez plus de 500 m² de bâtiments d'exploitation et une maison de vigneron à réhabiliter, parfaite pour un projet d'agrandissement ou d'accueil. Le vignoble, d'un seul tenant, s'étend sur 5,60 hectares en AOC Saint-Émilion, dans un cadre de qualité. Dossier confidentiel disponible sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette propriété historique se compose de deux maisons indépendantes en pierre, offrant une flexibilité parfaite pour une grande famille ou un projet touristique (gîte/B&B). La maison principale s'ouvre sur un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine dînatoire et d'un bureau, le tout profitant d'une terrasse de 40 m² avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Au premier étage, un salon avec insert et deux élégantes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complètent l'ensemble. La maison d'invités indépendante offre également un vaste séjour, trois chambres et deux salles d'eau, parfait pour accueillir des visiteurs ou développer une activité de chambres d'hôtes. Les extérieurs sont parfumés par un terrain de 3 900 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une grande piscine de 12x6 m. Dotée de panneaux solaires et d'équipements modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Emilion.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION. Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Située dans un hameau paisible à proximité de Saint-Émilion, à seulement 12 minutes de Libourne, cette propriété spacieuse et ancienne a été récemment rénovée, alliant caractère et confort moderne. Avec une superficie de 300 m², la maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. Une maison d'amis ajoute deux chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter d'une piscine et de deux belles granges sur un jardin merveilleux. ON AIME : - l'endroit cosy, à l'abri des regards, - le cachet ancien et le charme de la maison, - les efforts pour l'économie d'énergie avec un classement C au DPE, - les finitions soignées, - le jardin paysagé aux mille recoins, - la proximité de Libourne et de sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

A seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette élégante maison de maître de 5 chambres bénéficié d'un emplacement privilégié en bordure de rivière entre Bordeaux et Libourne. Spacieuse et lumineuse, elle a su préserver tout le caractère de l'ancien : hauts plafonds, escalier d'époque, moulures raffinées, ainsi que menuiseries et parquets d'origine. Les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. L'agencement, résolument classique, propose au rez-de-chaussée une cuisine et de vastes pièces de réception. Un magnifique escalier en pierre dessert quatre chambres au premier étage, tandis qu'une cinquième chambre se situe au second niveau. Toutes les salles de bains ont été rénovées avec soin. Un second accès indépendant offre des possibilités d'aménagement intéressantes, notamment pour créer un espace dédié aux invités, une suite privée ou une activité professionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue imprenable sur la rivière. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour atteindre le plein potentiel de cette élégante demeure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, accessible par un chemin calme, vous garantit intimité et tranquillité. La maison principale comprend trois chambres, un spacieux salon lumineux, une véranda accueillante, un bureau et une grande cuisine familiale, parfaite pour les moments conviviaux. Une chambre extérieure permet des hébergements supplémentaires pour les invités. Un gîte indépendant offre un espace confortable pour vos visiteurs ou la possibilité de générer un revenu locatif. La grange aménagée constitue un véritable atout, avec un vaste espace de réception comprenant une cuisine équipée et une grande chambre avec salle de bains. À l'étage, un salon en mezzanine surplombe la salle de réception, complété par une seconde grande chambre et une salle de bains. L'appartement attenant d'une chambre dispose de sa propre terrasse avec vue sur la campagne et peut être utilisé de manière indépendante. Vous pourrez profiter d'une grande piscine et d'un espace de stationnement pour les invités, ce qui fait de cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion une option idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique, le tout à seulement 20 minutes du village historique!

À proximité immédiate de Saint-Émilion, dans le secteur prisé de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Située à environ 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un paysage viticole emblématique. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle des espaces lumineux et bien agencés. Le séjour principal, spacieux et convivial, est doté d'une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, créant ainsi un espace fluide parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une suite indépendante avec une grande chambre et une salle de bains privative. Le niveau est complété par des pièces annexes telles qu'un cellier, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, cinq chambres agréables, dont une vaste chambre principale d'environ 30 m², sont présentes. Deux salles d'eau supplémentaires, un salon détente et une mezzanine lumineuse ajoutent au confort de cet espace nuit. Orientée sud-est, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré soigneusement aménagé. Une véranda d'environ 29 m² et une terrasse couverte prolongent les espaces de vie extérieurs, offrant une vue sur le jardin. La cour permet un stationnement facile, sécurisé par un portail motorisé. Une grange attenante d'environ 78 m² et un atelier de 24 m² représentent de véritables atouts pour réaliser divers projets tels qu'un hébergement indépendant ou un espace créatif. Cette maison rare conjugue caractère, volumes et sérénité dans un secteur recherché près des commodités, idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Saint-Émilion dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-EMILION, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété comprend une habitation spacieuse de 250 m2, baignée de lumière. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un local technique, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de salon TV ou de coin lecture, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, et deux autres partageant une seconde salle d'eau et un WC séparé. Profitez du jardin paysagé et arboré qui mène à une maison pour les invités, d'environ 100 m2, dotée d'une terrasse en bois. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et de trois suites avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente dans le salon TV. Le jardin de plus de 3500 m2 est idéal pour la détente et comprend une piscine de 8x4, une terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature et les vignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt !!!

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Émilion, s'étend sur un terrain de 2800 m2 et offre une somptueuse girondine en pierre du 19ème siècle. Avec une superficie de 380 m2, elle se compose de 9 chambres, dont une possibilité pour une 10ème, et d'un gîte attenant. La maison principale de 240 m2 comprend des espaces de vie généreux, notamment un salon élégant, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau garantissent un confort optimal. Le gîte indépendant de 170 m2, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus supplémentaires, est composé d'une cuisine ouverte sur un espace de vie vaste et de 3 chambres à l'étage. En extérieur, la propriété dispose d'une piscine semi-enterrée, d'un terrain clos, d'un potager et d'un boulodrome. Idéalement située à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion combine charme authentique et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette offre comprend une maison de maître de style Napoléon d'environ 250 m², divers bâtiments d'exploitation totalisant plus de 500 m², ainsi qu'une maison de vigneron actuellement non habitable. Le vignoble se situe en AOC Saint-Émilion et s'étend sur 5,54 hectares. Ce bien inclut également du matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château. C'est une excellente opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Émilion. Merci de nous contacter pour plus d'informations.