ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Emilion, France

Appellation satellite de saint-emilion Découvrez cette magnifique propriété viticole de 10 hectares d'un seul tenant en Appellation Satellite de Saint-Emilion, offrant une vue imprenable sur les vignes. Les installations viticoles comprennent un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, parfaits pour produire et déguster des vins de qualité. La propriété produit plus de 50 000 bouteilles par an. Une distribution solide et régulière assure une bonne rentabilité. Une belle maison d’habitation, très bien entretenue, datant des années 2000, dispose de 5 chambres spacieuses et d'une piscine qui s'ouvre directement sur les vignes. En complément, un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble unique.

À vendre, belle propriété viticole située sur l’appellation prestigieuse de Saint-Émilion. Le vignoble, d’une superficie comprise entre 5 et 10 hectares, est exploité de manière rentable et bénéficie d’une excellente commercialisation. Magnifique maison d’habitation en pierre de 250 m², entièrement rénovée, allie charme et confort dans un cadre exceptionnel. Elle dispose également d’une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la propriété. Le domaine comprend un chai parfaitement équipé, garantissant une production optimisée. Propriété clé en main, idéale pour un investisseur ou un passionné de vin.

Opportunité rare en Saint-Émilion Grand Cru – Vente confidentielle Magnifique propriété viticole clés en main de plus de 10 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion Grand Cru, implantées sur des terroirs sablo-argileux et sablo-graveleux typiques de l’appellation. Les vins produits se distinguent par leur finesse et sont régulièrement salués par les critiques internationaux (92 à 94/100 selon les millésimes). Les bâtiments d’exploitation, entièrement rénovés il y a trois ans, offrent des infrastructures modernes permettant un accueil haut de gamme des visiteurs. Une commercialisation performante est déjà en place, avec un niveau de stock maîtrisé. Le propriétaire propose une cession progressive : prise de participation initiale à hauteur de 50%, avec accompagnement personnalisé pour assurer une transmission réussie. Potentiel de classement envisageable à l’horizon 2032.

APPELLATION SATELLITE DE SAINT-EMILION Petite propriété familiale d’environ 10 Ha de vignes, très fonctionnelle sur un superbe coteau argilo-calcaire dominant de l’appellation. Des installations techniques tout à fait performantes et très bien entretenues. En conversion bio depuis 2018. Une commercialisation solide et régulière, tant en France qu’à l’export.

Découvrez l’impressionnante TOUR D’ANSOUHAITE, une demeure historique nichée au cœur de la campagne verdoyante de la Gironde. Cette tour anglaise du XIVᵉ siècle incarne tout le charme intemporel du Moyen Âge. Avec ses poutres imposantes, ses cheminées et son atmosphère chargée d’histoire, cette maison forte constitue un véritable joyau architectural. Ses murs, témoins des époques anciennes, racontent les légendes d’autrefois tout en offrant un panorama exceptionnel sur les vignobles bordelais et la douceur bucolique du paysage environnant. La TOUR D’ANSOUHAITE est un havre de paix, un symbole du patrimoine régional, où chaque pierre semble porter la mémoire du passé. Offrez-vous une expérience de vie singulière dans un lieu où le temps semble suspendu, où nature et histoire s’entrelacent harmonieusement.

À vendre, charmante maison située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété en pierre se compose de 4 chambres d'hôtes indépendantes, offrant un excellent potentiel pour un achat de maison à acheter SAINT EMILION. Au 2ème étage, vous trouverez une première chambre avec cuisine, salle de bain et WC privatif, ainsi qu’une buanderie pour faciliter la gestion de l’activité. Au 1er étage, deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain et WC séparés, et l'autre d'une salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, un bâtiment indépendant abrite une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. Le tout est agrémenté d'un espace convivial avec cuisine et salle à manger donnant sur une cour intérieure, parfaite pour se détendre et profiter des belles journées. Les activités de chambres d’hôtes sont déjà en plein essor, faisant de cet investissement un choix judicieux alliant charme et rentabilité. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L’immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002117258). Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine. Découvrez ce magnifique château du 19ème siècle, entièrement rénové et d'une surface habitable de 650 m², situé dans un parc arboré. Cette résidence élégante, conçue par l'architecte d'intérieur Dumas, se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, un grand salon, un salon supplémentaire, une salle à manger, cinq salles de bains, une cuisine spacieuse et une terrasse accueillante. Avec ses 300 m² de grenier, l'espace offre un potentiel d'aménagement substantiel. Le vignoble, d'environ 37 hectares, sera en production en 2024 et est réputé pour faire partie des AOC satellites de Saint-Émilion. Grâce à son terroir argilo-calcaire, il produit des vins d'une qualité comparable aux plus grands crus de la région. Le grand hall d'entrée, avec son sol en pierre et son escalier majestueux, mène à un salon de 50 m² offrant une vue imprenable sur les vignes et un accès direct à la terrasse. La salle à manger de 35 m² est parfaitement adossée à une cuisine moderne. Un salon cosy de 35 m² avec cave à vin voûtée complète le rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre avec salle de douche. À l'étage, une suite parentale luxueuse avec dressing et bibliothèque, ainsi que quatre autres chambres et plusieurs salles de bains, garantissent confort et intimité. Les bâtiments d'exploitation modernes, d'une superficie de 4 700 m², sont parfaitement adaptés aux normes de production, avec la capacité de gérer jusqu'à 80 hectares de vignes. Vous trouverez sur place un chai de vinification, des chais à barriques, une boutique, des bureaux, des salles de dégustation, ainsi que les installations nécessaires pour le personnel. Une maison pour les employés, à restaurer, complète l'ensemble. Le stock de vin est disponible à la négociation, séparément du prix de vente. Cette offre unique de Vignoble de luxe à Saint-Émilion est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à SAINT-ÉMILION, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette belle Maison de Maître en Pierre, à seulement 3 km de la célèbre destination classée UNESCO, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat immobilier. Rénovée avec soin, elle dispose de 6 chambres, de vastes espaces de réception, et d'une salle de jeux spacieuse de 67 m², offrant de nombreuses possibilités pour l'accueil touristique ou comme résidence secondaire. Avec une piscine neuve de 10x5 m, des panneaux solaires et un confort moderne, cette propriété ne nécessite aucun gros travaux. Proche de Libourne, cette Maison bénéficie d'une accessibilité idéale et d'un fort potentiel de rentabilité dans le secteur dynamique de SAINT-ÉMILION.

Découvrez cette magnifique Maison de Maître à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare vous offre 333 m² de charme, avec une belle orangerie de 50 m² servant de pièce de vie supplémentaire ainsi que des dépendances totalisant 80 m². Vous serez séduit par les grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière et par l'orientation plein sud. Située à proximité des commerces, cette Maison à acheter à Saint-Émilion est idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique. Le terrain, bien que n'étant pas doté d'une piscine, est piscinable, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception.

À proximité de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette ancienne propriété viticole est à vendre. Cette propriété de caractère, d'environ 300 m², se dresse au cœur d’un terrain de 5 hectares, entourée de vignes. La maison de maître du XIXe siècle a su conserver son charme avec ses moulures, parquets et cheminées. Elle dispose de plusieurs réceptions lumineuses, d'une cuisine, et d'un accès à un vaste chai ainsi qu'au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d’eau, et un grenier aménageable menant à une tour avec une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante complète ce bien. Ce bien offre également de nombreux espaces à réinventer pour des projets familiaux ou œnotouristiques. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Située au cœur de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous présentons cette maison en pierre d’environ 200 m², riche en histoire, avec une cave dotée de piliers cathédrale. Cette propriété est en parfait état et comprend 4 spacieuses chambres disposant chacune d'une salle de douche et de toilettes. Les grandes fenêtres de chaque chambre offrent une vue remarquable sur l'ensemble de Saint-Émilion, y compris ses monuments emblématiques comme le clocher de l'église Monolithe et la Tour du Roy. Idéalement positionnée à proximité des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison est à la fois calme et lumineuse. Pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, cette opportunité ne doit pas être manquée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 euros et 3 830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : belle maison de maître à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, située à la fin d'un hameau et nichée contre une colline au sud, offre une vue imprenable sur un espace naturel protégé, loin de toute construction. Entourée d'une roseraie et de massifs floraux, elle assure une tranquillité parfaite, complètement à l'abri des regards. Profitez de ses salons orientés sud, de sa charmante terrasse et de son jardin de style italien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion.

Dans le renommé vignoble de Saint-Émilion, découvrez une exploitation viticole clé en main de 19,3 hectares, parfaitement équipée pour une production de qualité. Ce domaine, situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, comprend un chai de vinification moderne doté de cuves en inox thermo-régulées, un chai à barriques, un hangar agricole spacieux et une petite maison idéale pour un bureau ou un logement d'appoint. C'est une excellente opportunité pour un achat de vignoble à acheter à Saint-Émilion, avec un outil de travail opérationnel et un potentiel de production immédiat. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 505 m², aux charmantes caves à vin, comprend 7 chambres, une terrasse, un jardin et un parking privé. Située à proximité des restaurants étoilés, des galeries d'art et des célèbres domaines viticoles de Saint-Émilion, cette résidence allie authenticité et confort au cœur de ce village classé au patrimoine mondial. Ancien boutique-hôtel, elle combine l'élégance de ses éléments anciens avec des prestations modernes. La maison propose également des vues dégagées sur les vignes classées Grand Cru. Six places de stationnement sont disponibles, et un jardin patio offre une possibilité d'aménagement. Une belle opportunité pour ceux cherchant à investir dans une propriété de luxe à acheter Saint-Émilion.

À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre récemment rénovée propose charme, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de réception exceptionnelle de 74 m², baignée de lumière, complétée par une cuisine familiale de 36 m² et une suite parentale avec salle d’eau. Les étages accueillent trois chambres supplémentaires dont une spacieuse de 33 m², ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, un patio intimiste mène vers un chai de 205 m², tandis qu’un second chai (70 m²) se trouve à proximité, offrant de nombreuses options d’aménagement. Un studio indépendant avec terrasse privée (30 m²) complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. Un terrain de 4 500 m² arboré, équipé d’un puits, accueille également une dépendance composée de deux ateliers et d’un garage ouvert. Cette propriété séduira par son équilibre entre authenticité et confort moderne (climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout) ainsi que son potentiel remarquable pour une résidence familiale pleine de charme ou un projet touristique.

Découvrez cette maison d'exception à SAINT EMILION, Gironde, dans la splendide région Aquitaine. Ce bien immobilier, ancien clos du 18ème siècle, allie confort moderne et préservation de l'histoire. L'intérieur met en valeur des murs en pierre, des enduits à la chaux, ainsi que des sols en tommettes et en parquet d'origine, créant une ambiance raffinée. Le hall d'entrée, agrémenté d'un poêle Godin en céramique blanche, distribue deux salons : un salon de réception et un autre plus intime donnant sur le jardin. La salle à manger, avec son parquet blanc et sa cheminée bleu Klein, ajoutera du charme à vos repas. Vous pourrez également profiter d'une pièce style bistrot ouvrant sur le jardin, suivie d'une grande cuisine moderne aux équipements haut de gamme. À l'étage, la suite parentale offre une vue sur le jardin, accompagnée d'une salle de bain élégante et d'un dressing sur mesure, ainsi que trois chambres avec salles de bains privatives. À l'extérieur, un espace extérieur comprenant cour, jardin paysager, piscine chauffée, dépendances aménagées et garage avec grenier complète ce bien d'exception. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à acheter à SAINT EMILION.

Belle maison en pierre à vendre, située à proximité de Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine, avec une vue imprenable sur le village médiéval entouré de vignes. Récemment rénovée, cette propriété est parfaite pour une famille et offre la possibilité d'ajouter votre touche personnelle. Les grands volumes allient confort moderne et charme de la pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée formelle, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec poutres apparentes, un salon avec un poêle à bois, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune, le tout climatisé. À l'arrière, un atelier pratique et un jardin clos avec arbres matures, abri de jardin, puits et parking extérieur privé. Un cadre tranquille pour apprécier la qualité de vie à deux pas de Saint-Émilion. Vente Maison de luxe Saint-Émilion.

MAISON À VENDRE - SAINT-ÉMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé à proximité du charmant village médiéval de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) offre une superficie totale de 170 m2 de plain-pied ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant à 3 spacieuses suites parentales, dont les volumes généreux de 16, 17 et 22 m2 sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce à vivre de plus de 80 m2, comprenant différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un couloir de nage de 10m x 3m, parfait pour profiter des journées ensoleillées (piscine au sel). Cette propriété, offrant tranquillité et prestige, est située au pied du réputé Golf de Saint-Émilion (18 trous, classé 3e meilleur Club de France), en faisant un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ce sport. Le parcours, conçu par l'architecte américain Tom Doak, est harmonieux avec la topographie naturelle, fusionnant nature, patrimoine et élégance, pour une expérience golfique unique. Commodités à proximité : superette, bureau de presse, tabac et bar à moins de 5 minutes en voiture. Grâce à son emplacement privilégié, d'importants revenus locatifs peuvent être réalisés via des services de conciergerie locaux (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an). Parfait comme résidence secondaire accompagnée d'une opportunité locative (conciergerie disponible si nécessaire). Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 ! Cette villa clé en main est celle qu'il vous faut ! Nicolas PINEAU Inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscription à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un terroir prestigieux, cette maison atypique se trouve à seulement un kilomètre du village, offrant un emplacement rare. Avec des prestations de grande qualité, cette propriété vous séduira par son agencement optimal. Les espaces sont bien organisés, avec une circulation fluide entre la cuisine, le salon et la salle à manger, débouchant sur un agréable espace détente avec piscine chauffée et hammam. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée ouverte sur le jardin, un salon, un séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et un bureau vous attendent. Un second bureau au-dessus du garage permet de télétravailler en toute indépendance. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété de prestige à SAINT EMILION.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT EMILION, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison de maître s'étend sur plus d'un hectare de terrain paysager agrémenté d'une piscine. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, elle se caractérise par ses espaces généreux et un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale, une maison d'amis attenante et un chai. La maison principale offre une entrée traversante qui mène à une cuisine familiale, un grand salon chaleureux et une salle à manger spacieuse. Ce niveau abrite également un bureau de 27 m², idéal pour un usage professionnel ou personnel, ainsi que deux chambres. Parmi celles-ci, l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, avec un dressing, bénéficie d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres grandes chambres, dont une avec salle de bains complète, apportent d'agréables volumes. La maison d'amis est connectée à l'habitation principale via une salle de réception d'environ 47 m², anciennement utilisée pour la restauration des ouvriers agricoles, avec une salle d'eau. À l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos envies. Cette dépendance dispose également d'une entrée indépendante, d'une cuisine accueillante, d'un salon lumineux avec mezzanine (environ 14 m²), de deux chambres et d'une salle de bains. Pour finir, le chai offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour différents projets. En prime, des parcelles de vignes attenantes sont disponibles à l'achat, une occasion précieuse pour les passionnés de vin ou ceux désireux de réaliser des projets viticoles. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)