ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Emilion, France

Entre la douceur de la Dordogne et les vignobles prestigieux de Saint-Émilion, une propriété se dévoile, véritable trésor transmis de génération en génération. Les coteaux de Gironde et de Dordogne dessinent l'horizon, tandis que la rivière à proximité évoque l'art de vivre typique de cette région où le patrimoine se savoure autant qu'il se contemple. En tant qu'agent de prestige et experte du secteur, je vous accompagne dans votre projet d'achat Maison de luxe Saint-Émilion.La demeure principale, construite en 1869, se compose de 11 pièces, 5 chambres et d'une tour offrant une vue circulaire captivante. Vous découvrirez également une cave de roche, un grenier spacieux et un chai à barriques de 180 m², prolongé d'un cuvier de 140 m², des volumes propices à de grands projets. À proximité, la maison de gardien actuellement louée meublée assure une présence appréciable et comprend 4 pièces, dont 2 chambres.Plus de 7 000 m² de parc, complétés par 4 hectares de prairies et de haies, composent un paysage enchanteur.Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet ensemble, riche de charme, de structure et d'histoire, vous invite à écrire une nouvelle page. Je suis Annie Pezat, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate, joignable au +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp), et je serais ravie de vous faire découvrir cette Maison de luxe Saint-Émilion à vendre.

Propriété familiale à vendre, d'environ 10 Ha de vignes, avantageusement située sur un magnifique coteau argilo-calcaire au sein de l'appellation Saint-Emilion. Les installations techniques sont en excellent état et bien entretenues. En conversion bio depuis 2018, cette exploitation bénéficie d'une commercialisation solide et régulière, tant en France qu'à l'export. Découvrez ce vignoble à acheter à Saint-Emilion, Gironde, dans la région Aquitaine.

Découvrez cette remarquable TOUR D'ANSOUHAITE à vendre, située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette demeure historique du 14ème siècle capture l'essence élégante de l'époque médiévale. Avec ses poutres massives et ses cheminées, elle incarne un trésor architectural riche en histoire. Les murs de cette tour de guet racontent les légendes d'autrefois, tout en offrant une vue spectaculaire sur les vignes de Bordeaux et le paysage bucolique environnant. La TOUR D'ANSOUHAITE se présente comme un véritable havre de paix, où chaque pierre résonne avec le passé. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce bien atypique à Saint-Emilion.

Découvrez cette magnifique propriété viticole de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, offrant une vue imprenable sur les vignes. Les installations viticoles comprennent un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, parfaits pour produire et déguster des vins de qualité. La propriété, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, produit plus de 50 000 bouteilles par an. Une distribution solide et régulière assure une bonne rentabilité. Une belle maison d’habitation, très bien entretenue, datant des années 2000, dispose de 5 chambres spacieuses et d'une piscine qui s'ouvre directement sur les vignes. En complément, un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Vignoble de Saint-Emilion.

À vendre, magnifique vignoble situé sur l’appellation prestigieuse de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, d’une superficie comprise entre 5 et 10 hectares, est exploité avec succès et dispose d'une excellente commercialisation. La propriété comprend une belle maison en pierre de 250 m², entièrement rénovée, alliant charme et confort dans un environnement exceptionnel. Elle bénéficie également d'une piscine, parfaite pour profiter du cadre enchanteur. Le chai est parfaitement équipé pour garantir une production optimisée. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de vignoble à Saint-Émilion.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre allie charme et élégance, à seulement quelques kilomètres de la renommée ville viticole. Les amateurs d'architecture de caractère seront séduits par son style unique et son panorama apaisant. La propriété inclut un gîte indépendant de 90 m², idéal pour un projet locatif ou comme espace d'accueil pour les invités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine aménagée, la salle à manger spacieuse et le salon confortable. La maison comprend trois chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que plusieurs espaces pratiques tels qu'une buanderie et un dressing. À l'étage, un escalier en pierre mène à quatre chambres supplémentaires et à deux salles d'eau. Le bien dispose également d'un cuvier, d'un garage fermé et d'une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine de 8 x 4 m, et de 800 m² de vignes qui ajoutent à la beauté du lieu. La villa attenante, entièrement rénovée, offre un gîte avec terrain séparé et piscine privative, parfait pour une belle rentabilité. Sans travaux à prévoir, cette propriété allie modernité et tradition avec d'excellentes performances énergétiques (DPE C). À seulement 10 km de Saint-Émilion et à proximité de toutes commodités, écoles et petits commerces. N'attendez plus pour investir dans cette propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion. Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Garantie vente de 12 mois.

Située au cœur de la tranquilité des environs de Saint-Émilion, cette belle maison en pierre du XVIIIème siècle associe charme historique et confort moderne. La maison principale dispose de quatre chambres et a été minutieusement rénovée tout en conservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Vous découvrirez des cheminées traditionnelles, des plinthes en chêne et de superbes encadrements de portes. Une seconde habitation se présente sous la forme d'une grange transformée, offrant deux chambres, une cuisine ouverte et un salon indépendant. L'escalier circulaire y ajoute une touche d'élégance. La troisième maison, également issue d'une conversion de grange, propose un agencement accueillant d'une à deux chambres, avec poutres apparentes et portes anciennes d'église anglaises, alliant artisanat traditionnel et atmosphère chaleureuse. Ce bien original est idéal pour une vie familiale élargie, l'accueil d'invités ou comme source de revenus locatifs. La modernité est garantis grâce aux systèmes de pompes à chaleur installés dans les deux granges rénovées. Chaque logement donne sur un jardin commun paisible, offrant une vue sur les vignes environnantes. Un grand espace de stationnement est accessible à l'avant pour plusieurs voitures. Pour ceux qui souhaitent explorer l'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, une piscine pourrait être envisagée pour valoriser cette propriété encore davantage. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située près de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ancienne propriété viticole, elle s'étend sur 5 hectares et combine le charme d'une maison de maître du XIXe siècle avec un potentiel remarquable. D'une surface d'environ 300 m², la maison conserve ses éléments d'époque : moulures, parquets et cheminées. Au rez-de-chaussée, elle offre trois réceptions lumineuses, une cuisine et une chaufferie menant à un vaste chai et au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable qui donne accès à une tour avec une vue imprenable sur les vignes. Une maison indépendante complète cette offre rare. De nombreux espaces sont à réinventer, incluant cave, chai et grenier, idéals pour un projet familial ou oenotouristique d'envergure. Cette propriété à acheter à Saint-Émilion est idéale pour ceux qui recherchent une maison avec caractère, à proximité de cette célèbre région viticole.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde (33), Aquitaine. Située à 15 minutes du centre historique de Saint-Émilion et à 22 minutes de Libourne, cette propriété d'exception est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vivre et très bien isolée. Vous cherchez un bien à usage professionnel générant de hauts revenus, tel qu'un gîte ou un lieu événementiel ? Cette demeure majestueuse offre de nombreuses possibilités dans un cadre tranquille. DPE C-74 GES C-16, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3.530 euros et 4.840 euros. La vente est confidentielle; une lettre de confidentialité devra être signée pour toute demande d'information. Pour visiter et obtenir plus de détails, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Karine Guimberteau, agent commercial enregistré au RSAC de Libourne. Les honoraires de 3.10% TTC sont à la charge de l'acheteur.

Cette belle bâtisse, autrefois l'école du village, a été soigneusement rénovée pour devenir une maison de famille accueillante. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie comprenant un double salon et une salle à manger vous attend, suivie d'une cuisine dînatoire avec buanderie et cellier attenant. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une salle d'eau partagée. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable atout, avec sa piscine chauffée et une vue imprenable sur le clocher de l'église. La terrasse couverte, la dépendance avec atelier, abri pour deux voitures et remise complètent les atouts de cette maison. Cette propriété située à Saint Emilion, dans la Gironde en Aquitaine, est une opportunité à envisager pour un achat de maison à acheter à Saint Emilion ou pour une vente de maison à Saint Emilion. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite.

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure, à la fois unique et rare, vous offre un espace familial de 183 m² habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin piscinable. La vue est tout simplement splendide. Vous bénéficierez également de deux dépendances attenantes : une de 55 m² à aménager selon vos désirs, ainsi qu'un ancien chai de 36 m² avec sa cave et un espace de stockage en mezzanine. La terrasse est idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison mérite quelques travaux pour retrouver son éclat. Pour un projet d'achat de maison à Saint-Émilion, n'hésitez pas à contacter Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 425.786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de maître, accompagnée d'une dizaine d'hectares, bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour le développement d'une activité oenotouristique prometteuse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de prestige à Saint-Émilion.

Découvrez cette maison à vendre située dans le prestigieux Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'environ 200 m², en pierre de taille, est chargé d'histoire, avec une cave dotée de piliers cathédrale. En parfait état, cette maison offre 4 belles chambres aux grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur les monuments emblématiques de Saint-Émilion, tels que le clocher de l'église Monolithe et la Tour du Roy. Chaque chambre est équipée d'une salle de douche et de toilettes. Idéalement située à proximité des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison est à la fois calme et lumineuse. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 790 euros et 3 830 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, exclusivité MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Découvrez ce manoir d'exception situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Niché au bout d'une allée privée, bordant la Dordogne, ce manoir à acheter à Saint-Émilion s'étend sur environ 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Entièrement restauré, il allie élégance historique et confort moderne. Idéalement placé à proximité de Branne, à 15 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux, ce bien offre environ 720 m² habitables avec des volumes généreux. Il comprend deux grands salons, une cuisine moderne équipée et de vastes espaces de réception baignés de lumière, ainsi que cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière. De plus, une dépendance, incluant une ancienne maison de gardien à restaurer, complète cette propriété. À l'extérieur, admirez la vue sur la Dordogne depuis le parc arboré, les terrasses et la piscine chauffée, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette vente manoir Saint-Émilion séduira les acheteurs en quête d'espace, de raffinement et de sérénité au bord de l'eau. Pour plus d'informations, contactez Nicole au +33 (0)6 11 39 28 28 ou au +33 (0)5 57 14 92 70. Référence du bien : KM1138.

À moins de 10 km de la célèbre cité médiévale de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'une région viticole prisée du Bordelais. Située dans un petit hameau, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des prestigieux châteaux viticoles, du golf de Saint-Émilion et des joyaux architecturaux et paysagers girondins. Ancienne propriété viticole datant du XVIIe siècle, cette maison a été agrandie et renouvelée avec soin. Elle s'étend sur un coteau orienté plein sud, offrant un panorama dégagé sur les paysages environnants. Le processus de restauration, effectué par les propriétaires, allie charme rural et sophistication contemporaine. La maison fait face à son parc, aménagé en trois terrasses paysagées avec des murets en pierre. Ces espaces extérieurs sont ornés de parterres fleuris, d'arbres majestueux, de coins détente et de sentiers parfumés. La propriété dispose d'environ 390 m² habitables, incluant d'anciennes dépendances agricoles. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une cuisine conviviale prolongée par une salle à manger spacieuse. Deux chambres avec accès indépendant, ainsi qu'un couloir menant à une pièce non-chauffée pour les soirées d'été, un salon TV/média, un atelier de couture, une buanderie et un cellier complètent cet étage. À l'étage, on trouve trois chambres en suite, chacune dotée d'une salle d'eau, d'un dressing, de rangements et d'un WC. Un peu à l'écart, une charmante dépendance orientée vers la vue est aménagée avec une cuisine et un séjour d'été. Le jardin en terrasses invite à la promenade, offrant une vue sur les coteaux du Castillonnais et la vallée de la Dordogne, ainsi qu'une riche variété d'arbres. Cette propriété inclut également un garage, un atelier et une parcelle boisée non attenante de 1.699 m², pour une superficie totale de 4.763 m². Une véritable maison de charme, empreinte d'une atmosphère poétique. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion.

À vendre, charmante maison située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété en pierre se compose de 4 chambres d'hôtes indépendantes, offrant un excellent potentiel pour un achat de maison à acheter SAINT EMILION. Au 2ème étage, vous trouverez une première chambre avec cuisine, salle de bain et WC privatif, ainsi qu’une buanderie pour faciliter la gestion de l’activité. Au 1er étage, deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain et WC séparés, et l'autre d'une salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, un bâtiment indépendant abrite une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. Le tout est agrémenté d'un espace convivial avec cuisine et salle à manger donnant sur une cour intérieure, parfaite pour se détendre et profiter des belles journées. Les activités de chambres d’hôtes sont déjà en plein essor, faisant de cet investissement un choix judicieux alliant charme et rentabilité. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L’immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002117258). Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : belle maison de maître à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, située à la fin d'un hameau et nichée contre une colline au sud, offre une vue imprenable sur un espace naturel protégé, loin de toute construction. Entourée d'une roseraie et de massifs floraux, elle assure une tranquillité parfaite, complètement à l'abri des regards. Profitez de ses salons orientés sud, de sa charmante terrasse et de son jardin de style italien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion.

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette bâtisse en pierre, implantée sur une place prestigieuse, offre un potentiel incroyable pour un investissement unique. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial de 94,65 m², actuellement loué avec un contrat jusqu'en 2025, garantissant un revenu locatif stable. Les étages supérieurs, nécessitant des travaux de rénovation, comprennent un premier étage de 96,66 m² et un deuxième étage de 52,82 m². Ces espaces sont parfaits pour la création de bureaux ou d'un appartement avec vue sur la cité médiévale de Saint-Émilion. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à SAINT EMILION.