vente de maison et villas de luxe à Meilhan-sur-Garonne, France

À vendre : Propriété de luxe à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété équestre, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, se situe dans un cadre naturel privilégié. Elle comprend une maison en pierre en excellent état, offrant 110 m² de surface de plain-pied, ainsi que deux studios indépendants pour stagiaires ou apprentis. La maison dispose d’une belle pièce de vie avec cheminée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une cuisine aménagée, et d’une mezzanine servant de chambre d’appoint. Sur le terrain, plusieurs installations équestres sont présentes, notamment des bâtiments d’exploitation neufs avec panneaux photovoltaïques, un manège, une carrière couverte, des écuries, des paddocks avec abris, et diverses infrastructures pour le bien-être des chevaux. La propriété s'étend sur environ dix hectares de prés et de bois, et est classée en Natura 2000. Un projet de vente de cette propriété de luxe à Noaillac est également à considérer, car les propriétaires ont décidé d'arrêter les activités liées au centre équestre, ouvrant ainsi des possibilités pour une nouvelle exploitation. Pour plus d'informations sur les conditions de vente, veuillez vous renseigner auprès des organismes concernés.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Cette propriété vous offre : • UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², tout en pierre, pleine de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, un garage attenant de près de 80m² vous attend, idéal pour des aménagements supplémentaires. • UN SECHOIR de 100 m² avec un abri, parfait pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • DES CHAMBRES D'HÔTES de 233 m² tout confort et pleines de charme. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer respectif de 630€/mois et 640€/mois. POINTS TECHNIQUES : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtre en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager et clôturé. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un cadre de vie harmonieux - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. Les nombreux atouts de cette propriété en vente à SAINTE BAZEILLE, Lot-et-Garonne, en font une opportunité à considérer. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814.

Exclusivité Thalia Patrimoine. Située à Fontet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie agréable. À proximité du canal des Deux-Mers reliant l'Atlantique à la Méditerranée, ainsi que des voies vertes et des bastides médiévales, cette Maison de luxe à vendre s'étend sur un terrain arboré de plus de 7 200 m2, garantissant intimité et tranquillité. Avec 500 m2 habitables, cette bâtisse centrale du XIIe siècle entièrement rénovée dispose de deux ailes : l'une abrite cinq suites spacieuses, tandis que l'autre propose cinq chambres, toutes soigneusement décorées. Au total, vous retrouverez 10 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. Les dépendances et le parc accueillent une piscine, un jacuzzi, et un hammam, idéal pour la détente. Parfaite pour une famille ou une activité touristique (chambres d'hôtes, organisation d'événements), cette maison est localisée au cœur d'un territoire riche en patrimoine, à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 3 km de la gare la plus proche. Découvrez cette Maison de luxe Fontet à vendre qui saura vous séduire ! Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Située dans le Sud-Ouest, à proximité de Bazas et à seulement 1 heure de Bordeaux, cette ancienne propriété viticole est nichée sur les hauteurs de COCUMONT, un village charmant entouré de collines, de forêts et de vignobles. La région du Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offre un cadre paisible et préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes routiers vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.La propriété dispose d'une surface habitable de 189 m², comprenant de spacieux espaces de vie :- 3 chambres- 1 salle de bain et 1 salle d'eau- Une cuisine fonctionnelle- Une belle véranda- Un vaste séjourLa maison est implantée sur un terrain de 4 000 m², avec un puits inépuisable et, un peu plus bas, un étang qui complète le charme du domaine. À proximité, une grange aménageable de 200 m² est disponible. Les toitures des deux bâtiments sont en très bon état, et la maison principale est chauffée par une pompe à chaleur.Pour les amateurs d'activités viticoles, le propriétaire actuel bénéficie d'un contrat de fermage sur 90 hectares de parcelles viticoles, avec un hangar viticole entièrement équipé.COCUMONT et ses environs offrent également de belles opportunités pour les activités de plein air : randonnées, équitation, dégustations de vins locaux et découverte du patrimoine du Sud-Ouest.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter COCUMONT, cette propriété exceptionnelle est une option à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

En limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, magnifique propriété de campagne offrant charme, espace et de multiples possibilités, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. La Maison de Maître, 375 m² habitables au charme préservé alliant authenticité et confort moderne : une grande pièce de réception, cheminées d'époque et beaux volumes, une cuisine chaleureuse et conviviale, 7 chambres spacieuses et lumineuses. Deux logements annexes joliment rénovés : une maison T4 de 120 m² louée 900 €/mois, avec son accès indépendant et son jardin privatif, une maisonnette T2 de 60 m² avec sa terrasse, libre d'occupation (loyer potentiel 600 euros). Des dépendances à fort potentiel : une grange attenante à la maison T4, soit plus de 110 m² aménageables, un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol, avec étage de même surface, idéal pour projet professionnel, réception, logement supplémentaire ou stockage. A l'extérieur, un grand parc arboré aux essences variées et un bois de chênes pour des balades au calme. La piscine de 60 m² avec volet roulant sécurisé est bordée par une agréable terrasse couverte. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison de famille, à un habitat groupé ou à un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou locatif (chambres d'hôtes, gîtes, évènements, séminaires...). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété à acheter LA REOLE dans le département Gironde, région Aquitaine ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible et verdoyant, à 45 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété s'étend sur environ 7 hectares. Au bout de l’allée principale, une grande maison cossue se dresse au cœur de la propriété. Cette maison, d'environ 650m², comprend huit chambres spacieuses, chacune mesurant entre 30m² et 40m². Une chambre située au rez-de-chaussée possède sa propre salle d’eau. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent cinq chambres, trois salles de bain spacieuses, deux dressings élégants et un balcon avec vue sur le jardin. Le second étage abrite deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d’environ 40m², une salle de bain familiale, ainsi qu'un grand grenier. La maison bénéficie de grands volumes et de pièces de vie lumineuses : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Les éléments d'époque tels que le parquet massif, les cheminées, les grandes fenêtres, les boiseries et les carreaux ciment apportent une touche de charme. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée avec une attention particulière à l’architecture, garantissant un confort moderne. Une piscine de style provençal de 4m x 15m embellit le jardin, tandis que de petites écuries et un garage se trouvent à l'arrière. Cette propriété séduira ceux souhaitant un achat Maison de luxe à LA REOLE, offrant une vie de campagne agréable tout en étant munie de tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris accessibles en environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. En complément, deux superbes gîtes indépendants peuvent être achetés pour ceux souhaitant développer une activité touristique lucrative. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'infos sur www.prestant.com (réf. 330593972). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 125 000 € TTC (5,05 %) inclus à la charge acquéreur (2 475 000 € hors honoraires).

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIIIème siècle. Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux.En plein cœur du centre historique de La Réole, se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème, chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor authentique.L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son état d'origine, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une élégance au lieu.Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets créatifs et ambitieux.À deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie.Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Vente Propriété La Réole, Gironde, Aquitaine.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Maison charmante à vendre à Pondaurat, en Gironde. Cette propriété spacieuse de 186 m² peut accueillir jusqu'à 8 personnes, idéale pour les familles et les amis. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une cheminée qui ajoute une ambiance chaleureuse au salon, et d'une grande table dans le séjour parfaite pour des repas conviviaux avec une vue sur la piscine et le jacuzzi. Profitez également d'une belle plage de piscine pour vous détendre en été après une partie de pétanque. Un gîte indépendant est également inclus, capable d'accueillir 2 à 4 personnes, et entièrement équipé. Le tout est en excellent état, niché dans un écrin de verdure et de bois. Activité de gîtes dynamique, idéalement situé dans le Sud de la Gironde, à proximité d'un accès autoroutier et sans nuisances. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mme Patricia Seibert au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à La Réole, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un parc arboré d’un hectare et demi, cette demeure de maître en pierre offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Avec ses salons traversants, sa bibliothèque, ses douze chambres et sa terrasse ombragée de tilleuls, elle incarne un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les communs, comprenant un chai et un séchoir, présentent un potentiel pour de nouveaux projets. Cette propriété, à seulement 4 minutes de la gare de La Réole et à moins d’une heure de Bordeaux, allie tradition girondine et lumière d’ailleurs. Prenez note que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 090 euros et 1 520 euros par an, sur la base des prix indexés au 1er janvier 2021. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au calme dans un petit hameau, à quelques minutes du centre de Marmande, cette charmante maison de campagne offre un cadre privilégié en pleine nature. De type loft, elle propose une superficie habitable de 373 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine ouverte, un salon-salle à manger spacieux, un bureau/atelier, deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce principale dessert trois chambres avec salles d'eau et WC. Ce bien comprend également un grand chai et une cave à vin. Le terrain de 6500 m2 est agrémenté de vergers, d'un jardin paysagé, d'une serre, d'une zone piscine avec cuisine d'été et tonnelle ombragée de vigne, d'un jacuzzi, d'un garage fermé, ainsi que de deux puits, dont un en eau. Cette maison est idéale pour un projet de vie mixte, que ce soit pour une activité libérale (accès indépendant possible au bureau-atelier) ou pour un projet de chambre d'hôtes (accès indépendant à la chambre du rez-de-chaussée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVEMENT AVEC MAXWELL BAYNES REAL ESTATECette propriété exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre la vie à la campagne et la vie urbaine, située à proximité d'un bois tranquille.Nichée sur les collines pittoresques du Marmandais, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et confortable. La résidence principale se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, tandis qu'un appartement séparé de deux chambres constitue un espace idéal pour accueillir des amis ou de la famille. Le tout s'étend sur 1,4 hectare de jardins paysagers, agrémentés d'une piscine, créant ainsi un havre de paix.La ville dynamique de Marmande, avec ses supermarchés, ses boutiques et son marché hebdomadaire animé, est facilement accessible. De plus, les liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement pratique à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, facilitant ainsi vos déplacements.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp). Cette maison de luxe à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une véritable opportunité.

iad France - Nadia Saidi vous propose : – PROPRIÉTÉ À VENDRE À MARMANDE.---ÉLÉGANCE, RAFFINEMENT ET DOUCEUR DE VIVRE AU CŒUR DU SUD-OUESTCette maison du XIXᵉ siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain. Restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque détail reflète le goût et la qualité des finitions. Un lieu exceptionnel où le charme de l’ancien s’associe à la modernité des prestations, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.---UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette demeure s’adresse aussi bien à une famille ou un couple à la recherche d’un lieu de vie unique qu’à des acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement, ou même un projet professionnel prêt à l'emploi. Actuellement louée durant la saison estivale, elle propose un excellent rendement locatif, sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.---UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RICHE EN CARACTÈREDès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile des volumes généreux. La cuisine familiale, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’articule autour d’un îlot central convivial et d’un coin repas pour les petits déjeuners, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Le salon principal, prolongé par une salle à manger élégante et un espace bar, compose un ensemble chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de détente, de partage et de réception.---LE CONFORT AU SERVICE DU RAFFINEMENTÀ l’étage, trois chambres spacieuses dont une grande suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau attenante, offrant à chaque occupant intimité et confort. Le deuxième étage tout aussi confortable accueille trois magnifiques chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d’eau, parfaites pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.---UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉUn jardin paysager clos offre un cadre paisible et intime. La piscine et ses terrasses constituent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les réceptions entre proches. L’aménagement soigné de l’extérieur prolonge la sérénité et le confort de l’intérieur, créant une parfaite harmonie entre élégance et plaisir de vivre. Un bien rare où l’élégance rencontre le confort d’aujourd’hui.---UNE DEMEURE PLEINE D’ÂME, DE CHARME ET D’HARMONIE, OÙ L’ÉLÉGANCE RENCONTRE LA CONVIVIALITÉ.Contactez-moi pour visiter cette belle propriété !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716.

Cette villa à vendre à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est située sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². Idéale pour une grande famille ou pour le développement d'une activité touristique, cette propriété aux allures d'hacienda est à proximité du Lac de Beaupuy, où vous pourrez profiter de diverses activités sportives et nautiques. La villa principale offre des prestations de qualité, avec un grand salon/séjour, une cuisine ouverte, et plusieurs suites parentales, parfaites pour accueillir amis et famille. Le gîte attenant, de 63 m², dispose également d'une suite parentale et d'un espace de vie chaleureux. Cette propriété respecte les normes RT 2012 et est équipée de systèmes de chauffage modernes et économes en énergie. Pour les passionnés de nature et de convivialité, c'est une villa à acheter à Beaupuy qui mérite votre attention.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Composé de deux maisons d'habitation de 140 m² et 168 m², ainsi que de divers bâtiments anciennement utilisés comme usine, cet ensemble totalise environ 950 m². En bon état, il constitue une belle opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou pour créer un espace associatif ou sportif. À seulement 5 minutes du centre-ville, ce produit est très rare sur Marmande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la région bordelaise, nous vous proposons une Maison à acheter à Les Esseintes, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 180 m², établie sur 8 hectares, a été pensée pour votre confort et séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Vous y trouverez un vaste espace de vie s'ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter d'une vie intérieure-extérieur tout au long de l'année. La maison comprend 3 chambres en suite, un bureau avec accès privatif, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Son agencement intelligent maximise la lumière et les volumes, pour un véritable bien-être au quotidien. La partie équestre est un atout considérable, avec de vastes prairies alimentées en eau et entièrement enrobées, offrant un confort total. Deux bâtiments bien conçus, avec des matériaux de qualité, proposent des boxes poulinières, un espace de rangement et un silo à grain. Un système d'irrigation provenant de la Garonne alimente l'eau pour l'élevage et l'arrosage des paddocks, qui sont clôturés par un fil électrique à double rangée. Il est également possible d'acquérir en supplément 10 hectares de terres agricoles. Cette propriété offre de multiples possibilités, tant comme résidence principale que secondaire ; la partie équestre peut être conservée pour un usage familial ou développée en structure professionnelle de grande envergure. Les éleveurs apprécieront également l'opportunité d'acheter des pâtures à proximité à un tarif agricole. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 887.00 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier. Carte T CPI06052025000000036. RCP 62965567.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Nous vous présentons une propriété élégante datant de 1814, située à Coutures, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Entièrement rénovée entre 2022 et 2025, cette maison s'étend sur 352 m2 et comprend 11 pièces principales, ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une magnifique piscine. Le terrain de 6 181 m2 comprend 6 chambres, 4 salles de bains, 2 WC séparés, et une cuisine design équipée de matériel haut de gamme. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un système d'alarme récent, offrant ainsi une couverture Internet optimale. Sa performance énergétique est excellente : DPE C / GES A, avec des doubles vitrages en aluminium de qualité supérieure et un chauffage par pompe à chaleur. Une partie de la maison est dédiée à un espace professionnel avec entrée indépendante. Un carport pour trois voitures et un espace de stationnement supplémentaire complètent cette propriété. Vous apprécierez également la piscine avec rideau de protection, une terrasse abritée, et un jardin agrémenté de divers arbres fruitiers. Prête à emménager, cette offre est une rare opportunité sur le marché. Des meubles et œuvres d'art peuvent également être proposés à la vente pour les intéressés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

iad France - Alan Dereux vous propose : MAISON D'EXCEPTION À MARMANDE, LOT-ET-GARONNE. Propriété unique avec double habitation de 357,80 m² habitables, piscine et sous-sol spacieuse de 500 m². Située sur les hauteurs les plus recherchées de Marmande, cette maison entièrement rénovée offre un confort, un espace et une intimité inégalés. Elle est composée de deux habitations séparées par un patio, permettant une grande modularité. La maison principale (T5) dispose de vastes volumes et d'espaces de réception, tandis qu'un appartement indépendant (T3 d'environ 75 m²) est parfait pour accueillir la famille, des invités ou pour une activité professionnelle. Les points forts incluent : un salon/séjour monumental de 100 m², une piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé, une vaste terrasse d’environ 200 m², deux cuisines haut de gamme, deux suites parentales, et un sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules avec cave à vin. La propriété est équipée de domotique, de vidéosurveillance et d'un terrain paysagé de 4 064 m². Classée énergétique B, aucun travaux à prévoir. Pour une visite virtuelle ou privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVEMENT CHEZ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :Niché sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne de la Gironde, ce manoir en pierre exceptionnel marie harmonieusement l'élégance historique et le luxe contemporain. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette Maison de luxe à acheter à Monségur a été entièrement rénovée, mettant en avant une façade en pierre saisissante et un intérieur moderne raffiné.En entrant, vous découvrirez un agencement lumineux et accueillant, avec des espaces de vie en open space. Profitez de la salle de billard, d’un salon confortable avec poêle à bois, d’un second salon et d’une grande salle à manger. La cuisine bien équipée, avec son îlot central, donne accès à une terrasse extérieure avec loggia, parfaite pour savourer les vues enchanteuses sur le jardin et la piscine chauffée.Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, une cave à vin et une véranda complète avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. De plus, un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de sport et une chambre avec salle de bain attenante et toilettes sont disponibles.Montez l'impressionnant escalier en bois pour atteindre le premier étage, où une magnifique passerelle en verre dessert cinq chambres soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain. La mezzanine comprend une chambre additionnelle et une salle de bain avec toilettes.À l'extérieur, une terrasse sereine invite à la détente dans la charmante loggia, tandis que les jardins soigneusement entretenus offrent un havre de paix. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe à cette propriété de rêve.Parmi les autres atouts, on note deux vastes granges, un puits fonctionnel et un grand parking, tous sécurisés par des portes électriques.La pittoresque bastide de Monségur se trouve à proximité, tandis que les villes dynamiques de Marmande et Bergerac, avec leurs hypermarchés, boutiques et marchés hebdomadaires, sont facilement accessibles. De plus, ce manoir est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, garantissant un accès aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

À vendre, une ancienne clinique médicale soigneusement restaurée située à Monségur, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien spacieux et élégant s'étend sur deux étages, alliant le charme historique au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Une dépendance indépendante propose un studio avec chambre à l'étage et salle d'eau, parfait pour un gardien ou une femme de ménage. Au premier étage, trois chambres confortables avec salles de bain et une chambre supplémentaire à finir, tandis qu'une grande grange au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement. Les jardins sont magnifiquement entretenus, et la propriété dispose de deux garages, d'une dépendance à rénover et d'une piscine nécessitant un liner. Cette propriété de luxe à acheter à Monségur est idéalement située dans un village dynamique, apprécié pour son patrimoine architectural et ses paysages. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Propriété de caractère aux volumes hors normes – Ancien séchoir à tabac réhabilité, Sud-Gironde À seulement 8 minutes de Langon et 35 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement naturel préservé et recherché, cette propriété singulière incarne une alliance réussie entre patrimoine revisité et art de vivre contemporain. Issue de la réhabilitation intégrale d’un ancien séchoir à tabac, elle dévoile une architecture remarquable et des volumes rares, à proximité immédiate du Golf de Bieujac. Développant environ 330 m² habitables, la demeure s’organise autour d’un séjour cathédrale spectaculaire de près de 130 m², véritable pièce maîtresse de la maison. La hauteur sous plafond impressionnante, les poutres apparentes et la lumière omniprésente confèrent à cet espace une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de vie hors du commun. La maison propose une suite parentale d’environ 50 m², pensée comme un cocon intime et élégant, avec de beaux volumes et une ambiance apaisante. Cinq chambres supplémentaires, généreuses et lumineuses, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à une vie familiale, à une résidence secondaire ou à un projet d’accueil haut de gamme. Chaque espace a été conçu avec le souci du détail, mariant subtilement matériaux authentiques et prestations contemporaines, pour offrir un style intemporel et cohérent, respectueux de l’âme du lieu. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un terrain arboré d’environ 3 600 m², sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Les terrasses spacieuses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente. Une piscine chauffée, un spa ainsi qu’un pool house à aménager selon vos envies viennent compléter cet ensemble, idéal pour les moments de convivialité et les réceptions en toute discrétion. Le calme absolu, la proximité du Golf de Bieujac et l’accès rapide aux commodités de Langon font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, destinée aux amateurs de lieux atypiques, de volumes exceptionnels et de qualité de vie.

Cette propriété unique est située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre de superbes vues sur la campagne et les bois environnants. Cette maison de luxe à vendre se compose de deux parties reliées, permettant de l'utiliser comme une grande résidence ou de la diviser en deux logements distincts selon les besoins. La partie principale dispose d'un salon en double hauteur avec murs en pierre apparente, cheminée, et un élégant escalier. La cuisine, lumineuse et aérée, bénéficie de grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce adaptable, une salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'une cave pour le rangement. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et mène à une seconde suite parentale. La seconde partie de la maison, avec son propre charme, dispose d'un espace cuisine à rénover, d'un grand salon avec pierres apparentes et une cheminée. À l'étage, une chambre et un dressing sont en place, avec les arrivées d'eau pour créer une salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain est un véritable paradis avec un mélange d'arbres matures et de plantes exotiques. Une serre, une cour privative et une grande terrasse offrent de nombreux espaces extérieurs. La piscine moderne, équipée d'un système autonettoyant, est entourée d'une terrasse en bois exotique. Les près de trois hectares de bois incluent un lac et un ruisseau, créant un havre propice à la détente. De plus, une pergola en bois indonésien offre un lieu serein pour se ressourcer. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Monségur, idéale pour ceux qui recherchent calme et beauté, tout en bénéficiant d'une accessibilité aisée.