vente de maison et villas de luxe à Damazan, France

Découvrez cette maison à vendre à PORT SAINTE MARIE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Offrant une ambiance rétro et un confort moderne, cette propriété unique se trouve en position dominante et bénéficie d'une vue dégagée. Avec près de 600 m² habitables répartis sur 13 pièces, dont 9 chambres avec balcons privatifs, elle est parfaite pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet prestigieux. Vous apprécierez ses vastes espaces de réception lumineux, alliant élégance rétro et touches contemporaines dans une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux hors du commun et atypiques, et représente une opportunité d'achat intéressante dans la région.

À vendre à Tonneins, une belle maison de 5 chambres avec sous-sol et double entrée, située sur un parc clos de mur avec une piscine de 11*5. Cette propriété, idéalement positionnée à 10 minutes de Marmande et à 40 minutes d'Agen, est proche des écoles et du centre-ville dans un environnement paisible. Avec une superficie de 220 m², elle comprend un bureau, un salon-séjour spacieux de 53 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace actuellement utilisé comme salle de musique. Le chauffage est fourni par une chaudière au gaz de ville et des radiateurs en fonte, y compris dans le sous-sol semi-enterré. Les menuiseries en PVC double vitrage ajoutent au confort de cette maison. Cette maison de luxe à acheter à Tonneins est un véritable havre de paix, avec tous les avantages d'une ville de 10 000 habitants, tels que la gare SNCF, le pôle de gendarmerie, et un riche tissu associatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Bordeaux et Toulouse, cette propriété en pierre de près de 350 m² habitables vous propose 6 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée. Pièces lumineuses et généreuses, en parfaite harmonie avec le caractère authentique de la bâtisse. Ce bien d'exception allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour les amateurs de belles demeures. Implantée sur un domaine de 3 hectares à l'abri de tout voisinage proche, elle séduira par son cadre bucolique : une piscine en parfait état, un magnifique étang et son ponton, ainsi qu'un grand garage avec accès direct à la maison. Cette Maison de luxe à acheter à Clermont Dessous dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, est un véritable havre de paix pour accueillir amis et famille en nombre, à la recherche d'espace et tranquillité.

À l'entrée du village de Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous présentons cette belle propriété comprenant une maison principale et deux logements indépendants. Orientée vers la vallée, cette demeure offre une intimité totale tout en restant proche des commodités du village. Située à 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette élégante bâtisse a été entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité. Vous pourrez apprécier le charme de l'ancien combiné au confort moderne dans un cadre verdoyant, entouré d'un jardin de trois hectares. Une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Lacépède. Pour plus d'informations, veuillez contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visiter www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à Casteljaloux, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce château médiéval, superbement restauré et meublé, s'accompagne d'une maison d’hôtes, le tout niché au cœur de 35 hectares de bois ainsi que d'une truffière de chênes. À proximité d’un village de 350 habitants, ce domaine unique inclut deux bâtisses indépendantes, un étang et une piscine sur une étendue de 36 hectares principalement boisés, comprenant 1 450 chênes truffiers. Le chemin menant à la demeure du 15e siècle, orientée nord-sud, offre une arrivée majestueuse à travers les deux tours d’enceinte et se termine au grand perron de pierre. Le château s'élève sur quatre niveaux, avec de vastes caves au rez-de-jardin. Sa structure quadrangulaire en pierres enduites et tuiles canal, auparavant protégée par un mur d’enceinte et des tours, a été modernisée grâce à des remaniements des 18e et 19e siècles, et aux aménagements réalisés récemment par l'occupante actuelle, une décoratrice expérimentée. Les dépendances agricoles, datant possiblement du 19e siècle, et la chapelle transformée sur le côté, ont été aménagées en logement indépendant. Le charmant puits en pierre se trouve dans la cour dallée, entourée d’arbres centenaires et d'une prairie spacieuse. Enfin, la piscine récente avec ses plages dallées de pierres ajoute une touche agréable à ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de Maison à Casteljaloux.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au centre de cette charmante ville thermale, cette maison de plain-pied dispose d'une piscine et se trouve dans la résidence sécurisée 'Les Sénioriales', construite en 2008. À seulement une heure de Bordeaux et à 45 minutes d'Agen, elle bénéficie d'une belle attractivité grâce à ses thermes, son golf et son lac. La maison comprend un garage, une place de parking, ainsi qu'un accès direct aux thermes. Rénovée récemment, elle dispose d'une cuisine neuve et fonctionnelle, d'une belle véranda climatisée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de grands placards. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat à Casteljaloux.

Manoir à vendre à Casteljaloux, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce manoir du XVIIe siècle offre 486m² de superficie habitable, comprenant 14 pièces dont 7 chambres et un gîte. Situé à seulement 5 minutes de Casteljaloux et à 1 heure de Bordeaux, il dispose d'un beau parc de 1 hectare avec piscine chauffée et court de tennis à rénover. La propriété comprend également des dépendances polyvalentes, des garages et un chalet en bois. C'est une opportunité idéale pour un achat Manoir à Casteljaloux, offrant tranquillité et charme dans un cadre verdoyant.

Superbe maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située à proximité de l'accès à l'autoroute A62, cette propriété, rare sur le marché, se trouve à seulement 10 minutes de l'axe autoroutier Bordeaux/Toulouse et à 1h15 de Bordeaux et Toulouse. Vous serez à 30 minutes de la ville d'Agen et de sa gare, ainsi qu'à 15 minutes de Nérac, Lavardac et Barbaste. Avec ses nombreux éléments authentiques tels que des cheminées ouvertes et des portes anciennes, cette maison allie charme et cachet, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous découvrirez 5 à 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi que de grandes pièces lumineuses, d'une superficie variant entre 28 et 35 m2, qui offrent convivialité et bien-être. La cuisine atypique de 19 m2, ornée de carreaux de faïence colorés, donne accès à une terrasse et un jardin. L'agencement du rez-de-chaussée favorise les moments de partage entre famille et amis, tout en profitant des nombreuses activités de plein air offertes par cet environnement exceptionnel. En ce qui concerne la performance énergétique, bien que les murs d'époque et le mode de chauffage actuel (chaudière au fioul) ne répondent pas aux normes récentes, cela ne reflète pas la qualité ni le confort quotidiens de cette maison. Grâce à ses murs épais en pierre, elle reste fraîche en été et est économique à chauffer en hiver. Au fond du parc, vous trouverez un studio en pierre de 20 m2 avec accès indépendant, douche, lavabo et WC, créant ainsi la possibilité d'une location saisonnière ou d'une activité professionnelle. Deux dépendances et un puits complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une maison d'exception à vendre. Ancien relais de chasse, ce bien rare est entouré d'un jardin épanoui et ceinturé par une belle forêt, formant un havre de paix. Le portail automatique vous conduit vers un espace verdoyant magnifiquement agencé autour de cette grande maison, dont les origines remontent au 16e siècle. Autrefois un couvent, ce lieu chargé d'histoire a peut-être même accueilli Henri IV durant ses chevauchées. Avec son architecture typique, ses pans de bois et sa large galerie, cet ensemble se distingue par son charme indéniable. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Casteljaloux.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

Située au coeur du village historique de Le Mas-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique dans le Sud-Ouest. À seulement 50 km d'Agen, 14 km de Marmande et 90 km de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'Autoroute A62. Ce bien, entièrement rénové avec soin, représente la maison idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. 5 points forts :- Maison de caractère rénovée avec pierres et briquettes apparentes - Vue imprenable sur la vallée de la Garonne - 5 chambres dont 3 suites, avec accès indépendants possibles - Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou accueil de cyclo-touristes - Village animé et touristique, célèbre pour la Collégiale Saint-Vincent du Mas-d'Agenais, qui abrite une oeuvre de Rembrandt Confort : une chaudière à condensation gaz (2023), des menuiseries aluminium bicolores, des moustiquaires, un arrosage intégré et un portail de garage électrique complètent ce bien. Informations : consommation énergétique estimée à environ 2 500 EUR/an (gaz et électricité 2024). Taxe foncière : 1 100 EUR (2024). Honoraires à la charge du vendeur. Un lieu plein de charme et de potentiel, où l'histoire, la nature et l'authenticité se côtoient. Une visite s'impose pour découvrir toute sa singularité.

Découvrez cette magnifique maison ancienne située à proximité de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, qui pourrait être l'objet de votre projet d'achat, vous offre un cadre paisible avec un jardin arboré de 2 925 m², à proximité de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 1h35 des plages des Landes et à 1h15 de Bordeaux.Avec environ 330 m² de surface habitable, cette maison comprend 11 pièces principales, incluant une salle de douche et une salle de bains, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. De beaux volumes et des espaces lumineux vous attendent dans cette ancienne maison landaise, rénovée pour une grande partie.En plus de la maison principale, vous disposerez d'une maison d’amis, également rénovée, d'environ 150 m², qui dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de douche. Pour vos moments de détente, une piscine avec nage à contre-courant et une ancienne bergerie dont la toiture et le bardage ont été refaits complètent cette offre.La maison principale requiert quelques travaux d'aménagement pour offrir le confort moderne (cuisine, sanitaires et chauffage). Elle est dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de sols en travertin, et d'une bonne isolation phonique et thermique. Les éléments en colombages et les poutraisons ont été restaurés, et les huisseries sont en bois avec double vitrage.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Casteljaloux, un bien qui promet un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.

À vendre, maison contemporaine à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée offre un bel espace de vie, une piscine et un terrain clos arboré de 6 000 m². Cette maison d’architecte d’environ 235 m² comprend 8 pièces principales, incluant 4 chambres et une suite parentale avec dressing et salon dans une véranda privative, ainsi qu'une cuisine équipée, buanderie, 2 salles de douche et 1 salle de bains, sans oublier un sous-sol spacieux. L’entrée mène à une grande pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, dotée d'un insert double face, d'un plafond cathédrale dans la zone salon, et d'un accès à l’étage comprenant une mezzanine surplombant le séjour et une chambre avec salle d'eau et toilettes. La partie nuit abrite les 4 chambres, dont la suite parentale. Le sous-sol se compose d'une salle de jeux, d'un garage avec portail automatique, d'un atelier et d'une cave à vin. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine au sel avec plages, d'un arrosage automatique pour le jardin, d'un abri voiture et d'un portail électrique. Un soin particulier a été apporté à l’isolation de la maison lors de sa rénovation. Casteljaloux, à environ 1h de Bordeaux, est une ville thermale où il fait bon vivre, offrant des activités de détente telles qu'un golf 18 trous, un casino, le lac de Clarens et les Thermes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montesquieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété unique. Ce domaine du 17e siècle, alliant patrimoine et modernité, dispose d'écuries, d'une maison d'amis et de plusieurs dépendances. L'allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Historiquement intégré à un domaine agricole, ce bâtiment noble de l'Agenais présente de sobres façades en pierre et une terrasse au nord. L'habitation principale est entièrement rénovée et les autres constructions sont opérationnelles, regroupées autour d'un jardin clos. Avec ses multiples essences d'arbres et ses espaces extérieurs, ce domaine représente une opportunité intéressante pour l'achat d'une propriété à Montesquieu. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété remarquable dans cette belle région de France.

Sur les hauteurs de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve une magnifique propriété à vendre. Cette ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle a été entièrement rénovée et agrandie. Avec une surface d'environ 330 m² habitables, elle comprend 15 pièces principales, dont un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison est constituée de deux parties indépendantes mais communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. Le terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l'eau chaude, la maison bénéficie également de huisseries en bois et PVC à double vitrage. Proche de toutes commodités en seulement 2 minutes et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse.

Votre conseiller Mehdi vous propose : Nichée dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Nérac est un véritable trésor historique. Dominant la vallée de la Garonne, le château de Clermont-Dessous se dresse fièrement et témoigne d'un millénaire d'histoire. Érigé au XIe siècle, ce site emblématique a été une place forte stratégique, un théâtre de sièges mémorables, puis une demeure noble, conservant aujourd'hui l'empreinte de son passé fascinant. Avec des volumes d’exception, sa salle de réception de plus de 124 m² offre un cadre idéal pour de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une salle d'exposition, d'un lieu événementiel ou d'un projet culturel. Appartenant à cette propriété, un appartement de 143 m² allie le charme de la pierre au confort contemporain, permettant ainsi de conjuguer exploitation et habitation. Ce château à vendre à Nérac est un lieu unique, vibrant, empreint d'âme et de noblesse, prêt à accueillir ceux qui souhaitent lui donner une nouvelle vie.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Votre conseiller Mehdi vous propose en Exclusivité, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. À seulement 10 minutes de la Cité Royale de Nérac, cette propriété se distingue par ses pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, qui lui confèrent un caractère unique et intemporel. À l'intérieur, un espace convivial vous attend avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin respirant le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur 2 terrasses, offre un lieu chaleureux pour vivre en harmonie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous ravira. Dans la tour, un espace cosy vous invite à la détente, parfait pour vous ressourcer. À l'extérieur, un superbe parc de 6634 m² abritant une piscine promet des moments de loisirs dans un cadre verdoyant. De plus, un terrain de pétanque ajoute une touche authentique au plaisir de vivre dans le sud-ouest de la France. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des commerces, cette Maison de luxe Nérac à vendre est un véritable bijou immobilier. Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au sommet d’une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, cette vaste demeure en pierre offre une intimité totale tout en étant proche des commodités de la ville. Idéale pour un projet d'investissement, elle a été entretenue avec soin par la même famille pendant plus de vingt ans, incluant la construction d'une piscine intérieure. Deux grandes terrasses bordent la propriété, ajoutant une touche d’élégance à sa façade en pierre. Cette maison, qui rappelle un ancien pavillon de chasse, est parfaite pour accueillir un grand nombre d’invités, avec des hauts plafonds, de vastes pièces de réception et de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière généreuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un immense salon principal de plus de 90 m² et d'une suite au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage propose plusieurs chambres avec des éléments charmants. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure, inspirée de la Halle aux Grains d’Auvillar, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Avec son domaine de 19 hectares, cette propriété à acheter à Nérac offre un cadre idéal pour les activités de plein air et un potentiel important pour des projets agricoles ou touristiques. Cette maison serait parfaite pour une famille, en particulier pour les amateurs de chevaux.

Sur un point dominant offrant une vue panoramique sur la forêt, située au bout d'un chemin privé de 760 mètres et au cœur de 14 hectares, découvrez cette maison de caractère de 706 m² avec 16 pièces et 10 chambres. Cette propriété historique inclut une tour datant du XIIIe siècle et quatre logements indépendants : une maison principale de 324 m², ainsi qu'un logement de 134 m², un autre de 123 m² et enfin une maison de 118 m². L'ensemble a été entièrement restauré, alliant charme et confort moderne, avec une installation de chauffage à la pointe de la technologie comprenant une chaudière à granulés de bois, des pompes à chaleur et 42 panneaux solaires. Situé dans un environnement paisible et exceptionnel, cette maison se trouve loin de toute nuisance, entourée de 14 hectares de prairies bio en partie clôturées pour les chevaux, et d'un bois de chênes avec des sources et un puits. Vous bénéficierez également de différentes dépendances, garages et ateliers. À seulement 10 minutes de tous commerces. Cette maison de luxe à acheter à Nérac, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, est proposée au prix de 1 280 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Patrick Gaillard, Agent Immobilier auprès de l'Agence les Pierres d'Oc, présente cette offre depuis 1963.

Thierry TAMENNE vous propose une chartreuse du XVIIIème siècle tout confort et sans travaux d'environ 250 m², le tout sur un terrain de 6634 m². Située à quelques minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison présente des prestations de qualité. Vous découvrirez un grand salon lumineux de 70 m² avec pierres apparentes et poutres en chêne, une cuisine équipée, 5 grandes chambres avec 5 salles d'eau et 5 WC. Une tour d'époque rénovée avec charme ajoute à ce bien atypique. Côté extérieur, pour vous détendre, une terrasse d'environ 25 m², un joli terrain de pétanque, et une piscine 7x4 au sel, le tout dans un parc arboré et verdoyant. Vous serez séduit par la qualité de vie du sud-ouest. Les points positifs incluent un chauffage au sol avec pompe à chaleur, aucune nécessité de travaux, des menuiseries en aluminium et une belle finition, le tout avec une taxe foncière de 1900 euros. Je suis joignable 7 jours sur 7, de 8h à 21h, au plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le sud du Lot-et-Garonne, une maison familiale restaurée est proposée à la vente. Ce bien, comprenant des dépendances et une piscine, s'étend sur 2,9 hectares de prairies et de bois. Accessible depuis la route départementale par un chemin de terre enherbé, il est entouré de vastes prairies et de nombreux arbres délimitant le domaine. En entrant, une première dépendance marque le seuil de la propriété, suivie d'un autre bâtiment qui invite à approcher la maison, située au fond de la parcelle. Cette demeure, inspirée des architectures basco-landaises, se distingue par son large auvent abritant la façade principale et une grande terrasse couverte. Les façades en pierre, enduites et rythmées par des baies de différents formats agrémentées de contrevents en bois peints, ajoutent un charme indéniable. Avec sa toiture récemment rénovée, l'ensemble offre deux niveaux d'habitation. L'environnement verdoyant est agrémenté d'une piscine et d'une zone dédiée aux activités équestres, à deux pas des prairies.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous présente une propriété rare datant du XVIIe siècle, idéalement située au cœur de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette superbe maison bourgeoise en pierre de 296 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces de vie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un jardin arboré. Une dépendance attenante, pouvant servir d'atelier ou d'espace professionnel, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Un grand portail permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, complété par une salle d'eau avec WC et un toilette indépendant. À l'étage, accessible par un magnifique escalier ancien ou un ascenseur, un vaste palier mène à deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, également desservi par l'ascenseur, comprend une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison lumineuse et paisible, avec ses beaux volumes, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle grâce à ses multiples accès et sa configuration modulable. Une grande cave, deux jardins indépendants et deux entrées distinctes complètent ce bien. L'ensemble est entièrement sécurisé, à l'abri des regards, tout en préservant de magnifiques éléments anciens des XVIIe et XVIIIe siècles, parfaitement conservés. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.