vente de maison et villas de luxe à Buzet-sur-Baïse, France

À vendre, au cœur de la vallée et des coteaux de la Garonne, dans un cadre préservé à Damazan, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve un charmant domaine rural de 32 hectares. Cette propriété comprend une maison de maître d’environ 387 m², offrant 13 pièces principales, dont 8 chambres sur deux niveaux, 3 salles d’eau, une salle de bains, ainsi que de belles pièces de vie. De plus, des pièces de rangement attenantes aux chambres du second étage et une cave sont présentes. On y trouve également une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², diverses dépendances à rénover, dont un ancien séchoir à tabac d’environ 210 m² et une ancienne bergerie d’environ 200 m², le tout agrémenté d'un vaste étang. Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible sans nuisance, idéal pour une résidence familiale, un projet agricole ou touristique. Cette propriété rare et authentique est proche de Casteljaloux, connue pour ses thermes, à proximité du canal latéral à la Garonne et de paysages bucoliques, à seulement 8 minutes d’un échangeur autoroutier et à 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 090 euros et 16 400 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Feugarolles, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien, comprenant deux logements, offre un cadre de vie spacieux et agréable dans un environnement préservé. La rénovation en cours, touchant la toiture, les menuiseries et le doublage intérieur, vous permettra d'exprimer toute votre créativité. L'habitation principale dispose de 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'agencement. Le logement secondaire, quant à lui, dispose de 3 chambres, idéal pour un futur gardien ou pour une location saisonnière. La propriété inclut également des dépendances distinctes, parfaites pour du rangement ou un abri. Le terrain, principalement boisé, propose un espace prévu pour aménager un parking spacieux. Ce bien est immédiatement disponible. N'hésitez pas à planifier votre visite ou à demander des informations supplémentaires.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située sur les hauteurs de Lavardac, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception de plain-pied avec sous-sol séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2, entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 225 m2, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le salon, agrémenté d'un insert, apporte confort et convivialité. Un bureau complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une grande buanderie fonctionnelle. Le sous-sol total de près de 200 m2 offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, ainsi qu'une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations : piscine couverte de 11 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte avec espace barbecue/plancha, ainsi qu'un charmant pigeonnier en pierre qui confère à l'ensemble un cachet unique. Cette Villa de luxe Lavardac à vendre, alliant confort, espace et sérénité, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison unique à vendre à PORT SAINTE MARIE, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Avec près de 600 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet ambitieux. Vous y trouverez 13 pièces, dont 9 chambres, la plupart avec balcons privatifs. Les vastes espaces de réception lumineux allient élégance rétro et touches contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce bien rare séduira ceux en quête d'un lieu hors du commun.

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre à Clermont-Dessous. Ancien prieuré rénové avec soin, cette demeure familiale allie charme historique et confort moderne. Composée de 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, elle offre de vastes espaces de vie ainsi que de jolis aménagements extérieurs, propices à un quotidien apaisant. Une galerie couverte relie l'habitation principale à un gîte, tandis qu'une vue panoramique sur la vallée de la Garonne accentue la beauté du lieu.

À vendre : maison à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette propriété unique, s'étendant sur 35 hectares, comprend une vieille ferme, des granges, dix arbres à truffes, une forêt et un lac pittoresque de 2 500 m², idéal pour profiter d'un cadre paisible. La maison allie confort moderne et charme rustique, avec une cuisine spacieuse, un salon ouvert, trois chambres et deux salles de bain, toutes donnant sur des terrasses avec vue sur la campagne et une piscine de 12 x 6 mètres. Le domaine comprend également un grand hangar de 240 m², deux garages de 35 m², et un petit hangar, offrant un espace de rangement généreux. Située à proximité des célèbres vignobles de Buzet et à seulement 15 minutes d'Agen, cette maison bénéfice d'excellentes connexions, y compris un accès rapide à la gare TGV. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Agen, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Découvrez cette charmante chartreuse de cinq chambres et cinq salles de bains, construite en 1783 juste avant la Révolution française. Autrefois un entrepôt de vin pour les vignobles locaux, elle est située près d'un agréable village médiéval riche en histoire. La propriété a été entièrement rénovée, mettant en valeur des améliorations modernes telles que le chauffage par le sol, des fenêtres et portes insonorisées, ainsi que de nouveaux équipements. Deux tours, chacune avec sa propre chambre, ajoutent au charme de cette Maison. La cuisine est entièrement équipée et le salon lumineux dispose de plafonds hauts. Il s'ouvre sur deux terrasses spacieuses, vous permettant de profiter de l'ambiance paisible et des environs tranquilles. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé accueille une piscine chauffée et un terrain de pétanque. La maison offre également un garage, trois grands débarras et un abri. Vivez un style de vie exceptionnel dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Pour toute information complémentaire, incluant une brochure complète et des plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Cette Maison de luxe à acheter à Nérac est une véritable opportunité.

Près d'Agen, un domaine du 17e s. alliant patrimoine et modernité, avec écuries, maison d'amis et autres dépendances. L’allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé surplombant la plaine alluvionnaire, vouée aux cultures céréalières aussi bien que fruitières et parcourue par le canal de Garonne ; elle longe un puissant mur de terrasse et les premiers bâtiments de la propriété. Le climat local est tempéré, avec des étés chauds et sans saison sèche. Édifiée à flanc de coteau, la demeure offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne, qui marque la frontière avec la Gascogne. Historiquement intégrée à un domaine agricole et bien protégée des crues, elle représente un exemple typique de maison noble de l’Agenais. Élevée de deux niveaux sur caves et composée de trois corps disposés à l'équerre, elle présente de sobres façades en pierre, enduites et régulièrement percée de baies droites, avec encadrements en pierres de taille et génoise en briques. Elle est bordée d'une terrasse au nord. Comme l'habitation principale, entièrement rénovée, toutes les autres constructions sont opérationnelles, conformément aux souhaits des occupants actuels, et réunies autour d’un jardin clos privatif. La cour intérieure, de forme rectangulaire et mi-pavée mi-gazonnée, dessert le logis et les bâtiments agricoles. Ceux-ci ont conservé leur génoise et l’entablement des façades extérieures en briques, témoignant d’une adaptation architecturale qui date de la Restauration, tandis que les autres façades, en moellons, sont enduites ou jointoyées. Les toitures, majoritairement à deux ou quatre pans, sont en tuiles canal ou mécaniques. Seuls le pigeonnier à colombages, le local piscine et la maison d'amis, située dans la grande grange à galerie, sont séparés de l’ensemble bâti. Enfin, le parc, enherbé et arboré de multiples essences, compte une piscine et son local au centre, un pigeonnier au nord, un verger au sud-est et un petit bois à l'ouest.

Sur les hauteurs de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve une magnifique propriété à vendre. Cette ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle a été entièrement rénovée et agrandie. Avec une surface d'environ 330 m² habitables, elle comprend 15 pièces principales, dont un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison est constituée de deux parties indépendantes mais communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. Le terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l'eau chaude, la maison bénéficie également de huisseries en bois et PVC à double vitrage. Proche de toutes commodités en seulement 2 minutes et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse.

Sur un point dominant offrant une vue panoramique sur la forêt, située au bout d'un chemin privé de 760 mètres et au cœur de 14 hectares, découvrez cette maison de caractère de 706 m² avec 16 pièces et 10 chambres. Cette propriété historique inclut une tour datant du XIIIe siècle et quatre logements indépendants : une maison principale de 324 m², ainsi qu'un logement de 134 m², un autre de 123 m² et enfin une maison de 118 m². L'ensemble a été entièrement restauré, alliant charme et confort moderne, avec une installation de chauffage à la pointe de la technologie comprenant une chaudière à granulés de bois, des pompes à chaleur et 42 panneaux solaires. Situé dans un environnement paisible et exceptionnel, cette maison se trouve loin de toute nuisance, entourée de 14 hectares de prairies bio en partie clôturées pour les chevaux, et d'un bois de chênes avec des sources et un puits. Vous bénéficierez également de différentes dépendances, garages et ateliers. À seulement 10 minutes de tous commerces. Cette maison de luxe à acheter à Nérac, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, est proposée au prix de 1 280 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Patrick Gaillard, Agent Immobilier auprès de l'Agence les Pierres d'Oc, présente cette offre depuis 1963.

Entre Bordeaux et Toulouse, à 5 min d’une bastide médiévale, un ensemble en pierres du 18e, sur 5 ha avec vue sur les Pyrénées . Le domaine est établi en contre-bas d’une petite route très peu fréquentée, qui longe la propriété au nord. Abrités des regards grâce aux nombreux massifs plantés et à une bambouseraie, les bâtiments s'ouvrent sur une vaste prairie aménagée en paddocks, qui apporte lumière et perspective aux espaces de vie et aux extérieurs, avec les Pyrénées pour toile de fond. Au débouché du large portail d'entrée automatique en fer forgé, encadré de deux piliers, un chemin carrossable dessert un espace de stationnement de véhicules, qui fait face aux hautes portes en métal de l’arrière de la dépendance à usage de grange, ainsi qu’une vaste cour bordée de murets en pierre de taille. Deux bâtiments se dévoilent de part et d’autre d’une cour gravillonnée, agrémentée d’un long bassin rectangulaire et d’un olivier. Le premier édifice, bâti suivant un plan carré et élevé de deux niveaux et demi sous une toiture à quatre pans, s’intègre dans la pente douce du terrain. Le second, de forme oblong, élevé de deux niveaux, s’étire le long de la cour à l’ouest et dispose d’une terrasse couverte de quelque 40 m² côté cour. Au sud, des murets en pierre encadrent la cour pour former une vaste terrasse donnant sur le jardin. Le parc paysager, où se côtoient bosquets fleuris, arbres d’espèces variées et pelouses, est entièrement clôturé. Dans le prolongement d’une spacieuse terrasse aménagée devant la façade sud du logis, un espace à été aménagé avec des terrasses en bois, dans lequel une piscine octogonale a été insérée, l’ensemble formant un pont de bateau d'où la vue porte sur la nature.

Dans le sud du Lot-et-Garonne, une maison familiale restaurée, avec dépendances et piscine, implantées sur 2,9 ha de prairies et de bois. Depuis la route départementale qui la dessert, le bien est accessible via un chemin de terre enherbé, de chaque côté duquel s’étendent de vastes prairies, ponctuées par la présence d’une parcelle voisine et longées d’arbres qui soulignent les limites naturelles du domaine. À l’entrée, une première dépendance se dresse telle une vigie, marquant le seuil de la propriété. Plus avant, se distingue un autre bâtiment qui jalonne le parcours jusqu’à la maison. Bâtie au fond de la propriété, celle-ci présente une architecture inspirée des demeures basco-landaises, un style ici reconnaissable au large auvent qui abrite la façade principale, à l’est. Elle est bordée en cet endroit d’une grande terrasse délimitée par un muret, espace de vie extérieur agréable et couvert. Un auvent secondaire, de taille plus réduite, ménage également un passage couvert devant la façade nord. Les élévations, en pierre, sont toutes enduites, sobres et percées de baies droites de formats divers et à disposition irrégulière, qu'encadrent des contrevents en bois peints en rouge basque. L'habitation est coiffée d’une toiture à deux longs pans, rénovée voilà une dizaine d'années dans le cadre de travaux menés pour unir deux petites bâtisses en un ensemble cohérent, élevé de deux niveaux. L'espace boisé qui entoure le logis forme un environnement de verdure enherbé et arboré tandis que la piscine et la zone aménagée pour les activités équestres se situent à proximité des prairies.

Exclusivité Pierres & PatrimoineÀ Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, très lumineuse et offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel. Parfaitement habitable dans l'état, elle nécessitera quelques travaux d'amélioration pour révéler tout son caractère et ses nombreuses possibilités. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC.La maison dispose également d'un garage et d'un atelier attenants, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une dépendance attenante (deux chais) de 170m2, en état brut, est à rénover entièrement et offre un beau potentiel d'aménagement. Une seconde dépendance non attenante, sur deux niveaux, comprend un atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec deux chambres, une salle d'eau et WC, à l'étage, d'une surface de 52m2 environ.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin et d'un parc arboré avec de beaux arbres matures de plus de 4100m2, créant un environnement paisible et verdoyant à proximité du centre-ville. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis, à l'abri des regards et du vent, complète l'ensemble.Idéal pour un achat maison de luxe à Nérac, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement.

À 15 minutes de Nérac et 25 minutes du centre-ville d'Agen, cette magnifique propriété en pierre de 239 m² entièrement rénovée se situe au cœur d'un cadre paisible, entouré de champs et de bois. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, ce bien allie charme ancien et confort moderne. Le salon lumineux, grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin avec une piscine. La vaste salle à manger est idéale pour recevoir et donne également accès à l'extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est jointe à un coin repas intime, avec une grande baie vitrée et une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 20 m² accompagnées d'une salle de bain moderne. À l'étage, un espace dédié aux enfants avec deux chambres est accessible depuis un grand bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine, un terrain de pétanque et des dépendances complètent ce bien. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de bois et d'espaces verts, avec un étang. Cette maison de luxe à acheter à Nérac est conçue pour un confort optimal tout au long de l'année, et possède des équipements performants et économes en énergie. Un endroit idyllique où authenticité et qualité de vie se rencontrent dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sérignac-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une maison à vendre s'étend sur 3 hectares 9. Ce bien familial rénové, situé entre canal et vergers, comprend un étang, une piscine, un vaste jardin arboré et plusieurs logements locatifs. D'une superficie d'environ 360 m², la maison offre 12 pièces principales, comprenant 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de grands espaces de vie. Les deux logements indépendants sont actuellement loués, tandis que la propriété dispose également d'un salon d'été, de terrasses et d'un étang propice à l'observation des canards. Vous trouverez des dépendances, comprenant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Cet espace rare représente un véritable havre de paix, idéalement placé à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes des villes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Sérignac-sur-Garonne.

À seulement 10 minutes de Nérac, cette belle propriété au cœur de la campagne lot-et-garonnaise révèle tout son charme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ancienne templière de 210 m², elle a su préserver et rénover ses prestations anciennes, telles que la cheminée en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour d'environ 40 m², une cuisine, une suite parentale, une salle de jeu, une grande chambre et une salle de bain. À l'étage, un bel espace en mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Les 7,5 hectares de cette propriété offrent une intimité totale avec, en prime, une grande piscine (12 m x 6 m) et un terrain de tennis. Le terrain, partiellement boisé, est actuellement entretenu grâce à un fermage. Un lieu de villégiature idéal pour les amateurs d'espace, proche des bastides et des villages fortifiés de la région ! Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à MONTAGNAC SUR AUVIGNON, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4 160 euros et 5 670 euros, avec un prix de vente de 650 000 euros HAI, dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur (prix hors honoraires : 620 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette demeure en pierre, offrant des espaces généreux, est située à cinq minutes de Prayssas, un village chargé d'histoire. S'étendant sur 3,6 hectares, la propriété comprend deux maisons totalisant 560 m². La première maison dispose d'un vaste séjour de 115 m² avec une piscine intérieure chauffée, tandis que la seconde maison offre un salon donnant sur la terrasse et cinq chambres. Adaptable et versatile, cette propriété convient tant à une grande résidence familiale qu'à des chambres d’hôtes. Avec deux box à chevaux et des pâtures, c'est un cadre parfait pour les amateurs d'équitation. La tranquillité des lieux et la beauté des paysages en font un bien rare.

Cette ferme magnifiquement restaurée allie élégance et confort moderne. Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, elle propose deux logements indépendants et une maison principale spacieuse, nichée au cœur d'un paysage luxuriant de trois hectares. Le caractère de la propriété a été soigneusement préservé. La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l'intérieur, ainsi que 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. La première maison d'amis propose deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes. La deuxième annexe, située près de la piscine, offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. La piscine, entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 420 m², cette propriété offre également un potentiel d'agrandissement important, avec la possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire. Une pièce de 65 m², partiellement aménagée, reliée à une pièce de 25 m², constitue une excellente opportunité pour un usage résidentiel ou professionnel. Cette propriété exceptionnelle ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent une Maison à acheter à Prayssas. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique maison du XVIIe siècle surplombe la vallée du Lot et de la Confluence. Avec ses 550 m² habitables, elle allie charme et authenticité, ayant été soigneusement restaurée tout en respectant les traditions. Chaque pièce est ornée de matériaux nobles tels que des tomettes, parquets, poutres apparentes et cheminées d’époque, créant un environnement à la fois élégant et intemporel. Les pièces sont organisées autour d'une belle galerie traversante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine authentique, un bureau et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, un couloir central dessert quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de douche et des toilettes. Proche de la maison principale, une maison d’amis donnant accès à la piscine, un logement de gardien rénové, un pigeonnier et de vastes dépendances en pierre offrent de nombreuses options. Une petite chapelle complète l'ensemble. Le parc paysager de plusieurs hectares, comprenant prairies, vergers et bois, assure intimité et sérénité. Idéalement située dans un cadre préservé de la Gascogne, la propriété est proche de tous commerces (à 9 km) et à 1h de route de Bordeaux, tandis qu'Agen permet d'accéder à Paris en 3h de train. Une opportunité rare pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Prayssas.

Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'un seul tenant se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant conservé toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformée en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) avec piscine. Un second accès au domaine permet de découvrir une autre maison d'amis composée de 2 logements entièrement rénovés et d'un Moulin aménagé sur 4 niveaux offrant un logis et une vue panoramique des plus surprenantes. Cette Maison de luxe à acheter à Prayssas est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

À la sortie d’un village du Lot-et-Garonne, un château médiéval et sa maison d’hôtes, meublés et luxueusement restaurés, entourés de 35 ha de bois et d'une truffière de chênes. En périphérie d'un village de quelque 350 habitants, le domaine comprend deux bâtisses indépendantes aménagées avec goût, un étang et une piscine sur une superficie de 36 ha principalement boisés, où ont notamment été plantés 1 450 chênes truffiers. Un petit chemin plein sud, à la sortie du village, conduit vers la demeure du 15e s., orientée principalement nord-sud, à la fois imposante et accueillante par divers aspects. Il faut contourner les deux premières tours d’enceinte pour arriver à un grand perron de pierre avec double escalier, au centre de la façade principale. Le château s’élance sur quatre niveaux, avec en rez-de-jardin un ensemble d’immenses caves. Grande bâtisse quadrangulaire de pierres enduites et de tuiles canal, enclose dans une enceinte partiellement détruite, il a évolué vers une demeure plus moderne grâce aux remaniements qui lui ont été imprimés aux 18e et 19e s., sans compter ses derniers aménagements intérieurs. L'occupante actuelle, décoratrice américaine, a en effet apporté tout le confort et l’esthétique nécessaires à une vie exigeante et aisée en son sein. Le mur d'enceinte, d'environ 3 m de haut, a compté par le passé jusqu'à quatre tours, dont une, séparée de sa jumelle par une large terrasse, est restée à toit conique. Les baies du logis et les tours de garde ont été remaniées pour bénéficier de la vue sur la campagne voisine. Les bâtiments agricoles situés au nord et à l'ouest du château datent possiblement du 19e s., comme la petite chapelle construite sur le côté ouest du logis, elle-même transformée. Ces communs ont été aménagés en un logement indépendant. Un puits à margelle en pierre trône au milieu de la cour dallée, entourée de grands arbres centenaires qui ponctuent la vaste prairie. À proximité, se trouve enfin une piscine de construction récente avec ses plages dallées de pierres.

À seulement 1h de Bordeaux, à proximité des thermes de Casteljaloux, du lac de Clarens et du parcours de golf, cette magnifique propriété d'environ 270 m² vous propose un cadre de vie alliant nature, sérénité et raffinement. Un platane bicentenaire majestueux, des espaces paysagers soigneusement conçus, et l'impression d'être loin du tumulte quotidien vous y attendent. Au cœur du jardin, un bassin habité par des poissons et des grenouilles crée une ambiance paisible, propice à la détente. La bâtisse présente un charme authentique, rehaussé par une décoration soignée : le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine de campagne, une salle à manger et un salon avec cheminée. Les portes-fenêtres ouvrent sur une belle terrasse couverte, véritable extension de ce lieu de vie en harmonie avec la nature. Une suite parentale avec bain à remous, douche hydromassante, dressing et terrasse privée offre un espace intime. Au même niveau, un studio indépendant avec jardin et terrasse permet d'accueillir aisément famille et amis. À l'étage, trois chambres chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace salon avec kitchenette, assurent confort et autonomie, dans l'esprit d'une maison familiale. À l’extérieur, la détente est à l'honneur : piscine sécurisée entourée d'oliviers, cuisine d'été et divers espaces ombragés ou ensoleillés vous permettront de profiter du calme environnant. Cet environnement verdoyant et paisible offre un véritable sentiment d'évasion, à seulement 2 km des sentiers de randonnée et de la voie verte. Cette Maison de luxe à acheter à Casteljaloux est une propriété au charme indéniable, à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27509

Dans les Landes girondines, un ancien relais de chasse, entouré d’un merveilleux jardin et ceinturé par la forêt. Précédé à bonne distance par deux autres maisons, l'ensemble forme un îlot au sein de la forêt qui l'environne. Une fois franchi le portail à mouvement automatique, le regard porte sur le jardin, fleuri abondamment et dessiné avec harmonie autour de la grande maison, dont les origines remontent au 16e s. Elle fut autrefois un couvent avant d’être convertie en relais de chasse et il se dit qu’Henri IV y séjourna lors de ses nombreuses chevauchées dans la région – mais cela est peut-être une légende. La maison, à l'architecture caractéristique avec ses pans de bois et sa large galerie, se tient fièrement au milieu de son jardin, parcouru d'allées soignées.