vente de maison et villas de luxe à Buzet-sur-Baïse, France

Charmant corps de ferme en pierre, situé à Damazan dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové, se trouve au bout d'une allée au sein d'un parc arboré de 7800 m2. À seulement 5 minutes à pied d'un village avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, cette propriété propose un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée, un séjour, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux suites disposant chacune de leur salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le dernier niveau offre une belle pièce mansardée qui peut être divisée en deux chambres ou utilisée comme dortoir, salle de jeux, etc. De plus, la propriété comprend une chaufferie-buanderie et un grenier avec accès indépendant, offrant des possibilités d'aménagement. Ce bien dispose également d'un double garage et de nombreuses dépendances en excellent état, pouvant être transformées en gîtes ou chambres d'hôtes. Les toitures ont été remaniées en 2024 (facture à disposition). Situé à proximité du péage de Damazan-Aiguillon et de la gare ferroviaire, ce bien est idéalement placé entre Bordeaux, Toulouse, Agen et Marmande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à PORT SAINTE MARIE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un projet familial ou d'accueil, cette propriété offre près de 600 m² habitables répartis sur 13 pièces, dont 9 chambres avec balcons privatifs. Vous apprécierez ses vastes espaces de réception lumineux et son ambiance au charme rétro, agrémentée de touches contemporaines. Cette maison rare, située en position dominante avec une vue dégagée, est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à PORT SAINTE MARIE.

Cette magnifique maison rénovée avec soin est empreinte de cachet et d'authenticité, située à Lagarrigue, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. Installée au cœur d'un parc arboré de plus de 5000 m2, elle dispose d'un préau et de terrasses qui mènent à une piscine de 11x5 mètres, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace de vie spacieux comprend un salon de 52 m2 avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger idéale pour vos repas en famille, ainsi qu'une cuisine à vivre équipée d'une cheminée d'époque, offrant un coin-repas chaleureux. Une bibliothèque et un espace bureau facilitent le travail à domicile. Pour les loisirs, une salle de sport est disponible au rez-de-chaussée et peut également servir de home cinéma. Les 4 chambres sont réparties sur deux niveaux, incluant une belle suite parentale au premier étage. Chaque étage dispose d'une salle de bains avec WC indépendants. Côté pratique, deux garages sont à votre disposition, ainsi qu'un atelier, un espace technique pour la piscine, une buanderie et un cellier. Située en position dominante avec une vue imprenable, cette propriété se trouve à 10 minutes d'une gare et de la sortie d'autoroute de Damazan-Aiguillon, à 25 minutes de Casteljaloux et Nérac, et à 30 minutes d'Agen, Marmande et Villeneuve sur Lot. À une heure de Bordeaux et à une heure quinze de Toulouse, cette belle maison à acheter à Lagarrigue est idéale pour une résidence principale, semi-principale ou même comme chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et décidez de la suite à donner à son histoire. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77.

À seulement 5 minutes de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité du golf et des commodités, cette charmante villa traditionelle offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Située sur un parc arboré de 4 820 m², elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant un salon cosy avec insert à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, face à la piscine en dur avec couverture électrique. Composition : - 2 grandes chambres avec placards - Salle de bains avec douche à l'italienne - WC indépendant - Pigeonnier aménagé : 1 chambre, WC, pièce complémentaire - Sous-sol de 100 m² : garage pour 3 voitures, atelier, buanderie, cave à vin Confort : - Construction bien entretenue - Double vitrage - Plancher chauffant (chaudière Viessmann) - Aspirateur centralisé - Parc clos et paysagé Situation idéale : Nérac à 5 min, Agen à 35 min, A62 à 20 min. DPE : D (205 Kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : 42 Kg (CO2/m2/an) Honoraires à la charge du Vendeur. Dorian LIGARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941571408 - AGEN.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située au cœur de la vallée de la Garonne, ce domaine rural de 32 hectares comprend une élégante maison de maître d'environ 387 m², qui offre 13 pièces principales dont 8 chambres. Vous y trouverez également des pièces de vie spacieuses, 3 salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'une maison d'amie indépendante d'environ 100 m². Ce bien comprend diverses dépendances, incluant un ancien séchoir à tabac d'environ 210 m² et une bergerie d'environ 200 m². Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible et serein. Ce domaine est idéal pour une résidence familiale, un projet agricole ou touristique. Situé à proximité de Casteljaloux, célèbre pour ses eaux thermales, avec un accès facile à l'autoroute et à seulement 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'une propriété de prestige à Marmande.

Découvrez cette ferme en pierre, située au cœur d'un hameau pittoresque dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique et confortable offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La maison principale se compose de pièces de vie spacieuses, d'une cuisine conviviale, d'un salon accueillant avec une cheminée en pierre, ainsi que de plusieurs chambres confortables. Chaque détail a été soigneusement conçu pour préserver le caractère d'origine tout en apportant des prestations de qualité. En prime, vous trouverez un gîte entièrement aménagé et indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou pour développer une activité saisonnière. Ce gîte charmant combine praticité et potentiel de revenus intéressant. Profitez également d'un grand jardin paysager, d'une terrasse ombragée à proximité de la piscine et de vastes espaces verts, parfaits pour se ressourcer en pleine nature. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des sites touristiques, cette propriété constitue une véritable opportunité d'achat d'une maison à acheter à GALAPIAN.

Superbe maison de campagne pleine de charme, offrant une vue panoramique à 360° et un vaste parc. Cette propriété séduisante est située dans le pittoresque village de Galapian, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, au cœur de la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne. Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 3 hectares avec écurie.

En exclusivité, rare opportunité à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine : magnifique domaine de près de 3 ha. Ce bien comprend une maison de charme de 200 m², une hôtellerie indépendante de 840 m² avec piscine intérieure, hammam, sauna et spa, ainsi qu'un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Idéal pour un projet touristique, événementiel ou résidence. Cette Propriété de luxe à acheter à Nérac est à ne pas manquer. Honoraires charge acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Fargues-sur-Ourbise, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété aux volumes généreux se trouve à proximité de l'accès autoroutier A62, à seulement 10 minutes de l'axe Bordeaux/Toulouse, et à 1h15 de Bordeaux et Toulouse. Avec ses nombreux éléments authentiques tels que des cheminées ouvertes et des portes anciennes, cette maison est un bien rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Composée de 5 à 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, elle offre de grandes pièces lumineuses, entre 28 et 35 m2, créant une atmosphère agréable et conviviale. La cuisine atypique de 19 m2, ornée de carreaux de faïence colorés, donne directement sur la terrasse et le jardin, favorisant les moments de partage. Le cadre environnant permet de profiter de nombreuses activités de plein air. Le DPE indique que les murs épais en pierre permettent de garder la maison fraîche en été, tout en étant facile à chauffer en hiver. Un studio indépendant de 20 m2 avec salle d’eau complète l’ensemble, offrant des possibilités de location saisonnière. Deux dépendances et un puits viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Nérac ? Ne manquez pas cette magnifique chartreuse de cinq chambres et cinq salles de bains, datant de 1783, juste avant la Révolution française. Ancien entrepôt de vin pour les vignobles locaux, cette propriété est idéalement située à proximité d'un village médiéval plein de caractère. Entièrement rénovée, cette Maison de luxe à vendre à Nérac allie charme historique et équipements modernes, tels que le chauffage par le sol, des fenêtres et portes insonorisées, ainsi que deux tours indépendantes, chacune avec sa propre chambre. La cuisine est entièrement équipée, et le salon lumineux dispose de plafonds hauts, s'ouvrant sur deux terrasses spacieuses, parfaites pour profiter du cadre paisible et des environs sereins. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager exceptionnel avec piscine chauffée et terrain de pétanque. De plus, la propriété comprend un garage, trois grands débarras et un abri. Vivez un style de vie exceptionnel au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété historique, située à Clairac, est une occasion unique pour un achat de propriété. S'étendant sur environ 533 m² au milieu de plus de 4 hectares de parc, bois et prairies, elle offre un cadre de vie exceptionnel. L'aile Ouest, vestige du XVIᵉ siècle, a été entièrement réaménagée pour créer des espaces modulables et lumineux, alliant le charme des pierres anciennes au confort contemporain. L'aile Est, datant du XVIIIᵉ siècle, présente des volumes majestueux, ouverts sur le jardin, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones de la propriété. Les intérieurs alternent entre espaces ouverts et coins plus intimes, offrant une atmosphère vivante et adaptable. Les combles aménageables et les annexes permettent d'envisager des aménagements variés, que ce soit pour une vie familiale, des réceptions ou des activités d’accueil. Cette rénovation, réalisée par les Compagnons du Devoir, a mis en valeur des matériaux nobles tout en préservant le caractère unique de la propriété. Le patio de 90 m², pavé de travertin, autour duquel se trouve un puits en pierre, forme le cœur de cet espace de vie. À l'extérieur, la piscine au sel, le terrain de pétanque et la grange rénovée s'intègrent harmonieusement dans le parc, offrant à la fois intimité et ouverture sur la nature. Pour explorer cette propriété à acheter à Clairac et découvrir son potentiel exceptionnel, des plans détaillés sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.

À vendre, dans le département du Lot-et-Garonne, à proximité d'Agen, cette maison de caractère se situe dans une bastide authentique datant du XIIIème siècle. Cette demeure du XVIIIème, entièrement rénovée, offre environ 310 m² de surface habitable sur deux niveaux, agrémentée d'une piscine et d'un jardin clos. Comportant 7 pièces principales, la maison comprend un large séjour/salle à manger/cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres, dont 3 suites avec salles de douche et toilettes. Une chambre supplémentaire dispose d'une salle de douche, tandis qu'au rez-de-chaussée, une chambre est équipée d'une salle de bains et d'une douche. Le jardin, accessible de manière indépendante, garantit un espace sans vis-à-vis, avec des terrasses et un auvent, ainsi qu'une piscine chauffée. Située à quelques pas de la rivière Baïse et de sa halte nautique, cette maison de village, soigneusement rénovée, peut être idéale pour un projet de chambres d’hôtes. À 10 km de Nérac, 15 minutes de l'autoroute et à 1h20 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2 730 euros et 3 770 euros, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans les hauteurs de Nérac, découvrez une propriété à vendre, issue d'une ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle. Entièrement rénovée, elle offre environ 330 m² habitables répartis sur 15 pièces principales, incluant un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. La maison, dotée de deux parties indépendantes mais communicantes, dispose d'un sous-sol avec cave. Le terrain paysager de 5 156 m² est sans vis-à-vis et comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, un abri pour voitures et un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires, cette propriété est à proximité de toutes commodités, à seulement 2 minutes. Située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de qualité à Nérac.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Domaine exceptionnel à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien rare dispose d'une piscine, d'un parc arboré et offre une vue imprenable. Découvrez cette splendide demeure rénovée, comprenant un pigeonnier du XVIème siècle, située sur un terrain de plus de 41 000 m². Ce véritable havre de paix propose une superficie totale de 713 m², se composant de 16 pièces spacieuses et lumineuses. La partie rénovée comprend 4 chambres généreuses et un bureau pour un travail serein. Deux salles de bains sont un atout pour le confort, et la cuisine, ouverte sur l'espace de vie principal, enrichit l'ensemble. L'aile Est, datant du XVIIIème siècle, reste à rénover et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux salles à manger ajoutent une note d'élégance, idéale pour recevoir. À l'extérieur, le parc arboré est parfait pour la détente, et la piscine sera un véritable coin de paradis lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce domaine se situe à proximité de plusieurs villes attrayantes : Bordeaux à 119 km, Toulouse à 156 km, Villeneuve-sur-Lot à 29,2 km et Agen à 38,4 km, conjuguant calme et accessibilité. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché immobilier à Clairac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 86) et classe climat : A (indice 2). Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Nérac, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier de caractère de 305 m², en parfait état, est idéal pour un investissement locatif de courte durée (type Airbnb). Divisé en trois logements indépendants, il est conçu pour maximiser les revenus locatifs grâce à son entretien irréprochable, son jardin paysagé et sa proximité avec les commodités. - Logement 1 (90 m², 2 niveaux) : Ce logement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, idéal pour les locataires. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle d'eau, parfaitement adapté pour des séjours familiaux.- Logement 2 (140 m²) : Spacieux et moderne, il comprend 2 chambres, une salle d'eau, un salon rénové avec cheminée d'époque, ainsi qu'un grand garage attenant, transformable en espace de vie ou local professionnel pour accroître le potentiel locatif.- Logement 3 (71 m², loué) : Ce logement indépendant inclut un séjour-cuisine au rez-de-chaussée, une chambre, deux bureaux (que l'on peut utiliser comme chambres), un dressing et une salle d'eau à l'étage, parfait pour un revenu complémentaire ou location saisonnière.Cet ensemble, avec son charme unique et son emplacement stratégique, représente une excellente opportunité d'achat d'une maison à Nérac.

Située idéalement à proximité du centre-ville de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison à vendre est entièrement rénovée et offre un espace de vie de 267 m². Proche des commerces, des écoles et des commodités, elle bénéficie d'un jardin arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une terrasse couverte de 60 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une dépendance de 48 m². La propriété a été entièrement remise à neuf avec de nombreux travaux de plomberie, d’électricité et d’isolation effectués récemment. Cette maison de luxe à acheter à Nérac est à découvrir rapidement.

Thierry TAMENNE vous présente une chartreuse du XVIIIe siècle tout confort et sans travaux, offrant environ 250 m2 sur un terrain de 6634 m2. Située à quelques minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne, cette propriété dévoile des prestations de qualité. Vous découvrirez un grand salon lumineux de 70 m2 avec pierres apparentes et poutres en chêne, une cuisine équipée, ainsi que 5 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Une tour d'époque, rénovée avec soin, ajoute un charme unique à cet espace. Pour vous détendre, vous profiterez d'une terrasse de 25 m2, d'un terrain de pétanque et d'une piscine au sel de 7x4, le tout dans un parc arboré verdoyant. Vous serez charmé par la qualité de vie dans la région Aquitaine. Les points positifs incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, aucune rénovation à prévoir, des menuiseries en aluminium et de belles finitions, avec une taxe foncière de 1900 euros. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573. Comme l'indique l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Au cœur de Nérac, célèbre pour son marché hebdomadaire et son magnifique château Renaissance, se trouve cette maison soigneusement rénovée. Cette maison à vendre à Nérac propose une belle alliance entre le confort du centre-ville et l’intimité d’un cadre préservé. Située sur un terrain propre et ensoleillé, la propriété comprend une piscine sécurisée, deux spacieuses pièces de réception et quatre grandes chambres. Une grange en pierre offre un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace de rangement, tandis qu'une terrasse couverte est idéale pour les repas en extérieur. La façade en pierre et le jardin soigneusement entretenu créent une première impression marquante. À l’intérieur, le hall d’entrée mène à un salon chaleureux, avec parquet ancien et cheminée, ainsi qu'à une salle à manger élégante. La cuisine équipée donne accès à la terrasse pour des moments conviviaux. Au premier étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains spacieuse inspire le repos, tandis que d’autres chambres ajoutent au confort. Le deuxième étage révèle encore deux chambres avec salles de bains attenantes, offrant tout le confort souhaité. À l’extérieur, la véranda couverte surplombe un jardin paisible et une piscine, entourée d'une végétation luxuriante pour garantir l’intimité. Un garage indépendant et une grange en fin de terrain ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette maison de luxe à acheter à Nérac. Ce bien se situe dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, et offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant charme et confort.

Maison de Maître à NéracHistoire, Grandeur et Rénovation au Cœur de NéracDécouvrez une propriété unique, alliant le charme d'une Maison de Maître de 267 m² construite en 1832 à une rénovation contemporaine et élégante. Située au cœur de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette maison est idéale pour les amateurs de patrimoine et de confort moderne. À seulement 500 mètres du célèbre Château-Musée d'Henri IV, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.Des Espaces de Vie ConfortablesLa rénovation impressionnante réalisée par un architecte d'intérieur vous séduira. Les pièces lumineuses exposent une décoration soignée qui met en valeur cette demeure d'époque.Les espaces de réception sont remarquables : le salon et la salle à manger, chacun de 30 m², sont dotés d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante pour vos rassemblements.Confort et IntimitéLa maison propose un confort optimal avec ses 4 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.Un Jardin Arboré PrivatifÀ l'arrière, un magnifique jardin de 2500 m² vous offre un havre de paix. Ici, détendez-vous dans un espace agréable, comprenant une piscine et une terrasse abritée, parfaits pour accueillir ou simplement profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Caractéristiques Principales :- Type de Bien : Maison de Maître- Surface Habitable : 267 m²- Année de Construction : 1832- Séjour/Salle à Manger : Deux pièces de 30 m² chacune avec cheminée- Chambres : 4 (chacune avec salle d'eau)- Rénovation : Complète effectuée par architecte d'intérieur- Terrain : 2500 m² arboré- Prestations Extérieures : Piscine, terrasse abritée- Localisation : Nérac (47), à proximité du Gers, à 500 m du Château-MuséeUne véritable opportunité d'achat Maison de luxe Nérac. Ce bien associe à merveille histoire, modernité et qualité de vie en pleine ville !