vente de maison et villas de luxe à Le passage, France

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Agen, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette ancienne demeure de charme, ancien restaurant étoilé au Guide Michelin, allie patrimoine et modernité dans un cadre chargé d'histoire. Classée comme bâtiment patrimonial de valeur, cette propriété unique est prête à être réaménagée selon vos aspirations. Au cœur d'Agen, cette superbe maison de ville du XIXe siècle, faite de pierre de Bordeaux et coiffée d'une toiture en ardoise, est véritablement rare. Elle se distingue par une entrée majestueuse, flanquée de deux piliers et d'un portail électrique, donnant sur un grand parking agrémenté de verdure et de fleurs. Dès l'entrée, le charme opère avec des carreaux de ciment authentiques. La lumineuse salle à manger, aux fenêtres donnant sur la terrasse, séduit par ses moulures raffinées et son parquet en chêne à chevrons. Le grand salon, offrant une vue imprenable sur le parc, est un espace de détente idéal, agrémenté d'une cheminée et d’un plafond somptueux. La maison, entièrement climatisée, comprend également un second salon moquetté avec accès à une terrasse ombragée, propice aux moments conviviaux. La cuisine professionnelle, équipée d'une cuisinière centrale, de chambres froides et d'espaces de travail fonctionnels, est prête à accueillir de grands projets. À l'étage, quatre chambres avec salles de douche, WC, climatisation et dressings promettent un confort moderne. Un cinquième chambre et un bureau se trouvent au dernier étage, tandis que les combles, dotés d'une belle charpente d'origine, offrent un potentiel incroyable pour l'aménagement de nouvelles chambres. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une Maison de luxe Agen à vendre, offrant un potentiel immense pour un usage résidentiel ou professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de maître datant du XIXème siècle, située dans un parc de plus de 2 000 m², au cœur du centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 5 minutes de la gare TGV reliant Paris et à une heure des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, cette propriété est idéale pour un achat de maison à acheter à Agen. Cette bâtisse en pierre, anciennement un restaurant étoilé au Michelin, allie élégance et confort. Elle dispose d'une entrée majestueuse, de trois salons de réception avec des prestations anciennes, ainsi que d'une cuisine de chef entièrement ouverte sur l'extérieur. Les éléments d'époque tels que le parquet massif, les cheminées, les grandes fenêtres, les boiseries et la hauteur sous plafond confèrent à cette maison une atmosphère unique. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, dont une suite parentale. Le second étage comprend une chambre, une salle de bain, un espace bureau et un grand grenier de 175 m², aménageable selon vos désirs. Le sous-sol contient les vestiges des anciens remparts de la ville, ainsi que de superbes caves. Un parking est disponible pour 20 voitures. Cette maison est complétée par un appartement indépendant T3 avec une entrée séparée, idéal pour un gardien, avec la possibilité d'acquérir un autre T3 loué en sus. Cette propriété exceptionnelle, alliant authenticité et élégance, est parfaite tant pour une résidence que pour une activité de prestige telle que la restauration ou les chambres d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée et découvrir cette maison de luxe à vendre à Agen.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes les commodités. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine exceptionnel offre bien plus qu'une simple propriété de standing. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou d'un nouvel entrepreneur souhaitant développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Agen est faite pour vous. La bâtisse principale, en pierre du Quercy, a été entièrement restaurée avec soin et offre environ 410 m² d'espace de vie, entourée de cèdres bicentenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée et d'un salon lumineux qui donne l'impression de vivre en pleine nature grâce à ses baies vitrées. Les terrasses du rez-de-chaussée, dont une de 50 m² équipée d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine de 9 x 5 m dispose d'un volet automatique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spectaculaire avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs autres chambres et bureaux. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou une salle de jeux, avec un solarium. La maison, fluide et lumineuse, possède plusieurs accès extérieurs, ce qui la rend parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. En plus, une charmante maison d'amis de 100 m² est également incluse, avec cuisine équipée et quatre chambres. Une grange de 380 m², entièrement refaite, peut servir de garage ou de stockage. L'ensemble se trouve sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, prairies et écurie à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et caractère, est idéalement situé en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont de 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Landeau-Trottier, votre conseillère De La Cour Au Jardin à Bordeaux et sa région.

Opportunité unique à AGEN, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nous vous proposons à la vente une maison de luxe spacieuse de 250 m2, entièrement rénovée, bénéficiant de prestations haut de gamme. Ce bien comprend un jardin de 300 m2, une piscine, ainsi qu'un garage et un carport pouvant accueillir deux voitures. Située dans un quartier prisé, cette maison de ville se compose d'un hall d'entrée accueillant et d'une pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur le magnifique jardin arboré et la piscine. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles de bains, des WC et un dressing. Parfaite pour une famille, chaque membre pourra profiter de son espace de vie. La maison est également entièrement équipée de système de chauffage gainable, et la rénovation est garantie par une décennale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Belle maison familiale avec un gîte à vendre à AGEN, dans le département Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Située sur une colline, cette propriété est entourée de nature, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités telles qu'un hôpital et une clinique. Le gîte est entièrement meublé, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus supplémentaires pour l'entretien de la maison. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à AGEN.

Au cœur de la campagne, mais à proximité des commodités, cette belle maison en pierres se situe à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'une chambre parentale et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et W.C. À l'étage, l'espace est complété par deux chambres, dont une climatisée. La véranda de 19 m² est parfaite pour vos repas en famille. De plus, différentes annexes telles qu'une cuisine d'été, une paillote, un local technique, un atelier et un bûcher enrichissent cette propriété. L'assainissement est conforme grâce à une micro-station. Vous trouverez également un emplacement prévu pour une piscine de 8x4 m, entouré de massifs et d'arbres ornementaux, idéal pour profiter des soirées d'été. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1 044 m², maison et annexes comprises. Cet bien est à découvrir, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Agen, et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour un premier achat.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, s'étendant sur plus de 18 hectares, est idéalement situé à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV, offrant ainsi une tranquillité sans équivalent tout en étant proche des commodités essentielles. Cette propriété à vendre présente un domaine historique en pierres avec une architecture authentique et une surface habitable de près de 578 m². La maison principale de plus de 330 m² se compose de grands salons, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de quatre chambres incluant trois suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, ainsi que des espaces bureaux. Le domaine comprend également deux maisons écologiques pouvant loger respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter et une grande grange, le tout bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Vous apprécierez l’accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Conçu pour le confort, ce domaine propose un garage, une terrasse et une piscine au sel de 13x5 m, chauffée pour votre bien-être. Les matériaux de qualité tels que le bois et la pierre ajoutent un charme inégalé. Le système de chauffage est conçu de manière écologique, combinant bois, électricité et énergie solaire. Avec sa configuration actuelle, cette propriété représente une opportunité idéale pour une activité touristique, grâce à son accessibilité et à ses installations, y compris un gîte adapté aux personnes à mobilité réduite et une salle de jeux d'environ 80 m². Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété prestigieuse à AGEN, contactez l'agence CASANOVA.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette vaste maison contemporaine récente de 237 m² est à vendre. Située en bordure d'une zone naturelle protégée, elle offre un cadre calme et sans nuisances. La propriété dispose de tout le confort moderne, avec une isolation optimale et des équipements de pointe tels qu'un chauffage par le sol, une climatisation et des panneaux solaires sur le toit, permettant un excellent classement énergétique de B au DPE. La maison se présente en forme de U, avec une grande pièce centrale de 97 m² entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle grâce à sa hauteur sous plafond de 3,65 m. L'espace de vie comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central. L'aile de droite dispose d'une chambre principale avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin. L'aile de gauche abrite une chambre avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une spacieuse salle de bains.À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte, une superbe piscine de 10 m x 5 m avec électrolyse au sel et volet immergé, ainsi qu'un terrain clos de 6300 m² paysager, agrémenté de haies et d'arbres. Proche des commerces, cette maison de luxe à acheter à Agen est en parfait état et représente une véritable opportunité. Prix de vente : 830 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent immobilier. Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.

Située à Agen dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre verdoyant et un emplacement dominant. Vous découvrirez un bel ensemble immobilier comprenant une maison de maître et plusieurs annexes, incluant un chai, une grange et une maison d'amis. Un long chemin d'accès vous mène à cette propriété au potentiel immense, avec des rénovations de qualité réalisées avec des matériaux nobles. La maison de maître se compose d'une vaste entrée, d'un séjour-salon spacieux de 45 m², et d'un espace attenant de 55 m², idéal pour un agrandissement. La cuisine/salle à manger de 27 m² est équipée d'un poêle de marque Supra et est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un superbe escalier en pierre vous conduit à la partie nuit qui comprend deux grandes chambres de 23 m², un espace bureau de 14 m², ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle d'eau de 14 m² et des toilettes indépendantes. Les annexes incluent un chai de 140 m² sur deux niveaux, un bûcher, un préau ou carport pour trois véhicules, ainsi qu'une maison d'amis de 80 m² et une grange de 150 m² à rénover. Les toitures de la maison de maître, du chai et du préau ont été révisées, tandis que celles de la maison d'amis et de la grange nécessitent des travaux. Cette propriété est dotée d'aspiration centralisée, d'une connexion fibrée et de sources, sans nuisances visuelles. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, la vue sur la campagne environnante, ainsi que la proximité d'Agen, à seulement 30 minutes, avec accès à la gare SNCF et à la future LGV. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 32 394 m², incluant des prairies. Une visite de cette propriété est fortement recommandée. Un dossier complet est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Édifiée sur un point dominant, cette propriété traditionnelle de 261 m2 habitables offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine avec arrière cuisine, et de trois chambres spacieuses avec placards. La salle de bains de 11 m2 est équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'un double vasque. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon TV de 32 m2 ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine d'été. Une chambre d'amis de 31 m2 avec pièce attenante à rénover, salle d'eau, bureau, W.C., cave à vin, et un grand garage de 28 m2 complètent cet ensemble. Le pool house, face à la piscine de 12X6, entouré d'un parc paysager de 4 260 m2, est idéal pour profiter des soirées d'été. Située dans un secteur résidentiel, à proximité d'Agen (15 km du centre-ville et à 10 mn de l'autoroute des Deux Mers), cette belle propriété est un bien recherché. Une visite est fortement recommandée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Agen, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique chartreuse du 18ème siècle, édifiée en 1730, s'élève sur un terrain de 11 hectares préservé des nuisances. Cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Entièrement restaurée dans le respect de ses origines, elle propose 500 m2 habitables alliant raffinement et confort moderne. Les belles réceptions, lumineuses et spacieuses, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. On y retrouve de grands salons, une bibliothèque, une cuisine moderne entièrement équipée, deux salles à manger, ainsi qu'une chambre ornée de boiseries du XVIIIème siècle, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, le confort est total avec trois chambres, leurs salles de bains, et une suite de 80 m2 dotée de son salon, dressing et salle de bains. Les détails architecturaux du XVIIIème siècle, tels que boiseries, sols et cheminées, apportent un charme indéniable à l'ensemble. La cour intérieure est sécurisée et le jardin a été soigneusement paysagé. Un bassin de nage de 18m x 3,5m et un potager agrémentent la propriété. Les dépendances de 300m2, rénovées avec tout le confort, comprennent une maison d'amis, un bureau, un hammam et un salon de cinéma. Deux grandes pièces indépendantes de 90m2 chacune sont également disponibles. Cette maison de luxe Agen à vendre est proche des commodités, à seulement 3 km, et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et au TGV pour Paris. Prix de vente : 2 978 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier, Agence les Pierres d'Oc depuis 1963.

Découvrez cette Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette majestueuse demeure du 18e siècle, entièrement restaurée, est entourée de 11 hectares de terrain. Un chemin empierré, bordé de végétation luxuriante, mène à cette bastide provençale. L’entrée principale est marquée par un portail en fer forgé donnant sur une cour fermée. La façade, construite en pierre de taille, présente de larges fenêtres illuminant l’intérieur avec une lumière naturelle. Les dépendances, soigneusement entretenues, ajoutent au charme de ce domaine. Depuis deux décennies, une végétation méditerranéenne, comprenant cyprès et oliviers, enrichit le cadre harmonieux, intégrant des bassins et des statues qui complètent l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Agen.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, une propriété exceptionnelle composée d'une chartreuse du 18e siècle et d'une maison d'hôtes entièrement restaurées. Située sur les coteaux agenais, cette propriété s'étend sur 4 hectares, entourée de murs et de bois, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. La propriété comprend un vaste parc boisé, une grande grange servant de garage, une piscine avec pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque. En entrant dans l'enceinte pierreuse, protégée des regards, vous découvrirez la majestueuse chartreuse arborant des tuiles romaines et des génoises élaborées. Les armoiries surmontant la porte d'entrée, flanquée de pilastres, témoignent du caractère noble de l’édifice. La façade principale, orientée à l'ouest, offre une galerie typiquement gasconne avec une vue sur la vallée. La propriété présente également plusieurs dépendances, dont la maison d'hôtes et des granges aménagées, organisées autour d'une cour-jardin à la fois harmonieuse et accueillante. Les rénovations récentes des toitures et des murs assurent une préservation de l'architecture tout en alliant divers styles et époques. N'attendez plus pour réaliser votre achat de propriété de luxe à Agen.

Réf. 4465 : Manoir de luxe à vendre à proximité d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce charmant manoir datant du 16e siècle, agrandi au 17e siècle, offre un cadre naturel serein et des espaces de vie spacieux. Avec environ 400 m² habitables, cette propriété comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire de plus de 50 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de lecture, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres confortables. Les dépendances incluent un pigeonnier en excellent état et plusieurs autres structures, offrant la possibilité de revenus passifs. Le parc paysager de plus de 1.5 hectare donne sur le canal latéral à la Garonne, idéal pour des balades. Ce manoir de luxe à acheter à Agen représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une propriété unique dans une région riche en histoire et en gastronomie.

Découvrez cette maison à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve au cœur de la ville et se compose d'un ensemble comprenant une maison de ville en très bon état, un local professionnel, un duplex et un studio, ainsi qu'un jardin et un grand garage. Avec environ 340 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de ville offre de nombreux atouts et beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, un ancien local professionnel de 76,70 m2, avec accès indépendant, peut facilement être transformé en pièce de vie donnant sur le jardinet. À l'étage, vous trouverez un vaste palier, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte sur une terrasse de 18 m2, deux chambres dont une de 30,90 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend trois chambres aux belles dimensions, une salle d'eau, un WC, et un accès à une terrasse couverte de 10 m2. Le duplex de 58,65 m2, avec accès indépendant, est composé d'un séjour-cuisine-chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis qu'un petit studio de 15,80 m2 est également disponible, tous deux actuellement libres et facilement louables. Ce bien comprend diverses annexes : chaufferie, lingerie, deux caves de 57 m2, dont une cave à vin, et un garage pouvant accueillir trois voitures sur 52,65 m2, pour un total mesuré de 704 m2 avec annexes. Vous pourrez apprécier un agréable jardinet de 60 m2, idéal pour profiter des soirées d'été. Les beaux éléments architecturaux comme les parquets et l'escalier en bois ajoutent au charme de cette maison. De plus, la proximité de toutes les commodités en fait une excellente option pour une résidence familiale. Ce bien vous permettra de faire un achat maison de luxe Agen, avec la possibilité d'utiliser le local professionnel à rénover comme un vaste espace de vie ou pour votre profession, tout en bénéficiant d'un rendement locatif avec le duplex et le studio. Une visite s'impose. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ : Située dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur d'un village au riche passé historique surplombant la vallée de la Garonne, cette impressionnante demeure construite en 1650 s'étend sur 600 m² habitables. Cette maison authentique, qui allie le XVII° et XVIII° siècle, a conservé tout son charme d'époque avec ses dalles de pierre, son escalier monumental, ses parquets et ses plafonds à la française. Entièrement restaurée avec soin, elle offre un confort moderne tout en préservant son atmosphère unique. La façade en pierre de taille est mise en valeur par ses fenêtres du XVIII° siècle, tandis que les pièces à vivre s'ouvrent sur une grande terrasse en bois et de spacieux balcons surplombant le jardin et la vallée. L'entrée majestueuse mène à un hall de 50 m², complété par une cuisine rustique conviviale de 25 m², une salle à manger de 33 m², un bureau de 21 m² et un salon de 35 m². À l'étage, vous trouverez 8 chambres spacieuses avec salles de bains, ainsi qu'une magnifique bibliothèque et un atelier d'artiste de 115 m² avec charpente apparente. Les équipements incluent un chauffage central, un grand garage et un jardin paysager de 2600 m². Cette maison de luxe à vendre à Agen est proposée à un prix de 650 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier disponible sur références auprès de Patrick GAILLARD, Agent Immobilier à l'agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).